Case con cantina in vendita in Emilia Romagna Pag. 186

Se stai cercando una casa pratica, accogliente e facile da gestire, oppure un immobile da acquistare come investimento, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 45 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina in una zona tranquilla e riservata, particolarmente apprezzata per la comodità dei collegamenti con Parma e per la vicinanza ai principali servizi. Entrando nell'abitazione si viene accolti dalla zona giorno, un ambiente luminoso e ben organizzato che unisce soggiorno e angolo cottura in uno spazio funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Le dimensioni ben studiate consentono di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, creando un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, finestrato e completo di doccia, risulta pratico e ben fruibile. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina privata, uno spazio sempre utile per riporre biciclette, attrezzature o tutto ciò che si desidera tenere a portata di mano senza occupare spazio in casa. L'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, con costi di gestione contenuti e la comodità di raggiungere rapidamente Parma. Allo stesso tempo, grazie alle sue caratteristiche e alla richiesta costante di immobili di questa tipologia, può rivelarsi un'ottima opportunità anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta ItaliaCase al numero 351 9911133, anche tramite WhatsApp. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Nel pieno centro di Poviglio, adiacente alle scuole e al centro medico del paese, proponiamo in vendita intero stabile. L'immobile è disposto su 3 livelli suddiviso già in due unità immobiliari. Al pian terreno abbiamo l'ingresso all'abitazione e al negozio uso ufficio che è quindi comunicante con l'interno della casa. PIANO TERRA: Ingresso, ampio corridoio di disimpegno per la cucina abitabile, 2 camere bagno e ripostiglio. Locale commerciale uso ufficio composto da due stanze entrambe con saracinesca su Via Roma. PIANO PRIMO: Ampio corridoio con accesso alla cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali e bagno. Balcone. PIANO SECONDO: Mansarda suddivisa in 3 grandi camere. Tetto in parte rifatto. PIANO INTERRATO: Cantina con accesso dal corridoio del piano terra. L'immobile si presta ad essere trasformato in 3 o più unità immobiliari. CONFORT: posizione centrale, ampia metratura, riscaldamento autonomo, tetto in parte nuovo. Per fissare un appuntamento contatta il 351.39911133 anche WhatsApp.

SAN NICOLO': Quadrilocale ubicato nel cuore del paese situato al piano terra di una palazzina quadrifamiliare costruita nel 1989.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 190 mq, di cui 186 mq calpestabili, offrendo ampi spazi ben distribuiti.
Entrando si trova un ampio soggiorno con camino, la cucina a vista è comunque abitabile e volendo divisibile, l'immobile è composto da 4 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni per garantire il massimo comfort, di cui una camera padronale al piano terra e le altre due stanze al piano sotto strada collegate mediante vano scala interno.
Concludono la proprietà locale lavanderia, cantina e posto auto coperto in autorimessa collettiva.
I serramenti sono nuovi per garantire un ottimo isolamento acustico e termico.
Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili, rendendo la gestione economica e conveniente.
Un'abitazione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione tranquilla a San Nicolò.

Classe Energetica E IPE 187,54

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

CALENDASCO loc. POGGETTO: In posizione isolata ma comoda ai primi servizi, suggestiva cascina storica di fine ‘800, completamente indipendente con ampio giardino e pronta per essere abitata.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 290 mq di superficie, di cui 270 mq calpestabili, distribuiti in 4 locali ampi e luminosi.
L'immobile comprende 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni ben rifiniti, ideale per chi desidera spazi generosi e funzionali.
Entrando troviamo un locale soggiorno, cucina a vista divisibile, un servizio, locale lavanderia oltre ad una camera al piano terra.
Collegata tramite vano scala interno al piano primo troviamo 3 camere da letto, servizio, ed una zona living multiuso che originariamente nasceva come granaio.
L'immobile è stato completamente ristrutturato.
Completano la proprietà ampio giardino, cantina e locale deposito adibito a ricovero attrezzi e box auto.

Classe Energetica E IPE 234,56

Il comune di Calendasco con una popolazione di c.a 2.473 abitanti, presenta i servizi primari, dall'asilo nido alla scuola media, centro sportivo estivo e la comodità di raggiungere in poco tempo la città.
Conosciuto dai pellegrini che viaggiano lungo la via francigena, ha distese di verdi campi ed è tappa di diversi itinerari lungo il fiume po.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Immagina di vivere ogni giorno immerso nella luce, circondato da una quiete rigenerante e da viste aperte sul verde che regalano una sensazione di libertà e benessere assoluto: questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare comfort, eleganza e qualità della vita. L’edificio, recentemente riqualificato grazie agli interventi del bonus 110%, si presenta in condizioni impeccabili, con un’estetica moderna e prestazioni energetiche elevate che garantiscono efficienza e risparmio. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti principali, dove la luminosità è la vera protagonista: la cucina, funzionale e accogliente, si affianca a una sala di generose dimensioni, perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi in un ambiente arioso e raffinato. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da accesso diretto al balcone, ideali per godere di scorci suggestivi e respirare aria fresca in ogni momento della giornata. I due bagni, entrambi finestrati, completano la proprietà con praticità e comfort, assicurando luce naturale e ventilazione. A rendere questa proposta ancora più completa e irresistibile troviamo un comodo garage e una cantina, spazi indispensabili per organizzare al meglio la vita quotidiana. Una soluzione abitativa che unisce posizione, qualità costruttiva e fascino, pensata per chi non si accontenta e cerca qualcosa di davvero speciale.€ 183.000,00 off 7474

Calderara di Reno in contesto residenziale urbanizzato, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2024 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto dal soggiorno, dalla cucina leggermente separata con gradevole affaccio nel cortile e dal bagno. La scala interna a vista, concepita come elemento di design, conduce al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e dal secondo bagno. La zona è servita da servizi e infrastrutture pubbliche di prossimità, è anche collegata con la linea ferroviaria a Bologna raggiungibile in soli 13 minuti. Completa la proprietà il posto auto interno e la cantina al piano interrato. Il lastrico solare condominiale ampio e panoramico. La richiesta ammonta a 265.000 Euro. B000234

Hai mai pensato a come sarebbe svegliarsi al mattino in un piccolo rifugio di montagna, con la luce dell'alba che entra dalle finestre e il silenzio del bosco tutto intorno? A Bruschi di Sotto, ai piedi del Monte Penna, il tempo rallenta davvero. Qui le estati sono fresche, si dorme ancora con la copertina e le giornate scorrono tra colazioni in giardino, passeggiate nel verde, sentieri di montagna e giornate nei boschi in cerca di funghi. Il fiume vicino e la natura rendono questo luogo unico per chi desidera staccare dal caos della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da tinello, saletta, camera da letto, taverna e locali attualmente adibiti a cantina e magazzino. Completano la proprietà un piccolo giardino e terreni annessi. Ideale come seconda casa o rifugio per il weekend, con la possibilità di recuperare gli spazi accessori e creare nuovi ambienti abitativi. Una casa autentica, per chi cerca tranquillità, aria buona e il fascino semplice della montagna

PARMA: Appartamento posto al secondo piano con basse spese condominiali composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno. Annesso solaio e cantina. Palazzina di sole quattro unità abitative

Cesena: in località residenziale di San Carlo si trova un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. Questo appartamento, situato al piano terra, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La disposizione interna comprende un soggiorno accogliente e una cucina funzionale, ideali per momenti di convivialità. La camera da letto, spaziosa e luminosa, mentre il grande ripostiglio offre spazio aggiuntivo per organizzare al meglio gli ambienti. Il bagno, dotato di finestra, completa la proprietà, garantendo comfort e praticità. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone appartamento attualmente locato con contratto di affitto in scadenza a novembre 2028, ideale come investimento con una redditività lorda del 6,61%. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta costruita nel 2003, servita da ascensore e inserita in un contesto condominiale tranquillo e curato. La soluzione è composta da: - soggiorno/ cucina con accesso al balcone; - camera da letto matrimoniale; - bagno finestrato con box doccia; - cantina al piano terra. Le utenze sono autonome e le spese condominiali sono basse La posizione è situata nella zona di Roncocesi, con tutti i principali servizi raggiungibili nel raggio di 1 km. La via di accesso è particolarmente silenziosa in quanto chiusa al traffico, pur trovandosi nelle vicinanze dell'autostrada. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Cesena: in località San Carlo, nel comune di Cesena, si propone in vendita un immobile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile. Situato al piano terra, l'appartamento offre un ingresso indipendente e un giardino ad uso esclusivo, che garantisce privacy e comodità. La proprietà è composta da sala da pranzo con retro cucina, due camere da letto e un bagno, i locali necessitano di ristrutturazione, permettendo così di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina di proprietà, utile come spazio aggiuntivo. La zona residenziale in cui si trova è caratterizzata da un'atmosfera serena, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della città di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

Cesena: in località di San Carlo, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'appartamento è composto da tre locali: una zona giorno ampia e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità, servita da balcone e adiacente alla zona giorno, si trova un pratico retro cucina che ottimizza gli spazi e facilita le attività quotidiane. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniaIi e un bagno con finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di proprietà, utile per l'organizzazione degli oggetti personali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente sereno e ben organizzato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

Cesena: in località San Carlo, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Situato al primo piano, l'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'appartamento è composto da cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con finestra e un balcone. La zona residenziale in cui si trova è caratterizzata da un'atmosfera serena, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata ai principali servizi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di creare un ambiente su misura, in linea con le proprie esigenze e gusti personali. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

RIMINI: DARIO CAMPANA In zona residenziale adiacente al parco Marecchia proponiamo in vendita una soluzione in contesto condominiale di sei unità, parzialmente ristrutturato internamente e composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e cantina di proprietà. Attualmente la soluzione è locata con regolare contratto in scadenza a luglio 2027, il che la rende ottima come investimento a breve termine con già un’entrata assicurata dal giorno dell’atto. La soluzione si trova al piano rialzato e dall’ingresso si accede al reparto giorno che offre una cucina abitabile con un comodo balconcino e un soggiorno servito da ampia veranda, dal disimpegno si accede anche al reparto notte che offre una camera matrimoniale, una camera doppia con accesso alla veranda e il bagno finestrato con box doccia e vasca. Al piano seminterrato completa la soluzione la cantina di proprietà dalle ampie metrature dotata anche di punto acqua, il che rende l’ambiente versatile ed utilizzabile come lavanderia. La soluzione è stata parzialmente ristrutturata, nello specifico gli interventi hanno riguardato il bagno compreso la parte dell'impiantistica, infissi e pavimentazione nella zona giorno. Se sei alla ricerca di una casa vicino al centro oppure vorresti fare un investimento immobiliare in una posizione versatile, questa è la soluzione giusta per te! Per maggiori informazioni passa a trovarci in Via Circonvallazione Occidentale 10A, Rimini (RN)!

COVIGNANO (RN) — APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE | Classe A4 | Fotovoltaico 5 kW | Arredato | Disponibile subito Primo e ultimo piano in bifamiliare libera su quattro lati, a 3 km dal mare e dal centro di Rimini: nessuna parete condivisa, luce naturale dall'alba al tramonto, un silenzio che nelle zone residenziali di questo livello non si trova per caso, si costruisce. E qui è stato costruito bene. Il sistema energetico è il vero vantaggio nascosto: fotovoltaico da 5 kW di proprietà, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Classe A4, quasi zero energia. Ogni mese, la bolletta racconta una storia diversa rispetto alle case vicine. Dentro, nulla è stato lasciato al caso: cucina su misura progettata da architetto, suite padronale con bagno en suite pensata come spazio privato a sé, seconda camera, secondo bagno, camino a bioetanolo nel living. Pavimenti in legno pregiato. Arredi di design inclusi nella vendita. Si apre la porta e si vive — senza aspettare, senza cantieri, senza compromessi. Fuori, gli spazi hanno dimensioni reali: una terrazza abitabile dove si mangia, si lavora, si respira; un giardino privato; un balcone in più. E ancora: garage, cantina, posto auto, ingresso completamente autonomo. Classe energetica A4. Consegna immediata.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, CAPANNONE E TERRENO SAN PIETRO IN VINCOLI - Immersa nella tranquillità della campagna, ma a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e contatto con la natura. La proprietà è circondata da un magnifico giardino completamente recintato di oltre 2.000 mq. Completano la proprietà un capannone e circa 1,5 ettari di terreno agricolo, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività agricole che per hobby o esigenze professionali. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta; Piano terra: attualmente composto da tre ampi ambienti adibiti a zona servizi, facilmente personalizzabili e trasformabili in spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Presente inoltre un bagno finestrato dotato di box doccia. Primo piano: cucina abitabile, luminoso soggiorno e accesso diretto a un portico affacciato sul giardino di proprietà, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno finestrato. Secondo piano: ampia zona sottotetto dalle generose dimensioni, uno spazio versatile che si presta a numerose soluzioni di personalizzazione, come sala giochi, area relax, studio, palestra o ulteriori ambienti abitativi. Grazie alle metrature importanti e alla distribuzione degli spazi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa abitazione mantenendo indipendenza e comfort. Una proposta unica per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità, circondata dal verde, con spazi esterni di assoluto valore. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA ELISA AL 333.655.6342 OPPURE e.salvigni@tecnocasa.it

Nel comune di Medesano, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un condominio di classe energetica A1. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di miglioramento che ne aumentano il comfort e l'efficienza energetica. Tra questi, il cappotto termico e il tetto rifatto garantiscono un ottimo isolamento, mentre gli infissi nuovi con zanzariere contribuiscono a un ambiente più accogliente. La caldaia a condensazione assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. L'appartamento si compone di una cucina abitabile con accesso a un balcone, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e ben curata in una zona tranquilla e ben servita. Completa la proprietà un garage al prezzo di 10.000 euro, cantina e orto. Per informazioni o appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858

Rif: C14 - Casalecchio di Reno Croce Via Porrettana Rif 14 : In zona servitissima disponiamo di appartamento Trilocale Ristrutturato di 80 mq all'ultimo piano con ascensore composto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura , disimpegno arredabile,2 camere matrimoniali,ampio bagno con vasca idromassaggio,ripostiglio.2 Balconi, Cantina ciclabile.Pavimentazione in ceramica.Porta Blindata.Infissi in PVC vetro camera.Impianto elettrico e riscaldamento a norma con certificazione scritta. ciclabile.Esposizione ad Ovest. Tempocasa ag.Casalecchio di Reno Croce Via Porrettana n.64/3 40033 - Casalecchio di Reno Tel: 051.562328 WhatsApp: 051.562328 email: casalecchiodirenocroce@tempocasa.it Seguici su Facebook : https://www.facebook.com/Tempocasa-Casalecchio-di-Reno-Croce-335760607057773/

In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno. AL PIANO TERRA L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità. AL PIANO INTERRATO La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo-tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte-finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255

VIDIANA (langhirano) – in posizione collinare, con vista sulla Valparma, proprietà semi indipendente libera su tre lati, caratterizzata da una superficie commerciale di 166 mq. L’immobile, ubicato in un lotto di oltre 200 mq, offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e tranquillità. Al Piano Terra: ampio garage e locali accessori, rifiniti e dotati di forno a legna, ideali per essere adibiti a taverna, servizio igienico. Piano Primo accessibile tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo vivibile. L'interno si compone di una cucina abitabile, un soggiorno spazioso e un ripostiglio con predisposizione per la conversione in un secondo bagno, al piano secondo, collegato da una comoda scala interna, due ampie camere matrimoniali e il bagno. Prezzo di richiesta: € 230.000 Per ricevere ulteriori informazioni Rif.USC 1233 - Francesca 3 4 7 0 9 1 9 6 6 2

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA Nelle dolci colline di Calisese, in posizione dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo una splendida villa indipendente derivante da una completa ristrutturazione eseguita nel 1992. La proprietà è circondata da circa 9.000 mq di terreno privato e gode di una meravigliosa vista sulle colline romagnole con suggestivi scorci sul mare, la villa dispone inoltre di una dependance collegata direttamente all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA ✅ Ampio soggiorno signorile e luminoso con doppia vetrata ✅ Studio di generose dimensioni con doppia finestra ✅ Cucina in muratura ✅ Sala da pranzo collegata ad un suggestivo corridoio vetrato ✅ Dependance collegata all'abitazione e dotata di: * Cucina * Camera da letto * Bagno finestrato completo * Climatizzazione * Accesso indipendente PIANO PRIMO ✅ Quattro camere da letto, di cui tre con doppia esposizione ✅ Tre bagni complessivi: * Un bagno privato a servizio di una camera * Un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio * Un ulteriore bagno completo PIANO INTERRATO ✅ Ampio garage con basculante elettrica ✅ Cantina ✅ Vano tecnico COMPLETANO LA PROPRIETÀ ✅ Terreno privato di circa 9.000 mq ✅ Oltre 100 ulivi produttivi, con due duue pozzi per l'irrigazione ✅ Piscina interrata di 6 x 12 metri Una residenza di rappresentanza, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una dimora esclusiva immersa nel verde delle colline cesenati, con ampi spazi interni ed esterni e una vista unica sul territorio romagnolo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis TEL. +39 347 0906212 MAIL d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Scandiano Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare, caratterizzato da una struttura versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa di ampio respiro sia per chi desidera un investimento con reddito e possibilità di sviluppo. La proprietà è composta da una casa principale che al piano terra ospita un locale commerciale di circa 200 mq, a reddito, soluzione particolarmente appetibile per chi ricerca una rendita immediata. Al piano primo si sviluppa un appartamento ristrutturato, composto da terrazzo, ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Adiacente a questa zona si trova una porzione abitabile, composta da guardaroba, lavanderia, wc e ripostigli, offrendo ulteriori spazi funzionali e/o la possibilità di ricavare un comodo secondo appartamento autonomo, Al piano superiore è presente un ampio sottotetto, utile come locale accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un rustico attaccato su un lato, che al piano terra comprende una zona dispensa e vari locali ad uso servizi del piano terra, ampliando ulteriormente la superficie e le potenzialità dell’immobile. La soluzione offre inoltre la possibilità di una ristrutturazione finalizzata alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per investitori alla ricerca di una proprietà polifunzionale. Referente Campani Simona 3383921794 mail Simona.campani@casain.casa

*** Moderno bilocale in vendita a reddito ***

A pochi passi dalla galleria commerciale Barilla Center e da via Repubblica, si vende a reddito un bilocale di 43 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020.
L'unità immobiliare è perfetta sia come investimento che come prima casa (è liberabile al bisogno).

L'appartamento si presenta con un luminoso open space con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici moderni. La porta finestra conduce a un balcone affacciato sul tranquillo cortile interno lato ovest. La zona notte comprende una camera da letto con armadi, anch'essa con porta finestra e balconcino privato e un elegante bagno.

Questo appartamento offre comfort all'avanguardia grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, capotto esterno, infissi con doppio vetro per un'insonorizzazione totale, zanzariere.

Completamente arredato con mobili moderni e colori neutri.
L'unità è attualmente locata a primaria azienda di Parma, ad un canone di 1.000 €/mese, ma può essere resa disponibile per abitazione principale.

Spese condominiali: 50 €/mese.

Prezzo richiesto: 220.000 €, comprensivo di tutto l'arredo presente in foto, e con detrazione fiscale di 6.800 € se il rogito viene effettuato entro il 31/12/2026.

Possibilità d'acquisto di un garage di 21 mq e una cantina/deposito moto e bici, per un totale di 45.000 €.

Riferimento: 3769-1

Tresignana, Via dell'Artigianato inserito in contesto di zona mista (abitazioni + capannoni), vendiamo casa indipendente su quattro lati distribuita interamente al pian terreno e circondata da ampio giardino privato.
Costruita alla fine degli anni '80, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed essendo tutta al piano terra la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta.
Ampia sala con camino separata dalla cucina abitabile in muratura e dotata di stufa pellet; disimpegno notte a servizio di due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni; inoltre dispone di uno studio utilizzabile come eventuale terza camera da letto.
L'abitazione è internamente collegata ad un magazzino con servizio igienico completo, accatastato C/2 di circa 160 mq. in ottime condizioni ed ora sfruttato come grande garage, sfruttando l'accesso carrabile dalla pubblica Via.
Possibilità di parcheggio anche all'esterno all'interno dello scoperto privato.

Appartamento in vendita nel quartiere San Donato, zona San Donnino, di 110 mq, composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, ampio salone, 2 camere matrimoniali e bagno. Completo di cantina ciclabile e garage. Libero subito, con impianti da riammodernare. Classe energetica B. Vicinanza a servizi e punti di interesse.