Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 45

Nel cuore di Vignola, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento con Modena e Bologna, proponiamo villa di grande fascino risalente agli anni ’30-’40, caratterizzata da un’elegante architettura in pietra a vista e da una suggestiva torre con altana panoramica chiusa e finestrata. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, circondata da un parco alberato privato di circa 1.800 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 230 mq, serviti da ingressi separati, scala interna e ascensore che collega tutti i piani. Al Piano Terra: ampio ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una ideale anche come studio), bagno di generose dimensioni e suite padronale con bagno privato. Al Primo Piano: secondo appartamento con analoga distribuzione interna, arricchito da terrazzino panoramico. Al Piano Secondo (mansardato): accogliente sala cinema, guardaroba, bagno e ampia zona sottotetto. Ultimo livello (torre): luminosa altana panoramica attualmente adibita a sala palestra, con vista aperta sui colli. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino e cucina, sala biliardo con angolo bar, cantine e autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile dispone di ascensore interno, camino in più ambienti e spazi di rappresentanza. E' possibile frazionare in più unità, con un ottimo potenziale di personalizzazione degli interni Esternamente la villa si presenta in condizioni impeccabili, con facciate e coperture curate. Un immobile di prestigio e rara eleganza, perfetto per chi ricerca spazi ampi, indipendenza o rappresentanza e charme d’epoca, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La villa si trova in una zona residenziale verde e tranquilla, caratterizzata da ville storiche e abitazioni indipendenti di pregio, a pochi minuti dal centro di Vignola. La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella privacy del verde, ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Modena (circa 25 minuti) e Bologna (circa 35 minuti). Nelle immediate vicinanze si trovano: Centro di Vignola (3 minuti in auto) con negozi, scuole, banche e servizi; Stazione ferroviaria di Vignola, collegata direttamente a Modena; Supermercati, centri sportivi e ristoranti tipici; Percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde e collegati al Parco Fluviale del Panaro. La via è poco trafficata e garantisce massima riservatezza, pur offrendo rapido accesso alle vie di comunicazione per Spilamberto, Castelnuovo Rangone e l’area collinare modenese. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal cuore del centro storico, ma comodamente posizionato al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un prestigioso palazzo del XIX secolo. La proprietà si distingue per il contesto elegante e riservato, unito alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi. Con una superficie di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La ristrutturazione, curata nel 2021 da un rinomato architetto, ha saputo valorizzare gli elementi originali integrandoli con soluzioni contemporanee, creando un equilibrio raffinato tra estetica e praticità. Gli spazi si prestano sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione polifunzionale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Le finiture di pregio, i materiali selezionati e le soluzioni su misura conferiscono all’immobile un’identità distintiva e un elevato livello qualitativo. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo e valorizza ogni ambiente, esaltando luce naturale e proporzioni architettoniche. Una soluzione unica per chi ricerca un immobile elegante, pronto da vivere, in un contesto di grande fascino. Viale Martiri della Libertà si sviluppa come un ampio viale alberato, in una posizione strategica a ridosso del centro storico ma esterna alla ZTL, offrendo così un perfetto equilibrio tra accessibilità e vivibilità. L’affaccio sul Parco Sandro Pertini regala una piacevole apertura sul verde, contribuendo a creare un contesto tranquillo e di qualità, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il primo nucleo del palazzo, già esistente nei secoli precedenti ed appartenuto alle famiglie dei Rustighelli e dei Conti Cavalca di Bologna, fu ristrutturato ed ampliato dopo l'acquisto nel 1766. Ancora oggi la villa si presenta nella stessa composizione architettonica e decorativa, con due ali simmetriche completate da grandi terrazzi e con elementi decorativi classicheggianti. Un piccolo portico con colonne ioniche sottolinea l'ingresso principale, sormontato da un balcone. La portafinestra del piano primo è impreziosita dallo stemma nobiliare, a riaffermare il dominio familiare sul parco e sulle terre circostanti. Gli interni sono sontuosamente decorati da pitture, affreschi e trompe l'oeil che dialogano con gli arredi d'epoca: si prova la sensazione di rivivere le atmosfere di fine Settecento, attraverso uno scrigno prezioso che evoca suggestioni, una vera "time capsule" della vita in un nobile palazzo di campagna. A completare questo incanto, in una cornice ovale è raffigurato il palazzo come si presentava e come veniva vissuto nei secoli passati. La famiglia e gli ospiti conversano e giocano nel prato antistante l'ingresso principale, volto a sud. Ai piani terra e primo, tra cucina, salotti e camere, si dispongono ben diciotto ambienti, inclusa una deliziosa saletta rotonda coperta da un soffitto a cupola e chiusa da vetrate colorate. Attorno sono disposti i servizi. Al piano attico un grande appartamento autonomo, completamente ristrutturato, si articola con una planimetria moderna. Queste superfici consistono in circa 777 mq commerciali. Accanto alla villa è presente un grande fabbricato colonico. Questo immobile ha avuto in passato varie destinazioni, accessorie alla vita della villa e della grande tenuta sottostante, che hanno lasciato tracce affascinanti. Seguendo queste tracce è facile immaginarne un originale recupero a fini abitativi. Il solo piano terra, ha una superficie catastale di ca 409 mq, ai quali vanno aggiunti i mq del piano superiore. Il parco di quasi 3 ettari, oggi caratterizzato dall'aspetto romantico e naturalistico, un tempo aveva un disegno più definito. Sarebbe auspicabile, riannodare i fili della storia e riportare il parco alla sua funzione di luogo di svago e di meraviglia, esaltando la bellezza armoniosa della villa, che sembra adagiata in esso. Appena oltre la recinzione del parco si trova l'antico oratorio privato, tuttora consacrato e utilizzabile per funzioni religiose. L'oratorio costituisce un ottimo investimento per chi volesse destinare la villa a funzioni ricettive e cerimonie. E' possibile valutare una offerta anche per queso piccolo gioiello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In vendita intero compendio immobiliare storico nella città di Ferrara, con parco e alberi secolari, composto da cinque edifici separati per una superficie totale di circa 2.786 mq. Ottimo investimento immobiliare per strutture ricettive, il complesso conta complessivamente 30 camere da letto, 25 bagni per la maggior parte en-suite e parco di circa 35.000 mq complessivi con ampia piscina e posti auto. Villa San Marco (già Villa Buzzoni Piacentini) è una dimora risalente agli inizi del XIX secolo. Un esempio significativo di architettura ottocentesca con importanti interventi successivi, che l’hanno resa un luogo unico per bellezza, valore storico e fascino artistico. Distribuita su tre piani (progetto e decorazioni di Luigi Louis Boldini e architetto Luigi Vietti) la villa è un'elegante residenza storica di circa 1.080 mq situata nella golena del fiume Po di Primaro con facciata in marmo bianco, tetti di tegole rosse e caratteristiche finestre ad arco che offrono viste mozzafiato sul parco secolare. Dal 1965 al 1978 la dimora ha ospitato i ricevimenti di gala delle edizioni annuali del famoso Premio Estense, importante premio letterario - giornalistico nato su iniziativa del proprietario Giorgio Piacentini e dell’Unione degli Industriali della Provincia di Ferrara. L'ampio ingresso al piano terra accoglie gli ospiti con soffitto e pavimento decorati, posati con tipiche cementine dell'epoca e rifiniti con marmi bianchi e rosa. A destra dell'ingresso si trova la sala da pranzo con antichi passavivande e originali decorazioni che adornano le pareti. A sinistra si trova una biblioteca con vista sulla piscina e un piccolo bar. Al piano terra si trovano anche le cucine, già attrezzate per i pasti, e la dispensa. Dal grande salone, un tempo utilizzato per il gioco del biliardo, si accede ad un'ampia scala in marmo rosa e bianco con imponenti decorazioni in ferro battuto, sormontato da una volta ornata. La maestosa scala conduce al secondo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno en-suite e lo splendido salone delle feste. Le camere sono dotate di modanature a corona, pavimenti in parquet e splendide viste panoramiche sulla zona circostante. La parte di servizio, a cui si accede da una scala separata e discreta, consente l'accesso ad un soppalco dotato di due vani e bagno di servizio. Salendo la scala di proprietà si accede ad uno spazioso spazio mansardato che può essere adattato alle esigenze della proprietà. Inoltre, è presente una dépendance di due piani, da ristrutturare, composta da: un appartamento di circa 164 mq con 7 camere e 7 bagni; un appartamento di circa 314 mq con 14 camere e 14 bagni; un laboratorio di circa 300 mq; un magazzino di circa 18 mq e centrale termica. All'interno della proprietà si trovano le antiche scuderie, un affascinante edificio di circa 350 mq, arricchito da una magnifica mansarda di circa 200 mq, caratterizzata da travi in legno a vista e da un'altezza interna di 3 metri, che dona grande respiro agli ambienti. Completano la proprietà un fabbricato adibito a forno della superficie complessiva di 100 mq, e un fabbricato accessorio disposto su due livelli, da ristrutturare, per un totale di 100 mq circa, oltre a un magazzino di circa 57 mq. All’interno del parco si trova anche un’autentica ghiacciaia antica, testimonianza storica di grande fascino. La tenuta è immersa in un parco secolare di 3,5 ettari, in cui sono presenti tre alberi monumentali protetti dall’UNESCO, tra cui spiccano un maestoso Cedro del Libano e una rara Sophora Japonica, entrambi con un’età stimata di circa 400 anni. A completare l'unicità della proprietà, una piscina storica di 15x8 metri, progettata dal celebre architetto Luigi Vietti, circondata da un elegante patio in marmo bianco. Il complesso immobiliare di Villa San Marco dista soli 2 km da Ferrara, città d'arte emiliana geograficamente e storicamente vicina anche al Veneto (a 100 km da Venezia e a 40 km dal mare). Ferrara è conosciuta nel mondo per il suo eccezionale patrimonio rinascimentale, in particolare per il suo centro storico riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità. E' famosa per la sua pianificazione urbanistica innovativa, frutto dell'opera degli Estensi che trasformarono la città in una capitale europea del Rinascimento. La Villa si trova in prossimità della pista ciclabile FE-401, che in 7 km porta al Castello di Ferrara, ed è adiacente al fiume navigabile Po di Primaro che in pochi minuti conduce alla Nuova Darsena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella quiete di un parco privato di 2.000 mq, questa villa si erge in posizione riservata e dominante, regalando scorci incantevoli sul verde circostante. Circondata da un giardino curato, la proprietà offre un'oasi di benessere e privacy. Numerosi spazi esterni attrezzati, tra cui gazebo e zone dedicate a ospitalità e convivialità, invitano a vivere momenti all’aria aperta. Elemento di rara suggestione è la piscina a sfioro, armoniosamente inserita nel paesaggio naturale: una vera e propria finestra sull’orizzonte verde. La villa si sviluppa su tre livelli: al primo piano si apre la zona giorno, dove ambienti luminosi e accoglienti si affacciano direttamente sul giardino. Qui, il camino e l’ampia cucina creano lo spazio perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, si apre invece la zona notte, dove l’altana panoramica ospita la camera padronale, con balcone privato, la seconda camera si affaccia sull’ampio terrazzo e la possibilità di una terza camera negli ambienti al momento adibiti a cabine armadio. Al piano inferiore, si trova la zona pensata per il benessere e il tempo libero, con un’accogliente taverna, spesso utilizzata per momenti di convivialità, l’area degustazione, la palestra attrezzata e l’area wellness completa di sauna. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie, con impianto fotovoltaico e sistema domotico per la gestione dell’illuminazione e della sicurezza. Un ampio garage di circa 80 mq, provvisto di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, completa questa residenza unica, dove natura, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. La villa è situata in Via del Falco, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Pianoro, a pochi minuti da Bologna e da San Lazzaro di Savena. La posizione dominante, immersa nel verde delle colline, garantisce massima privacy e un’atmosfera di quiete, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi. La proprietà dista circa 14 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile in 15 minuti in auto tramite la Strada Provinciale SP65 o la tangenziale est. Anche San Lazzaro di Savena si trova a brevissima distanza: soli 9 km, percorribili in circa 10 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Pianoro consente di raggiungere Bologna Centrale in circa 25 minuti, mentre la linea autobus 96 collega direttamente Pianoro con il centro di Bologna, offrendo una valida alternativa all’auto privata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

? Splendido Appartamento Ristrutturato con Ascensore in Centro a Salsomaggiore Terme
Descrizione dell'Immobile: Nel cuore di Salsomaggiore Terme, in Via Milano 32, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun lavoro.
La soluzione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e confortevole soggiorno e da una pratica cucina abitabile; la sala gode di sfogo esterno sul balcone. La zona notte è caratterizzata da due generose camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Completano la proprietà un bagno moderno e un funzionale ripostiglio.
A corredo dell'appartamento troviamo una comoda cantina e, vero valore aggiunto per la zona centrale, un box auto di proprietà.
? Punti di Forza
• Zero Pensieri: Completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto per la consegna.
• Massima Comodità: Il secondo piano servito da ascensore rende l'accesso all'appartamento comodo e privo di barriere architettoniche.
• Posizione Strategica: Situato in pieno centro, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e dalle storiche terme.
• Il Box Auto in Centro: La presenza di un garage di proprietà in questa zona elimina ogni stress da parcheggio, rappresentando una rarità e un investimento sicuro.
• Spazi Generosi: Ambienti ampi e ben divisi, perfetti sia per famiglie che per coppie in cerca di comodità.
? Per informazioni e per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita a Riccione zona Parco un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità. L'immobile è composto da tre locali così distribuiti: ingresso su zona giorno composta da ampio soggiorno con camino che si apre verso cucina finestrata con spazioso terrazzo dotato di barbecue adatto per pranzi e cene con amici, la zona notte si suddivide in tre confortevoli camere da letto e due bagni. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, completamente arredato e ristrutturato da poco. Ottimo per chi desidera investire in un immobile di pregio a medio termine in una località di elite. La doppia esposizione a nord-est garantisce un ambiente luminoso e piacevole durante tutto il giorno. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e tranquillità in una zona strategica di Riccione.

TRILOCALE VIA CALZAVECCHIO 38 - LIBERO SUBITO - In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento di 75 mq, situato in una palazzina curata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie alla doppia esposizione e alle grandi aperture. L’ingresso introduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno: •⁠ ⁠Soggiorno accogliente con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. •⁠ ⁠Cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da: •⁠ ⁠Camera matrimoniale di generose dimensioni. •⁠ ⁠Seconda camera ampia e versatile, ideale come cameretta o studio. •⁠ ⁠Bagno finestrato, spazioso e completo, dotato di box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate e ambienti pronti da abitare, tra cui: •⁠ ⁠Pavimentazione in parquet nella zona notte. •⁠ ⁠Infissi in ottimo stato in doppio vetro legno. •⁠ ⁠Ambienti ben mantenuti e funzionali. Completano la proprietà: - Cantina profonda, ideale come spazio di deposito •⁠ ⁠Garage a parte , elemento sempre più raro e richiesto. •⁠ ⁠Posizione strategica: zona servita, comoda ai principali servizi, collegamenti e attività commerciali, mantenendo al contempo tranquillità e vivibilità. •⁠ ⁠Soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta, con spazi equilibrati e sfoghi esterni. •⁠ ⁠Chi desidera un investimento sicuro e facilmente locabile. •⁠ ⁠Prezzo Garage 14.000. PUNTI DI FORZA: •⁠ ⁠Libero subito Prezzo richiesto 219.000.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e il comfort abitativo che lo rendono una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile è composto da un ingresso principale che si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un ampio open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente in un ambiente moderno e luminoso. Fiore all'occhiello di questo livello è l'ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di totale privacy all'aperto con amici e familiari, ideale anche per cene conviviali ed eventuali grigliate. Completa il piano un bagno di servizio.
Una scala interna collega il soggiorno alla zona notte, posta al piano superiore. Qui si trova una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in marmo chiaro, caratterizzata da grande luminosità. Sono inoltre presenti ulteriori due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e una pratica lavanderia. Il piano è arricchito da un balcone e dispone anche di un secondo accesso indipendente, che garantisce maggiore comodità e versatilità d'uso.
A completamento della proprietà vi sono un garage e due cantine.
Un appartamento che coniuga luminosità, funzionalità e tranquillità, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera una residenza raffinata e accogliente in una posizione strategica.

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con vista sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano
- Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale dal lato parco

Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Perché scegliere questo immobile?

Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole
Secondo ingresso condominiale dal lato parco
Elevata visibilità e rappresentanza professionale
Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
Zona servita e comodamente raggiungibile
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
Potenziale trasformazione in abitazione

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore del centro storico di Vignola proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 46 mq, situato all'ultimo piano sottotetto (terzo piano) di una piccola palazzina di sole 5 unità, con basse spese condominiali, completo di cantina al piano interrato. Parzialmente ristrutturato nel 2001, mantenuto in buone condizioni e libero sin da subito, rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con sala e angolo cottura, uno spazio pratico e accogliente, con accesso al balcone. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, facilmente arredabile anche con una zona studio o cabina armadio, e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2001 e si presenta in buono stato manutentivo, pur necessitando di qualche intervento di ordinaria sistemazione, così da poterlo anche personalizzare secondo i propri gusti. Al piano interrato è presente una comoda cantina di circa 9 mq, ideale come deposito o spazio accessorio. L'immobile si trova in Via Giuseppe Soli 6, nel pieno centro storico di Vignola, una posizione che permette di vivere il paese con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie, banche, scuole, fermate dell'autobus e aree verdi, oltre ai caratteristici portici e alle bellezze del centro cittadino. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla posizione strategica e alla disponibilità immediata. Contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella visita di questo immobile. Rif. 121-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: A407 - RIF. A407 In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al primo piano servito da ascensore, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e funzionali. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo loggiato, perfetto per pranzi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, consentendo di essere utilizzato fin da subito, con la possibilità di essere personalizzato nel tempo secondo i propri gusti. Anche il contesto condominiale si presenta in ottimo stato: la facciata della palazzina è stata recentemente ritinteggiata, valorizzando l'estetica e la manutenzione dell'edificio. Le spese condominiali ammontano a circa € 800 annui, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Una soluzione completa, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in un contesto ben mantenuto. ♻️TERMOAUTONOMO♻️ Nel rispetto della privacy richiestaci dal venditore, la posizione dell'immobile è puramente indicativa. 
Per maggiori informazioni e\o per visionare l’immobile contattaci! CONTATTI:
 -Tel: 0524 204846 -Mail: fidenza@tempocasa.it

Rif: A387 - RIF. A 387 A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: la posizione dell' immobile è indicativa, nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: tel. 0524204846 / mail: fidenza@tempocasa.it

Rif: AS177 - A San Martino in Rio, in tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, la Tempocasa propone in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato, perfetta per chi cerca privacy, comfort e spazi versatili. L'abitazione è ideale sia come residenza unifamiliare sia per due nuclei familiari, grazie alla presenza di una zona giorno completa sia al piano terra che al primo piano. Composizione: Piano Terra - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Primo Piano - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno finestrato Piano Mansardato - Due camere - Bagno Il giardino esclusivo, che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, offre ampi spazi da vivere all'aperto, ideali per realizzare una zona relax, un'area pranzo estiva o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Perché scegliere questa casa: - Casa indipendente libera su quattro lati - Giardino privato - Ottima soluzione genitori/figli o due famiglie - Contesto residenziale tranquillo - Comoda ai principali servizi del paese Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano Oppure contattaci al numero 0598775784.

La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Nonantola appartamento al terzo e ultimo piano, con giardino condominiale di duemila metri quadri INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucinotto tre camere da letto e due bagni. L’immobile presenta ambienti ampi e ben vivibili, ideali per famiglie o per chi cerca comodità di stare in zona centrale con appartamento di ampie metrature. Completo di infissi in doppio vetro. ESTERNO: Soluzione situata in ottima zona centrale, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. La faciata del condiminio e stata comletamente ristrutturata, Completa la proprietà il giardino condominiale e la possibilità di posti auto. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: * ampio parco condominiale * ampie metrature * ottima zona centrale

Rif: A0168 - In posizione comoda al centro, sesto piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato dagli spazi ben distribuiti. Composto da: - Ingresso - Sala con Balcone - Cucina abitabile con balcone - Due ampie camere matrimoniali (con balcone) - Una camera singola - Due bagni finestrati - Lavanderia/Ripostiglio Intervento e finiture: - impianto elettrico nuovo - rifacimento impianto idraulico - rifacimento bagni - porte interne bianche nuove - infissi bianchi doppio vetro nuovi - pavimento in gres porcellanato effetto legno - tapparelle motorizzate - aria condizionata con pompa di calore - porta blindata Completa la proprietà un comodo garage interrato, valore aggiunto raro in zona. Possibilità di acquistare un garage doppio (prezzo da concordare). L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato. Soluzione ideale per chi cerca confort, spazio e vicinanza al centro. Classe energetica F (la classe energetica potrebbe migliorare prima del rogito). PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI. TEMPOCASA - MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI N. 4, TELEFONO 059355915 / 3456436928

Ampio appartamento in vendita a Fossolo, situato al quinto piano di un condominio signorile con cappotto termico. L'immobile di 140 mq offre tripla esposizione, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Vicino a fermate bus, centro commerciale Fossolo e scuole. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Libero subito!

In zona Pablo - Prati Bocchi, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 43 mq al piano terra di un edificio di tre piani.L'immobile, libero al rogito, si presenta ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.La distribuzione interna comprende un locale con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e uno spazio esterno privato. Completa l'offerta immobiliare un posto moto riservato all'interno dell'area cortilizia dove è presente anche uno spazio condominiale per depositare le biciclette.Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, mentre gli infissi in PVC a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Le spese condominiali sono contenute, pari a 65 euro mensili.Il complesso situato in una zona defilata e molto tranquilla, è ottimamente servito da molteplici infrastrutture: aereoporto, autostrada, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale sono facilmente raggiungibili.Nelle vicinanze trovano spazio asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, nonché ampi parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini.Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca praticità, comfort e comodità in una zona strategica di Parma ma anche per coloro che cercano una grande opportunità di investimento ad un prezzo contenuto: la prossimità all'ospedale e all'università riflette un'altissima richiesta di unità medio-piccole in locazione.

Rif: AS191 - Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio propone in vendita: A San Martino in Rio, in Via Signorelli 7, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq, situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina degli anni ’70-’80 composta da sole 6 unità abitative. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è abitabile fin da subito, ideale per chi desidera entrare in una casa pronta senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L’immobile è composto da: * Ampio soggiorno luminoso * Cucina abitabile separata * Camera matrimoniale * Camera tre quarti * Bagno finestrato completamente ristrutturato * Disimpegno * Balcone di circa 6 mq Completano la proprietà: * Garage singolo di circa 18 mq * Cantina di circa 5 mq * Posto auto assegnato nell’area condominiale * Soffitta condominiale in comune Dettagli principali * Superficie commerciale: 90 mq * Completamente ristrutturato * Bagno nuovo * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata * Porta blindata * Spese condominiali contenute, circa 450-500 € l’anno * Piccola palazzina di sole 6 unità * Libero e abitabile da subito La soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un appartamento con ambienti ampi, basse spese di gestione e tutti i principali servizi a pochi minuti. Per informazioni e visite contatta Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio. ☎️ 059 5293208 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio Via Roma 26/A, Campogalliano.

Ampio appartamento in vendita a Savena, Via Padova, di circa 110 mq, composto da 3 camere, cucina abitabile e sala con balcone. Situato in un contesto tranquillo, offre affacci sul verde e comodi accessi a scuole e attività commerciali. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Libero da subito.

Rif: AS146 - Tempocasa Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva un ampio appartamento ristrutturato, situato al 3° e ultimo piano, in una delle posizioni più centrali e richieste del paese. Con i suoi circa 120 mq, questa casa offre spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare: - ampio soggiorno, - cucina abitabile, - 2 camere matrimoniali di generose dimensioni e terrazzo, - 1 camera singola perfetto per i tuoi momenti di relax. Completano la proprietà garage, cantina e soffitta, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più completa e funzionale. Perché scegliere questa casa? ✔ Posizione centralissima, con tutti i servizi sotto casa. ✔ Appartamento ristrutturato, pronto da abitare. ✔ Circa 120 mq con ambienti ampi e luminosi. ✔ Cucina abitabile e camere spaziose. ✔ Terrazzo ampio. ✔ Garage, cantina, e soffitta compresi. Case così, con questa metratura, in centro e già ristrutturate, sono sempre più rare. Se stai aspettando l'occasione giusta, potresti averla appena trovata. Potrai contattarci al numero 0598775784 Chiamaci subito o passa a trovarci in Tempocasa Campogalliano – Via Roma 26/A Il tuo nuovo inizio parte da qui!

Rif: I284 - TEMPOCASA IMOLA – AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO!!! La Tempocasa di Imola propone in vendita appartamento sito in zona CAPPUCCINI, una delle aree più apprezzate della città per tranquillità e comodità ai servizi. L’immobile si trova al PRIMO PIANO di una piccola palazzina: internamente sono stati rifatti completamente IMPIANTI ELETTRICI ED IDRICI (2011). A livello condominiale, è stato RIFATTO COMPLETAMENTE IL TETTO (2016). INTERNO L’appartamento è composto da: Ingresso; Sala luminosa con accesso al primo balcone (loggiato); Cucina abitabile con accesso al secondo balcone; Camera matrimoniale; Camera singola; Bagno finestrato con box doccia; Ripostiglio (adibito a lavanderia con attacco della lavatrice). Il condominio ammonta ad euro 600 l'anno e il riscaldamento autonomo. ESTERNO Stabile anni '70 ben tenuto, a cui è stato RIFATTO COMPLETAMENTE IL TETTO (2016) offrendo sicurezza ed efficenza nel tempo. ZONA Contesto tranquillo e ben abitato, in una zona tra le più belle e comode di Imola, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. PERTINENZE ✔ Cantina PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ✅ Nel CUORE DEI CAPPUCCINI (tra le zone migliori di Imola); ✅ PRIMO piano; ✅ Impianti NUOVI (2011); ✅ Tetto della palazzina RIFATTO (2016). Riferimento immobile I284

Ampio appartamento di 128 mq con garage – Piano altoNel cuore di una zona residenziale ben servita di Carpi, in Via Inghilterra 57, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, situato al quinto piano di un contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l'efficienza energetica e valorizzato l'intero edificio.L'immobile conquista fin dal primo sguardo per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia.La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio dedicato.A completare la proprietà è presente un comodo garage, un valore aggiunto sempre più ricercato che rende l'immobile ancora più pratico e funzionale.L'appartamento è attualmente locato, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante anche per gli investitori alla ricerca di un immobile capace di generare una rendita fin dal momento dell'acquisto.La posizione è strategica: tranquilla, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi, negozi e vie di comunicazione.Punti di forza dell'immobile:Appartamento di 128 mq;
Quinto piano;
Cucina abitabile separata;
Ampio soggiorno;
Tre camere da letto;
Due bagni;
Garage di proprietà;
Condominio riqualificato con Superbonus 110%;
Immobile già locato, ideale anche come investimento;
Zona servita e comoda a tutti i servizi.
Una soluzione che unisce spazi generosi, comfort, qualità costruttiva e un'eccellente opportunità di investimento, perfetta sia per chi cerca una futura abitazione di valore sia per chi desidera mettere a reddito un immobile in una delle zone più richieste di Carpi.Non lasciarti sfuggire questa occasione: immobili con queste caratteristiche e già valorizzati dagli interventi del Superbonus sono sempre più ricercati. Contattaci per maggiori informazioni!

Rif: A258 - Rif. A258 Elegante Duplex in Centro con Posto Auto - Classe Energetica A1 Tempocasa di Fidenza e lieta di proporre in vendita un luminoso e moderno duplex, situato in zona centrale, in una palazzina recentemente ristrutturata, con classe energetica A1. L’immobile, è completamente ristrutturato e personalizzabile in base alle proprie comodità come indicato in foto. INTERNO * Piano principale: Ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale e un primo bagno con antibagno. * Piano superiore: Un’ampia scala collega il piano principale al disimpegno notte che porta a due camere matrimoniali, tutte dotate di abbondante luce naturale. Il secondo bagno con antibagno completa la zona notte. ACCESSORI : * Riscaldamento a pavimento * Cappotto termico per una maggiore efficienza energetica * Caldaia a condensazione ibrida * Infissi in PVC con vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico * Predisposizione per addolcitore e colonnina di ricarica per auto elettriche ESTERNO : * Posto auto coperto nel cortile condominiale, per maggiore comodità. ♻️ Termo autonomo Nota sulla privacy: La posizione precisa dell’immobile e indicativa, nel rispetto delle richieste del venditore.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: Tel: 0524 204846 Mail: fidenza@tempocasa.it