Case con terrazzo in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 46

In tranquilla zona residenziale di Udine, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita mini appartamento al primo piano in buono stato, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L’immobile è composto da: • zona cucina e soggiorno in open space • camera da letto • bagno finestrato • terrazza abitabile • garage di proprietà L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto da abitare senza necessità di interventi immediati. Grazie alla tipologia, alla posizione e alla facilità di gestione, rappresenta una soluzione molto interessante per affitti brevi o locazioni tradizionali, con buona potenzialità di reddito. L'immobile viene venduto già arredato. Ideale per single, giovani coppie o investitori. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Situato in una corte tranquilla, nel cuore di Coltura, frazione di Polcenigo, questo affascinante rustico a schiera con fienile rappresenta un'opportunità unica per chi sogna la vita in un ambiente rustico da ristrutturare secondo i propri gusti e stile. Caratteristiche Principali: - Fienile da Ristrutturare: Un ampio fienile offre spazio aggiuntivo e un tocco autentico alla proprietà, consentendo di creare ambienti personalizzati per diverse finalità. - Posizione Tranquilla: Lontano dal caos cittadino, questo rustico si trova in una zona tranquilla, perfetta per chi cerca pace e serenità. - Vicinanza a Piancavallo: A soli 25 minuti di distanza da Piancavallo, potrai godere delle sue piste da sci in inverno e delle attività all'aria aperta durante il resto dell'anno. - Potenziale di Investimento: Ideale per chi desidera investire in una proprietà con un forte potenziale di crescita, data la crescente richiesta di case rustiche nel contesto rurale. Dintorni e Servizi: Coltura è una frazione pittoresca con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera autentica. Nei dintorni, troverai servizi essenziali e la possibilità di esplorare la bellezza naturale circostante. ️ Attività Ricreative: - Escursioni: Percorsi naturalistici e sentieri panoramici nei dintorni. - Attività all'aperto: Sfrutta la vicinanza a Piancavallo per praticare sport invernali o attività all'aria aperta. - Relax: Goditi momenti di relax nel cortile privato o nell'ampio giardino. Chiama ora e fissa un incontro per ricevere ulteriori informazioni e la relativa documentazione! www.casamercatosas.it

Cheni & Tutta presenta un'opportunità d'investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L'età avanzata, unita alla posizione d'eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L'APPARTAMENTO: L'immobile gode di un'ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l'età dell'usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione! Classe Energetica: F EPI: 136,96 kwh/m2 anno

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita appartamento in buono stato ottimo per investimento I pregi di questo immobile sono: - posizione tranquilla - ampi spazi interni - già locato L'appartamento si trova al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, servito da terrazzo, bagno non finestrato con doccia e completo di tutti i sanitari, una camera matrimoniale, disimpegno e due posti auto scoperti nella corte comune. L'appartamento è stato costruito nel 2006, in ottime condizioni, tutti i serramenti che sono in legno con doppio vetro, i pavimenti sono in piastrella nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo parquet. Gli impianti sono a norma. Compreso nel prezzo è incluso tutto il mobilio. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Attualmente locato con regolare contratto di locazione agevolata. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

Nel cuore del suggestivo centro storico di Spilimbergo,Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2868 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone in vendita casa semindipendente che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'immobile, di 123 mq, si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso openspace all'interno del quale possiamo ricavare un angolo cottura ed una comoda sala da pranzo. Completa il piano un locale adibito a centrale termica e lavanderia. Al primo piano troviamo un soggiorno, un piccolo studiolo, un bagno finestrato con doccia e una cameretta. Al secondo ed ultimo piano, troviamo la camera matrimoniale con bagno privato e uscita sul terrazzo. La ristrutturazione del 2000 e il successivo completamento nel 2015 hanno valorizzato le ottime finiture, mantenendo il carattere originale della costruzione. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi del centro storico, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una residenza che coniughi tradizione e modernità.

Fagagna, in zona centrale e prossima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita rustico di circa 170 mq commerciali, completamente da ristrutturare e ubicato in una corte condivisa con un'altra unità. L'immobile si sviluppa su due piani oltre soffitta, completano la proprietà un'area scoperta di circa 40 mq e deposito/legnaia esterni. COMPOSIZIONE: P.TERRA: di circa 50 mq, area pranzo con cucinino parzialmente separato, bagno e corridoio che da accesso all'area verde privata. P.PIANO: di circa 55 mq, disimpegno notte dante accesso alla terrazza, due camere e ulteriore stanza. P.SECONDO:di circa 55 mq, soffitta con altezze abitabili suddivisa in due stanze. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento e necessita di una ristrutturazione completa. La sua classe energetica è la G. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un appartamento quasi unico nel suo genere, caratterizzato da un autentico stile friulano, oggi sempre più raro da trovare e capace di rendere questa soluzione davvero speciale. L’abitazione sviluppata su tre livelli è caratterizzata da due camere da letto, un bagno e ambienti caldi e accoglienti, dove la tradizione si percepisce in ogni dettaglio. Al piano terra completa la proprietà una corte interna riservata, impreziosita da un forno per pizza, uno spazio unico che richiama alla convivialità e al fascino delle case friulane di una volta, elemento distintivo della casa così come il grande terrazzo al mezzanino. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazi esterni vivibili e un’atmosfera introvabile nelle costruzioni moderne in centro città. L'immobile rimane completamente arredato con anche cucina ed elettrodomestici nuovi. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Via Parini, in palazzo anni '70, vendiamo un introvabile attico posto al 5° piano di ben 160 mq oltre 100 mq di terrazzo panoramico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pronto da arredare e vivere. L'immobile si sviluppa con ingresso su ampio salone di oltre 40 mq, cucina separata abitabile con zona salottino privato e completamente vetrato, tre camere da letto di cui due matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, terzo bagno. La terrazza è in fase di ultimazione e verrà completata con la posa di un pavimento sopraelevato, realizzato con le più moderne tecniche. Le metrature, la luminosità e la terrazza fanno di questo immobile un pezzo raro nel suo genere. A parte la possibilità di acquistare box auto. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Via Biella, appartamento su due livelli inserito in una palazzina composta da sole tre unità abitative, senza spese condominiali, con tre posti auto scoperti di proprietà e terrazza abitabile. L’abitazione si sviluppa attualmente al primo piano con ingresso sulla zona giorno che comprende anche il salone di circa 60 m², cucina abitabile separata, terrazza, antibagno e bagno finestrato. Una scala in legno interna conduce al piano superiore (mansardato con spazi abitabili), dove è presente uno spazio che consente la realizzazione di un secondo soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, oltre a due camere da letto e secondo bagno. Circonda tutto il piano superiore uno sottotetto morto sfruttabile come spazio di deposito. L’immobile offre interessanti potenzialità di ristrutturazione, con la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo una disposizione “alla francese”, prevedendo la zona giorno al piano superiore e la zona notte al piano inferiore, valorizzando al massimo terrazze ed esposizione. Ad ogni modo gli spazi sono talmente comodi che permettono varie ipotesi di valorizzazione. Al piano scantinato completa la proprietà una taverna con fogolar, ideale come spazio conviviale o ambiente accessorio. Soluzione di ampia metratura, adatta a chi cerca spazi generosi e personalizzabili, in contesto di poche unità e in zona residenziale servita.

A Pordenone, all'inizio di Viale Grigoletti, nelle immediate vicinanze del ring, su condominio ben abitato e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano. L'immobile è così distribuito: ingresso, cucina abitabile con uscita su terrazzo verandato, soggiorno ampio e luminoso, disimpegno zona notte, comoda camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'immobile è completato dalla cantina al piano interrato. Il condominio ha di recente rinnovato l'ingresso, l'ascensore, la facciata esterna e la caldaia condominiale. Nell'appartamento sono stati rinnovati la cucina, il bagno e alcuni mobili su misura. Classe energetica F, EPgl,nren 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3914612405, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Tricamere al secondo e ultimo piano completamente ristrutturato.
Ingresso, cucina, soggiorno con ampio terrazzo coperto e abitabile, disimpegno notte e ripostiglio, tre camere e due bagni.
Disponibile da subito!!!

In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 2° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusivo giardino privato con pollaio e vista aperta sul verde. L'immobile è disposto così: Per accedere all'appartamento al 2°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno con calda stufa a pellet, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con meravigliosa vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia. Completa la proprietà un giardino esclusivo di ben 420 mq con pollaio, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo - Pannelli solari acqua calda d'estate - Clima inverter zona giorno e zona notte - Stufa a pellet - Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle - Tetto in buone condizioni - Cantina 41 mq - Libero su 3 lati - Classe in fase di valutazione - Terrazzo 16 mq - Giardino 420 mq - Pollaio 80 mq - Abitazione 114 mq - Anno 1990 - Prezzo richiesto € 119.000 Per ulteriori informazioni chiamare: Herbert 389 796 5473

Montereale Valcellina ( rif. BS-018-RV).BIFAMILIARE SIGNORILE | VENDIBILE ANCHE SEPARATAMENTE| AMPI SPAZI| GIARDINO LUSSUREGGIANTE Ai piedi del monte, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita questa ampia villa bifamiliare pensata per chi cerca tranquillità e indipendenza, con ampi spazi interni e giardino lussureggiante. Con una superficie di ben 182 mq, la villetta al piano terra, realizzata negli anni '60, si sviluppa con un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata ma convertibile anche in studio, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno completo ed un bagno di servizio; al piano interrato, ampio scantinato e garage con basculante. Attraverso una scala esterna che dà accesso separato, si accede al secondo livello costituito da un appartamento bicamere ristrutturato negli anni novanta con una superficie di circa 155 mq, composto da un ingresso che conduce al soggiorno e ad una cucina separata, un disimpegno che porta a due ampie camere da letto, due bagni, tre ripostigli ed una centrale termica, il tutto corredato da un grande terrazzo che circonda l'appartamento. Dotazioni: aria condizionata, serramenti con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche per due famiglie o per affittare una delle due unità pur mantenendo la propria privacy. Soluzione eventualmente vendibile anche separatamente. Non perdere questa occasione! Contattaci per un sopralluogo!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all’abitazione e un’altra all’attività che viene ospitata nel capannone. Le due entità sono attigue una all’altra e si stagliano sulla statale di principale collegamento tra Udine e Gorizia. Il parcheggio antistante permette un ingresso agevole sia in entrata che in uscita. L’edificazione dell’abitazione risale alla fine del 1950. L’ingresso si apre su un grande corridoio sul quale affacciano i locali. Della zona giorno con una cucina spaziosa, il soggiorno ampio e luminoso con porta finestra sullo spazio esterno e un bagno con lavanderia. Il grande vano scale accede al piano superiore dove trovano spazio quattro camere e un bagno solamente predisposto. Il capannone è stato invece edificato successivamente all’abitazione, nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all’attività presente. Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

ALTURA - TRILOCALE Nel tranquillo rione di Altura, si propone un trilocale con spazi ampi e ben distruibuiti al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, cappotto e facciate recentemente sottoposte ad Ecobonus 110%. L'appartamento di 85mq è stato ristrutturato internamente nel 2025. Dispone di due ampie camere da letto, una matrimoniale di 21 mq ed una singola di 13 mq, un bagno finestrato, cucina semiabitabile da cui accedere ad un poggiolo orientato a Nord, ripostiglio di circa 3 mq ed un confortevole soggiorno che permette di godere di una vista aperta e di accedere ad un secondo terrazzo abitabile esposto a sud con vista mare. Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto dello stesso stabile. La presenza di un ampio parcheggio condominiale garantisce facilità di parcheggio. A poca distanza a piedi dall'immobile troviamo i mezzi pubblici che permettono di abitare in una zona periferica e tranquilla, ma anche con la comodità di collegamento al centro città. La zona offre nelle immediate vicinanze: parchi pubblici per bambini, la piscina, la Pista ciclopedonale G. Cottur, una farmacia, strade a grossa percorrenza e l'ospedale. Questa soluzione immobiliare può essere ideale per famiglie, coppie, per coloro che vogliano abitare in una zona periferica, ma con servizi ed infrastrutture a breve distanza.

All’interno dell’esclusivo progetto residenziale, proponiamo prestigioso attico di nuova costruzione situato in zona San Gregorio / Villanova, quartiere semicentrale, tranquillo e immerso nel verde. Una soluzione pensata per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa di alto livello. L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 135 m² e offre ambienti ampi e luminosi: tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e zona giorno elegante, con affacci su balcone e terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione garantisce luce naturale e ottima ventilazione. Il complesso ospita un numero limitato di unità, è interamente privato e accessibile da un unico ingresso, con viabilità pedonale interna riservata ai residenti, assicurando sicurezza e riservatezza. Le linee architettoniche moderne ed essenziali valorizzano volumi armonici e materiali di pregio. Dotazioni di alto profilo: – Riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da fotovoltaico – Climatizzazione caldo/freddo – Impianto di allarme, videocitofono, porta blindata – Infissi in doppio vetro/PVC – Cancello elettrico Completano la proprietà 2 posti coperti privati, 1 posto auto scoperto, cantina e parti comuni curate. Una residenza esclusiva dove tecnologia, design e comfort si fondono in un’abitazione di eccellenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

All’interno dell’esclusivo progetto residenziale, proponiamo prestigioso attico sviluppato su tutto il piano di nuova costruzione situato in zona San Gregorio / Villanova, quartiere semicentrale, tranquillo e immerso nel verde. Una soluzione pensata per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa di alto livello. L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 253 m² e offre ambienti ampi e luminosi: quattro camere da letto, quattro bagni, cucina abitabile e zona giorno elegante, con affacci su balcone e terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. Le quattro esposizioni garantiscono luce naturale e ottima ventilazione. Il complesso ospita un numero limitato di unità, è interamente privato e accessibile da un unico ingresso, con viabilità pedonale interna riservata ai residenti, assicurando sicurezza e riservatezza. Le linee architettoniche moderne ed essenziali valorizzano volumi armonici e materiali di pregio. Dotazioni di alto profilo: – Riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da fotovoltaico – Climatizzazione caldo/freddo – Impianto di allarme, videocitofono, porta blindata – Infissi in doppio vetro/PVC – Cancello elettrico Completano la proprietà 2 posti privati coperti, 2 posti auto scoperti, cantina e parti comuni curate. Una residenza esclusiva dove tecnologia, design e comfort si fondono in un’abitazione di eccellenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Monfalcone, in via dell'Arena 9, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina di cinque piani con soli 10 enti abitativi.

L'abitazione è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti: internamente si compone di un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, una cucina separata e abitabile, tre stanze (due matrimoniali e una stanza singola utilizzabile come studio), due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a due comodi ripostigli, uno nella zona giorno e uno nella zona notte.

Sono presenti due terrazzi, uno con affaccio dalla cucina e dal soggiorno e l'altro collegato alla cameretta.
L'immobile è dotato di porta blindata e di serramenti in PVC e alluminio con doppio vetro termico.
La classe energetica è F.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili, comprensive di gas, acqua calda, pulizia delle scale, ascensore, illuminazione delle parti comuni, assicurazione condominiale e amministratore condominiale; una parte delle spese confluisce inoltre in un fondo comune destinato a eventuali lavori o ristrutturazioni future.
Nel 2025 è stato rifatto l'impianto elettrico condominiale, a garanzia di maggiore sicurezza ed efficienza.
Soluzione ideale per famiglie che cercano un appartamento spazioso, funzionale e ben servito, in una zona comoda di Monfalcone.

È una soluzione particolarmente adatta a una famiglia con uno o due figli che ha bisogno di spazi comodi e ben organizzati, grazie alla presenza di numerosi locali, ai due bagni finestrati, alla cucina separata abitabile e alla presenza dei doppi terrazzi.
Si presta molto bene anche a una coppia che desidera una stanza in più da utilizzare come studio o zona lavoro, senza rinunciare al comfort degli ambienti principali.
L'appartamento è indicato per chi cerca un'abitazione funzionale, con una distribuzione interna razionale e senza spazi sprecati, all'interno di un condominio contenuto nel numero di unità e già oggetto di interventi sulle parti comuni, rappresenta una proposta interessante per chi privilegia metratura, praticità e vivibilità quotidiana.

Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C
Monfalcone (GO) 34074
Tel : 0481410716
e-mail : okcasaweb@gmail.com
sito ufficiale : www.okcasaweb.it
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Proponiamo in vendita, in condominio di nuova realizzazione composto da poche unità abitative, un attico caratterizzato da spazi generosi e finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su più piani; all’ingresso si trova la zona giorno open space, particolarmente luminosa, con affaccio diretto su un primo terrazzo di ampie dimensioni, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e da due bagni, entrambi dotati di box doccia e realizzati con materiali moderni. Dalla zona giorno, una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un ampio ambiente con accesso diretto a un terrazzo privato, riservato e di grande metratura, che garantisce massima privacy e vivibilità. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto, e una cantina di pertinenza. L’immobile è situato in un’ottima posizione, comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi, pur essendo inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Non esitate a contattarci per organizzare il vostro sopralluogo e per potervi consigliare la soluzione che sposa di più le vostre esigenze. Visitate le nostre pagine social di Instagram e Facebook e contattateci: 0434317957 oppure 3488842901, mandate una email a pncc1@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita, all'interno di un raffinato condominio di nuova costruzione composto da poche unità abitative, un appartamento al primo piano che si distingue per la funzionalità degli spazi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano e accoglie una luminosa zona giorno open space con accesso diretto a un primo terrazzo di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da due bagni, entrambi dotati di box doccia. Dalla camera singola si accede direttamente a un secondo terrazzo, riservato e ben sfruttabile, che aggiunge ulteriore valore e comfort agli spazi privati dell'abitazione. Completano la proprietà un posto auto coperto, un box auto e una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in una posizione particolarmente favorevole, comoda a tutti i principali servizi, pur garantendo tranquillità e riservatezza grazie al contesto residenziale selezionato. Non esitate a contattarci per organizzare il vostro sopralluogo e per potervi consigliare la soluzione che sposa di più le vostre esigenze. Visitate le nostre pagine social di Instagram e Facebook e contattateci: 0434317957 oppure 3488842901, mandate una email a pncc1@tecnocasa.it

Immagina di svegliarti ogni mattina in una villa che racconta storie di famiglia, di momenti preziosi vissuti in ogni angolo. Questa non è solo una casa, è il luogo dove i tuoi sogni trovano spazio. Ristrutturata con cura nel 1993, questa proprietà ti accoglie con i suoi ampi spazi pensati per chi cerca qualità della vita e serenità. Piano Terra - Il cuore pulsante della casa: -Ampie zone living che si aprono su portici panoramici -Cucina e sala pranzo per condividere momenti speciali -Studio per il tuo angolo di lavoro -Camera da letto con bagno al piano per massima comodità Piano Primo - La tua oasi privata: -Studiolo intimo e riservato -Bagno padronale con antibagno Piano Sottostrada - Funzionalità senza compromessi: -Ampia autorimessa -Cantina, lavanderia e locali tecnici -Tutto lo spazio che ti serve Il Giardino dei Tuoi Sogni: -3.200 mq di terreno privato -Piscina con sala macchine - le tue estati non saranno mai state così belle -Depositi esterni Perfetta Per: - Famiglie che cercano spazio e libertà - I bambini potranno giocare in sicurezza nel grande giardino, mentre tu ti rilassi a bordo piscina - Professionisti con smart working - Lo studio dedicato è il tuo ufficio ideale, lontano dal caos cittadino - Chi ama intrattenere - Portici, piscina e ampi spazi: ogni occasione diventa speciale - Appassionati di outdoor - Il terreno di 3.200 mq è una tela bianca per il tuo orto, il tuo giardino zen o il parco giochi dei tuoi figli Questa non è solo una villa. È il posto dove costruirai i ricordi di domani. Contattaci per una visita privata - Vieni a sentire l'emozione di essere finalmente a casa.

Proponiamo uno splendido APPARTAMENTO BICAMERE (di 73 mq), situato a Cervignano del Friuli, in una palazzina del 2018, moderna, curata e con soli 8 appartamenti. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, ma con tutti i servizi principali a portata di mano. Il fabbricato è caratterizzato da finiture moderne sia negli spazi esterni comuni che in quelli interni e dell'appartamento, posizionato al piano rialzato e accessibile anche da persone con disabilità, grazie ad una piattaforma elevatrice a pedana già installata. Superato l'ingresso, troviamo un'accogliente zona giorno open space con cucina/pranzo illuminata da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e consentono di uscire in terrazza disposta a sud-est. Dal disimpegno notte si accede alle camere, comode e ben curate, e al bagno finestrato moderno e con sanitari sospesi. Completano la proprietà un posto auto scoperto in zona completamente recintata e con accesso automatizzato e un ripostiglio al primo piano, raggiungibile dal vano scale condominiale o in ascensore. Isolamento a cappotto, infissi termoacustici con tapparelle motorizzate, porta blindata in ingresso, climatizzazione con macchina esterna ad acqua, riscaldamento a pavimento, bagno con rubinetteria termostatica e illuminazione a led, assicurano il massimo comfort abitativo ed energetico tutto l’anno! Non mancano le predisposizioni per l'impianto d'allarme e la tenda motorizzata per la terrazza. Gli impianti termo-sanitario ed elettrico sono semi-autonomi: una scelta costruttiva particolarmente conveniente perchè le spese per i consumi vegono contabilizzate secondo l'utilizzo delle singole unità immobiliari e notevolmente ridotte grazie all'impianto fotovoltaico condominiale installato sull'ampia terrazza panoramica. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Udine, Grado o Trieste grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria cittadina e delle principali arterie stradali regionali. Non perdere questa opportunità: contatta subito l’agenzia Moratti&Rizzoli per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni su questo magnifico bicamere! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Spazi per tutta la famiglia: nuova casa indipendente a Maniago A Maniago, in provincia di Pordenone, proponiamo nuova soluzione indipendente di ampia metratura, in fase di realizzazione, sviluppata su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e pranzo, dotata di angolo cottura con possibilità di separazione. Completano il piano disimpegno, bagno finestrato con doccia, locale lavanderia, studio e un comodo portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Il piano primo ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia, camera singola, secondo terrazzo e bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata da due posti auto. L’abitazione sarà realizzata con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo da 14kW, serramenti in PVC con triplo vetro, garantendo alti standard di comfort abitativo e risparmio energetico. Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, per creare una casa su misura.

Villa singola immersa nel verde – Villa d’Arco (Cordenons) In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde della frazione di Villa d’Arco, proponiamo in vendita una villa singola indipendente su quattro lati, ideale per chi ricerca spazi generosi, privacy e comfort abitativo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Cordenons e Pordenone. L’immobile si articola su due piani fuori terra ed è inserito in un lotto di terreno della superficie complessiva di circa 1.440 mq catastali, uno spazio ampio e versatile, perfetto per la vita all’aperto, per famiglie con bambini, animali domestici o per la realizzazione di una piscina. L’esposizione su tutti i lati garantisce ottima luminosità naturale durante l’intera giornata. Gli ambienti del piano terra sono accoglienti e ben distribuiti: l’ampio soggiorno rappresenta il fulcro della casa, mentre la cucina separata si apre su un portico attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto. La taverna con caminetto aggiunge un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per momenti di relax. Completano il piano i locali di servizio e il garage doppio direttamente collegato all’abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazze vivibili, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità a tutta la famiglia. La villa è dotata di impiantistica moderna tra cui impianto fotovoltaico con accumulo da 9 kW, caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzazione con unità split e riscaldamento tradizionale integrato da stube a legna. A completare le dotazioni, l’immobile dispone di un impianto di allarme di ultima generazione (2025) e di un impianto di aspirazione centralizzato, che migliorano ulteriormente sicurezza, praticità e qualità della vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, ma anche una interessante opportunità di investimento, grazie alla buona richiesta locativa legata alla presenza della vicina base americana. Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire dal vivo questa abitazione e la tranquillità che può offrirti.

In San Lorenzo, Via Nazionale, proponiamo in villa bifamiliare appartamento al 1 piano di circa 170 mq, una soluzione abitativa di grande valore, pensata per chi cerca spazi importanti, comfort reale e la solidità delle costruzioni di una volta.

L'immobile, edificato tra gli anni '60 e '70, si distingue per la struttura robusta con muri spessi, una caratteristica che garantisce ambienti caldi d'inverno, freschi d'estate e particolarmente salubri, qualità sempre più apprezzate e difficili da ritrovare nelle costruzioni moderne.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti.

La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata dal caminetto, ideale per creare un'atmosfera familiare e conviviale.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia, oltre a una lavanderia funzionale e salendo le scale di fronte bagno a destra, una mansarda utilizzabile come spazio accessorio, già accatastata e con bagno adiacente.
Uno dei punti di forza della casa è il grande terrazzo tipo attico, uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godere di uno sfogo esterno privato.

Completa la proprietà un giardino di circa 1.000 mq ad uso esclusivo, ideale per famiglie, animali domestici, momenti di svago o per chi desidera uno spazio verde privato, oltre a due garage, elemento fondamentale per la comodità quotidiana.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, caldaia a condensazione e serramenti in PVC con doppio vetro, risultando pronto da abitare senza necessità di interventi rilevanti.
È una casa che trasmette subito una sensazione di solidità, comfort e cura, ideale come abitazione principale per chi cerca una soluzione definitiva.

La posizione in Via Nazionale a San Lorenzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
La zona è comoda e ben servita, con la presenza di negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, servizi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi.
La via è inoltre ben collegata dalle principali arterie stradali e dai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, sia per chi lavora in zona sia per chi deve raggiungere i centri limitrofi.
Vivere in Via Nazionale significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione bifamiliare.

Si tratta di una casa particolarmente adatta a famiglie che desiderano spazio e comfort, a coppie che cercano un'abitazione ampia e di qualità, o a professionisti e smart worker che necessitano di ambienti versatili e ben vivibili.
Una proposta completa, per chi vuole una casa solida, elegante e funzionale, inserita in un contesto servito e strategico.

Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103.

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