Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1264

La villa edificata nel corso del 1600 come residenza nobiliare si sviluppa su 3 livelli oltre ad ampio giardino e a parco secolare con viale di rara bellezza . La villa dispone di un porticato che riporta le lancette indietro nel tempo donando fascino e sapore ad un posto magico. All’ingresso troviamo una loggia che conduce da parte a parte l’intera abitazione decorata con soffitti a cassettoni, una cucina con camino d’epoca monumentale, una sala da pranzo ed un ulteriore salone delle feste oltre ad un bagno. Gli ambienti sono tutti di alta rappresentanza con affreschi, decori che rendono preziosa l’intera struttura. Salendo un imponente scalinata vi porta al piano superiore dove vi è un’altra loggia che conduce da una parte all’altra l’abitazione, 6 camere e doppi servizi. All’ultimo piano vi è una mansarda, da adibire a locale pluriuso . Sul fianco vi è l’accesso ad un cortile per i posti auto interni . Con la vendita dell’unità principale sono possibili ulteriori acquisti che possono essere integrati per completare un intero borgo, tra questi a mero titolo esemplificativo possono essere ,un oratorio, un magazzino con possibile cambio d’uso un’abitazione per eventuale personale di servizio. Oltre che per abitazione l’immobile si presta ottimamente anche ad essere sede di rappresentanza.

ESCLUSIVA: Vicinanze di Borzano villa su lotto di 1500mq. Se ami la campagna e la tranquillita' con tutti i confort che una villa ben progettata puo' offrirti questo è l'immobile che fa per te! ti proponiamo una villa bellissima e seminuova con finiture e tecniche costruttive di alto livello in contesto pedecollinare e panoramico con ampio giardino ben curato! Al piano terra due portici, ampia zona giorno con salone con camino/stufa, cucina open, bagno, lavanderia e box di 22mq. Scala che ci porta al piano primo con camera padronale ampia con cabina armadio, bagno e balcone, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera matrimoniale con bagno con annessa doccia/bagno turco. Casa in domotica, i sistemi elettrici come luci, riscaldamento, sicurezza, scuri, ed elettrodomestici sono interconnessi e controllabili in modo automatizzato e centralizzato. Sono in dotazione scuri elettrificati, allarme e tendina e volumetrico, riscaldamento a pavimento + 5 split a/c, infissi a massima tenuta termo acustica, pavimenti in rovere in tutta l'abitazione, cucina in muratura. bagni completi! Predisposizione piscina! Pozzo. Pannelli solatari a 12KW con accumulatori quindi costi di gestione ridottissimi Classe A/4 -25,87 KWh mq annuo. Immobile UNICO E FAVOLOSO! se vuoi maggiorni informazioni contattaci.

CERVIA - Zona Mare - In posizione favolosa, riservata, comoda al mare e al centro di Cervia, presentiamo in vendita bellissima villa bifamiliare libera su tre lati, con ampia corte di proprietà. Edificato nel 1989, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con massima cura nella scelta di materiali ed elementi funzionali oltre che estetici. La soluzione, che offre ampi spazi abitativi, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta : ingresso al piano primo su ampio e luminoso soggiorno con cucinotto in nicchia e accesso a due balconi, disimpegno, bagno finestrato. Salendo al piano secondo con bellissima scala di design in alluminio e vetro con gradini in legno, si accede alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, tutte con accesso a balcone, oltre a bagno finestrato con vasca. Il piano terra, accessibile sia dalla corte con ingresso indipendente che dal disimpegno interno alla casa, offre ampi spazi attualmente arredati con soggiorno e cucina a vista, zona letto/relax e bagno/lavanderia con box doiccia. Al piano interrato bellissima taverna dalle ampie metrature, personalizzabile come zona studio, zona lavanderia, sala giochi. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come la porta blindata di ultima generazione, gli infissi in PVC con doppio vetro, porte antincendio, impianto di aria climatizzata e ionizzata, depuratore ( ossigenatore ) per l'acqua, impianto di allarme, pavimenti in parquet e resine, elementi di illuminazione di design, armadiature su misura, tende sole all'esterno. Completa la proprietà una generosa corte pavimentata di oltre 240 mq, perfetta per ospitare i vostri momenti a cielo aperto e idonea al ricovero delle auto. La casa dispone anche di un ampio sottotetto accessibile con scala interna a scomparsa, suddiviso in zona ripostiglio e zona dedicata all'alloggio degli impianti. *La casa offre la possibilità di essere vissuta godendo di due zone INDIPENDENTI tra loro, ospitando anche due nuclei familiari. **La proposta si intende completa di tutti gli arredi e relativi complementi, senza alcuna eccezione, il tutto per godere pienamente del fascino e della bellezza di questo immobile. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO CON A AMPIO GIARDINO PRIVATO , PORTICO PROSPICENTE LA CUCINA CON ZONA PRANZO ESTIVA , E SI COMPONE DI: INGRESSO, AMPIO SALONE, GRANDE CUCINA , DISIMPEGNO, LOCALE TECNICO, TRE CAMERE , ZONE ARMADI, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI, BALCONI E CANTINA. POSSIBILITA'DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE. Classe Energetica: A4

Villa storica del 1600 in ottime condizioni con ampio parco di circa 5000 mq. con alberi secolari nella campagna Imolese, ma a pochi minuti dal centro di Imola e alle vie principali della città, composta da quattro unità abitative con il piano nobile sito al piano primo con otto vani, terrazzo vista parco di 60 mq., un appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente, un appartamento sempre al piano terra con soggiorno, cucina, camera e bagno, un appartamento al piano primo di circa 160 mq. allo stato grezzo con sottotetto, garage di 170 mq. con servizi e terreno agricolo seminativo di 16.000 mq. Libera da subito . Rif 65

ALBINEA ZONA CENTRO VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE CENTRALE . Riferimento 126898: Villetta indipendente di recente costruzione, con giardino privato di 800 mq disposta su 2 livelli. Composta da: DUE APPARTAMENTI DI MQ 90/150 + ampia mansarda ,cantina e triplo garage. . immobile in classe c. Consegna a 10 mesi dal compromesso.Riscaldamento autonomo.C.A c RIF 126899. BELLISSIMA N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Le immagini sono fornite a puro scopo illustrativo. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55. 55 Guidotti.

ALBINEA /BOZANO A pochi minuti dal centro del paese in posizione verde e silenziosa con vincolo paesaggistico che non permette la costruzione di altre abitazioni a fronte, ai piedi della collina. Proponiamo , villa indipendente libera storica e recentemente ristrutturata così composta. Al piano terra ampia zona giorno con ingresso, sala, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia, stalla di grandi dimensioni e rimessa per le autovetture. Ai piani superiori 6 grandi camere e 4 bagni più altri locali adibiti a studio e stanze armadi. Completano la proprietà un parco piantumato di 2.500 mq con pozzo attivo per l'irrigazione e recinzione. rif 123575 Classe energetica in fase di valutazione. ALBINEA /BOZANO A pochi minuti dal centro del paese in posizione verde e silenziosa con vincolo paesaggistico che non permette la costruzione di altre abitazioni a fronte, ai piedi della collina. Proponiamo , villa indipendente libera storica e recentemente ristrutturata così composta. Al piano terra ampia zona giorno con ingresso, sala, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia, stalla di grandi dimensioni e rimessa per le autovetture. Ai piani superiori 6 grandi camere e 4 bagni più altri locali adibiti a studio e stanze armadi. Completano la proprietà un parco piantumato di 2.500 mq con pozzo attivo per l'irrigazione e recinzione. rif 123575 Classe energetica in fase di valutazione. N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 ..

Rif. Annuncio VG601 CASTELNUOVO R. - Zona nuova lottizzazione del paese, a 1 km. dal Parco Rio Gamberi, si propongono Ville Indipendenti su Lotti disponibili da 800 a 1000 m2. Le soluzioni saranno sviluppate su un unico livello con progetto personalizzato per offrire il massimo del comfort abitativo, della qualità della vita, nel rispetto dell'ambiente che ci circonda. Efficienze energetiche quindi massime (si prevedono classi A4) con minime emissioni di CO2, assenza di gas in tutte le soluzioni, pannelli fotovoltaici con integrazione di pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. Prezzi su richiesta - il rendering inserito non indica la soluzione abitativa qui proposta. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Lotto 3-La piena proprieta', di: Complesso immobiliare costituito da:A) casa colonica dotata di autorimessa. B) appezzamento di terreno agricolo. C) immobile produttivo originariamente destinato a stalla e fienile ed oggi utilizzato come magazzino.

Cervia- Pinarella vendiamo casolare a 1.800 metri dal mare, posizione vicina a tutti i servizi doppio affaccio sulla statale Adriatica e via Ficocle, TERRENO MQ 10.000, comodo accesso, l' area completamente recintata a nuovo si presta ad esposizioni, ristorante, attivita commerciali in genere, la sua grande visibilita e il punto di forza dell'immobile, la casa necessita di ristrutturazioni sia nell'immobile, sia negli impianti, si prendono in considerazione permute con terreno edificabile posto su tutto il comune di Cervia.

Rif: Paganine - Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA un casale di prestigio, oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare il fascino delle strutture storiche con le più moderne tecnologie abitative. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: la struttura è stata suddivisa in tre appartamenti distinti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, garantendo così la massima riservatezza e autonomia a ogni unità. Descrizione delle Unità • Unità Padronale: Caratterizzata da ampi volumi e finiture ricercate, si compone di un grande salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Gli spazi sono inondati di luce naturale grazie al restauro conservativo delle aperture originali. • Secondo Appartamento: Una soluzione elegante su un unico livello, ideale per ospitare familiari o amici. Offre una zona living in aggiunta alla cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finemente rifinito, una lavanderia e un meraviglioso terrazzo esposto a Sud. • Terzo Appartamento: Un accogliente trilocale dallo stile contemporaneo, perfetto anche come investimento per locazioni brevi o come studio professionale privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ulteriore ambiente da trasformare eventualmente in cameretta. Caratteristiche Tecniche e Finiture • Materiali: Recupero delle pietre originali, solai in legno con travi a vista e pavimentazioni in materiali naturali. • Efficienza: Impianti nuovi, infissi ad alto isolamento termico e sistemi di climatizzazione. • Esterni: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 18000 mq, con aree pavimentate e porticate dedicate al relax outdoor e ampi spazi per il parcheggio. Versatilità della Proprietà Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, prestandosi perfettamente a diverse finalità: 1. Residenza plurifamiliare (ideale per più nuclei dello stesso gruppo familiare). 2. Soluzione "casa e bottega", utilizzando una delle unità come spazio lavorativo. 3. Investimento ricettivo, con la possibilità di abitare in una porzione e mettere a reddito le restanti unità in modo totalmente indipendente.

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro. Classe Energetica: G EPI: 273,54 kwh/m2 anno

Elegante appartamento a Bologna, in Viale Antonio Aldini, in vendita. Ristrutturato nel 2023, offre 150 mq su due livelli, con 3 camere, 2 bagni e terrazzo. Classe energetica A2, riscaldamento a pavimento e due posti auto. Vicino ai Giardini Margherita.

Villa indipendente in vendita a Bologna, ristrutturata nel 2021, con 290 mq commerciali e 500 mq di giardino privato. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Situata in Via Pieve del Pino, offre tranquillità e accesso a servizi e punti di interesse nelle vicinanze.

Affascinante appartamento a Bologna, in vendita, situato in Via Santo Stefano. Questo ultimo piano di 270 mq, disposto su tre livelli, offre 4 camere, 2 bagni e un luminoso open space con camino. A pochi passi da Piazza Santo Stefano e dalle principali sedi universitarie, è ideale per chi cerca un'abitazione nel cuore della città. Classe energetica F.

Salsomaggiore Terme: proponiamo in vendita Villa in bioedilizia in posizione panoramica con vista spettacolare sulle colline circostanti. L'immobile è circondato da un giardino piantumato di circa 3.000 mq con vialetto in autobloccanti nella parte anteriore. La proprietà comprende due livelli abitativi, uno principale al piano terra e uno sottostante completamente fuori terra, con ingresso indipendente, ad oggi sfruttato come appartamento. Al primo livello di circa 200 mq, l'ingresso disimpegnato divide la zona giorno dalla zona notte. La prima è costituita da ampio soggiorno con camino servito dal giardino con vista sulle colline circostanti, cucina abitabile e sala da pranzo con bow window vetrato che assicura molta luminosità all'ambiente. La zona notte è costituita da un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tramite comoda scala in muratura si accede al piano inferiore, dove si sviluppano diversi locali accessori: lavanderia, cantine ed una sauna finlandese. Inoltre vi sono circa 90 mq attualmente sfruttati come appartamento, completamente fuori terra composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, cabina armadio e bagno. Tali ambienti godono di un ingresso blindato indipendente sulla parte esterna pavimentata. Completa la proprietà ampio box di 41 mq. L'immobile è costruito in bioedilizia, con 8 cm di cappotto in sughero, lana di roccia nell'intercapedine tra parete interna ed esterna. Struttura piano interrato in cemento armato. L'edifico è antisismico e gode ancora di 5 anni di garanzia dal costruttore. Portoncini blindati, infissi in PVC doppio vetro, gres porcellanato, impianto antintrusione, caldaia a condensazione caratterizzano l'immobile. Classe energetica A1. L'indirizzo è indicativo ma rispecchia esattamente la zona, maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Villa Montrona è una raffinata residenza settecentesca edificata su più livelli di circa 660 mq, parte integrante del patrimonio culturale e artistico di Imola. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6000 mq con abeti secolari e si distingue per la presenza di una cappella privata finemente affrescata, elemento che ne accresce unicità e valore storico. La villa si offre come elegante dimora privata, completa di sei master room con altrettanti bagni en suite, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e caratterizzato da un’atmosfera senza tempo. Inserita in un contesto di quiete collinare e circondata da terreni coltivati a vigneto, la villa conserva il fascino dell’architettura del XVIII secolo, arricchito da eleganti riproduzioni ottocentesche dei trompe-l'œil di Marco Ricci e da un ricercato stile vintage che caratterizza arredi e saloni. Per conformazione e caratteristiche architettoniche l'immobile è ideale per un progetto ricettivo, Villa Montrona offre infatti un’interessante opportunità: gli spazi e la configurazione architettonica rendono la residenza particolarmente adatta a essere trasformata in un raffinato bed & breakfast di charme. Allo stesso tempo, si presta come soluzione ideale per professionisti del settore eventi, alla ricerca di una struttura di pregio per cerimonie, produzioni o attività di ospitalità. Immersa tra le colline di Imola, la proprietà gode di una posizione che consente di raggiungere comodamente Bologna verso nord-ovest e la riviera Adriatica verso sud-est. La collocazione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare il patrimonio artistico e culturale dell’Emilia-Romagna e della Toscana, nonché le località della costa romagnola. Villa Montrona si inserisce in un contesto di quiete e valore paesaggistico, con una posizione strategica tra città, natura e luoghi di interesse culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questa straordinaria villa in vendita situata a Reggio Emilia, in zona Manenti, una delle località più esclusive della città. Con una superficie ampia disposta su tre livelli, la residenza vanta ampi spazi living luminosi e accoglienti, ideali per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Completamente ristrutturata nel 2012, in classe energetica B, è caratterizzata da depuratore, pozzo, impianto di irrigazione, cappotto interno, antisismica, predisposizione fotovoltaico e il tetto è stato completamente rifatto. La villa è composta al piano terra da ampio e doppio ingresso, disimpegno, due locali accessori adibiti a camere con due bagni annessi, ampio vano cantina rifinito e attualmente utilizzato come zona relax/soggiorno e portico, al piano primo da ingresso, sala da pranzo e spazioso soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno con guardaroba, camera matrimoniale, bagno e due ampi terrazzi su tutti i lati, al piano secondo da soppalco con terrazza. Autorimessa al piano terra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni della zona. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Referenti: Adil Tissir 345 5224081 adil.tissir@casain.casa Elisa Lasagni 3426449663 elisa.lasagni@casain.casa

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA – ZONA LIZZANO, CESENA In una delle zone più esclusive e ambite di Cesena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde e perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e comfort CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie totale di 294 mq, disposta su due livelli e libera al rogito Ampio giardino privato e terreno esclusivo, (tre ettari) con ulivi, vigna e alberi da frutto, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto da vivere appieno ZONA GIORNO – PIANO TERRA: Luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul giardino Cucina abitabile completamente arredata e dotata di ogni comfort Cantina spaziosa, perfetta per la conservazione di vino e alimenti ZONA NOTTE – PIANO SUPERIORE: ️ Tre ampie camere da letto, tutte luminose grazie alle grandi finestre Due bagni ben rifiniti e funzionali DOTAZIONI E PLUS: ️ Ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione ️ Riscaldamento autonomo ️ Terreno privato con possibilità di coltivazione Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cesena e dai principali servizi, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! APE in fase di realizzazione – la classe energetica indicata è approssimativa.

Stai cercando un'ampia soluzione nella tipologia della Villa Singola? Villa singola adiacente al Parco delle Caprette, circondata da giardino con prato all'inglese. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da un ingresso, un ampio salone doppio volume , con camino sospeso di design, cucina abitabile con dispensa, due camere, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Portici ampi e confortevoli per godersi il verde del giardino. Scala di design che porta al primo piano dove si trovano tre vani travi a vista, un bagno/lavanderia, ripostigli e logge. Il soppalco attrezzato a palestra con vista sul salone è un'area perfetta per l'attività fisica. La proprietà dispone anche di autorimessa per quattro auto, cantina, deposito attrezzi. La proprietà sta valutando con tecnici la possibilità di efficientamento energetico che porterebbe l'immobile in classe A1 Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Villa Unifamiliare con Vista Mare

A soli 10 minuti da Riccione, proponiamo in vendita una meravigliosa villa signorile situata nel suggestivo borgo medievale di Montecolombo – Borgo San Savino. La proprietà sorge in posizione panoramica dominante con una splendida vista sul mare e sulla Riviera Romagnola, abbracciando i borghi più affascinanti della Valle del Conca.

Ultimata nel 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie ampia e funzionale.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un salone living luminoso con grandi aperture e collegato a uno studio elegante. La cucina abitabile, di generose dimensioni, dispone di comoda dispensa separata. A completare il piano, una camera per gli ospiti e un bagno con box doccia.
Dal soggiorno, una maestosa scala circolare in acciaio e gres pietra conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una salle de bains con vasca angolare e doppio lavabo, oltre a una suite padronale con cabina armadio, zona trucco e bagno privato. Tutta la zona notte si affaccia su ampie terrazze panoramiche con vista mare.
Il piano interrato, collegato internamente, ospita una zona living/taverna attrezzata, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un ampio spazio wellness, un garage triplo e la centrale termica.

La villa è dotata di impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Impianto fotovoltaico da 14,35 kW con batterie di accumulo da 28,8 kW
Aspirazione centralizzata, filodiffusione, videocitofono, impianto d'allarme, depuratore acqua
Infissi in PVC con doppi vetri e persiane in PVC

Gli interni si distinguono per materiali e finiture di pregio, mentre all'esterno la villa è valorizzata da un portico di 75 mq affacciato su un giardino curatissimo, delimitato da una recinzione artigianale in ferro battuto a mano.
Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella quiete delle colline romagnole ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Rif: MIS111 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia villa indipendente costruita nel 2024. INTERNO: La soluzione è distribuita tutta su un piano ed è circondata da un ampio giardino di proprietà. È composta da ingresso su ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale con cambia armadio, seconda camera matrimoniale e 2 bagni. Tramite delle comode scale interne si accede al seminterrato dove troviamo un ampia cantina utilizzata come tavernetta, un secondo locale ad uso ripostiglio, il terzo bagno ed un ampio box di 55 metri. Immobile dotato di: Infissi triplo vetro camera, riscaldamento. con pompa di calore, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e demotica. ESTERNO: Immobile di nuova realizzazione, situato in zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Misano Adriatico e da Riccione

VILLA ILDEBRANDA - Immobile di pregio e recupero di rustico storico | Via Trieste 58, Fidenza (PR) Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, una dimora ready to live per la famiglia. Tutto questo caratterizza Villa Ildebranda, una casa indipendente frutto di un attento intervento di recupero e riqualificazione di un rustico storico. La proprietà unisce il fascino autentico dell'architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici. Al piano terra, l'ingresso accogliente introduce alla zona giorno e include un pratico ripostiglio sottoscala. La cucina abitabile di 26 mq è spaziosa e funzionale, perfetta per la quotidianità e per accogliere ospiti. Adiacente si trovano uno studio, un bagno finestrato con affaccio sul retro della villa e sulla piscina, e un ampio soggiorno di 55 mq, impreziosito da soffitto a volte e colonne, che conferiscono eleganza e carattere. L'accesso al soggiorno è valorizzato da un porticato esterno, ideale per momenti di relax all'aperto nelle giornate più piacevoli. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che da una scala esterna indipendente, ospita un maestoso salone di 50 mq con soffitto alto 6 metri, parzialmente coperto da un suggestivo soppalco in legno con affaccio sul doppio volume. A completare il piano troviamo un corridoio, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa camera padronale di 25 mq. Il secondo ed ultimo piano offre ulteriori spazi versatili: un locale di 26 mq, due stanze ideali come camere, studio o guardaroba, una lavanderia/bagno, un corridoio di collegamento e il soppalco già menzionato, che dona un ulteriore tocco di charme alla zona giorno sottostante. Grazie alla sua distribuzione interna e alla presenza di accessi separati, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per un nucleo familiare esteso o per due famiglie distinte che desiderano vivere vicine, ma in spazi autonomi. L'intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata. Il giardino sul fronte della villa accoglie gli ospiti con ampi spazi verdi, mentre sul retro si sviluppa la zona relax con piscina interrata in resina, incorniciata da un elegante camminamento in legno, ideale per trascorrere momenti di svago e convivialità durante la bella stagione. A lato si trova un fabbricato accessorio a servizio della casa e della piscina, perfetto come deposito per attrezzature da giardino, barbecue o come piccola cucina esterna per feste ed eventi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Villa con piscina panoramica vista mare in vendita a Saludecio
Sulle dolci colline romagnole, a circa 1 km dal centro storico di Saludecio e a breve distanza dalle rinomate località balneari di Cattolica (12 km) e Riccione (17 km), è in vendita una straordinaria villa di lusso con piscina panoramica e vista mare mozzafiato. La proprietà si estende su un parco privato di circa 5.500 mq con giardino curato e ulivi secolari, in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica.
Villa Vallicella è un'eccellenza architettonica che unisce sapientemente il fascino dei materiali antichi al comfort delle più moderne tecniche costruttive. La villa è composta da due unità abitative indipendenti: la residenza principale e una raffinata dependance per ospiti, entrambe progettate con grande attenzione ai dettagli.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con tre grandi vetrate affacciate sul portico e sulla piscina, offrendo una vista impareggiabile sul paesaggio collinare e sul mare Adriatico. La cucina abitabile è pavimentata con cotto fatto a mano e predisposta per l'inserimento di un'isola centrale, con accesso diretto al porticato posteriore. Sempre al piano terra si trovano anche un ampio soggiorno in cotto con riquadro in vetro a pavimento, che illumina naturalmente il piano interrato, e un elegante bagno in marmo opaco giallo-ocra con doccia doppia in vetro.
La zona notte, accessibile tramite una scala interna (da completare), comprende tre camere matrimoniali con bagni privati, tra cui la suite padronale dotata di vasca idromassaggio.

La dependance dispone anch'essa di una zona notte con due camere matrimoniali, un bagno, oltre a soggiorno, cucina e ulteriore bagno al piano terra. Entrambe le unità offrono anche spazi interrati rifiniti: il piano seminterrato della villa misura circa 160 mq e ospita una zona wellness con bagno turco, doccia emozionale, grande vasca da bagno e vani versatili per palestra, cinema, cantina, lavanderia o ulteriori camere. La dependance dispone di un seminterrato di circa 55 mq con bagno e due vani multifunzionali.
Il cuore esterno della villa è rappresentato da una straordinaria piscina a sfioro di circa 80 mq con zona idromassaggio e nuoto controcorrente, posizionata di fronte alla casa per offrire una vista spettacolare sulla costa. Realizzata in cemento armato, rifinita con materiali pregiati come il mosaico Bisazza con decoro a fiore di ibis e lastre di marmo bianco di Carrara, crea l'effetto visivo di uno specchio d'acqua infinito, dove l'acqua tracima elegantemente verso il mare.

All'esterno della recinzione è prevista anche un'area dedicata al parcheggio ospiti. Le recinzioni e i muri di contenimento sono stati costruiti in cemento armato e rifiniti con pietra a vista, mattoni antichi e tavelle originali, mentre i cancelli in ferro verniciato sono decorati con elementi in legno di larice.
L'intera villa è dotata di impianto geotermico per il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per domotica, filodiffusione e sistema di ventilazione meccanica controllata, garantendo il massimo comfort abitativo con consumi energetici ridotti. La sicurezza è assicurata da un sistema d'allarme interno ed esterno, da completare secondo le esigenze del futuro proprietario. La classe energetica prevista è “A”, grazie all'isolamento termico e acustico di ultima generazione.

A completare l'autosufficienza della proprietà, è presente un pozzo con due cisterne di accumulo per l'approvvigionamento autonomo di acqua di falda, utilizzabile per l'irrigazione del giardino, la piscina e le abitazioni, pur mantenendo l'allaccio alla rete idrica locale.
Villa Vallicella rappresenta un raro esempio di residenza esclusiva in grado di coniugare sostenibilità, lusso e tradizione. La sua posizione strategica la rende perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e ai principali centri di interesse storico e culturale della zona, come Urbino, San Marino, Gradara, San Leo e Verucchio.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una dimora di pregio, una seconda casa al mare, o un investimento di valore nel cuore della Romagna.

Da oltre 170 anni questa casa osserva le colline di Bertinoro cambiare con le stagioni.
Ha visto il susseguirsi delle generazioni, custodito storie, accolto incontri e momenti di vita autentica. Oggi questo affascinante casale in pietra dell'Ottocento è pronto ad aprire un nuovo capitolo della sua storia.
Immerso nel paesaggio più autentico della Romagna, tra vigneti, dolci colline e tramonti che colorano l'orizzonte, la proprietà rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico, privacy e qualità della vita.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la natura diventa parte della quotidianità e dove ogni spazio invita a vivere un'esperienza autentica, lontano dal rumore e vicino a tutto ciò che conta davvero.

Un'autentica dimora italiana
Sapientemente conservato e valorizzato nel corso degli anni, il casale mantiene intatto tutto il fascino dell'architettura rurale romagnola.
Le travi in legno a vista, gli ambienti generosi, i camini originali e le proporzioni eleganti restituiscono il carattere autentico di una residenza che ha attraversato due secoli di storia senza perdere la propria identità.
Al piano terra, gli spazi dedicati alla convivialità diventano il cuore pulsante della casa:

- un importante salone con portale ad arco;
- una raffinata sala da pranzo con grande camino;
- una cucina abitabile dal sapore autentico;
- un bagno completo.

Al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, molte delle quali impreziosite da suggestivi caminetti d'epoca, oltre a due servizi.
La mansarda open-space di circa 90 mq rappresenta un ambiente straordinariamente versatile, ideale come atelier, area wellness privata, studio creativo o ulteriore spazio dedicato agli ospiti.

Piscina panoramica e giardino privato.
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di corte esclusiva che si apre sulle colline circostanti con una vista ampia e rilassante.
La piscina privata diventa il naturale punto di incontro durante la bella stagione, perfettamente inserita nel paesaggio e protetta dalla privacy della proprietà.
Elemento assolutamente unico è il suggestivo palco circolare in legno, ombreggiato da un magnifico glicine secolare.
Uno spazio raro, capace di trasformarsi in location per ricevimenti privati, cene all'aperto, eventi esclusivi, momenti di meditazione o semplicemente per godersi la quiete della campagna.

Una dependance dalle molteplici possibilità.
Di fronte alla villa principale trova posto una spaziosa dependance indipendente.
Al piano terra un ampio open-space è stato utilizzato nel tempo per corsi, incontri ed eventi privati.
Al piano superiore, con accesso indipendente, è presente un ambiente oggi accatastato come magazzino ma già configurato come un accogliente bilocale, ideale per ospiti, personale di servizio o attività ricettive.

Privacy, autenticità e connessioni.
Pur immersa nella natura, la proprietà gode di una posizione strategica.
In pochi minuti si raggiungono il centro storico di Bertinoro, i principali servizi, le città di Forlì e Cesena, il mare Adriatico e le principali vie di comunicazione.
Una combinazione sempre più rara tra privacy assoluta e comodità quotidiana.
Una proprietà per chi cerca qualcosa di irripetibile: una residenza privata di prestigio, una Country house per una famiglia internazionale, realizzare una Boutique hospitality oppure una dimora per eventi esclusivi.

Le interpretazioni possibili sono molteplici.
Ciò che rimane immutato è il fascino di una proprietà autentica, capace di offrire uno stile di vita che oggi rappresenta il vero lusso: spazio, natura, silenzio e bellezza.

Dopo oltre un secolo e mezzo di vita, questa dimora è pronta ad accogliere una nuova storia.
La domanda non è se questa casa abbia qualcosa da raccontare, la domanda è chi sarà il prossimo a scriverne il futuro?

Possibilità di acquistare, in aggiunta, un locale seminterrato Cat. C2, per attività ricreative, "La scuola" di 156 mq con accesso indipendente dalla strada ed un terreno di 2,74 ettari di cui 2,71 ettari a vigneto e 311 mq a seminativo, al costo 100.000 euro.

Per informazioni o prenotare una visita, chiama lo 0722 041400