Case con balcone in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 21

All'interno delle mura del centro storico di San Vito al Tagliamento, stabile storico con giardino privato, unico nel suo genere! Sviluppato su tre piani fuori terra con pianta regolare di 120 mq, ideale sia come abitazione singola sia ad uso affitta camere. Possibilità di accedere a super sisma bonus e super eco bonus! Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Grado Centro – Ampio appartamento bicamere a pochi passi dal mare

Nel cuore di Grado, in Viale Venezia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città in ogni stagione oppure investire in una delle località balneari più richieste dell'Alto Adriatico.
L'immobile si trova all'interno di un condominio edificato negli anni Settanta, ben mantenuto e dotato di una comoda corte condominiale destinata al parcheggio delle biciclette, un servizio particolarmente apprezzato da chi ama muoversi in modo pratico tra il centro, la spiaggia e la laguna.

L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento che lo rendono pronto per essere abitato senza la necessità di affrontare lavori immediati.
L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato con la sostituzione del quadro elettrico, i serramenti sono stati installati di recente in PVC effetto legno, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, mentre nelle camere da letto sono stati posati eleganti pavimenti in legno prefinito che donano calore e raffinatezza agli ambienti.

L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, una soluzione funzionale e conviviale che permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.
La cucina è alimentata tramite bombola GPL.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, caratteristica ormai sempre più difficile da trovare nelle abitazioni di recente costruzione, offrendo così la possibilità di accogliere comodamente una famiglia, ospiti oppure di realizzare una seconda camera dedicata allo smart working.

L'immobile dispone inoltre di due servizi: un bagno principale finestrato completo di box doccia e un pratico bagno di servizio che aumenta notevolmente il comfort quotidiano, soprattutto durante il periodo estivo quando la casa viene vissuta da più persone.
Completa la proprietà un balconcino con affaccio su Viale Venezia, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta.
Il riscaldamento ad aria consente di utilizzare l'appartamento anche durante i mesi invernali, rendendolo una valida soluzione non solo come casa vacanze ma anche come abitazione principale.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 800 euro annui, un aspetto che contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione dell'immobile.
Questa proprietà è particolarmente indicata per famiglie che cercano una seconda casa al mare con due vere camere matrimoniali, per coppie che desiderano vivere Grado tutto l'anno in una posizione centrale e ben servita, ma anche per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza alle principali attrazioni della città.
Pur non disponendo di posto auto, cantina o soffitta, la posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, supermercati, servizi pubblici, il centro storico e le spiagge, rendendo l'automobile spesso superflua durante il soggiorno.

Se stai cercando un appartamento già aggiornato, con due camere matrimoniali, doppi servizi e una posizione strategica nel cuore di Grado, questa è una soluzione che merita sicuramente una visita.
Contatta OkCasaWeb per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.
Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare e di offrirti tutta la consulenza necessaria per un acquisto sereno e consapevole.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta OkCasaWeb.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tel. 0481 410716
WhatsApp 351 4048103
E-mail: okcasaweb@gmail.com
Sito ufficiale: www.okcasaweb.it
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

Nel comune di Coseano, nella tranquilla località di Cisterna, è disponibile una spaziosa villa singola in vendita. Questa proprietà, di 283 mq, si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al piano principale, un ampio soggiorno e una cucina ben organizzata accolgono la famiglia e gli ospiti. La villa dispone di quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o uffici. Sono presenti tre bagni per garantire comfort e praticità. La soffitta abitabile offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre la taverna rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità. All'esterno, un giardino di 2500 mq completamente piantumato, circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità. Completano la villa un terrazzo, un garage doppio e due posti auto. Costruita e ristrutturata nel 1970, questa villa è dotata di aria condizionata per il massimo comfort.

Nel cuore di Monfalcone, proponiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di una palazzina edificata negli anni '80 e servita da ascensore. La posizione elevata rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile, regalando una piacevole vista aperta e un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si sviluppa la spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da dimensioni generose e da un'eccellente esposizione che rende l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. A valorizzare ulteriormente questo spazio troviamo un balcone e un pratico poggiolo, ideali per godere di un momento di relax all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama sulla città. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, comprende una confortevole camera matrimoniale, una camera singola dalle dimensioni particolarmente generose e un pratico ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa. L'appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati: un bagno principale e un secondo bagno di servizio, una dotazione che garantisce maggiore comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Grazie alla posizione centrale, alla metratura ben distribuita e alla presenza di spazi accessori particolarmente apprezzati come il doppio servizio, il balcone e il poggiolo, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi senza rinunciare a luminosità e comfort abitativo.

VIA CRISPI – A pochi passi dal Politeama Rossetti, all’interno del comprensorio di Villa Franellich, proponiamo in vendita un appartamento di 139 mq sito al primo piano in una palazzina sprovvista di ascensore. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone da un ampio soggiorno con cucina a vista, due stanze da letto con possibilità di ricavare facilmente una terza stanza, bagno finestrato, poggiolo con vista panoramica sulla città e cortile interno di 15 mq. A completare la proprietà, un giardino al piano terreno di 85 mq con un deposito attrezzi. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia con produzione di acqua calda sanitaria. L’appartamento si presenta in buone condizioni: è dotato di un pregiato parquet d’epoca nelle camere, impianto elettrico a norma e infissi in PVC con doppio vetro Lo stabile d’epoca, risalente al 1900, si presenta in discrete condizioni. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 1.000 annui. A/3 – € 529,37 C/2 – €11,36 Classe energetica E 73,51 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita: In tranquillo contesto residenziale composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e delle corriere di Venzone. L'immobile si apre sulla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in ambiente accogliente e ben distribuito, affiancati da una cucina separata con accesso al balcone. La zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto, una cantina con taverna e lavanderia, oltre a un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. È inoltre presente un giardino condominiale a disposizione dei residenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione comoda ai principali servizi e collegamenti.

A pochi passi dal suggestivo porticciolo di Duino, in un contesto esclusivo e riservato situato lungo una strada privata al civico 61E, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 240 mq interni, caratterizzata da ampie terrazze con una spettacolare vista sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, da cui è possibile raggiungere il lungomare e la marina direttamente a piedi tramite una comoda scalinata panoramica. All'interno, la villa si sviluppa su più livelli con spazi generosi e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno open-plan con cucina a vista, che si estende fluidamente verso la prima terrazza abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con piccolo bagno privato en-suite, un ripostiglio e il bagno principale. Salendo al primo piano mansardato si scopre una magnifica master suite, vera oasi di privacy impreziosita da travi a vista, cabina armadio, un grande bagno dedicato e un'ulteriore soffitta uso ripostiglio. Questa camera padronale si apre su una seconda terrazza che regala una vista mare ancora più profonda e suggestiva. Il piano seminterrato, di circa 26 mq, completa la funzionalità della casa offrendo ampi vani ad uso cantina e un bagno di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un cortile di circa 300 mq, prevalentemente pavimentato e dotato di un piacevole portico e di una piccola area verde sul retro, che insieme agli 85 mq complessivi di terrazze affacciate sul blu regalano tutta la bellezza della vita all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo garage e lo spazio per parcheggiare diverse vetture grazie ad alcuni posti auto esterni nel cortile stesso.

A Villanova proponiamo in esclusiva questa casa colonica risalente al 1912 ma oggetto di intervento restaurativo negli anni 70, gli spazi non mancano ma andiamo con ordine: alla proprietà possiamo accedere tramide un carraio o porta d'ingresso, se entro attraverso la porta d'ingresso ci troviamo nel corridoio al piano terra (notare la finezza dei pavimenti), subito ci colpisce la dimensione della cucina con salotto a vista e caminetto, sempre al piano terra c'è una stanza studio, una camera, un bagno con veranda, salgo su una comoda scala che ci porta al piano primo dove ci sono ben quattro camere e un bagno (entrambe i bagni rifatti nel 2022), la casa non finisce qui perchè c'è al secondo piano una mansarda al grezzo da poter utilizzare come meglio si crede per le proprie esigenze, passioni etc. Alll'esterno c'è la corte con copertura stalle, box cavalli e ampio giardino di circa 1500 mq... dimenticavo ... non poteva mancare in una casa cosi la cantina enorme per tagliare il salame e aprire una buona bottiglia tra amici, prezzo non trattabile.

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita una casa accostata situata in una zona tranquilla ma allo stesso tempo centrale di Fogliano Redipuglia. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali, spazi esterni privati. Interno Al piano terra troviamo una veranda d’ingresso, ideale come zona filtro prima dell’accesso all’abitazione, una cucina ampia, un bagno finestrato e un soggiorno accogliente dotato di stufa a pellet con aria canalizzata. Al primo piano sono presenti due camere di generose dimensioni, di cui una completa di cabina armadio, oltre a una terrazza di circa 15 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato e vivibile. Esterno La proprietà dispone di un’area esterna privata di circa 60 mq, ben organizzata e composta da: tettoia di circa 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto; tettoia di circa 12 mq, utilizzabile come posto auto coperto; area verde di circa 30 mq. Una soluzione interessante per chi cerca maggiore autonomia rispetto a un appartamento, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. Posizione e vantaggi La casa si trova in una zona riservata di Fogliano Redipuglia, ma comoda per raggiungere i principali servizi. La posizione permette inoltre facili collegamenti verso Staranzano, Ronchi dei Legionari, Turriaco, Monfalcone, Gradisca d’Isonzo e Cormons. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, senza spese condominiali, con spazi esterni privati e una posizione tranquilla ma strategica. Non perdere questa rara opportunità. Inoltre scopri subito come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa: Per compravendite fino a € 150.000: Commissione fissa di 900,00 € Per compravendite superiori a € 150.000: 1% del prezzo di vendita dell'immobile CONTATTACI PER SCOPRIRE IL NOSTRO MODELLO COMMISSIONI E RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE! Ci trovi su Facebook: @GRUPPOPRINCI seguici per vedere in ANTICIPO le nostre NUOVE PROPOSTE IMMOBILIARI!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’abitazione è immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Campoformido, a pochi minuti dai principali servizi e dalle comodità del paese, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L’accesso avviene attraverso un doppio ingresso, pedonale e carraio, che accompagna all’interno di una proprietà completamente indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un prezioso terreno agricolo di circa 2.500 mq che si estende sul retro dell’abitazione, regalando privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Varcata la soglia d’ingresso, un’accogliente e spaziosa entrata accoglie gli ospiti e introduce armoniosamente agli ambienti della casa. Uno spazio versatile e ben dimensionato, ideale per realizzare una pratica zona guardaroba. La zona giorno conquista fin da subito grazie alla sua luminosità e alla generosa metratura. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre verso il terrazzo creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre la cucina abitabile, funzionale e conviviale, gode di un accesso diretto al giardino. La zona notte, ben separata e riservata, ospita due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte impreziosite da un pavimento in parquet. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. Salendo al piano superiore si apre un molteplicità di possibilità: l’ampia soffitta al grezzo rappresenta infatti uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze, ideale per creare nuove stanze, uno studio, una zona relax. Al piano interrato trovano spazio numerosi locali accessori, tra cui cantine, depositi, una spaziosa taverna al grezzo e un secondo bagno finestrato con doccia, ambienti che offrono ulteriore funzionalità e versatilità alla proprietà. A completare il tutto, una struttura indipendente destinata a due comodi box auto. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione dispone di doppi serramenti in legno e alluminio, tapparelle, zanzariere e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio. Una casa ideale per chi sogna un’abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, godendo di un contesto riservato e di un grande spazio verde di proprietà.

Elegante appartamento tricamere di 122 mq situato al secondo piano di una raffinata palazzina, perfetto per chi ricerca spazi generosi e luminosi. L'immobile vanta una posizione privilegiata in zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal centro. Gli ampi spazi abitativi garantiscono una qualità della vita superiore. Il soggiorno di generose dimensioni è arricchito da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per cene conviviali in famiglia, mentre le tre camere da letto di importanti dimensioni offrono comfort e versatilità. Completa la dotazione un bagno con doccia funzionale e un ampio disimpegno. Le terrazze perimetrali con vista panoramica a 360° rappresentano il vero fiore all'occhio dell'immobile, accessibili da soggiorno, cucina e camera padronale. Godrai di una luminosità eccezionale grazie all'orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest). La proprietà include garage e cantina, oltre a un comodo balcone. L'appartamento è dotato di aria condizionata con funzione pompa di calore (freddo-caldo), riscaldamento a metano. Gli armadi a muro nel disimpegno notte ottimizzano gli spazi. Con classe energetica D e consumo di 137,38 kwh/m² anno. Attualmente locato con contratto di natura transitoria, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità anche per investitori.

Rif: DE-15.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.7 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.5 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA DEL BIANCOSPINO - Nella tranquilla zona residenziale di Opicina, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello di 150 mq sito al terzo e quarto piano di una palazzina SPROVVISTA DI ASCENSORE. Il terzo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza verandata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno principale completo, un locale di servizio con wc, lavabo e lavatrice, e un ripostiglio. Il livello superiore, collegato internamente, ospita un vano mansardato attualmente utilizzato come camera da letto. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq sito al pianoterra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: l’impianto elettrico è a norma, gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri, i bagni sono stati recentemente ristrutturati e la caldaia è di recente installazione. Lo stabile, edificato nel 1980, si presenta in buone condizioni ed è dotato di un giardino condominiale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui. L'appartamento al momento è affittato e si libererà dal 30/06/2026. A/2 – € 1.115,25 C/6 – €104,12 Classe energetica F 138,19 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Rif: DE-17.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.10 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e veranda, due camere, bagno . DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Un luogo raro tra verde, silenzio e vista mare a Trieste. Trovare un attico panoramico Trieste che unisca privacy, natura e comodità urbana non è semplice. A Gretta, nella parte finale di Via Castelmonte, esiste però una proprietà davvero particolare. Qui il silenzio domina la scena e il panorama sul golfo regala emozioni diverse in ogni stagione. La casa si trova al primo piano di una villa bifamiliare immersa nel verde. La strada è a fondo cieco e utilizzata quasi esclusivamente dai residenti. Di conseguenza, il traffico è minimo e la quiete diventa parte della quotidianità. Una vista aperta sul golfo che cambia ogni giorno. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio la vista. Dalla terrazza panoramica e dagli ambienti principali, lo sguardo si apre sulla città e sul mare. Nelle giornate limpide, la visuale arriva fino al promontorio istriano di Pirano. Inoltre, la brezza marina rende piacevole anche l’estate. Il paesaggio cambia continuamente e accompagna la vita domestica con colori sempre nuovi. Ambienti ampi e una terrazza da vivere L’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e panoramico, rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 30 mq, ideale per colazioni all’aperto o cene estive. La cucina abitabile supera i 20 mq e comunica anch’essa con lo spazio esterno. Questo dettaglio rende gli ambienti conviviali e perfetti per chi ama ricevere amici e famiglia. La zona notte è separata e garantisce maggiore privacy. La camera padronale offre una metratura ampia, mentre la seconda matrimoniale dispone di poggiolo verandato. Completano il piano due bagni completi. Una mansarda indipendente che amplia le possibilità. Pochi immobili possono offrire una flessibilità simile. La mansarda indipendente di circa 50 mq rappresenta infatti un grande valore aggiunto. Può diventare una dependance per ospiti, uno studio professionale oppure uno spazio autonomo per un figlio adulto. In alternativa, è perfetta per chi lavora da casa e desidera separare vita privata e attività lavorativa. La presenza del caminetto contribuisce inoltre a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il privilegio del verde a pochi minuti dal centro. La proprietà dispone di circa 745 mq di verde confinante con il bosco. Non è raro osservare caprioli lungo il confine del giardino, un dettaglio che rende questa casa ancora più speciale. Il grande spazio esterno attrezzato con barbecue e gloriette invita a vivere all’aperto. Tuttavia, il centro di Trieste rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. Per chi sogna un attico panoramico Trieste immerso nella natura, ma vicino alla città, questa proposta rappresenta una soluzione davvero rara. Virtual tour: https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=5029933&public_key=8ce85184890c1fca&ph=1f5e7f184e23051f02e12ba3a93c9e9299494bb2abef94b2f74bfde8a82d097b

Appartamento al primo piano con ascensore in elegante palazzina degli anni '80, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due ampi balconi. Completano la proprietà cantina, soffitta e garage. Riscaldamento termoautonomo e bagno recentemente ristrutturato. Soluzione funzionale in contesto residenziale ben servito e comodo ai principali servizi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: In una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro di Lestizza e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti viari, sorge una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e funzionale. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un cancello automatizzato che conduce sia all’ingresso pedonale sia a quello carrabile, garantendo praticità e sicurezza fin dal primo arrivo. Varcato il portoncino, si viene accolti da un ampio ingresso dotato di guardaroba, studiato per distribuire con armonia gli spazi della zona giorno. Qui ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e vivibilità quotidiana. Sulla sinistra trovano posto una comoda lavanderia e un primo bagno finestrato con vasca, mentre sulla destra si apre la luminosa zona living: un ampio open space dove soggiorno e cucina dialogano in perfetta sintonia. Il soggiorno, impreziosito da un suggestivo caminetto a vista, crea un’atmosfera calda e conviviale, ideale per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, arredata con soluzioni moderne e funzionali, completa uno spazio accogliente e perfettamente organizzato. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale padronale, due camere singole, una seconda camera matrimoniale attualmente adibita a studio e un bagno finestrato con elegante doccia in muratura. Le due camere matrimoniali godono dell’accesso diretto a un ampio terrazzo esterno, uno spazio prezioso che regala luminosità agli ambienti e offre un piacevole angolo all’aperto da vivere in ogni stagione. Il secondo e ultimo piano ospita una grande soffitta completamente rifinita in stile moderno, un ambiente versatile che può essere facilmente destinato a ulteriori camere, area hobby o zona relax. A completare il livello troviamo un terzo bagno finestrato con doccia in muratura e la centrale termica. Anche gli spazi esterni sono stati progettati con particolare attenzione per garantire il massimo benessere abitativo. Il porticato adiacente all’abitazione rappresenta la cornice ideale per creare una zona pranzo estiva o un’accogliente area relax affacciata sul giardino piantumato. Completano la proprietà un doppio posto auto coperto munito di colonnina per ricarica di vetture elettricne e una struttura al grezzo dalle molteplici potenzialità, perfetta per la realizzazione di una taverna, di locali accessori o di pratici magazzini. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione che ha valorizzato sia le finiture sia gli impianti. È dotato di serramenti in PVC, tapparelle elettriche, zanzariere, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo e impianto di climatizzazione canalizzato presente su ogni livello, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Libera e immediatamente abitabile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa in un contesto tranquillo e riservato, dove ogni spazio è stato pensato per offrire privacy, comfort e qualità della vita.

A Cordenons, in via Avellaneda, zona comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento bicamere posto al secondo piano e servito di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con accesso al terrazzo che ospita anche la zona lavanderia e la centrale termica. Nella zona notte trovano spazio due ampie camere una doppia ed una matrimoniale con cabina armadio, un bagno è dotato di doppio lavandino e box doccia; nel disimpegno dlla zona nota vi è accesso ad un comodo ripostiglio. Nella ristrutturazione del 2022 sono stati installati due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, dotati di pompa di calore, la caldaia, sostituita nel 2024 è a condensazione. Tutti i serramenti ad alta efficienza energetica sono in PVC con vetrocamera, inoltre sono state sostituite tutte le tapparelle che sono coibentate ed elettrificate. La porta è blindata e vi è predisposizione per l'impianto di allarme. L'apartamento viene ceduto con buona parte degli arredi su misura. L'immobile è completato da una cantina ed un garage posti al piano seminterrato. APE classe C, EP gl,nren 90,17. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3293580895, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Rif: T3438 - PUNTI FORTI: Centro storico - Rifiniture di alto livello - Vista mare - Poggiolo- Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T3438 A pochi passi dalla Cattedrale di San Giusto e dall'arco di Riccardo vendesi introvabile appartamento con box auto doppio. Costruzione recente stato manutentivo sia dello stabile che dell'alloggio ottimo. L'appartamento si sviluppa su due livelli con distribuzione degli spazi interni personalizzabile a seconda delle necessità dei residenti. Attualmente troviamo cucina separata, grandissima zona giorno con vista mare, camera, bagno, poggiolo. Al secondo livello (accatastato vano accessorio) openspace, stanza, bagno. Finiture di alto livello tutte extra capitolato quali pavimento in legno di ulivo, scala di collegamento tra i due piani in cristallo e acciaio, termoautonomo, climatizzato. Completa la proprietà un comodissimo box auto doppio. Cl.energetica D Richiesti €645.000,00 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A San Giovanni di Casarsa, proponiamo questa prestigiosa villa dal particolare design ed elegantissima architettura. L'immobile è stato realizzato con materiali e finiture di pregio che ne donano una elegante personalizzazione che perdura nel tempo. Entrando al piano rialzato, troviamo una zona giorno particolarmente affascinante che crea straordinari giochi di luce in virtù di ampie superfici finestrate che accolgono la luce del sole, creando una atmosfera irripetibile. La villa è composta da un alto ed ampio salone openspace, dove al centro troviamo un moderno caminetto a doppia faccia di grande impatto visivo. In continuità troviamo una comoda cucina fornita di grande terrazza perimetrale. Sempre sullo stesso piano abbiamo una ampia camera matrimoniale, una camera doppia ed uno studiolo. Segue un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano superiore, troviamo un grande soppalco da utilizzare a piacimento come sfogo, a seguire due camere da letto matrimoniali mansardate ed un comodo bagno con doccia. Completa il tutto un angolo sauna per momenti di relax. Al piano terra ci immergiamo in una grande taverna, caratterizzata da uno splendido e caratteristico caminetto, per accogliere amici e parenti per feste indimenticabili. Segue una cucina, adiacente alla taverna, un bagno, una stanza multiuso ed un ripostiglio. Troviamo inoltre un'ampia lavanderia, stireria e la centrale termica. Completano la villa un triplo garage fornito di basculante automatico ed un ampio giardino piantumato e dotato di pozzo artesiano. Arredi e allarme inclusi.

PONTEBBA: proponiamo un appartamento di 90mq al piano basso di un gruppo di stabili costruiti dalle Ferrovie dello Stato, con ampia zona di parcheggio condominiale. Completamente ristrutturato ed arredato, si compone di ingresso, cucina abitabile con poggiolino, ampio soggiorno con ulteriore terrazzino, due belle camere di notevoli dimensioni, stanzino cabina armadio, bagno completo con doccia, ripostiglio. Soffitta nel sottotetto. Posizione strategica, vicina ai maggiori impianti sciistici del Tarvisiano, ma meravigliosa anche nei mesi primaverili con le stupende valli montane della Valcanale, che offrono percorsi di trekking indmentivabili, oltre alla ciclovia Alpe Adria presente a due passi, ed alla possibilità di pattinare al Palaghiaccio di Pontebba anche in alcuni periodi estivi. Inoltre, la presenza di numerosi appartamenti adibiti a B&B rende appetibile la proposta agli investitori, se la necessità non fosse solamente quella di utilizzare in famiglia l'appartamento per ricaricarsi nei weekend. Ape in rilascio.