Case con cantina in vendita in Emilia Romagna Pag. 183

Appartamento in vendita a Bologna, zona Centro Storico, Due Torri. Questo luminoso bilocale di 47 mq, arredato e in ottime condizioni, include soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Situato vicino a Via Rizzoli, è ideale per investimento. Classe energetica C.

Immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio autentico, questa affascinante casa indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore rurale. Di ampia metratura e sviluppata su due livelli, conserva il fascino delle abitazioni di un tempo e offre grandi potenzialità di ristrutturazione. Al piano terra troviamo una spaziosa sala, una cucina abitabile, bagno, cantina interna e garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con ben sette camere da letto e un secondo bagno, ideale per una famiglia numerosa o per un progetto ricettivo. Completano la proprietà una stalla e un fienile annessi, perfetti per essere recuperati come dependance, spazi hobby, laboratori o aree relax immerse nel verde. La posizione riservata ma comoda ai servizi rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come casa famiglia o struttura ricettiva. Una proprietà dal grande potenziale, dove tradizione, spazio e natura si incontrano per dare vita a un progetto davvero speciale. € 115.000,00 oltre ai costi di ristrutturazione.** - *Immagini puramente rappresentative di una possibile riqualificazione dell’immobile.* **Rif. OFF 2424

🏡 CESENATICO – Campagna tra Cesenatico e Cesena In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna romagnola, a breve distanza dai principali servizi e dalle città di Cesenatico e Cesena, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente ristrutturata, circondata da ampio giardino privato, dependance e terreno agricolo di circa 5.000 mq. L’abitazione, accogliente e ben distribuita, è così composta: - ingresso su disimpegno - luminoso soggiorno - cucina abitabile - due ampie camere da letto - bagno Collegata alla casa troviamo una comoda dependance uso servizio, perfetta come spazio per cene con amici, laboratorio, studio o sala hobby. 🌿 Spazi esterni e terreno La proprietà è completata da un ampio giardino recintato e da un terreno agricolo di circa 5.000 mq, impreziosito da **piante micorrizate per la produzione di tartufo**. ✨ Dotazioni e comfort: - infissi in PVC con vetrocamera - caldaia sostituita recentemente - inferriate - doppio passo carraio - impianto di irrigazione per il giardino - recinzione della proprietà 📍 Contesto verde e riservato 🌳 Ideale per chi ama la tranquillità della campagna 🔑 Perfetta per famiglie che desiderano indipendenza e ampi spazi esterni, a pochi minuti dai servizi 📞 Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l’agenzia ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Zona Stradone Farnese proponiamo bilocale posto al piano rialzato in palazzina di tre unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto e cantina al piano interrato. Ideale come investimento. Spese condominiali contenute. Viene venduto arredato.

Cesena zona centro storico (VSC513), per chi ama l'indipendenza e il fascino del centro storico, proponiamo soluzione indipendente completamente ristrutturata , disposta su più livelli e composta da cucina, soggiorno ricavato nel piano sottostrada caratterizzato dal solaio a volta in mattoncini, due bagni dei quali uno con doccia completa di cronoterapia, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale), locale ad uso lavanderia e terrazzo di 14 mq con vista sul centro città. L'immobile completamente ristrutturato nel 2020 ha tutti i pavimenti in resina, infissi in PVC con apertura a vasistas, impianti (idraulico ed elettrico) nuovi con conformità, predisposizione climatizzatore. - Completa la proprietà un deposito di 7,50 mq a circa 150 metri di distanza, ideale per parcheggiare biciclette, moto o altro. Ottima soluzione anche come investimento. - N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. M1914 ZONA VIA EMILIA OVEST AD.VIA RUFFINI: Bilocale in zona al piano primo senza ascensore, in piccolo contesto condominiale. L'appartamento è così composto: Ingresso, angolo cottura, camera, bagno, solaio e cantina. Doppi vetri e zanzariere. Climatizzato. Esterno della palazzina completamente rifatto con 110%. €uro 87.000 Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246 N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la via esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

Proponiamo in vendita una interessante proprieta' in stile rustico nel comune di Vezzano sul Crostolo (RE), precisamente in località Montalto, situata in una posizione tranquilla e panoramica ed inserita in ottimo contesto. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 300 mq. circa, è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terreno si accede alla proprietà da un ampio portico di 35 mq. nel quale si possono ricevere ospiti nella stagione estiva e pranzare all'aperto godendo del panorama circostante; entrando troviamo una spaziosa zona pranzo, la cucina separata ed un doppio soggiorno, con area divani e suggestivo camino; completano la zona giorno un bagno di servizio e due comodi ripostigli. Salendo nella zona notte la camera padronale dispone di bagno privato e zona armadi, al piano ci sono altre due camere matrimoniali, due camere singole/studio ed ulteriore bagno. Completano l'immobile ricovero attrezzi ed una cantina di circa 15 mq. La proprietà risulta perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. Il rustico/casale conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali dell'epoca, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. All'esterno, un ampio terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino o una zona relax all'aperto. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dalla città. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva graziosa porzione di testa di casa a schiera, indipendente su tre lati, con giardino privato e vista aperta ubicata nei pressi di Corniglio, a Rocca Ferrara Inferiore, suggestiva frazione dello splendido Appennino Parmense. L'abitazione, rinnovata nel tempo e pronta abitabile, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Grazie all'esposizione est-sud-ovest gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e di piacevoli affacci sul verde circostante. La casa è composta da un accogliente soggiorno con camino, comoda cucina abitabile ed un bagno al piano terra; tre generose camere da letto, un secondo bagno da completare secondo le proprie esigenze ed un ripostiglio al primo piano; un'utile cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq ideale per momenti di relax all'aperto ed un posto auto esclusivo. Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con doppio vetro e due stufe a pellet (di cui una canalizzata) che garantiscono comfort e contenimento dei consumi energetici. L'immobile viene venduto arredato. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca tranquillità, panorami mozzafiato e il fascino autentico dei borghi di montagna. La zona offre la possibilità di praticare escursioni, trekking e attività all'aria aperta in ogni stagione. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming end portion of a terraced house, detached on three sides, with a private garden and open views. It is located near Corniglio, in Rocca Ferrara Inferiore, a charming hamlet in the beautiful Parma Apennines. The house, recently renovated and ready to move into, extends over two levels for a total area of ​​approximately 120 square meters. Thanks to its east-southwest exposure, it enjoys excellent daylight throughout the day and pleasant views of the surrounding greenery. The house comprises a welcoming living room with a fireplace, a convenient eat-in kitchen, and a bathroom on the ground floor; three generously sized bedrooms, a second bathroom to be completed according to your needs, and a storage room on the first floor; and a useful cellar in the basement. The property also includes a private garden of approximately 100 square meters, ideal for outdoor relaxation, and a private parking space. Features include double-glazed wooden window frames and two pellet stoves (one of which is ducted) for comfort and energy efficiency. The property is being sold furnished. It is perfect as a primary residence or a second home for those seeking tranquility, breathtaking views, and the authentic charm of mountain villages. The area offers opportunities for hiking, trekking, and outdoor activities in every season. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

'In zona verde e tranquilla del paese disponiamo di appartamento di recente costruzione posto al piano terra e composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ampio disimpegno con armadio a muro, cantina con garage. Immobile con ottime finiture quali: riscaldamento a pavimento , serramenti automatizzati, sezionale nel garage e addolcitore dell\'acqua privato. Fissa l\'appuntamento per avere maggiori info e per vedere questo immobile ! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara Sei interessato ad avere maggiori informazioni ? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.'

ituato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina di poche unità, questo grazioso bilocale è la quintessenza della comodità e del relax balneare. * Posizione Invidiabile: Sei a pochissimi passi dalle spiagge più belle e attrezzate della Riviera e, al tempo stesso, vicino ai servizi e alla passeggiata serale. * Privacy e Tranquillità: La palazzina intima ti garantisce quella serenità che cerchi dopo una giornata di sole e mare. * Spazi Ottimizzati: Una casa accogliente, perfetta sia come soluzione abitativa principale, sia come punto d'appoggio per le tue estati o come investimento sicuro da mettere subito a reddito (il mercato degli affitti estivi qui è richiestissimo!). Che tu stia cercando il tuo angolo di paradiso per staccare la spina nel weekend, o un'opportunità immobiliare capace di generare entrate fin da subito, questo bilocale è la risposta definitiva. Le soluzioni così vicine al mare e in contesti con poche unità sono le prime a sparire dal mercato con l'arrivo della bella stagione. Le visite sono già aperte. Chiamaci subito al 3513360605 o scrivici a fehn9@tecnocasa.it per prenotare il tuo appuntamento esclusivo. La tua estate a Lido degli Estensi inizia da qui!

In zona residenziale verde e tranquilla vendiamo porzione di bifamiliare subito libera.
L'immobile, libero su tre lati, si presenta con ingresso al primo piano con scala esterna, cucinotto, sala da pranzo e soggiorno open space; al secondo piano due comode camere matrimoniali, uno studio (dove si può realizzare un'eventuale terza letto) con balconcino, un bagno. Al piano terra/seminterrato si trovano un'ampia taverna, lavanderia, bagno, sottoscala uso ripostiglio, oltre all'accesso diretto al garage. L'immobile è circondato su tre lati da corte piantumata.
L'accesso al garage è con cancello carrabile automatizzato.
L'abitazione si presenta in buono stato, con alcune finiture anni Settanta; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi con doppi vetri (interni in legno e vetro semplice, alluminio gli esterni), tapparelle e zanzariere. Pavimenti in graniglia, marmo e parquet nella zona notte.
Ottima luminosità e ventilazione data la doppia esposizione.
Valore aggiunto della casa la posizione in strada a fondo chiuso, silenziosa con affaccio sulla campagna, ma al contempo a poca distanza dal centro città.

A Villa Verde, in una delle zone più apprezzate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una villetta a schiera dalle generose dimensioni, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben distribuita. L’immobile, in buono stato di abitabilità, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e versatili adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. La proprietà è composta a piano terra da un ampio soggiorno, valorizzato dalla presenza del camino che dona un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile con affaccio su un giardino privato rappresenta un ambiente pratico e accogliente, uno spazioso studio che può trasformarsi in quarta camera da letto e un comodo ripostiglio. Al primo piano 3 camere da letto, bagno finestrato e secondo ripostiglio, garantendo spazi ben organizzati e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano interrato un ampio vano, utile come spazio accessorio tipo taverna, lavanderia e cantina. Doppio garage con accesso diretto dall'immobile. L’orientamento sud-nord assicura una buona esposizione durante l’arco della giornata. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una villetta a schiera spaziosa, in una posizione tranquilla e ben servita, con ambienti confortevoli e già abitabili da subito. Referente Maria Cristina Bonvicini, mariacristina.bonvicini@casain.casa 347 5995676

CALDERARA DI RENO: Nel pieno centro del paese proponiamo un ampio appartamento al terzo piano di 133 mq, ristrutturato in stile neoclassico. Si trova all'interno di un edificio costruito negli anni '70, il quale nel 2025 ha beneficiato del bonus 110% + pannelli solari. Entrando da una sicura porta blindata si viene accolti da uno spaziosissimo disimpegno. Una cucina abitabile (in gres porcellanato costruita su misura artigianalmente) da accesso al primo balcone, mentre il soggiorno luminoso di 20 mq accede al secondo balcone. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta. Il bagno principale è finestrato e con vasca mentre il secondo possiede una doccia e un lavabo ad oggi adibito anche come lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato e diffuso da termo in alluminio, mentre, il condizionamento è autonomo, generato da 2 split (caldo/freddo) posti nella cucina e nella camera. Gli infissi sono in doppio vetro di legno oscurabili tramite tapparelle elettriche. Completano l'abitazione: un giardino condominiale con un piccolo spazio esclusivo alla proprietà, un posto auto condominiale, una cantina e un garage (€ 20.000), pavimentato, di 14 mq. Quest'ultimo possiede gli attacchi per acqua e lavatrice, un boiler, un soppalco e un impianto elettrico da poco revisionato. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Casa dell'Artiere – Masiera, Bagnacavallo Il perfetto connubio tra la libertà della campagna e la comodità del centro urbano, pronta accogliere la tua famiglia. Se cerchi ampi spazi interni, indipendenza e un comodo giardino protetto dove far crescere i tuoi figli o ospitare i tuoi animali domestici, questa casa di campagna rappresenta la risposta ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla e radicata, lungo la direttrice strategica di via Grattacoppa, la proprietà si trova a pochissimi minuti da Fusignano e da tutti i suoi servizi essenziali, offrendo una viabilità fluida e nessuna criticità di parcheggio. L'immobile, strutturalmente solido e abitabile fin da subito, si distingue per la generosa metratura interna e per un'atmosfera calda, scandita dalla presenza di un camino e di una stufa che integrano efficacemente l'impianto termico. Una soluzione ottimale per chi desidera privacy senza rinunciare ai comfort quotidiani. Composizione dell'immobile: • Piano terra: ingresso indipendente, soggiorno riscaldato con stufa, cucina abitabile dotata di camino, vano lavanderia, bagno e un'ampia sala hobby ideale per il tempo libero o lo smart working. • Primo piano: una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole (di cui una caratterizzata da un suggestivo soppalco) e secondo bagno a servizio della zona notte. • Esterno: prosperoso giardino sviluppato su tre lati, interamente recintato e dotato di due ingressi carrabili non comunicanti, ottimi per la gestione dei posti auto. Dotazioni tecniche: • Infissi esterni in legno completi di vetrocamera, zanzariere, inferriate di sicurezza e scuroni. • Copertura completamente rinnovata con posa di nuova guaina impermeabile e lattoneria recente. • Pavimentazioni interne in legno e mattonelle, con ambienti bagno rivisti negli anni novanta. • Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da bombolone GPL autonomo, supportato da riscaldamento a stufa. Classe Energetica: F – 318,29 KWh/m² anno. Prezzo richiesto: 165.000 €. Contattaci oggi stesso per programmare una visita professionale sul posto e valutare dal vivo tutto il potenziale di questa struttura indipendente. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Masiera | 3,2 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Bagnacavallo (Piazza della Libertà) | 8,2 km / 10 min • Stazione dei treni più vicina: Bagnacavallo Stazione Fs | 8,0 km / 9 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Fusignano) | 3,2 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Istituto Comprensivo di Bagnacavallo - Plesso di Villanova | 8,1 km / 10 min

ANZOLA DELL'EMILIA: In zona molto strategica di Anzola dell'Emilia, proponiamo una villa indipendente di 277 mq con area cortiliva. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con collegamento al giardino, un bagno finestrato con doccia e una stanza attualmente adibita come studio. La pavimentazione in laterizio ricopre completamente la zona giorno e il disimpegno al piano superiore. Salendo al primo piano si accede ad un pratico corridoio che separa le quattro camere da letto, (ognuna con pavimentazione in in ceramica) dal bagno finestrato e con vasca. All'ultimo piano invece si trova una mansarda abitabile attualmente allo stato grezzo da adibire come spazio aggiuntivo. Il riscaldamento nell'abitazione è autonomo alimentato con bombolone a gpl o stufa a legna e diffuso con termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in doppio vetro di legno con zanzariere e inferiate. Completa la proprietà una taverna al piano terra collegata all'abitazione, con piano bar, riscaldata da stufa a pellet, ideale per chi ama organizzare feste ed eventi; un garage ed uno grande giardino privato con piscina. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/0216505. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Emilia n°124/A ad Anzola dell'Emilia, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ANNA FRANK Nel cuore del quartiere Cittadella, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di un elegante condominio signorile. Il contesto si distingue per la cura delle parti comuni, la presenza dell'ascensore e la totale assenza di barriere architettoniche, garantendo la massima accessibilità e comfort. La vera particolarità di questa proposta è rappresentata dall'esclusivo sfogo esterno, un terrazzo e un giardino privato che l'attuale proprietà ha scelto di pavimentare per una gestione più pratica, ma che si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce al luminoso salone, il vero cuore della casa, che offre accesso diretto al terrazzo e all'area esterna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per la convivialità quotidiana. Un corridoio ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, i cui spazi consentono facilmente la creazione di una comoda zona lavanderia, conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy alla famiglia con tre ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e vanta dotazioni accessorie di alto livello, volte a garantire comfort e sicurezza in ogni stagione. L'appartamento è infatti dotato di infissi con doppio vetro, completi di zanzariere e inferriate protettive, avvolgibili motorizzati e un impianto di allarme già installato. La proprietà include infine una comoda cantina e due autorimesse private, servite da un cancello d'accesso motorizzato che rende comodo ogni rientro. Una soluzione abitativa rara sul mercato locale, capace di coniugare l'indipendenza degli spazi esterni alla comodità dei servizi del centro cittadino. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in zona Santa Croce? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un appartamento in ottima zona, comoda al centro e a tutti i servizi, posto al secondo piano di una bella palazzina. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina semi abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno. A corredo una cantina e un garage. Possibilità di parcheggiare l'auto internamente al cortile. Proposte così sono molto richieste in questa zona, chiamaci per informazioni! Una proposta solida e ben posizionata, in una zona servita e comoda ai principali collegamenti, ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere a Reggio Emilia.

Cesena: in centro storico, al di fuori delle mura, vicino ai principali servizi, proproniamo trilocale recentemente ristrutturato al primo ed ultimo piano. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da 4 appartamenti senza ascensore. All'ingresso troviamo un luminoso e moderno soggiorno dal quale si accede alla sala da pranzo, collegata alla cucina. Tramite disimpegno troviamo la camera da letto matrimoniale, una seconda camera utilizzata come cabina armadio finestrata ed infine il bagno anch'esso finestrato. L'appartamento è stato completamnete ristrutturato nel 2024. Fa parte della proprietà la cantina. La soluzione non ha amministratore ne spese condominiali, rappresentando un ottimo investimento per chi volesse realizzare un B&B in zona centrale e servita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

MEDICINA: comodo a tutti i servizi disponiamo di appartamento completamente ristrutturato sito al primo piano in piccola palazzina di 4 condomini composto da: ingresso su sala, tinello e cucinotto, balcone, 2 camere matrimoniali, bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Nessuna spesa condominiale. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull’immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: • Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) • Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un’ampia gamma di prodotti delle principali banche.

A pochi passi dalla spiaggia, all’interno di una residenza turistico-alberghiera con reception attiva 24 ore su 24, Romagna Case propone un comodissimo monolocale ideale sia come investimento a reddito sia come appoggio estivo privato. Inserito in un moderno complesso turistico organizzato, l’immobile rappresenta una soluzione pratica e vantaggiosa: il proprietario può utilizzare l’appartamento fino a 3 mesi all’anno, godendosi appieno la stagione estiva, mentre per il restante periodo l’unità viene gestita tramite affitti turistici, offrendo così la possibilità di ottenere una rendita senza pensieri e senza gestione diretta. La soluzione è perfetta per: - investitori alla ricerca di un immobile vicino al mare con redditività alta - chi desidera una casa vacanze senza i costi e gli impegni di una seconda casa tradizionale - chi vuole un punto d’appoggio estivo in una delle località più richieste della Riviera Romagnola Il residence è dotato di: - ascensore; - reception e assistenza 24/24h; - cantina privata; - posto auto; - servizi alberghieri e gestione professionale. Un’opportunità intelligente per vivere il mare quando si vuole e mettere a reddito l’immobile per il resto dell’anno. NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO, PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: VALERIA, 3898899236.

Sì, hai letto bene. A Buonacompra di Cento, lungo via Bondenese, c’è una casa indipendente con oltre 250 mq commerciali, area esterna privata e un locale con vetrina già presente. Ma va detta subito una cosa: non è una casa per tutti. Non è la soluzione già pronta, perfettina, lucida e senza pensieri. È una casa vera. Grande. Indipendente. Da rimettere in ordine. Da trasformare. Da capire. E proprio per questo può diventare interessante per chi cerca una cosa rara: spazio vero, libertà e possibilità di creare valore. Qui non stai comprando solo una casa. Stai comprando una base importante su cui costruire qualcosa di tuo. La parte abitativa misura circa 160 mq calpestabili ed è distribuita tra piano terra, primo piano e sottotetto. Gli ambienti sono ampi, separati e vivibili: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni, di cui uno finestrato con vasca. Accanto all’abitazione, con ingresso indipendente, c’è un locale con vetrina. Ed è qui che la casa cambia completamente prospettiva. Può restare uno spazio commerciale. Può diventare uno studio. Un laboratorio. Un ambiente per lavorare da casa. Oppure può essere integrato all’abitazione per aumentare ancora lo spazio residenziale. Non è una casa rigida. È una casa che può cambiare in base al progetto di chi la compra. All’esterno trovi circa 300 mq di area privata, con giardino su tre lati, cortile frontale e un ampio edificio accessorio sul retro con passo carraio. A completare il tutto, un sottotetto articolato in più ambienti, un deposito al grezzo con doppio volume e una cantina in corpo staccato: spazi accessori che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà. Oggi sono spazi da sistemare. Domani possono diventare ciò che ti serve davvero: deposito, zona hobby, laboratorio, spazio di servizio, ampliamento funzionale. La casa è da ristrutturare e presenta aspetti urbanistici da regolarizzare, già analizzati da un tecnico, con pratiche e costi a carico dell’acquirente. Questo va saputo prima. Il prezzo tiene già conto della situazione. Ed è proprio qui che si separano due tipi di persone. Chi cerca il prodotto finito, qui si ferma. Chi invece cerca metri, indipendenza, possibilità e margine di trasformazione, qui potrebbe trovare un’opportunità concreta. Può diventare la casa di una famiglia che vuole spazio vero. La soluzione per chi vuole vivere e lavorare nello stesso luogo. Oppure un progetto per chi sa vedere valore dove altri vedono solo lavori da fare. Non è una casa da comprare a occhi chiusi. È una casa da vedere, capire e valutare con lucidità. Ma se mentre leggi stai già immaginando cosa potresti farci, allora probabilmente questa casa merita una visita. Scrivici subito per ricevere informazioni, dettagli tecnici e fissare un appuntamento. Non venire a vedere questa casa se stai cercando una soluzione comoda, pronta e senza lavori.

C'è qualcosa di speciale in questa casa. Forse è il giardino che la abbraccia su tre lati, regalando ad ogni stagione una cornice verde e privata. Forse è l'ingresso indipendente che, dal primo passo, ti fa sentire davvero a casa. O forse è semplicemente quella solidità rara, costruita nel tempo e curata con amore, che oggi si sente ancora in ogni dettaglio. Situata in Via Battisti a Fontanellato, questa porzione di bifamiliare su tre livelli è molto più di un immobile: è uno spazio pensato per vivere bene, in famiglia, con tutto lo spazio che meriti. Al piano terra trovi il garage e la lavanderia, spaziosi e pratici, perché il comfort comincia anche dall'organizzazione. Al primo piano la vita prende forma: un soggiorno che si apre sul balcone, un cucinotto separato per chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi comuni, due camere da letto e un corridoio che collega tutto con naturalezza. Al secondo piano c'è spazio per tutti — tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, con bagno. Il piano notte ideale per una famiglia che cresce, o per accogliere chi ami. Ben mantenuta negli anni, con le rifiniture originali degli anni '70 che portano con sé il fascino autentico di chi costruiva per durare. ✅ Giardino privato su tre lati ✅ Ingresso indipendente ✅ Garage e lavanderia ✅ 5 camere da letto totali ✅ Balcone ✅ Posizione tranquilla a Fontanellato Vieni a scoprirla. Alcune case si capiscono solo vivendole. Attualmente locata — libera da agosto 2027 Un'occasione interessante anche per chi cerca un investimento immediato con rendita, in attesa di trasferirsi o di destinare l'immobile ai propri cari. Per info Cristian 3473172902 anche via whatsapp.

FAENZA / BORGO In zona Fornarina, in una posizione strategica e ben servita, nasce il progetto "LE LOGGE", una una nuova palazzina di prossima costruzione composta da 8 unità abitative, due appartamenti per ogni piano. UNITÀ 302 - TERZO ED ULTIMO PIANO Proponiamo un appartamento al terzo ed ultimo piano servito di ascensore, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo con tutte le comodità a portata di mano. La soluzione abitativa prevede: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista di oltre 31 mq con accesso a due logge esclusive, vano tecnico, disimpegno zona notte, tre camere da letto (una matrimoniale con bagno privato e due singole) e secondo bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa abitazione sono le ampie aree esterne: una loggia di 10 mq e un grande terrazzo con loggia che supera i 30 mq, perfetti per rilassarsi o accogliere amici e parenti in totale tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra e due posti auto scoperti. Consegna prevista entro fine 2027. C.E. di progetto: A+ Eur. 423.000,00 OFF. 800

In posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità situato al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'ingresso, ampio e arredabile, introduce ad ambienti luminosi e ben distribuiti che offrono molteplici possibilità di personalizzazione. La cucina abitabile rappresenta uno spazio perfetto da vivere ogni giorno, mentre l'ampia sala, grazie alle sue generose dimensioni, può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, aumentando la versatilità dell'immobile. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo, all'ultimo piano, una grande cantina di circa 25 mq, un ambiente prezioso e facilmente sfruttabile come deposito, archivio o spazio multifunzionale. Una soluzione interessante per chi cerca comodità, funzionalità e la possibilità di valorizzare al meglio ogni ambiente. € 99.000,00 - OFF 7287

Sei alla ricerca di una villa ESCLUSIVA? Desideri vivere in un contestato tranquillo e in prossimità della città? Vuoi anche tu avere il tuo gardino privato? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella località di Vigatto, ampia villa indipendente stile 1900 con area verde privata. Il tutto su un lotto totale di 2400 mq. La soluzione si sviluppa su 3 livelli, al piano terra troviamo ingresso in ampio e luminoso soggiorno arricchito da camino e cucina abitabile. Il piano è completato da ampio studio professionale di 87 mq, che offre la possibilità di creare un'ulteriore unità abitativa completato da bagno di servizio. Tramite scala interna in muratura si giunge al piano superiore, dove troviamo un ampio appartamento di circa 140 mq, composto da ingresso in luminoso salone con accesso diretto al godibile balcone e spaziosa cucina abitabile, tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo 4 confortevoli camere matrimoniali, 2 bagni entrambi dotati di box doccia e locale adibito a studio. La soluzione è completata da ampio sottotetto da adibire alle proprie esigenze,locale lavanderia, vano cantina, garage doppio di 59 mq di proprietà e deposito attrezzi. L'IMMOBILE E' AVVALORATO DA RECENTI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE AL TETTO E POSSIBILITA' DI AREA DI AMPLIAMENTO Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.