Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 100

Nel cuore del comune di Budrio, proponiamo un appartamento di 75 mq, situato al piano medio di un edificio civile. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile offre un ambiente accogliente e moderno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Le finiture includono infissi in PVC e pavimenti in gress, che garantiscono durata e facilità di manutenzione. Gli scuri in alluminio e le zanzariere assicurano comfort e protezione in ogni stagione. Il tetto nuovo e le travi in legno a vista conferiscono un tocco di calore e autenticità. L'appartamento è dotato di cappotto termico e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono a un'efficienza energetica di classe D. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e ben rifinita in una zona tranquilla e ben servita.

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Ampio giardino privato sui lati dell'abitazione ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

All'interno di un condominio signorile e ottimamente curato, posizionato al quinto piano servito da doppio ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 100 mq caratterizzato da spazi generosi e straordinaria luminosità. La proprietà si apre su un ingresso funzionale che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, con affaccio diretto verso la storica cornice di Piazzale Santa Croce. La zona giorno è completata da una comoda cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere da letto matrimoniali, un balcone, il bagno finestrato e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, un'ampia cantina al piano interrato. L'immobile, pur presentandosi da rimodernare, vanta un layout interno versatile e dalle enormi potenzialità di personalizzazione, inclusa la possibilità di ricavare una terza camera. Rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte richiesta della zona. Posizione Principale “porta” di accesso alla città di Parma per chi giunge da nord lungo la Via Emilia, piazza Santa Croce rappresenta, sullo stesso asse storico, il naturale contraltare di piazzale Vittorio Emanuele II rispetto alla centrale piazza Garibaldi. Di antiche origini romaniche, la Chiesa di Santa Croce sorge lungo il percorso dell'antica Via Francigena. La posizione è ambita e strategica, al centro il Monumento alla Via Emilia: una grande opera realizzata dallo scultore Pietro Cascella. Situato in una zona fuori dalla ZTL e dotata di comodi parcheggi, l'appartamento sorge esattamente di fronte al polmone verde della città: il Parco Ducale, contraddistinguendosi quale scelta ideale per footers o runners e amanti del benessere. Ci troviamo alle porte del suggestivo quartiere Oltretorrente, un'area viva e ricca di storici ristoranti, botteghe, uffici postali, banche, bar e supermercati, capace di fondere perfettamente la tranquillità residenziale e il dinamismo cittadino. L'eccezionale vicinanza al centro storico, all'Ospedale Maggiore e la comodità nel raggiungere la Stazione Ferroviaria rendono questa posizione impareggiabile per connessione, servizi e qualità della vita. L'appartamento risulta perfetto per chi lavora in ambito sanitario o frequenta l'Università. Lo spazio urbano circostante è attrattivo e piacevole, valorizzato da ampi spazi verdi e viali alberati, inserito all'interno di zone in costante fase di riqualificazione urbana. La zona offre servizi eccellenti e un'ottima mobilità, configurandosi come un asset fortemente richiesto sia da famiglie che da studenti e lavoratori. [Le immagini sono state ottimizzate con l'IA a scopo illustrativo] Agente immobiliare: Pablo Spinosa

In località Vigatto, abbiamo il piacere di presentarti questo pratico bilocale di 48 mq in ottime condizioni, situato al primo piano con ascensore in una palazzina del 2008. Una soluzione giovane, fresca e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, praticità e un’abitazione già completa, senza dover affrontare lavori, acquisti extra o complicazioni varie perchè è pronto da abitare! L’ingresso si apre sulla zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al balcone. La zona notte è separata da un comodo disimpegno e ospita una camera matrimoniale con secondo balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un garage di 18 mq al prezzo di € 20.000 (con cantina nel garage). L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata e allarme. Una casa pensata per chi vuole contenere i costi, gestire bene gli spazi e vivere in un ambiente ordinato, moderno e già pronto, senza rinunciare al comfort. Una soluzione ideale per una giovane coppia, per un single che vuole il proprio spazio o per chi cerca un immobile pratico, recente e facilmente gestibile. Rif: Vigatto AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Vi proponiamo un appartamento a Morciano di Romagna, Inserito in una quadrifamiliare e libero su tre lati. L'appartamento si sviluppa su due livelli, regalando ambienti ben distribuiti e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre gli spazi interni sono pensati per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana di una coppia o di una famiglia. La zona notte ospita due ampie camere da letto, ambienti accoglienti dove ritagliarsi il proprio spazio e vivere ogni momento con il giusto comfort. I due bagni rendono la casa ancora più funzionale, rispondendo alle esigenze di una famiglia moderna. All'esterno, la corte privata rappresenta un valore aggiunto da vivere in ogni stagione: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, condividere momenti con amici e familiari o semplicemente concedersi qualche istante di tranquillità. A completare la proprietà troviamo un ampio garage, perfetto non solo per l'auto ma anche per chi necessita di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature o hobby personali. Una soluzione che unisce indipendenza, comfort e praticità, in una posizione strategica che permette di vivere Morciano con tutta la serenità che si desidera. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci.

Inserito in un piacevole contesto residenziale composto da abitazioni a schiera, nella frazione di Croce, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. Ad accoglierti è lo scoperto esclusivo di proprietà, un angolo privato che introduce all'abitazione e regala fin da subito quella sensazione di autonomia e riservatezza sempre più ricercata. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno dove soggiorno e angolo cottura convivono in un ambiente pratico e conviviale, pensato per vivere la quotidianità con semplicità. Il balcone diventa un naturale prolungamento della zona living, perfetto per una colazione all'aria aperta o per concedersi qualche momento di relax a fine giornata. Sullo stesso livello è presente anche un comodo bagno. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore, una spaziosa mansarda accatastata come ripostiglio che oggi è stata organizzata per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna. Gli ambienti sono attualmente utilizzati come due camere da letto e sono serviti da un secondo bagno, offrendo così spazi versatili da personalizzare in base alle proprie necessità: camere, studio, stanza hobby o area dedicata agli ospiti. A completare la proprietà troviamo il garage al piano interrato, una comodità sempre più preziosa che garantisce spazio non solo per l'auto, ma anche per biciclette, attrezzature e tutto ciò che desideri avere sempre a portata di mano. Una casa che unisce indipendenza, funzionalità e tranquillità, pensata per chi cerca un luogo da vivere ogni giorno con serenità, costruendo ricordi e progetti futuri in un ambiente accogliente e ben organizzato. Se sei interessato a questa soluzione contattaci.

PODENZANO: Villetta bifamiliare in vendita a Podenzano, libera al rogito, edificata nel 2006.
La soluzione si sviluppa su una superficie totale di 220 m², di cui 200 m² calpestabili, offrendo ampi spazi ben distribuiti.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli oltre a lavanderia al piano terra e box auto.
Al primo piano troviamo la zona giorno con cucina e soggiorno open space e servizio finestrato, la zona notte al piano secondo si compone da tre camere da letto e secondo bagno finestrato.
Giardino di proprietà.
Concludono la proprietà, cantina, lavanderia e box auto singolo.

Classe energetica D Ipe 152,65


Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

GOSSOLENGO: In quartiere di nuova realizzazione NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO quasi ultimato con consegna prevista per ottobre 2026.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 180 m², di cui 175 m² calpestabili, offrendo spazi ampi e funzionali.
L'immobile è composto da ampio soggiorno con canna fumaria per camino/stufa a pellet, cucina separabile a vista con affaccio al portico d'ingresso da cui è raggiungibile l'ampio giardino privato, due camere da letto di cui una con balcone coperto, servizio, ripostiglio/cabina armadio, troviamo collegata mediante scala interna taverna, lavanderia, box auto doppio con basculante automatizzata oltre a posto auto esterno scoperto di proprietà ideale per chi cerca comfort e praticità.
La soluzione sarà consegnata con termostati in ogni stanza per regolare la temperatura secondo i gusti in ogni ambiente, condizionatori, basculante automatizzata, impianto di ventilazione meccanica, tutti i serramenti sono in alluminio, impianto fotovoltaico di 3 kw, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Daikin, garantendo finiture di qualità e uno stile moderno.
Un'opportunità unica per vivere in un contesto residenziale tranquillo e contemporaneo, con tutte le comodità a portata di mano.

Classe Energetica A IPE 25,66

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Proponiamo in vendita una villa in esclusivo contesto di borgo dei primi del '900, ristrutturata nel 2008 .

In centro al paese e confinante con la campagna, la villa presenta comodi servizi all'abitazione al piano terra, oltre a due spaziosi garages ;

l'accesso dal portico al signorile vano scala, porta al piano primo dove trova spazio la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, cucina abitabile ;

la zona notte è composta da una camera, un bagno ed una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno ;

una scala interna a vista, conduce ad uno spazioso sottotetto con soppalco che si affaccia sul soggiorno , una comoda lavanderia ed una soffitta ideale per un'acetaia .

Il giardino, accogliente e curato, disposto a sud, si estende su una superficie di 700 mq c.a .

Disponibilità di una ulteriore unità immobiliare adiacente.

Informazioni e planimetrie in ufficio .-

Studio Silingardi agenzia immobiliare in Formigine, 059552049

Proponiamo in vendita a Cerasolo (a soli 10 minuti da Rimini) ampio trilocale posizionato al piano terra di una quadrifamiliare in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento è cosi disposto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con una grande porta finestra che affaccia su una graziosa loggia, due ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 100 mq ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e due posti auto di 40 mq. Al momento l'appartamento si presenta allo stato grezzo in quanto il costruttore offre la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere le rifiniture interne in modo da personalizzare ogni ambiente. L'appartamento di classe energetica A4, è dotato di impianto fotovoltaico, infissi in PVC, impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Questo immobile è ubicato in una zona tranquilla, perfetto per le famiglie che cercano indipendenza, quiete e ampio spazio all'aperto a due passi dalla città. Contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita a Cerasolo (a soli 10 minuti da Rimini) splendido bilocale di 70 mq posizionato al primo piano di una quadrifamiliare in fase di completa ristrutturazione. L'immobile ha ingresso semindipendente ed è cosi composto: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al meraviglioso portico abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato .Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 120 mq e due posti auto di 40 mq. Al momento l'appartamento si presenta allo stato grezzo in quanto il costruttore offre la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere le rifiniture interne in modo da personalizzare ogni ambiente. L'appartamento di classe energetica A4, è dotato di impianto fotovoltaico, infissi in PVC, impianto di climatizzazione., riscaldamento a pavimento. Questo immobile è ubicato in una zona tranquilla, perfetto per le famiglie che cercano indipendenza, quiete e ampio spazio all'aperto. Contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita a Cerasolo (a soli 10 minuti da Rimini) ampio trilocale posizionato al piano terra di una quadrifamiliare in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, resa luminosa da una portafinestra che conduce direttamente all'area esterna. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Sono inoltre presenti due comodi locali aggiuntivi perfetti per essere adibiti a studio e lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 230 mq ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e due posti auto di 40 mq. Al momento l'appartamento si presenta allo stato grezzo in quanto il costruttore offre la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere le rifiniture interne in modo da personalizzare ogni ambiente. L'appartamento di classe energetica A4, è dotato di impianto fotovoltaico, infissi in PVC, impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Questo immobile è ubicato in una zona tranquilla, perfetto per le famiglie che cercano indipendenza, quiete e ampio spazio all'aperto senza rinunciare alla vicinanza dalla città. Contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita a Cerasolo (a soli 10 minuti da Rimini) splendido bilocale di 70 mq posizionato al primo piano di una quadrifamiliare in fase di completa ristrutturazione. L'immobile ha ingresso in comune con una sola unità immobiliare ed è cosi composto: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al meraviglioso terrazzo con portico abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato da cui si accede ad un secondo terrazzo di circa 26 mq. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 96 mq e due posti auto di 40 mq. Al momento l'appartamento si presenta allo stato grezzo in quanto il costruttore offre la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere le rifiniture interne in modo da personalizzare ogni ambiente. L'appartamento di classe energetica A4, è dotato di impianto fotovoltaico, infissi in PVC, impianto di climatizzazione., riscaldamento a pavimento. Questo immobile è ubicato in una zona tranquilla, perfetto per le famiglie che cercano indipendenza, quiete e ampio spazio all'aperto senza rinunciare alla vicinanza con la città. Contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: A4

RIF. 1916 MODENA – ZONA UNIVERSITÀ VIA CAMPI LUMINOSO appartamento con garage – ideale per investimento o abitazione principale In posizione strategica, a pochi passi dal Polo Universitario di Via Campi e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%, con rifacimento delle facciate e miglioramento dell'efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso, Luminoso soggiorno, Cucinotto, Due camere da letto, Bagno finestrato, 2 Balconi, Soffitta al piano sottotetto e Garage al piano terra. Gli ambienti risultano spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili, rendendo l'appartamento particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito grazie alla vicinanza all'Università. Punti di forza: ✔ Zona universitaria molto richiesta ✔ Palazzina rinnovata con Superbonus 110% ✔ Due camere da letto ✔ Garage privato al piano terra ✔ Basse spese di gestione ✔ Ottimo anche per locazione a studenti CLIMATIZZATO Classe energetica B PREZZO €uro 220.000,00 Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Rif. M1915 FORMIGINE AD.ZE VIA TRENTO TRIESTE: In zona adiacente al centro appartamento al piano primo di recente costruzione e in ordine nelle parti comuni. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: Piano primo ingresso in sala, cucina abitabile, camera e bagno. Piano secondo due camere e bagno. Inoltre come accessori c'è un garage ampio. Climatizzato. Fotovoltaico. Parquet nell'appartamento. Ottimamente tenuto. €uro 355.000. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

Cesena: in posizione comoda e servita, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano servito da ascensore. Attualmente locata la soluzione sarà libera da settembre 2026. L'abitazione si distingue per la luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso al balcone, uno spazio ideale da vivere nella quotidianità e nei momenti conviviali. La zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, pronta da abitare e situata in una posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

In una bellissima corte interna a via Emilia Ovest, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo trilocale mansardato alto, posto al secondo ed ultimo piano di un contesto nuovo e ben curato. L’immobile ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Gli ambienti sono molto luminosi, grazie alla doppia esposizione con finestre tradizionali e velux. Dotato di riscaldamento a pavimento, impianto termoautonomo, infissi in doppio vetro e sanitari sospesi, garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, con una classe energetica B. Le spese condominiali sono contenute, l’appartamento è in pronta consegna, con possibilità di scegliere le ultime rifiniture per personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, accogliente e riservato, in una zona ben servita ma lontana dal traffico Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo in questo annuncio è un'esclusiva villa indipendente sviluppata interamente al piano terra, caratterizzata da un ampio giardino privato. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni, garage e cantina, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

MO896E-L3-6. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi attico "6" di 157 mq. con loggia coperta di 24 mq. ubicato al piano secondo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso alla loggia coperta, ampia dispensa, disimpegno notte, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 518.157. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896E-L3-5. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi app.to "5" di 131 mq. con loggia coperta di 13 mq. ubicato al piano primo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso alla loggia coperta con ripostiglio esterno, disimpegno notte, ripostiglio, due bagni e due camere da letto (una dotata di cabina armadi). Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 418.568. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un esclusivo appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da due ampi balconi ideali per vivere gli spazi esterni in totale comfort. L'abitazione si compone di una spaziosa e luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni e garage, il tutto progettato per garantire funzionalità, privacy e qualità abitativa. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

ZONA PONTE NUOVO- Meraviglioso attico di recente costruzione al secondo e ultimo piano, in ottima classe energetica A4, dotato di infissi nuovi in PVC con tripla vetro camera, cappotto esterno, ampio garage con porta automatica. Internamente si compone da ingresso su luminoso open space sala e cucina dotata di due ampi terrazzi, disimpegno, bagno con box doccia finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo finestrato, due camere da letto (singola e doppia dotata di balcone ).

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – PRONTA CONSEGNA In posizione strategica a Cesena, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno contesto residenziale servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e tecnologie di ultima generazione, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente, confortevole e pronta da abitare. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è così composto: ✅ Ingresso su ampia zona living con cucina a vista ✅ Grande porta-finestra con accesso diretto al balcone ✅ Due camere da letto, entrambe dotate di porta-finestra con accesso allo spazio esterno ✅ Camera matrimoniale con bagno privato ✅ Secondo bagno completo a servizio dell'abitazione Completano la proprietà: ✅ Garage privato al piano terra ✅ Due posti auto esclusivi L'immobile è dotato di: • Classe energetica A4 • Pompa di calore • Riscaldamento a pavimento • Infissi in alluminio a profilo ultrasottile • Predisposizione per l'aria condizionata • Ascensore • Finiture moderne e di alta qualità Una soluzione abitativa di nuova generazione, progettata per garantire il massimo comfort, elevati standard di efficienza energetica e una qualità costruttiva superiore, in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Andrea Scarpellini TEL. +39 346 9442540 MAIL a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI NUOVA RIQUALIFICAZIONE Nel quartiere di San Mauro in Valle, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente riqualificato, progettato per garantire elevati standard abitativi, efficienza energetica e massimo comfort. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento è così composto: ✅ Ampia zona living con accesso diretto al balcone ✅ Tre camere da letto ✅ Due bagni ✅ Balcone di generose dimensioni ✅ Appartamento sviluppato su un unico livello ✅ Edificio servito da ascensore Completa la proprietà ✅ Cantina privata inclusa ✅ Posto auto incluso ✅ Possibilità di acquistare garage e ulteriori posti auto Caratteristiche tecniche ✅ Classe energetica A+ ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Predisposizione impianto fotovoltaico ✅ Ventilazione meccanica controllata ✅ Predisposizione climatizzazione ✅ Finiture personalizzabili ✅ Capitolato di livello medio-alto Un appartamento moderno ed efficiente, realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, in una posizione comoda a tutti i servizi principali della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Davide De Angelis Tel. +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel. +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI – CLASSE ENERGETICA ELEVATA In zona residenziale tranquilla, a Sant'Egidio, all'interno di un nuovo complesso abitativo caratterizzato da elevati standard costruttivi ed energetici, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e dotati di spazi esterni esclusivi. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, è caratterizzato da finiture moderne, soluzioni tecnologiche all'avanguardia e da una particolare attenzione al comfort abitativo. La distribuzione degli spazi consente di separare in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo praticità e privacy. L'appartamento è così composto: PIANO SECONDO ✅ Luminoso soggiorno con cucina a vista ✅ Loggia con accesso diretto dalla zona giorno ✅ Bagno ✅ Scala interna di collegamento al piano superiore PIANO TERZO ✅ Due camere da letto ✅ Bagno ✅ Ripostiglio/sottotetto ✅ Ampio terrazzo privato di oltre 18 mq COMPLETANO LA PROPRIETÀ ✅ Possibilità di acquistare il garage al piano interrato ✅ Possibilità di acquistare posti auto esterni ✅ Possibilità di acquistare cantine Una soluzione abitativa moderna e versatile, ideale per chi ricerca comfort, efficienza energetica e il valore aggiunto di ampi spazi esterni privati, all'interno di un contesto residenziale di qualità. Il fabbricato sarà realizzato con impianti di ultima generazione e massima attenzione all'efficienza energetica, garantendo una classe energetica di alto livello. Possibilità di personalizzazione degli interni in base allo stato di avanzamento dei lavori Consegna prevista: Primavera 2027 Contattaci per maggiori informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa