Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 44

Splendido appartamento panoramico di 135 mq situato a Casalecchio di Reno, nella rinomata e verdeggiante zona di San Biagio, precisamente in via della Resistenza. L’immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. Punto di forza della proprietà è la straordinaria luminosità, valorizzata da un affaccio frontale mozzafiato che regala una suggestiva vista sulle colline bolognesi e sul caratteristico Eremo di Tizzano. Gli spazi esterni comprendono un ampio terrazzo vivibile ideale per momenti di relax e due balconcini di servizio. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 135 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno è composta da una spaziosa sala, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, e da una cucina abitabile separata. La zona notte, studiata per garantire comfort e privacy, comprende tre camere da letto e due bagni ben rifiniti. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi e ben organizzati. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture curate e ambienti particolarmente luminosi. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi e del comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo garage privato, due posti auto all’interno del cortile condominiale e due cantine, ideali come spazi aggiuntivi di deposito e organizzazione. La zona di San Biagio rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie a un contesto verdeggiante e residenziale particolarmente apprezzato dalle famiglie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di diversi ordini e gradi, parchi pubblici attrezzati, percorsi pedonali, supermercati e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti, consentendo di raggiungere in pochi minuti la Nuova Bazzanese, l’Asse Attrezzato, la tangenziale e le autostrade A1 e A14. Il centro di Bologna, l’Unipol Arena e il centro commerciale Gran Reno sono facilmente raggiungibili in meno di dieci minuti, così come risultano particolarmente comodi i collegamenti tramite mezzi pubblici e la vicina stazione ferroviaria di Casalecchio-San Biagio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un palazzo completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al sesto piano. L’edificio si presenta in buone condizioni generali, in un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La presenza di due balconi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli affacci aperti e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Il piano alto assicura inoltre silenziosità e una piacevole vista panoramica sulla città. L’appartamento, di circa 150 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e le dimensioni generose. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e uno studio, ideale anche come quarta camera o ambiente smart working. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, adatti a famiglie che ricercano comfort e versatilità. La proprietà è inserita in un contesto recentemente riqualificato, elemento che contribuisce a garantire maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Uno degli elementi di maggiore interesse è la posizione al sesto piano, che permette di beneficiare di ambienti più luminosi e riservati. I due balconi aggiungono ulteriore valore alla proprietà, offrendo pratici sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà due ampie cantine, particolarmente utili come spazi di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto recentemente valorizzato. Via Francesco Crispi si trova in una zona strategica di Modena, è nel pieno centro cittadino e ai principali servizi. L’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e funzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in vendita a Via della Secchia, di 128 mq, situato al terzo piano di una palazzina tranquilla. Composto da un luminoso living con camino, due camere matrimoniali e un versatile sottotetto. Climatizzato e in ottime condizioni, è vicino a servizi e aree verdi.

Nel cuore dei suggestivi colli tosco-emiliani, nel territorio di Monzuno, si propone in vendita un appartamento inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La posizione dominante regala un panorama aperto sulle colline circostanti fino al profilo del municipio di Loiano. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la tranquillità assoluta che caratterizza l’intera abitazione. Il condominio, riservato e curato, offre inoltre piscina condominiale, area barbecue e spazi relax immersi nel verde, garantendo un’atmosfera esclusiva e rilassante. L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale, con ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e accesso diretto alla zona giorno panoramica. La zona notte, separata da un’elegante porta vetrata che mantiene continuità di luce e privacy, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con porta finestra e un bagno finestrato con apertura a vasistas, completo di vasca e doccia. L’altezza interna di 2,71 metri, superiore alla media, migliora sensibilmente comfort e vivibilità, favorendo una naturale regolazione della temperatura e riducendo la necessità di climatizzazione artificiale. La proprietà è completata da una cantina e da un garage di ampia metratura (altezza 2,95 m), entrambi dotati di doppio soppalco già realizzato e zona di lavanderia. Il balcone, ampio e dotato di tenda da sole di 5 metri, rappresenta un vero spazio di vita all’aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità. La sua esposizione verso i colli garantisce un affaccio riservato e panoramico, senza passaggi di persone o affacci diretti, assicurando totale privacy e una piacevole continuità con il paesaggio naturale circostante. L’edificio garantisce elevati standard di sicurezza grazie a uno strato di 15 cm di schiuma ignifuga tra garage e appartamenti e alla presenza di porte tagliafuoco. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro, scuri interni in legno e porte pieghevoli nelle camere per una migliore ottimizzazione degli spazi. Il condominio, composto da sole 16 unità tra bilocali e trilocali, mantiene spese di gestione contenute pari a circa 1.100 euro annui. La posizione è strategica e ben collegata: il casello di Rioveggio dista solo 10 minuti, la stazione ferroviaria di Monzuno 15 minuti, Bologna è raggiungibile in circa 50 minuti e Firenze in 1 ora e 20 minuti. A soli 20 minuti si trova anche il Parco Storico di Monte Sole. La zona è molto apprezzata da chi percorre la Via degli Dei, dagli amanti delle attività outdoor e da chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani, con la presenza nei dintorni di strutture sportive e golfistiche. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casinalbo, esclusiva frazione residenziale di Formigine, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 1000 mq immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per il magnifico giardino privato di oltre 2.500 mq, perfettamente curato e con la possibilità di realizzare una grande piscina. Completano gli spazi esterni un elegante portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’aperto, e una spaziosa dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, di rappresentanza e dalle ampie dimensioni, si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’importante zona giorno con due grandi sale, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e ripostiglio, il tutto collegato direttamente al portico e al giardino. Il primo piano ospita un’ulteriore ampia zona living con cucina, due studi, ripostiglio e bagno padronale, oltre alla zona notte principale valorizzata da due grandi terrazzi vivibili con affaccio sul verde. Al secondo piano si sviluppa un’altra area notte con tre camere, bagno, disimpegni, ripostigli e cabina armadio, mentre al terzo piano una suggestiva altana offre uno spazio ideale come studio panoramico o zona relax esclusiva. Completano la tenuta un ampio garage per tre auto, cantine al piano interrato, locali lavanderia dedicati e la dependance indipendente. Complessivamente la proprietà dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, risultando perfetta per famiglie numerose o per un utilizzo di rappresentanza. Casinalbo, nel comune di Formigine, è una delle località più apprezzate della provincia per la sua qualità della vita, grazie a un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali centri urbani come Modena. La zona è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da ville e residenze di pregio, immerso nel verde e particolarmente indicato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare panoramica, immerso in un contesto naturale incontaminato ma ben collegato a Bologna, proponiamo in vendita un borgo indipendente dalle molteplici potenzialità. La proprietà comprende tre unità abitative autonome ed è circondata da un ampio parco privato e da circa 1 ettaro di terreno agricolo, in parte vigneto in zona DOCG. Completano gli spazi esterni garage coperti, posti auto scoperti, un forno esterno, un ricovero attrezzi e due cisterne d’acqua. Il complesso offre complessivamente nove camere da letto e dieci bagni finestrati, distribuiti in ambienti ampi e luminosi, ciascuno dotato di cucina, saloni e spazi dedicati alla convivialità. Una unità dispone di tavernetta con lavanderia, mentre un’altra è arricchita da un ampio patio panoramico. Le tre unità sono dotate di utenze attive, gas metano, impianti a norma e vengono vendute parzialmente arredate. Inclusa nella proprietà un’attività commerciale di circa 70 mq nel centro storico di Bologna, in via San Felice, attualmente sede di una storica osteria attiva dal 1900. Grazie alla configurazione e alla posizione, la proprietà si presta a utilizzi residenziali, ricettivi o agricoli. A circa cinque minuti dal centro di Pianoro, in Via Riosto, la proprietà si inserisce in un contesto collinare riservato e panoramico, con vista sui colli bolognesi. La posizione consente di vivere nella tranquillità della natura pur rimanendo ben collegati a Bologna, distante circa 15 km, grazie a collegamenti stradali e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Con una superficie di 110 mq, offre tre lati liberi, tre camere, due bagni e un ampio balcone di 38 mq. Recentemente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e sistema domotico. Vicino a negozi e servizi.

In zona centrale e comoda ai principali servizi, si propone in vendita appartamento di circa 101 mq posto al piano secondo con balcone. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere di cui due matrimoniali e una singola, ampio ripostiglio, balcone e bagno. La proprietà è dotata di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie. La soluzione si presenta in ottime condizioni, sono stati sostituiti gli infissi, è stato ristrutturato completamente il bagno e i pavimenti in tutti gli ambienti. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato. La proprietà si trova in Viale Roma 1/b, a Castel Maggiore, in una posizione comoda e strategica a circa 10 km a nord del centro di Bologna, a zona è ben collegata tramite servizi di trasporto pubblico con linee di autobus urbane e suburbane. A breve distanza si trova inoltre la stazione ferroviaria locale. La zona offre tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, scuole e attività commerciali. Scorporata dalla vendita è disponibile acquistare un'autorimessa posta al piano terra a 15.000 €. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento in vendita a Bologna, situato in Via Barberia, offre 256 mq di spazi ariosi e personalizzabili, con quattro camere da letto e un cortile privato. A pochi passi da Piazza Maggiore e le Due Torri, unisce storia e modernità in un contesto signorile. Riscaldamento autonomo e ascensore completano l'offerta.

A Ferrara, nella tranquilla frazione di Ravalle, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su due livelli, inserita in un contesto riservato e circondato dal verde. La proprietà è caratterizzata da un’area cortiliva privata con giardino interno che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un lotto di terreno retrostante di circa 280 mq. , situato oltre la struttura secondaria. Gli spazi esterni offrono interessanti possibilità di personalizzazione e rappresentano una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa autonoma con area verde di pertinenza. L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno composta da tinello con cucina e da un’ampia sala da pranzo, ambienti luminosi e ben distribuiti. Dalla zona giorno è inoltre presente un secondo accesso sul retro, con uscita diretta verso il giardino interno. Al piano è prevista anche la possibilità di realizzare un ulteriore bagno, aumentando la funzionalità e il comfort dell’abitazione. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola utilizzabile anche come studio e un bagno finestrato. Sul retro della proprietà, in un corpo di fabbrica separato rispetto all’abitazione principale, si trovano due garage, una lavanderia e la centrale termica con annesso un piccolo bagno di servizio. La presenza di questi ambienti accessori rende la casa particolarmente funzionale e ben organizzata, offrendo spazi utili sia per il parcheggio sia per attività di servizio o deposito. La configurazione indipendente e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile adatto sia come abitazione principale sia per chi desidera una soluzione con ambienti accessori separati. Ravalle è una frazione del Comune di Ferrara situata in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato da un’atmosfera riservata e a misura di famiglia. La zona consente di vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le vie di collegamento verso Ferrara, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un equilibrio tra tranquillità, indipendenza e praticità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Si propone un’interessante opportunità immobiliare a Cervia, in Rotonda Silvio Pellico, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dal centro e dal mare. La villa, edificata negli anni ’60, è inserita in un contesto verde e tranquillo, circondata dai pini marittimi che garantiscono privacy e un’atmosfera tipicamente romagnola. La villa insiste su un lotto di circa 700 mq, per una superficie commerciale complessiva di 320 mq circa. Si sviluppa su due livelli di circa 135 mq circa ciascuno e ospita internamente tre unita abitative autonome con propri ingressi dal giardino. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’immobile presenta una struttura solida, quattro accessi indipendenti e una distribuzione interna funzionale che ne valorizza il potenziale. Dall'ingresso comune del piano terra si accede alle prime due unità abitative: a sinistra la prima con salotto con ampie vetrate, cucina, zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio; a destra la seconda unità formata da camera da letto, cucina e bagno. Nell'ingresso comune una scala interna in legno porta al primo piano in cui troviamo tre camere da letto, zona pranzo, cucina, bagno, un ampio ripostiglio e un balcone con scala di collegamento diretto al giardino. Completano la proprietà un giardino privato di circa 370 mq con alberature mature, un edificio secondario di circa 70 mq con cucina e bagno, un’ampia cantina, una legnaia e tre posti auto. Soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori, l’immobile si presta a interventi di valorizzazione e sviluppo: è già stato redatto un piano di fattibilità per la realizzazione di un nuovo edificio composto da tre unità abitative. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietà; per maggiore chiarezza espositiva e nel rispetto della privacy, in alcune immagini sono stati rimossi oggetti e arredi personali. Cervia, conosciuta come la “Città del Sale”, è una rinomata località della Riviera Romagnola celebre per le sue spiagge Bandiera Blu e per le Saline, parte del Parco del Delta del Po. Unisce mare, natura e tradizione a un’atmosfera vivace tutto l’anno, arricchita dalla vicinanza a Milano Marittima. Il centro storico, con fulcro in Piazza Garibaldi, ospita eventi e manifestazioni durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente città d’arte come Ravenna e le suggestive colline dell’entroterra romagnolo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di circa 70 mq sito in Via Bagaro. L'immobile si compone di un ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. La distribuzione degli spazi è funzionale, con ambienti ben separati che rendono l'appartamento particolarmente apprezzabile nel mercato della locazione. Via Bagaro si trova in una zona residenziale tranquilla di Ferrara, apprezzata per la sua vivibilità e per la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'area ben collegata al resto della città, con facile accesso alle principali arterie viarie e comodi collegamenti verso il centro storico, raggiungibile in pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici. La zona è particolarmente indicata per la locazione residenziale, grazie alla sua stabilità, alla domanda costante ed alla buona qualità del contesto abitativo, fattori che garantiscono una buona tenuta del valore immobiliare nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tre ville a schiera in vendita in via Michelino 53, Bologna, offrono ingresso indipendente, giardino privato e spazi moderni su tre livelli, per un totale di 285 mq ciascuna. La zona è ben collegata e vicina alla Fiera di Bologna, ideale per residenza o strutture ricettive.

Nel cuore di Salvarola Terme, rinomata e riservata località residenziale del Comune di Sassuolo, sorge una prestigiosa residenza storica in stile Liberty, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy. La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 8.000 mq che avvolge interamente la villa, creando un’oasi verde di rara bellezza a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a piano interrato e piano mansardato. Il piano terra accoglie un’elegante zona giorno composta da ampio soggiorno, studio, bagno di servizio e cucina abitabile, tutti ambienti luminosi con affacci diretti sul parco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un balcone riservato con vista sul verde. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ambiente suggestivo e versatile. Il parco privato rappresenta un elemento distintivo di assoluto pregio, ideale sia come giardino di rappresentanza sia come spazio da vivere quotidianamente. Al piano interrato trovano spazio locali accessori ad uso cantina, servizi e locali tecnici, funzionali e ben integrati alla residenza. Salvarola Terme è un luogo dove il tempo sembra rallentare: una storica località termale immersa nel verde, rinomata per il suo contesto naturale e per l’eleganza delle residenze, ideale per chi ricerca benessere, riservatezza e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Sassuolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Maranello, in via Bertola, si propone una villa padronale dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 6 ettari. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il verde circostante garantisce privacy totale e un’elevata qualità della vita. Il parco avvolge interamente la residenza, creando una cornice naturale di grande fascino e valorizzando l’esclusività della dimora. La villa principale, di circa 717 mq, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da balcone, veranda e da una caratteristica altana panoramica. L’ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza, tra cui un elegante doppio salone di generose dimensioni con altezze importanti. La zona giorno comprende una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e riservatezza. Completano la proprietà ampie cantine ad uso accessorio. All’interno del parco è presente una casa del custode completamente indipendente di circa 270 mq, ideale come dependance per ospiti, abitazione di servizio o unità autonoma. L’altana panoramica affacciata sul verde rappresenta uno spazio esclusivo e suggestivo. Una residenza storica di rara eleganza, rivolta a una clientela alla ricerca di prestigio, ampi spazi e massima riservatezza. La dimora si trova in via Bertola, a Maranello, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, la proprietà consente rapidi spostamenti verso Modena e le principali località dell’Emilia-Romagna. Il territorio circostante, caratterizzato da aree verdi e paesaggi collinari, offre un equilibrio ideale tra natura e comodità, valorizzando ulteriormente il prestigio della dimora. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde rigoglioso delle prime colline bolognesi, sorge una dimora di rara bellezza: una Villa Storica di alta rappresentanza, dove l’eleganza del passato incontra la riservatezza di un parco secolare. Una proprietà unica, pensata per chi cerca un’abitazione di immenso prestigio o un investimento immobiliare senza pari. La villa principale è un trionfo di spazio e luce: si sviluppa su una superficie imponente di 970 mq, arricchita da 330 mq di cantine. Al piano terra, l’accoglienza è affidata a un maestoso androne che conduce a due ampi saloni di rappresentanza, uno studio, una cucina conviviale e tre bagni. Al primo piano si trova il cuore pulsante della dimora: un salone centrale di straordinaria eleganza, affacciato su un romantico balconcino. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con raffinato bagno en suite, a garanzia della massima privacy. Il secondo piano mansardato è un ambiente suggestivo e indipendente, composto da soggiorno, cucina, quattro camere — di cui due con bagno privato — e un ulteriore bagno. All’interno della corte sorge un autentico gioiello settecentesco: una splendida chiesa perfettamente conservata e ancora consacrata. Al suo interno è stato ricavato un appartamento indipendente di 78 mq su due livelli, con cucina, due camere e bagno, ideale per ospiti o per il custode. La proprietà si completa con ulteriori volumi di grande potenzialità: un ampio casale di 570 mq ad uso commerciale, affiancato da una porzione abitativa di 155 mq parzialmente da ristrutturare, distribuita su tre livelli con sei camere, due bagni, cucina e ampia zona giorno e un ulteriore fabbricato su due livelli di 185 mq complessivi, ideale come rimessaggio o facilmente convertibile in area wellness o spazio hobby. La tenuta è abbracciata da circa 3 ettari di parco secolare, un’oasi di pace punteggiata da alberi d'alto fusto e un piccolo vigneto privato, simbolo della tradizione locale e gode di un doppio accesso carrabile che garantisce comodità e riservatezza. La proprietà sorge in posizione dominante in Via San Savino, uno degli indirizzi più esclusivi e panoramici di Crespellano. Adagiata con eleganza sulle prime colline, regala scorci paesaggistici di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta riservatezza, all’interno di un contesto storicamente caratterizzato da dimore di prestigio immerse nel verde. La collocazione strategica tra Bologna e Modena consente di vivere il fascino del ritiro collinare senza rinunciare alla piena accessibilità ai principali poli economici e alla Motor Valley, oltre che ai collegamenti autostradali e aeroportuali. Golf club, centri ippici d’eccellenza e rinomati itinerari enogastronomici completano un quadro di assoluto pregio, rendendo questa dimora una residenza ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, comfort e rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Montrona è una raffinata residenza settecentesca edificata su più livelli di circa 660 mq, parte integrante del patrimonio culturale e artistico di Imola. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6000 mq con abeti secolari e si distingue per la presenza di una cappella privata finemente affrescata, elemento che ne accresce unicità e valore storico. La villa si offre come elegante dimora privata, completa di sei master room con altrettanti bagni en suite, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e caratterizzato da un’atmosfera senza tempo. Inserita in un contesto di quiete collinare e circondata da terreni coltivati a vigneto, la villa conserva il fascino dell’architettura del XVIII secolo, arricchito da eleganti riproduzioni ottocentesche dei trompe-l'œil di Marco Ricci e da un ricercato stile vintage che caratterizza arredi e saloni. Per conformazione e caratteristiche architettoniche l'immobile è ideale per un progetto ricettivo, Villa Montrona offre infatti un’interessante opportunità: gli spazi e la configurazione architettonica rendono la residenza particolarmente adatta a essere trasformata in un raffinato bed & breakfast di charme. Allo stesso tempo, si presta come soluzione ideale per professionisti del settore eventi, alla ricerca di una struttura di pregio per cerimonie, produzioni o attività di ospitalità. Immersa tra le colline di Imola, la proprietà gode di una posizione che consente di raggiungere comodamente Bologna verso nord-ovest e la riviera Adriatica verso sud-est. La collocazione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare il patrimonio artistico e culturale dell’Emilia-Romagna e della Toscana, nonché le località della costa romagnola. Villa Montrona si inserisce in un contesto di quiete e valore paesaggistico, con una posizione strategica tra città, natura e luoghi di interesse culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Fossolo - Due Madonne, di 87 mq, ristrutturato e situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno finestrato. Vicino a spazi verdi e servizi locali, offre comfort e funzionalità. Predisposizione per climatizzazione.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Fossolo - Due Madonne, di 70 mq, ristrutturato e situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno, offre loggia e ampio balcone. A breve distanza da spazi verdi e servizi locali. Disponibile garage a pagamento.

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo una residenza rara e sorprendente nel cuore di Carpi, un palazzo storico completamente ristrutturato, dove un minimalismo ricercato si intreccia con il fascino autentico dell’epoca, tra soffitti affrescati e dettagli che raccontano la storia della dimora. Ogni ambiente è pensato per emozionare: tre camere da letto generose, tre bagni eleganti, un balcone incantevole, una cucina moderna e un living luminoso che invita a condividere momenti di vita e convivialità. All’ultimo piano, un ambiente versatile e suggestivo apre infinite possibilità, sala cinema, laboratorio creativo, studio privato o suite per gli ospiti. Un luogo da reinventare secondo la propria immaginazione. A completare la proprietà, tre cantine, lavanderia, due posti auto, due garage e un giardino privato che regala un angolo di quiete preziosa nel pieno centro storico. Una dimora che non si limita a essere abitata, ma che si vive. Carpi è una vivace città emiliana ricca di storia, cultura e servizi. Il suo affascinante centro storico, dominato dalla suggestiva Piazza dei Martiri e dal Palazzo dei Pio, offre un’atmosfera elegante ed accogliente, con portici, negozi, ristoranti e spazi verdi a pochi passi. Ben collegata e dotata di tutte le comodità moderne, Carpi unisce il fascino architettonico della tradizione alla qualità della vita tipica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell’Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all’interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Elegante appartamento a San Felice in vendita, di circa 123 mq, recentemente ristrutturato e dotato di terrazzo di 18 mq. Composto da 2 camere, 2 bagni e 2 cucine, offre flessibilità e comfort. Vicino a cinema, ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa.

Immersa nella quiete della campagna bolognese, proponiamo in vendita Casa La Torre, elegante dimora storica del Seicento conosciuta anche come Casa Vallona. La proprietà si distingue per la presenza di una meridiana originale sulla facciata principale ed è circondata da un parco secolare di circa 2 ettari, oltre a un ampio giardino privato che valorizza l’eleganza e la riservatezza del complesso. Completano gli spazi esterni ulteriori fabbricati e ampie aree verdi che conferiscono alla proprietà un carattere di assoluta unicità. La proprietà si compone di più corpi principali. La villa padronale con torre, di circa 540 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si apre un salone voltato e affrescato, collegato a cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano primo, attualmente al grezzo, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, mentre al piano secondo un piccolo studio conduce alla stanza panoramica posta nella torre. Al piano seminterrato sono presenti sette locali ad uso cantina. Un secondo fabbricato residenziale, risalente al 1900, comprende due unità abitative: un appartamento di circa 60 mq ristrutturato nel 2024 e un appartamento di circa 130 mq ristrutturato nel 2006. Sono inoltre presenti fabbricati collabenti per circa 2.000 mq, con volumi importanti da recuperare. Completano la proprietà quattro autorimesse, locali accessori e ampi spazi pertinenziali. L’insieme degli immobili, unito alla presenza di superfici da recuperare, offre interessanti possibilità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per progetti ricettivi o agricoli. La proprietà è situata in Via Cantagallo, località Fagnano – Valsamoggia (BO), in posizione collinare immersa nel verde, tra vigneti e campagna. Il contesto è tranquillo, riservato e panoramico, a pochi minuti dai centri di Bazzano, Monteveglio e Crespellano, dove sono presenti servizi, scuole, ristorazione e collegamenti ferroviari verso Bologna e Modena. La posizione risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, consentendo di coniugare la quiete della campagna con la comodità degli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.