Case con posto auto in vendita in Emilia Romagna Pag. 85

A questo prezzo, oggi, nella maggior parte dei casi, si acquista un appartamento. Qui, invece, si acquista una casa semindipendente con ingresso indipendente, circa 175 mq commerciali, 3 camere, sottotetto, grande giardino privato e nessuna spesa condominiale. La casa si trova a Renazzo, in via Lunga, in un contesto tranquillo. Non è nuova, non è appena ristrutturata e non è pensata per chi cerca il perfetto al primo sguardo. È adatta a chi sa riconoscere il valore prima che sia completamente trasformato. A chi capisce che, in questa fascia di prezzo, indipendenza, superficie e spazio esterno sono caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. L’immobile nasce negli anni ’20 e conserva l’impostazione delle abitazioni di una volta: struttura concreta, ambienti ampi, travi in legno a vista, finiture esterne in mattoni e distribuzione semplice. Questa casa lavora in modo diverso: ti porta a immaginare dove metteresti il tavolo, come useresti il giardino, cosa cambieresti nel tempo, che sensazione avresti tornando a casa la sera. Il valore non è solo in quello che vedi oggi, ma nello spazio che lascia alle tue scelte. Il giardino può diventare il luogo in cui respirare fuori casa, far giocare i bambini, tenere animali, ricevere amici o sedersi all’aperto quando la giornata finisce. La cucina separata, ampia e con camino, richiama un modo di abitare concreto: una tavola vissuta, persone che si ritrovano, stanze da usare davvero, non solo da fotografare. Qui non compri una casa perfetta. Compreresti una base reale, con difetti visibili e possibilità altrettanto visibili. Non ti impone una forma già decisa: ti permette di costruirla nel tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina abitabile separata dal soggiorno. Sempre al piano terra troviamo il bagno con antibagno, oltre a lavanderia, ripostiglio e dispensa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 3 camere. Le 2 matrimoniali hanno dimensioni importanti, circa 20 mq ciascuna, mentre la terza camera è più contenuta ed è ideale come studio, camera singola o stanza per ospiti. Il sottotetto aggiunge superficie accessoria e rappresenta uno spazio utile da organizzare in base alle proprie esigenze. Rilevante è l’area esterna: oggi non si presenta come il classico giardino già recintato e ordinato. Il perimetro verrà definito e assegnato in proprietà esclusiva con il frazionamento in corso, per una superficie prevista di circa 545 mq. Non sono presenti spese condominiali. L’utenza dell’acqua è in comune e dovrà essere valutata la divisione, così da rendere la gestione più chiara e autonoma. La casa è abitabile e utilizzabile da subito. Gli impianti elettrico e termico sono stati rivisti nel tempo ed è presente certificazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione caldo/freddo. Gli interventi futuri potranno concentrarsi su finiture, estetica e valorizzazione degli ambienti, senza una trasformazione completa. Non è una casa per chi vuole tutto pronto, moderno e già definito. È una base solida, indipendente e personalizzabile, da vivere subito e migliorare nel tempo. Se cerchi una casa perfetta, probabilmente non è questa. Se invece vuoi capire se può diventare un’occasione intelligente, contattaci per fissare una visita dal vivo.

Appartamento in vendita a Corso Fratelli Cervi, 91 mq, composto da 3 locali, situato al secondo piano di un edificio del 1952. Vicino a punti di interesse come negozi e ristoranti, offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione residenziale in una zona vivace. Prezzo: 290.000 euro.

CASTRIGNANO: A pochi chilometri dal paese di Langhirano, in zona verde e tranquilla, Rustico Semi indipendente con giardino privato. La soluzione, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto residenziale di poche abitazioni, ed è caratterizzata dai toni rustici come travi e sassi a vista. L’immobile, è stato parzialmente ristrutturato, necessità però di lavori ulteriori lavori di ultimazione/completamento. Al piano terra, la zona living, con un soggiorno con camino e una cucina abitabile, e un locale cantina, tramite la scala interna al primo piano accediamo alla zona notte con due camere da letto, un servizio da completare, e un ripostiglio dove poter ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà, il cortile, un locale deposito e l’autorimessa Possibilità di acquisto a parte di un fabbricato (Ex fienile) e circa 1.5 ettari di terreno seminativo/boschivo. Per Info e Appuntamenti Referente: Franco Gaetano 391.15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Valsamoggia, località Castello di Serravalle: proponiamo in vendita una splendida abitazione di recente costruzione, situata in una zona residenziale silenziosa e riservata, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e particolarmente luminoso, impreziosito da una suggestiva doppia altezza che conferisce carattere ed eleganza all'intera abitazione. Il piano principale è completato da un bagno, una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi esterni e la privacy. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale mansardata e un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, supportata da impianto fotovoltaico, una soluzione moderna ed efficiente che garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e particolare attenzione al risparmio energetico. A completare la proprietà un comodo garage doppio e un piacevole giardino privato con barbecue in muratura, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto tranquillo e ben servito. Una casa capace di coniugare spazi moderni, luminosità, efficienza energetica e funzionalità, ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale. Se conosci anche la potenza dell'impianto fotovoltaico (ad esempio 6 kW) o la classe energetica dell'immobile, posso inserirle nell'annuncio per valorizzarlo ulteriormente. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Nel comune di Piacenza, è disponibile per la vendita una villa singola indipendente, che offre una superficie di 174 mq. Questa abitazione, di categoria civile, è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionalità. All'interno, la villa dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'immobile è dotato di climatizzatore in ogni stanza, assicurando un ambiente piacevole in tutte le stagioni. Il riscaldamento a pellet rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. All'esterno, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. Completano la proprietà un ampio box e un posto auto privato, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immersa nel suggestivo paesaggio dell'Appennino parmense, proponiamo in vendita un appartamento situato in una caratteristica casa in sasso che unisce il sapore rustico della tradizione alla versatilità degli spazi moderni. Situata nel comune di Neviano degli Arduini (PR), esattamente a Scurano, l’abitazione gode di un contesto tranquillo e panoramico. Un valore aggiunto fondamentale è l'assenza totale di spese condominiali, garantendo una gestione della proprietà economica e priva di vincoli. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Ingresso accogliente e accesso all'ampia area verde comune, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Primo Piano (Zona Giorno): Il cuore della casa ospita un soggiorno arricchito da un accogliente camino, ideale per le serate invernali, e una spaziosa cucina abitabile, funzionale e conviviale. Secondo Piano (Zona Notte): La zona notte è ampia e ben distribuita, composta da 6 camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Questo livello offre inoltre grandi spazi accatastati come soffitta, che permettono molteplici possibilità di personalizzazione. Collegamenti: La massima flessibilità è garantita dal doppio accesso al secondo piano: tramite la caratteristica scala a chiocciola privata interna o attraverso il vano scala comune. Perché scegliere questo immobile: questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere in una zona naturalistica di pregio, a breve distanza dal Rifugio di Monte Fuso e da Parma. La generosa metratura, la distribuzione degli spazi e l'assenza di costi condominiali la rendono perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come potenziale struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). L'immobile è vincolato dalle Belle Arti ed è attualmente affittato fino al 30 settembre 2026. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa casa in sasso. Cinzia Montruccoli +39 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa Arianna Foralli +39 3452431200 arianna.foralli@casain.casa

- FORLIMPOPOLI - Siamo lieti di presentarvi una porzione di bifamiliare, la soluzione si trova al primo piano e si distribuisce tutta su un unico livello. Al piano terra troviamo cantina e garage. La soluzione si presenta in stato originale costruito nel 1980 in posizione strategica vicino a diversi servizi, con molto verde e vicino al centro. Nel 2021 è stato rifatto il tetto. Appena entriamo nell'ingresso troviamo vicino un'accogliente soggiorno con separata una luminosa cucina, che affaccia su ampio balcone un vero e proprio sfogo all'aperto ideale per godere delle belle giornate. Procedendo verso la zona notte, troviamo tre camere da letto: due camere matrimoniali e 1 singola; e un bagno finestrato che ha vasca con doccino. Concludiamo nel piano terra con la cantina e il garage, e in più all'esterno dentro al cortiletto troviamo un posto auto che risolve brillantemente le esigenze di parcheggio e di spazio aggiuntivo per hobby o deposito. E si aggiunge un cortiletto privato lungo la metà della soluzione, dove nel dietro della soluzione si amplia in larghezza. Questa soluzione con tre camere da letto rappresenta un'opportunità eccellente per le famiglie che desiderano stabilirsi in una zona ricca di verde e tranquillità. Non presenta spese condominiali. Ps: alcune foto sono state modificate con l'AI al fine di migliorare la capienza degli spazi dei locali, semplicemente abbiamo tolto i loro effetti personali, ma in nessun modo abbiamo cambiato le strutture della soluzione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI'

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita in esclusiva un luminoso trilocale al piano rialzato, situato nella ricercata zona Canalina. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso dotato di pratico armadio a muro. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un ampio soggiorno con doppia esposizione, anch'esso servito da balcone, che garantisce un'eccellente luminosità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno. L'appartamento dispone di numerosi interventi di miglioramento già eseguiti: infissi in PVC con doppio vetro sostituiti nei primi anni 2000, inferiate di sicurezza, riscaldamento autonomo, climatizzazione con split caldo/freddo e scaldacqua di recente installazione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La posizione nella zona Canalina, quartiere apprezzato per la vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle basse spese di gestione.

VILLA DI PRESTIGIO - MILANO MARITTIMA Nel contesto più ricercato ed elegante di Milano Marittima, a pochi passi dal Portocanale e dalle spiagge più prestigiose della Riviera Adriatica, sorge questa magnifica villa singola di assoluto pregio, una residenza pensata per chi desidera vivere il lusso autentico in una delle località più esclusive d'Italia. Immersa in un'atmosfera raffinata e riservata, tra boutique di alta gamma, ristoranti rinomati, yacht ormeggiati lungo il canale e la suggestiva pineta che caratterizza il territorio, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una dimora importante in una posizione semplicemente impareggiabile. La villa si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo sguardo per l'armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato livello di comfort abitativo. Il piano terra è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza. Un maestoso living di circa 75 mq accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e scenografico, caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta connessione con gli spazi esterni. La cucina abitabile di 32 mq, ampia e funzionale, è il luogo ideale per vivere la casa ogni giorno o per organizzare momenti conviviali in un contesto di assoluta esclusività. L'intera zona giorno si apre su uno splendido portico affacciato sul giardino privato di oltre 500 mq, un'oasi verde di rara bellezza dove privacy e tranquillità si fondono in perfetto equilibrio. Uno spazio ideale per realizzare una prestigiosa area wellness, una piscina di design o semplicemente per godere della quiete che solo una proprietà di questo livello può offrire. Completano il piano un bagno di servizio, lavanderia, dispensa, locale tecnico e un ampio garage doppio. La zona notte, collocata al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo benessere e la più totale riservatezza. Qui trovano spazio tre splendide suite matrimoniali, tutte superiori ai 20 mq e dotate di bagno privato. La master suite rappresenta un autentico rifugio privato, arricchito da una comoda cabina armadio e da un magnifico terrazzo abitabile di circa 30 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle calde serate estive. All'ultimo livello, una raffinata mansarda ospita ulteriori due camere matrimoniali e un bagno, offrendo spazi ideali per familiari, ospiti o personale di servizio. Le dimensioni generose, la distribuzione razionale degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione estremamente rara sul mercato di Milano Marittima, capace di soddisfare le esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi metri dal mare. Una dimora di prestigio che interpreta al meglio il concetto contemporaneo di eleganza, comfort e rappresentatività, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche e desiderate della Riviera Romagnola.

Quadrato Immobiliare propone in vendita un Appartamento situato al Quinto Piano con Ascensore, inserito in un piacevole contesto abitativo nel cuore del paese.
L'immobile si compone da Ingresso nel Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera da Letto Matrimoniale, Stanza/Studio e un Bagno.
Completano la proprietà una Loggia, l'impianto di aria condizionata perfetto per assicurare comfort in ogni stagione e un pratico Garage Sotterraneo
La vendita comprende tutti gli arredi presenti, rendendo l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione centrale rappresenta un grande valore aggiunto, permettendo di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi del paese.

Per Maggiori Informazioni
Tissam Baba
3203831120

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Bellissimo Attico di Nuova Costruzione.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere da letto matrimoniali, 2bagni e caratteristico soppalco, ideale come zona studio, relax o spazio multifunzionale.
È presente un Ampio Terrazzo abitabile di 50 mq., parzialmente coperto da una moderna tenda motorizzata che ne consente l'utilizzo anche nelle giornate più soleggiate.
L'immobile è caratterizzato da eleganti soffitti con travi in legno a vista ed è dotato di numerosi comfort e impianti ad alta efficienza energetica, tra cui videocitofono, riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo e il ricambio dell'aria, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da circa 2 kW.
Completano la proprietà una caldaia ibrida, addolcitore per il trattamento dell'acqua, infissi in PVC con zanzariere integrate, scuri in alluminio e il Garage.

Per Maggiori Informazioni
Tissam Baba
320383112

CASA SINGOLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON GIARDINO A XII MORELLI (CENTO,FE)

Proponiamo in vendita, casa completamente indipendente a XII Morelli con giardino privato su 4 lati.
La casa è abitabile fin da subito e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Internamente il piano terra è composto da:

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, Splendido Piano Terra Riqualificato col 110% – Zona Mezzaluna, Castelfranco Emilia (MO)

*Rif. 212*

​Prezzo: € 169.000

​Se cerchi la comodità di un appartamento tutto su un livello, zero barriere architettoniche e l'efficienza energetica di una casa moderna, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
​L'immobile, situato interamente al piano terra e caratterizzato da ampie metrature, si trova nella prestigiosa Zona Mezzaluna, in assoluto una delle aree residenziali più verdi, tranquille, ricercate e richieste di tutta Castelfranco Emilia,

​Massima Efficienza Energetica (Bonus 110%)
​La palazzina è stata oggetto di una totale riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, il che significa un drastico abbattimento dei costi in bolletta e un comfort abitativo superiore. Tra gli interventi effettuati troviamo:
​- Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione.
​- Infissi nuovi di ultima generazione ad alto isolamento termo-acustico.

​Composizione e Distribuzione degli Spazi
​Gli ambienti interni sono ampi, ben distribuiti e ottimamente illuminati:
​Zona Giorno: Ingresso su un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista in configurazione open space, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici.
​Zona Notte: Pratico disimpegno, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un comodo e indispensabile ripostiglio e un bagno funzionale.
​
Pertinenze Incluse
​Garage privato di proprietà.
​Posto auto riservato all'interno dell'area condominiale.

Classe energetica D.

​Prezzo: € 179.000

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.


​ Scheda Tecnica in Sintesi:
​Localizzazione: Castelfranco Emilia (Zona Mezzaluna)
​Tipologia: Appartamento al Piano Terra
​Stato Esterno: Eccellente (Appena riqualificato con Cappotto e Infissi nuovi - Ex 110%)
​Camere: 2 Matrimoniali
​Pertinenze: Garage privato e Posto auto assegnato


​ Info, Planimetrie e Appuntamenti
​Gli appartamenti al piano terra in Zona Mezzaluna e già efficientati energeticamente sono rarissimi sul mercato! Per ricevere maggiori informazioni, visionare la planimetria o fissare una visita guidata, contattaci o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

Cesena - RIO DELL'EREMO: Sei alla ricerca di un immobile con un enorme potenziale da trasformare nella casa dei tuoi sogni? Nelle prime e ambite colline di Cesena, proponiamo in vendita in esclusiva un'abitazione indipendente che aspetta solo di essere rivitalizzata con una ristrutturazione completa. Questo è l'investimento ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e godere della tranquillità della campagna senza allontanarsi troppo dai servizi. Descrizione dell'Immobile e Potenziale: La casa si sviluppa su due comodi livelli e si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione che potrà esaltarne gli spazi e la posizione. Piano Terra (Abitazione Attuale) Attualmente il piano abitativo si presenta così, ma offre la flessibilità per una nuova distribuzione degli spazi: • Ingresso su sala da pranzo; • Cucinotto; • Soggiorno; • Due camere da letto, inclusa la matrimoniale con un piccolo balcone (perfetto per godersi la vista); • Bagno con box doccia in muratura (da rivedere). Piano Interrato: Fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione: • Centrale termica; • Due ampie cantine, ideali per creare una tavernetta, un'area hobby o semplicemente una dispensa generosa; Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da circa 350 mq tra corte esclusiva e giardino. Uno spazio verde intimo e gestibile, perfetto per creare la tua oasi di pace, un orto o un'area relax. In corpo staccato sono presenti due depositi, una risorsa preziosa per riporre le gli utensili da giardino. Perché Scegliere Questo Immobile? • Posizione Top: Nelle colline di Cesena, zona ricercata per qualità della vita e vicinanza alla città. • Libertà Progettuale: Perfetta per usufruire dei bonus edilizi e creare una casa su misura per te; • Spazi: Metratura interna generosa e annessi utili (depositi e cantine); • Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy. Dai forma alla tua visione! Il potenziale di questa casa aspetta solo le tue idee. Classe Energetica: G . *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani immobiliare, via Tito Maccio Plauto 715, Cesena - Agente immobiliare: Fabio Brighi +39 333 537 6769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Aristotele 68, proponiamo in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanza pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Con una superficie interna di circa 67 mq, l’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio pensato per vivere momenti di conviviali e relax in totale comfort. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o per lo smart working, oltre a un bagno completamente rinnovato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 20 mq, uno spazio esterno riservato dove poter pranzare all’aperto, leggere un libro nelle giornate più miti o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un balconcino di 2 mq, perfetto come sfogo esterno aggiuntivo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. L’assenza di spese condominiali significative e la completa autonomia delle utenze rappresentano un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato sia da chi acquista come abitazione principale sia da chi cerca un investimento da mettere a reddito. La posizione è particolarmente strategica: Villamarina è una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola grazie alla sua atmosfera tranquilla e familiare. Il mare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i principali servizi, negozi, ristoranti e attività della zona. La vicinanza al lungomare, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro di Cesenatico permette di vivere appieno tutto ciò che la costa romagnola ha da offrire, tra relax, sport e tempo libero. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori che desiderano un immobile ristrutturato, funzionale e situato in una delle zone più richieste della costa adriatica. Un’abitazione capace di coniugare comodità, indipendenza e qualità della vita, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Classe energetica in fase di rilascio. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk-in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in una delle zone più apprezzate e tranquille della città, precisamente in Viale Palladio 30, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato, caratterizzato da un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq che rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare ogni ambiente, con finiture curate e materiali di qualità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione nord-est garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il vero parquet dona calore ed eleganza agli spazi interni. All'esterno si apre un autentico angolo di relax: il grande giardino indipendente è stato organizzato in diverse aree dedicate al benessere e alla convivialità. Troviamo una suggestiva pergola ideale per pranzi e cene all'aperto, una zona relax dove godersi momenti di tranquillità, una pratica area lavanderia, una casetta in legno utile come deposito e una comoda zona parcheggio privata capace di ospitare fino a due auto all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e il massimo comfort abitativo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui, comprensive dell'acqua condominiale, mentre luce e gas sono completamente autonomi. La facciata dello stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e non sono previsti interventi straordinari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare, il lungomare, il Porto Canale Leonardesco, il centro storico, i servizi quotidiani, i negozi, le scuole e le principali attività della città sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere appieno tutto ciò che Cesenatico offre durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera spazi esterni difficilmente reperibili in città, sia come seconda casa al mare per vivere vacanze all'insegna del comfort, della privacy e della libertà. Un immobile capace di coniugare praticità, qualità abitativa e uno stile di vita rilassato, dove il giardino diventa un'estensione naturale della casa e ogni giorno può trasformarsi in un momento da vivere all'aria aperta. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Lido di Spina, a soli 500-600 metri dalla spiaggia, in posizione riservata, silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in VENDITA una splendida villetta trilocale disposta su due livelli, inserita all'interno di un piccolo ed esclusivo residence curato nei minimi dettagli. Il complesso è circondato da ampi spazi verdi condominiali e dispone di una magnifica piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per vivere momenti di relax in un contesto raffinato e tranquillo. Villetta (circa 71 mq), si distingue per la sua straordinaria luminosità e ventilazione naturale grazie all'ottima esposizione e alla presenza di finestre in tutti gli ambienti, compresi cucina e bagno. La vivibilità degli spazi esterni è uno dei suoi punti di forza, con giardino privato, quattro terrazze e posto auto di proprietà. Al piano terra, giardino privato esclusivo e comodo ripostiglio sottoscala. Piano Rialzato – Zona Giorno: suggestiva terrazza d'ingresso, perfetta per pranzi e cene all'aperto, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, seconda terrazza sul retro, completamente verandata, area barbecue. Piano Superiore – Zona Notte: Camera matrimoniale con terrazza privata e piacevole vista sulla piscina, seconda camera da letto con accesso a un ulteriore balcone verandato, bagno finestrato. Posto auto di proprietà, Impianto di riscaldamento già predisposto con termosifoni (caldaia da installare) Residence elegante e ben mantenuto, Spese condominiali contenute Venduta completamente arredata e pronta da abitare!

SAN PELLEGRINO: STUDIO PEGASO SRL PROPONE IN ESCLUSIVA QUADRILOCALE CON TERAZZA ABITABILE GARAGE TRIPLO E PORZIONE DI GIARDINO. Nel cuore della località di San Pellegrino è disponibile un quadrilocale che offre comfort e spazi generosi. Situato al piano primo piano senza ascensore l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti. L'ingresso ci accoglie in un ampio soggiorno con accesso al balcone e tre punti luce, una cucina abitabile dotata di caldaia separa i 2 ambienti. Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo di circa 45 mq , prezioso sfogo esterno dove passare momenti di relax all'aria aperta. Una zona notte ben distribuita, con due camere matrimoniali ed un bagno completano l'appartamento accessoriati da un armadio a muro nel disimpegno, sempre utile. Una cantina finestrata e 2 garage di cui uno doppio in lunghezza arricchiscono la proprietà e per non farsi mancare nulla, una porzione di giardino sfruttabile a seconda delle proprie esigenze. Situato in una delle zone più ricercate di Reggio Emilia, a 2 passi dal parco delle caprette e vicina ai servizi primari, questa abitazione offre un potenziale unico. Per ulteriore informazioni non esitare a contattarci!!

OFF 1079 VEND Gaggio di Piano, via Prati. In Borgo, Vendiamo Appartamento Duplex completamente ristrutturato, posto al piano 1° senza ascensore; Così composto: Ingresso in Salone dotato di 3 finestre e predisposizione angolo cottura, Disimpegno, Camera Singola/Studio, Bagno e Cucina Abitabile Arredata compresi elettrodomestici (o Camera matrimoniale se utilizzato angolo cottura in sala); al piano superiore 2 ampi Ambienti Sottotetto adibiti a Camere dalla proprietà, Lavanderia e Corridoio dotato di armadi a muro su misura; Aria Condizionata Daikin inverter, Riscaldamento autonomo con caldaia a Condensazione, boiler ad alto rendimento per acqua calda sanitaria, Impianto Fotovoltaico 1,5 kWh, infissi con Vetri Termopan, Zanzariere, Scuri con predisposizione azionamento automatizzato e Porta Blindata; Ampio Garage al piano terreno ed un Posto Auto di proprietà; Giardino ad uso condominiale; Richiesta Economica € 249.000 Spese condominiali € 945 annui circa

Nel cuore della località di Borla, nel comune di Vernasca, si trova una casa semindipendente che offre un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. Questa abitazione, costruita nel 1900 circa, si distingue per la sua struttura in sasso, che conferisce un fascino autentico e un'atmosfera accogliente. Distribuita su più livelli, la casa si estende su circa 101 mq. Al piano terra, un'accogliente sala con camino invita a momenti di relax, mentre la cucina e il bagno completano la funzionalità di questo livello. Al primo piano, due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo. Una mansarda aggiuntiva amplia le possibilità di utilizzo, ideale per uno studio o una zona hobby. Completa la proprietà un pezzo di terra staccato, perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto da personalizzare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e autenticità.

Appartamento in vendita a Bologna, VIA CHERUBINI, con ingresso indipendente e giardino privato. Composto da un ampio salone, due camere e mansarda, offre finiture moderne e Classe Energetica A. Vicino a Coop Adriatica e scuole, è ideale per famiglie e professionisti. Due posti auto disponibili.

PONTETARO – COMUNE DI FONTEVIVO: UN IMMOBILE RINNOVATO, FACILE DA GESTIRE E IN UNA POSIZIONE STRATEGICA: LA SCELTA PERFETTA SIA PER VIVERE CHE PER INVESTIRE. A Pontetaro, in posizione comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra, attualmente in fase di ultimazione della completa ristrutturazione. L’immobile è inserito in una palazzina quadrifamiliare e beneficia dell’assenza di spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. L’appartamento è composto da un ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura a vista, valorizzata da una grande vetrata che garantisce ottima luminosità naturale e continuità con l’esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, rifinito con materiali di qualità e dotato di ampia doccia walk-in. Completa la proprietà un secondo bagno/lavanderia, pratico e funzionale. La ristrutturazione in corso prevede impianti e finiture di nuova realizzazione, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato, situato all’interno dell’area cortilizia della quadrifamiliare, comodo e facilmente accessibile. Le immagini allegate all’annuncio includono render della facciata e degli spazi interni aventi finalità puramente esemplificativa; tali rappresentazioni sono indicative e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali. Punti di forza: • Piano terra • Completamente ristrutturato • Palazzina quadrifamiliare • Nessuna spesa condominiale • Zona giorno open space luminosa • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • Secondo bagno/lavanderia • Doccia walk-in • Possibilità posto auto privato • Ottimo anche come investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno. Martina 333/8564024 o Ufficio 0521/1582935

SAN MAURO MARE A pochi minuti dal mare, in una zona tranquilla e ben servita di San Mauro Mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano, ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale da vivere tutto l'anno. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: una confortevole zona giorno, due camere da letto entrambe con affaccio sul balcone, bagno finestrato con box doccia e un ampio balcone che circonda l'appartamento, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della luce naturale durante tutta la giornata, dove è stato ricavato anche un comodo angolo lavanderia. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni impeccabili. Tra gli interventi eseguiti troviamo: * Infissi di nuova generazione; * Pavimentazioni completamente rifatte; * Zanzariere installate su tutte le finestre; * Aria condizionata presente in ogni ambiente; * Tapparelle elettriche nella zona giorno; * Pavimentazione del balcone completamente rinnovata.Completano la soluzione un ampio posto auto coperto di proprietà e una pratica cantina pavimentata, ideale come spazio di deposito. Una soluzione pronta da abitare, senza alcun lavoro da effettuare, perfetta per chi cerca comfort, efficienza e la comodità di vivere vicino al mare in ogni stagione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115!

ESCLUISIVA: Nel comune di Sassuolo, nella tranquilla località di Ancora - Madonna di Sotto, è disponibile una spaziosa bifamiliare in vendita. L'immobile, di 270 mq, si sviluppa su un piano basso e offre ampi spazi per una vita confortevole. La casa dispone di quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o uffici. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere utilizzate come studio o sala hobby. L'immobile è dotato di tre box auto e un posto auto esterno, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa bifamiliare combina il fascino del passato con le esigenze moderne.