Case con balcone in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 26

BUDOIA// Promoninamo in vendita, nel comune di Budoia, una moderna porzione di bifamiliare affiancata costruita nel 2023. La proprietà condivide esclusivamente il garage con un'unitaà adiacente, garantendo così un'ottima indipendenza. L'immobile, di recente costruzione e in classe energetica A4, è stato realizzato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia: impianti completamente elettrici, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, infissi con triplo vetro camera e pompa di calore inverter, per assicurare comfort abitativo e consumi ridotti. E presente la predisposizoine per l'impianto di irrigazione e il sistema d'allarme. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina openspace, due camere da letto e bagno finestrato, oltre a un portico esterno ideale per momenti di relax. Al primo piano si sviluppa invece la zona notte composta da una camera matrimoniale con guardaroba, un secondo bagno e un terrazzino. Completa la proprietà un giardino privato di ampie metrature ce un garage coperto, che garantiscono praticità e vivibilità degli spazi esterni. La soluzione viene venduta parzialmente arredata ed è disponibile da subito. Non esitate a contattarci per organizzare il vostro sopralluogo e per potervi consigliare la soluzione che sposa di più le vostre esigenze. Visitate le nostre pagine social di Instagram e Facebook e contattateci: 0434317957 oppure 3488842901, mandate una email a pncc1@tecnocasa.it

Rif: T5035 - PUNTI FORTI: Comodità - Ascensore - Esposizione - Posizione In una posizione dove la comodità incontra la praticità quotidiana, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore. Ambienti ampi, curati e naturalmente luminosi grazie alla splendida esposizione a sud-ovest. CARATTERISTICHE: Rif.T5035 Spazioso ingresso, soggiorno arioso, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) di cui due con accesso a due balconi che portano respiro agli ambienti, una cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati con pratica lavanderia, comodo ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere un clima piacevole e costante durante tutto l’anno. Anche lo stabile offre importanti valori aggiunti: è stato dotato di cappotto termico e ha beneficiato di una riqualificazione completa della centrale termica, interventi che migliorano l’efficienza energetica e il comfort quotidiano. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una gestione pratica e uniforme delle temperature. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità, alla luminosità e all’eleganza di uno spazio pensato per essere vissuto con armonia. €490.000,00. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A Carpacco, nel comune di Dignano, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro di San Daniele del Friuli, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale sia come residenza principale sia per chi desidera unire abitazione e attività o ospitare più nuclei familiari.
La proprietà, ristrutturata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed è attualmente organizzata in due unità abitative comunicanti, facilmente gestibili anche in modo indipendente.

Villa principaleAl piano terra si trova la zona giorno principale con ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, disimpegni e W.C., oltre a veranda e portico con collegamento diretto all'esterno. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per accogliere ospiti.
Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a una grande terrazza e ulteriori locali guardaroba e accessori.
Il piano superiore offre un'ulteriore zona notte con due camere, bagno e locali di servizio, perfetta come area indipendente per figli, ospiti o seconda abitazione.
Al piano scantinato si trovano cantina, locali deposito, W.C. e una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale o spazio ricreativo.

Seconda unità abitativaLa seconda parte della casa si sviluppa anch'essa su tre piani:
Piano terra: soggiorno e cucina;
Piano primo: camera da letto e bagno.
Sottotetto
Questa unità garantisce autonomia e indipendenza, perfetta per ospiti o familiari.

Esterni e capannoneCompletano la proprietà:
spaziosa autorimessa,
area esterna con piscina scoperta e locali di servizio,
capannone di circa 1.000 mq, ideale per attività artigianali, deposito o esigenze imprenditoriali.

Finiture e comfortLa villa si distingue per finiture di pregio:
pavimenti in listoni di rovere nella zona giorno e nelle camere,
cotto fiorentino trattato nella taverna e nel portico,
cucina recente completa di elettrodomestici,
infissi in legno con triplo vetro per ottimo isolamento e comfort abitativo.

L'intero complesso è completamente recintato con muratura faccia a vista e cancelli carrai elettrici, garantendo sicurezza e riservatezza in una posizione defilata ma strategica.
Una soluzione unica per chi cerca grandi spazi abitativi, indipendenza e versatilità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Superfici:
prima abitazione principale 350 mq
seconda abitazione 150 mq
garage 60 mq
capannone 1.000 mq
area scoperta compreso piscina 200 mq

Note:
ultima ristrutturazione 2015
infissi in legno triplo vetro
finiture di pregio
cucina nuova completa di elettrodomestici
pavimenti in legno in listoni di rovere nelle camere e nella zona giorno
pavimento della taverna e del portico in cotto fiorentino trattato
classe energetica F
ampia autorimessa
piscina scoperta con annesso locale di deposito e di sevizio
posizione defilata a un passo da tutti servizi
vicinanza San Daniele del Friuli
impianti elettrico, idrico e termico a norma in classe energetica B
recinto con muratura faccia a vista
cancelli carrai in lamiera verniciata e comando elettrico

Fuggi dalla città verso pace e indipendenza in montagna.
Santa Caterina, Malborghetto-Valbruna (UD): posizione tranquilla e riservata nel verde. Villa di design autonoma energeticamente – coibentazione doppia, triplo vetro, caminetto efficiente – con parco privato di 3.800 mq pianeggiante, portici, cucina esterna e serra.
Spazi versatili: soggiorno e cucina aperti con spolert friulano, camera principale con bagno, mansarda di 100 mq con terrazza sulle montagne, sauna, idromassaggio e garage. Finiture di qualità: legno, sasso naturale, pavimenti resistenti.
Un rifugio solido, pronto per te.

L'appartamento in vendita nel comune di Pordenone, situato a pochi minuti dal centro cittadino, rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi abitativi. Con una superficie di 128 mq commerciali e cinque vani, l'immobile offre confort e funzionalità per soddisfare le esigenze di una famiglia in crescita. La zona circostante è servita da scuole, palestra, bar, farmacia e supermercati, garantendo comfort e comodità ai residenti. Il prezzo competitivo di 145.000 EUR lo rende un'opzione allettante per coloro che desiderano investire in una proprietà di ampie dimensioni a Pordenone. Completa l'offerta la comoda cantina e l'indispensabile garage. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della città. In sintesi, l'immobile con codice V000871 rappresenta una soluzione abitativa ideale per una famiglia numerosa che desidera godere di spazi ampi e confortevoli, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro cittadino.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova(interno1), propone in vendita a Gonars, nella frazione di Ontagnano una casa accostata con giardino. Questa soluzione ha diversi pregi tra cui: - ampi spazi - ristrutturata nel 2021 - in zona tranquilla La casa si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso in soggiorno, con sala da pranzo, cucina spaziosa con cucinino, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, centrale termica e autorimessa. Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, un bagno, lavanderia, il guardaroba e una terrazza. Al secondo piano troviamo la soffitta che si può adibire, vista la metratura e l'altezza, ad un ulteriore spazio abitativo. Esternamente è presente il giardino di proprietà. Le finiture sono state ammodernate nel 2021:i pavimenti sono in piastrelle a posa diagonale nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo palchetti in legno. I serramenti esterni sono stati sostituiti tutti e sono in legno con vetrocamera da 8 cm e zanzariere. La caldaia è stata sostituita nel 2019. Il tetto, in latero cemento è in ottime condizioni è stato rivisto; le grondaie state rifatte. E' presente l'impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti sono stati rifatti. Sono presenti poi due stufe a pellet. La casa è molto spaziosa e luminosa, ed è ideale per chi ama gli spazi confortevoli. Chiamateci in agenzia per prenotare un appuntamento o per ulteriori informazioni! Ontagnano è una frazione di Gonars che si trova nelle immediate vicinanze di Palmanova, Bagnaria arsa, Castions di Strada.

A Ciseriis di Tarcento, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 230 mq disposta su due piani. L’immobile, pur essendo concepito come un’unica abitazione, è dotato di due ingressi separati, uno al piano terra/seminterrato e uno al primo piano dove si sviluppa l'abitazione su due livelli. La casa necessita di interventi di rimodernamento, ma è strutturalmente sana, rappresentando quindi la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti e comprendono tre camere da letto, il bagno, un'ampia sala/soggiorno e una cucina abitabile oltre ad una terrazza, offrendo tutto lo spazio necessario anche per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e versatili. Anche la mansarda è abitabile e da sfruttare a proprio piacimento. Al piano seminterrato (e in parte fuori terra) troviamo altre stanze da utilizzare come taverna, camera ospiti, cantina, lavanderia. Completano la proprietà un garage, un posto auto e un giardino privato di circa 400 mq che circonda l’abitazione. Inserita in un contesto riservato e naturale, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità grazie alle sue generose dimensioni, alla posizione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Proponiamo in vendita a Zugliano, in provincia di Udine, una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, ed è immersa in un grande giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da una comoda zona barbecue. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato gli ambienti e migliorato l’efficienza energetica, grazie anche all’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW e alla sostituzione di tutti gli infissi con soluzioni a triplo vetro, garantendo così elevati standard di comfort abitativo e risparmio energetico. Al piano terra troviamo una cucina separata, un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e una raffinata zona studio/libreria. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un ulteriore ambiente attualmente adibito a cabina armadio ma facilmente trasformabile in seconda camera, e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno, oltre a locali dedicati a lavanderia e stireria, garantendo massima funzionalità per la vita quotidiana. Completano la proprietà due ulteriori unità indipendenti attualmente utilizzate come ufficio e magazzino, che offrono interessanti possibilità di utilizzo, oltre a una grande magazzino reso autorimessa in grado di ospitare fino a quattro auto e ulteriori quattro posti auto esterni. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva e spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

In una delle zone più richieste di Trieste, a pochi passi dal centro cittadino ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale di circa 100 mq, ideale per coloro che ricercano spazio, comfort e qualità della vita. Ci troviamo in Via di Romagna, una delle vie più apprezzate della città: una posizione strategica che coniuga la comodità dei servizi e dei collegamenti con la bellezza di un contesto residenziale riservato, arricchito da ampi giardini condominiali curati e silenziosi. L’appartamento, posizionato al primo piano, offre un grande potenziale di personalizzazione ed è così composto: accogliente atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con accesso a un ampio terrazzo affacciato sul verde dei giardini, cucina abitabile con ulteriore poggiolo e piacevole vista, due spaziose camere matrimoniali, uno studiolo/guardaroba e bagno completo finestrato. Completano la proprietà delle pertinenze sempre più rare e ricercate: una comoda cantina e un posto auto a rotazione, non assegnato, in area condominiale. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Proponiamo in vendita grazioso mini appartamento al primo piano, situato in una tranquilla zona residenziale di Tavagnacco, a pochi passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile, inserito in uno stabile del 2005 dotato di ascensore, si presenta come primo ingresso, mai abitato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione nuova e pronta da personalizzare. L’ingresso si apre su una accogliente zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da una doppia esposizione. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Dalla zona giorno si accede a un primo balcone, mentre un secondo balcone è accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, offrendo così due piacevoli sfoghi esterni. L’immobile è inoltre predisposto per l'impianto di climatizzazione. Completano la proprietà: garage €10.000 (a parte) cantina €4.000 (a parte) Disponibili inoltre posti auto scoperti a €6.000 ciascuno. Disponibili anche due unità al piano terra con giardino. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’immobile sorge lungo una delle principali vie di comunicazione del paese di Santa Maria, piccola frazione di Lestizza, particolarmente apprezzata per la vicinanza alle principali arterie stradali e ai poli di Pozzuolo del Friuli e Mortegliano. Edificato indicativamente nei primi anni del ’900, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con annesse pertinenze e giardino ad uso esclusivo. Rappresenta la tipica soluzione dell’epoca, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L’accesso principale avviene fronte strada, tramite un portoncino in legno con lavorazioni in ferro, che conduce a un ampio ingresso. Da qui si sviluppa la zona giorno: sulla sinistra troviamo il soggiorno, attualmente adibito a camera, e una pratica cucina abitabile; sulla destra si collocano la sala da pranzo, una zona ripostiglio/guardaroba e un bagno finestrato con doccia e lavanderia. Attraverso una scala in legno si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere singole, di cui una dotata di terrazzo, e due camere matrimoniali. Tutte le stanze presentano pavimentazione in legno e godono di generose metrature. Al secondo e ultimo piano si trova un’ampia soffitta, versatile e con altezze utili, ideale come deposito oppure come valida opportunità per ampliare gli spazi abitativi. Completa la proprietà un ampio giardino piantumato ad uso esclusivo e una pertinenza ad uso deposito, distribuita su due livelli. L’immobile risulta modestamente abitabile fin da subito; gli infissi sono in legno con vetrocamera e scuri.

A San Vito di Fagagna, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida casa affiancata, completamente ristrutturata nel 2002, con ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e atmosfere accoglienti.

La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Al piano terra l'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da travi a vista e da una stufa che crea un'atmosfera calda e conviviale durante l'inverno.
La cucina è grande, funzionale e dotata di uscita diretta sul portico.
Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio e un vano tecnico, studiati per garantire praticità e funzionalità quotidiana.

Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato completo di vasca, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno, tutte stanze ampie, luminose e facilmente arredabili.
Il secondo piano ospita una soffitta davvero grande e abitabile, che può diventare una quarta camera, uno studio o una zona hobby, offrendo ulteriore flessibilità agli spazi.

All'esterno, il portico di 35 mq rappresenta un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale per cene, relax o momenti in famiglia, mentre il giardino privato di circa 1.200 mq offre ampio spazio verde, perfetto per bambini, animali domestici o semplicemente per godersi la tranquillità della zona.
Il garage di 38 mq completa la proprietà, garantendo comodità e praticità.

La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione e le finiture di pregio: pavimenti in larice, serramenti in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4,3 kW con accumulo da 5 kW, climatizzatori, boiler elettrico e serbatoio GPL da 1000 litri.
La struttura antisismica, il tetto ventilato e il vuoto sanitario completano un insieme che unisce sicurezza, comfort e efficienza energetica.

Questa casa è una soluzione pronta da vivere, che unisce spazi generosi, dettagli curati e un'atmosfera calda e accogliente: perfetta per chi desidera una casa ben ristrutturata, funzionale e immersa nel verde friulano.

Superfici:
Casa: 187mq
Garage: 38mq
Giardino: 1200mq
Portico: 35mq

Note:
ristrutturazione completa nel 2002
vuoto sanitario
tetto ventilato
fotovoltaico 4.3kw e 5kw di accumulo
pavimento in larice
1000 litri GPL
boiler elettrico
condizionatori
serramenti legno doppio vetro
antisismica

VENDESI A BRUGNERA località Maron, graziosa villetta singola disposta su un unico piano, così composta: portico, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e lavanderia, C.T., garage e giardino di circa 1.500 mq.. L'edificio dispone di pannelli fotovoltaici e l'impianto ha una potenza di circa 5 KW con relativa batteria di accumulo. La villetta è ubicata in campagna in una bella zona agricola, adatta ad una famiglia che ama la tranquillità. MOLTO INTERESSANTE. Maggiori informazioni, PRESSO GLI UFFICI DELL'AGENZIA IMMOBILIARE. RIF.: 1301.

Cordenons (Rif. BS-086-RV-2) EDIFICIO SU 3 PIANI | 1 NEGOZIO | 2 APPARTAMENTI | RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO | GARAGE | APPARTAMENTI E NEGOZIO TOTALMENTE RISTRUTTURATI | SENZA SPESE CONDOMINIALI A pochi minuti dal centro di Cordenons, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita interessante edificio indipendente degli anni ’70 disposto su tre livelli, ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa con attività commerciale. L’immobile è così composto: PIANO TERRA: negozio di circa 56 mq con doppio ingresso indipendente, attualmente suddiviso in quattro locali separati e dotato di bagno di servizio. Completano il piano un comodo garage, una lavanderia, la centrale termica e un’ampia corte esterna piastrellata. PIANO PRIMO: appartamento di circa 119 mq composto da cucina abitabile, ampia e luminosa zona living, corridoio, tre camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’unità dispone inoltre di un grande terrazzo abitabile oltre a un secondo terrazzo comune. PIANO SECONDO: appartamento di circa 130 mq composto da cucina abitabile, spaziosa zona living, corridoio, due camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza), bagno finestrato con box doccia e grande terrazzo abitabile. Il negozio e gli appartamenti sono stati oggetto di ristrutturazione completa, che ha incluso la riqualificazione dell’impianto elettrico, la sostituzione di tutti gli infissi e delle porte interne, il rifacimento dei bagni con nuovi sanitari, la sostituzione delle pavimentazioni nella zona giorno e nella zona notte e l’installazione di una nuova caldaia a gas metano. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile con spazi abitativi generosi e possibilità di attività commerciale al piano terra Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

VIA PAISIELLO - All'ultimo piano di uno stabile degli anni '80 dotato di ascensore, proponiamo un luminosissimo appartamento trilocale di circa 80 mq con vista aperta a sud e scorcio mare. Ingresso nel soggiorno dal quale si accede al poggiolo di circa 4,5 mq, cucina semi-abitabile, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno cieco completo con la doccia. Riscaldamento termoautnomo con caldaia a gas metano. Zona servita e pianeggiante.

In contesto esclusivo, Vi proponiamo in vendita una Villa di pregio dal design elegante e raffinato che si sviluppa su tre livelli. Il bel giardino attrezzato di 1000 mq che circonda tutta l'abitazione, è piantumato e curato. Un ampio patio esterno di circa 40 mq, perfettamente attrezzato, regala il piacere di vivere all'aperto. La Villa è così composta, al piano rialzato, raggiungibile da una comoda scalinata, entriamo nell'ingresso che accede all'accogliente zona living che si apre direttamente verso il giardino e il porticato, creando una continuità tra interno ed esterno. Leggermente defilate si trovano la zona pranzo che può ospitare fino a 10 commensali e la cucina. Sempre sul piano è presente un bel bagno e un guardaroba accessoriato. Al piano superiore, al quale si accede da una scala in legno a vista, è riservato alle tre camere da letto di cui una padronale con bagno, guardaroba privato e loggiato. Salendo al piano mansardato sono presenti le altre due camere sono matrimoniali, un bel terrazzo e un vano sottotetto multiuso. Il piano seminterrato è dotato di locali di servizio tra cui una cantina alimentare, una cantina per le bevande, un deposito, la centrale termica e un'ampia taverna con caminetto e forno a legna dove soggiornare con la famiglia nei periodi invernali. Un doppio garage con basculanti elettrici completano il piano. La villa si distingue per le sue finiture di pregio, gli arredi fissi realizzati artigianalmente e l'attenzione ai dettagli in ogni ambiente. La casa è dotata di impianto fotovoltaico oltre al sistema di antifurto per garantire il massimo della sicurezza. Collocata in posizione riservata e tranquilla offre rapidi collegamenti con il centro.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’immobile sorge in una delle principali vie del paese di Lestizza, all’interno di una corte composta da sole due unità abitative. La posizione risulta particolarmente comoda, a breve distanza dal centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione del territorio. Edificata indicativamente nei primi anni ’70, la proprietà presenta la classica e funzionale distribuzione degli immobili dell’epoca, sviluppata su più livelli e arricchita da diverse pertinenze. Attraversando il caratteristico portoncino in legno si accede ad un ampio ingresso che funge da snodo per i vari ambienti del piano terra. Sulla sinistra si apre il luminoso soggiorno, mentre sulla destra trovano spazio il bagno finestrato con doccia e una prima spaziosa camera matrimoniale. Frontalmente si sviluppa la pratica cucina abitabile. La cucina è collegata ad un ampio locale ad uso ripostiglio/lavanderia, dotato di accesso indipendente al giardino e alla cantina, rendendo gli spazi particolarmente funzionali nella vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e l’accesso ad una caratteristica tavernetta impreziosita da un caminetto a legna. Questo ambiente si collega direttamente ad un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo doppio box auto. L’immobile si presenta abitabile fin da subito. La copertura è stata completamente rifatta nel 2022; gli infissi sono in legno con vetrocamera, completi di zanzariere e scuri.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In una tranquilla zona residenziale ad Ara Grande, a pochi minuti dal centro di Tricesimo e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di 88 mq con accesso esterno tramite terrazzo. L’immobile si apre su un corridoio d’ingresso che distribuisce in modo funzionale gli spazi interni. Dal corridoio si accede a una piccola camera singola e a un ampio e luminoso soggiorno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiungono la cucina, il bagno finestrato e la spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio di deposito, e parte del giardino di proprietà. Tutti gli ambienti risultano illuminati grazie alla presenza di finestre che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta completamente al grezzo, offrendo quindi la possibilità di completarlo e personalizzarlo in base alle proprie esigenze e al proprio gusto, sia nella distribuzione degli spazi sia nella scelta delle finiture e degli impianti. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura oppure per chi cerca un investimento immobiliare. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino al centro di Tricesimo e ai principali servizi della zona. Adiacente all’abitazione è inoltre presente un’altra proprietà, anch’essa da ristrutturare, che può essere acquistata separatamente, rappresentando un’ulteriore opportunità per ampliamento, progetto abitativo più ampio o investimento.

In una delle zone semicentrali più apprezzate di Pordenone, caratterizzata da tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa singola oggetto di una completa e accurata ristrutturazione eseguita intorno al 2022, che ha interessato l’intero immobile, rendendolo oggi pronto da abitare senza la necessità di ulteriori interventi. La proprietà si distingue per gli spazi ampi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la qualità delle soluzioni adottate, caratteristiche che la rendono una proposta estremamente rara sul mercato per tipologia, posizione e stato conservativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da una grande e luminosa zona living con soggiorno e area pranzo, ambienti ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è separata e abitabile, progettata per garantire praticità e comfort. Sempre su questo livello troviamo un bagno, una lavanderia dedicata, un comodo ripostiglio e un ampio locale attualmente utilizzato come studio, facilmente adattabile anche a camera da letto per ospiti o per esigenze abitative al piano. Il piano superiore ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati. Qui troviamo quattro camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale dotata di terrazzo privato, bagno interno e cabina armadio. Un’ulteriore camera dispone anch’essa di cabina armadio, mentre un secondo bagno serve il resto del piano, completando un reparto notte estremamente confortevole e funzionale. La casa è inserita in un lotto di circa 475 mq che garantisce spazio e indipendenza. All’esterno sono presenti un garage singolo e un ampio locale ripostiglio utilizzabile come deposito o ricovero attrezzi. Dal punto di vista impiantistico e del comfort abitativo l’immobile è dotato di climatizzazione, predisposizione per sistema di videosorveglianza e stufe a pellet installate su entrambi i livelli, soluzioni che contribuiscono a garantire efficienza e benessere durante tutto l’anno. Una proprietà che rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente moderna, spaziosa e completamente rinnovata, in una posizione riservata ma perfettamente collegata al cuore di Pordenone. Vi è infine la possibilità di sezionarla in due nuclei indipendenti, in quanto linee e impianti sono predisposti per poterla dividere in due unità sotto-sopra.

VIA ANANIAN: Luminoso trilocale ristrutturato con terrazzo e scorcio mare Al sesto piano di uno stabile anni '50 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con gusto, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una piacevole esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un ampio soggiorno accogliente e ben vivibile, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o condividere momenti conviviali. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un poggiolo verandato dal quale si può apprezzare un suggestivo scorcio di vista mare. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. L'appartamento è completato da due bagni entrambi finestrati: uno principale con doccia e un secondo bagno di servizio con wc e lavamani, pratico e funzionale. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e finiture curate che lo rendono pronto da abitare senza necessità di interventi. Grazie al piano alto, all'ottima esposizione e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca luminosità, comfort e un appartamento già rinnovato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

A Pordenone, in Via Montereale, in posizione servita e a 400 m dal centro storico, proponiamo un appartamento tricamere ampio e luminoso, posto al piano quinto con ascensore di condominio residenziale signorile. L'appartamento, di circa 145 mq di superficie, presenta una pianta regolare, con stanze distribuite strategicamente a beneficiare della luce naturale grazie alla doppia esposizione est-ovest. Dall'ingresso si sviluppano l'ampia zona living e, separata, l'area pranzo composta da anticamera, bagno wc di servizio e cucinotto separato con annesso balcone verandato da cui, data la conformazione e distribuzione dei vani, risulta esserci la possibilità di ricavarne un unico ambiente in open space. Dall'ingresso si accede alla zona notte attraverso un largo disimpegno comodo per armadiature a parete da cui si articolano un generoso bagno finestrato con vasca, un comodo vano ripostiglio e le tre camere da letto: una camera matrimoniale ed una doppia che affacciano su terrazzo ad ovest e la seconda camera doppia posizionata specularmente a quest'ultime. A completamento, la presenza di vano cantina di proprietà al piano seminterrato. All'appartamento non è abbinato box auto; nelle immediate vicinanze sussiste altresì la possibilità di parcheggio, anche coperto. L'immobile è caratterizzato da finiture di fine anni '60 che possono essere conservate e valorizzate da accurati interventi di rinnovamento, come i marmi e i parquet della pavimentazione, e in linea con le caratteristiche prevalenti degli immobili dell'epoca, presenta vani di comode dimensioni e solai di considerevoli altezze. Inoltre, l'appartamento attualmente libero, è stato sempre abitato e accuratamente mantenuto dalla proprietà. La proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per molteplici profili con differenti necessità; sicuramente adatta a una famiglia che necessiti di un'abitare comodo e in posizione servita, è altresì interessante opzione per unire l'abitativo al professionale grazie alla possibilità di articolare e gestire gli spazi interni in maniera personalizzata. A.P.E Cl. "E" 102,11 kWh/m2 anno. Per ricevere informazioni o per organizzare un sopralluogo valutativo chiamare il numero 327.3156796. m/Co.Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.

Ampia casa nel borgo storico di Polcenigo – 172 mq, 3 camere, terrazzo e garage Nel cuore del suggestivo borgo di Polcenigo, proponiamo in vendita spaziosa abitazione di circa 172 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ricco di storia e immerso nella natura. La casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare o per chi desidera avere spazi dedicati allo studio o allo smart working. Composizione * ampia zona giorno * 3 camere da letto * 2 bagni * balcone e terrazzo * garage privato L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2006, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni del borgo. Spazio esterno La casa si affaccia su una tranquilla corte con giardino condiviso, uno spazio verde piacevole dove rilassarsi all’aperto con il vantaggio di non doversi occupare della manutenzione di un giardino privato. Posizione Situata nel centro storico di Polcenigo, a pochi passi dai servizi e circondata da natura, colline e percorsi escursionistici. Soluzione interessante per metratura e posizione nel borgo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

OPEN HOUSE sabato 6 giugno! CHIAMACI ORA! OSOPPO (Loc. Pineta) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA INDIPENDENTE con ampio giardino, predisposta per la suddivisione in 2 APPARTAMENTI AUTONOMI con ingressi indipendenti. INDIPENDENZA, RISPARMIO ENERGETICO e VERSATILITÀ: questa è la soluzione che aspettavi. Vivere a Osoppo. Storia, Natura e Sport: Situata nella tranquilla zona residenziale di Pineta, la casa gode di una posizione privilegiata. Osoppo è celebre per il suo Forte (monumento nazionale) e per il Parco del Rivellino, vere oasi di storia e natura. Per gli amanti dello sport, è un vero paradiso per i ciclisti, con percorsi che si snodano in scenari suggestivi. Tutti i principali servizi sono a portata di mano, rendendo questa dimora perfetta per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità. Una Casa, Molteplici Destinazioni: La costruzione, dell' 86, si presenta come una struttura solida e strategicamente concepita. La sua particolarità? È già predisposta per essere vissuta come due appartamenti completamente indipendenti. Grazie alla scala esterna che conduce al primo piano, la privacy è garantita per due nuclei familiari, per attività professionale o per mettere a reddito un piano, magari sfruttando il crescente richiamo turistico della zona. Investimento GREEN. Utenze al Minimo e Possibilità di Guadagno: - L'impianto fotovoltaico con accumulo, oltre a coprire i costi di consumo elettrico della casa, gestisce la rivendita dell'energia in eccesso: l'energia prodotta carica prima le batterie per l'autoconsumo, il surplus viene immesso in rete. Questa eccedenza viene venduta remunerando il produttore. (da ultima stima effettuata potenzialità rendita 2.500 €/anno) - La termocucina è un generatore di calore che, bruciando legna o pellet, riscalda simultaneamente il piano cottura/forno, l'ambiente circostante per irraggiamento e l'acqua dell'impianto di riscaldamento (termosifoni o pannelli radianti). Sostenibilità ambientale: il legno è una fonte di energia rinnovabile, contribuisce a ridurre l'impatto ambientale. Indipendenza energetica: utilizzando legna come combustibile, si ottiene indipendenza dalle forniture di gas. Il totale delle utenze annuali di questa abitazione nell'ultimo anno è stato circa 2.000 € Distribuzione degli Spazi: La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti generosi e luminosi. PIANO TERRA: Ingresso, cucina abitabile, due camere (con possibilità di ripristinare il salotto originale), bagno con doccia finestrato, lavanderia e garage. PRIMO PIANO (Ingresso Indipendente): cucina, ampio soggiorno con terrazza, tre camere da letto, bagno padronale con vasca e secondo bagno di servizio (entrambi finestrati). SOFFITTA: Un ampio spazio sottotetto a falda, ideale come deposito o area di sgombero. (altezza colmo 2,70m - minima 1,50m) Il Valore Aggiunto: La proprietà è circondata da ampio giardino privato In fondo al quale sorge un solido rustico indipendente da rifinire. La struttura ben costruita e attualmente al grezzo può trasformarsi ad esempio in una dependance estiva, in un laboratorio per i tuoi hobby, in un'area d'appoggio per intrattenimento o cene all'aperto o in un comodo deposito. Tecnologia e Risparmio: ENERGIA PULITA: Dotata di impianto fotovoltaico recente ad alta efficienza e batterie d'accumulo, per abbattere i costi elettrici e generare potenziale guadagno + pannelli solari. RISCALDAMENTO INTELLIGENTE: Sistema autonomo di termocucina con puffer di accumulo collegata ai radiatori, integrato da due stufe a pellet (una per piano) per un comfort capillare e sostenibile. ISOLAMENTO: Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo tenuta termica e acustica. VERSATILITÀ DI INVESTIMENTO: 1. DUE NUCLEI FAMILIARI Ideale per chi cerca una soluzione genitori-figli. Vivere insieme mantenendo l'indipendenza. Due appartamenti autonomi pronti all'uso, ideali per accogliere i genitori o dare spazio ai figli grandi. Punto di forza: La scala esterna garantisce una privacy totale. 2. AFFITTO PARZIALE Per chi vuole che la casa si paghi da sola. Abita un piano e metti a reddito l'altro. La zona è perfetta per affitti brevi a cicloturisti o a lavoratori, grazie agli ingressi separati e alle ampie metrature. Punto di forza: La vicinanza a poli di interesse turistico e alla Zona Industriale dell' Alto Friuli che conta 40 aziende. 3. APPASSIONATI OUTDOOR Focus sulla posizione strategica e il tempo libero. Il paradiso dei ciclisti a portata di mano. Il grande garage e il rustico sono perfetti per officina bici, rimessaggio attrezzature outdoor e relax post-allenamento in giardino. Punto di forza: Prossimità alla pista ciclabile, al Parco del Rivellino e spazio per attrezzatura sportiva. 4. POTENZIALE DEL RUSTICO Per chi ha bisogno di spazio extra per hobby o lavoro. Libera la tua creatività: il rustico di proprietà...

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a Tricesimo, ampia casa accostata solo da un lato, su tre livelli. Ti potrebbe interessare perchè: - vicino al centro - parzialmente ristrutturata - ampi spazi interni ed esterni L'immobile si trova in un contesto tranquillo a poca distanza dal centro cittadino; è composto al piano terra da ingresso indipendente che conduce mediante un corridoio alla zona living, soggiorno - cucina e una camera matrimoniale, al piano ammezzato troviamo un bagno finestrato con vasca, al primo piano abbiamo due ampie stanze ed un ripostiglio. Troviamo inoltre un secondo bagno con doccia, completamente rifatto, al piano ammezzato tra il primo ed il secondo piano. Al secondo piano c'è la soffitta abitabile. Al piano semi interrato si trovano due cantine. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scala interna. Nella corte ad uso esclusivo, totalmente recintata, sono situati diversi accessori come la stalla, un ripostiglio, un laboratorio, la centrale termica ed il garage. Esternamente è compreso anche un lotto di terreno agricolo di 1162mq. La corte è munita di accesso carraio elettrificato. Gli infissi sono in doppio vetro con termocamera, alcuni in legno ed altri in pvc con scuretti in legno. I pavimenti del piano terra sono in linoleum mentre al primo piano in palchetto a quadrettoni. La soffitta e la cantina sono al grezzo. Il riscaldamento è collegato al bombolone a gasolio posto nella corte. Sono presenti il sistema di allarme ed i pannelli fotovoltaici per l'acqua calda sanitaria oltre ad una stufa a pellet nella zona living. E' stato fatto il cappotto esterno di 10cm, sul lato nord della casa. Il tetto è stato rifatto. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ricavarne due unità essendoci la possibilità di mantenere la seconda cucina al primo piano. Chiamateci per prenotare la vostra visita! Tricesimo è un comune che si trova nelle vicinanze di Udine, Tavagnacco, Feletto Umberto e Reana del Rojale.

In nuovo signorile condominio in fase di completamento di sole tre unità abitative proponiamo appartamento al piano primo con terrazza, giardino esclusivo al piano terra e due posti auto coperti. L'immobile si sviluppa in entrata indipendente, luminoso ampio living d'entrata con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'immobile è in classe energetica A, ed è quindi a bassissimo impatto energetico rendendo irrisorie le spese di gestione. L'altissima classe energetica è dovuta all'impiego di nuovissime tecnologie come l'impianto fotovoltaico che permette il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e batteria di accumulo, il cappotto termico, nuovi serramenti. La posizione invidiabile centrale ma in zona residenziale è perfetta per abitare in tranquillità rimanendo comodi a tutti i servizi e a poca distanza dal centro cittadino di Pordenone. Questa soluzione è ottima quindi sia come residenza personale sia a scopo investimento locativo permettendo una sicura alta redditività a fronte di spese bassissime. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.