Case con terrazzo in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 54

CONSEGNA ESTATE 2025. A Roveredo in Piano (PN), proponiamo un nuovo intervento edilizio volto all'edificazione di tre Ville Singole dedicate a chi desidera una soluzione indipendente ''chiavi in mano’' che soddisfi gli ultimi standard tecnologici di sicurezza, funzionalità e risparmio energetico. L’unità immobiliare in oggetto, distribuita su due livelli fuori terra, risulta così distribuita: nella zona giorno al piano terra si accede tramite un comodo ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo, bagno di servizio, locale tecnico; tramite una scala interna si raggiunge la zona notte sita al piano primo, composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, una camera doppia e due bagni. Completano la proprietà il doppio posto auto coperto, un posto auto scoperto ed il giardino privato con terrazzamento esterno. Di seguito alcune caratteristiche della proprietà: cappotto interno ed esterno, impianto fotovoltaico da 4,6KW per la produzione di energia elettrica, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, serramenti in triplo vetro/legno, finiture zona giorno con doghe in gres effetto legno, finiture in zona notte con rovere a 3 strati, VMC localizzate con telecomando, tende motorizzate, predisposizione impianti di climatizzazione e di allarme. Possibilità di installare una pergola bioclimatica esterna. Per ogni ulteriori informazione contattare il 3914612405 oppure lo 0434080742. A.P.E. Pr. Cl. A4 m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare Pordenone (PN).

Nei pressi del Laghetto San Carlo a Pordenone, adiacente al Parco San Valentino e circondata da un panoramico affaccio sul verde, si trova Villa Fossati, suggestiva proprietà storica edificata tra la fine del '600 e l'inizio del '700. La villa sorge su un lotto di 500 metri quadri e si sviluppa su due livelli fuori terra, comprendendo un magnifico piano sottotetto. Dal fronte strada si accede ad un signorile ingresso, caratterizzato da una preziosa pavimentazione in seminato veneziano e da dettagli stilistici storici, e si affaccia generosamente su diversi ambienti e sulla scalinata che conduce ai piani superiori. Al piano terra trovano spazio una cucina abitabile con vista sul bellissimo giardino ed arricchita da un prezioso caminetto originale di epoca settecentesca sapientemente restaurato alla fine degli anni '70, un ampio soggiorno, uno studio, una zona tinello, un secondo cucinino, due ripostigli ed un bagno. Al piano superiore, attraverso il maestoso atrio decorato e con dettagli di pregio tra cui la suggestiva pavimentazione in marmo ed il meraviglioso lampadario, trovano spazio sei spaziose camere da letto e due bagni. Al piano sottotetto, la presenza di un panoramico terrazzo e la presenza di una mansarda di ampie dimensioni, completano la proprietà. Il giardino al piano terra, sapientemente piantumato, prevede la presenza di due box auto. Al piano seminterrato è presente una cantina. Questa prestigiosa Villa Veneta, un tempo sorta nelle vicinanze della storica Cartiera Galvani e dimora prediletta alla fine del 1800 di una grande interprete lirica italiana, il soprano Luisa Tetrazzini, rappresenta sicuramente una scelta vincente per chi desideri vivere in un contesto storico a due passi dal centro città e circondato dal verde. APE in fase di elaborazione. Per ottenere informazioni o per effettuare un sopralluogo valutativo, si prega di contattare lo 0434080742 e il 3246096685. M/Co Advisory Studio di Consulenze Immobiliari.

A Pordenone, in una tranquilla zona residenziale poco distante dal centro, proponiamo suggestiva villa unifamiliare circondata da uno splendido parco sapientemente piantumato. La villa, di prima edificazione degli anni 70, e’ stata oggetto, nel corso degli anni, di costanti interventi sia manutentivi che di conservazione estetica. La cura per i dettagli e la posizione strategica ed estremamente favorevole, rendono questa abitazione davvero unica nel suo genere. Un vialetto di accesso che attraversa il giardino conduce ad un ampio e spazioso ingresso arricchito dalla presenza di una prestigiosa stufa in maiolica; da qui trovano spazio uno scenografico salone dotato di grandi vetrate che affacciano sul parco ed impreziosito da un caminetto tradizionale in marmo, un luminoso studio ed un bagno per gli ospiti . La zona notte si trova al piano primo, e si raggiunge tramite una scalinata in legno posta al centro dell’ingresso. Qui troviamo due comode ed ampie camere matrimoniali di cui una padronale ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia. La villa dispone di una zona, al livello seminterrato, attualmente adibita a taverna e presenta un interessante zona living caratterizzata dalla presenza di una bellissima stufa in maiolica, di un vano cucina ed di un locale dispensa e lavanderia. Attualmente una parete divisoria separa il corpo principale della casa da un appartamento indipendente con entrata autonoma composto, al piano terra, da un ingresso, una cucina, un soggiorno e sala da pranzo, abbinati a una centrale termica esterna; al piano ammezzato trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una stanza guardaroba, uno studio ed un grande bagno dotato di vasca e di doccia; la soluzione originaria che prevede una sola unità abitativa può essere comunque ripristinata in qualunque momento tramite la semplice rimozione del muro divisorio. All’ultimo piano della casa troviamo tre comode soffitte attualmente al grezzo. All’esterno trovano spazio un doppio posto auto coperto e due vani accessori multifunzione. L'impianto di riscaldamento è a radiatori e la caldaia è stata recentemente sostituita con un modello a condensazione ad alto efficentamento energetico. Il lotto, di circa 3000 metri quadri, su cui insiste la villa, e’ caratterizzato dalla presenza di un pittoresco laghetto con le ninfee, da un suggestivo giardino roccioso, e da alberature di pregio che garantiscono la privacy di chi la abita nonché dalla presenza di uno spazio caratterizzato dalla possibilità di realizzare un orto. Opportunità di estremo interesse per chi desideri una soluzione abitativa immersa nel verde e al contempo vicina ai servizi della Città. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

A Pordenone, nelle immediate vicinanze del Centro Storico, proponiamo terratetto avente due livelli fuori terra con accesso pedonale e carraio privati. Edificato nella seconda metà degli anni venti, l'edificio ha una generosa porzione di giardino privato ove insiste un manufatto collabente. Al piano terra, a cui si accede tramite doppio ingresso pedonale o ingresso carraio, troviamo 3 vani ad uso deposito ed un porticato ideale come parcheggio. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo composto da: ingresso, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, sala da pranzo, salotto, cucina, bagno e terrazzo verandato. L'immobile necessita di interventi generalizzati di ristrutturazione ed efficientamento energetico. La proprietà ricade in zona esondabile. A.P.E. Classe energetica "G", I.P.E. 521,34 kWh/m2anno. Per eventuali approfondimenti e/o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il numero 3914612405 oppure lo 0434.080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare Pordenone.

Nel complesso residenziale "Ai Cedri", a due passi dal centro di Pordenone e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico al quarto ed ultimo piano, attualmente in fase di ultimazione in classe energetica A4. L'immobile risulta così composto: ingresso su una luminosa zona giorno in open space di oltre 70 mq, che ospita soggiorno e cucina con affaccio diretto su un magnifico terrazzo di 66 mq, parzialmente coperto, da cui si gode una vista aperta sul campanile di San Giorgio. Questo spazio esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. La camera padronale offre l’opportunità di essere personalizzata con la realizzazione di una cabina armadio o, in alternativa, di un bagno privato, a seconda del proprio gusto. L'immobile è progettato con i più alti standard energetici: classe A4, impianto fotovoltaico ad uso condominiale e da 3 kW ad uso privato dell'appartamento, sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell’aria, serramenti in legno con triplo vetro camera e zanzariere su tutti i fori, porta blindata, due split per l’aria condizionata. Finiture interne di rilievo quali pavimento in legno di rovere in tutta la casa e porte interne bianche laccate con cerniere a scomparsa. Completa la proprietà un box auto doppio di 41mq con basculante doppio e porta pedonale. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEL SISMA BONUS ACQUISTI CON DETRAZIONE FISCALE PARI AD EURO 48.000,00 IN DIECI ANNI. Un attico moderno, elegante e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione unica a due passi dal centro di Pordenone, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità costruttiva. Per informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure inviare una mail a info@m-co.it. m/Co. Advisory studio di consulenza immobiliare.

A Cordenons, in zona servita e riservata, proponiamo appartamento trilocale sito al piano primo di edificio di sole due unità, facente parte della Residenza "Borgo Trevisit", di sei unità totali, di nuova costruzione ed in consegna nei prossimi mesi. L'appartamento, a gestione autonoma, è composto da ingresso su zona living in open space di mq. 33 con cucina a vista, affaccio su loggia coperta di mq. 8 con vano tecnico/lavanderia e bagno finestrato con box doccia; la zona notte, da due camere di cui una matrimoniale ed una singola, e secondo bagno finestrato con box doccia. La proposta comprende un posto auto scoperto al piano terra. L'immobile, in classe A+ è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore a gestione completamente autonoma supportata da impianto fotovoltaico in copertura e di predisposizione per impianto di raffrescamento, il tutto atto a contribuire un ottimo efficientemento energetico. L'unità, presenta alti livelli di coibentazione, nelle pareti interne tramite apposito isolamento, nei muri perimetrali tramite cappotto di cm. 12 e grazie alle performances garantite dall'apposizione di serramenti in legno a doppia lastra "basso emissivi". Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali del SISMA BONUS ACQUISTI. A.P.E. Classe "A+", I.P.E. 175 kWh/m2 anno. Per richiedere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo si prega di contattare il numero 0434.08074. m/Co.Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.

A Pordenone in Via Pirandello/Via Nuova di Corva, una zona strategica a due passi dal centro città e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita al grezzo - da ultimare con le finiture a disposizione da capitolato - appartamento al terzo ed ultimo piano di una nuova realizzazione in condominio (denominato residenza QbO) edificato su 3 livelli fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L'immobile risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno e cucina a vista con uscita su grande terrazzo abitabile ed un secondo terrazzino, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno padronale finestrato con box doccia, due camere singole, infine un ulteriore bagno finestrato con box doccia a servizio della zona notte. Completano la proprietà al piano terra un box auto doppio, un posto auto scoperto ed una cantina. Nel fabbricato sono disponibili diverse tipologie di alloggi con superfici variabili dai 58 ai 102 mq, terrazze ed 1/2/3 camere da letto. Contattaci per trovare la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico per le parti comuni perla produzione di energia elettrica; - Serramenti in doppio vetro/PVC con vetrate esterne a bassa emissione e apparente oscuranti presenti in zona notte; - Isolamento termico perimetrale, isolamento acustico interpiano e tra unità; - Climatizzazione invernale ed estiva centralizzate a pompa di calore con contabilizzatori di consumi individuali; - Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento; - Pavimenti in legno; CLASSE ENERGETICA A4. PREZZO DI VENDITA RIBASSATO FINO AL 31.12.2025. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure il 3246096685. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

A Pordenone in Via Pirandello/Via Nuova di Corva, una zona strategica a due passi dal centro città e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita al grezzo - da ultimare con le finiture a disposizione da capitolato - appartamento al terzo piano di una nuova realizzazione in condominio (denominato residenza QbO) edificato su 3 livelli fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L'immobile risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno e cucina a vista con uscita su grande terrazzo abitabile, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno padronale finestrato con box doccia e comodo terrazzo ad uso esclusivo, due camere singole, infine un bagno finestrato con box doccia a servizio della zona notte. Completano la proprietà al piano terra un box auto, un posto auto scoperto ed una cantina. Nel fabbricato sono disponibili diverse tipologie di alloggi con superfici variabili dai 58 ai 102 mq, terrazze ed 1/2/3 camere da letto. Contattaci per trovare la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico per le parti comuni perla produzione di energia elettrica; - Serramenti in doppio vetro/PVC con vetrate esterne a bassa emissione e apparente oscuranti presenti in zona notte; - Isolamento termico perimetrale, isolamento acustico interpiano e tra unità; - Climatizzazione invernale ed estiva centralizzate a pompa di calore con contabilizzatori di consumi individuali; - Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento; - Pavimenti in legno; CLASSE ENERGETICA A4. PREZZO DI VENDITA RIBASSATO FINO AL 31.12.2025. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure il 3246096685. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

A Cordenons, in zona servita e riservata, proponiamo appartamento quadrilocale sito al piano primo di due di edificio in fase di costruzione, in consegna a dicembre 2025 caratterizzato dalla presenza di sei unità abitative. L'appartamento è composto da ingresso su zona living in open space di circa mq 33, con cucina a vista e doppio affaccio sulle due terrazze e zona notte caratterizzata da tre camere da letto di cui due singole ed una matrimoniale, da vano tecnico/lavanderia e due bagni con box doccia finestrati. La proposta comprende un box auto doppio privato al piano terra di mq. 41. L'immobile, in classe A4 è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da impianto a pompa di calore centralizzato supportato impianto fotovoltaico in copertura e di raffrescamento canalizzato a controsoffitto oltre ad apposito bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria, il tutto atto a contribuire al massimo efficientemento energetico. L'unità, presenta alti livelli di coibentazione, nelle pareti interne tramite apposito isolamento, nei muri perimetrali tramite cappotto di cm. 12 e grazie alle performances garantite dall'apposizione di serramenti in triplo vetro "basso emissivo". Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali del SISMA BONUS ACQUISTI. Per richiedere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo si prega di contattare il numero 327.3156796 o lo 0434.08074. m/Co.Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.

In centro storico a Pordenone nel suggestivo Vicolo degli Operai, proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere al piano primo di condominio di nuova edificazione su 3 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’appartamento risulta così distribuito: ingresso su soggiorno e cucina in open space, terrazzo abitabile di comode dimensioni, bagno finestrato con box doccia ed antibagno/lavanderia, corridoio zona notte, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, infine un ulteriore bagno finestrato con box doccia. L’immobile viene venduto accessoriato di videocitofono, porta blindata, predisposizione allarme, impianto di riscaldamento a pavimento radiante e raffrescamento con impianto di ventilazione canalizzato ,serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Ottima opportunità di sicuro interessa per chi desidera vivere in centro città in un palazzo di pregio all'avanguardia. Sono inoltre disponibili e non inclusi nel prezzo di vendita Posti Auto Coperti/Scoperti a partire da 28.000,00€. A.P.E. "A4" EP gl,nren 3,02 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

A Pordenone in via Mantica Princivalle, nella strategica zona collegata a tutti i principali servizi a due passi dal centro città con meraviglioso affaccio sul Parco del Seminario, nasce la nuova residenza ‘Humus Park’. Proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione al primo piano in condominio in fase di costruzione edificato su 5 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su soggiorno e cucina in open space con accesso a comodo terrazzo di 20mq con vano tecnico, ripostiglio, corridoio zona notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, camera da letto singola con terrazzo e bagno con box doccia. Completa la proposta incluso nel prezzo di vendita il garage di 27mq al piano terra. Nel fabbricato sono disponibili 8 unità abitative con superfici variabili, contattaci per trovare la soluzione più adatta alla Tue esigenze. Ottima opportunità di sicuro interesse grazie alla posizione strategica ed alla finiture di alto livello. IL PREZZO CONSIDERA LA POSSIBILITA' DI USUFRUIRE ALL'ATTO DI ACQUISTO DELL'AGEVOLAZIONE FISCALE ''SISMA BONUS ACQUISTO''. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico per le parti comuni - Serramenti in legno con avvolgibili e zanzariere su tutti i fori - Materiale ad alto potere fonoisolante con verifica acustica in opera - Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzazione con funzionamento ad Inverter e split a pompa di calore. CLASSE ENERGETICA A4. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare.

A Pordenone in Via Montereale nello storico e prestigioso Palazzo dei Generali, zona strategica a due passi dal centro città e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione al piano terra con giardino privato di condominio in fase di ristrutturazione totale a nuovo edificato su 5 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso allo spazioso giardino ad uso esclusivo, cucina con sala da pranzo, ripostiglio, antibagno e bagno con box doccia, corridoio zona notte, camera da letto matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato con box doccia. Completano la proposta, inclusi nel prezzo di vendita, la cantina al piano seminterrato e l'autorimessa al piano terra. Nel fabbricato sono disponibili 23 alloggi con superfici variabili dai 68 ai 172 mq, terrazze o giardini di proprietà ed 1/2/3 camere da letto; contattaci per trovare la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico per le parti comuni; - Serramenti in legno con vetrate esterne a bassa emissione e avvolgibili motorizzati in alluminio; - Materiale ad alto potere fonoisolante con verifica acustica in opera; - Impianto satellitare, predisposizione domotica; - Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e pompa di calore elettrica, impianto VMC di ricircolo dell’aria. - Altezza interna utile min. 2.80 mt. CLASSE ENERGETICA A4. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

A Pordenone in Via Duino, zona residenziale dietro l'ospedale civile a due passi dal centro città e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in PRONTA CONSEGNA al piano primo di condominio di nuova costruzione su 4 piani con sole 6 unità abitative, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su spaziosa zona giorno con cucina in open space, affaccio su ampio terrazzo di circa 30 mq, piccolo ripostiglio, disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola, due bagni con box doccia ed infine uno scenografico terrazzo di 48mq. Completano la proprietà il posto auto coperto e la cantina al piano terra oltre ad un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico in copertura a servizio del fabbricato; - Serramenti in triplo vetrocamera in PVC dotati di zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio; - Impianto di riscaldamento con pompa di calore a pavimento e impianto di raffrescamento a pavimento con pannelli radianti; - Predisposizione impianto d’allarme e porta blindata; - Impianto di domotica integrato; - Predisposizione ricarica auto elettriche. CLASSE ENERGETICA A4. PREZZO DI ACQUISTO VALIDO FINO AL 31.12.2025. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

A Pordenone in Via Montereale nello storico e prestigioso Palazzo dei Generali, zona strategica a due passi dal centro città e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione al piano terra con giardino privato di condominio in fase di ristrutturazione totale a nuovo edificato su 5 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia. L’unità immobiliare è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso allo spazioso giardino ad uso esclusivo, cucina con sala da pranzo, ripostiglio, antibagno e bagno con box doccia, corridoio zona notte, camera da letto matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato con box doccia. Completano la proposta, inclusi nel prezzo di vendita, la cantina al piano seminterrato e l'autorimessa al piano terra. Nel fabbricato sono disponibili 23 alloggi con superfici variabili dai 68 ai 172 mq, terrazze o giardini di proprietà ed 1/2/3 camere da letto; contattaci per trovare la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato: - Impianto fotovoltaico per le parti comuni; - Serramenti in legno con vetrate esterne a bassa emissione e avvolgibili motorizzati in alluminio; - Materiale ad alto potere fonoisolante con verifica acustica in opera; - Impianto satellitare, predisposizione domotica; - Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e pompa di calore elettrica, impianto VMC di ricircolo dell’aria. - Altezza interna utile min. 2.80 mt. CLASSE ENERGETICA A4. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

Nel cuore di Gorizia, in zona centrale e ben servita, ti presentiamo un appartamento bicamere luminoso e accogliente, perfetto per famiglie o coppie che desiderano una soluzione comoda e funzionale senza rinunciare agli spazi.
L'abitazione si distingue per:
- Soggiorno ampio e luminoso, con grandi finestre e affaccio panoramico sulla città;
- Cucina separata e ben organizzata;
- Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza;
- Bagno completo e funzionale
- Ripostiglio
Il vero punto di forza è la grande terrazza, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la vista sulla città.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage privato, comodità sempre più rare e preziose.
La posizione è strategica: scuole, negozi, servizi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa proposta perfetta per chi cerca qualità di vita e praticità quotidiana. Classe energetica F

DISPONIBILE DA MAGGIO 2026
- Prezzo: € 170.000
- Cod. U78
Un appartamento che unisce comfort, funzionalità e una posizione invidiabile: una vera occasione da cogliere!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone: Via Umberto Caratti, villa indipendente, edificata negli anni ’70 che si sviluppa principalmente su un unico livello più lo scantinato, circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti e spazi esterni da vivere. L'immobile è situato in una strada privata, garantendo tranquillità e privacy, pur avendo vicino i principali servizi della città. Dall'ingresso si ha accesso ad un corridoio che collega all’ampio soggiorno reso luminoso grazie ad una vetrata con l’uscita sulla comoda terrazza, la zona pranzo dalla quale si raggiunge la cucina dotata di portafinestra offrendo un secondo collegamento con il giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e i due bagni finestrati offrendo praticità per la vita quotidiana. La scala presente nel disimpegno della zona notte conduce al piano seminterrato, che è composto dalla taverna, ripostiglio, lavanderia, cantina, garage e centrale termica.

A Lignano Sabbiadoro, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della località, proponiamo in vendita un appartamento fronte mare situato proprio di fronte alla suggestiva Terrazza Mare, icona della città e punto di riferimento per residenti e turisti. La proprietà si trova al piano alto di un condominio ordinato e ben mantenuto, facilmente raggiungibile e dotato di tutti i comfort necessari per vivere appieno il mare e la vita cittadina. L’appartamento si presenta arredato e subito pronto per essere abitato. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie aperture che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e che offrono l’accesso diretto a un terrazzo abitabile. Accanto al soggiorno troviamo un cucinino separato e ben organizzato, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e rendere pratica la vita quotidiana senza invadere la zona conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe confortevoli e ben proporzionate, adatte a ospitare famiglie o coppie che desiderano avere un ambiente comodo e funzionale. Completa la disposizione interna un bagno finestrato, luminoso e arieggiato. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e risultano perfetti per l’uso estivo, ma la proprietà si presta senza difficoltà anche a essere vissuta in altri periodi dell’anno. L’appartamento è stato mantenuto con cura, dispone già di arredi in buono stato e permette a chi lo acquista di entrare subito senza necessità di interventi immediati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage privato, un dettaglio di grande importanza a Lignano, che garantisce comodità e sicurezza a chi desidera raggiungere la località in auto, senza preoccuparsi della ricerca del parcheggio, soprattutto nei mesi più affollati. La posizione è senza dubbio il vero punto di forza: fronte mare e a pochi passi dalla spiaggia, con la possibilità di avere tutti i servizi, i negozi e i locali del centro a portata di mano. Vivere qui significa godere ogni giorno dell’atmosfera vivace e rilassante che solo Lignano Sabbiadoro può offrire, con il privilegio di avere il mare letteralmente davanti casa.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: A San Giorgio di Nogaro proponiamo una casa indipendente su due livelli, edificata nel 1980 e situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Al piano terra si trovano il garage, una taverna accogliente perfetta per convivialità e cene in famiglia, un bagno finestrato con vasca e una lavanderia. Il primo piano, cuore dell’abitazione, ospita una luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo e da un ampio soggiorno con camino a legna, impreziosito da ampie porte finestre che donano luce naturale e consentono l’accesso diretto al giardino. La zona notte, separata per garantire comfort e privacy, comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un’ulteriore camera singola attualmente adibita a studio, oltre a un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Grazie all’ottima esposizione solare, agli spazi ampi e funzionali e al contesto sereno, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La proprietà è impreziosita da un giardino piantumato ampio e ben curato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e per chi ama gli spazi verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si presta a eventuali interventi di personalizzazione.

A San Giovanni del Tempio, proponiamo una villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino su tre lati, soluzione ideale per chi desidera privacy e spazi ben distribuiti in una casa funzionale e accogliente. Disposta su due livelli abitativi più interrato, la villetta si presenta così: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con predisposizione stufa a legna, una cucina separata abitabile collegata alla veranda chiusa, anch’essa dotata di caminetto e con uscita diretta nel giardino, oltre a un bagno con comodo antibagno armadiato. Il piano interrato offre spazi pratici e versatili con lavanderia-cantina, locale dispensa e una taverna arredata, predisposta per l’installazione di un ulteriore caminetto. La zona notte, al piano primo, è composta da tre camere da letto, di cui due con uscita sul terrazzo, e un bagno finestrato. Il corridoio è già dotato di climatizzatore, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno completano la proprietà un ampio portico coperto capace di ospitare anche due auto, oltre a un posto auto scoperto riservato. Una soluzione ben tenuta e completa di ogni comodità, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente indipendente, con spazi generosi e la possibilità di godere appieno del giardino e della riservatezza che questa casa sa offrire.

A San Giovanni di Polcenigo, in contesto residenziale a ridosso dei servizi, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, caratterizzata da spazi generosi e grande funzionalità, perfetta per chi desidera una casa indipendente con ambienti ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali di circa 125 mq ciascuno, oltre all’interrato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno-pranzo con caminetto e uscita su terrazzino, una cucina separata abitabile, corridoio d’ingresso, uno studio e un bagnetto di servizio. Il piano interrato offre spazi utili e versatili per circa 60 mq: grande cantina, lavanderia e locale pluriuso/centrale termica, ideali per esigenze di deposito e praticità quotidiana. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia), oltre a una soffitta che completa la proprietà. All’esterno, un garage doppio al piano terra, con possibilità di ampliamento, e un giardino di circa 1000 mq che circonda la casa, valorizzano ulteriormente la proprietà. Parte degli infissi è già stata sostituita. Una soluzione solida, spaziosa e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella tranquillità, ma a pochi minuti dai principali servizi.

All'inzio di via dell'Eremo in una delle zone residenziali più antiche ed amate della città, Villa d'epoca edificata nella prima metà dell'ottocento, con ampio giardino. L'edificio ha un'importante metratura e si sviluppa su diversi livelli serviti da due vani scala ed ascensore. Al piano terra, atrio d'ingresso dal giardino, splendida taverna con camino, molteplici vani, zona lavanderia e bagno; al primo piano due zone abitative indipendenti, entrambe con due stanze, stanzino, disimpegno e bagno completo; al secondo piano appartamento composto da un'ampio salone con travi a vista (57 mq), grande cucina, studio, camera, due bagni completi e due rispostigli. Al terzo piano sottotetto con altezza massima mt 2,67 e minima mt 1,50 suddiviso in tre vani e terrazzo a vasca di 12 mq vista città. Splendido giardino ottimamente esposto, con prato, aiuole ed alberi da frutta, ampio parcheggio sotto il pergolato. Il riscaldamento è gestito da due caldaie e tutti i piani sono serviti, l'aria condiziona è presente al secondo piano. Immobile è accatastato come villa di lusso A/8. Grazie alla sua generosa metratura e disposizione interna si presta ad ad una grande famiglia od ad uso investimento suddividendolo in più unità abitative.

FAGAGNA: Sei alla ricerca di un immobile in una posizione esclusiva, immerso nei borghi storici e con la possibilità di essere personalizzato secondo i tuoi gusti? Allora questa è la soluzione che fa per te! A pochi passi dal centro del paese, proponiamo un edificio indipendente che ospita due unità abitative collegate ma perfettamente separate, per garantire privacy e versatilità. Nel corpo principale, al piano terra, troviamo un ampio ingresso, una sala da pranzo con cucina, un bagno e un soggiorno con accesso alla terrazza, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato. Al primo piano, diverse stanze (alcune ancora da rifinire), un bagno e una seconda terrazza, anch'essa con vista panoramica. Al terzo e ultimo piano, un ampio vano adibito a soffitta. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala interna, ospita l’autorimessa e una cantina. La seconda parte dell’edificio, indipendente, può essere raggiunta tramite il giardino comune o da un secondo ingresso. Anche questa zona è disposta su tre livelli: al piano terra, una zona giorno con angolo cottura e un primo bagno; al primo piano, una camera da letto con servizio igienico e accesso a una terrazza privata che affaccia sul giardino; al secondo e ultimo piano, un’ulteriore camera con bagno. Esternamente, la proprietà dispone di un ampio giardino completamente recintato e una tettoia che può ospitare ulteriori veicoli o essere sfruttata come zona barbecue, creando uno spazio ideale per il relax e le cene all’aperto. Strutturalmente l'immobile è in buone condizioni, con il tetto recentemente rifatto, ma necessita comunque di alcuni interventi di ristrutturazione. La vera forza di questa proposta è la posizione privilegiata, la vista spettacolare e la flessibilità d'uso, che permetterebbero di viverlo come residenza o di trasformarlo in una struttura ricettiva. Occasioni di questo tipo sono davvero rare, non lasciarti scappare questa opportunità! Vieni a scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire… c'è molto da vedere e da immaginare! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi appartamento in centro a Cervignano? Magari con terrazza e posto auto? Vieni a vedere questa proposta, ti innamorerai! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta su tre lati, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento al primo piano. L'edificio è posizionato ad angolo tra via Lung'Aussa e viale XX settembre, e ha un doppio ingresso. L'immobile in vendita si trova su viale XX settembre e condivide scala e ascensore privato solo con un secondo appartamento ubicato secondo e terzo piano. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: varcato l'ingresso, a sinistra c'è la cucina con una dispensa/ripostiglio, a destra il primo bagno e affianco alla cucina la prima camera, che si può adibire anche a studio o sala da pranzo eventualmente. Il punto forte dell'immobile è sicuramente il soggiorno: con i suoi 25 mq abbondanti illuminati da quasi 3 metri di porte-finestre è una stanza perfetta per condividere ben momenti insieme alla famiglia o per accogliere ospiti. La terrazza, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalle due camere sul lato ovest, si estende sui tre lati dell'abitazione con vista aperta sulla piazza sottostante e sulla chiesa e ha una parte centrale ampia che consente di viverla dalla primavera all'autunno inoltrato. A destra del soggiorno, ci sono altre due camere e un bagno. A corredo dell'immobile, nella corte condominiale al piano terra si trovano un posto auto scoperto e la cantina. C'è la possibilità di acquistare a parte, anche un garage doppio. Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Se stai cercando la tua oasi di pace nella tranquillità della natura, questa è l'opportunità che fa per te! Situata nel cuore di una zona residenziale serena e circondata da meravigliosi paesaggi rurali, ti presentiamo una splendida villa singola con giardino. La casa si estende su un'ampia superficie di 234 mq ed è stata recentemente ristrutturata, risultando in condizioni pari al nuovo. La villa ospita due piani fuori terra con ingressi indipendenti che offrono privacy e comodità. Al piano terra, un accogliente portico invita a momenti conviviali all'aperto, affacciandosi su un’ammirevole cucina spaziosa ideale per preparare pranzi in famiglia. Inoltre troverai una grande taverna completa di cucina secondaria offrendo spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari; il disimpegno conduce ad una lavanderia ben attrezzata dotata anche di bagno. Salendo tramite la scala interna al primo piano, rimarrai colpito dall'ampiezza degli spazi: qui troviamo una cucina abitabile con zona pranzo avvolta da grandi finestre luminose nonché uno splendido soggiorno che apre sul comodo terrazzo coperto - perfetto per rilassarsi nelle calde serate estive. La camera padronale offre un’opzione esclusiva grazie al suo bagno privato corredato da cabina armadio integrata mentre altre due camere condividono il bagno principale completo. L'immobile include inoltre un garage spazioso capace di accogliere qualsiasi veicolo oltre ad uno straordinario edificio multiuso versatile pronto a essere trasformato secondo le tue esigenze personali – sia esso studio professionale o seconda unità abitativa! Il generoso giardino circondante la casa presenta spazi abbastanza ampi dove sarà possibile creare una piscina; immagina i pomeriggi d'estate trascorsi immerso nell'acqua mentre ti godi i momenti gioiosi con la famiglia e gli amici, ti invitiamo quindi a contattarci per maggiori informazioni o se desideri visitarla personalmente! Non lasciarti sfuggire questa magnifica occasione!

NOVE VALDIRIVO Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. All'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. L'alloggio che proponiamo in vendita è l'unico bilocale con un terrazzino esterno di proprietà. Questa particolarità dona a questo appartamento un dettaglio che lo differenzia dalle altre proposte. Al suo interno troviamo una zona giorno con angolo cottura e con accesso al terrazzino, il bagno completo con finestra e l'antibagno con attacco lavatrice e la camera matrimoniale. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.