Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 271

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a San Cesario sul Panaro, comodo al centro del Paese e a tutti i suoi servizi, appartamento di nuova costruzione posto al secondo piano in piccola palazzina di 8 unità. La soluzione si presenta con ingresso su salone, cucina separata abitabile e terrazzo di generose dimensioni totalmente loggiato. L'unità abitativa dispone inoltre di tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e due bagni entrambi finestrati. L'immobile è servito da ascensore. Dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto fotovoltaico esclusivo di 5 Kw,zanzariere, tapparelle motorizzate, addolcitore e tutte le finiture di un immobile in classe A4 e di impronta moderna. Completano la soluzione una autorimessa al piano terra e un posto auto privato. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail mohsq@tecnocasa.it Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola propone in vendita nella zona centrale di San Cesario sul Panaro, un appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4. L’immobile sito al secondo piano con ascensore è composto da ingresso, sala con accesso al terrazzo coperto e cucina separata anch’essa con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio doppia. Le finiture conferiscono un tocco di raffinatezza all’appartamento, che ha le caratteristiche di un attico: gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi di qualità in tutto l'appartamento, insonorizzanti e a taglio termico, porte bianche e alcune pareti verniciate con eleganti tonalità. Gli impianti tecnologici sono tutti di ultima generazione e improntati al massimo risparmio energetico per una scelta sostenibile e moderna: infatti l’indice di dispersione termica è incredibilmente basso, quasi da casa autosufficiente: caldaia a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico privato da 5Kw, termostati in tutti gli ambienti e climatizzazione. La soluzione è completa di garage e posto auto privato al piano terra. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i vantaggi di una costruzione moderna e all'avanguardia. Per informazioni o per visitare l’immobile contattare il numero 059 761002 oppure 366 9370581 o inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

RIF. B212 VALSAMOGGIA (Loc. BERSAGLIERA) In elegante contesto a pochi minuti da Monteveglio, proponiamo in esclusiva VILLETTA da terra a tetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO. Al piano terra - Ingresso, ampio e luminoso Soggiorno con angolo cucina (separabile in abitabile), ripostiglio e BAGNO. Al piano primo - 2 CAMERE e ampio 2° BAGNO. Completano la proprietà il GIARDINO e GARAGE di 20 mq collegato al piano terra. L'immobile è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a nuovo con eleganti rifiniture, impianti di ultima generazione, climatizzatori nuovi caldo/freddo, cancelletti di sicurezza, zanzariere e PARZIALMENTE ARREDATO con Mobilio di qualità. A.P.E. "D" Eptot 179.79 kWh/mq/anno - NOSTRA ESCLUSIVA - € 298.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

BERRA – VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A Berra , in provincia di Ferrara, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva spaziosa villa bifamiliare recentemente ristrutturata, immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi e versatili, perfetti per la vita di famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente salotto e una luminosa sala da pranzo. In fondo all’ambiente trova spazio una funzionale cucina con una comoda finestra, separata ma ben integrata. Sotto la scala che conduce al piano superiore si apre un secondo ingresso, che dà accesso al grande giardino privato di oltre 2.250 mq, ideale per vivere all’aria aperta. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, che per le sue generose dimensioni può essere facilmente adibita a salotto o studio, e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa (matrimoniale maxi), e l’altra dotata di un bagno di servizio privato. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, oltre a serramenti in PVC con doppio vetro di ultima generazione, che garantiscono comfort abitativo ottimale tutto l’anno. A completare la proprietà, un ampio magazzino situato all’estremità dell’immobile, attualmente adibito a taverna e zona lavanderia. Le dimensioni generose consentono anche l’utilizzo come spazio deposito per oggetti ingombranti o attrezzature. Il vero punto di forza di questa villa sono gli ampi spazi esterni, circondati dal verde e perfetti per momenti di relax, convivialità e giochi all’aperto in compagnia della famiglia o degli amici.

MARINA DI RAVENNA - VIALE DELLE NAZIONI Splendido Attico Vista Mare a Marina di Ravenna Proponiamo in vendita esclusivo attico situato al secondo ed ultimo piano, a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità, ed è composto da: * Due spaziose camere da letto * Due bagni moderni e rifiniti * Comoda zona lavanderia Dal living con cucina si accede direttamente a un magnifico terrazzo vista mare. Questo spazio esterno, estremamente ampio, rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, oppure da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi desidera vivere il mare con comfort e privacy. Un attico unico, dove ogni giorno inizia con il profumo del mare.

SOGNANDO ALBERI VILLE NUOVE ALBERI – PROGETTO ESCLUSIVO, DISPONIBILITÀ LIMITATA Se stai cercando la solita villetta… questa NON fa per te. Ad Alberi nasce un intervento residenziale di livello superiore, pensato per chi vuole distinguersi davvero. Ville moderne, linee pulite, spazi aperti e una qualità costruttiva che oggi è difficile trovare. Zona giorno ampia con cucina a vista, grandi vetrate e un collegamento diretto al portico coperto e al giardino privato: qui la casa si vive dentro e fuori senza limiti. Alcune soluzioni con doppia altezza creano un impatto scenografico che cambia completamente la percezione degli spazi. Ogni dettaglio è pensato per fare la differenza: giardino privato vivibile portico vero, non simbolico garage collegato internamente spazi funzionali e moderni Tecnologia e comfort sono al top: costruzione ad alta efficienza energetica isolamento evoluto impianti di ultima generazione predisposizione per una casa smart Contesto riservato, verde, silenzioso. Ma a pochi minuti da tutto. Perfetta per chi non vuole compromessi Perfetta per chi oggi compra qualità vera Perfetta anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo Disponibilità limitate. Questo tipo di prodotto non resta sul mercato. Consegna 2027– possibilità di personalizzazione totale PREZZO A PARTIRE DA 620000€ MARIA 366-9521453

Cesena: a pochi passi dalla biblioteca Malatestiana, incastonato nel cuore di Cesena e vicino a tutti i servizi della zona, appartamento signorile dalle ampie metrature, al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico dove è stato installato un ascensore ad uso esclusivo della proprietà. Il palazzo dispone di un giardino interno al quale possono accedere tutti i condomini. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, dotato di camino in muratura, perfetto per intrattenere gli ospiti in un ambiente caldo e accogliente. La cucina, separata dal soggiorno, può ospitare un grande tavolo da pranzo, grazie alle metrature generose di cui dispone. Da questo ambiente si può accedere alla zona lavanderia, uno spazio comodo e funzionale che funge da zona servizi senza doversi recare al piano seminterrato dello stabile, dove solitamente viene posizionata. Questa è servita dal terrazzo privato della soluzione, uno spazio esterno che si affaccia sui tetti del centro storico e che permette di godere appieno delle ore di luce al riparo dallo sguardo dei vicini. Sono presenti anche uno studio e un ulteriore ambiente rialzato, fruibile come ripostiglio o come zona jolly. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, resa ancora più preziosa dal pavimento originale in cotto e da un camino che contribuisce a rendere la stanza davvero unica nel suo genere. Sono presenti nella soluzione altre due camere da letto singole, un ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il box auto situato in via Mura Barriera Ponente. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

NOCETO: PONTE TARO: STAI CERCANDO UN’OPPORTUNITA’ UNICA PER DARE FORMA ALLA CASA CHE HAI SEMPRE IMMAGINATO, IN UNA POSIZONE STRATEGGICA E PERFETTAMENTE COLLEGATA? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Nel cuore di Ponte Taro, nel comune di Noceto, in posizione centrale e particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alle tangenziali e ai principali collegamenti, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare a soli 10 minuti da Parma e 15 minuti da Fidenza. L’immobile, attualmente accatastato come negozio, ha già in corso la pratica per il cambio di destinazione d’uso in abitazione, offrendo così la possibilità di essere trasformato in una soluzione residenziale moderna e su misura, ideale sia come bilocale che come trilocale. Gli spazi si sviluppano su più livelli e si prestano a una distribuzione funzionale e contemporanea: al piano terra è possibile realizzare una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si apre un ampio ambiente open space dove è possibile ricavare una camera matrimoniale, uno studio o una seconda cameretta, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno o un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una spaziosa taverna/cantina di circa 45 mq, perfetta come ambiente accessorio, zona hobby o spazio di servizio, collegata direttamente a un’autorimessa di circa 30 mq. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione comoda e ben servita, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante in una zona in forte collegamento con i principali centri della provincia. PER MAGGIORI INFORMAZIONI 0521/15822935 O 333/8564024

Per info: 392/1708217 - VIA SPEZIA INTERNA (località Baccanelli) proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, inserita in un elegante e riservato contesto residenziale, ideale per chi desidera privacy e tranquillità. La proprietà è indipendente su tre lati e si distingue per l’ottima qualità costruttiva degli anni 2000, con utilizzo di materiali termoisolanti e facciata parzialmente rivestita in eleganti mattoni a vista. INTERNI: ✔ Al primo piano si apre una spaziosissima e luminosissima zona giorno di circa 65 mq, che ospita un’accogliente zona living e una moderna cucina a isola. Completano il piano un comodo bagno finestrato con doccia idromassaggio. ✔Al piano superiore mansardato si trovano DUE ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla loggia coperta, e un bagno servito da lucernario Velux. ✔Al piano terra è presente un ampio vano con camino e bagno/lavanderia, attualmente utilizzato come zona accessoria; Questo ambiente offre la possibilità di creare un mini-appartamento indipendente con ingresso autonomo. ✔Nel piano interrato completamente rifinito troviamo locali tecnici, cantina e un ampio vano ideale come deposito o taverna. ESTERNI e DOTAZIONI: ✔Garage doppio in lunghezza con basculante elettrica; ✔Ampia area cortilizia privata con posti auto; ✔Piccolo giardino con impianto di irrigazione automatico; Il tutto recintato e dotato di cancello automatizzato - La villa è in ottime condizioni e dotata di: ✔Caldaia a condensazione di recentissima installazione; ✔Addolcitore; ✔Impianto d’allarme; ✔Serramenti con vetri antisfondamento; ✔Pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti abitativi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Situato al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione con solo cinque appartamenti nel cuore di Milano Marittima, questo elegante appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 31 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con letto da una piazza e mezzo e una terza stanza estremamente versatile, perfetta come ripostiglio, studio o palestra, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completano l’abitazione due bagni, di cui il principale di circa 6 mq, ampio e funzionale, oltre a un secondo servizio a disposizione dell’appartamento ugualmente comodo e funzionale. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 45 mq che abbraccia l’appartamento su due lati, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località. A valorizzare ulteriormente questo ambiente esclusivo è la presenza di una jacuzzi, pensata per regalare momenti di puro benessere e relax in totale privacy. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 141 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Situato al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione nel cuore di Milano Marittima, questo elegante appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 23 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo una spaziosa camera matrimoniale ed una seconda camera con letto da una piazza e mezzo. Completano l’abitazione due bagni, di cui il principale di circa 4,50 mq, ampio e funzionale, oltre a un secondo servizio con lavanderia a disposizione dell’appartamento. L’immobile dispone di un terrazzo di circa 14 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 109 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara Di Reno- a 4,5 km dal paese. LOC Osteria Nuova si accettano prenotazioni per appartamenti di prossima costruzione in piccola palazzina di 3 piani appartamento su 2 livelli composto da :piano terra portico ingresso indipendente, ampia sala+cottura,2 camere,2 bagni, giardino privato di 184 mq primo piano :terza camera, volendo ampio garage a euro 33483, VOLENDO posto auto privato a euro 8000 riscaldamento a pavimento con raffrescamento con pompa di calore autonoma, fotovoltaico, infissi in pvc classe energetica A cappotto termico isolamento acustico, struttura antisismica. GARANZIA dell'impresa di 24 mesi dal rogito, fidejussione assicurativa per tutti i pagamenti prima del rogito. CONSEGNA DICEMBRE 2026. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Villa di prestigio a Miramare – completamente ristrutturata Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino privato. Completamente riqualificata. Finiture di alto livello. Pari al nuovo. La casa colpisce per gli spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli ambienti dialogano in modo armonioso con l’esterno, tra giardino, terrazzi e balconi presenti su tutti i lati. ZONA GIORNO L’ingresso, leggermente rialzato, dona slancio ed eleganza. Accoglie con un piacevole terrazzo prendisole e conduce a una zona giorno di oltre 60 mq. Qui troviamo un soggiorno spettacolare di 34 mq, inondato di luce grazie alle ampie e alte porte finestre. Il parquet esalta l’atmosfera, rendendola calda e raffinata. La zona pranzo e la cucina abitabile, moderna e ben organizzata, creano un ambiente separato ma perfettamente collegato, per circa 30 mq complessivi. Al piano terra si completano gli spazi una camera, un bagno e una pratica zona lavanderia. Una scenografica scala con corrimano in ferro battuto artigianale accompagna al piano superiore. Qui si sviluppa la ZONA NOTTE: una splendida suite padronale di circa 35 mq con cabina armadio e bagno privato con vasca, facilmente divisibile in due camere matrimoniali. Presenti inoltre tre camere doppie e altri due bagni. La mansarda offre uno spazio aggiuntivo, ideale come deposito o uso accessorio. All’ESTERNO il giardino circonda la casa e regala piacevoli momenti di relax, grazie anche alla zona attrezzata con ampio gazebo. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un ripostiglio di 7 mq. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più auto. LE FINITURE sono di pregio: pavimenti in legno in tutta la casa, scala coordinata, riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni e aria condizionata in ogni ambiente. Una villa elegante, moderna e pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi cerca qualità e comfort .

Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e ritrovare la pace della campagna, il silenzio, i tuoi spazi. A pochi minuti da Conselice, questa deliziosa casa semindipendente completamente restaurata è il luogo perfetto per chi desidera semplicità, intimità e qualità della vita. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti caldi e funzionali: al piano terra un soggiorno accogliente, una cucina separata, una zona oggi vissuta come sala da pranzo (censita come cantina), una pratica lavanderia e un ampio garage direttamente collegato, perfetto per la comodità di tutti i giorni. Al piano superiore si apre la zona notte, con due camere da letto dove rilassarsi e ricaricarsi, e un bagno finestrato luminoso e curato. Ma il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino pavimentato di oltre 100 mq, da vivere a pieno nella bella stagione. Colazioni all’aria aperta, cene estive, momenti con amici o semplicemente un po’ di tempo per te. Una casa che sa di semplicità e libertà, perfetta per chi vuole uscire dal caos cittadino, giovani coppie o piccoli nuclei familiari, chi cerca un investimento accessibile ma di valore. Tutto questo all'ottimo prezzo € 99.000: una rara opportunità per avere indipendenza senza compromessi. Vieni a scoprirla, potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando.

Rif.18178 - Porzione di casa in centro paese a Nibbiano (Alta Valtidone), in posizione estremamente comoda grazie al doppio accesso: ingresso pedonale e carraio direttamente dalla via principale del paese e ulteriore accesso carraio dalla strada sottostante, affacciata sulla zona della piscina e del campo da calcio, in posizione panoramica e ben esposta e dotata di area verde privata. L'abitazione di circa 300 mq si presenta in discrete condizioni di abitabilità, pur non avendo subito recenti interventi di ristrutturazione, e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come abitazione di appoggio in collina. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale e indipendente degli accessi, caratteristica particolarmente interessante anche per eventuali utilizzi differenziati degli ambienti o per chi desidera maggiore privacy tra zona abitativa e locali accessori. Inserita nel contesto del centro del paese, la proprietà permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, mantenendo al tempo stesso una posizione aperta e panoramica sul versante sottostante. Soluzione interessante per chi cerca una casa con accessi comodi, posizione centrale con giardino privato e buona esposizione, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, terrazzo verandato al secondo piano, due bagni, box doppio in larghezza. Classe Energetica: G

Nel comune di Torrile, si propone in vendita un'ampia casa indipendente di 298 mq, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di essere trasformato in una soluzione bifamiliare. Al suo interno, al primo piano, si svolge l'abitazione principale nella quale si trovano cinque locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, organizzati in modo tale da poter creare due ambienti separati in base alle esigenze. Al piano terra si può creare una seconda abitazione. La proprietà è arricchita da un ampio giardino di circa 900 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta un balcone e un ampio terrazzo con vista sul giardino, ideali per godere della tranquillità della zona. Sono presenti anche due cantine, un ampio garage e posti auto esterni, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La casa, situata in una località riservata, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e spazioso. Referente Sofia Presti 3756770908

SASSUOLO: RIF. 528 - Nel cuore di San Michele dei Mucchietti, nel comune di Sassuolo, è disponibile un appartamento di 130 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Situato al piano intermedio offre una distribuzione interna ben organizzata con quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi dedicati alla convivialità. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della località, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni.

MEDESANO - Stai cercando una soluzione lontano dallo stress completamente indipendente? In zona tranquilla e immersa nel verde? A pochi minuti dal paese? Questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita in esclusiva villa completamente indipendente con un parco di 2.500 mq completamente recintato. La soluzione è disposta su due livelli, il piano terra è composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio salone, tramite disimpegno si accede alla zona notte distribuita in due camere da letto matrimoniali ed un bagno, mentre al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con camino e affaccio sul terrazzo di 60 mq, comodo disimpegno, altre due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La villa è circondata da un ampio giardino ideale per le cene all'aperto e per momenti di convivialità. Le autorimesse ospitano quattro autovetture e sono accessibili dal retro della casa separate tra loro dotate di area cortilizia ideale anche come posteggio. Nella parte di fianco della casa tutto fuori terra troviamo un ulteriore struttura dove all'interno è possibile ricavare una tavernetta una sala Hobby ed una lavanderia con bagno. La soluzione e circondata da un terreno di proprietà di 3 Ettari. La soluzione immobiliare nasce dall'esigenza di due nuclei familiari di abitare nello stesso complesso, genitori e figli con la rispettiva famiglia e allo stesso tempo mantenere la privacy l'una dall'altra, ad oggi i due livelli sono uniti da una comoda scala interna. La casa e dotata di infissi nuovi in doppio vetro, zanzariere, impianto d'allarme perimetrale, internet satellitare, stufa a pallet tutto appena istallati. Per informazioni e visite contattate il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773.

MONTEVEGLIO: in verde e tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare di generosa dimensione. La villa si caratterizza per lo stile rustico-tradizionale dei materiali abbinato alla moderna e funzionale distribuzione degli ambienti. La zona giorno si affaccia sul porticato ed è incentrata su un ampio salone a doppio volume, con copertura in legno a vista, diviso in zona pranzo, spazio divani e zona caminetto; ben collegato alla cucina abitabile con dispensa e al bagno. Il piano terra è completato da una camera da letto. Una scala a vista di ampio respiro, con ballatoio arredabile, conduce alle altre 2 camere da letto, entrambi matrimoniali, con spazio per cabina armadio, e al secondo bagno. Entrambi i bagni principali sono stati integralmente rifatti di recente e sono rifiniti con importanti ceramiche e pietra naturale, nonchè dotati di ampie docce walk in. Il piano interrato ad uso servizi è interamente rifinito e ben si presta a chi ha necessità di spazi interni per hobbistica o per smart working. Gode di un autonomo accesso pedonale e si divide in autorimessa doppia, cantina/tavernetta di quasi 60 mq. con accesso autonomo, bagno e locale stireria/lavanderia. Il giardino circonda l’abitazione su 3 lati e confina con uno spazio di verde pubblico. E’ dotato di piante di varia specie e di curati spazi pavimentati. I vani principali sono tutti ampi e luminosi, dotati di almeno 2 finestre. La situazione urbanistica e catastale è regolare. La villa è libera in pochi mesi dal preliminare. Ideale per chi cerca spazi da vivere e per lavorare nella quiete della collina bolognese, a pochi minuti dai servizi e dal casello autostradale di Crespellano-Valsamoggia. Da vedere!!

RUBIERA - Proprietà indipendente con giardino a due passi dal centro storico con grande potenziale di sviluppo A ridosso del centro storico, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili: - Piano terra: locale commerciale fronte strada, autorimessa/laboratorio e accesso diretto al giardino privato; - Piano primo: appartamento su unico livello composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; - Ultimo livello: sottotetto con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile con terrazzo ampio e vivibile. La proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto personalizzato, con possibilità di: - creare una prestigiosa abitazione unifamiliare; - suddividere in più unità abitative; - integrare residenza e attività commerciale. Plus distintivi: - totale indipendenza - posizione centrale e ricercata - presenza di giardino privato - ampie superfici e grande luminosità - elevato potenziale di valorizzazione Le immagini presenti nell’annuncio includono render progettuali che illustrano alcune possibili soluzioni di ristrutturazione, evidenziando le potenzialità dell’immobile. Per motivi di riservatezza, le fotografie interne allo stato attuale sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici. Una soluzione di carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

IMMOBILE REGOLARMENTE LOCATO E DISPONIBILE DAL 2029 RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, appartamento a Reddito con Giardino Privato. L’immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione in essere fino al 15 settembre 2029, garantendo una rendita annua del 4,23%. Situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007, composta da sole 10 unità abitative distribuite su due piani, l’appartamento offre comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e riservato. Composizione: - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - 2 camere matrimoniali - 2 bagni Spazi esterni: - Terrazzo - Giardino privato Accessori: - Garage singolo al piano interrato - Cantina Caratteristiche: - Utenze autonome - Parcheggi pubblici disponibili davanti al condominio Posizione: L’immobile si trova nella zona di Roncocesi, in posizione strategica vicino all’autostrada e con tutti i principali servizi raggiungibili entro 1 km. La via principale risulta silenziosa, essendo in una zona distaccata dal centro del paese, mentre l’accesso all’abitazione avviene tramite una strada chiusa, ideale per maggiore privacy e sicurezza. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Immersa nella quiete, questa splendida villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di spazio, luce e personalizzazione. Circondata da un magnifico giardino di circa 4.500 mq che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la casa offre un contesto di assoluta privacy e libertà. Un vero e proprio spazio da modellare secondo i propri desideri: ideale per creare zone relax, piscina, area giochi o un rigoglioso giardino paesaggistico. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 315 mq, distribuiti in modo armonioso su tre livelli: Al primo piano rialzato troviamo il cuore della casa: una cucina accogliente, un ampio e luminoso soggiorno perfetto per momenti di convivialità, due bagni e tre spaziose camere da letto matrimoniali, pensate per garantire comfort e funzionalità. Il soppalco, elegante e affacciato direttamente sul soggiorno, dona carattere e respiro agli ambienti ed è attualmente adibito a zona studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio creativo riservato. Al piano terra si aprono tre ampie stanze completamente personalizzabili, perfette per essere trasformate in taverna, palestra, studio professionale o area ospiti, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello. Questa villa è molto più di una casa: è una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi progetti, i tuoi sogni e il tuo stile di vita. Contattaci per fissare un appuntamento!

Stai cercando un appartamento in zona San Prospero per la tua famiglia? Contattaci per prenotare la tua visita all' Open House che si terrà mercoledì 29 aprile dalle ore 14:30 alle ore 19:00. In via chiusa e tranquilla, al quarto ed ultimo piano con ascensore, ti proponiamo un immobile composto da soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia. Perfetto per chi ama spazi luminosi e funzionali. Inoltre, completano la proprietà garage, cantina e solaio, offrendo spazi accessori ideali per ogni esigenza. Accesso diretto al Centro Commerciale Ariosto e a pochi minuti dal centro storico racchiude tutte le comodità per ogni tipologia di famiglia. Per informazioni contattaci Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa Elena Festa 340 8942336 elena.festa@casain.casa

RUBIERA - VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un quartiere chiuso, proponiamo in vendita splendida villetta di testa edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da spazi funzionali, ottima distribuzione interna e curate finiture. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili: Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno, dove il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in famiglia. Completano il piano un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio garage direttamente collegato, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte: tre camere da letto pensate per il comfort di tutta la famiglia, tra cui una spaziosa matrimoniale con balcone privato, perfetto per iniziare la giornata con un momento di quiete. Il piano è servito da un secondo bagno con vasca. All’ultimo livello, una grande mansarda regala uno spazio prezioso e versatile: studio, area hobby, zona relax o stanza aggiuntiva… qui puoi davvero dare forma alle tue esigenze. All’esterno, il vero valore aggiunto: un ampio giardino piantumato su tre lati, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Una soluzione curata, accogliente e pronta da vivere, situata in una zona tranquilla e protetta, perfetta per chi cerca qualità della vita e serenità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

Diegaro: trilocale primo piano di una piccola palazzina, in contesto tranquillo. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente ideale per momenti di relax, ben collegato alla cucina abitabile, separata e funzionale. Entrambi gli ambienti godono dell’accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi uno spazio esterno vivibile. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, ben distribuita e riservata, composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, con affaccio diretto sul terrazzo condiviso con il soggiorno, e una camera singola. La soluzione dispone di due bagni: un bagno di servizio, pratico e funzionale, e un secondo bagno finestrato, completo di vasca, pensato per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà troviamo una cantina, arricchita dalla presenza di un ulteriore bagno, elemento raro e particolarmente utile, oltre a un comodo garage. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già affittato, e spazi ben distribuiti in un contesto tranquillo. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233