Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 98

PER QUESTO IMMOBILE ZERO SPESE D’AGENZIA. Un intervento esclusivo in classe energetica A4, pensato per chi desidera una casa moderna, tecnologica e costruita per durare nel tempo. Il progetto prevede: • una villetta indipendente su due livelli, libera su tre lati, con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi ideale per la vita familiare • una villetta tutta su un unico piano, libera su tre lati, studiata per garantire massima comodità e funzionalità quotidiana • quattro appartamenti di ampia metratura, caratterizzati da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e uno stile contemporaneo Ogni abitazione sarà realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e sarà dotata di impianto fotovoltaico e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, per offrire bassi consumi energetici, elevato comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una nuova opportunità abitativa pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco. Tecnocasa Scandiano su alcuni immobili, mette a disposizione il servizio di mediazione gratuitamente.

Appartamento bilocale in vendita a Bologna, zona Molino Parisio, di 47 mq, nuovo da impresa e in classe energetica C. Composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Vicino a Giardini Margherita e ben servito dai mezzi pubblici. Possibilità di personalizzazione e detrazioni fiscali. Richiesta € 215.000.

Appartamento bilocale in vendita a Bologna, zona Molino Parisio, adiacente ai colli bolognesi e a Villa Mazzacorati. Con 58 mq, riscaldamento autonomo e classe energetica C, offre un ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera e bagno. A pochi passi da Coop, Poste Italiane e scuole. Consegna prevista entro fine 2026.

Elegante appartamento trilocale in vendita a Bologna, di 94 mq, con giardino privato e classe energetica A4. Completamente arredato e dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Nelle vicinanze, supermercato Coop, Poste Italiane e scuole. Possibilità di garage.

Valsamoggia, località Castello di Serravalle: proponiamo in vendita una splendida abitazione di recente costruzione, situata in una zona residenziale silenziosa e riservata, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e particolarmente luminoso, impreziosito da una suggestiva doppia altezza che conferisce carattere ed eleganza all'intera abitazione. Il piano principale è completato da un bagno, una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi esterni e la privacy. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale mansardata e un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, supportata da impianto fotovoltaico, una soluzione moderna ed efficiente che garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e particolare attenzione al risparmio energetico. A completare la proprietà un comodo garage doppio e un piacevole giardino privato con barbecue in muratura, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto tranquillo e ben servito. Una casa capace di coniugare spazi moderni, luminosità, efficienza energetica e funzionalità, ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale. Se conosci anche la potenza dell'impianto fotovoltaico (ad esempio 6 kW) o la classe energetica dell'immobile, posso inserirle nell'annuncio per valorizzarlo ulteriormente. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Nel comune di Piacenza, è disponibile per la vendita una villa singola indipendente, che offre una superficie di 174 mq. Questa abitazione, di categoria civile, è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionalità. All'interno, la villa dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'immobile è dotato di climatizzatore in ogni stanza, assicurando un ambiente piacevole in tutte le stagioni. Il riscaldamento a pellet rappresenta una soluzione efficiente ed ecologica. All'esterno, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. Completano la proprietà un ampio box e un posto auto privato, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ZONA CENTRO- Bellissima villetta ristrutturata totalmente 2 anni fa, dotata di ampio giardino angolare, cappotto esterno, infissi con tripla vetro camera in PVC, allarme anti-furto, caldaia ibrida 6kw e batteria di accumulo da 15kw, colonna per ricarica macchina elettrica, porta blindata, garage. All'interno si compone da al piano terra: ingresso, ampia sala con sala da pranzo e cucina abitabile al piano semi-interrato ampio garage, lavanderia e centrale termica; al primo piano 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) 2 bagni finestrati uno con box doccia e uno con vasca di cristallo) e terrazzino al piano; al secondo e ultimo piano ampia mansarda (h1.80) uso ripostiglio.

Rimini,Zona Bellariva Proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq, che è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione interna totale. L'appartamento è completamente arredato per essere abitato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si compone di : • zona living open - space , spazioso soggiorno con cucina a vista , perfetti per la vita familiare. • camera da letto matrimoniale e una cameretta singola , garantendo comfort e praticità. • bagno moderno con finiture di pregio. Nell'immobile è presente aria condizionata caldo/freddo presente in ogni ambiente. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Completa la soluzione una spaziosa cantina. A pochi metri dal mare, questo immobile è ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia o per chi cerca una casa vacanze.

Fantastica occasione per chi cerca una casa indipendente nella zona di Ponte Nuovo! Questo immobile si sviluppa su diversi livelli ed è dotato di un giardino su tre lati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trova un'ampia sala con cucina a vista, ideale per ospitare amici e parenti. Gli infissi doppio vetro in legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e l'aria condizionata in ogni camera permette di godere di un clima sempre perfetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un'ulteriore camera singola con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, perfetta per trascorrere serate in compagnia, e un garage con basculante elettrica. Infine, al terzo ed ultimo piano mansardato si trova una terza camera e un terrazzo, ideale per godersi il panorama circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

RIMINI CELLE: proponiamo in vendita 2 bilocali di circa 55 mq, situati al piano terra e oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista per aprile 2027. Gli immobili nascono da un accurato intervento di riqualificazione volto a coniugare comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. Ogni appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende un'accogliente zona living con cucina a vista e area pranzo, un disimpegno che garantisce una razionale separazione degli spazi, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con finiture di qualità. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'abitazione sarà infatti completamente gas free, dotata di piano cottura a induzione e di un sistema di climatizzazione invernale ed estiva mediante pompa di calore inverter ad alta efficienza, in grado di garantire elevato comfort e costi di gestione contenuti durante tutto l'anno. La ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti e rivestimenti, serramenti di ultima generazione con elevate prestazioni termoacustiche e finiture moderne selezionate per offrire qualità, durata e un'estetica attuale. Grazie alla posizione al piano terra, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alle dotazioni tecnologiche di ultima generazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un immobile nuovo, efficiente e pronto da abitare. Un'abitazione pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla qualità della vita.

Ci sono scelte che semplificano davvero la vita: abitare in una zona servita, entrare in una casa già ristrutturata con gusto e avere finalmente ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Questo quadrilocale di 120 mq, situato al secondo piano con ascensore in zona Ospedale, nasce proprio per chi cerca una casa concreta, moderna e senza compromessi inutili. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, con balcone e angolo cottura, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico ma piacevole. La zona notte offre spazi rari da trovare oggi: una camera doppia e due camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un’ampia cabina armadi e da un bagno privato con doccia. A completare la distribuzione interna troviamo un secondo bagno finestrato, anch’esso con doccia, perfetto per garantire comfort e funzionalità anche nei ritmi più intensi della vita familiare. Completo di ampia cantina e possibilità di acquistare un garage singolo ad € 15.000. La ristrutturazione fine e recente rende l’immobile immediatamente abitabile, evitando lavori, stress e spese impreviste. Infissi nuovi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata e predisposizione per gli split in ogni camera e nel soggiorno sono dettagli che fanno la differenza, perché una casa bella deve anche essere efficiente, sicura e comoda da vivere ogni giorno. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona Ospedale permette di avere a portata di mano servizi, negozi, collegamenti e tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Una comodità che si sente davvero, soprattutto quando il tempo diventa il lusso più prezioso. Questo quadrilocale è la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna, funzionale e pronta ad accogliere nuovi progetti, nuove abitudini e nuovi ricordi. Rif: Via Isola CM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF. D2804 - Adiacenze Scandiano : Proponiamo in vendita Villette a Schiera in fase di ultimazione, situate all’interno di un elegante edificio a schiera composto da sole quattro unità abitative. Le soluzioni, entrambe in classe energetica A4, offrono elevati standard di efficienza e comfort abitativo, grazie all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione. Ogni villetta è composta da soggiorno, cucina, bagno, giardino e garage al piano terra ed area cortiliva su 2 lati - al piano superiore troviamo 3/4 camere da letto e un bagno - Le finiture interne sono personalizzabili, per adattarsi ai gusti e alle esigenze di ogni cliente. Tra le dotazioni principali: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e isolamento termico e acustico di alto livello. Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Per informazioni, planimetrie o visite in cantiere, contattaci senza impegno.

RIF. 2804 - Vic.ze Fogliano : Proponiamo in vendita Villette a Schiera in fase di ultimazione, situate all’interno di un elegante edificio a schiera composto da sole quattro unità abitative. Le soluzioni, entrambe in classe energetica A4, offrono elevati standard di efficienza e comfort abitativo, grazie all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione. Ogni villetta è composta da soggiorno, cucina, bagno, giardino e garage al piano terra ed area cortiliva su 2 lati - al piano superiore troviamo 3/4 camere da letto e un bagno - Le finiture interne sono personalizzabili, per adattarsi ai gusti e alle esigenze di ogni cliente. Tra le dotazioni principali: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e isolamento termico e acustico di alto livello. Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Per informazioni, planimetrie o visite in cantiere, contattaci senza impegno.

( RIF 618 ) Appartamento con ingresso indipendente, giardino e ampi spazi accessori In contesto quadrifamiliare, proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente e con spese condominiali irrisorie. L'abitazione è composta da: ingresso arredabile sala con balcone cucinotto due ampie camere matrimoniali bagno ripostiglio Al piano terra, collegato anche da scala interna privata, troviamo un comodo garage con ampia cantina, perfetti come spazi di servizio e deposito dotato inoltre di attacchi acqua (anche da pozzo artesiano) e camino. All'esterno la proprietà dispone di un'ampia area antistante il garage, ideale per il parcheggio di più autovetture, oltre a un giardino privato sul retro arricchito da alberi da frutto. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento energetico ed è dotato di: cappotto termico caldaia sostituita nel 2024 pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento OTTIMA CLASSE ENERGETICA CHE PERMETTE L'ACCESSO AI MUTUI GREEN Disponibile da settembre.

Rif. 113/B – Viale Dante: In esclusivo contesto residenziale di poche unità, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna: l'ingresso conduce a una luminosa zona living di circa 42 mq con soggiorno e angolo cottura, ideale per vivere e accogliere gli ospiti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla spaziosa taverna con servizio, ambiente versatile perfetto come area relax, studio, palestra o locale hobby. La proprietà è completata da autorimessa privata dotata di predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica alimentata da impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, oltre a posto auto esclusivo. L'intervento prevede finiture di elevata qualità e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, Ampia zona giorno di circa 42 mq, Due camere da letto, Due bagni al piano rialzato. Taverna collegata internamente con servizio, Autorimessa privata al piano seminterrato e Posto auto esclusivo. L'unità immobiliare viene fornita di Predisposizione per ricarica auto elettrica, Impianto fotovoltaico con accumulo Possibilità di personalizzazione Classe, comfort e sostenibilità si incontrano in una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire efficienza energetica, indipendenza e qualità della vita. Acquisto esente IVA Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, il nostro staff sarà lieto di accogliervi presso gli uffici di Cristal Immobiliare: Imola, Via Emilia 43 Mordano, Via Selice 13/A

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Bellissimo Attico di Nuova Costruzione.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere da letto matrimoniali, 2bagni e caratteristico soppalco, ideale come zona studio, relax o spazio multifunzionale.
È presente un Ampio Terrazzo abitabile di 50 mq., parzialmente coperto da una moderna tenda motorizzata che ne consente l'utilizzo anche nelle giornate più soleggiate.
L'immobile è caratterizzato da eleganti soffitti con travi in legno a vista ed è dotato di numerosi comfort e impianti ad alta efficienza energetica, tra cui videocitofono, riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo e il ricambio dell'aria, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da circa 2 kW.
Completano la proprietà una caldaia ibrida, addolcitore per il trattamento dell'acqua, infissi in PVC con zanzariere integrate, scuri in alluminio e il Garage.

Per Maggiori Informazioni
Tissam Baba
320383112

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, Splendido Piano Terra Riqualificato col 110% – Zona Mezzaluna, Castelfranco Emilia (MO)

*Rif. 212*

​Prezzo: € 169.000

​Se cerchi la comodità di un appartamento tutto su un livello, zero barriere architettoniche e l'efficienza energetica di una casa moderna, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
​L'immobile, situato interamente al piano terra e caratterizzato da ampie metrature, si trova nella prestigiosa Zona Mezzaluna, in assoluto una delle aree residenziali più verdi, tranquille, ricercate e richieste di tutta Castelfranco Emilia,

​Massima Efficienza Energetica (Bonus 110%)
​La palazzina è stata oggetto di una totale riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, il che significa un drastico abbattimento dei costi in bolletta e un comfort abitativo superiore. Tra gli interventi effettuati troviamo:
​- Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione.
​- Infissi nuovi di ultima generazione ad alto isolamento termo-acustico.

​Composizione e Distribuzione degli Spazi
​Gli ambienti interni sono ampi, ben distribuiti e ottimamente illuminati:
​Zona Giorno: Ingresso su un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista in configurazione open space, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici.
​Zona Notte: Pratico disimpegno, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un comodo e indispensabile ripostiglio e un bagno funzionale.
​
Pertinenze Incluse
​Garage privato di proprietà.
​Posto auto riservato all'interno dell'area condominiale.

Classe energetica D.

​Prezzo: € 179.000

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.


​ Scheda Tecnica in Sintesi:
​Localizzazione: Castelfranco Emilia (Zona Mezzaluna)
​Tipologia: Appartamento al Piano Terra
​Stato Esterno: Eccellente (Appena riqualificato con Cappotto e Infissi nuovi - Ex 110%)
​Camere: 2 Matrimoniali
​Pertinenze: Garage privato e Posto auto assegnato


​ Info, Planimetrie e Appuntamenti
​Gli appartamenti al piano terra in Zona Mezzaluna e già efficientati energeticamente sono rarissimi sul mercato! Per ricevere maggiori informazioni, visionare la planimetria o fissare una visita guidata, contattaci o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al quinto ed ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità, che lo rendono di fatto pari al nuovo. L'immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con camino e spaziosa sala da pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina, completamente nuova, è moderna, funzionale e di generose dimensioni. Uno dei punti di forza della proprietà è il meraviglioso e ampio terrazzo, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista dall'ultimo piano. La zona notte offre ben tre camere matrimoniali, oltre a una comoda stanza adibita a studio/ufficio e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia e uno di servizio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata: impianti, finiture, rivestimenti, serramenti e dotazioni sono completamente nuovi. Non necessita di alcun intervento o lavoro aggiuntivo ed è immediatamente pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e la tranquillità di una casa completamente rinnovata, pronta da vivere senza alcun investimento aggiuntivo. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita!

ICONIA MARE | Blocco B - Residenza Secondo Piano L'Arte di Abitare – Via Marecchiese 165, Rimini PRIMO Concessionario Ufficiale ICONIA MARE Nel prestigioso contesto di ICONIA MARE, il nuovo simbolo residenziale di Bellariva, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano nel Blocco B, dove architettura contemporanea e wellbeing si fondono in un concept d'avanguardia. Caratteristiche della residenza: ▸ Ampio salone living con cucina open-space a isola e vetrate a tutta altezza che si aprono su una loggia panoramica vero extension dell'area giorno ▸ Zona notte premium composta da: ▸ Camera matrimoniale ▸ Bagno full-optional ▸ Servizi integrati: ripostiglio smart e area lavanderia tecnica Plus esclusivi: Garage box privato (non compreso nel prezzo) Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici Scelta finiture tra le palette "Ondata" (toni sabbia) o "Scogliera" (toni grigi) Il progetto ICONIA MARE: ✓ edifici immersi in 12.000 mq di parco bioclimatico con specie botaniche mediterranee ✓ Blocco B attualmente al 55% venduto - Ultime unità ✓ Consegna "chiavi in mano" 2027 con garanzia costruttiva 10 anni Perché scegliere questa unità: → Posizione privilegiata al primo piano: equilibrio perfetto tra privacy e luminosità → Loggia abitabile progettata come vero outdoor living space → Investimento protetto in zona in forte riqualificazione Disponibile per tour virtuali o visite in cantiere con il nostro interior designer. OPPORTUNITÀ LIMITATA ULTIMA residenze ancora disponibile con questa configurazione nel Blocco B

ICONIA MARE | Blocco A - Trilocale al Piano Terra INGRESSO INDIPENDENTE L'Arte di Abitare – Via Marecchiese 165, Rimini PRIMO Concessionario Ufficiale ICONIA MARE Nel cuore di Bellariva, all'interno del prestigioso progetto ICONIA MARE, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra del Blocco A, una residenza d'eccellenza che unisce design contemporaneo, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo. SPAZI INTERNI DI GRANDE PRESTIGIO L'abitazione si distingue per un'ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da vetrate a tutta altezza che aprono lo sguardo verso un giardino di 319 mq oltre a favoloso portico abitabile. Uno spazio che diventa un vero e proprio prolungamento dell'area living, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia, con una vista che abbraccia l'orizzonte. ZONA NOTTE: COMFORT E PRIVACY ASSOLUTI La zona notte è stata progettata con particolare attenzione al benessere e alla riservatezza: Camera padronale con bagno en suite Seconda camera luminosa e spaziosa Secondo bagno finestrato dal design contemporaneo e raffinato Ripostiglio e area lavanderia separata per la massima funzionalità EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITÀ L'appartamento è costruito in classe energetica A4, dotato di: Pannelli fotovoltaici Impianti ad alta efficienza energetica Tecnologie all'avanguardia per un abitare sostenibile e a basso impatto economico Garage privato disponibile (non compreso nel prezzo). IL CONTESTO: ICONIA MARE ICONIA MARE è un progetto residenziale d'avanguardia, immerso in un parco bioclimatico pubblico, un'oasi verde progettata secondo criteri di sostenibilità ambientale per offrire benessere, qualità della vita e un ambiente rigenerante a disposizione di tutti. UN'OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE Questa è la soluzione ideale per chi cerca: ✓ Un appartamento esclusivo in posizione privilegiata ✓ Vista panoramica impareggiabile ✓ Ampi spazi esterni vivibili tutto l'anno ✓ Massima privacy e comfort abitativo ✓ Zona in forte riqualificazione urbana con prospettive di valorizzazione Contattaci subito: le ultime unità disponibili non aspetteranno a lungo.

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 4 Appartamento di circa 189 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-4) €880.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 3 Appartamento di circa 183 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-3) €860.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 2 Appartamento di circa 210 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-2) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 1 Appartamento di circa 201 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 520 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-1) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk-in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it