Case con balcone in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 35

piazza san cristoforo, in posizione soleggiata con affaccio sulla chiesa e sulla roggia, spazioso appartamento tricamere con due balconi, e soffitta, termoautonomo.PIANO TERZO : atrio d'ingresso, soggiorno con saletta pranzo, cucina con balcone affacciato sulla piazza, atrio notte con studio, 2 camere matrimoniali, balconcino sulla roggia, bagno finestrato con vasca, veranda;PIANO QUINTO : soffitta.METRATURE INDICATIVE :140 mq appartamento + 6 mq balconi + 8 mq soffitta .NOTE :appartamento spazioso, luminoso e soleggiato, zona giorno con visuale sulla chiesa di piazza san cristoforo,zona notte con affaccio sulla retrostante roggia;recentemente rinnovato ( impianto elettrico, caldaia autonoma del 2019 );termoautonomo, dotato di ascensore, e di lavanderia;stenditoio comune in soffitta; facciata ritinteggiata di recente;splendido affaccio sulla piazza, libero da subito.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Questa abitazione si estende su circa 200 mq e si compone di 7 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere tanto spazio a disposizione. L’ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino con vista panoramica. Un locale adiacente collega alla cucina, a un bagno di servizio e a una piccola sala multiuso. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un accogliente salottino, un bagno con vasca e l’accesso a un balcone panoramico. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, un valore aggiunto che può essere trasformato in ulteriori ambienti abitabili o utilizzato come spazio di stoccaggio o relax. Il giardino privato, ampio e ben esposto, offre una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetta per godersi la bella stagione immersi nel verde. La casa si trova in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e relax, ma al contempo comoda ai principali servizi e vie di comunicazione. Da ristrutturare: l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, non è presente un impianto di riscaldamento e anche il tetto necessita di una revisione. Non perdere l’occasione di acquistare questa autentica casa di corte a Bueriis, un vero gioiello immerso nella natura, con grandi potenzialità da valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Desideri creare la tua abitazione su misura in un contesto di assoluta pace e riservatezza?

Nel cuore della campagna friulana, a Firmano di Premariacco, sorge questa affascinante casa indipendente su tre lati, che aspetta solo di essere personalizzata!
La proprietà, recentemente ampliata, si estende su un vasto terreno di 3.900 mq, regalando ampi spazi verdi e una totale immersione nella natura.
La sua posizione soleggiata e panoramica garantisce privacy e tranquillità, pur restando comoda ai principali servizi.

L'immobile, ancora al grezzo, offre infinite possibilità di personalizzazione.
Il piano rialzato di 120 mq, attualmente privo di suddivisioni oltre alle murature portanti, permette di progettare una casa su misura, con un'accogliente zona giorno composta da cucina separata e abitabile e un luminoso soggiorno, oltre a tre camere da letto e due bagni.
Il piano seminterrato, anch'esso di 120 mq, può essere sfruttato al massimo per realizzare un ampio garage, una taverna, una lavanderia e ulteriori spazi accessori, rendendo la casa ancora più versatile e funzionale.

L'esterno dell'abitazione è già dotato di cappotto termico, mentre i serramenti sono ancora da installare, con le persiane già presenti.
La proprietà dispone inoltre di una stradina di accesso privata, che assicura indipendenza e comodità.

Superfici :
- Piano seminterrato mq 120
- Piano rialzato mq 120
- Scoperto compresa casa e strada di accesso : mq 3.900

Note :
- casa al grezzo, recentemente ampliata
- cappotto esterno (mancano i serramenti, ci sono solo le persiane)
- bellissima posizione in aperta campagna

Se desideri una casa che rifletta il tuo stile e le tue esigenze, questa è quella giusta per te! Chiamaci per informazioni!

In vendita a Gemona del Friuli, proponiamo una graziosa villetta situata all'interno di una corte con un ampio terreno di pertinenza.
La proprietà, costruita con criteri antisismici, si sviluppa su due piani oltre alla soffitta, offrendo uno spazio totale di circa 360 mq.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente portico che si affaccia sulla corte comune e sul giardino privato. Questo livello ospita anche tre depositi, una cantina, un bagno e la centrale termica, garantendo un utilizzo funzionale degli spazi.

Il primo piano accoglie la zona living, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. Troviamo inoltre tre camere matrimoniali e un bagno dotato di vasca per garantire comfort e praticità. La soffitta al grezzo al secondo piano offre ulteriori possibilità di sviluppo.

La residenza è dotata di una zona parcheggio esterna di 72 mq, posizionata di fronte alla casa e al di fuori della corte comune. Il terreno circostante ospita un frutteto di circa 540 mq e un giardino di 480 mq, offrendo uno spazio verde privato e ben curato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, avendo a disposizione ampi spazi abitativi, terreni e fabbricati accessori dalle molteplici potenzialità.

Superfici:
- piano terra: mq 120
- piano primo: mq 120
- soffitta: mq 120

- terreno totale: 1.000 mq
- parcheggio: mq 72

Note:
- struttura antisismica
- pratico scivolo per accedere al giardino anche con mezzi

Nel cuore del centro di Tarcento, si presenta un'opportunità unica di investimento immobiliare. Uno stabile storico, disposto su tre piani e da ristrutturare, offre un'area generosa di circa 300 mq complessivi. Ogni piano ha una metratura di 100 mq da cui si possono ricavare due unità abitative, mentre il piano terra ospita un ampio locale commerciale con annesso deposito.

Un cortile interno di circa 50 mq aggiunge valore a questa proprietà, consentendo la creazione di posti auto o garage, ideali per le esigenze dei residenti o dei clienti del negozio.

I progetti e i calcoli strutturali sono già stati elaborati dal venditore, rendendo il processo di ristrutturazione più agevole e conveniente per l'acquirente.

La versatilità di questa struttura offre molteplici possibilità d'uso: dalla creazione di un'unica residenza familiare, alla suddivisione in due unità indipendenti, fino alla trasformazione in un affascinante bed and breakfast per accogliere i visitatori della vivace piazza del paese, a pochi passi di distanza.

La posizione centrale di questo immobile, nel cuore di Tarcento, lo rende un'opportunità di investimento imperdibile per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un grande potenziale di valorizzazione e adattabilità alle diverse esigenze.

Superfici:
- piano terra 100 mq
- piano primo 100 mq
- piano secondo 100 mq
- cortile interno 50 mq

Note:
- immobile da ristrutturare
- possibile ricavare unifamiliare, bifamiliare, B&B
- posizione centrale del paese

Staranzano: in piccolo stabile composto da due appartamenti e locale commerciale (ora adibito a trattoria)....vendesi intero primo ed ultimo piano composto da due appartamenti con ingresso indipendente composti da salone, cucina, disimpegno, camera, bagno, terrazzo e salone, cucina, 2 camere, bagno, terrazzo.....completa la proprietà una grande cantina e circa mq.200 di giardino con ripostigli esterni. No spese condominiali, utenze gas e luce già separate. Da rimodernare....ottimo per investimento/locazione o possibilità fusione dei due appartamenti. € 96.000 (rif.1361) Classe energetica G (Epi 337,53-EPe,invol 1,35-EPi,invol 38,49 kwh/m2 anno), Il codice interno o riferimento immobile è il numero 1361 Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549. Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Rizzi, una delle più tranquille e ricercate di Udine.Si sviluppa su un piano unico, il piano ultimo di una palazzina costruita nel 1970, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.La superficie totale è di 173 metri quadrati, distribuiti in 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a seconda delle esigenze.Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.Gli infissi e le finestre sono in pvc, garanzia di isolamento termico e acustico.L'appartamento non è arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti.La cucina è abitabile e permette di accogliere comodamente gli ospiti.Presenti anche un balcone e un terrazzo, ideali per godersi il panorama della zona circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il giardino è privato, perfetto per un'area verde dove rilassarsi e far giocare i bambini o per per coltivare ortaggi. Inoltre, sono presenti un box auto singolo, una cantina, un magazzino e una soffitta, per sfruttare al massimo gli spazi e garantire ordine e comodità.La soluzione abitativa è perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa e confortevole.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’immobile sorge nella piazza del Paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, posizione strategica anche per il facile raggiungimento delle più importanti vie di comunicazione del territorio. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2007, il tutto ha comportato un efficientamento energetico e un notevole apprezzamento del grado di rifinitura. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, al pian terreno con accesso diretto una pratica zona lavanderia con un primo servizio igienico e un ufficio eventualmente utilizzabile come cantina. Mediante un’ampia scalinata in pietra raggiungiamo l’ingresso dell’unità, questo permette di raggiungere sulla sinistra la pratica e luminosa cucina con affaccio sulla zona pranzo e sulla destra dall’importante e luminoso soggiorno impreziosito da un particolare gioco di luci e incastri al soffitto. La zona giorno comunica mediante un’ampio disimpegno notte, ospitante il primo wc di servizio la camera padronale munita di bagno privato finestrato con doccia multi-sfunzione. Al piano superiore trovano spazio le due camere singole con travi a vista e dall’ulteriore bagno con doccia. L’immobile è provvisto di infissi in PVC, cappotto interno, impianto di riscaldamento a metano e impianto di climatizzazione estiva. La pavimentazione della zona giorno è completamente rifinita in granito mentre la zona notte presenta un particolare parquet in ulivo. L’immobile si completa di una pertinenza esterna uso deposito e box auto e da un pratico giardino di circa 300mq separato dall’unità.

Tricamere attico in vendita a Basiliano - l'alternativa alla villa. Agenzia il Cottage tel. 329 1528457.Appartamento di notevole respiro e fortemente caratterizzato; le finiture interne, le dotazioni tecniche e gli accessori sono di grande qualità.Ubicato al terzo e ultimo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie calpestabile di oltre 220 mq, con splendido salone soggiorno di 90 mq, cucina di 28 mq, tre notevoli camere da letto, due bagni, stanza dedicata a guardaroba, studio personale; tutto per non dover rinunciare a nulla.L'appartamento è fasciato tutt'attorno da terrazze e verande, dove si possono trovare disbrighi, lavanderie, serre e quant'altro.Tre locali cantina al piano interrato, per totali 30 mq, e doppio posto auto di pertinenza in cortile completano la dotazione delle pertinenze.Le finiture sono eccezionalmente soddisfacenti: pavimento integrale in legno esotico, rivestimenti a boiserie che corredano tutta la zona giorno, particolari giochi di luci a scomparsa poste su padiglioni aerei in legno, pregiatissimo caminetto centrale da riscaldamento, inserti grafici su legno e vetrate decorative realizzate da artisti affermati, sono alcuni esempi di quanto attende il visitatore.L'appartamento è una eccellente soluzione per chi ha necessità di molto spazio abitativo, e non solo, superando le comodità riscontrabili nelle case indipendenti.Classe energetica B, indice globale di consumo 77,17 kwh/mq/anno.Gli arredamenti sono esclusi.Date le caratteristiche è opportuno un approfondimento che anticipi la visita sul posto, l'agenzia il Cottage di Udine è a disposizione.

Appartamento in vendita a Udine - agenzia il Cottage tel. 329 1528457.L'appartamento si trova nel contesto di Borgo Stazione, all'angolo fra via Carducci e viale Leopardi, situato al settimo piano dell'edificio.Comodo e luminoso, l'appartamento si sviluppa su una superficie utile interna di circa 67 mq, ed è composto da comodo ingresso, soggiorno-pranzo, ampia camera, stanza accessoria fungibile da studiolo o cameretta, bagno, cucina e veranda.Le finiture, pur ben tenute e ancora soddisfacenti, risalgono all'epoca della costruzione, così come gli impianti elettrico ed idraulico; i pavimenti in legno sono tuttora pregevoli.Molto panoramico, dalle finestre si ha uno sguardo sulla città e sulle montagne; l'appartamento è molto comodo per una coppia o una piccola famiglia.Il riscaldamento è centralizzato, le spese correnti, che includono il riscaldamento e l'acqua, ammontano a circa euro 200 mensili.

Appartamento in vendita a Udine in via Cividale - agenzia il Cottage tel. 329 1528457Ubicato al secondo piano della palazzina, completo di cantina e garage.L'appartamento è agevole, con una superficie di circa 100 mq, ed è composto da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, terrazza giorno, due bagni, ripostiglio interno, due camere di superficie generosa, terrazza notte.Al piano superiore, sottotetto, l'appartamento ha una dependance al grezzo, accessibile sia dal soggiorno che autonomamente dal vano scala. Questa parte dell'immobile si presta per ampliamenti ricavando ulteriore spazio per l'abitazione, il tempo libero, il lavoro.Le condizioni manutentive e le finiture sono modeste, pur garantendone la piena funzionalità; il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali mensili per la manutenzioni delle parti comuni ammontano a circa 110 euro.

Attico in vendita a Udine.Agenzia il Cottage - tel. 329 1528457.Ubicato in via Roma in accurato palazzo degli anni '80, sviluppato su due livelli tra il sesto piano e il sottotetto.L'appartamento è composto da un'ampia stanza soggiorno-pranzo, cucinotto, veranda di 18 mq, camera matrimoniale, bagno, cameretta, notevole veranda/terrazza di 40 mq esposta a ovest.Le grandi particolarità dell'appartamento sono la notevole mansarda con caminetto. dove poter vivere nel modo migliore il tempo libero e privato, e la terrazza abitabile dove sia in estate che in inverno un grande spazio esterno vi accoglie.Cantinetta e garage si trovano al piano interrato, comodamente accessibili da cancello esterno.Riscaldamento centralizzato, spese condominiali sostenute: circa 300 euro mensili.

Elegante residenza di nuova costruzione ubicata nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, a due passi dal mare e dall'isola pedonale. Sviluppato su 6 piani e composto da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato MARÈ offre l'opportunità di trovare l'appartamento che più si sposa con le tue esigenze di spazi e metrature. Appartamento al quarto piano composto da soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vetrata scorrevole che da accesso all'ampio terrazzo coperto, disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo perimetrale, bagno finestrato.Concepito con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo. Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico, che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni.L'unità abitativa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte.L'appartamento viene venduto completamente arredato.Al piano terra trovano collocazione una cantina ed un posto auto di proprietà. Superfici commerciali:Appartamento da 68 mqTerrazzo da 37 mq Cantina 4 mqPosto auto 13 mq

Eleganza, modernità e tradizioneLe tre parole chiave per descrivere questa esclusiva proposta immobiliare, un attico di oltre 165 mq situato nel Centro Storico gradiscano; un luogo perfetto per riscoprire il piacere della vita cittadina, passeggiando per le calli e la piazza, dove colori e profumi riportano in mente tempi passati. L'atmosfera che ci accoglie è meravigliosamente raffinata. L'appartamento si struttura su due livelli a doppia altezza con travi a vista. Al primo piano colpisce lo stile deciso e l'accuratezza di ogni dettaglio; gli interni contemporanei di design sono caratterizzati da contrasti di colore e materici; la sequenza di bianchi e grigi delle pareti, i ricercati pavimenti in legno di olmo, gli elementi verticali in corda delle scale. Il tutto sempre garantendo un elevato comfort estetico. Al piano superiore, oltre alla zona notte nella quale è possibile ricavare agevolmente una terza camera, troviamo due ampie terrazze che donano un'oasi in cui trascorrere momenti di relax e una vista panoramica in cui gli angoli nascosti dei palazzi si fondono con la natura, fino ad incorniciare le morbide colline circostanti. Un'ottima alternativa alla classica casa con giardino. Classe energetica B; EPgl,nren 98,20 kWh/m2 anno; EPgl,ren 4,48 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale media, estiva bassa. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Cod. U22P.S. Il gatto non è compreso nell'arredamento! ;)

Nel cuore del Centro Storico di Gradisca, in una delle calli più suggestive, proponiamo una casa accostata disposta su 3 livelli e composta da 3 unità immobiliari, distribuite una per piano. L'immobile è caratterizzato dall'ampia metratura, complessivamente infatti si superano i 265 mq commerciali. Al piano terra un comodo bilocale e un grande ripostiglio/deposito; ai piani primo e secondo due appartamenti bicamere con soggiorno e cucina separati, bagno e terrazza. Tutte le unità affacciano direttamente sulla corte interna in proprietà esclusiva. L'immobile necessità di una ristrutturazione generale. Richiesta € 95.000,00. Prezzo Ribassato! Classe energetica G; EPgl,nren 209,85 kWh/m2 anno; EPgl,ren 1,33 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Opportunità da cogliere al volo visti anche gli incentivi e i bonus attualmente disponibili. Cod. U23

In splendido palazzo Signorile in zona Corso Italia, vendesi appartamento recentemente rimodernato. L'immobile si compone di un elegantissimo corridoio ai cui lati si dipanano i vari ambienti. In particolare sul lato destro troviamo due grandissime camere matrimoniali ed una terza camera singola che può fungere anche da ampio studio o salotto. Tutti questi ambienti sono molto luminosi ed aperti e donano un senso di grande comfort. Al lato destro del corridoio troviamo la cucina-sala da pranzo anche questo ambiente può godere di metrature molto importanti ed una irraggiamento di luce naturale notevole grazie a una porta finestra dalla quale si accede ad un pratico balcone. La stanza è inoltre disegnata e strutturata in maniera molto funzionale ed intelligente. Vi sono inoltre sul lato destro due bagni anche questi molto molto ampi e dotati di ogni comfort. Il palazzo dispone infine di un bel giardino condominiale che assicura un piacevole spazio verde ai condomini. Le rifiniture sia degli interni che degli esterni, la posizione ed il particolare pregio dell'immobile rendono questa soluzione abitativa davvero ideale per chi cerca un'appartamento raffinato e di gran classe! APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta € 299.000 Per informazioni Herbert, cell. 3897965473

VENDUTO!! Farra d'Isonzo, Viale Pitteri. In tranquilla palazzina di soli 6 enti, proponiamo centrale appartamento bicamere al secondo piano. L'unità è composta da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, ripostiglio, due camere da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto nella corte interna. Termoautonomo, basse spese condominiali. Richiesta euro 40.000,00. Prezzo Ribassato! Classe energetica F; EPgl 172,40 kWh/m2 anno; EPe,invol: 8,08 kWh/m2 anno; EPi,invol: 114,66 kWh/m2 anno. Cod. U28

Nel centro storico pedonale di Staranzano, in posizione di particolare pregio, a due passi dalla piazza principale (Piazza Dante Alighieri), in posizione di estrema quiete e completamente affacciata su di un parco alberato, proponiamo un raro villino di testa totalmente indipendente posto in un piccolo complesso residenziale di recente costruzione. COMPOSIZIONE: L'accesso all'immobile avviene dalla via pedonale attraverso un portico. Al piano terra troviamo l'ingresso, con ampio spazo dedicato al guardaroba per gli ospiti. Al primo piano si accede attraverso una comoda scala, qui sono distribuiti il saloncino con terrazza abitabile e la cucina abitabile servita da balcone, completano questo livello un bagno ed una lavanderia.Al secondo piano dall'ampio disimpegno, si accede all'ampia stanza matrimoniale e alla comoda stanza singola, nonchè ad un grande bagno padronale, completo e finestrato. Al terzo piano si trova una stupenda mansarda di quasi 60 mq soleggiata ed affacciata sul verde, dotata di ampie vetrate e notevole altezza interna. In questo livello è possibile creare un secondo saloncino, oppure una suite con bagno e salottino o un mini alloggio semi indiendente con bagno e angolo cottura. Completano la proprietà un box auto doppio ed una cantina. FINITURE:-infissi in legno con vetrocamera e scuretti -pavimenti zona giorno in ceramica -pavimenti zona notte in legno massello -scala in marmo -impianto di riscaldamento termoautonomo a metano-impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. APE in fase di rilascio.

In vendita a Tavagnacco, si trova questo rustico del 1700 da ristrutturare.L'edificio si presenta attualmente libero al rogito e si sviluppa su tre piani per un totale di 300 M². Al suo interno sono presenti 8 locali, di cui 5 camere da letto e un bagno.Lo stato di conservazione è da ristrutturare, e l'immobile viene venduto non arredato.La cucina è abitabile e sono presenti un balcone e un terrazzo, ideali per godere della vista sul giardino privato e sul terreno circostante.L'immobile è dotato di un box auto singolo e di 4 posti auto scoperti.Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta, che offrono ampi spazi di stoccaggio.L'edificio si trova in una posizione tranquilla e strategica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde ma comunque vicina ai servizi principali.Un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in un contesto storico e caratteristico.

PROPONIAMO IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI QUESTA MERAVIGLIOSA ABITAZIONE ADATTA A DUE NUCLEI FAMILIARI. In tranquilla zona residenziale, leggermente defilata dal centro ma comoda ai principali servizi, vendiamo una casa bifamiliare costruita nel 1976, caratterizzata da spazi generosi e grande luminosità. APPARTAMENTO 1 L’immobile, di circa 173 mq, si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona living armoniosa composta da salotto, cucina abitabile e studio. Un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il livello. Protagonista assoluta è la magnifica sala con camino, uno spazio esclusivo e scenografico, ideale per momenti conviviali o serate in totale relax. PRIMO PIANO Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una bella terrazza che collega gli ambienti, offrendo uno spazio esterno riservato e piacevole. SOFFITTA Accessibile tramite scala interna, è dotata di radiatori per il riscaldamento e dispone di una terrazzina privata, ideale come spazio aggiuntivo versatile. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è valorizzata da un ampio parco privato, perfetto per chi ama vivere all’aperto, organizzare grigliate o godere della tranquillità del verde. Completano l’immobile un garage di ben 37 mq e una comoda cantina. Caratteristiche principali: -Ambienti ampi e luminosi -Contesto tranquillo e riservato -Ideale per famiglie -Ottimo equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi APPARTAMENTO 2 La soluzione si distingue per la generosa metratura, la funzionalità degli spazi e soprattutto per il grande giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà. L’abitazione, di circa 140 mq e costruita nel 1976, si sviluppa principalmente al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un grande salotto e una cucina separata, entrambi collegati da una piacevole terrazza esterna che dona continuità tra gli ambienti e uno sfogo ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Una comoda scala a chiocciola interna collega il piano principale al piano terra, dove si apre una zona accessoria particolarmente versatile: taverna, ulteriore stanza, cantina, lavanderia e un secondo bagno, perfetti per soddisfare esigenze familiari, hobby o spazi di lavoro. Completano la proprietà un garage di 21 mq, collegato direttamente agli ambienti interni, e un ampio giardino privato che rappresenta uno dei punti di forza più importanti dell’immobile. La casa si presenta molto luminosa e ben distribuita, ideale per grandi famiglie che desiderano vivere in spazi comodi, con la possibilità di sfruttare ambienti accessori e un grande spazio esterno. Per informazioni e visite è possibile contattare direttamente o inviare un messaggio WhatsApp al 347 0488851.

In una zona servita e ben collegata dai mezzi pubblici, precisamente in Via Federico Seismit Doda 1, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando una metratura oggi particolarmente ricercata. La distribuzione interna comprende due ampie camere da letto matrimoniali, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno completo finestrato e due comodi terrazzi verandati che offrono ulteriore spazio fruibile durante tutto l'anno. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto all'interno della corte condominiale. Grazie agli ampi spazi interni e alla posizione strategica, ben collegata e comoda rispetto al centro città, questa soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e della possibilità di realizzare una casa su misura. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: DE-15.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.10 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui uno con bagno padronale, ulteriore bagno; al piano superiore due camere, stanza, due bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.5 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.5 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno completo finestrato, camera singola. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Per chi sogna di vivere immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano, proponiamo in esclusiva una splendida casa singola in zona collinare. Libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, questa dimora è l'ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e versatilità. L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati, collegati sia internamente che esternamente: Primo Piano (Zona Giorno e Notte) Accessibile da una comoda scala esterna, è il cuore pulsante della casa, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi: Ingresso accogliente, Cucina abitabile spaziosa e luminosa, Soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo panoramico, Camera matrimoniale di generose dimensioni, Camera doppia ideale per figli o ospiti, Bagno principale dotato di vasca. Piano Terra (Zona Servizi e Rustico) Collegato tramite scala interna (e dotato di accesso carrabile esterno), questo piano offre una flessibilità straordinaria: Vano pluriuso con caminetto, perfetto per cene in compagnia o come zona relax/taverna/palestra, Stanza stireria, Studio ideale per lo smart working, Disimpegno, cantina e deposito per una gestione ottimale degli spazi, Garage con ingresso diretto dall'esterno. Annessi esterni: Piccolo ripostiglio-cantina per gli attrezzi e locale centrale termica (riscaldamento tradizionale a gasolio) con accesso indipendente. Prenota ora la tua visita guidata!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Nel cuore della frazione di Orzano, nel comune di Remanzacco, si trova la casa indipendente degli anni ’50 di circa 150mq, situata all’interno di una tranquilla corte residenziale. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 147mq, si distingue per gli ampi spazi e la grande versatilità degli ambienti. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto nel 2010. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna, una soluzione che consente di separare la zona giorno dalla zona notte e offre l’interessante possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti. Al piano terra, di circa 75mq, trovano spazio diversi locali attualmente destinati a bagno, lavanderia, zona giorno e deposito. Il primo piano ospita invece la zona abitativa principale, composta da due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno. Completa la proprietà un giardino di circa 150mq, già predisposto per servire due unità abitative grazie alla sua suddivisione in due aree distinte, rispettivamente di circa 100 mq e 60 mq. La luminosità degli ambienti, unita alla posizione strategica nel centro di Orzano e alla tranquillità della corte residenziale, rende questa soluzione un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.