Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 35

riferimento: PR-GA-TR-LT-piazzacarloalbertodallachiesa-345 Vivere nel design, con lo spazio che cresce con la tua famiglia Se cerchi una casa che non sia la solita copia, ma un ambiente dove ogni dettaglio è stato pensato per farti stare bene ogni giorno, qui hai qualcosa di diverso. Uno spazio già pronto, curato, coerente, dove puoi entrare e iniziare subito a vivere senza compromessi, con in più la flessibilità di adattarsi alla tua famiglia nel tempo. Un appartamento che unisce estetica e funzionalità, con soluzioni intelligenti che rendono la quotidianità più semplice e piacevole. Appena entri, percepisci subito la cura e l’originalità degli ambienti: • il soggiorno con cucina a vista è uno spazio aperto e accogliente, perfetto per condividere momenti veri senza rinunciare allo stile • lo studio con balcone ti permette di lavorare o creare uno spazio in più, ma all’occorrenza può diventare una terza camera • la camera padronale con bagno privato ti regala privacy e comodità, anche nella gestione familiare • la seconda camera con cabina armadio già attrezzata elimina il problema degli spazi e mantiene tutto in ordine • il secondo bagno e il ripostiglio rendono la casa pratica, senza sacrificare estetica e armonia La ristrutturazione è il vero valore aggiunto: parquet, illuminazione a led, controsoffitti e dettagli ricercati creano un ambiente moderno, caldo e coerente, dove ogni scelta ha un senso preciso. Il fatto che sia tutto canalizzato e climatizzato significa comfort costante, senza interventi futuri. Il piccolo contesto con ascensore garantisce tranquillità, mentre il posto auto di proprietà semplifica la vita ogni giorno. E con le spese condominiali già comprensive di riscaldamento, hai una gestione più chiara e senza sorprese. In più, trovi già cucina, bagni e cabina armadio pronti: entri e vivi, senza tempi morti. Se senti che questa casa rispecchia il modo in cui vuoi vivere con la tua famiglia, non aspettare, contattaci. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif.A1-154FG1 Noi Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, grazioso bilocale in centro ad Alfonsine vicino ai servizi. L'immobile si trova al piano terra all'interno di una piccola corte residenziale, ed è dotato di posto auto privato e giardinetto esclusivo. Costruito nel 2012, l'appartamento offre tutti i comfort di una soluzione recente: • riscaldamento a pavimento • infissi in PVC con doppio vetro • aria condizionata con pompa di calore • porta blindata Composizione: ingresso su piccolo portico, zona giorno con cucina a vista, antibagno, bagno finestrato e camera matrimoniale con affaccio sul cortile privato. L'immobile è completo di: • certificato di abitabilità • conformità urbanistica e catastale • classe energetica APE C Punti di forza: • bassi consumi • nessuna spesa condominiale • Pronto da vivere Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 338 8925828 Federica G. / 333 6560412 - Monica S.

Rif: AS498 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita a Spilamberto, in zona residenziale, bilocale di recente costruzione con terrazzo e box auto. L' appartamento, sito al primo piano (con ascensore) in un contesto di recente costruzione, è ubicato su strada a fondo chiuso e gode di affaccio interno su corte condominiale verde e riservata. INTERNO: Ingresso su zona living con angolo cottura realizzato su misura da cui si ha accesso a un terrazzo fruibile, con esposizione interna sul giardino della corte condominiale. Ampio disimpegno notte dove poter collocare un'ampia armadiatura e scarpiera. Camera da letto matrimoniale. Bagno servito di box doccia, con spazio per lavatrice/asciugatrice. Completa la proprietà un'autorimessa di pertinenza al piano terra. ESTERNO: Residence di recente costruzione in mattoni a vista, in zona residenziale e riservata, comodo alle principali vie di collegamento. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio, con scuri esterni in legno. Inferriate in tutte le finestrature. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. Videocitofono. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terrazzo pertinenziale - ottima esposizione - autorimessa pertinenziale Riferimento immobile: AS498

Trilocale ristrutturato in zona centrale a Sassuolo,La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita In zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al piano rialzato di una palazzina ben curata. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, ampia sala, cucina separata, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un box auto, una cantina e una soffitta. L’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione: esternamente, nel 2009, sono stati rifatti la facciata intonacata, i balconi, le pavimentazioni dei balconi e le soglie delle finestre. Internamente è presente cappotto isolante sia a soffitto che su tutte le pareti dell’appartamento, garantendo un’ottima efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo la predisposizione per l’impianto di allarme e una caldaia a condensazione installata nel 2024. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e una posizione centrale.

NUDA PROPRIETÀ Villa indipendente con magazzino e 4.200 mq di terreno – Opportunità unica A Madonna Boschi, proponiamo in nuda proprietà una prestigiosa proprietà indipendente su 4 lati, con ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione (nuda proprietà significa che chi acquista la nuda proprietà è il proprietario "in attesa", non può abitare o utilizzare il bene fino alla cessazione dell'usufrutto. L'usufrutto in questo caso è vitalizio, quindi fino alla morte dell'usufruttuario) Un investimento solido e raro sul mercato, con oltre 600 mq complessivi tra abitazione e magazzino, circondati da 4.200 mq di terreno privato. Abitazione principale – 310 mq (su 2 livelli) Ampia zona giorno luminosa Cucina abitabile 4 camere da letto 3 bagni Magazzino annesso – 312 mq (su 2 livelli) Accesso indipendente Perfetto per attività, deposito o futura valorizzazione Spazi esterni 4.200 mq di terreno privato Privacy totale e ampi margini di sviluppo PERCHE' ACQUISTARE? Prezzo di acquisto significativamente inferiore al mercato pieno Elevato potenziale di rivalutazione nel medio termine Soluzione rara, completa e versatile Contattaci subito per informazioni e planimetrie dettagliate.

Rif: V138 - RIF: V138 Nella zona di Fossoli, proponiamo in vendita soluzione indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo l’ingresso su accogliente soggiorno, cucina separata abitabile e un comodo bagno con antibagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una terza camera di dimensioni più contenute e un secondo bagno. All’ultimo livello è presente una soffitta abitabile, perfetta come ambiente multifunzionale, impreziosita dalla presenza di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Esternamente la proprietà è circondata da 600 mq di giardino privato, ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per chi ama il verde. A completare la soluzione troviamo un fabbricato accessorio su due livelli, accatastato come deposito/cantina, e due garage di proprietà. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture e impianti di ultima generazione: cappotto termico da 18 cm, infissi in PVC con doppio vetro e sistema di sicurezza, impianto elettrico e idraulico nuovi, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente. Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo da 5 kW e si colloca in classe energetica A4, garantendo massima efficienza e un importante risparmio nei consumi. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi generosi in una posizione tranquilla. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V138

IN ESCLUSIVA! CATTOLICA ZONA CENTRO MARE Proponiamo grazioso appartamento situato in zona centrale e a pochi passi dal mare, all’interno di un edificio di recente costruzione servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un’ampia e luminosa zona giorno, due comode camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e terrazzini vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si distingue per le finiture di alta qualità e per gli ambienti curati nei minimi dettagli. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche garantiscono comfort e accessibilità per ogni esigenza abitativa. Gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termoacustico, mentre l’impianto di climatizzazione offre benessere in tutte le stagioni. La posizione è strategica: circondato da bar, caffè, ristoranti e tutti i principali servizi, consente di vivere appieno la città con la comodità di avere il mare a breve distanza, senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Rif. P1137/2

"Esclusivo Loft con Ampio Terrazzo Living – Design Industriale e Comfort Moderno Descrizione: Nella cornice di un contesto industriale sapientemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere situato in Via Trento 41. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'architettura contemporanea e la funzionalità degli spazi abitativi. Gli Ambienti Zona Giorno ""Open Light"": L'ingresso avviene direttamente su uno spettacolare ampio terrazzo, vero cuore pulsante della casa. Attraverso ampie pareti vetrate che inondano gli interni di luce naturale, si accede alla cucina abitabile e al soggiorno di generose dimensioni. Un layout progettato per chi ama l'eleganza e la convivialità. Zona Notte: Un corridoio riservato conduce alle tre camere da letto. Una di queste è dotata di un caratteristico soppalco, ideale come studio o zona relax aggiuntiva. Completano il reparto notte due bagni moderni e pratici ripostigli ottimizzati per il massimo ordine. Pertinenze e Finiture Autorimessa: La proprietà include un'ampia autorimessa (circa 30-40 mq) capace di ospitare comodamente due auto, oltre a moto e biciclette. Dettagli: Sia l'appartamento che il condominio si presentano in ottimo stato di manutenzione, con finiture di pregio che ne sottolineano il carattere esclusivo e ne garantiscono il valore nel tempo."

Non è solo spazio, è un nuovo stile di vita. Preparati a scoprire la villa che potrai presentare con orgoglio a tutti i tuoi amici e parenti vantandoti di abbitare in una delle dimore più ambite e ricercate della sua categoria. A pochi minuti da Porporano, immersa in un contesto riservato dove il verde diventa parte integrante della quotidianità, prende forma una dimora moderna, ampia, progettata per chi cerca comfort evoluto, privacy e un’abitazione capace di distinguersi con eleganza e carattere. Già al primo sguardo si percepisce il valore di questa villa a schiera di 190 mq, costruita nel 2007, dove ogni ambiente è stato pensato per accogliere una famiglia esigente che desidera vivere in spazi generosi, luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a una grande zona living open space, un ambiente contemporaneo e raffinato dove soggiorno e cucina dialogano in perfetta armonia, creando il cuore della casa. Da qui si accede al portico, una naturale estensione dell’abitazione che accompagna verso il giardino privato di ben 1.300 mq: uno spazio esclusivo, ideale per momenti conviviali, per i bambini, per ricevere ospiti o semplicemente per godersi il silenzio e la privacy che solo una proprietà di questo livello sa offrire. Il giardino è già dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatico, un dettaglio che racconta attenzione e qualità. Sempre al piano principale, la casa continua a sorprendere con una distribuzione intelligente degli spazi: una stanza singola versatile, perfetta come studio o camera ospiti, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato che diventa una vera suite padronale, un ulteriore bagno e uno straordinario terrazzo di 80 mq, pensato per vivere all’aperto con stile, tra cene estive, relax e momenti esclusivi. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità abitative, trasformando questa proprietà in una soluzione unica per chi desidera spazio e flessibilità. Qui troviamo una taverna utilizzata come ampio salone con accesso diretto al cortile privato, ambienti nei quali è possibile ricavare fino a due camere matrimoniali aggiuntive, oltre a lavanderia con bagno, locale tecnico e cantina. Una soluzione perfetta anche per ospiti, personale di servizio, area hobby o zona benessere privata. A rendere questa residenza ancora più esclusiva è la dotazione tecnologica e impiantistica di alto livello: climatizzazione in ogni ambiente, doppi vetri, porta blindata, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza e domotica integrata. Il riscaldamento a pavimento e la gestione termoautonoma garantiscono comfort costante e massima efficienza energetica. Questa non è semplicemente una casa, ma una scelta di stile se desideri vivere in un ambiente moderno, innovativo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità della vita. Una residenza pensata per una famiglia che ama distinguersi, che cerca design, tecnologia e comfort in un’unica soluzione. Rif. Str. Argini (Porporano) AA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ultimo quadrilocale disponibile, assolutamente da vedere, con terrazza abitabile che affaccia sul parco. Chiamaci per prenotare la tua visita! LOTTO 4-5 APP 11 posto al secondo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso ad un ampio terrazzo loggiato abitabile, disimpegno zona notte, 1 camera matrimoniale 2 camere singole, 2 bagni di cui uno finestrato. L'acquisto dell'abitazione è completato dalle pertinenze - cantina, garage e posto auto - con un contributo aggiuntivo obbligatorio di euro 41.000, così da offrirvi comfort esclusivo ed una soluzione abitativa completa. Soluzioni tecnologiche pensate per migliorare la qualità della vita per un ottimo comfort abitativo ed alta efficienza e risparmio energetico. Consegna Febbraio 2027. --APP 11 A Riale di Zola Predosa (BO), in una posizione tranquilla, sta nascendo una moderna palazzina di pregio immersa nel verde, a due passi dalla piattaforma Shopville Gran Reno, Ikea, Unipol Arena e ben collegato alla zona Ovest di Bologna mediante asse attrezzato, servito da scuole, palestre e negozi di vicinato. Rif. 1011-25k - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Se stai cercando una casa in centro città, ma non vuoi scendere a compromessi con indipendenza, privacy e qualità della vita… questa soluzione potrebbe sorprenderti. Si tratta di una fetta di casa completamente ristrutturata, ideale per una famiglia che vuole ambienti ben organizzati, per chi desidera restare nel cuore della città avendo tutto a portata di mano, o per chi sente il bisogno di ritagliarsi spazi personali ben definiti. Appena entri, al piano terra, percepisci subito il potenziale: due stanze oggi utilizzate come studio ti permettono di lavorare da casa senza interferenze, creare una zona hobby o uno spazio dedicato ai figli. Il bagno completa il piano e, se lo desideri, puoi trasformare questo livello in una vera e propria zona giorno. Il cortile privato è quel valore aggiunto raro in centro: uno spazio tuo, dove rilassarti, far giocare i bambini o semplicemente staccare. Al primo piano si sviluppa la zona living, pensata per condividere momenti insieme. Il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la sala da pranzo con un secondo camino rende ogni cena un momento speciale. La cucina separata ti permette di vivere ogni ambiente in modo funzionale, senza rinunce. Salendo al secondo piano trovi la zona notte, progettata per garantire privacy e comodità a ogni membro della famiglia: due camere entrambe con bagno privato, una soluzione sempre più difficile da trovare e incredibilmente pratica nella vita di tutti i giorni. Dalla camera principale accedi anche al terrazzino, perfetto per concederti un momento di tranquillità. Dal punto di vista tecnico, la casa è già pronta: serramenti in PVC con doppio vetro, caldaia recente a condensazione e facciata rifatta. Significa meno pensieri e più serenità nel tempo. È la casa giusta se vuoi vivere il centro senza caos, avere spazi distinti per ogni esigenza e goderti una dimensione più intima e personale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Se ti rivedi in questa descrizione, il passo successivo è semplice: vieni a vederla dal vivo. Contattaci e prenota la tua visita.

Abitare il Futuro: Trilocale del 2023 con Giardino Privato e Tecnologia Green A pochi minuti dal cuore di Parma, in una delle zone più dinamiche e verdi della città, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al secondo piano di una palazzina di ultimissima generazione (2023), dotata di ascensore. L'appartamento è un concentrato di efficienza e design, pensato per chi cerca il massimo comfort abitativo senza rinunciare alla sostenibilità. Zona Giorno: L'ingresso apre su un luminoso open-space con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che conducono direttamente a una bellissima terrazza, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato conduce alla camera matrimoniale e a un secondo locale, dotato di un grazioso balconcino privato. Servizi e Lavanderia: L'immobile dispone di un bagno principale dalle finiture moderne e di una pratica zona lavanderia separata, fondamentale per la gestione domestica quotidiana. Esterni e Pertinenze: Completano la proprietà un giardino di pertinenza privato (raro plus per un secondo piano) e un comodo box auto. Dotazioni Tecniche: Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico privato per l'abbattimento dei costi energetici. Serrande elettriche in ogni ambiente. Classe energetica elevata (A4 o limitrofi), tipica delle costruzioni 2023.

V311 - Sant'Andrea in Besanigo, in posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di recente costruzione, ideale per famiglie che desiderano vivere in ambienti spaziosi, luminosi e ben rifiniti. L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 215 mq e si distingue per la qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina a vista e un comodo bagno finestrato. Una scala in muratura conduce al primo piano dove sono presenti una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, una camera singola e un secondo bagno dotato di doccia con idromassaggio. Entrambe le camere dispongono di un balcone privato con splendida vista panoramica. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo un’ulteriore camera da letto con bagno finestrato dedicato. Il piano seminterrato offre un ampio garage con accesso tramite rampa e un grande vano di circa 90 mq utilizzabile in molteplici modi: taverna, sala giochi, palestra o zona relax. All’esterno, un giardino piastrellato circonda la casa su tre lati, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. La casa è in classe energetica B e si trova in una zona elegante e residenziale, comoda a tutti i principali servizi come supermercato, farmacia, bar, edicola e tabacchi, e a soli cinque minuti da Riccione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, situato al terzo piano della palazzina "B" nel progetto “Toscana 136”. Con una superficie di 89,08 mq, offre due camere, due bagni e una terrazza abitabile di 25,90 mq. Classe energetica A, vicino a scuole e centri commerciali.

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, situato al terzo piano della palazzina "B" nel progetto “Toscana 136”. Con una superficie di 89,08 mq, offre due camere, due bagni e una terrazza abitabile di 25,90 mq. Classe energetica A, vicino a scuole e centri commerciali.

Trilocale in vendita a Bologna, situato al terzo piano della palazzina "B" nel progetto “Toscana 136”. Con 89,08 mq, offre soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Classe energetica A, terrazza abitabile di 25,90 mq. Vicino a scuole e fermate dei mezzi pubblici.

Rif: FC017 - Immaginate di varcare la soglia di un prestigioso palazzo nobile del Cinquecento e di trovarvi in una dimensione dove il tempo sembra essersi fermato, pur offrendo tutti i comfort della vita contemporanea. Nel cuore più antico e affascinante di Ferrara, questa splendida dimora è il risultato di un restauro sapiente e meticoloso ultimato nel 2007, capace di riportare alla luce l'anima storica dell'edificio e di arricchirla con un tocco di audace modernità. L’abitazione, situata al primo piano, nasceva originariamente come un ampio bilocale, ma oggi si presenta come una soluzione abitativa sorprendente e dinamica. Il vero protagonista dello spazio è il gioco di volumi creato dai soppalchi a vista, una scelta architettonica che non solo ottimizza ogni centimetro, ma esalta la magnificenza artistica degli ambienti. È qui che l’abitare diventa contemplazione: la zona notte, ricavata proprio sulla parte soppalcata insieme a una comoda cabina armadio, permette di dormire a stretto contatto con gli antichi affreschi, regalandovi ogni giorno la sensazione di vivere all'interno di un'opera d’arte. L'ingresso conduce a un disimpegno che apre su una luminosa cucina a vista e un salotto accogliente. Al piano si trova anche un’ulteriore stanza, un ambiente ampio e arioso che può essere vissuto come una seconda zona giorno o uno studio di rappresentanza, grazie alla scelta intelligente di spostare la zona notte sul soppalco per lasciar respirare la zona living. Oltre al fascino estetico e alla pavimentazione di pregio, la casa vanta una gestione moderna ed efficiente: la recente installazione di una caldaia a condensazione, unita ai serramenti in legno con vetro termico, garantisce consumi bassissimi. Nonostante il prestigio del contesto, le spese condominiali sono modeste e l'acquisto è privo di vincoli della Soprintendenza, offrendo una libertà gestionale rara per immobili di questo tipo. A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio privato al piano terra e il fondamentale deposito cicli comune, indispensabile per godersi appieno la vita nel centro storico ferrarese. Disponibile da subito, questa casa è l'opportunità ideale per chi cerca un rifugio unico, intimo e profondamente legato alla storia della città.

In vendita a Reggio nell'Emilia, in zona residenziale e centrale, a pochi passi dal Centro Storico, si propone un appartamento libero, comodissimo a tutti i servizi. L'immobile, di recente costruzione (anno 2001), si estende su una superficie totale di 79 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati sono calpestabili. La disposizione interna è composta da ingresso su ampio soggiorno luminoso, piccola cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi coperti. Completa la proprietà una cantina e un garage. L'arredamento è compreso nel prezzo di vendita. L'appartamento, mansardato alto, si trova al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, e gode di una vista panoramica sulla città. Le spese condominiali ammontano a 130,00 euro al mese, una cifra contenuta considerando i servizi e le comodità offerti dalla zona circostante. La posizione dell'immobile è strategica, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a negozi, supermercati, scuole e servizi rende questo appartamento ideale per chi desidera una vita comoda e confortevole. In sintesi, questo appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta una soluzione abitativa di ottima qualità, ideale per chi cerca un immobile moderno, curato nei dettagli e in una posizione strategica.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita uno degli ultimi appartamenti ancora disponibili nella palazzina di nuova costruzione "I Giardini Urbani" nel Comparto Manganelli, un complesso residenziale all'avanguardia circondato da un curato giardino condominiale che rispetta il contesto paesaggistico. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per settembre 2026. L'edificio è realizzato tramite un'iniziativa ERS: possono essere acquistati esclusivamente da nuclei con ISEE inferiore a € 40.000 e non potranno essere rivenduti prima di 30 anni dalla data di acquisto, secondo quanto previsto dalla convenzione. La tipologia STAGIRA proposta è la perfetta soluzione per vivere comodamente rispettando spazi e necessità di genitori e figli. Si tratta di un quadrilocale di 116 mq posto al 3° piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi grazie anche alla terrazza di 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso si apre sul soggiorno di circa 29 mq con angolo cottura, valorizzato da un’ampia porta-finestra vetrata che garantisce sempre luce e accesso diretto al terrazzo. La zona notte, ben separata, comprende 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni entrambi con doccia. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra e un posto auto esterno. L’intervento sarà realizzato in classe energetica A4, con cappotto esterno, impianto fotovoltaico condominiale per la produzione di energia elettrica e impianto centralizzato con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni, predisposizione per climatizzazione con ventilconvettori idronici e tapparelle motorizzate. L’edificio sorgerà in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di San Giovanni, in Via Vittorina Sambri. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, aree verdi e impianti sportivi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus sono a pochi minuti dall’abitazione e permettono di raggiungere rapidamente il centro e la stazione ferroviaria, che dista circa 5 minuti d'auto. Se desideri maggiori informazioni sui requisiti richiesti dall’edilizia convenzionata o sul capitolato, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio! Rif. 371-26a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Appartamento in vendita a Bologna, situato in una moderna palazzina immersa nel verde, vicino all'Ospedale Maggiore e al centro storico. Composto da 2 locali, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e terrazza. Classe energetica A4, consegna prevista per gennaio 2026. Possibilità di acquistare autorimessa e posto auto.

Appartamento in vendita a Bologna, situato in Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore. Questa nuova costruzione in classe energetica A4 offre un'ampia zona living, 2 camere, 2 bagni e un giardino privato di 110 mq. Ideale per chi cerca comfort e funzionalità, con negozi e servizi nelle vicinanze.

A Formignana, in via Pertini, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione inserite in un contesto trifamiliare. Le unità disponibili sono quelle fronte strada, mentre l'abitazione sul retro è già stata completata e abitata.
Le case si trovano attualmente allo stato grezzo, ma possono essere acquistate anche completamente ultimate, con la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne. I tempi di consegna, in caso di ultimazione, sono previsti in circa 8 mesi dal preliminare.
Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, oltre ad un primo bagno e al garage collegato direttamente all'abitazione. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno.
Completa la proprietà una mansarda, lasciata allo stato grezzo, ma già predisposta per essere trasformata in una terza camera, uno studio o uno spazio multifunzionale, con possibilità di realizzare anche un ulteriore bagno.
Dal punto di vista costruttivo ed energetico, si tratta di abitazioni progettate secondo standard moderni: struttura antisismica, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, cappotto esterno e infissi in PVC. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente, efficiente e personalizzabile, con tutti i vantaggi della nuova costruzione.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare entrambe le villette e realizzare un'unica abitazione di oltre 250 mq, ideale per chi necessita di spazi importanti o per soluzioni familiari condivise.

Villaggio Manenti - Villa abbinata con giardino (Rif. RV9543)

Villa abbinata di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale su due livelli e una privilegiata esposizione Nord-Sud-Est che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata.
L'ingresso al piano terra apre su un ampio living con zona pranzo, dominato da una moderna cucina a vista con isola (marca Doimo) e un camino a legna di design, che conferisce carattere e calore all'ambiente.
Da questa zona si accede direttamente al giardino privato dotato di illuminazione, in parte pavimentato e valorizzato da una comoda pergotenda elettrica, ideale per pranzare all'aperto e godere della massima privacy.
Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre al collegamento diretto all'autorimessa dotata di bascula automatica.
Attraverso un'elegante scala con parapetto in vetro, si raggiunge il primo piano interamente dedicato alla zona notte caratterizzata da tetto in legno ventilato con travi a vista e pavimenti in parquet.
Qui, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera padronale anch'essa matrimoniale, servita da cabina armadio e ampia loggia.
L'immobile vanta finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, addolcitore, sistema di videosorveglianza, allarme, un sofisticato impianto di raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione sia per la zona giorno che per la zona notte.
Dispone, inoltre, di finiture extracapitolato di alto livello, tra cui il cappotto termico, scuretti in alluminio e raffinate porte scorrevoli laccate.
La proprietà include alcuni complementi d'arredo: mobili dei bagni, cucina completa di elettrodomestici e mobili, armadi realizzati su misura.
Quartiere residenziale prestigioso e silenzioso, circondato dal verde e al contempo vicino a tutti i principali servizi.
Classe energetica "A4"
La villa indicativamente verrà consegnata a Settembre 2026.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Rif: N534 - Riferimento immobile: N534 La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Medesano un trilocale posto al secondo piano di un recente condominio in zona tranquilla. L'appartamento è composto da ingresso nel disimpegno, soggiorno con cucina open space e accesso al balcone, disimpegno notte con due camere da letto (di cui una con balcone privato) e bagno finestrato. Mediante una comoda scala arriviamo alla zona della mansarda dove troviamo un'altra camera con terrazzino e un secondo bagno. L'immobile è completo di infissi in doppio vetro e sistema di condizionamento. Completano la proprietà una cantina comoda e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi - Condominio molto recente - Garage - Triplo spazio esterno Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909

Rif: N550 - Nel cuore del centro storico di Parma, a pochi passi da Piazza Garibaldi, all'interno di un elegante palazzo d’epoca e di sole 3 unità abitative, Tempocasa Noceto propone in esclusiva uno splendido bilocale ristrutturato. L’appartamento, situato al secondo piano, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: -Ingresso -Cucina separata con zona pranzo -Antibagno/ripostiglio -Bagno finestrato con doccia -Studio adibito a soggiorno -Camera da letto matrimoniale ✨ Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato nel 2012 Infissi recenti Riscaldamento autonomo Impianto termosifoni e caldaia recenti Cappotto interno Possibilità di averlo arredato Perché acquistarlo: Nessuna spesa condominiale Contesto esclusivo di sole 3 unità completamente ristrutturato Posizione centralissima e servita Ottimo anche come investimento Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort moderno o per chi cerca un investimento sicuro. ❗️Riferimento: N550 0521 677909