Case con doppi servizi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 10

Rif. 826  CAMBIO CASA - TRICAMERE - DOPPIO BOX - Centro Pasiano. Posizionato al primo piano di palazzina in area riservata, a pochi passi dal centro di Pasiano di Pordenone, proponiamo alla vendita comodo appartamento di ampie metrature. L’unità si sviluppa su quattro lati liberi di affaccio e quindi completamente ben esposta. L’ingresso, servito da comodo ripostiglio, apre alla cucina separata dall’ampio soggiorno. Due terrazze di cui una ampiamente utilizzabile e l’altra ospitante la centrale termica autonoma. La zona notte, condizionata, gode di tre comode camere e due bagni. INCLUSO una generosa “cantina” quasi ad uso TAVERNA da oltre 25 mq e DUE GARAGE adiacenti comodamente utilizzabili. Chiamaci! Pianifica con noi il tuo CAMBIO CASA!

In una zona semicentrale e perfettamente servita di Spilimbergo ti attende un appartamento al piano terra che unisce comfort moderno, praticità quotidiana e spazi esterni difficili da trovare. Inserito in un elegante complesso del 2013 composto da sole sei unità, offre 75 mq ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. La proprietà si distingue per il giardino privato di 40 mq sul retro, ideale per momenti di relax e cene all’aperto, e per l’area scoperta sul fronte che dona respiro e luminosità agli ambienti. All’interno si sviluppa un soggiorno caldo e invitante, una cucina abitabile arredata con accesso diretto al giardino, un pratico antibagno con armadio, un bagno elegante, due camere da letto e un ulteriore servizio. Completano la soluzione un ampio garage di 23 mq al piano interrato e un comodo posto auto esterno. Le finiture sono curate, con pavimenti in ceramica effetto legno che donano stile e continuità agli ambienti. L’appartamento garantisce inoltre un eccellente risparmio energetico grazie al riscaldamento geotermico a pavimento e al fotovoltaico dedicato alle parti comuni. Una soluzione completa, arredata, moderna e pronta da vivere, ideale per chi desidera qualità, indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. 233120

Alle porte di Udine, in una zona splendida e tranquilla, immersa nella campagna e di fronte all'Ospedale Gervasutta, proponiamo un compendio immobiliare unico, ricco di storia, spazi e possibilità, pensato per chi cerca qualcosa che vada oltre la semplice casa. La proprietà è composta da due corpi immobiliari principali, collegati tra loro da giardino e aree verdi, circondati da alberi secolari, natura e silenzio. Il primo edificio, affacciato sulla strada, si sviluppa a "L" e accoglie chi arriva attraverso un bellissimo porticato, vero e proprio spazio di passaggio e di incontro. Qui troviamo una casa storica sviluppata su tre livelli, con ampie metrature e ambienti che raccontano il passato, affiancata da una parte più antica ancora, distribuita su tre livelli più contenuti, ideale per un recupero che ne valorizzi il carattere originale. Accanto, in perfetto equilibrio tra tradizione e comfort, si trova una dependance più recente e già abitabile, un delizioso appartamento su due livelli dal grande fascino: al piano terra un ingresso luminoso con vetrate e serramenti all'inglesina, un ampio salone con caminetto, mentre al piano superiore si sviluppano la camera e il bagno. Uno spazio intimo e accogliente, perfetto come abitazione indipendente, foresteria o alloggio per ospiti. Dal giardino si raggiunge il secondo edificio, posto in fondo alla strada, che regala una sensazione ancora più autentica. Qui si viene letteralmente trasportati indietro nel tempo: una casa storica su due livelli, dal sapore ottocentesco, che sembra uscita da un film, affiancata dall'ex stalla e granaio, oggi spazi carichi di potenziale, pronti per essere trasformati in abitazioni, ambienti comuni o aree dedicate ad attività ricettive. Completano il tutto numerose dipendenze accessorie, utilizzabili come rimesse, depositi o magazzini. Sul retro della proprietà si aprono due ampi terreni agricoli, pianeggianti e regolari, per un totale di oltre 8.000 mq ricadenti in zona E5. Spazi ideali per chi sogna una vita a contatto con la natura, per ospitare animali o cavalli, o semplicemente per godere di un grande respiro verde. La presenza di una piantagione di kiwi e di alberi contribuisce a rendere questo luogo ancora più speciale. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con l'ospedale e alla generosità degli spazi, questa proprietà si presta a molteplici progetti: dalla creazione di appartamenti per famiglie in soggiorno vicino ai propri cari, a una struttura dedicata al benessere e alla pet therapy, fino a un agriturismo o a una grande residenza di campagna dal fascino senza tempo. Una proposta rara, dove storia, natura e possibilità future convivono in perfetto equilibrio. Cod. 40591004-50

Immersa in un contesto collinare verdeggiante e particolarmente tranquillo, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di offrire grandi soddisfazioni a chi saprà valorizzarne appieno il potenziale. La casa è assolutamente abitabile e si distingue per le metrature generose e per l’ampio giardino, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia con bambini, che potrà godere sia degli spazi interni ben distribuiti sia delle comode aree accessorie al piano terra, in gran parte già rifinite, oltre al garage. Al piano primo si sviluppano il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto, il bagno e un poggiolo, mentre la soffitta completa la proprietà offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. La presenza in paese di tutti i servizi di base e il collegamento agevole con Sacile aggiungono ulteriore valore a questa proposta, perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e riservata senza rinunciare alla comodità. Rif. 231300.

In posizione centrale nel paese, proponiamo un esclusivo appartamento di oltre 215 mq, unico nel suo genere, situato al piano secondo ed ultimo servito da ascensore. L’ingresso spazioso introduce a un ambiente accogliente e luminoso, con un ampio salotto dotato di camino, grandi finestre e porta-finestra che si aprono su un terrazzo abitabile coperto, ideale per momenti di relax e/o in compagnia. La cucina, abitabile e funzionale, si collega perfettamente all’area living. Completano la zona giorno un bagno di servizio, una lavanderia e uno studio molto ampio, perfetto per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni. Nel reparto notte, troviamo tre spaziose camere matrimoniali, tra cui la padronale con cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio. L’intera proprietà è libera sui quattro lati, offrendo un’esposizione a 360° che assicura una luminosità naturale in ogni ambiente. A completare l’offerta, una soffitta con solarium. Un’occasione unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e versatile. Rif. 233096

A pochi passi dal centro di Casarsa della Delizia si propone in vendita una villa indipendente disposta su un ampio lotto di 2.400 mq. L’abitazione, sviluppata su piani sfalsati, si distingue per finiture di pregio e spazi generosi che garantiscono comfort e vivibilità. Al piano terra accoglie un luminoso soggiorno con grandi finestre, cucina abitabile e studio; al piano rialzato tre camere matrimoniali e due bagni; al seminterrato garage, cantina, lavanderia e centrale termica. La proprietà è già in ordine, con serramenti dotati di vetrocamera e zanzariere, pavimenti in marmo, impianto elettrico del 2017 e riscaldamento recentemente rivisitato. Completa la soluzione un giardino curato di metratura superiore alla media e la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi grazie alla cubatura disponibile. Un’opportunità ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi a ridosso del centro. Rif. 232823

Nel cuore di Mortegliano, all’interno della nuovissima Residenza Roma, proponiamo esclusivo attico di 168 mq, con consegna prevista per settembre 2026. Il complesso, elegante e ricercato, è composto da sole sei unità abitative ed è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo grazie alle più recenti tecnologie costruttive, grazie a impiantistica di nuova generazione, ascensore e impianto fotovoltaico. In più, le finiture completamente personalizzabili ti permetteranno di rendere unica la tua nuova abitazione. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi, superiori alla media, e per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati dal tetto in legno a vista. La distribuzione interna prevede un’ampia zona living con cucina a vista e doppia esposizione, disimpegno notte, tre camere da letto di comode dimensioni, due bagni e due terrazze, ideali per vivere anche gli spazi esterni in totale comfort. Possibilità di acquistare posti auto coperti e/o scoperti e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, nuovissima e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto elegante e di prestigio. Per maggiori informazioni contattaci subito. Rif. 233033.

Immersa nella suggestiva borgata Celante di Castelnovo, a soli cinque minuti da Travesio e quindici da Spilimbergo, questa porzione di casa in bifamiliare rappresenta un’opportunità rara e affascinante. L’accesso avviene attraverso una caratteristica scalinata in pietra che introduce a un’abitazione disposta su tre livelli, arricchita da un fabbricato indipendente ideale come seconda abitazione o dependance e da un ampio scoperto esclusivo di 600 mq. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno, affiancata da una cantina con ingresso autonomo, perfetta da trasformare in taverna, e da un servizio esterno. Il primo piano, collegato sia da scala interna che da ballatoi esterni, ospita due camere matrimoniali e un bagno. La soffitta, raggiungibile dal ballatoio, regala una vista panoramica invidiabile e offre ulteriori due camere matrimoniali, rendendo la casa versatile e ricca di potenzialità. La tipologia e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione ideale per chi ama la natura e la tranquillità, ma anche per chi desidera avviare un’attività di Bed & Breakfast o creare una casa vacanze dal fascino autentico. Un immobile che coniuga tradizione e possibilità di sviluppo, pronto a diventare il luogo perfetto per vivere o investire. Rif. 233068

Situato nell’originario “Borg dal Capelan”, la cui costruzione risale al ‘600, l’abitazione dal fascino suggestivo si sviluppa su due livelli oltre ad un grazioso soppalco. Gli spazi, ampi e versatili, ed i i materiali autentici creano un’atmosfera calda e accogliente. La casa e stata completamente ristrutturata all'inizio degli anni 90, con il rifacimento anche del tetto e dei solai dei vari piani. L’ingresso dal piano terra, reso particolare dal caminetto, e con sul retro un utilissimo vano di disbrigo ci conduce al piano abitabile dove troneggia un secondo caminetto posto nel soggiorno che si sviluppa anche nel soppalco, la cucina è comoda e separata, mentre la zona notte è suddivisa tra le 2 camere e i 2 bagni. Sul retro il posto auto coperto sotto le arcate ed un piccolo spazio scoperto di circa 70 mq ad uso esclusivo dove ricavarsi un angolo relax. Carattere garantito dai materiali pregiati e tipici della tradizione friulana per una soluzione pronta da vivere! Prenota una visita! Rif. 231625

VIA DI COLOGNA INIZIO - In una posizione strategica vicina al centro, comoda a mezzi e servizi e a pochi minuti a piedi dall'Università, proponiamo una splendida opportunità abitativa: un appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, pronto per accogliere i suoi primi proprietari. L'immobile si trova al secondo piano alto di un elegante palazzo d’epoca, che si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento completo di facciate e tetto. La distribuzione interna è studiata per offrire il massimo comfort: zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile; la zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, una terza camera versatile — perfetta come camera singola o studio; e due grandi bagni moderni e rifiniti. Il restauro ha curato ogni minimo dettaglio tecnico ed estetico: il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di nuova installazione, l'impianto di climatizzazione è completo di 4 split e l'impianto elettrico è interamente nuovo. La scelta dei materiali è di altissimo profilo, con l'elegante parquet d'epoca sapientemente ripristinato che si abbina alle nuove pavimentazioni, il tutto valorizzato da infissi performanti e da una porta blindata di ultima generazione. Una soluzione perfetta per chi cerca la solidità di uno stabile storico abbinata alla tranquillità di una casa completamente nuova, moderna ed efficiente. Classe E EPgl 90,08 € 288.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Rif. 822 - APPARTAMENTO BICAMERE - CLASSE "B" - Posizionato lungo la principale viabilità di via Stradelle, in condominio recentemente riqualificato per facciate e impianti tecnologici comuni, offriamo alla vendita appartamento di quasi 100 mq. L’appartamento accoglie nella zona giorno da oltre 22 mq servita da un piccolo terrazzo ad uso tecnico. La cucina, separata, è servita da un utile vano ripostiglio a dispensa. Nella zona notte si trovano le due camere. La più piccola ha un ottimo affaccio su terrazzo al sud ed adiacente a bagno con vasca, centrale termica 2025 e attacchi lavanderia. La matrimoniale è servita da bagno in camera con doccia. Venduto nel prezzo la comoda cantina da 9 mq ed un box in garage condominiale da oltre 18 mq. Adiacente al fianco un bilocale (Rif. 821) in vendita occasione per un ampliamento abitativo. OTTIMA OCCASIONE!

Scopri questa splendida villetta singola situata in una tranquilla zona fuori dal centro abitato, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare al comfort. La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra trovi una cucina moderna con accesso al giardino posteriore, un bagno di servizio ed un intimo salottino impreziosito da scale in legno a vista che conducono al piano superiore. Qui sono raccolte due camere da letto e un secondo bagno. All’esterno, un ampio giardino di circa 600 mq avvolge l’intera casa, offrendo spazi ideali per momenti di relax, giochi e convivialità. Sul retro, una deliziosa dependance con bagno può essere trasformata nel tuo spazio di lavoro o una zona dedicata agli amici. La proprietà vanta numerosi interventi di recente ristrutturazione: cappotto termico, solai e tetto nuovi, serramenti elettrici, predisposizione per impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione, garantendo efficienza energetica e comfort. Rif. 224005

Nella tranquilla frazione di Savorgnano prende forma una moderna villa bifamiliare di nuova concezione, con consegna prevista per dicembre 2026. Separata dalla gemella soltanto dal posto auto coperto, questa abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort senza rinunciare all’eleganza. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un’ampia vetrata che regala continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La distribuzione degli ambienti è studiata con cura: un comodo bagno lavanderia, un disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e un secondo bagno. All’esterno la proprietà offre un posto auto coperto, uno scoperto e un giardino esclusivo che amplifica la sensazione di indipendenza. La villa sarà consegnata con la formula chiavi in mano, dotata di tecnologie d’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica e un comfort superiore. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato con la certezza di un investimento di valore. Rif. 232714

Nel cuore del caratteristico centro storico di Aquileia, con vista sul fiume Natissa e a pochi passi dalla piazza principale, questa proprietà costituita da un intero fabbricato su 4 livelli, suddiviso tra locale commerciale e due unità abitative, rappresenta un'opportunità di investimento unica e di grande potenzialità. Situata a soli 5 minuti dalla Basilica di Santa Maria Assunta, dal Museo Archeologico Nazionale e dal Foro Romano, l’immobile si trova in una zona caratteristica e di forte passaggio. Il prezzo indicato corrisponde all'acquisto delle due unità abitative al primo e secondo piano da ristrutturare e una soffitta. Già in essere l'autorizzazione per ricavare 3 appartamenti o per sviluppare una soluzione da adibire a B&B. Per il locale commerciale, muri+ licenza+arredi il prezzo richiesto è di 140.000€. Un'ulteriore possibilità è di acquistare l'intero compendio a 320.000€. La versatilità dell’immobile, unita alla presenza di spazi già pronti e alla possibilità di personalizzazione, ne fanno un investimento sicuro e ad alto potenziale di rendimento. Se sei interessato o desideri maggiori dettagli, siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie. Rif. 232572

Nel cuore di Cormons, a pochi passi dalla servita Piazza Libertà, in condominio completamente ristrutturato nel 2001, composto da sole 6 unità e senza spese condominiali, ti attende un appartamento pronto da vivere, curato nelle finiture e progettato per offrire il massimo comfort. Una soluzione ideale per una coppia giovane alla ricerca della prima casa, o per chi desidera indipendenza e ambienti funzionali a due passi dal suggestivo centro cittadino. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space di 35 mq, con cucina a vista e accesso al terrazzo di 16 mq, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax con affaccio sulla riservata corte interna. Sullo stesso livello è presente un comodo primo bagno. Il piano superiore, completamente mansardato e molto accogliente, è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto ben organizzate e un secondo bagno. La possibilità di parcheggiare nella corte interna aggiunge un ulteriore plus alla proprietà. L’appartamento rappresenta una soluzione subito pronta da vivere, all’interno di un contesto giovane, curato e piacevole. Perfetto per chi vuole vivere il centro con tutte le comodità… senza rinunciare a nulla. Rif. 232690

A Codroipo, in un contesto tranquillo e riservato adiacente al parco comunale e a soli 300 metri dal centro, moderna unità bifamiliare progettata per offrire il massimo del comfort. Realizzata su un lotto di 400 mq, questa abitazione unisce design elegante, alta prestazione energetica e materiali di qualità, garantendo un ambiente sano, efficiente e piacevolissimo da vivere ogni giorno. Di nuova costruzione e ancora personalizzabile nelle finiture grazie a un ampio capitolato, la casa consente di creare spazi davvero su misura; offre al piano terra una zona giorno davvero generosa, concepita come un unico open space elegante e luminoso che comprende soggiorno, sala da pranzo con ampia vetrata affacciata sul giardino e cucina a vista. Il piano superiore accoglie invece la zona notte, caratterizzata da spazi ben organizzati e sorprendenti per dimensioni: due camere matrimoniali, due camere singole – una delle quali ideale anche come studio – e un bagno, oltre a due terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Un elemento davvero introvabile nel nuovo è la presenza della quarta camera, un valore aggiunto preziosissimo per chi cerca spazio in più senza compromessi. Completa la proprietà il posto auto esterno. Una casa nuova, elegante e altamente performante, con metrature rare e perfette per chi desidera un ambiente moderno, accogliente e pronto a crescere insieme alla propria famiglia. Rif. 232669

Opportunità unica a Ligugnana di San Vito al Tagliamento. Immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi, proponiamo un complesso immobiliare indipendente composto da due unità e ampi spazi accessori. La residenza principale, ristrutturata dieci anni fa, si sviluppa su due piani più mansarda. Al piano terra troviamo cucina-pranzo, soggiorno, bagno, una grande cantina-deposito di 70 mq e un ulteriore capannone di altri 70 mq. Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come quarta camera, bagno e un salone collegato a un meraviglioso terrazzo loggiato di ben 80 mq, ideale come zona palestra, hobby o relax. In aderenza si trova un’ulteriore abitazione da ristrutturare, disposta su due piani più soffitta, con grande potenziale per creare una seconda unità indipendente. L’area scoperta, di circa 8.000 mq, è in parte piantumata e in parte a prato, offrendo ampi spazi per attività all’aperto, giardino o orto. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, grandi spazi privati e depositi funzionali per un’attività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso grazie alla seconda abitazione da ristrutturare. Rif. 232423

Nella riservata frazione di Case di Manzano, presentiamo un'interessante villetta a schiera centrale distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca ampie metrature e indipendenza. L'accesso avviene attraverso il giardino privato, uno spazio esterno perfetto anche per i vostri animali domestici. La zona giorno si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi: una cucina abitabile separata dall'accogliente salotto e un funzionale bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre generose camere da letto, caratterizzate da un'eccellente luminosità, e il bagno principale. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al piano interrato: una caratteristica taverna con caminetto, l'ambiente perfetto per la convivialità invernale, completata da cantina e garage. L'immobile, risalente al 1981, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito. La necessità di alcuni interventi di restyling rappresenta l'occasione perfetta per personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Rif. 232378

A San Giovanni al Natisone, proponiamo casa indipendente sviluppata su due livelli. La parte abitativa è raccolta al primo piano, dove troviamo un'ampia cucina abitabile ed un comodo salotto, entrambi con accesso ad una lunga terrazza che offre una piacevole luminosità tutto il giorno; due camere matrimoniali ed un bagno finestrato completano la zona notte. Il piano terra invece è dedicato ad una bella taverna con caminetto, un bagno di servizio e a comodi locali di sgombero. Interessante il porticato esterno ed un piccolo giardino privato, ottimo per coltivare le piante aromatiche e facile da gestire: la location perfetta per chi ama pranzi e cene all’aria aperta in compagnia, ed una comoda area giochi per bimbi e amici a quattro zampe. Un'ottima alternativa al classico appartamento, da rinnovare e rendere adatta ad ogni tua esigenza!. Rif. 229206

Rif. 809 - BI-CAMERE e BI-SERVIZI. Posizionato in contesto condominiale residenziale con parco comunale al fianco della parrocchia del Sacro Cuore di Pordenone, proponiamo alla vendita appartamento posto al primo piano e con ottima esposizione al sud. L’appartamento è servito in scala condominiale con ascensore a ZERO BARRIERE. L’ingresso, indipendente, è concesso da comodissima veranda con centrale termica. Il soggiorno, condizionato, affaccia sul terrazzo comodo sfogo anche per la cucina abitabile. La zona notte è composta da due comode matrimoniali, un bagno con vasca ed un secondo wc ad uso lavanderia con doccia. Il ripostiglio adiacente al comodo box auto completano la proprietà. Aspetta solo il tuo progetto di CAMBIO CASA!

Splendida abitazione bifamiliare di prossima costruzione, situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale a Sarone. Questa residenza rappresenta un esempio di design ricercato e tecnologie avanzate, ed è pensata per offrire comfort, funzionalità e stile. Sviluppata su due livelli, presenta spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troverete un ampia zona living open-space di ben 54mq, che si apre sullo scenografico patio affacciato sul verde, ideali per vivere e ricevere ospiti, oltre al servizio giorno e ad un pratico vano multiuso in cui è alloggiata tutta la parte tecnica. Al primo piano si articolano invece tre spaziose camere da letto, una capiente cabina armadio, che garantisce ordine e funzionalità, ed il secondo bagno. La zona notte si arricchisce poi di un bellissimo terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax. Completano il tutto il doppio posto auto coperto ed il generoso giardino di proprietà. Una casa che si distingue quindi per dimensioni, design e caratteristiche costruttive e tecnologiche di alto livello, il tutto ad un prezzo al metro quadro più che competitivo; un'opportunità unica sul mercato da prenotare al volo. Rif. 232663.

A pochi passi dal centro, in una delle zone più servite e comode della città, sorge questa villa storica dal fascino autentico, immersa in un lotto di 600 mq e circondata da un giardino piantumato che dona armonia e respiro all’intera proprietà. Una soluzione in buone condizioni, con ambienti luminosi e un’ottima esposizione solare che ne esalta il carattere accogliente e familiare. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra un ingresso elegante, un soggiorno ampio, un salotto riservato, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, una camera e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, si apre una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo loggiato, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare distribuzione permette, se desiderato, di vivere la casa come due unità distinte, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione. Il giardino, curato e ricco di essenze, incornicia la villa con grazia e contribuisce a creare un’atmosfera rilassata e riservata, perfetta per chi cerca una residenza che unisca estetica, storia e comfort. La posizione privilegiata, a ridosso del centro e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una villa pronta ad accogliere nuove storie. Rif. 232488

In posizione esclusiva nella parte alta di Costabeorchia di Pinzano al Tagliamento, proponiamo una casa di testa con una vista panoramica davvero invidiabile. Un luogo autentico, immerso nella natura, a soli 15 minuti da San Daniele e Spilimbergo. L’abitazione si sviluppa su due livelli più soffitta (70 mq per piano) ed è arricchita da un efficiente impianto fotovoltaico di 6 kW con ben due batterie da 5 Kw l'una. Si compone da un bel portico d'ingresso, ideale per momenti conviviali, un soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile perfetta come camera o soggiorno, e un bagno. Al primo piano, raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno tramite una caratteristica terrazza panoramica di 9 mq, trovano luogo due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Mentre la soffitta al grezzo, è accessibile da una scala esterna e offre ulteriore spazio da personalizzare. In più, funzionale deposito di 40 mq con portico, taverna e cantina con sovrastante splendida terrazza di 30 mq con pergola, affacciata sulla vallata: uno spazio perfetto per rilassarsi o condividere momenti speciali con gli amici. Ad arricchire ulteriormente il valore e il fascino di questa proposta, nella proprietà sono inclusi un ampio scoperto e diversi appezzamenti di terreno (oltre un ettaro di terreno in parte terrazzato e in parte boschivo), tra cui boschi di faggi con accesso diretto a un sentiero CAI, ideali per chi ama la natura e le escursioni. Una casa che unisce autenticità, spazio e una vista impareggiabile: perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza e libertà. Rif. 232429

In una caratteristica corte dal fascino storico, proponiamo in vendita una casa in linea disposta su due piani fuori terra più soffitta; edificata originariamente negli anni Venti come casa signorile, conserva intatto il prestigio dell’epoca grazie alla solidità della struttura in sasso e ai soffitti in legno con travi a vista. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 295 mq e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra trovano spazio un accogliente porticato, l’ingresso, la cucina, la zona pranzo, un disimpegno e un bagno. Il primo piano è composto da disimpegno, corridoio, tre camere matrimoniali, un secondo bagno e un ripostiglio dove è possibile ricavare una quarta camera. Il secondo piano ospita una soffitta di generose dimensioni, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o di servizio. In corpo staccato si trova un suggestivo rustico in pietra disposto su due livelli per complessivi 120 mq, che ben si presta a diventare una dependance, un laboratorio o un ampio magazzino. Il terreno di circa 860 mq, è completamente recintato da un muro in pietra e dispone di doppio accesso con cancelli in ferro battuto. L’abitazione, attualmente utilizzata come casa vacanze, si distingue per la sua solidità strutturale grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1988. Situata in un contesto tranquillo e verde, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie con bambini e animali, offrendo ampi spazi all’aperto, la possibilità di coltivare un orto e di godere di una vita serena! Rif. 208153

In posizione riservata e tranquilla di Valeriano, proponiamo una casa a schiera disposta su tre livelli (50 mq per piano), dotata di giardino fronte/retro di 300 mq. L’abitazione, attualmente organizzata in due unità, offre spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra si trovano ampi e comodi ambienti di servizio con una taverna accogliente, il garage, la centrale termica con lavanderia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, gli ambienti sono compositi da luminosa zona giorno open-space con canna fumaria, affacciata su un terrazzo con vista aperta sul verde, camera matrimoniale con secondo terrazzo coperto e bagno. Il secondo piano ripropone la stessa distribuzione, regalando ancora una volta una splendida vista sulle colline. Questa soluzione si presta perfettamente sia a una famiglia che desidera spazi unici, ampi e ben distribuiti (con la possibilità di organizzare la zona giorno al piano primo e la zona notte al secondo piano) sia a chi cerca un investimento flessibile da mettere a reddito. La luminosità naturale, l’atmosfera accogliente e la vicinanza ai servizi rendono questa casa un’opportunità concreta e interessante. Chiedici di più! Rif. 232431