Case con cantina in vendita in Emilia Romagna Pag. 189

Badia di Montiano. Incastonata in un parco di oltre 2.000mq con vista mare, desideriamo proporre questa deliziosa villa di grandi dimensioni caratterizzata da grandi spazi e da possibilità di ulteriore edificazione.
L'immobile principale è costituto da una villa di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad una zona pranzo, un soggiorno di circa 40 mq, una camera e due studi. Una scala conduce al piano superiore dove sono presenti 5 camere da letto, un bagno e un terrazzino. Il sottotetto è collegato da una comoda scala in muratura ed è utilizzato come ripostiglio.
Al piano seminterrato è presente uno spazio dedicato a tavernetta e cantina.

In corpo esterno è presente un garage di circa 60 mq e altrettanti spazi a cantina per un totale di circa 120 mq. Il corpo esterno è già predisposto per una ulteriore sopraelevazione con travi armati. Tale sopraelevazione è cmq soggetta e subordinata ad approvazione comunale.
Il lotto, dati i suoi ampi spazi, prevede la possibilità di ulteriore edificazione ed è quindi adatta a nuclei familiari allargati.
L'immobile, data la posizione e le potenzialità, si presta anche alla realizzazione di un b&b.
La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale.
Per informazioni Luca 347 1392977 oppure via mail info@lenotedicasa.it o luca@lenotedicasa.it

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

- GAMBETTOLA - Nel cuore del paese, adiacente alle scuole e ai principali servizi della zona (fermata autobus, poste, attività, etc), è disponibile questa porzione di bifamiliare al piano terra. Esso dispone di ingresso indipendente, con esterno in buono stato conservativo: inoltre è stato totalmente ristrutturato internamente nel 2021 (impiantistica elettrica e termoidraulica, caldaia, massetti con pavimentazione, serrande e inferriate), curando finiture e materiali. Dall'ingresso, che si apre su un comodo disimpegno centrale, si accede a sinistra allo spazioso soggiorno e a destra alla cucina abitabile; entrambe le finestre dei locali si affacciano sulla corte, garantendo luce e ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato, servito da box doccia e con scarico per la lavatrice. In corpo distaccato, troviamo garage e cantina al piano terra, attualmente allo stato grezzo e ideale per creare una funzionale depandance; inoltre nella corte pavimentata è possibile parcheggiare una ulteriore auto o mezzo (camper, furgone, etc). L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca indipendenza e ampi spazi abitativi, rimanendo in un contesto servito. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

CENTRO STORICO: appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Rimini, a pochi passi da Corso d’Augusto, inserito in un contesto tranquillo e riservato all’interno di un cortile privato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sul lato sinistro dell’ingresso si sviluppa una prima zona composta da una cameretta/studio e da un bagno finestrato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte principale, garantendo maggiore privacy. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, con adiacente bagno privato completo di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, con affacci interni che rendono l’appartamento particolarmente tranquillo pur essendo nel pieno centro storico. Al terzo ed ultimo piano terrazza ad uso condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi, negozi, ristoranti, monumenti storici e le principali vie del centro sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro storico, sia come investimento di valore in una delle zone più richieste di Rimini.

A pochi minuti da Salsomaggiore Terme, immersa in un paesaggio di rara bellezza, questa raffinata villa indipendente regala una vista aperta sulle colline e un’atmosfera di assoluta quiete. Circondata da 33.000 mq di terreno privato e da un curato giardino di 3.000 mq, la proprietà è un luogo dove il tempo rallenta: qui ogni spazio è pensato per vivere all’aperto, tra tramonti suggestivi, cene sotto le stelle e momenti di autentico relax. La naturale conformazione del terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina a sfioro o di eleganti aree lounge. • La villa, completamente ricostruita con criteri costruttivi di alto livello e di solidità strutturale, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti: • piano terra con doppio garage, lavanderia e cantina • primo piano con ampia zona giorno open space e bagno • secondo piano con camera padronale con bagno e cabina armadio, oltre a due camere Finiture di pregio e dotazioni moderne completano la proprietà. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, offrono un equilibrio perfetto tra design contemporaneo e calore domestico, pronti ad accogliere uno stile di vita su misura. A completare la proprietà, una suggestiva barchessa ristrutturata di circa 150 mq con cucina rustica e forno a legna: uno spazio autentico e conviviale, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti indimenticabili. Materiali di pregio, finiture ricercate e dotazioni moderne definiscono una casa pensata per offrire comfort, sicurezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Una dimora unica, dove natura, eleganza e riservatezza si incontrano, senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. Un luogo che rappresenta una tela bianca per i tuoi progetti di vita. Classe Energetica G EPI 450 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Trilocale con camino al piano primo Pellegrino Parmense Se cerchi una casa che unisca la tranquillità della natura alla comodità dei servizi, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato a Pellegrino Parmense, in una palazzina di sole 4 unità abitative, l'immobile offre ampi spazi, privacy e l'assenza totale di spese di amministrazione. • Gli Ambienti: Luminosità e Calore Posto al primo piano, l'appartamento si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e la grande luminosità naturale: • Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce all'ampio soggiorno, cuore della casa, caratterizzato da un camino a legna che crea un'atmosfera unica. Dal salone si accede al terrazzo, perfetto per godersi la vista sul verde circostante. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di un secondo affaccio sul terrazzo. • Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa le camere. Troviamo una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera dalle metrature generose (difficili da trovare nelle costruzioni recenti), un bagno funzionale e un indispensabile ripostiglio. • Accessori e Pertinenze La praticità è il punto forte di questa proposta: • Cantina: Situata al piano seminterrato, è raggiungibile direttamente dal vano scala interno, permettendoti di spostarti senza uscire all'aperto. • Garage: Comodo box auto situato sul retro della palazzina, accessibile tramite rampa. • Perché scegliere questo immobile? • Contesto Esclusivo: Solo 4 famiglie, per la massima tranquillità. • Zero Spese Fisse: Nessun amministratore di condominio, gestione autonoma. • Posizione Strategica: Immerso nel verde dei campi ma a pochi passi dai servizi, dai negozi e dalle vivaci iniziative culturali e fieristiche di Pellegrino Parmense. • Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Dettagli Tecnici • Superficie: 114 mq (compresi terrazzi e balcone). • Riscaldamento: Autonomo. • Pertinenze: Cantina e Garage inclusi. • Anno di costruzione: 1975 • 📞 Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Remax Golden House 2 Srl Tel. 338 1114172 Email: matusino@remax.it

Ferrara – Adiacenze Via Pomposa / Interspar - Libero a 6 mesi dopo il preliminare - In posizione esclusiva, tranquilla e verde, comoda al centro e alle principali vie di collegamento, vendesi appartamento del 2010 disposto su due livelli, al 2° ed ultimo piano con ascensore, in piccola palazzina di sole 8 unità. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con balcone e tendone parasole, cucinotto finestrato, disimpegno e camera matrimoniale/studio; al piano superiore ampia camera con travi a vista, terrazza abitabile con tendone parasole e bagno. Ottime finiture, clima, utenze autonome. Completano la proprietà garage esclusivo di ampie dimensioni, deposito cicli e cantina comune.

Appartamento in vendita a Bologna, nel centro storico, in Via Avesella. Questo elegante immobile di 85 mq, situato all'ultimo piano con ascensore, offre un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato. Classe energetica D. Nelle vicinanze, si trovano ristoranti e negozi.

-🏡 SARSINA – CASALE CON TERRENO AGRICOLO DI OLTRE 26 ETTARI Immersa nella quiete della campagna romagnola, proponiamo in vendita affascinante proprietà agricola composta da abitazione padronale, numerosi fabbricati di servizio e ampio terreno agricolo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, avviare un'attività agricola o realizzare una struttura ricettiva immersa nel verde. 🌿 L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti collegati da scala comune. Composizione interna: Piano Terra: - Ingresso - Cucina e soggiorno con camino - Dispensa - 2 camere matrimoniali - Bagno - Balcone Piano Primo: - Disimpegno - Cucina e soggiorno con camino - 3 camere matrimoniali - Bagno Piano Seminterrato: - Cinque ampi vani adibiti a stalle e cantine Completano la proprietà: - Garage - Legnaia - Pollaio - Forno esterno tradizionale - Deposito attrezzi - Stalla - Fienile Terreni: - Circa 26,87 ettari di terreno agricolo - Prevalenza di seminativo, pascolo e bosco - Presenza di sorgente naturale - Ottima esposizione e grande versatilità d'utilizzo Punti di forza: - Proprietà agricola completa e già strutturata - Ampi spazi abitativi e numerosi fabbricati accessori - Ideale per attività agricola, allevamento o agriturismo - Contesto panoramico e riservato immerso nella natura 📍 Situata in frazione del comune di Sarsina, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile 🏠 Ideale per aziende agricole, attività ricettive o famiglie alla ricerca di grandi spazi 🔑 Un'opportunità unica per vivere e investire nel cuore della campagna romagnola con oltre 26 ettari di terreno. Per informazioni acasa_mercato: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, VALORI IMMOBILIARI propone APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '98/'99 al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di palazzina con poche unità abitative, ideale per chi desidera la vicinanza al centro senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione: • Ingresso • Soggiorno luminoso con balcone • Cucina abitabile con balcone e ripostiglio • Camera matrimoniale ampia • Bagno finestrato Pertinenze: • Cantina al piano terra • Garage esclusivo (plus raro in zona semicentrale) Punti di forza: • Ottima luminosità e ventilazione grazie ai due balconi • Privacy e tranquillità tipiche dell’ultimo piano • Spese condominiali contenute • Soluzione solida e funzionale, pronta da abitare o da valorizzare con personalizzazioni Ideale per: ✅ Prima casa: spazi ben distribuiti e posizione comoda ai servizi ✅ Investimento: perfetto da mettere a reddito grazie alla zona semicentrale e alla presenza di garage

Borello – Casa singola con grande giardino privato di 1.700 mq A due passi dal centro di Borello, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida casa indipendente dei primi anni 2000, una soluzione rara per chi desidera vivere in ampi spazi, con privacy, comfort e la possibilità di accogliere anche due nuclei familiari. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 1.700 mq, che circonda l’abitazione e regala un’atmosfera riservata, accogliente e ideale da vivere in ogni stagione: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità di casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e conquista per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno, ampia e conviviale, ospita soggiorno e cucina in un ambiente di circa 50 mq con balcone; la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, offrendo comfort e praticità alla vita quotidiana. Al piano interrato si trovano locali di servizio, lavanderia e un’ampia autorimessa, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come taverna, area hobby o ambiente multifunzionale a seconda delle esigenze. Il piano primo ospita il secondo potenziale appartamento, composto al momento da una spaziosa sala hobby trasformabile in zona living con soggiorno e cucina, un terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, due ampi ripostigli ideali come camere da letto e bagno con doccia. Una casa di grande valore, versatile e ricca di potenziale, perfetta sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa sia come soluzione bifamiliare. Il tutto a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Per informazioni e prenotare la visita contatta Consuelo Mengozzi 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore del comune di Caorso, proponiamo un appartamento di 128 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1970, si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da quattro locali che offrono versatilità e comfort. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben distribuite, garantiscono privacy e tranquillità. La cucina, separata, è adatta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/A ad euro 330.000

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso trilocale in buono stato, posto al primo piano di palazzina del 1966 servita da ascensore, sita in una delle zone più richieste della città, precisamente nel quartiere Eurosia – Montebello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. L’appartamento, di 89 mq, gode di una piacevole doppia esposizione sud-est che garantisce ottima luminosità durante l’intero arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e comfort abitativo. L’immobile si compone di: comoda cucina abitabile separata; spazioso soggiorno con accesso al balcone verandato; due grandi camere matrimoniali, di cui una servita da balcone; servizio finestrato. Completano la proprietà una pratica cantina ed un solaio. Infissi in doppio vetro/PVC. Soluzione comoda e ricca di potenziale, ideale per chi desidera una casa pronta abitabile o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. Spese condominiali pari a circa € 150 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato e consumo di acqua calda. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming three-room apartment in good condition, located on the first floor of a 1966 building with elevator access, in one of the city's most sought-after areas, specifically in the Eurosia – Montebello neighborhood. The strategic location allows for easy walking access to all major services, shops, and city transportation. The 89 sq m apartment enjoys a pleasant double southeast exposure, ensuring excellent light throughout the day. The spacious and well-arranged rooms offer great versatility and living comfort. The property comprises: a comfortable separate eat-in kitchen; a spacious living room with access to the covered balcony; two large double bedrooms, one with a balcony; a bathroom with window. The property also includes a practical cellar and an attic. Double-glazed/PVC windows. A convenient solution with great potential, ideal for those seeking a ready-to-move-in home or for those seeking a secure investment. Condominium fees of approximately €150 per month, including central heating and hot water. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

RIMINI ZONA VIA CASTI/TRIBUNALE : vendiamo appartamento QUADRILOCALE di ampia metratura composto da ingresso su disimpegno, soggiorno di oltre 36 mq, cucina, TRE CAMERE da letto di cui due MATRIMONIALI, DUE bagni, ampio balcone vivibile, GARAGE a piano terra di 20 mq. ca. pratico e funzionale più ampio ripostiglio. Struttura e contesto signorile composto da poche unità abitative. Zona tranquilla e vicina a tutti i servizi. Libero subito . Euro 379.000, Rif. 2053

In vendita appartamento di situato a Reggio Emilia, nella zona Stazione, in una posizione comoda e ben servita. L’immobile situato in zona stazione comodo a tutti servizi. L’abitazione dispone ingresso su soggiorno con angola cottura, due camere da letto, un bagno e una cantina di pertinenza, ideale per chi cerca ambienti funzionali e ben distribuiti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento confortevole, in una zona strategica della città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Referente: Tissir Adil 345 5224081 adil.tissir@casain.casa

TECNORETE MONTEBELLO CITTADELLA EUROSIA CENTRO STORICO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore del quartiere Montebello, a due passi da Piazzale Maestri, vicino a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento di 85 mq. L'immobile è posto in un contesto residenziale e signorile, facente parte di un condominio ristrutturato e rivestito totalmente in mattoncino faccia a vista. L'appartamento si trova al piano alto con ascensore, garantendo tranquillità e un'ottima vista. Si presta ad una ristrutturazione degli spazi a seconda delle esigenze. Con una superficie di 85 mq, l'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali. Uno dei punti di forza è la loggia abitabile, uno spazio esterno che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità. Le foto dei rendering sono puramente indicative Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva elegante e generoso Trilocale nella splendida zona della Cittadella, immerso nel verde e nella tranquillità. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, l'immobile si colloca al piano rialzato di palazzo ben abitato e ben tenuto, con balconi e tetto rifatti, dotato di ascensore e caratterizzato dall'intramontabile mattone faccia vista tipico dello stile parmigiano. L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alta qualità, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza, offre un design moderno, contemporaneo e versatile. Particolarmente luminoso durante tutta la giornata in virtù dell'ottima esposizione sud-ovest, misura 100 mq e si compone di ingresso soggiorno cucina, due camere matrimoniali grandi, doppi servizi, balcone di 8 mq, ripostiglio e cantina. Garage di 12,5 mq disponibile a parte al prezzo di euro 20,000. Caratteristiche e finiture: • Doppi servizi • Serramenti in PVC doppio vetro basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate • Domotica per gestione tapparelle • Bagni con finiture di prima scelta • Sanitari sospesi • Piatti doccia realizzati in opera con stessa finitura del pavimento • Condizionatore dual split di ultima generazione fornito e installato • Scaldacqua elettrico di ultima generazione • Porta blindata classe 3 • Controsoffitti e velette di design • Illuminazione LED integrata • Porte scorrevoli per bagno e cabina armadi • Pavimentazione in ceramica di prima scelta • Possibilità di parquet fuori capitolato Disponibile inoltre pacchetto EXTRA con fornitura e posa di arredo completo per cucina, camere, soggiorno e bagno, comprensivo di progetto di interior design personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e rifinito con gusto. Spese condominiali di 150 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato. Consegna presunta settembre/ottobre. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, elegant and spacious three-room apartment in the beautiful Cittadella area, surrounded by greenery and tranquility. Ideal for those seeking a move-in solution with meticulous attention to detail, the property is located on the mezzanine floor of a well-maintained and well-inhabited building, featuring newly renovated balconies and a roof, an elevator, and characterized by the timeless exposed brickwork typical of the Parma style. The apartment, recently completely renovated with high-quality materials, attention to living comfort and efficiency, offers a modern, contemporary, and versatile design. Particularly bright throughout the day thanks to its excellent southwest exposure, it measures 100 square meters and comprises an entrance hall, living room/kitchen, two large double bedrooms, two bathrooms, an 8 square meter balcony, a storage room, and a cellar. A 12.5 square meter garage is available separately for €20,000. Features and finishes: • Two bathrooms • Low-emission double-glazed PVC windows • Motorized aluminum shutters • Home automation for shutter management • Bathrooms with premium finishes • Wall-hung sanitary fixtures • On-site shower trays with the same finish as the floor • Latest-generation dual-split air conditioning supplied and installed • Latest-generation electric water heater • Class 3 security door • Designer false ceilings and embrasures • Integrated LED lighting • Sliding doors for bathroom and walk-in closets • Premium ceramic flooring • Option to order custom parquet flooring An EXTRA package is also available, including the supply and installation of complete furnishings for the kitchen, bedrooms, living room, and bathroom, including a custo

CALDERINO CENTRO: proniamo in vendita appartamento completamente ristrutturato circa 6 anni fa di 110mq commerciali dotato di cantina e garage. L’appartamento posto al terzo ed ultimo piano dispone di comodissimo corridoio arredabile sul quale affacciano tutte le stanze dell’immobile. Troviamo cucina abitabile dotata di balcone, soggiorno utilizzabile anche come terza camera anch’esso con balcone, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni (uno finestrato ed uno cieco). Sei anni fa sono stati sostituiti tutti gli infissi, la porta blindata, gli impianti (riscaldamento è centralizzato mentre in bagno abbiamo il boiler per l’acqua calda) ed è dotato anche di aria condizionata. Volendo possono essere ceduti anche gran parte degli arredi presenti. Al piano terra troviamo ampia cantina (perfettamente pavimentata) e garage privato dotato di acqua e luce, oltre a vari posti auto condominiali. Immobile pronto all’uso e libero da subito (ready to live ) . Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante quadrilocale in vendita a Porta Castiglione, Bologna, con 110 mq di superficie e 60 mq di terrazzo. Ristrutturato con finiture di pregio, offre due camere, due bagni e riscaldamento autonomo. A pochi passi dai Giardini Margherita e supermercati come Carrefour Express. Classe energetica B.

Ampio appartamento trilocale in vendita a Bologna, in via Treves, al primo piano con ascensore. Composto da ingresso arredabile, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno facilmente divisibile. Riscaldamento centralizzato, classe energetica G. A pochi passi dal parco del Ghisello e ben servito da negozi e mezzi pubblici. Possibilità di autorimessa nello stesso stabile.

CASTEL SAN GIOVANNI: Appartamento a Castel San Giovanni, situato al primo piano di un edificio costruito nel 1980.
Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili.
L'appartamento è dotato di ascensore, il che lo rende comodo e accessibile anche per persone con difficoltà motorie.
La superficie totale è di 80 metri quadrati, di cui 75 calpestabili, suddivisi in 3 locali, tra cui 1 camere da letto , 1 bagno, una cucina abitabile ed un soggioro trasformabile in seconda camera.
La palazzina è composta da un totale di 2 piani ed è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici.

Classe Energetica F IPE 234,45

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

CASTEL SAN PIETRO TERME - OSTERIA GRANDE - VIA SAN GIOVANNI BOSCO
LA TUA CASA IN CAMPAGNA TRA BOLOGNA E CASTEL SAN PIETRO - 235 MQ DI CASA + FIENILE + DEPOSITO - CONTESTO UNICO - GIARDINO - CANTINA - GARAGE

Tra il profumo del grano e la quiete della campagna bolognese, immerso nel verde, è ora disponibile all'acquisto uno splendido casale di 235 mq, arricchito da importanti pertinenze accessorie che ne moltiplicano il fascino e l'autenticità. Una proprietà unica, nata per chi sogna spazi ampi e il sapore d'altri tempi della vita rurale.

IL CONTESTO:
Massima quiete: la proprietà non è sulla strada principale ed è completamente circondata da suggestivi campi coltivati a grano.
Privacy assoluta: la prima casa vicina si trova a poco meno di 1 km di distanza, per godersi il silenzio della natura.
Collegamenti: posizione comoda grazie alla vicinanza delle linee bus TPER (linee 110/112/113 con fermata a breve distanza), della Via Emilia, della Stazione FS e del Casello A14 per raggiungere Bologna o Imola in pochi minuti.

LA CASA:
Superficie: 235 mq su due livelli;
Ampia cucina abitabile, impreziosita da un camino;
Salotto adiacente alla cucina;
Camere da letto: n. 4;
Ex granaio: questo grande ambiente caratterizzato da bellissime travi a vista, lascia spazio all'immaginazione del futuro fortunato proprietario. Ideale per realizzare una maestosa camera padronale, un salone panoramico o un'area relax / svago.
Bagni: n. 2, uno serve la zona giorno e uno la zona notte (entrambi finestrati) e zona lavanderia.

PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA:
Fienile: struttura indipendente dalle altezze generose, ideale per uno studio / atelier.
Ricovero Attrezzi: un fabbricato versatile, ideale da trasformare in una splendida depandance autonoma per ospiti o smart working.
Giardino che circonda tutta la proprietà.
Cantina.
Qui non stai solo acquistando un casale, stai scegliendo dove mettere le radici. E' l'investimento ideale per chi vuole regalare alla propria famiglia spazio, libertà e una qualità della vita senza prezzo.

Ape ed RTI in fase di redazione
Rif. CE354
Valore dell'immobile: € 335.000
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331 7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com

CASA INDIPENDENTE VISTA MARE SU LOTTO DI 600 MQ A POCHI MINUTI DA RICCIONE - SAN CLEMENTE - A pochi minuti da Riccione, sulle prime colline di San Clemente, proponiamo una soluzione indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e una vista capace di regalare emozioni ogni giorno. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 600 mq ed è composto da 2 livelli di circa 120 mq ciascuno. Il piano primo è già pronto da vivere, con ambienti ampi che permettono di entrare subito nella propria nuova casa. Al piano terra troviamo invece dei locali ad uso sgombero/cantina ove poter ricavare un secondo appartamento. Una grande opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà garage, sottotetto e un terrazzo panoramico con vista mare, il luogo ideale per godersi tramonti, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi cerca una casa con spazi da valorizzare o per chi desidera un investimento dalle molteplici possibilità. Richiesta pari ad euro 350 mila trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 130 mq situato al secondo piano servito da ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, un terrazzo abitabile e comfort abitativo. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione interna e per la grande luminosità degli ambienti, garantita dalla favorevole esposizione e dalle ampie aperture finestrate. Internamente è composto da ingresso arredabile, spaziosa sala con camino, cucina abitabile, terrazzo vivibile di circa 12 mq., tre camere da letto, cabina armadio e bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di: • riscaldamento autonomo; • climatizzazione completa; • infissi di ottima qualità in PVC con vetrocamera, che assicurano comfort termico e acustico; • ambienti ampi e ben vivibili. Il terrazzo abitabile rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e funzionale, in una zona ben collegata e servita del comune di Casalecchio di Reno. Classe energetica E, EP 134,60 Kwh/m²a. Prezzo Euro 360.000,00 Rif. Y121 Tel. 051242424