Case con cantina in vendita in Emilia Romagna Pag. 168

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE PARCO - In zona Parco, tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina composta da sole cinque unità abitative, a circa 900 metri dal mare. L'abitazione, di circa 77 mq, è composta da soggiorno con balcone, cucina separata con secondo balcone, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e ideali sia per una famiglia residente sia per chi cerca una comoda casa al mare. L'appartamento dispone di infissi in PVC, zanzariere, predisposizione per l'aria condizionata, caldaia a condensazione ed è in classe energetica D. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto e un garage ad uso comune al piano seminterrato, particolarmente adatto come deposito, cantina o ricovero per biciclette e scooter. E' inoltre presente una terrazza e due locali ad uso ripostiglio al terzo piano, entrambi ad uso comune con gli altri condomini. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione completa, in posizione tranquilla e comoda per raggiungere il mare e vivere Riccione durante tutto l'anno. Richiesta pari ad euro 315 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nuovo Appartamento a PREZZO AGEVOLATO, con convenzione ERS durata 20 anni poi a libero mercato senza necessità di pagare riscatti al Comune, immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto da ampio salotto con cucina a vista di 33 mq con accesso alla terrazza abitabile e coperta di 17 mq, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, antina al piano ed autorimessa di 18 mq compresa nel prezzo. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

CASTEL BOLOGNESE: in quartiere residenziale di recente realizzazione comodo ai servizi della città e alla Stazione, appartamento bilocale al piano primo con ascensore fino al garage, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno finestrato, cantina e garage al piano seminterrato. Impianti autonomi certificati, locati ad ottimo canone concordato fino al 31-07-2028. Rif 104

AM009. SOLIERA. Centrale al paese e a tutti i servizi offerti da Soliera, maisonette con giardino su fronte e su retro. In palazzina in mattone a faccia vista recente, servita da ascensore, entrando nell'abitazione: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, giardino su fronte con loggia, ripostiglio caldaia, lavanderia, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e secondo giardino sul retro più riservato e spazioso. Garage e cantina di proprietà al piano interrato. Dotata di: riscaldamento autonomo con caldaia di meno di 2 anni di vita a condensazione, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata giorno e notte, tende sole automatizzate. Per maggiori info o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui dal sito web oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A748. RIO SALICETO. Nel cuore della zona residenziale più ricercata e tranquilla di Rio Saliceto, inserita in una via chiusa al traffico e ricca di verde pubblico, proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera centrale dalle generose metrature. Questa soluzione è perfetta per le famiglie che cercano l'indipendenza, la massima sicurezza per i figli e la comodità di avere tutti i servizi del paese a portata di mano. L'immobile si distingue per l'elegante architettura esterna in mattone a faccia a vista ed intonaco, ed è arricchito da una doppia area cortiliva privata: uno sfogo sul fronte e un giardino sul retro, più intimo e riservato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi ottimamente distribuiti, PIANO TERRA: Comodo e funzionale, ospita un ampio garage, una cantina, un locale tecnico/caldaia con ripostiglio e un pratico bagno/lavanderia. Completa il piano un versatile ambiente ideale come tavernetta o studio privato per lo smart working. PIANO PRIMO: L’ingresso principale si apre da un grazioso terrazzino loggiato direttamente sulla zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno, un'ampia sala da pranzo e una cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo terrazzo loggiato, perfetto per godersi la vista sul verde circostante. PIANO SECONDO: Salendo la scala interna si accede alla zona notte, caratterizzata da uno splendido pavimento in parquet perfettamente mantenuto. Il reparto offre due ampie camere matrimoniali, di cui una vera e propria master bedroom con bagno in suite e balcone privato, una terza camera singola ma decisamente spaziosa, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Sottotetto facilmente ispezionabile tramite botola con scala retrattile. La villetta è stata realizzata con finiture extra-capitolato e si presenta in ottimo stato manutentivo. È dotata di: infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno e zanzariere installate su tutte le finestre, riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia classica, pregiato parquet nella zona notte. 3 Motivi per scegliere questa casa: Posizione strategica: In strada chiusa, immersa nel verde e nel silenzio, ma a pochissimi passi da scuole, parchi e servizi. Doppio giardino: Cortile frontale e giardino sul retro per la massima riservatezza. Pronta da abitare: Finiture curate e ottima manutenzione generale. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui dal sito web oppure ai nostri numeri diretti: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Alle porte del centro storico di Parma, a pochi passi da Piazza Garibaldi e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante monolocale di circa 45 mq, situato al quarto e ultimo piano senza ascensore di una caratteristica fetta di casa sita in una strada interna a Barriera Repubblica. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati organizzati con attenzione per garantire funzionalità e comfort: la zona giorno con angolo cottura si integra perfettamente con la zona notte, creando un ambiente luminoso e accogliente, mentre il bagno è completo di doccia e finestrato. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa senza ulteriori investimenti o per chi cerca un immobile pronto da mettere a reddito. Il riscaldamento è autonomo, la climatizzazione caldo/freddo tramite split garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno e le spese condominiali sono particolarmente contenute, rendendo la gestione dell'immobile estremamente conveniente. L'assenza dell'ascensore è compensata dalla tranquillità dell'ultimo piano, dalla maggiore privacy e dalla luminosità degli ambienti. Questa soluzione è perfetta come prima abitazione, pied-à-terre nel centro città o investimento da destinare alla locazione, grazie a una delle posizioni più richieste e apprezzate di Parma. Una proposta pronta da vivere, che unisce il fascino del centro storico alla praticità di un appartamento moderno, arredato e immediatamente disponibile. Contattaci subito al 0521 1717163 oppure invia un messaggio WhatsApp al 379 302 5833 con il codice PARMA694: ti aspetta una consulenza personalizzata su misura per te.

Ampio Bilocale in Centro a Langhirano – Nessuna Spesa Condominiale Nel cuore di Langhirano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio bilocale situato in una graziosa palazzina composta da sole 2 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e l'assenza di spese condominiali. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come investimento come attualmente viene utilizzato. Attraverso la porta d'ngresso della palazzina troviamo l'accesso a una grande cantina, ideale come spazio di deposito o locale hobby, inoltre l'accesso a un garage comodamente collegato alla scala interna della palazzina, che garantisce praticità e comfort in ogni stagione. Salendo le scale a destra arriviamo alla nostra porta d'ngresso del appartamento dove a sinistra troviamo un bagno finestrato e la caldaia recentemente sostituita. A destra invece troviamo un soggiorno molto luminoso con delle altezze importanti, la cucina è direttamente collegata per offrire momenti di convivialità. Attraverso la scala interna invece giungiamo alla camera sopra con due pratici spazi ideali come ripostigli o armadi. Attualmente dallo spazio superiore troviamo delle pareti in cartongesso che verranno rimosse per usufruire al meglio la luminosità e per collegare i due ambienti. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale, con tutti i vantaggi di una gestione indipendente. Referente: Dionis Dosti 320-11.21.204 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85.vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale L'immobile si presta per una personalizzazione degli interni e degli spazi.

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone appartamento al primo piano composto da ingresso, ampia zona giorno di 30 mq circa, cucina separata di 14 mq circa, 2 camere doppie e una suite padronale di circa 30 mq composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, un ulteriore bagno, lavanderia e ampi terrazzi per oltre 50 mq con angolo sauna/zona relax. Garage. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq. commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 185. Consegna PRIMAVERA 2028.

FAENZA / VIA ORIANI Nel cuore di Faenza, si presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa caratterizzata da comfort, stile e storia. In una posizione strategica, perfettamente servita e comoda a ogni tipo di esigenza, sta prendendo vita un complesso residenziale frutto di un accurato intervento di restauro e valorizzazione di un antico edificio storico. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative disposte al piano terra e primo piano, tutte pensate per offrire un'eccellente qualità degli spazi e un design che coniuga eleganza e funzionalità. La consegna è prevista per la fine del 2027. UNITA' 6 - PRIMO PIANO Si propone appartamento con ingresso al piano terra comune a due unità e sviluppo al primo piano. L'immobile, di ampie metrature e facilmente arredabile, si compone di: luminoso soggiorno di 21 mq, cucina abitabile di oltre 16 mq, balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (matrimoniale con balcone privato e cabina armadio e due singole), due bagni finestrati con box doccia e ripostiglio. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato di oltre 22 mq. Possibilità di posto auto all'interno della corte condominiale. C.E. in fase di redazione Eur. 450.000,00 OFF. 828

CANALINA: Studio Pegaso SRL propone in vendita un appartamento con due camere da letto, situato in una zona strategica e ben servita, comoda a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno. Comprensivo anche di box, cantina e solaio. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, in particolare giovani coppie e famiglie, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito grazie alla posizione richiesta e alla funzionalità dell'appartamento. Una soluzione versatile, in un contesto comodo e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano o per chi cerca un immobile con un ottimo potenziale di rendimento.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE In piccola palazzina, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al piano secondo senza ascensore. L' immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, sala da pranzo , due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno con finestra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita di recente, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimento in legno nelle due camere da letto, doppio infisso. Completa la proprietà una cantina ampia e un garage. L' immobile è libero da subito. IDEALE ANCHE USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA BEN SERVITA E VICINO ALL'OSPEDALE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare De Pasquale Claudio al 347.8703340 oppure al 0521.063620

Luminoso appartamento in vendita a Santa Viola, Via Botticelli, situato al quarto piano di un edificio recentemente riqualificato. Composto da 4 locali, tra cui due camere matrimoniali, e dotato di terrazzo a loggia, cantina e autorimessa. Classe energetica D, libero subito. Vicinanza a giardini e servizi locali.

L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola propone in vendita a Savignano sul Panaro, ai piedi del suggestivo Borgo in contesto storico, un appartamento al piano terra, finemente ristrutturato internamente nel 2015 in edificio di sole 2 unità. L’appartamento con l’ingresso indipendente è situato in una zona tranquilla in un contesto senza spese condominiali. L’immobile è composto da ingresso che permette l’accesso diretto al garage (box singolo con portone automatizzato) e all'appartamento tramite porta blindata. Internamente l’appartamento di compone di ampio soggiorno con camino e travi a vista e con angolo cottura, semi separati. Il disimpegno porta a due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale), zona lavanderia con accesso diretto al cortile. L’appartamento presenta riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Gli infissi con doppi vetri, inferriate e zanzariere. Completano la proprietà 3 cantine. L’immobile è libero da subito e, su richiesta, arredato. Per maggiori informazioni o visite sul posto potete contattarci su whatsapp o telefonicamente ai numeri 059761002 o 3921790798 oppure mandando una e-mail a MOHA1@tecnocasa.it

Nel Comune di Reggiolo è disponibile per la vendita una casa indipendente di ampia metratura. Ideale per famiglia numerosa, per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 250 mq (120 mq a piano). La casa è in buone condizioni e si compone di tre camere da letto, due bagni, ampia zona giorno luminosa e servita da un balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà ampi e sfruttabili locali di servizio al piano terra ed un box auto doppio (circa mq 50), garantendo tanti spazi utili per un grande nucleo famigliare. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Reggiolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama Samantha al 335-5219527, Alessandra al 345-5381745 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

L'immobile è un appartamento sviluppato al secondo ed ultimo piano e libero su due lati ad angolo. Fa parte di una palazzina costruita negli anni Settanta con gli spazi e le metrature tipiche di quegli anni. L'edificio sorge nel paese di San Pietro in Casale, in una zona residenziale riparata dal traffico. L'ingresso, spazioso e funzionale, introduce a un ampio soggiorno. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama l'indipendenza degli spazi. Tutta la zona giorno vanta un accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il disimpegno, che ospita un armadio a muro, accompagna alla zona più privata della casa organizzata con due camere da letto matrimoniali, una delle quali con secondo balcone, e servizi igienici. L' immobile si presenta in buono stato grazie al rinnovamente di finiture e infissi nel 2013; le porte sono l'unico elemento originale. La proprietà si completa di cantina e garage. Alcune foto sono state ottimizzate digitalmente (rimozione di oggetti personali e miglioramento della luminosità) senza alterare lo stato di fatto dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO STORICO – INVESTIMENTO SICURO, SENZA SPESE CONDOMINIALI - IN TRATTATIVA Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali. L'abitazione è composta da ingresso, cucina, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Al piano terra completa la proprietà una comoda tavernetta con bagno, perfetta come zona hobby, studio, deposito o spazio per gli ospiti. L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato e disponibile, se desiderato, completo di arredamento. Grazie alla precedente locazione, conclusa solo pochi mesi fa, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento immediatamente redditizio, ma anche una soluzione ideale come prima casa o appoggio in centro. A completare la proprietà troviamo il lastrico solare condominiale e un pratico vano comune adibito a deposito biciclette. Posizione centrale, bassi costi di gestione e ottimo potenziale di redditività: una proposta da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ZONA CAMPIANO - Splendida Casa Abbinata con Giardino su 3 Lati e Ampi Servizi Cerchi l'indipendenza, ampi spazi per la tua famiglia e la comodità di una zona ricca di servizi? Questa è la soluzione perfetta per te. Vi proponiamo una splendida casa abbinata, libera su tre lati, circondata da un giardino privato ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti comodi e funzionali: 🏡 Gli Interni Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso conduce a una sala accogliente e a una cucina abitabile separata, arricchita da un pratico tinello. Completano il piano un bagno funzionale e una comodissima zona di servizio con dispensa e lavanderia separata, per una perfetta gestione della casa. Primo Piano (Zona Notte): La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben squadrate, di cui una servita da un balcone privato. 🚗 Pertinenze e Comfort In corpo staccato, la proprietà include un grande valore aggiunto: Un doppio garage spazioso. Una cantina di ampie dimensioni, perfetta come zona di sgombero, officina per il fai-da-te o dispensa supplementare. Riscaldamento autonomo, per una gestione totale dei consumi e del comfort termico. ✨ Perché scegliere questa casa? Per la perfetta unione tra l'indipendenza del giardino su tre lati e l'incredibile comodità degli spazi di servizio (doppio garage, cantina, lavanderia e dispensa), ormai introvabili nelle costruzioni moderne. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua prossima casa! Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

Elegante appartamento in vendita in Via Saragozza, a pochi passi da Palazzo Albergati. Situato all'ultimo piano con ascensore, offre 131 mq, due camere, due bagni e un ampio sottotetto di 160 mq. Classe energetica F, ambienti climatizzati e cantina arricchita da opere d'arte.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Cirenaica, in via Libia. Luminoso open space di 43 mq al terzo piano con ascensore, terrazza abitabile e garage. Vicino all'ospedale Sant'Orsola e a supermercati come CRAI e Lidl. Ottimo investimento, attualmente locato. Classe energetica in fase di redazione.

Nel cuore di Molinella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su più livelli per un totale di 143 mq. Al primo piano, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre uno spazio ideale per la convivialità. Al piano superiore, due ampie camere da letto garantiscono il massimo del comfort, con una delle camere che si apre su un balcone privato. Sono presenti due bagni, entrambi dotati di finiture moderne. Completano la proprietà al piano terra due ampi locali ad uso cantina. Giardino privato e due posti auto. L'immobile è dotato di aria condizionata e di un sistema di addolcimento dell'acqua, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere appieno dei servizi e delle comodità del comune di Molinella.

OZZANO CENTRO | Corso Giuseppe Garibaldi In zona verde, piacevole e silenziosa, ai piedi delle colline e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa posta al terzo piano con ascensore di stabile signorile e ben tenuto. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile e si caratterizza per lo sfruttamento razionale e la fruibilità degli spazi, oltre che per la sua luminosità. Composizione: ampio soggiorno con balcone a loggia, cucina abitabile con ulteriore balcone a loggia, due ampie camere da letto, due bagni entrambi finestrati, cantina e garage. Aria condizionata e riscaldamento con contacalorie. Euro 248'000.00 + autorimessa Euro 15'000.00. Rif. COM33

Nel cuore della ricercata Zona Montanara, uno dei quartieri più apprezzati di Parma, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile, che si distingue per l'ottimale distribuzione degli spazi interni, è situato al secondo piano di tre di una palazzina priva di ascensore edificata nei primi anni '60. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e separata, una soluzione pratica e funzionale. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato impreziosito dalla sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole, che consentono una gestione più efficiente dei consumi ed una migliore regolazione della temperatura negli ambienti. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito ed un garage singolo, un valore aggiunto sempre più ricercato. Caratteristiche principali Circa 90 mq commerciali; Secondo piano su tre; Palazzina dei primi anni '60; Ampio ingresso; Soggiorno luminoso con balcone; Cucina abitabile separata; Due camere di generose dimensioni; Bagno finestrato; Ripostiglio; Infissi in legno con doppio vetro di recente sostituzione; Riscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi; Impianto di climatizzazione; Cantina; Garage singolo; Spese condominiali pari a circa € 200 mensili comprensive di riscaldamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Montanara offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, tra cui scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, piste ciclabili e aree verdi, garantendo una qualità della vita elevata e collegamenti rapidi con il centro storico e le principali arterie cittadine. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the heart of the sought-after Zona Montanara—one of Parma's most popular neighborhoods—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright apartment of approximately 90 sqm. It is an ideal choice for families, young couples, or anyone seeking comfortable, well-laid-out living spaces. Distinguished by its excellent interior layout, the property is located on the second floor of a three-story building (without an elevator) constructed in the early 1960s. A spacious and welcoming entrance hall leads to the living area, which features a bright living room with direct access to a balcony—perfect for relaxing outdoors. The kitchen is a separate, eat-in style room, offering a practical and functional layout. The sleeping area comprises a spacious master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with a window, and a convenient storage closet. The apartment has been upgraded with new double-glazed wooden window fixtures, ensuring effective thermal and acoustic insulation. Heating is centralized but equipped with thermostatic valves, allowing for efficient consumption management and precise temperature control in each room. An air conditioning system is also installed to ensure maximum comfort throughout the seasons. The property is completed by a cellar (ideal for storage) and a single garage—an increasingly sought-after asset. Key Features Approx. 90 sqm (commercial area); Second floor of three; Building from the early 1960s; Spacious entrance hall;

ZONA SAN MARCO - Splendida Villa Singola con Giardino: Indipendenza, Spazio ed Efficienza Energetica Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi per la tua famiglia e il massimo del comfort moderno, questa è la casa perfetta per te. Recentemente e finemente ristrutturata, questa splendida abitazione singola unisce il fascino della privacy all'efficienza tecnologica contemporanea. Gli Esterni e la Tecnologia Ampio Giardino Privato: Un'oasi verde esclusiva, ideale per i momenti di relax all'aperto, cene con amici o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Anima Green: La casa è già pronta per il futuro grazie all'impianto di pannelli solari con batteria di accumulo, che garantisce un netto taglio ai consumi e una gestione sostenibile. Massima Sicurezza: Accesso protetto da una moderna porta blindata per la massima tranquillità. Classe Energetica: D (un'ottima base di partenza per un'abitazione singola). Gli Spazi Interni La distribuzione dei locali è pensata per offrire massima vivibilità e una netta separazione tra zona giorno e zona notte: Piano Terra: Comfort e Convivialità Accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per le serate in famiglia. Grande sala da pranzo separata e una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ospitare. Pratico antibagno e un bagno finestrato a servizio del piano. Primo Piano: La Zona Notte dei Tuoi Sogni Salendo al primo e ultimo piano si sviluppa l'area riposo, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di una comodissima cabina armadio (il sogno di chiunque cerchi spazio e organizzazione). Massima Flessibilità: Gli spazi generosi offrono la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto o un luminoso studio per lo smart working. Perché scegliere questa casa? Perché è una soluzione "chiavi in mano", dove non dovrai pensare a faticosi lavori di ristrutturazione. Offre l'indipendenza di una casa singola, la vicinanza alla natura grazie al giardino e soluzioni tecnologiche che strizzano l'occhio al risparmio energetico. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

Casa singola in zona Ospizio un'ottima opportunità per chi cerca due unità abitative separate, vicine al centro cittadino e vicina a tutti i principali servizi. Ogni unità dispone di due camere matrimoniali, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo e bagno; questa proprietà offre spazio e comodità. I due garage e le ampie cantine forniscono il giardino esclusivo su quattro lati offre un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto. Possibilità di essere ristrutturata e creare un terzo appartamento al piano terreno , un trilocale, rappresenta una esclusiva occasione per chi desidera creare due ampi appartamenti in una zona tranquilla e ben servita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa interessante proprietà! Claudio geom. Bandieri 3200513671 claudio.bandieri@casain.casa

Ecco una versione con un taglio più commerciale, pensata per attirare l'attenzione sui portali immobiliari. **Sant'Alberto – Indipendenza, ampi spazi e mansarda abitabile in contesto di sole due unità** Se cerchi una casa spaziosa, indipendente e pronta da abitare, questa è la soluzione ideale. In contesto di sole due unità abitative, proponiamo appartamento con ingresso indipendente posto al primo e ultimo piano, libero su più lati e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su un unico livello con un comodo ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Due balconi regalano sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Un vero valore aggiunto è l'ampia mansarda abitabile, collegata da una bella scala fissa in legno e dotata di bagno: uno spazio versatile, perfetto come zona living, studio, sala hobby, area ospiti o suite padronale. Al piano terra completano la proprietà un garage doppio, due cantine e un grande giardino piantumato che circonda la casa su tre lati, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. **Punti di forza:** * Contesto di sole 2 unità abitative. * Ingresso indipendente. * Primo e ultimo piano. * Mansarda abitabile con bagno. * Garage doppio e due cantine. * Ampio giardino piantumato su tre lati. * Libero e abitabile da subito. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, grandi spazi e la tranquillità di un contesto residenziale riservato.