Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 204

SASSO MARCONI (zona Collinare): Nel cuore della tranquilla località di Mongardino, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura. Questa abitazione di quasi 200 mq offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra la casa garantisce un accesso comodo e diretto agli ambienti interni ed è composta da una zona soggiorno, una zona pranzo con cucina, un bagno e due caminetti. Al primo piano, oltre un ampio balcone, vi sono quattro camere da letto e due bagni. L'ampio portico vi farà innamorare così come il giardino sul quale affaccia e che circonda l'abitazione. La casa si presta bene come prima casa, per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti e in questo caso internamente vi sarebbe al necessità di alcuni lavori. Se si cerca una seconda casa - magari da condividere in famiglia - per passare le estati e le feste durante l'inverno con alcuni accorgimenti potrebbe essere pronta da vivere. Attualmente non è abitata. Il riscaldamento è presente tramite GPL. Non ci sono interrati, nè cantine, nè garage. Nel giardino si riesce a parcheggiare. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

Nel cuore del comune di Lugo, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie di 255 mq, questa abitazione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Al suo interno, troverete quattro locali ben distribuiti, tra cui un soggiorno accogliente e tre camere da letto che garantiscono spazio e privacy. La presenza di tre bagni assicura praticità per tutta la famiglia. Un balcone offre un angolo perfetto per momenti di relax all'aperto. All'esterno, un giardino privato circonda la proprietà, creando un'oasi di tranquillità. Completa l'offerta un'autorimessa, che aggiunge ulteriore comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare ai servizi della città. I nostri uffici offrono una consulenza gratuita finanziaria! Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi! Chiamaci al 3451463521 oppure scrivi a ra2a2@tecnorete.it

In zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante contesto riservato di sole villette, proponiamo in vendita una bella villa a schiera di testa, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. La villa si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti con piccolo vano ad ogni piano per eventuale ascensore. Al piano terra, con accesso diretto all’ampio giardino, la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, una grande terrazza e un secondo bagno; infine il piano sottotetto, abitabile e con ulteriore bagno, che offre varie possibilità di utilizzo quali ad esempio zona ospiti, studio o area fitness. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all’abitazione e attualmente adibito a zona rimessaggio e lavanderia ed un doppio posto auto coperto con capannotto di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata dal grande giardino privato. L’immobile è ben tenuto e curato, attualmente abitato dalla proprietà e libero al rogito. Urania 0521/204462

Rif. 895 Ravenna, Via Rubicone: appartamento luminoso, confortevole e funzionale al quinto piano di una palazzina ben tenuta con 2 camere da letto, cantina e garage. Ravenna, appartamento dagli ampi spazi comodi e molto luminosi, completamente ristrutturato con impianti a norma e climatizzato. Comodo ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata con veranda dov’è stata ricavata la zona lavanderia, 2 camere da letto matrimoniali, bellissimo bagno con doccia walk in, ampio disimpegno armadiabile e comodo ripostiglio ideale per le necessità di casa. A completare la proprietà, un garage di proprietà al piano interrato e una cantina al settimo piano. L’immobile si trova in una zona ben servita, con collegamenti rapidi e tutte le comodità a portata di mano. Classe energetica “E” EPgl,nren=236,44 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

IN ESCLUSIVA Villetta Bifamiliare Indipendente a Riccione - San Lorenzo Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Riccione, nella tranquilla zona di San Lorenzo. Una villetta bifamiliare indipendente costruita nel 1975, che rappresenta un'eccellente soluzione abitativa o di investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli e occupa un lotto di circa 505 m² con un meraviglioso giardino privato di 300 m². Spazi e Distribuzione Il piano terra ospita un ampio garage (autorimessa) e un laboratorio/locale uso ripostiglio con possibilità di cambio di destinazione d'uso, perfetto per chi desidera uno spazio commerciale o artigianale. Il primo piano è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e accesso a balconi privati. Il sottotetto, con altezza massima di metri 2,20, offre ulteriore potenziale di utilizzo. Caratteristiche Tecniche e Comfort Dispone di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrazione a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. I balconi completano gli spazi esterni, ideali per godere della brezza romagnola. Potenzialità e Investimento Questa villetta bifamiliare offre straordinarie potenzialità: è possibile demolire e ricostruire, aprendo scenari di rivalutazione significativa. La posizione a San Lorenzo, la vicinanza ai servizi e la versatilità degli spazi la rendono perfetta sia come abitazione principale che come investimento locativo. Prezzo richiesto: € 600.000 Nostro Riferimento A115 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! TEL 0541 692472 Ufficio CELL 329 2230012 Daniela sito : www.immobiliarepesaresi.it email : info@immobiliarepesaresi.it CELL 347 5308724 Giulio.

In vendita a Rimini in località Bellariva, a soli 50 mt dal mare, delizioso appartamento situato al secondo piano servito da ascensore di una palazzina ristrutturata nel 2018. L' appartamento è composto da ingresso, disimpegno che conduce all'ampia e luminoso soggiorno con angolo cottura realizzato su misura che si integra armoniosamente con gli spazi living, accesso al balconcino indispensabile per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con box doccia. Completa la Proprietà una cantina di 8 mq indispensabile sia per eventuali biciclette, che per avere ulteriore spazio contenitivo. Sono disponibili inoltre alcuni posti auto all'interno della corte condominiale. Nell'accurata ristrutturazione moderna ed accogliente di questo immobile non potevano mancare i serramenti Schuco in PVC di ultima generazione completi di tapparelle elettriche e zanzariere, l'isolamento interno termo acustico con lana di roccia, aria condizionata a pompa di calore presente in tutte le stanze, soffitti e pareti abbelliti da lavorazioni con varie velette in cartongesso con scenografiche luci led all'interno. L' immobile viene venduto completo di tutti gli arredi rendendolo ideale per chi sta cercando una residenza già pronta per essere abitata o un immobile da mettere a reddito nel periodo estivo. Non perdere l'opportunità di vivere a due passi dal mare, a pochi km dal centro, dall'ospedale e dai principali centri commerciali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: D

MO811D-2. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "2" al piano primo con ascensore, di 104 mq. e loggia coperta di 21 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, due camere da letto (una con sbocco sul balcone) due bagni e locale tecnico. Prezzo: 375.000 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso a due balconi, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

Trilocale in vendita a Modena (MO) - Villaggio Giardino - Rif MO2258 Appartamento, posto al secondo piano ti accoglie con spazi pensati per essere vissuti davvero: - ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti - ampio salone, ideale per i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e famiglia - cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa, con accesso al balcone loggiato - due camere da letto spaziose e luminose - due bagni finestrati, una comodità rara che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana A completare la proprietà, un garage grande al piano terra: una soluzione sempre più richiesta, che ti permette di risolvere definitivamente il problema del parcheggio e dello spazio. Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a tuo agio, lontano dal caos ma comodo a tutto, questa è una soluzione che merita la tua attenzione. Immagina di vivere in una palazzina di poche unità, immersa nel verde, dove la tranquillità è parte della tua quotidianità… ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti.

SASSUOLO: RIF. 549 -In splendida zona panoramica a Sassuolo, si propone in vendita un ampio appartamento signorile di 150 mq. Situato al piano secondo, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, in fase di ristrutturazione, con completamento previsto nel 2026, garantirà così ambienti moderni e rinnovati, oltre a un altro efficentamento energetico. L'appartamento si compone di quattro locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione abitativa di qualità, in un contesto riservato e ricercato. Classe energetica A. DIVERSE SOLUZIONI DISPONIBILI

SASSUOLO: RIF. 548 -In splendida zona panoramica a Sassuolo, si propone in vendita un ampio appartamento signorile di 150 mq. Situato al piano secondo, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, in fase di ristrutturazione, con completamento previsto nel 2026, garantirà così ambienti moderni e rinnovati, oltre a un altro efficentamento energetico. L'appartamento si compone di quattro locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione abitativa di qualità, in un contesto riservato e ricercato. Classe energetica A. DIVERSE SOLUZIONI DISPONIBILI

Appartamento trilocale in vendita a Bologna, in Via Segantini, situato in un contesto silenzioso e ristrutturato nel 2018. L'immobile, di 85 mq e classe energetica A1, offre due camere, due bagni, un soggiorno con angolo cottura e un terrazzo privato. A pochi passi da negozi e servizi. Possibilità di posto auto.

Nel cuore di Levizzano Rangone, nel comune di Castelvetro di Modena, si propone in vendita un appartamento situato al primo ed ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2008. L'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno che si integra perfettamente con la cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale servita da un balcone. La zona notte comprende due camere da letto di cui una con balcone e un bagno ampio finestrato. L'immobile è collegato internamente con scala che porta alla mansarda. L'appartamento è dotato inoltre di condizionatore, garage, posto auto e caldaia autonoma. La classe energetica è in fase di completamento. L'immobile viene lasciato completo di arredi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della località, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben servito. Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessia 333.5684001

CG102 - PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 ESCLUSIVA Proponiamo in vendita a San Prospero, in zona residenziale chiusa al traffico, spazioso duplex in palazzina faccia vista del 2008 di sole 5 unità abitative con basse spese condominiali, l'immobile e' così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale e un bagno; salendo le scale saliamo al secondo piano dove troviamo un bagno/lavanderia e un ampia zona mansardata alta ideale come camera matrimoniale grande ma con la potenzialità di ricavare due stanze. Al piano terra garage doppio di 33 mq con accesso diretto al vano scala. Completa l'immobile la porta blindata, i doppi vetri, le zanzariere, l'impianto di climatizzazione con tre split, la caldaia a condensazione. PRONTA CONSEGNA!

Trilocale in vendita a Saragozza, Via Turati, in stabile d'epoca ristrutturato. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone. Classe energetica G, termoautonomo, cantina e posto bici. Vicinanza a supermercati come Carrefour Express e scuole come Luigi Bombicci.

RAVENNA I FOSSO GHIAIA villa unifamiliare I 230MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia, 1 guardaroba, taverna con camino, garage doppio, 2 portici, 2 balconi ACCESSORI: 1 garage, 1 cantina, 2 balconi, giardino privato NOTE: A pochi minuti dal centro di Ravenna, immersa nella tranquillità della campagna ravennate ed a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 250 mq libera su 4 lati di recente costruzione. La villa si erge su un lotto di 580 mq, è dotata di ampi spazi abitativi, è caratterizzata da un'elevata efficienza energetica e moderne dotazioni tecnologiche. La soluzione si sviluppa su più livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno di oltre 30 mq, tavernetta con camino, bagno di 10 mq, lavanderia di 10 mq, garage doppio di oltre 35 mq; Piano Primo: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie oltre a due ampi balconi e bagno dotato di vasca. Completa la soluzione un'ampia cantina di circa 45 mq al piano interrato. Il punto di forza di questa soluzione è l'ampio giardino che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax e cene all'aperto e dotato di impianto di irrigazione automatizzato. La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza elegante dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano. La soluzione è dotata di termo cappotto, 2 impianti fotovoltaici da 4,5 KW e da 6 KW, batteria di accumulo da 10 KW, ricarica elettrica per autovetture da 7 KW, oltre all’impianto di riscaldamento con pompa di calore e caldaia ibrida, aspirazione centralizzata, aria condizionata con split inverter, infissi in legno con doppio vetro e sistema di allarme. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Alice Moretti 351.9278505 Nota Bene: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 783 - Castelfranco Emilia (Panzano) Ampia soluzione con ingresso indipendente e giardino privato Proponiamo in vendita splendida soluzione con ingresso indipendente, giardino privato, 3 camere da letto e due bagni, in una zona tranquilla e immersa nel verde. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: grazioso giardino privato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici. - Primo piano: accogliente terrazzo, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. - Secondo livello: zona notte composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno, ideale per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano ambienti ben distribuiti, indipendenza e spazi esterni vivibili, in un contesto tranquillo e riservato. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo inoltre: - riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti; - impianto di climatizzazione con split; - caldaia a condensazione; - finiture e impianti recenti che rendono la casa pronta per essere abitata; Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 059.92.77.65 oppure scrivi a mohsz@tecnocasa.it.

SALSOMAGGIORE TERME: In zona comoda ai servizi,terratetto unifamiliare costruito nel 2004 di generose metrature e pronto ad essere abitato. Varcata la soglia, ad accoglierti trovi un soggiorno davvero ampio e luminoso con zona pranzo integrata, uno spazio caldo e conviviale che affaccia direttamente su un primo balcone. Accanto, la cucina è separata e abitabile: da qui si accede direttamente al punto forte della zona giorno, un giardino pavimentato e finemente rifinito, ideale per organizzare cene estive con gli amici o semplicemente per far giocare i bambini in totale sicurezza. A completare il piano terra c'è un comodo bagno di servizio dotato di doccia e portafinestra. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità a tutti i componenti della famiglia. Troviamo un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera doppia e una stanza singola servita dal suo balcone privato, utilissima anche come studio per lo smart working. A servizio della zona notte c'è un grande bagno finestrato completo di vasca, perfetto per concedersi un po' di relax a fine giornata. Scendendo al piano terra/seminterrato la proprietà si completa con una taverna comoda e di generosa metratura, lo spazio ideale per feste in famiglia, cene invernali o per coltivare le proprie passioni. Sempre su questo livello troviamo una funzionale zona lavanderia e un box doppio, capiente e comodissimo per due auto e per uso deposito. Una casa solida, ben rifinita e curata nei dettagli, dove l'indipendenza incontra la praticità di ambienti progettati con intelligenza. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161

Trilocale Nuovo in Centro a Scandiano (Zona Ospedale) Vendesi appartamento trilocale al piano rialzato, appena ristrutturato (opere murarie e impianti elettrico/idraulico totalmente nuovi). Posizione centralissima, strategica e vicina a tutti i servizi. Caratteristiche Principali: * Finiture Moderne: Controsoffittatura di design con illuminazione a faretti LED. * Efficienza Energetica: Isolamento con cappotto interno, per un eccellente comfort termico. * Classe Energetica: C (bassi consumi).Composizione: * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Camera singola con possibilità di accesso direttamente dall’esterno. * Bagno * Pertinenze incluse: Garage privato e cantina.Ideale per: Chi cerca una casa pronta da abitare (pari al nuovo) in centro, o per investimento ad alta resa. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

Centro Storico – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO al piano alto con ascensore, cantina e soffitta Nel cuore del centro storico, all’interno di un palazzo signorile in ottime condizioni servito da ascensore, proponiamo un appartamento posto al quarto piano, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno, valorizzato dalle grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale e regalano una piacevole vista aperta sui tetti di Parma. Accanto trova spazio il cucinotto separato, funzionale e ben integrato nella disposizione della casa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali con pavimentazione in parquet e da un bagno servito da balcone. La posizione al piano alto e le numerose aperture contribuiscono a creare ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata, offrendo scorci suggestivi sul profilo del centro storico. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata e tapparelle elettrificate, elementi che contribuiscono a una gestione pratica e confortevole degli spazi. Completano la proprietà una cantina, utilizzabile agevolmente come rimessa per le bici, e una soffitta, spazi accessori particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. La posizione centrale, la presenza dell’ascensore, la recente ristrutturazione e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi desidera vivere il centro storico in un contesto elegante e ben servito.

SAN FAUSTINO °°°APPARTAMENTO DA INVESTIMENTO°°° In via Giardini, proponiamo in vendita un immobile ideale per chi cerca un investimento sicuro. Situato al piano secondo, questo appartamento offre una disposizione versatile: attualmente suddiviso in sei stanze locate, garantisce un canone mensile di 850 Euro fino ad agosto 2030, senza alcuna preoccupazione. La struttura originale comprende un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. Due balconi aggiungono un tocco di luminosità e aria fresca, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2022. La posizione strategica e la configurazione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera investire nel vivace mercato immobiliare di Modena. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

GAIDA - NUOVA ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA. Siamo a Gaida, in una posizione defilata e lontana dal caos cittadino ma comodamente collegata tramite i mezzi pubblici sia alla vicina Sant'Ilario che al centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in perfetto ordine ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca prontezza nella consegna e indipendenza nella gestione dei consumi grazie al riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre direttamente sulla sala, un ambiente accogliente che trova il suo naturale sfogo esterno in una loggia coperta, ideale per essere attrezzata con un tavolino per i momenti di relax, mentre la cucina è un cucinotto separato e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia, quest'ultima arricchita dall'affaccio su un caratteristico balconcino a mezzaluna. Completano la proprietà i bassi servizi, ovvero un garage privato dotato di cantina al suo interno e un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

MODENA-San Faustino: In contesto condominiale ben curato proponiamo trilocale completo di box auto. L’intero stabile è stato recentemente oggetto di riqualificazione ESTERNA, garantendo un elevato standard abitativo. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina entrambe con balcone. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, di cui una con balcone, un bagno e un comodo disimpegno. All'interno sono state apportate opere di miglioria tra cui la caldaia a condensazione ad inizio anno, i climatizzatori nel reparto giorno e notte e la sostituzione di alcuni degli infissi esterni, nello specifico nel soggiorno, in una delle camere e nel bagno. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente caldo ed accogliente. Zona interna, a traffico residenziale vicina ai maggiori servizi e al centro della città facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta. Immobile parzialmente ristrutturato Soluzione ideale da sia da vivere che per investimento. Libero subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A1 CON GARAGE E DOPPI SERVIZI A pochi minuti a piedi dal centro di Fiorano Modenese, in posizione comoda a scuole, servizi e negozi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla in una scala abitata da sole 6 unità abitative. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla completa riqualificazione sia dell'appartamento che del condominio, risultando oggi in Classe Energetica A1, con consumi e costi di gestione paragonabili a quelli di una moderna costruzione. Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%: 1.cappotto termico 2.impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 3.rifacimento dei balconi 4.sostituzione delle fognature e adeguamento delle autorimesse alle nuove normative antincendio con porte tagliafuoco e impianti aggiornati. Tutti gli interventi straordinari sono già stati eseguiti o interamente saldati. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro annui. Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato: 1. rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico 2. nuovi infissi a doppio vetro 3. pavimenti in gres porcellanato effetto legno e finiture moderne. Completano la dotazione una caldaia autonoma sostituita circa due anni fa, un efficiente camino a pellet che consente costi di riscaldamento particolarmente contenuti e l'aria condizionata (due split che fanno caldo/fredddo, uno per la zona notte e uno per quella notte) Gli spazi interni comprendono un ampio ingresso, una cucina abitabile separata di circa 14 mq, un luminoso soggiorno di oltre 23 mq, due grandi camere matrimoniali e due bagni finestrati completi, uno con vasca e uno con doccia e zona lavanderia. Al piano interrato è presente un garage singolo dalle dimensioni generose, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Grazie all'ottima metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera e trasformarsi in un comodo quadrilocale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare, senza pensieri e senza future spese straordinarie. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio Tecnocasa Maranello e chiedere di Mattia 3518055419

Luminoso appartamento di 119 mq in vendita nel quartiere San Donato, situato all'ottavo piano di una palazzina ben curata con ascensori. Composto da sala, cucina abitabile, due camere e due bagni, offre aria condizionata e garage. Vicinanza a servizi e trasporti.