Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 79

Immagina di svegliarti circondato solo dal silenzio della natura, il profumo dell’erba bagnata e il canto degli uccelli. Una villa che non è solo una casa, ma un rifugio. Un luogo dove riscoprire il tempo lento, lontano dal caos e vicino a ciò che conta davvero. A Vernasca, nel cuore verde delle colline piacentine, ti aspetta una villa semindipendente di 122 mq con giardino privato, cantina e garage. Un angolo di pace da personalizzare secondo il tuo stile. Parzialmente da ristrutturare, ti offre la libertà di renderla davvero tua, con carattere e gusto. Perfetta come prima casa per chi ama la natura, ma anche ideale come seconda casa per famiglie o giovani coppie in cerca di evasione nei weekend o nelle vacanze. Qui trovi spazi veri, autenticità, e un modo di vivere più semplice, più umano. Ampio giardino per pranzi all’aperto, giochi coi bambini o momenti di relax. Garage e cantina ti garantiscono comodità e funzionalità. E poi… quella vista che vale più di mille parole. Non lasciartela scappare. Prenota ora la tua visita e vieni a sentire com’è vivere davvero. RIF.FIDEM35BORLA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La casa della luce!!! Cerchi una soluzione abitativa con comfort e privacy a Montecchio in una tranquilla zona residenziale? Villa indipendente circondata da un ampio giardino, con balconi e portico pavimentato ideale per cene estive al fresco. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq. di spazio ad uso abitativo, più piano seminterrato con ampia cantina. Due ingressi indipendenti per poter suddividere la parte abitativa per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, sala da pranzo, un luminoso e spazioso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, ripostiglio finestrato ed il primo bagno anch’esso finestrato. Al piano superiore troviamo 4 camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno molto ampio. In una delle camere è possibile ricavare una seconda cucina. Completa la proprietà un garage di circa 50 mq separato dal corpo principale, posizionato dietro alla casa. Che aspetti? Chiama ora e fissa la tua consulenza. Rif. EZ-VillaMontecchio Per informazioni scrivici un messaggio su whatsapp al numero 366.9566276 Oppure chiamaci al 0521.632100 Grandi Agenzie, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Il tuo messaggio sarà subito inoltrato all`agente che si occupa della vendita. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree s.p.a declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Grandi Agenzie è la prima agenzia che ti cerca casa. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mettiamo al lavoro per cercati la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo prima di farti vedere le casa ti chiederemo di fare, senza impegno e gratuitamente, una breve consulenza per capire se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Questo ti permette di evitare inutili giri a vuoto, ed in alternativa potremmo proporti uno degli oltre 300 immobili che abbiamo in portafoglio.

Rif. M1849 ZONA MORANE AD.ZE VIA PANNI. La villa si presenta con un portico su quattro lati, che offre un'atmosfera accogliente e elegante. Il giardino privato di 200 mq circa è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in una bifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche interne includono: - Appartamento al piano primo con ingresso, salone doppio con balconi e vista panoramica - Cucina abitabile per preparare i pasti in famiglia - 4/5 camere da letto o uno studio per garantire spazio e privacy - Due bagni per una maggiore comodità - Ulteriore balcone in camera per godere della vista - Libera subito Inoltre, la villa dispone di: - Garage triplo per garantire parcheggio sicuro per tutti i veicoli - Tavernetta per organizzare eventi e feste - Ulteriore garage per riporre attrezzi e attrezzature La soffitta è ampia e offre la possibilità di alzare il tetto per creare ulteriore appartamento. Questa villa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CASTAGNOLO,123/2 Nella prima campagna del paese, non distante dai principali servizi che offre il paese, si trova questo affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, risalente al 1800, offre una superficie di circa 400 mq distribuita su più livelli, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente che conserva il fascino del passato. La struttura si presta a diverse possibilità di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare anche due alloggi e permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Circondato da un contesto naturale di 1000mq di giardino, il rustico offre un'atmosfera serena e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, garantendo al contempo la tranquillità tipica delle zone rurali. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una dimora storica dal grande potenziale. Per ulteriori informazioni chiamaci al numero 0510366602

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, affiliata Tecnocasa, propone in vendita in zona centrale e a due passi dai servizi, interessante appartamento posto al quarto ed ultimo piano con ampio terrazzo. La palazzina esternamente si presenta in facciavista, con una area cortiliva che permette il parcheggio delle auto dei condomini. L'immobile oggetto di vendita si trova al quarto piano, raggiungibile da ascensore (sostituito recentemente) ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un balcone, cucina abitabile, bagno, due camere da letto matrimoniali, servite rispettivamente da un balcone ed un ampio terrazzo pavimentato. completa la proprietà una soffitta al piano quinto ed un garage utilizzabile come cantina al piano interrato. Questo immobile ha una posizione strategica rispetto al centro storico, alle scuole, alla piscina ed ai principali servizi, ideali per una famiglia che vuole spostarsi a piedi! Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al 059761002 oppure al 3495650166 oppure via mail a moha1@tecnocasa.it

GRAGNANO TREBBIENSE località Casaliggio: Questa casa semi indipendente si trova nella tranquilla zona di Casaliggio, nel comune di Gragnano Trebbiense.
Costruita nel 1960, è stata in parte ristrutturata ma presenta alcuni lavori da ultimare.
Situata in una zona residenziale, offre una posizione ideale per godere di privacy e tranquillità.
La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di 150 metri quadrati complessivi.
Al piano terra si trovano la zona giorno, composta da soggiorno e una cucina, oltre ad un altra stanza.
Al primo piano, invece, si trovano le tre camere da letto, ed il bagno ideali per ospitare una famiglia.
L'immobile è libero al rogito, pronto per essere acquistato.
Con i suoi 144 metri quadrati calpestabili, questa casa offre ampi spazi vivibili e un'atmosfera accogliente.
concludono la proprietà un piccolo magazzino e una lavanderia esterna con piccolo ripostiglio.

Classe Energetica G IPE 380,72

Il comune di Gragnano Trebbiense con una popolazione di c.a. 4.591 abitanti, , presenta i servizi primari, dall'asilo nido alla scuola media, centro sportivo estivo, farmacia, diversi bar, istituti di credito, pizzerie, negozi di vario genere e una struttura di poliambulatorio con diverse attitudini.
Facilmente raggiungibile da Piacenza attraverso la Tangenziale passando per il "Ponte Paladini".

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di San Nicolò, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità, oltre che per la vicinanza a tutti i principali servizi, un’ampia soluzione con ingresso indipendente e giardino, da ristrutturare. All'interno, è possibile ricavare al piano terra un salotto con cucina separata ed un bagno; mentre al piano superiore, due camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore fabbricato dislocato dall’immobile principale, anch’esso con ingresso indipendente, che può essere adibito a stanza per gli ospiti, studio e/o altro. A completare troviamo un box singolo, una cantina, una legnaia ed un deposito. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 Sabato dalle 9:00 alle 12:30 mentre il pomeriggio su appuntamenti - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona del Centro Storico, conosciuta soprattutto per i servizi che offre, un’ottima soluzione collocata in un contesto termoautonomo. All’ingresso dell’appartamento veniamo accolti dal soggiorno con cucina che rimane separata ed abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte è formata da un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia ed attacco per la lavatrice. Ultimo, ma non per importanza, un utilissimo ripostiglio. A completare la soluzione troviamo cantina e box singolo. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

Nel cuore dell'Appennino Modenese, a metà strada tra Montecreto e Lama Mocogno, proponiamo in vendita un affascinante piccolo borgo rurale, situato in posizione soleggiata e facilmente accessibile. La proprietà si compone di: Villa padronale, con struttura tipica in sasso, dalle ampie metrature e grande potenziale abitativo; Casa del contadino, edificio abitativo secondario con ingresso indipendente; Stalla in corpo separato, ideale per essere recuperata ad uso agricolo, ricettivo o a supporto delle residenze; Terreni di proprietà per circa 34 ettari, in parte a prato e in parte boschivi, perfetti per attività agricole, di allevamento, turismo rurale o semplicemente per godere della privacy e della natura. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio appenninico, ma a breve distanza dai principali centri e servizi. Il contesto si presta a numerose destinazioni d'uso: residenza privata, agriturismo, struttura ricettiva, centro olistico o anche residenza condivisa/familiare. Un'occasione unica per chi cerca autenticità, natura e spazio in una delle zone più caratteristiche dell'Appennino Modenese. Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli – in zona residenziale tranquilla e verde, confinante con il bosco da un lato e villette con giardino, Proponiamo in vendita una casa indipendente in pietra a vista, libera su quattro lati, situata a circa 1 km dal centro del paese e comoda a piedi a scuole e ospedale. L'immobile si sviluppa su due livelli con garage e terreno circostante, la situazione attuale è ottimale per ristrutturarla come residenza principale o casa vacanze anche grazie alla sua metratura di circa 160 mq. Il Piano Terra è dotato di ampio ingresso, di fronte si trova un'importante scala in sasso originale dell'epoca di realizzazione, a destra si aprono due ampi vani, cucina e sala pranzo/soggiorno, cantina; Piano ammezzato abbiamo un servizio igienico; al Piano primo, ballatoio dove si accede alle tre camere; garage con ampio terreno circostante dove esiste una servitù di passaggio alla villa confinante. Classe Energetica: G

Scopri questa straordinaria casa singola situata nella tranquilla e ricercata zona tra Calabrina e Villalta, a pochi minuti dal centro di Cesena. Con una superficie complessiva di oltre 450 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno e privato. L'immobile si presenta da ristrutturare, pronto per essere trasformato nella vostra ideale villa di campagna o in un accogliente ristorante con ampio parcheggio e possibilità di camere al piano superiore. Immersa nel verde e dotata di ampio parco circostante su cui si colloca una graziosa depandance di oltre 70 mq. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie d'accesso alla città ed al mare. Inoltre, la tranquillità della campagna rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie che cercano un equilibrio tra vita urbana e serenità domestica. Già presente progetto preliminare autorizzato per a trasformazione in ristorante e attività ricettiva. Non perdere l'opportunità di visitare questa esclusiva proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita oppure richiedere ulteriori informazioni.

CASALE DA RISTRUTTURARE A SALUDECIO

Immerso nel verde delle colline romagnole, nella suggestiva località di Meleto a Saludecio, proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1800 con splendida vista panoramica fino al mare e circa 14.000 mq di terreno privato.
Il complesso dispone di due numeri civici distinti e di due ingressi totalmente indipendenti.

La proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 230 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria residenza di charme in campagna, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L'immobile è composto da cinque camere e un bagno, con ambienti spaziosi e ben esposti alla luce naturale grazie alla favorevole esposizione su tutti e quattro i lati.
Ad arricchire la proprietà troviamo due pertinenze: un magazzino/fienile di circa 114 mq e un garage singolo.

La posizione collinare offre non solo tranquillità e privacy, ma anche una suggestiva vista sul paesaggio rurale circostante e sul mare Adriatico. Il casale si trova inoltre in prossimità del castello di Meleto, borgo fortificato noto come il “balcone sull'Adriatico”.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un casale con vista mare e ampio terreno in vendita a Saludecio, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dai principali servizi e dalle località costiere della Riviera Romagnola.

Località Fornello con vista sul castello di Luzzano, proponiamo porzione di casa indipendente da ristrutturare, con 500 mq di giardino e 10.000 mq di vigneto a corpo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre cantina a volte di circa 70 mq. La soluzione si presenta al piano terra con ingresso, ampia cucina con camino, salone e sala da pranzo. Al piano superiore troviamo 3 comode camere da letto e bagno. All'interno del giardino sono presenti due rustici di circa 40 mq cadauno ottimi per ricovero attrezzi. Se cerchi in acquisto o devi vendere il tuo immobile, Leonardo Studio Immobiliare è una realtà consolidata che si occupa delle esigenze specifiche dei propri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Contattaci! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/A - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220. PODENZANO via Roma n. 62 Contatti: Cell. 366.9927194, mail: info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

In vendita a Castell'Arquato, nella signorile zona di Vigostano, proponiamo una casa semi indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile e'composto da due appartamenti collegati, su due livelli, ciascuno di circa 200 mq , e vanta una disposizione interna che comprende 10 vani, 4 camere da letto e 2 bagni, oltre a una cucina abitabile e un soggiorno doppio con antico camino che offre un'accogliente area living.Casa di sapore antico, quali i soffitti a volta, il grande camino ecc. La proprietà è caratterizzata da un ingresso indipendente e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e autonomia. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Completano l'offerta un box/garage di 50 mq, un laboratorio di 40 mq e una cantina di 50 mq, tutti situati al piano terra. L'ampio giardino e la resede di 500 mq rappresentano un'ottima occasione per trascorrere momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde da vivere in famiglia. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze storiche di Castell'Arquato. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti:Claudio Barbieri cell. +39 3391187237. Classe Energetica: G EPI: 287,54 kwh/m2 anno

In vendita casa semindipendente, situata in uno dei contesti più signorili di Piacenza, precisamente in Corso Vittorio Emanuele 164. Questa spaziosa proprietà, di 230 mq, si trova al primo e secondo piano di un elegante edificio con possibilita' di ascensore e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da sei vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che garantisce luminosità e comfort, quattro camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e offre la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un'abitazione di alta classe. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comodità. Completano la proprietà un box/garage di 35 mq al piano terra e una terrazza di 16 mq al primo piano, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento di prestigio in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Rustico rurale nelle campagne di Lugo che profuma di tradizione e libertà. Nelle tranquille campagne di Lugo, ti presentiamo un rustico rurale che racchiude tutto il fascino della vita di campagna. Una casa autentica, ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera ritrovare il contatto con la natura e vivere in spazi ampi, liberi e silenziosi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi ingresso, cucina abitabile, una stanza utilizzabile come soggiorno o camera, cantina e ripostiglio. Al primo piano si apre un ampio disimpegno e due camere matrimoniali, luminose ed ariose. All’esterno la proprietà è circondata da una grande corte di quasi 1000 mq, con due ricoveri attrezzi e terreno agricolo di pertinenza, attualmente messo a reddito. È presente anche un pozzo artesiano che fornisce acqua alla casa. Servito da corrente elettrica, il rustico necessita di una completa ristrutturazione, offrendoti così la libertà di creare la tua dimora su misura. Un’occasione perfetta per chi sogna di vivere la campagna o per chi desidera avviare un’attività agricola o agrituristica, immersa nel verde e nella tranquillità. Richiesta: € 46.000 Riferimento 1039 su www.cogiimmobiliare.it

Località Pescara di Ferrara, a circa 13 km dal centro della città di Ferrara, vendiamo villetta di testa distribuita su due piani, in contesto rurale ma non isolato.
Al pian terreno ampio ingresso arredabile, zona soggiorno con cn cucina a vista e camino a pellet, corridoio/disimpegno che collega la zona giorno alla prima camera da letto o studio ed al bagno.
Al piano superiore tre spaziose camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola.
La casa è circondata da un ampio scoperto su tre lati, con possibilità di parcheggio di più auto all'interno della proprietà nel ghiaiato antistante.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/riammodernamento, gli infissi sono in legno e vetro singolo, dotati di serramento esterno in alluminio con vetrocamera; il tetto è stato completamente rifatto nel 2010.

Compreso nel prezzo richiesto un magazzino accatastato C/2 di circa 177 mq. con tetto rifatto nell'anno 2000 e terreno agricolo di forma regolare coltivato a seminativo di circa 2 Ha e mezzo.
Possibilità di acquisto anche del solo terreno agricolo ad € 60.000.

In pieno centro paese a Copparo, a soli 20 minuti da Ferrara, ubicata in zona servitissima di ogni servizio, proponiamo in vendita villa signorile indipendente su quattro lati.
Dotata di ampi spazi vivibili e generosi, il piano terra si compone di grande ingresso, salone di rappresentanza con camino; cucina abitabile con uscita diretta sullo scoperto privato, due bagni, studio/camera da letto oltre ad un'altra camera.
Il piano superiore dispone di altre tre camere da letto (M+M+S) con terzo bagno dedicato alla zona notte; al piano inoltre è presente una seconda unità collegata internamente (accessibile anche da scala esterna presente in corte), composta da ampia sala con cucina a vista , disimpegno, bagno e due camere da letto, di cui una con accesso ad una terrazza di circa 25 mq.

La soluzione è l'ideale per famiglie numerose o per genitori e figli, vista anche la possibilità di separare le due unità e sfruttare gli accessi indipendente già esistenti.
All'interno dello scoperto è presente inoltre un comodissimo garage doppio di circa 30 mq.
La villa necessita di una integrale ristrutturazione e di un riammodernamento degli ambienti in quanto originali degli anni '80.

Rif. 652 Villanova di Bagnacavallo, via Aguta Inferiore: casolare in stile rustico con servizi e giardino, da ristrutturare per intero al piano terra e parzialmente al piano primo. Villanova di Bagnacavallo, casolare tipico delle campagne romagnole così composto: al piano terra ingresso in ampio atrio con scala in muratura per accesso al piano primo, alla nostra destra vi sono due ambienti, un soggiorno ed una camera con wc a seguire alla nostra sinistra tinello con cucinotto, sul retro scopriamo una grandissima cantina con un ingresso carrabile ed una porta finestra che affaccia sul giardino retrostante. La cantina ha le medesime dimensioni della parte anteriore dell’edificio, grandissima. Sul lato sinistro della casa, oltrepassando il cucinotto una porta ci conduce alla stalla con il caratteristico soffitto a volte e le colonne in muratura, dotata di due accessi uno sul fronte della casa ed uno sul retro. Salita la prima rampa di scale, dal pianerottolo una porta ci conduce al retro dell’abitazione dove troviamo due giganteschi ambienti con travi a vista e, sopra la stalla un locale ad uso magazzino dalle medesime dimensioni della stalla stessa, sempre con travi a vista, tutto da ristrutturare. Si sale l’ultima rampa di scale ed alla nostra destra ci accoglie un grande soggiorno con cucina a vista, molto luminoso, con due finestre che si affacciano sulla corte anteriore della casa. Alla nostra sinistra disimpegno notte con bagno non finestrato e box doccia, camera singola, e camera matrimoniale, posizionata sull’angolo della casa, molto luminosa data la presenza di due finestre. Tutti questi ambienti sono ristrutturati. Dalla camera da letto matrimoniale, tramite una doppia porta, si accende ad una stanza, grandissima, non ristrutturata, con la presenza di un vecchio bagno da ristrutturare anch’esso. Completano l’immobile una corte di oltre 1.000 mq., una tettoia per ricovero attrezzi agricoli ed un porticato con colonne sul retro della stalla. Ideale per realizzare una struttura ricettiva o di ristorazione oppure per creare una residenza per famiglie numerose e per chi ama la tranquillità delle campagne romagnole con tutti i servizi a portata di mano (siamo vicinissimi a Mezzano). Classe energetica "G" EPgl,nren=245,48 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

In vendita a Rivergaro, nella zona di Fabiano, si trova questa bella villa singola su due livelli, con una superficie totale di 190 metri quadrati.

Attualmente, la proprietà si presenta in uno stato libero al rogito e ha bisogno di essere ristrutturata integralmente per raggiungere il suo massimo potenziale.

La villa dispone di 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.

L'impianto di riscaldamento è a radiatori, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.

Gli infissi e le finestre sono in vetro singolo e legno, mentre la villa viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze.

La sua esposizione quadrupla permette di godere di luce naturale in ogni momento della giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e luminosi.

La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ospitare amici e familiari.

La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera avere uno spazio verde in cui rilassarsi e godere della tranquillità e della privacy.

Inoltre, è presente anche un terreno, perfetto per chi ama coltivare o avere uno spazio extra per animali domestici.

La proprietà include anche un box auto doppio e due posti auto coperti, garantendo spazio per parcheggiare comodamente più veicoli.

Il sistema di riscaldamento è autonomo e i piani totali della villa sono 2.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa dal grande potenziale e creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più belle di Rivergaro. Ace classe G Kwh/m2a 461,44. Rif. 66162L

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente di fine anni '60 ubicata nei pressi del centro di Fornovo, in posizione ben servita ma al contempo defilata dal traffico cittadino. Libera sui quattro lati e disposta su due livelli più il piano seminterrato, la proprietà è già predisposta per due abitazioni distinte, nello specifico trilocali dotati di accesso indipendente, composti da ingresso con affaccio sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni soluzione è dotata di ampia terrazza/loggia e autorimessa singola. Quella al piano terreno inoltre si completa di porzione di giardino privato e cantina. L'intero stabile necessita di ristrutturazione con possibilità di bonus fiscale sui lavori da eseguire. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached villa from the late 1960s located near the center of Fornovo, in a well-served position but at the same time away from city traffic. Free on all four sides and arranged on two levels plus the basement, the property is already set up for two separate homes, specifically three-room apartments with independent access, consisting of an entrance overlooking the living room, eat-in kitchen, hallway leading to the sleeping area where there are two double bedrooms and two bathrooms. Each solution has a large terrace/loggia and single garage. The one on the ground floor also comes complete with a portion of private garden and cellar. The entire building requires renovation with the possibility of a tax bonus on the work to be carried out. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

In posizione tranquilla, nella località di Santa Maria del Piano, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, con piccola area cortiliva di proprietà. L'immobile, da ristrutturare, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno; al piano primo da due camere matrimoniali e una camera singola. All'esterno, completa la proprietà un piccolo cortile/giardinetto privato. Richiesta € 65.000. Siamo un'agenzia immobiliare con sede in Traversetolo (Parma) , Piazza Vittorio Veneto n.8 vogliamo portare a vostra conoscenza la nostra attività. Se volete vendere, acquistare o affittare un immobile, sia civile che industriale o commerciale, potete interpellarci, saremo a vostra completa disposizione per ogni vostra esigenza con la massima serietà, competenza e riservatezza. Se dovete vendere un immobile possiamo fornirvi una stima e se crederete opportuno cureremo la relativa vendita in ogni suo particolare assistendovi fino alla stipula dell'atto notarile. Se dovete acquistare un immobile, interpellateci, senza alcun impegno da parte vostra, vi faremo varie proposte e faremo il possibile per trovare l'immobile di vostro gradimento. Si forniscono preventivi gratuiti per eventuali finanziamenti con mutuo.

SESTOLA CASTELLARO ALTO La proprietaria mi ha raccontato che questo grande fabbricato una volta era l'osteria del borgo. Osteria un tempo famosa per la mescita dei vini e per la cucina che la moglie dell'oste preparava quotidianamente con i prodotti dell'orto e la selvaggina locale. Non si direbbe però fosse stata un tempo un'osteria: la casa originale ha subito talmente tanti "aggiustamenti" che ne hanno cancellato l'impronta. Peccato. Ma forse lavorandoci un po' e "grattando" sotto la crosta qualcosa di affascinante potrebbe ancora saltare fuori. La casa oggi non è semplice da abitare perchè è da tanto tempo che è ferma. A parer mio andrebbero demoliti i tanti volumi incongrui recuperandone poi la volumetria in modo più consono al contesto. Il posto è bello, in mezzo ad un pianetto vicino ad una strada di passaggio ma lontano da essa quel tanto che basta per non essere disturbati (o per fare il parcheggio per l'osteria ;-) ndr) . La casa è in un contesto di campi ondulati framezzati da file di querce, campi che lentamente scendono fino al corso del torrente Vesale che a sua volta scorre lento e che qualche km più a valle andrà a formare il fiume Panaro. Il posto è interessante perchè è sopra un poggetto, lontano dalla strada ma allo stesso tempo comodissimo, a Castellaro e a Sestola, e Fanano nonchè alla strada che porta in città... Qui tutto è da creare come lo vuoi tu, largo alla fantasia!

TRENTINO Tra Fanano e Sestola, c'è un posto tranquillo e panoramico, sempre esposto al sole. In questo bel posto che sembra uscito dalle favole c'è un bel rustico da ricostruire e tirarci fuori una bella casa. Questo bel rustico che una volta era una stalla con fienile gode di una magnifica vista che spazia dalla valle del fiume Leo a gran parte del crinale. il rustico oggi è sviluppato su due piani con portico, deposito (l'ex stalla) e 2 ripostigli al piano terra e due ripostigli (dei quali uno è l'ex fienile), due magazzini e tettoia al piano di sopra. Il rustico è immerso in un sito con un fortissimo "mood" agricolo, è indipendente e libero sui quattro lati. E' al margine di una piccola borgata di soli 2 fabbricati più questo che è il terzo. Il terreno tutto attorno alla casa è molto particolare con uno "sprone" erboso ultra-panoramico. C'è la rete 4G LA CASA DISTA: un kilometro dalla piazza di Trentino 4 km dalla piazza da Fanano, pochi metri dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), 5km da Sestola, 15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), 45 minuti dalle Terme di Porretta, 45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), 45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati), soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi, L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto, Le autostrade sono a 50 minuti d'auto. Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna, Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano.

"Il Casino Dante"è stato per lunghissimo tempo una delle aziende agricole rurali più floride del paese. Qui si producevano grandi quantitativi di frutta, si coltivavano orti per verdure, si aravano i campi per i cereali e si curava con amore il vigneto la cui uva, vinificata nelle cantine del podere, produceva il vino tipico di Trentino di Fanano, il Morastello. La casa padronale aveva un bel pergolato di vite bianca moscata e un giardinetto all'italiana, oggi purtroppo abbandonato. La casa del contadino era sì più spartana, ma era "superaccessoriata". Aveva il forno, la cantina, l'officina, il ricovero, il pollaio e la stalla. Al complesso non mancava proprio nulla. Oggi al podere cerca qualcuno che abbia il sogno, l'entusiasmo e la costanza di riportarlo agli antichi fasti, magari in un'ottica nuova, improntata sul turismo delle eccellenze... Caratteristiche tecniche : grande terreno prevalentemente a campo. Servito da comoda strada fondovalle Fanano- Modena. Bella e comoda posizione. Ottima esposizione.