Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1265

Da oltre 170 anni questa casa osserva le colline di Bertinoro cambiare con le stagioni.
Ha visto il susseguirsi delle generazioni, custodito storie, accolto incontri e momenti di vita autentica. Oggi questo affascinante casale in pietra dell'Ottocento è pronto ad aprire un nuovo capitolo della sua storia.
Immerso nel paesaggio più autentico della Romagna, tra vigneti, dolci colline e tramonti che colorano l'orizzonte, la proprietà rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico, privacy e qualità della vita.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la natura diventa parte della quotidianità e dove ogni spazio invita a vivere un'esperienza autentica, lontano dal rumore e vicino a tutto ciò che conta davvero.

Un'autentica dimora italiana
Sapientemente conservato e valorizzato nel corso degli anni, il casale mantiene intatto tutto il fascino dell'architettura rurale romagnola.
Le travi in legno a vista, gli ambienti generosi, i camini originali e le proporzioni eleganti restituiscono il carattere autentico di una residenza che ha attraversato due secoli di storia senza perdere la propria identità.
Al piano terra, gli spazi dedicati alla convivialità diventano il cuore pulsante della casa:

- un importante salone con portale ad arco;
- una raffinata sala da pranzo con grande camino;
- una cucina abitabile dal sapore autentico;
- un bagno completo.

Al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, molte delle quali impreziosite da suggestivi caminetti d'epoca, oltre a due servizi.
La mansarda open-space di circa 90 mq rappresenta un ambiente straordinariamente versatile, ideale come atelier, area wellness privata, studio creativo o ulteriore spazio dedicato agli ospiti.

Piscina panoramica e giardino privato.
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di corte esclusiva che si apre sulle colline circostanti con una vista ampia e rilassante.
La piscina privata diventa il naturale punto di incontro durante la bella stagione, perfettamente inserita nel paesaggio e protetta dalla privacy della proprietà.
Elemento assolutamente unico è il suggestivo palco circolare in legno, ombreggiato da un magnifico glicine secolare.
Uno spazio raro, capace di trasformarsi in location per ricevimenti privati, cene all'aperto, eventi esclusivi, momenti di meditazione o semplicemente per godersi la quiete della campagna.

Una dependance dalle molteplici possibilità.
Di fronte alla villa principale trova posto una spaziosa dependance indipendente.
Al piano terra un ampio open-space è stato utilizzato nel tempo per corsi, incontri ed eventi privati.
Al piano superiore, con accesso indipendente, è presente un ambiente oggi accatastato come magazzino ma già configurato come un accogliente bilocale, ideale per ospiti, personale di servizio o attività ricettive.

Privacy, autenticità e connessioni.
Pur immersa nella natura, la proprietà gode di una posizione strategica.
In pochi minuti si raggiungono il centro storico di Bertinoro, i principali servizi, le città di Forlì e Cesena, il mare Adriatico e le principali vie di comunicazione.
Una combinazione sempre più rara tra privacy assoluta e comodità quotidiana.
Una proprietà per chi cerca qualcosa di irripetibile: una residenza privata di prestigio, una Country house per una famiglia internazionale, realizzare una Boutique hospitality oppure una dimora per eventi esclusivi.

Le interpretazioni possibili sono molteplici.
Ciò che rimane immutato è il fascino di una proprietà autentica, capace di offrire uno stile di vita che oggi rappresenta il vero lusso: spazio, natura, silenzio e bellezza.

Dopo oltre un secolo e mezzo di vita, questa dimora è pronta ad accogliere una nuova storia.
La domanda non è se questa casa abbia qualcosa da raccontare, la domanda è chi sarà il prossimo a scriverne il futuro?

Possibilità di acquistare, in aggiunta, un locale seminterrato Cat. C2, per attività ricreative, "La scuola" di 156 mq con accesso indipendente dalla strada ed un terreno di 2,74 ettari di cui 2,71 ettari a vigneto e 311 mq a seminativo, al costo 100.000 euro.

Per informazioni o prenotare una visita, chiama lo 0722 041400

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. Volendo secondo garage escluso dal prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Rif. LEV02 – Stabile indipendente con negozio e due unità abitative nel centro di Cesenatico Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita sia durante la stagione estiva sia nei mesi invernali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un negozio al piano terra attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Lo stabile è completato da due unità abitative indipendenti, entrambe libere subito. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile: le abitazioni possono essere utilizzate come soluzione per un nucleo familiare numeroso, mantenendo spazi separati, oppure destinate alla locazione sia annuale sia stagionale, sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il cortile privato, uno spazio raro per una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. Il cortile risulta inoltre estremamente funzionale grazie alla possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà. La posizione è strategica: lo stabile si trova nel centro della città, a pochi passi dal celebre Porto Canale di Cesenatico, vero cuore pulsante di Cesenatico, circondato da ristoranti, negozi, servizi e dalle principali attrazioni della località. Una soluzione che unisce posizione centrale, rendita garantita e grande potenziale abitativo. INTERNO: Gli interni dell’immobile si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da una buona esposizione che consente alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. Una parte dell’abitazione presenta finiture più recenti, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno e curato, con ambienti funzionali pronti per essere abitati. Un’altra porzione conserva invece un carattere più tradizionale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Questa combinazione rende l’immobile particolarmente interessante, poiché unisce comfort contemporaneo e potenziale di valorizzazione. Gli spazi interni risultano complessivamente ampi, ariosi e ben illuminati. ESTERNO: L’immobile si distingue per gli spazi esterni privati e funzionali. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l’ampia corte privata rappresenta uno spazio estremamente raro per una posizione centrale. La corte può essere utilizzata sia come area di manovra sia come parcheggio, con la comodità di poter ospitare fino a tre auto all’interno della proprietà. Completa l’esterno un piacevole spazio verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. POSIZIONE: Il centro storico di Cesenatico è uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Romagnola. Il suo simbolo è il celebre Porto Canale di Cesenatico, progettato nel Rinascimento da Leonardo da Vinci. Lungo il canale si affacciano le tipiche case colorate, ristoranti, bar e locali che rendono la zona vivace e frequentata durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica, fatta di piazze caratteristiche, negozi e scorci suggestivi legati alla tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, ristoranti e attività. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, rendendo questa posizione ideale sia per vivere stabilmente sia come investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nel centro storico di Cesenatico 2. Vicino a tutti i servizi 3. Parcheggio privato

Villa da sogno sul colle di Covignano – A due passi dal cuore di Rimini A soli due chilometri dal centro storico di Rimini, nascosta tra il verde rigoglioso del colle di Covignano, sorge una villa elegante e riservata, immersa in un parco privato di 2100 mq punteggiato da maestosi alberi secolari. Un luogo in cui la tranquillità della natura si fonde con il comfort di spazi ampi e luminosi, creando un’atmosfera unica e raffinata.La zona giorno si apre al piano terra con un ampio salone impreziosito da un camino che regala calore e intimità agli ambienti. La cucina è abitabile, ideale per vivere la convivialità quotidiana, e sullo stesso livello si trovano anche un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Il cuore della casa è collegato al piano superiore da una scenografica scalinata con ringhiera in ferro battuto, che aggiunge carattere e fascino all’intera struttura.Al primo piano la zona notte offre tre grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, mentre altri due bagni, comodi e ben distribuiti, completano il piano garantendo funzionalità e privacy. Salendo ancora, attraverso una scala a chiocciola, si accede al sottotetto: un ambiente versatile, ideale come spazio jolly o ripostiglio, dotato di un ulteriore bagno e con accesso a un piccolo terrazzo riservato, perfetto per rilassarsi al tramonto.Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva alle porte della città, con il privilegio di vivere circondato dalla natura, in uno dei contesti più ricercati della zona. Spazi generosi, grande potenziale e una posizione che unisce comodità e riservatezza ne fanno una soluzione ideale per chi vuole il massimo, senza compromessi. €. 890.000 Rif. I151 Ape: E Per informazioni e visite, contatta Francesco al 329 738 2452. I render hanno uno scopo puramente illustrativo

RICCIONE PORTO Meraviglioso Attico in zona turistica mare a due passi dal porto canale e dalla spiaggia. In piccola signorile ed elegante palazzina ben tenuta seervita da ascensore vi proponiamo appartamento sito al terzo piano composto da soggiorno corredato di bel terrazzo abitabile, cucina, due camere da letto, due bagni finestrati. Circondato da balcone di mq 65. Dispone ampio sottotetto di circa mq 70. Garage al piano interrato. Si vende arredato. Richiesta € 890.000 Nostro Riferimento A731 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. Ufficio 0541 692472 CELL Daniela 329 2230012 sito internet: www.immobiliarepesaresi.it. info@immobiliarepesaresi.it. CELL (Giulio). 347 5308724

Nel cuore del centro storico di Modena, affacciato su una delle vie più iconiche e ricche di fascino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al Piano Nobile di un elegante contesto d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, rappresenta un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Le finiture ricercate, la cura dei dettagli, la straordinaria luminosità degli ambienti conferiscono alla proprietà un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Attualmente la residenza è stata concepita con una distribuzione interna versatile, articolata in due unità indipendenti: una più intima e funzionale, ideale per i figli o per ospiti, e una principale, ampia e rappresentativa, caratterizzata da una scenografica zona living open space con cucina e area pranzo, ambienti notte ben separati e spazi di servizio perfettamente organizzati. La proprietà si presta facilmente a essere reinterpretata come un'unica residenza di prestigio con 3 o 4 camere da letto, oppure come soluzione di rappresentanza con studio professionale integrato. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina e una soffitta. Una dimora di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile, comfort e massima esclusività.

Presentiamo in vendita questa esclusiva villa composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti, piscina a sfioro di circa 80 metri quadri con zona idromassaggio e nuoto contro corrente, giardino recintato di oltre 5.300 metri quadri in parte piantumato con ulivi. La suggestiva vista sul mare è il fulcro intorno a cui si è sviluppata l'architettura contemporanea dell'intera struttura. I materiali di pregio recuperati dall'antico casolare esistente e le caratteristiche innovative di bioedilizia e geotermia a basso impatto ambientale, rendono la residenza davvero unica. L'opportunità di poter personalizzare e rifinire la proprietà a proprio gusto è un'altra virtù della villa. L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con living e portico di oltre 50 metri quadri, cucina con ampia vetrata per un sorprendente affaccio sul portico di oltre 20 metri quadri, dispensa, bagno. Il piano superiore è composto da tre camere da letto ognuna con bagno privato e altra stanza studio. Il piano interrato ha una superficie di 160 metri quadri suddivisi in sei vani pavimentati dotati di tutti gli impianti tecnologici, idrico sanitari, riscaldamento a pavimento, domotica, filodiffusione e ventilazione con una grande zona relax, bagno di grandi dimensioni con vasca, ampio bagno turco e doccia emozionale. Gli altri quattro vani possono essere destinati a sauna, palestra, sala cinema o altra camera da letto. Presenti i vani tecnici dedicati agli impianti della piscina e dell'impianto geotermico-riscaldamento. L'appartamento dependance è servito da due accessi indipendenti ed è anch'esso su due livelli, ha una superficie di 60 metri quadri con soggiorno, cucina zona pranzo, grande bagno. Il piano superiore della dependance è composto da due camere matrimoniali e bagno con doccia. Dalla zona giorno dell'appartamento dependance si accede al piano sottostante di 55 metri quadri composto da un bagno e due vani da adibire a proprio piacimento. L'ingresso alla proprietà conduce alle autorimesse in corpo staccato. Gli spazi interni sono generosi, raffinati ed armoniosi e si prestano con grande facilità ad essere personalizzati. L'esterno della proprietà è caratterizzato dalla sorprendente vista mare e la piscina a sfioro che fa la differenza essendo un'area di relax e divertimento nella comodità di casa. La richiesta ammonta a 890.000 Euro. Riferimento annuncio V02710

Un Sogno tra Cielo e Mare: Casolare Storico con Vista Panoramica Sulle incantevoli colline di Cesena, in Via San Mauro, ti aspetta una residenza dal fascino senza tempo. Questo casolare storico non è solo una casa, ma un'opera architettonica che racconta secoli di storia. Le sue finiture autentiche e i dettagli originali si fondono armoniosamente con la natura circostante, creando un'atmosfera di rara bellezza. Un'Oasi di Panoramica e Luce Il vero cuore di questa proprietà è l'esterno. Un ampio porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, si affaccia su un parco rigoglioso che circonda l'intera abitazione. Qui, ogni momento è un'emozione: la vista spazia dalle dolci colline romagnole fino alla maestosa linea del Mar Adriatico. È un palcoscenico naturale che offre scenari mozzafiato, dal sorgere del sole sul mare ai tramonti infuocati sulle valli circostanti. Spazi per Vivere e Condividere Gli interni del casolare sono stati progettati per esaltare la luce e gli spazi, rendendoli ideali per la convivialità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono perfetti per ricevere amici e familiari, offrendo un'atmosfera accogliente in ogni stagione. La zona notte è un rifugio di quiete e privacy, composta da tre camere da letto e tre bagni, garantendo il massimo comfort per te e i tuoi ospiti. Il tutto corredato da vani accessori ed un ampio garage. Una Posizione Strategica: La Quiete della Collina con la Comodità della Città Pur essendo immerso nella serenità della campagna, questo casolare gode di una posizione eccezionalmente vantaggiosa. La sua ubicazione, infatti, ti permette di raggiungere facilmente il centro città di Cesena, Ravenna, Riccione e le principali arterie di viabilità. L'aeroporto di Rimini a soli 40 minuti di auto è un plus per stranieri che vogliono godere delle bellezze italiane. Il tutto garantendo un equilibrio perfetto tra privacy, natura e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È la scelta ideale per chi desidera una vita di qualità senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. Sei pronto a vivere in un luogo dove storia, natura e panorama si incontrano in una sintesi perfetta? Contattaci oggi stesso per scoprire questo gioiello e prenotare una visita.

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra-tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground-roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

🏡 CESENATICO - LEVANTE In una delle zone residenziali più richieste del centro, precisamente in Via Verdi, proponiamo in vendita ampia casa indipendente con giardino e garage nella corte. Ideale per chi cerca spazio, privacy e versatilità. Composizione interna: - Due appartamenti quadrilocali indipendenti - Soggiorno luminoso - Cucina abitabile 🍽 - Due camere matrimoniali 🛏 - Bagno finestrato con doccia e vasca 🚿🛁 - Al primo piano: bagno aggiuntivo e camino in cucina 🔥 Caratteristiche dell’immobile: - Soluzione indipendente su più livelli - Ambienti ampi e ben distribuiti - Ideale per due nuclei familiari Completano la proprietà: - Seminterrato con 4 cantine - 2 centrali termiche - Sottotetto ad uso servizio - Ampio giardino privato sul retro 🌿 📍 Zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro 👨‍👩‍👧‍👦 Perfetta per famiglie numerose o soluzione genitori/figli 🔑 Ottima opportunità anche come investimento Per Informazioni: ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: Franco Castaldi: 335-6758331 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif.C-213GS1 VILLA ESCLUSIVA CON PARCO NELLA PRIMA CAMPAGNA DI RIMINI - PERFETTA PER IL TUO RELAX Sogni una vita di pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città? Scopri questa magnifica Villa Indipendente del 2010, immersa nel verde della primissima campagna Riminese! Caratteristiche Principali: • Superficie Abitabile: Oltre 300 mq di eleganza e spazio. • Terreno: Un'oasi privata di circa 20.000 mq (2 ettari) che circonda la proprietà. • Stato: Perfetto e pronto da abitare. • Giardino Privato: Ideale per momenti all'aperto e cene con amici. • Ampi Spazi Accessori: • Mansarda spaziosa e luminosa, personalizzabile. • Garage grandissimo per più auto e deposito. • Rimessa attrezzi separata, funzionale per il mantenimento del parco. Perché sceglierla: Costruita nel 2010, la villa offre tutti i comfort moderni in un contesto naturale e riservato, garantendo il massimo relax a pochi minuti da Rimini. Non perdere l'opportunità di vivere nella tua residenza da sogno. Per informazioni e visite contattare 349 7739810 - Gianluca S.

RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, podere immerso nella tranquillità della campagna emiliana, ideale per chi cerca un'opportunità unica nel settore agricolo o residenziale. La proprietà si estende su circa 43 biolche reggiane di terreno agricolo, equivalenti a circa 126.000 mq di terreno fertile, perfetto per attività agricole o per chi desidera ampi spazi verdi. Attualmente il podere è lavorato direttamente dal proprietario che è un coltivatore diretto. Una soluzione versatile e ricca di potenziale. Il complesso comprende cinque fabbricati: - casa indipendente su più livelli con una superficie utile di 327 mq che offre ampi spazi abitativi e un sottotetto di 163 mq. - deposito foraggio di 244 mq; - fabbricato di 247mq che comprende una stalla di 115 mq e un fienile di 132 mq, entrambi adatti per attività agricole o per essere trasformati ad altra destinazione; - ricovero attrezzi agricoli di 429 mq; - garage di 17 mq. La casa è di fine 800 mentre i depositi agricoli sono degli anni ‘90, è già collegata con il gas metano di città e l'impianto idrico è collegato all'acquedotto. Pozzo privato. La proprietà non valuta vendite parziali di fabbricati o terreni. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistemaTValuta.

RICCIONE - PORTO **ULTIMO PIANO DI LUSSO SU DUE LIVELLI** In zona strategica, comoda la mare, a pochi passi dal viale Ceccarini e dal porto canale. In elegante piccola palazzina, appartamento posto all'ultimo piano con ascensore. Appartamento di lusso, così composto: ingresso su ampio soggiorno - pranzo molto luminoso grazie al terrazzo abitabile pergolato ideale per trascorrere momenti di relax e privacy. Cucina abitabile con ulteriore terrazzo con tende ombreggianti che circonda l'immobile. Disimpegno notte, prima camera padronale con bagno en- suite, secondo bagno a servizio della zona notte e seconda camera da letto. Tramite scala arredo arriviamo al piano mansardato con ottime altezze al momento sviluppato in un unico vano, ideale per creare un altro spazio secondo le esigenze del compratore. Garage al piano seminterrato completa il valore dell'immobile. Disponibile da subito. RIF. 2421 EURO 890.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Appartamento in vendita a Bologna, Via Barberia, di 279 mq, da ristrutturare, con 4 camere e 3 bagni. Situato in un contesto storico, offre affreschi originali e affacci interni silenziosi. Nelle vicinanze, Carrefour Express, Poste Italiane e diverse scuole. Ideale per residenza di prestigio o sede professionale.

Stai cercando un complesso immobiliare di prestigio ideale per realizzare un contesto residenziale o sviluppare un'attività ricettiva a Quattro Castella? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un'occasione davvero unica, un complesso immobiliare storico caratterizzato da una posizione invidiabile, perfettamente collegata sia al cuore del paese che alla statale. La proposta immobiliare è composta da tre edifici indipendenti e precisamente: - una villa singola dal valore storico di complessivi mq 580 commerciali; - un edificio perfetto per essere completamente ricostruito e ricavare una piccola palazzina con residenze di lusso di complessivi mq 615 commerciali; - un edificio "barchessa" perfetto per essere riconvertito in un loft o servizi accessori all'intero complesso di complessivi mq 85 commerciali. La proprietà è circondata da parco privato di 3.200 metri quadri. La proposta è ideale per chi desidera abitare o lavorare in un contesto di pregio, in posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla presenza di un giardino ampio che garantisce privacy! Chiamaci per informazioni! Referenti: Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Nel tranquillo contesto di Viale Rustici proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di 210 mq, distribuita su tre livelli. Realizzata nel 2016 e completamente rinnovata nel 2026, la proprietà si distingue per il design contemporaneo, le finiture di pregio e gli ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Ad accogliere la casa è un piacevole giardino privato di circa 90 mq, dotato di impianto di irrigazione, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o condividere piacevoli occasioni con famiglia e amici. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista e penisola, uno spazio moderno e conviviale che si apre direttamente sul portico e sul giardino grazie a un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una grande camera con balcone, facilmente trasformabile in due camere indipendenti, un bagno finestrato e un generoso terrazzo che amplia gli spazi vivibili della casa. Il secondo piano è dedicato alla camera padronale, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato e terrazzo esclusivo. Il caratteristico soffitto con tetto a botte sbiancato dona eleganza e un'atmosfera ricercata, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. La proprietà è completata da un garage doppio di 25 mq, comodo e facilmente accessibile. Tra le dotazioni spiccano parquet nella zona giorno e notte, bagni rifiniti con materiali di qualità, pareti in stucco veneziano, illuminazione a faretti LED, impianto di allarme e una nuova pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, che garantisce comfort ed elevata efficienza energetica. Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-VS Per ulteriori informazioni contatta Vincenzo Scarpino al 349/3438877 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Sulla collina di Riccione nasce ORIZZONTE, un nuovo complesso residenziale, di sole 12 unità, dove architettura contemporanea, luce e paesaggio si fondono in un equilibrio perfetto. È spazio che respira. È luce che accoglie. È forma che emoziona. La villetta è indipendente, elegante e caratterizzata da una vista mare mozzafiato, unica nel suo genere. Il cuore della casa è il raffinato soggiorno con ampia vetrata panoramica che si apre sul giardino privato, creando un’atmosfera luminosa e scenografica, dove interno ed esterno si fondono armoniosamente. Composizione Soggiorno di design con vetrata vista mare Cucina abitabile 3 camere da letto e 2 bagni Giardino privato Posto auto scoperto La possibilità di personalizzare spazi e finiture consente di dare vita a un’abitazione unica, perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Completa la proprietà la disponibilità di box auto privato, per un comfort abitativo di livello superiore. Classe energetica A4 – massima efficienza, comfort assoluto e tecnologia di ultima generazione. Una residenza unica, per chi cerca esclusività, privacy e una vista che emoziona ogni giorno. ———————- Le abitazioni si distinguono per linee pure, geometrie eleganti e grandi vetrate che dissolvono il confine tra interno ed esterno, aprendo lo sguardo verso ampie terrazze panoramiche e la vista sul mare. Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità, comfort e una qualità dell’abitare superiore, immersa nella tranquillità della collina ma a pochi minuti dal centro e dal mare. Il complesso è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Impianti ad alta efficienza, isolamento avanzato e soluzioni tecnologiche evolute assicurano prestazioni elevate e ridotti consumi energetici. Le residenze sono caratterizzate da materiali selezionati e finiture di pregio, con spazi ampi, luminosi e completamente personalizzabili. La realizzazione è affidata a Rimper, azienda con oltre sessant’anni di esperienza nelle tecnologie di impermeabilizzazione avanzata e nella chimica delle costruzioni. Certificata ISO 9001 e qualificata SOA per Appalti Pubblici, Rimper garantisce elevati standard qualitativi e un controllo tecnico rigoroso in ogni fase della costruzione. ORIZZONTE è una nuova idea di abitare: architettura contemporanea, tecnologia e panorama si incontrano per dare forma a un luogo unico, dove vivere guardando il mare.

Scopri il tuo angolo di paradiso in questa signorile palazzina di prossima costruzione, composta da 16 unità abitative. Situata in una zona centrale immersa nel verde secolare della località, a pochi passi dal mare, questa opportunità è perfetta per chi cerca un investimento sicuro o una residenza per le vacanze. L'appartamento, con una superficie commerciale di 122 m² e 91 m² calpestabili, offre una zona giorno di 28 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due con letto singolo, due bagni eleganti e un'ampia terrazza per goderti il sole e momenti di relax all'aperto. Ogni unità è dotata di posto auto privato e finiture di primo livello; gli impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata, garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la predisposizione del sistema di allarme e gli infissi con triplo vetro ed alluminio di ultima generazione assicurano la tua sicurezza. La consegna è prevista per aprile 2026, con la possibilità di acquistare ulteriori posti auto o cantine private. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, con accesso rapido al centro di Cervia e Milano Marittima. CLASSE ENERGETICA A4. Si acquista da società. Contattaci al 338/1567376 o al 335/6531733 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - --PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE --La soluzione ideale per 2 o 3 nuclei familiari con la formula del RENT-TO-BUY, con un grande parco di oltre 6000 mq ed un piano di acquisto che valorizza il tuo capitale. - Esempio Piano di Acquisto : Versamento iniziale del 25-30%, rate mensili per 24 mesi e saldo Finale. Entra oggi con un anticipo del 25-30%, un piano di accumulo ragionevole, teso a dilazionare il tuo acquisto. Si valuta eventuale permuta parziale Villa bifamiliare in perfetto stato manutentivo, edificata nel 2000 in stile rustico, immersa nel parco privato, completamente recintato e alberato. La prima unità si sviluppa al piano terra con ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, di cui una con cabina armadio e bagno con antibagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, antibagno e bagno; al primo piano disimpegno con 2 camere, ampio vano guardaroba finestrato e bagno. Da quest'ultima unità, sempre al primo piano, si accede ad ulteriore salone con bagno e lavanderia, attualmente utilizzati come "taverna" e con ulteriore ingresso indipendente. Completano la proprietà due fabbricati accessori, perfettamente rifiniti e di grande utilità. La villa si trova immersa nel verde delle campagne circostanti, a soli cinque minuti dal centro di Granarolo. La posizione ideale per chi cerca la tranquillità e la silenziosità, senza rinunciare a tutte le comodità e servizi presenti nel comune. Rif. 595-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VE1954, Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, vendesi splendido attico di recente costruzione (2020) in calsse energetica "A4" posto ai piani terzo e quarto con ascensore. Immobile dotato di garage doppio, due posti auto e ottime finiture: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, aria condizionata e impianto di allarme. Attico così disposto; P.3°: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone), due bagni, locale tecnico e due balconi. P.4°: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Richiesta €. 890.000

In palazzina di recente costruzione servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano con sottotetto. L’abitazione si distingue per spazi ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort e un’eleganza contemporanea. La comoda zona giorno, accogliente e ben distribuita, consente l’accesso diretto a un ampio terrazzo totalmente vivibile che circonda tutto il primo piano, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Sempre al piano primo, troviamo la camera matrimoniale padronale ed un bagno agevole. La zona notte al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio con possibilità di adibirla anche a studio o ad ufficio ed un bagno finestrato. L’appartamento vanta finiture prestigiose ed un’elevata qualità costruttiva: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti di ultima generazione e dettagli curati che conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata. Grazie all’ottima esposizione, gli ambienti risultano sempre luminosi e accoglienti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca modernità, stile e comfort in un contesto tranquillo e curato. Per maggiori informazioni contattare il 335/6531733 o il 338/1567376.

Per info: 335/7106881 - Viale Mentana proponiamo in vendita una magnifica casa terra tetto di assoluto prestigio con esclusivo cortile interno piantumato e molto curato. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di lusso, capace di coniugare un design contemporaneo al calore dei dettagli tradizionali. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, collegati da un'elegante scala interna e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti: INTERNI: - Zona Giorno di Charme (Piano Terra): Un ambiente open-space d'impatto, caratterizzato da suggestivi travetti sbiancati a vista. Accogliente soggiorno con splendida cucina a vista, un perfetto connubio tra funzionalità ed estetica. - Zona Notte (Piano Primo): propone tre camere da letto rifinite con materiali di pregio e un bagno dotato di ogni comfort. - Piano Mansardato (Ultimo Piano): Una romantica camera da letto mansardata con bagno, un ambiente intimo e luminoso, ideale come suite principale. - Piano Seminterrato: Spazio altamente funzionale interamente dedicato ai servizi, con una comoda zona lavanderia e una generosa stanza armadi/cabina guardaroba/dispensa. ESTERNI E DEPANDANCE: Cortile Privato: Un'area esterna esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti in totale privacy. Dépendance Esclusiva: Con accesso diretto dal cortile, una splendida struttura indipendente ottimamente rifinita, perfetta come studio privato, zona fitness o suite per gli ospiti. PERCHE' SCEGLIERLA: Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta da abitare, che garantisce indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e il massimo del prestigio urbano. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 001/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7106881 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

VILLA composta da due Appartamenti. Disposta su 2 piani oltre a piano Seminterrato. In perfetto stato di conservazione. Dispone di parco impiantato di circa 5.000 mq. Per informazioni Giovanni 335.259296

A pochi minuti da Santarcangelo, ai piedi della collina di Poggio Berni, proponiamo villa colonica completamente ristrutturata. Immersa in un parco di circa 4.400 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli così suddivisi: Piano terra - Portico d'accesso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Dispensa - Studio - Bagno Al primo piano: - 3 camere da letto di cui una con bagno in camera - Bagno con vasca La proprietà è dotata anche di una dependance ideale come abitazione per ospiti, studio o spazio ricreativo. Completano la proprietà un ampio garage doppio. Caratteristiche aggiuntive: - 2 pozzi per l'irrigazione - Adeguamento sismico con micropali - Riscaldamento a pompa di calore per la villa principale, GPL per la dependance - Impianto fotovoltaico da quasi 7 kW con batteria di accumulo da 30 kW - Boiler in pompa di calore per l'acqua calda sanitaria - Sistema d'allarme con videosorveglianza - Aspirazione centralizzata - Uso di materiali di recupero di pregio per mantenere l'anima storica dell'immobile Possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo di ulteriori 4000 mq. C.E. F Andrea: 339/4773397 Pietro: 389/2937655

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 105,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta €. 890.000