Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 39

Sulle affascinanti colline bolognesi di Rastignano, a pochi minuti da San Lazzaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete, in posizione dominante e circondata da un’oasi di verde e privacy. La proprietà, di circa 340 mq, si sviluppa su più livelli ed è inserita in un contesto esclusivo e riservato. All’esterno, oltre al garage doppio, è presente un campo da tennis privato, attualmente in disuso, ma con grande potenziale per essere recuperato e trasformato in un’area sportiva o ricreativa. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna. Completano il livello un bagno e uno studio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico, due bagni e una scala a chiocciola che conduce all’ampio sottotetto, ambiente versatile e personalizzabile. Il piano interrato accoglie una grande taverna, oltre a zona lavanderia e cantina. La proprietà include un garage doppio e si distingue per la presenza del campo da tennis privato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente nelle finiture e nei materiali, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. Rastignano, incastonata tra le colline alle porte di Bologna e a breve distanza da San Lazzaro di Savena, è una località apprezzata per l’atmosfera tranquilla e riservata e per i panorami collinari di grande fascino. Il contesto è caratterizzato da abitazioni immerse nel verde e da un’elevata qualità della vita, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. La proprietà si inserisce in questo scenario come un’oasi di privacy e silenzio, rimanendo al contempo ben collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere sia Bologna sia San Lazzaro, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Con una superficie di 110 mq, offre tre lati liberi, tre camere, due bagni e un ampio balcone di 38 mq. Recentemente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e sistema domotico. Vicino a negozi e servizi.

Nel suggestivo scenario del borgo La Scola, uno dei gioielli medievali meglio conservati dell’Appennino bolognese, proponiamo una rara casa indipendente immersa in un contesto di assoluta quiete e autenticità. La proprietà, completamente ristrutturata, è circondata da un giardino privato curato e ricco di dettagli, impreziosito dalla “Maestà” o Edicola di San Rocco, risalente al XV secolo. Completano lo spazio esterno un elegante pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto e un sistema di illuminazione crepuscolare che crea un’atmosfera suggestiva al calar del sole. Un contesto unico, dove natura, storia e architettura convivono in armonia. Completano la proprietà un posto auto coperto per due auto con legnaia e ricovero attrezzi e un terreno seminativo di circa 1 ettaro, al prezzo di €30.000. La villa, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo con camino canalizzato, bagno e ripostiglio con lavanderia. Al primo piano due camere, di cui una attualmente adibita ad area living con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Ambienti luminosi e ben distribuiti, che conservano il fascino della tradizione unito ai comfort moderni. La proprietà è dotata di accorgimenti tecnici che la rendono ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente e camino canalizzato con diffusione del calore; termostati indipendenti su ogni piano. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello elettrico con citofono e sistema di allarme con telecamere. La proprietà si trova a Vimignano-La Scola, nel comune di Grizzana Morandi (BO), uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Appennino. La Scola è un luogo dove la storia si respira in ogni pietra: torri, case in arenaria, scorci panoramici e un’atmosfera sospesa nel tempo. Pur essendo un contesto raccolto e tranquillo, la zona è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri più vicini dell’Appennino, come Vergato e Riola. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare silenzio, autenticità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A circa 12 km da Ferrara, proponiamo in vendita un affascinante casale di origine conventuale risalente al 1877, sviluppato su tre livelli. La proprietà è immersa nella tranquillità della campagna ed è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq. con alberature ad alto fusto, distribuito sul fronte e sul retro dell’abitazione. È inoltre presente un pozzo privato. Il recupero architettonico ha mantenuto e valorizzato i materiali originari, preservando il fascino storico dell’immobile. Il piano terra, in stato avanzato di ristrutturazione, presenta un ingresso in pietra a vista con portoni antichi provenienti da un riad marocchino, palestra già ristrutturata e ambienti al grezzo con impianti predisposti, con possibilità di realizzare salone, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni. Il primo piano, completamente ristrutturato, è caratterizzato da pietra a vista e travi in legno e comprende ampio atrio, soggiorno di circa 84 mq. con camino in pietra e stufa d’epoca, sala da pranzo con termocamino e forno a legna, cucina in muratura, tre camere matrimoniali, studio o camera singola, due bagni e ripostiglio. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con tetto coibentato (2019) e predisposizione impianti, composto da diversi ambienti e un open space di circa 100 mq., con possibilità di realizzare ulteriori unità abitative. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pannelli solari, boiler di accumulo, impianto di allarme, videosorveglianza e porte blindate. Il primo piano è immediatamente abitabile, mentre i restanti livelli offrono ampie possibilità di personalizzazione. Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o progetto di frazionamento in più unità. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Copparo, in posizione strategica rispetto a Ferrara, raggiungibile in circa 15 minuti. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde della campagna emiliana, pur garantendo collegamenti agevoli con il capoluogo e i principali servizi, risultando ideale per chi cerca riservatezza e potenzialità imprenditoriali senza rinunciare alla vicinanza urbana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella quiete della campagna bolognese, questa affascinante dimora rurale dell’Ottocento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa all’interno di un ampio contesto privato circondato da circa 7 ettari di terreno, di cui circa 2 ettari di tartufaia certificata, capace di offrire produzione di tartufo bianco e nero. Il complesso è impreziosito dalla presenza di un suggestivo bio-lago naturale, perfettamente integrato nel paesaggio, che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e rilassante. La facciata della casa, realizzata in pietra locale, è arricchita da una rigogliosa vite americana e da un elegante pergolato esterno che dona carattere e naturale ombreggiatura agli spazi di ingresso. L’abitazione principale di circa 180 mq si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso salone con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa il piano un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax o godersi le serate estive immersi nella tranquillità della natura circostante. Diverse pertinenze funzionali inoltre aumentano il valore e la versatilità della proprietà: è presente un ampio fienile, attualmente utilizzabile come autorimessa o spazio multifunzionale; una rimessa per la legna e una zona barbecue con forno a legna, ideale per organizzare momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà due pozzi funzionanti, che garantiscono una preziosa risorsa idrica per la gestione del terreno e degli spazi verdi. La proprietà si trova in Valsamoggia, in Via dei Rii, in un contesto collinare tranquillo e immerso nel verde tipico del territorio bolognese. La posizione consente di vivere il fascino autentico della campagna pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti stradali. L’area è particolarmente apprezzata per il suo paesaggio naturale, la privacy e la qualità della vita che offre, rendendola ideale sia come residenza privata sia come progetto agricolo o ricettivo legato alla valorizzazione del territorio e alla produzione di tartufo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca composta da sole tre unità, proponiamo appartamento di circa 117 mq disposto su due livelli, posto al secondo piano senza ascensore con sovrastante mansarda, attualmente in completa ristrutturazione con consegna chiavi in mano. Il contesto, riservato e di particolare fascino architettonico, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale in uno stabile di poche unità abitative. L’abitazione si sviluppa come quadrilocale su due livelli. Al piano secondo si compone di ingresso, cucina-soggiorno di quasi 16 mq, due camere da letto – una di circa 14 mq e una di circa 10 mq – due bagni completi e ripostiglio. Una scala interna conduce al livello mansardato, dove si trovano una terza camera di oltre 14 mq, un terzo bagno completo e un ulteriore ripostiglio. La distribuzione su due livelli garantisce una chiara separazione degli ambienti e maggiore privacy nella mansarda abitabile, con spazi funzionali e ben definiti. L’intervento di ristrutturazione prevede finiture di pregio come da capitolato e impiantistica completamente nuova. Gli ambienti saranno rifiniti con parquet prefinito in rovere color tabacco; i bagni saranno realizzati con ceramiche e dotazioni di primaria marca. Porte interne laccate bianche e portoncino blindato di classe 3 definiscono uno stile elegante e sobrio. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture presso showroom dedicato. Gli impianti saranno nuovi e certificati: impianto elettrico con serie civile Vimar Plana, impianto idrico-sanitario con sanitari filo muro e rubinetterie di qualità, riscaldamento autonomo a gas con radiatori e termoarredo nei bagni. Predisposizione per l’impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Vendita non soggetta ad IVA. L’immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Negozi, scuole e attività sono raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Bologna e le principali direttrici della zona. San Giovanni in Persiceto è situato nella pianura bolognese, a circa 20 km da Bologna, in posizione strategica tra il capoluogo emiliano e Modena, risultando una realtà apprezzata per qualità della vita e collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico panoramico in vendita a Bologna, Via di Casaglia, di circa 220 mq con 2 camere, 2 bagni e terrazzo di 50 mq. Dotato di ascensore, riscaldamento autonomo e giardino privato. Situato in un contesto collinare tranquillo, vicino a servizi e scuole.

In via Castelfranco, nel comune di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi. La casa indipendente è circondata da un’ampia corte privata che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni, valorizzata da un porticato ideale per momenti conviviali all’aperto e da una zona dedicata ai posti auto. L’abitazione principale, di circa 250 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con adeguamento antisismico, cappotto termico e importanti soluzioni tecnologiche orientate all’efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa una funzionale zona giorno composta da salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e cantina. Il primo piano ospita la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali e un grande bagno principale, caratterizzati da ottima luminosità e affacci sulla corte. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, regolabile in ogni ambiente, e da un moderno sistema di videosorveglianza. A servizio della proprietà è presente un ampio fienile a doppia altezza, ancora da personalizzare, ideale come dependance, studio o spazio polifunzionale. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico che assicura un’elevata autonomia energetica. Una soluzione indipendente che unisce il fascino della tradizione rurale a standard abitativi moderni e sostenibili. Situata in Via Castelfranco, la proprietà gode di una posizione strategica che offre la massima pace senza isolamento. Il centro di San Giovanni in Persiceto è raggiungibile in pochi minuti, garantendo il collegamento con la stazione ferroviaria (direttrice Bologna-Verona) e tutti i servizi primari. La zona è perfetta per chi cerca un rifugio sostenibile a metà strada tra Bologna e Modena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Salvarola Terme, rinomata e riservata località residenziale del Comune di Sassuolo, sorge una prestigiosa residenza storica in stile Liberty, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy. La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 8.000 mq che avvolge interamente la villa, creando un’oasi verde di rara bellezza a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a piano interrato e piano mansardato. Il piano terra accoglie un’elegante zona giorno composta da ampio soggiorno, studio, bagno di servizio e cucina abitabile, tutti ambienti luminosi con affacci diretti sul parco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un balcone riservato con vista sul verde. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ambiente suggestivo e versatile. Il parco privato rappresenta un elemento distintivo di assoluto pregio, ideale sia come giardino di rappresentanza sia come spazio da vivere quotidianamente. Al piano interrato trovano spazio locali accessori ad uso cantina, servizi e locali tecnici, funzionali e ben integrati alla residenza. Salvarola Terme è un luogo dove il tempo sembra rallentare: una storica località termale immersa nel verde, rinomata per il suo contesto naturale e per l’eleganza delle residenze, ideale per chi ricerca benessere, riservatezza e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Sassuolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento a Bologna, in vendita, situato in Via Santo Stefano. Questo ultimo piano di 270 mq, disposto su tre livelli, offre 4 camere, 2 bagni e un luminoso open space con camino. A pochi passi da Piazza Santo Stefano e dalle principali sedi universitarie, è ideale per chi cerca un'abitazione nel cuore della città. Classe energetica F.

Quadrilocale in vendita a Bologna, Via Cardinale Gil de Albornoz, di nuova costruzione con consegna prevista per giugno 2026. L'immobile di 128 mq, classe energetica A4, offre ingresso semi-indipendente, terrazzo di 23 mq e tre camere da letto. Vicino a supermercati, farmacie e scuole, garantisce comfort e risparmio energetico grazie a impianti all'avanguardia.

In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Zola Predosa, inserita in una raffinata villa trifamiliare, si propone in vendita un’elegante residenza di ampia metratura disposta su due livelli. L’immobile gode di un’eccezionale indipendenza e luminosità grazie all'esposizione libera su quattro lati. La proprietà vanta un giardino privato ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax, e un ampio patio esterno con pavimentazione in legno (decking), perfetto per pranzi e cene all’aperto. L'abitazione si distingue per un layout architettonico unico e affascinante. Al primo piano, superato l'ingresso, si viene accolti da una splendida loggia passante interna con camino, un vero e proprio fulcro che distribuisce in modo scenografico l’accesso a tutti gli ambienti: l’ampia zona living con cucina a vista, le tre camere da letto matrimoniali e i due bagni finestrati (uno dei quali completo di vasca e doccia). Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona "torretta" composta da un ampio salone d'ingresso in cotto, una quarta camera matrimoniale, un terzo bagno e un ripostiglio. Da questo livello si accede a un grazioso terrazzino abitabile di 15 mq. L’immobile presenta finiture di pregio, tra cui travi a vista, parquet e cotto autentico. È dotato di riscaldamento con radiatori in ghisa e termovalvole, oltre a una stufa a pellet nella zona giorno. La sicurezza è garantita da cancellini su tutte le finestre e porte finestre, con infissi performanti in legno interno e metallo esterno con doppio vetro. Completano la proprietà il giardino privato e il grande patio esterno pavimentato in legno. Via Catalani è situata in una posizione privilegiata di Zola Predosa, un perfetto connubio tra la quiete della prima collina e la vicinanza strategica ai servizi. L’area è ottimamente collegata a Bologna tramite l'asse attrezzato e la stazione della Ferrovia Suburbana, raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza a parchi pubblici e percorsi ciclo-pedonali rende questa soluzione ideale per chi cerca una qualità della vita superiore senza rinunciare alla comodità urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione della proprietà Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, in posizione esclusiva e riservata, si propone una villa indipendente edificata nel 1992, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 11.500 mq, composto da area boschiva, terreno seminativo e una preziosa tartufaia, elemento di grande pregio per gli amanti della natura e delle produzioni locali. La villa si distingue per la presenza di due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di ingresso autonomo, soluzione ideale per una gestione flessibile degli spazi. La superficie commerciale complessiva è di circa 493 mq, distribuita in modo funzionale su più livelli. L’appartamento al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia e un’ampia cantina. L’appartamento al piano rialzato, anch’esso con ingresso autonomo, si apre su un portico e conduce a un ampio ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da camino in pietra a vista, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e una camera da letto. Il piano sottotetto ospita un soppalco, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un’autorimessa doppia, un cortile privato e comodi posti auto esterni. L’ampia estensione del terreno garantisce privacy assoluta, contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’immobile è disponibile da subito e si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza principale sia come soluzione bifamiliare o dimora immersa nel verde. Descrizione della posizione La proprietà si inserisce in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. L’area è particolarmente apprezzata per le attività all’aria aperta, come trekking, MTB e percorsi naturalistici, oltre alla vicinanza al Cammino degli Dei e al Parco Storico di Monte Sole. Il territorio è inoltre riconosciuto per il suo valore artistico e culturale, da sempre fonte di ispirazione per pittori, scrittori e creativi, grazie alla luce, ai paesaggi e all’atmosfera autentica che lo caratterizzano. La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti dal casello autostradale di Rioveggio, dalle stazioni ferroviarie di Monzuno e Grizzana Morandi, e a circa 25 minuti da Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, nel cuore del centro storico, di circa 165 mq, ristrutturato nel 2019. Composto da un ampio open space, due camere e due bagni, offre comfort moderno con riscaldamento a pavimento e domotica. A pochi passi da Piazza Maggiore e le Due Torri, rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto ricco di storia.

Attico mansardato in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, con affaccio sulla Cattedrale di San Pietro. L'immobile di 150 m² offre tre camere, due bagni e un ampio terrazzo. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, è ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello nel cuore del centro storico.

Villetta indipendente in legno – costruzione 2022 – Classe A4 –Pannello fotovoltaico e riscaldamento a pavimento Proponiamo in vendita in Via Romagnoli 40, una villetta indipendente di recente costruzione (2022), sviluppata interamente su un unico livello e immersa in un contesto verde e riservato. La soluzione moderna ed efficiente, offre ambienti luminosi e grandi spazi esterni, ideali per chi cerca tranquillità e comfort. L’abitazione si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità. L’ingresso conduce all’ampia zona living open space con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en suite e un secondo bagno. La pavimentazione è omogenea in parquet, in tutti gli ambienti gli infissi sono in PVC con triplo vetro ed è presente il moderno riscaldamento a pavimento. A rendere l’immobile estremamente performante è il fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 4,95 kWh, che consente un importante risparmio energetico. La proprietà dispone di un giardino piantumato di circa 3.000 mq, perfetto per chi desidera godersi spazi aperti, natura e privacy. È presente inoltre un posto auto, con possibilità di trasformarlo in garage. L’immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino pur restando a breve distanza dai servizi offerti dal centro di Monte San Pietro e dalle principali vie di collegamento con Bologna e i comuni limitrofi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Altissima efficienza energetica (Classe A4) grazie al fotovoltaico e al riscaldamento a pavimento. - Costruzione recente (2022) con materiali moderni e paragonabile al nuovo. - Grandi spazi esterni: 3.000 mq di giardino privato già piantumato. - Comodità e comfort su un unico livello con ambienti luminosi e ben distribuiti. La villetta è situata in Via Romagnoli 40, nella località Ca’ di Dio a Monte San Pietro, un’area immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e privacy. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi, nel raggio di pochi minuti si trovano negozi, scuole, farmacia, impianti sportivi e tutti i principali servizi del paese. La posizione permette inoltre rapidi collegamenti verso Bologna, Zola Predosa e i comuni limitrofi grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. Pur essendo in un contesto riservato, l’abitazione beneficia di un ambiente sicuro e poco trafficato, perfetto per famiglie, amanti della natura e per chi desidera ritrovare calma e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo una residenza rara e sorprendente nel cuore di Carpi, un palazzo storico completamente ristrutturato, dove un minimalismo ricercato si intreccia con il fascino autentico dell’epoca, tra soffitti affrescati e dettagli che raccontano la storia della dimora. Ogni ambiente è pensato per emozionare: tre camere da letto generose, tre bagni eleganti, un balcone incantevole, una cucina moderna e un living luminoso che invita a condividere momenti di vita e convivialità. All’ultimo piano, un ambiente versatile e suggestivo apre infinite possibilità, sala cinema, laboratorio creativo, studio privato o suite per gli ospiti. Un luogo da reinventare secondo la propria immaginazione. A completare la proprietà, tre cantine, lavanderia, due posti auto, due garage e un giardino privato che regala un angolo di quiete preziosa nel pieno centro storico. Una dimora che non si limita a essere abitata, ma che si vive. Carpi è una vivace città emiliana ricca di storia, cultura e servizi. Il suo affascinante centro storico, dominato dalla suggestiva Piazza dei Martiri e dal Palazzo dei Pio, offre un’atmosfera elegante ed accogliente, con portici, negozi, ristoranti e spazi verdi a pochi passi. Ben collegata e dotata di tutte le comodità moderne, Carpi unisce il fascino architettonico della tradizione alla qualità della vita tipica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell’Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all’interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Elegante appartamento a San Felice in vendita, di circa 123 mq, recentemente ristrutturato e dotato di terrazzo di 18 mq. Composto da 2 camere, 2 bagni e 2 cucine, offre flessibilità e comfort. Vicino a cinema, ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa.

A pochi minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e autentico, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da numerose specie arboree. L’atmosfera è quella tipica della tradizione rurale emiliana, valorizzata dalla presenza di fabbricati accessori dal forte carattere storico, tra cui un antico forno per il pane, elemento di grande fascino e memoria del luogo. La residenza principale, di circa 292 mq commerciali e risalente alla fine del XIX secolo, è stata oggetto di una ristrutturazione rispettosa nel 1990 che ha preservato l’impianto originario, suddividendo l’immobile in due unità autonome. Al piano terra, l’ingresso centrale introduce agli ambienti conviviali: tinello con forno in muratura e cucinino in nicchia, sala da pranzo con salotto, un bagno e ulteriori locali polifunzionali. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un secondo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi: cucina, grande soggiorno impreziosito da travi in legno a vista, due camere matrimoniali, una terza stanza, un bagno di generose dimensioni e accesso a un sottotetto ad uso ripostiglio. Si sottolinea che catastamente i due appartamenti costituiscono una unica unità immobiliare. La proprietà è completata da diversi annessi che ne ampliano le potenzialità d’uso: un’ex porcilaia/pollaio oggi trasformata in area relax con camino esterno, un fienile tutelato per il suo pregio architettonico e un magazzino più recente, ideale come ricovero per automezzi. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas. La proprietà è immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna emiliana, tra campi coltivati e ordinati filari alberati che ne esaltano la riservatezza. In pochi minuti, anche in bicicletta, si raggiunge il centro di San Giovanni in Persiceto, vivace e ben servito, con una ricca offerta di servizi e collegamenti, inclusa la stazione ferroviaria. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia Bologna sia Modena: il centro storico di Bologna dista circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ) è accessibile in soli 20 minuti, rendendo la proprietà ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal cuore del centro storico, ma comodamente posizionato al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un prestigioso palazzo del XIX secolo. La proprietà si distingue per il contesto elegante e riservato, unito alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi. Con una superficie di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La ristrutturazione, curata nel 2021 da un rinomato architetto, ha saputo valorizzare gli elementi originali integrandoli con soluzioni contemporanee, creando un equilibrio raffinato tra estetica e praticità. Gli spazi si prestano sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione polifunzionale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Le finiture di pregio, i materiali selezionati e le soluzioni su misura conferiscono all’immobile un’identità distintiva e un elevato livello qualitativo. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo e valorizza ogni ambiente, esaltando luce naturale e proporzioni architettoniche. Una soluzione unica per chi ricerca un immobile elegante, pronto da vivere, in un contesto di grande fascino. Viale Martiri della Libertà si sviluppa come un ampio viale alberato, in una posizione strategica a ridosso del centro storico ma esterna alla ZTL, offrendo così un perfetto equilibrio tra accessibilità e vivibilità. L’affaccio sul Parco Sandro Pertini regala una piacevole apertura sul verde, contribuendo a creare un contesto tranquillo e di qualità, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il primo nucleo del palazzo, già esistente nei secoli precedenti ed appartenuto alle famiglie dei Rustighelli e dei Conti Cavalca di Bologna, fu ristrutturato ed ampliato dopo l'acquisto nel 1766. Ancora oggi la villa si presenta nella stessa composizione architettonica e decorativa, con due ali simmetriche completate da grandi terrazzi e con elementi decorativi classicheggianti. Un piccolo portico con colonne ioniche sottolinea l'ingresso principale, sormontato da un balcone. La portafinestra del piano primo è impreziosita dallo stemma nobiliare, a riaffermare il dominio familiare sul parco e sulle terre circostanti. Gli interni sono sontuosamente decorati da pitture, affreschi e trompe l'oeil che dialogano con gli arredi d'epoca: si prova la sensazione di rivivere le atmosfere di fine Settecento, attraverso uno scrigno prezioso che evoca suggestioni, una vera "time capsule" della vita in un nobile palazzo di campagna. A completare questo incanto, in una cornice ovale è raffigurato il palazzo come si presentava e come veniva vissuto nei secoli passati. La famiglia e gli ospiti conversano e giocano nel prato antistante l'ingresso principale, volto a sud. Ai piani terra e primo, tra cucina, salotti e camere, si dispongono ben diciotto ambienti, inclusa una deliziosa saletta rotonda coperta da un soffitto a cupola e chiusa da vetrate colorate. Attorno sono disposti i servizi. Al piano attico un grande appartamento autonomo, completamente ristrutturato, si articola con una planimetria moderna. Queste superfici consistono in circa 777 mq commerciali. Accanto alla villa è presente un grande fabbricato colonico. Questo immobile ha avuto in passato varie destinazioni, accessorie alla vita della villa e della grande tenuta sottostante, che hanno lasciato tracce affascinanti. Seguendo queste tracce è facile immaginarne un originale recupero a fini abitativi. Il solo piano terra, ha una superficie catastale di ca 409 mq, ai quali vanno aggiunti i mq del piano superiore. Il parco di quasi 3 ettari, oggi caratterizzato dall'aspetto romantico e naturalistico, un tempo aveva un disegno più definito. Sarebbe auspicabile, riannodare i fili della storia e riportare il parco alla sua funzione di luogo di svago e di meraviglia, esaltando la bellezza armoniosa della villa, che sembra adagiata in esso. Appena oltre la recinzione del parco si trova l'antico oratorio privato, tuttora consacrato e utilizzabile per funzioni religiose. L'oratorio costituisce un ottimo investimento per chi volesse destinare la villa a funzioni ricettive e cerimonie. E' possibile valutare una offerta anche per queso piccolo gioiello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Martelli, ristrutturato con finiture di alta qualità. Con una superficie di 180 mq, offre 3 camere, 3 bagni e un ampio salone. Classe energetica A/B e consegna prevista per giugno 2027. Vicino a punti di interesse storici e culturali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al primo piano di Palazzo Martelli, con ascensore. Questo trilocale di 107 mq offre una zona living con cucina a vista, due camere e due bagni. Ristrutturato con classe energetica A/B, è vicino a punti d'interesse come il chiostro e l'ampio cortile interno. Consegna prevista per il 30 giugno 2027.

Appartamento in vendita a Bologna, situato al primo piano del Palazzo Martelli, con 175 mq di superficie. Composto da 3 camere, 3 bagni e cucina abitabile, offre un'ottima ristrutturazione con classe energetica A/B. Vicino a punti di interesse storici e culturali, è ideale per chi cerca comfort e eleganza. Consegna prevista per il 30 giugno 2027.