Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 175

Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Sant'Andrea, a pochi minuti da Forlimpopoli e comodamente collegata a tutti i principali servizi, Dama Immobiliare propone in vendita una splendida villetta di testa dei primi anni 2000, caratterizzata da ottime finiture, ambienti ampi e luminosi e da una perfetta manutenzione. Inserita in un esclusivo complesso di sole quattro unità abitative, la proprietà gode di una corte privata che rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura dove far giocare i bambini. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso conduce in una spaziosa zona giorno composta da un accogliente living impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare durante la stagione invernale. La cucina in muratura, pratica e dal gusto senza tempo, si integra armoniosamente con gli spazi della casa ed è servita da una portafinestra che permette l'accesso diretto alla corte esclusiva. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere da letto e un raffinato bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, pensato per regalare momenti di relax e benessere. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere, ideali come camere per i figli, studio o locali hobby, oltre ad un terzo bagno completo di box doccia. La villetta è dotata di utenze completamente autonome, impianto fotovoltaico da 2 kW, aria condizionata con pompa di calore e finiture di qualità che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Forlimpopoli, Forlì e tutti i servizi principali. Una casa perfetta per famiglie che cercano spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale elegante.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Podenzano, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi, un’ottima soluzione collocata in un contesto privo di spese condominiali ed impianto autonomo. Superato l’ingresso, veniamo accolti dall’ampio soggiorno e dalla cucina che rimane separata ed abitabile. Da entrambi gli ambienti si ha accesso ai due balconi della soluzione. La zona notte, raggiungibile attraverso il disimpegno, è formata da una camera matrimoniale ed una comoda camera singola. I bagni nell'abitazione sono due: il primo è finestrato con vasca, mentre il secondo bagno è con doccia. L'immobile vanta di impianto di condizionamento con split ed infissi in legno con doppi vetri. Completano la soluzione una cantina ed un box singolo. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

Nel cuore della prestigiosa zona Alba di Riccione, direttamente sul mare e in prima linea, proponiamo una proposta immobiliare di assoluta rarità: quattro appartamenti (tre disponibili) semindipendenti con vista panoramica sull’Adriatico, in una delle location più ricercate della Riviera. Ogni soluzione si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire ambienti luminosi, funzionali e dal forte potenziale abitativo. L’ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente dove comfort, convivialità e luce naturale si fondono armoniosamente. Al primo livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale valorizzata da due esclusivi sfoghi esterni: un terrazzo lato monte e uno fronte mare, da cui godere una vista impareggiabile sul lungomare e sulla suggestiva Fontana Goethe. Una scala a chiocciola accompagna al piano superiore, dove si sviluppano la seconda camera, il bagno e soprattutto la splendida loggia panoramica fronte mare: un ambiente unico, sospeso tra cielo e Adriatico, ideale per vivere tramonti spettacolari, momenti di relax e un’autentica esperienza vista mare. Gli immobili si presentano in buone condizioni generali e offrono interessanti opportunità di ammodernamento e personalizzazione, con la possibilità di realizzare eleganti residenze di pregio fronte mare, perfette come dimora esclusiva, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare di valore. Possibilità di accorpare due unità. Soluzioni semindipendenti direttamente sul mare, in una delle aree più ambite di Riccione, rappresentano oggi una vera eccezione sul mercato: un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere il fascino autentico della Riviera Romagnola senza compromessi.

In una delle zone più tranquille, eleganti e desiderate di Riccione, nella prestigiosa Viale Ceccarini Alta, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara: un appartamento in bifamiliare totalmente ristrutturato, indipendente, senza spese condominiali e inserito in un contesto residenziale servito, sicuro e perfettamente adatto alla vita familiare. La proprietà si apre su una corte privata con più posti auto, un valore preziosissimo nella zona. Da qui, una moderna scala in vetro di design conduce al primo livello dell’abitazione, dove un ampio disimpegno introduce con eleganza tutti gli ambienti principali. La zona giorno è un ambiente luminoso e arioso, pensato per essere vissuto ogni giorno con piacere: la cucina a isola, con accesso diretto al primo balcone, diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno – confortevole e accogliente – si apre su un secondo balcone affacciato sulla via principale, ampliando naturalmente lo spazio del living. Completa il livello un locale attualmente adibito a ripostiglio, perfetto come studio, stanza hobby o ambiente jolly. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere matrimoniali servite da due bagni di design con docce walk-in, oltre a una comoda area lavanderia. Una scala a chiocciola adiacente alla cucina conduce al piano superiore, abitabile per circa metà superficie: qui troviamo una terza camera da letto con bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la bella stagione in totale privacy. La restante parte del sottotetto offre ulteriore spazio ripostiglio. L’immobile, in classe energetica A4, è stato rifinito con dotazioni di alto livello: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, domotica, aria condizionata canalizzata, pannelli fotovoltaici. Possibilità di accollo di un mutuo con tasso allo 0,9 % fisso. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente riservato, signorile e silenzioso, con tutta la comodità di una zona servita e la libertà che solo una bifamiliare senza spese condominiali può offrire, nel cuore della Riccione più esclusiva.

ATTICO CON BOX E AMPIO TERRAZZO Scopri questo splendido attico situato nel centro di Faenza, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi dalla vivace Piazza centrale, questo immobile offre la comodità di avere scuole, autobus e supermercati a portata di mano. Con una superficie commerciale di 250 m², l'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone e a una luminosa sala da pranzo, perfetti per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare, mentre lo studio offre uno spazio riservato per il lavoro o la lettura. Ogni stanza ha accesso diretto al terrazzo, un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della vista. La camera da letto padronale è un rifugio di tranquillità, dotata di un bagno dedicato e finestra, con accesso diretto al terrazzo. Due ulteriori camere, una doppia e una matrimoniale, vantano cabine armadio su misura, per un'organizzazione ottimale degli spazi. Completa l'immobile un ripostiglio utile e un ampio garage. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato in tempi brevissimi. Il giardino comune è ben curato e offre uno spazio verde dove trascorrere momenti di relax. Con aria condizionata, riscaldamento a gas naturale e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questo attico è perfetto per ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Faenza!

Nel cuore della tranquilla campagna di Cavriago, all'interno di una corte riservata e priva di spese condominiali, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare che conquista per le sue dimensioni generose, la privacy e le infinite possibilità di personalizzazione. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 483 mq, di cui 316 mq destinati ad abitazione e ben 167 mq al piano terra accatastati come C/2, oggi utilizzati come ampia taverna, magazzino e servizio. Uno spazio ideale per chi desidera un laboratorio, una palestra privata, un'area hobby, uno studio professionale o semplicemente un ambiente conviviale dove trascorrere momenti con amici e familiari. Salendo al primo piano si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti, affiancato da una cucina separata che mantiene tutta la funzionalità degli ambienti tradizionali. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre le altre due godono dell'accesso diretto a una grande loggia, uno spazio esterno riservato dove rilassarsi in ogni stagione. Un secondo bagno completa il piano insieme a un'ulteriore stanza collegata internamente al sottotetto. Il secondo livello ospita un ampio sottotetto al grezzo, una preziosa opportunità per chi desidera creare nuovi ambienti secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. All'esterno, il grande giardino privato di circa 800 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per i bambini, per chi ama il verde, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e alimentazione a GPL tramite bombola. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015, un intervento importante che garantisce maggiore serenità per gli anni a venire. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa dalle grandi metrature, indipendente, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi, con spazi difficili da trovare sul mercato e il potenziale per diventare una residenza davvero unica. Una casa da vivere, da personalizzare e da immaginare come il luogo in cui costruire il proprio futuro. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-QUERCIOLI275-LZ Per ulteriori informazioni contattaci al "351/5508830" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/365583 - Via Venezia, in un edificio di recente realizzazione ad altissimo risparmio energetico (Classe A3), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 m², caratterizzato da finiture moderne e un'ottima distribuzione degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con angolo cottura arredato completa di isola, con accesso diretto allo splendido e vivibile terrazzo di m² 27 già accessoriato con tendone parasole elettrico dotato di sensore anti-vento (oscillometro) ideale per momenti di relax all'aperto ed un bagno. Zona Notte: comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio, una camera singola con balcone e un bagno moderno completamente arredato. Riscaldamento a pavimento, entrambi i servIzi sono finestrati. Climatizzazione estiva/invernale Daikin presente in tutti gli ambienti (3 split). Completa la proprietà cantina, comodo posto auto e garage. Riferimento: 021/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Per info: 333/6559060 - Soragna, inserito in quartiere residenziale signorile, in piccola e signorile palazzina recentemente riqualificata di sole 6 unità, proponiamo un ampio appartamento/trilocale di 110 m² posto al primo piano, dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. COMPOSIZIONE: - Ampio soggiorno con balcone; - Cucina abitabile arredata; - Due camere matrimoniali entrambe con balcone; - Bagno; - Ripostiglio; - Locale bagno/lavanderia al piano terra; - Cantina Per la massima comodità, da abbinare garage molto ampio di 22 m² a € 15.000, adatto a qualsiasi auto oltre a motorini/biciclette e scaffalature. L'appartamento è inoltre accessoriato di porta blindata, climatizzatore, impianto d’allarme, tendoni e zanzariere. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 032/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

SAN NICOLO: Splendida villetta bifamiliare, in contesto condominiale, di recente costruzione in zona Lampugnana.
L'immobile, costruito nel 2009, si sviluppa su due livelli per un totale di 110 mq di superficie complessiva e 105 mq calpestabili.
Composta da soggiorno luminoso con cucina a vista, servizio con balcone, vano scala interno che accede alla zona notte dove troviamo due camere, secondo servizio con balcone.
box auto doppio con basculante automatizzata e zona lavanderia.
Conclude la proprietà giardino privato di c.a. 150 mq.
Le spese condominiali ammontano a c.a. 50 euro mensili.
Zanzariere, condizionatori, stufa a legna, panelli solari per acqua calda termo sanitaria, allarme.
Un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e in una posizione tranquilla.

Classe Energetica C IPE 112,23

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Appartamento posto al 1° Piano, in Palazzina dotata di ascensore.
Si compone da Ingresso, Soggiorno con Balcone, Cucina, disimpegno con Armadiatura, 2 Camera da Letto e Bagno.
Completano la proprietà la Soffitta al 4° Piano, il Garage e la Cantina al Piano Terra.

Per maggiori informazioni
Francesco Vincenzi
3393783090

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE - RICCIONE FONTANELLE - A Riccione, in zona Fontanelle, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare capace di regalare una qualità di vita davvero speciale: il piacere di vivere immersi nella campagna, con una splendida vista panoramica sul mare e, allo stesso tempo, la comodità di raggiungere la spiaggia in appena 2 minuti di auto. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da circa 500 mq di giardino privato, uno spazio prezioso da vivere in famiglia e con gli amici, dove poter realizzare una piscina, installare un pergolato o creare una vera e propria oasi di relax all'aperto. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da ampie vetrate che donano luce agli ambienti e creano una piacevole continuità con il verde esterno. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi perfetti per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al livello intermedio si apre uno degli angoli più suggestivi della casa: uno splendido terrazzo di circa 50 mq, ideale per prendere il sole, organizzare cene nelle serate estive o creare una zona lounge privata dove rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di balcone privato con vista mare, per iniziare ogni giornata con uno scenario unico. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con ulteriore bagno, un ambiente estremamente versatile che può diventare un secondo appartamento indipendente, una palestra privata, uno studio professionale o una comoda area dedicata al lavoro e agli hobby. Completano la proprietà un ampio garage di circa 40 mq e diversi posti auto scoperti. Una casa pensata per chi desidera indipendenza, grandi spazi interni ed esterni e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi di Riccione. Una soluzione rara, da personalizzare e vivere in ogni stagione. Richiesta pari ad euro 495 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

P.S. La foto è puramente indicativa; per riceverle si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com

Rif. RP6019 - Modena - a pochi passi dal Policlinico e dall'Università, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 1992 e successivamente aggiornato con infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata e pompa di calore caldo/freddo, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera (utilizzabile anche come soggiorno), bagno finestrato, balcone e cantina. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, la climatizzazione estiva e invernale tramite pompa di calore e spese condominiali contenute, grazie al contesto di sole otto unità abitative. La posizione strategica, gli ambienti funzionali e i contenuti costi di gestione rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Le visite all'immobile saranno effettuate a partire dal mese di settembre, previo appuntamento. Richiesta Euro155.000 Per informazioni: tel. 059/7124859 oppure 329/7430090

Attico di charme a Bellariva | Eleganza, luce e spazi da vivere Ci sono abitazioni che colpiscono per le finiture. Altre per la posizione. Questo attico conquista per l'armonia con cui ogni ambiente dialoga con la luce. Nel cuore della ricercata zona di Via Vannucci, a Bellariva, si propone in vendita un elegante attico posto all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Una soluzione riservata, luminosa e di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Gli interni si distinguono per gli ampi volumi, il caldo parquet in rovere chiaro presente in tutta l'abitazione, le numerose aperture che regalano luce naturale durante tutta la giornata e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno, ampia ed accogliente, offre un ambiente ideale per ricevere amici e vivere la quotidianità con eleganza. La cucina, separata ma comunicante con il soggiorno attraverso una pratica apertura, mantiene la convivialità senza rinunciare alla praticità. La zona notte comprende: tre camere da letto; due bagni finestrati; balconi; ambienti ben proporzionati e facilmente personalizzabili. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa al mare. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente: garage al piano terra; oppure corte esclusiva con due posti auto. Una soluzione particolarmente interessante in una zona dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto. Caratteristiche principali ✔ Attico all'ultimo piano ✔ Piccola palazzina di sole 5 unità ✔ Zona Bellariva – Via Vannucci ✔ Ampio soggiorno luminoso ✔ Cucina separata ✔ 3 camere da letto ✔ 2 bagni finestrati ✔ Parquet in rovere chiaro in tutta la casa ✔ Due balconi ✔ Aria condizionata ✔ Caldaia recente ✔ Possibilità di garage o due posti auto ✔ A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi Un attico pensato per chi cerca qualcosa in più La vera qualità di questa casa non è solo nella metratura, ma nella sensazione che trasmette: ambienti luminosi, materiali caldi, una distribuzione intelligente degli spazi e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Una soluzione rara, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più ricercate di Rimini, per qualità della vita Contatta subito Reabyom per perderti questa occasione Classe Energetica: F

BELLARIVA | SPAZIO, LUCE E QUALITÀ DEL VIVERE A DUE PASSI DAL MARE Ci sono abitazioni che, ancora prima di essere visitate, trasmettono una piacevole sensazione: quella di poter diventare davvero "casa". Le case davvero comode stanno diventando sempre più rare. Ambienti ampi, cucina separata, tre camere, doppi servizi finestrati e una piccola palazzina dove la tranquillità è ancora un valore. A Bellariva, a pochi passi dal mare, questa abitazione rappresenta una soluzione pensata per chi desidera vivere bene oggi e investire in un immobile destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Inserito in una palazzina riservata di sole cinque unità abitative, questo appartamento conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, le ampie aperture verso l'esterno e la piacevole sensazione di equilibrio che accompagna ogni ambiente. La zona giorno è il cuore della casa: un grande soggiorno, ideale per ricevere amici e familiari, si affianca ad una cucina abitabile separata, perfetta per vivere ogni momento della quotidianità senza rinunciare alla funzionalità. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, una configurazione ideale per famiglie, o per chi desidera dedicare uno spazio al lavoro da casa o agli ospiti. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà sono i balconi che si sviluppano su più lati dell'abitazione, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul contesto circostante. A completamento della proprietà è possibile acquistare separatamente: •un garage al piano terra; •OPPURE una corte esclusiva con due posti auto privati. Una soluzione che unisce comfort, posizione e qualità abitativa, in uno dei quartieri più apprezzati di Rimini, dove il mare è raggiungibile in pochi minuti e tutti i servizi rimangono comodamente a portata di mano. Caratteristiche principali • Palazzina di sole 5 unità abitative • Secondo piano • Ampio soggiorno • Cucina abitabile separata • Tre camere da letto • Doppi servizi finestrati • Balconi su più lati • Garage o vialetto/corte privato acquistabili separatamente • Zona residenziale tranquilla a pochi passi dal mare Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e sono state realizzate per valorizzare il potenziale degli ambienti senza modificare gli ambienti. Contatta Reabyom per non perdere questa esclusiva opportunità. Classe Energetica: F

ULTIMA UNITÀ DISPONIBILE! In zona Infrangibile, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di sole tre unità abitative oggetto di totale riqualificazione e PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI. L'intervento ha previsto un importante miglioramento energetico (Classe A4), con impianto fotovoltaico e numerose dotazioni moderne ad alta efficienza, tra cui addolcitore, batterie di accumulo, controsoffitti con illuminazione a faretti e tante altre finiture di qualità. L'appartamento, situato al piano rialzato, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è così composto: - Luminoso soggiorno con zona pranzo; - Cucina a vista; - Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato; - Secondo bagno finestrato; - Balcone con accesso diretto alla terrazza privata, completamente recintata; - Cortile esterno di proprietà esclusiva. Completano la proprietà: - Ampia cantina, articolata in tre locali, con la possibilità di realizzare un bagno/lavanderia; - Spazioso box auto, già dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzione ideale per chi cerca comfort ed efficienza energetica in un contesto tranquillo. Per maggiori informazioni: Consulting Immobiliare – Tel. 349 3474725

VB0909, A due passi da Largo Garibaldi e dal centro storico, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore all'interno di un signorile contesto condominiale con corte comune. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, disimpegno notte con quattro camere da letto (di cui una dotata di balconcino) e bagno. Completano l'unità una comoda cantina ad uso rimessa al piano terra e una soffitta al piano quarto sottotetto. Richiesta €. 450.000.

Il Bilocale Perfetto: Spazio, Comfort e Pertinenze Introvabili – Sesso, Reggio Emilia Prezzo: € 117.000 Ubicazione: Via Carlo Galeotti n. 5 (2° Piano con ascensore) Superficie: 70,7 m² commerciali (Appartamento: 58 m²) Il Profilo della Proprietà Inserito in un curato contesto residenziale del 2000, questo appartamento rappresenta una rara combinazione di praticità e indipendenza. Un oggetto completo, caratterizzato da finiture su misura incluse nella proposta e da una dotazione di pertinenze introvabile per la tipologia di immobile. I Punti di Forza (Caratteristiche Principali) Spazi Interni Pronti da Vivere: Soggiorno luminoso con cucina a vista, balcone di 4 mq esposto a ovest (perfetto per la luce pomeridiana), camera matrimoniale con armadiature sartoriali e bagno finestrato. Il Pacchetto Pertinenze (Il Vero Valore): Un enorme garage doppio di 23 mq al piano terra, cantina privata e posti auto interni scoperti in area cortilizia recintata. Efficienza e Comfort: Riscaldamento termoautonomo (caldaia tradizionale a gas), impianto di climatizzazione estiva già presente e infissi in legno con doppio vetro. Certificazione Energetica: Classe D (EPgl,nren: 166,86 kWh/m² anno). Condizioni e Disponibilità: Spese di gestione: Condominiali contenute, circa € 100/mese. Note sulla consegna: Attualmente locato con scadenza 30/11/2029 (ottimo elemento di stabilità patrimoniale), con concreta possibilità di accordo per liberazione anticipata e disponibilità dell'immobile a fine settembre. Viene consegnato parzialmente arredato (cucina, bagno e armadi su misura). Una soluzione chiavi in mano di assoluta qualità.

Luxury Living vi propone in Esclusiva questa villa d'epoca tra Piazza e Traversetolo, situata in un lotto di ben 7000mq con un bellissimo giardino all'italiana. La proprietà è composta da una casa padronale di 360mq, una dependance di 110mq con un garage. La dimora completamente da ristrutturare può essere facilmente personalizzata per ogni esigenza. La casa padronale con base di 120mq, si sviluppa su due piani suddivisi in zona giorno al piano terra che vede un ampio ingresso, una zona living, una grande cucina con sala pranzo e bagno. Una scala ci porta al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno che conduce alle quattro camere e al bagno. Al secondo ed ultimo piano abbiamo la mansarda con un altezza abitabile che parte da 1,60 m e s'innalza fino a 3,30 m. Completa la casa padronale un seminterrato molto suggestivo, adatto per ospitare la cantina dei vini dei vostri sogni. La dependance che si trova a pochi metri dalla casa padronale è composta da un piano terra comprendente un garage e una zona giorno con cucina e bagno. Al primo piano due ampie camere e un bagno completano questa unità immobiliare. La casa necessità di un'importate ristrutturazione che riporterebbe alla luce la magnificenza di questa villa e vi permetterebbe di vivere in un contesto di lusso epocale. Con le giuste indicazione dei nostri tecnici possiamo rendere la villa anche tecnologicamente avanzata per un confort abitativo senza limiti. Il parco circostante è il fiore all'occhiello della casa, che la rende elegante e di sicuro impatto. Un ingresso secondario permette un accesso alla villa più comodo e sicuro. In conclusione questa dimora è adatta per chi volesse una casa di rappresentanza con la massima privacy, rimanendo legato ad un contesto d'epoca. Possibilità di integrare nuove tecnologie per rendere l'immobile più funzionale e confortevole, il tutto richiede una disponibilità economica importante. Se ritieni di essere la persona giusta saremo lieti di accompagnarti in questo viaggio per la realizzazione della villa dei tuoi sogni! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore di Medesano, in Via Roma, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento gode di una favorevole doppia esposizione a sud-est, che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno composta da salone con angolo cottura, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno rifinito con gusto. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore in una posizione centrale come questa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, luminosa e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Borello – Casa singola con due appartamenti indipendenti e corte privata In una zona tranquilla e ben servita di Borello, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da due appartamenti autonomi, una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente e, allo stesso tempo, mettere a reddito uno dei due appartamenti. La proprietà è circondata da una corte privata che abbraccia l’intera abitazione e offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, area giochi o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. Al piano terra l’abitazione accoglie con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno con doccia. Il piano primo si distingue per un luminoso open space di circa 45 mq, ideale come zona giorno ampia e conviviale, oltre a due camere da letto, bagno e balcone. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. La soluzione dispone di un unico impianto (luce, acqua e gas) e rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca indipendenza, metrature generose e versatilità degli spazi, con il valore aggiunto della possibilità di destinare una delle due unità alla locazione, generando così una rendita mensile. L’immobile, edificato negli anni ’60, è stato ampliato con la realizzazione del piano superiore negli anni ’80. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2014. L’immobile sarà visionabile in occasione dell’open house che si terrà sabato 25 luglio. Per prenotare la tua visita, contatta Consuelo Mengozzi al numero 333 4684017. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Vivere il Mare a 360°: Trilocale di Nuova Costruzione – Lido di Dante Cerchi la combinazione perfetta tra modernità, efficienza energetica e una vista mare mozzafiato? In Via Marabina, a soli 100 metri dalla spiaggia di Lido di Dante, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale di nuova costruzione (74 mq), situato al primo piano di una prestigiosa palazzina. Caratteristiche Principali: Comfort e Design: L'appartamento si distingue per finiture di ultima generazione che uniscono estetica e funzionalità. Layout Ottimizzato: Ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, perfetta per i tuoi momenti di relax, due camere da letto accoglienti, due bagni moderni e un comodo ripostiglio. Vista Panoramica: Il vero fiore all'occhiello è lo splendido balcone di 10 mq, che offre una vista panoramica impareggiabile direttamente sul mare. Efficienza ai Vertici: Classificazione energetica A4, sinonimo di massimo risparmio in bolletta e rispetto per l'ambiente. Dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termoacustico perfetto. Pronto da Personalizzare: L'immobile viene consegnato ultimato e rifinito, pronto per essere arredato secondo il tuo stile e gusto personale. Pertinenze e Vantaggi: La proprietà è completata da un posto auto riservato. Inoltre, è possibile usufruire del bonus sismico, un vantaggio economico significativo per il tuo investimento. La Posizione: Vivere qui significa godere della tranquillità di Lido di Dante, con il mare a portata di mano (appena 100 metri) e la comodità di una residenza costruita con le tecnologie più recenti. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nuova, efficiente e con una vista da sogno. Contattami per fissare un sopralluogo e scoprire tutti i dettagli di questa proposta esclusiva! Nicola Russo – Consulente Immobiliare esperto del mercato di Ravenna

VIA KENNEDY: In una palazzina recente e ben abitata , proponiamo attico su due livelli, finemente arredato con dettagli architettonici, in stile essenziale e moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala di design, al primo livello è composto da una ampia e luminosa zona giorno/pranzo che si affaccia su un primo terrazzo, una piccola e funzionale cucina separata, una zona living con balcone ed un bagno con doccia. Al livello superiore si accede ad un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale , un bagno con doccia, una seconda camera / studio e ad una spettacolare terrazza abitabile con vista sulle colline. Completano la proprietà una cantina ed il garage al piano interrato. Si prega di voler lasciare il proprio recapito telefonico oltre alla mail per poter essere ricontattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

RIF. B128 VALSAMOGGIA (Loc. FAGNANO) A pochi Km. da Monteveglio, in recente palazzina pietra a vista con esposizione interna e silenziosa, proponiamo appartamento al 2° ed ultimo piano. L'immobile è parzialmente arredato e composto da: soggiorno con angolo cottura e BALCONE, 2 CAMERE, bagno, ampio garage al piano terra e posto auto condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato, con travi in legno a vista, impianti certificati e riscaldamento autonomo, già comprensivo di climatizzatori 2 split, zanzariere, cucina completa e arredo camera principale. LIBERO ed in NOSTRA ESCLUSIVA - € 139.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

FAENZA - VIALE MARCONI In posizione privilegiata che unisce la vicinanza ai servizi urbani alla tranquillità e al verde, proponiamo porzione di bifamiliare con sviluppo sui piani rialzato e primo, circondata su tre lati da giardino esclusivo ideale per chi cerca indipendenza dentro la città. La villetta è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione dal forte carattere vintage: una scelta della proprietà dove il passato non è stato cancellato, ma volutamente valorizzato per donare calore e personalità ad ogni ambiente. Al piano rialzato si sviluppa tutta la zona living composta da soggiorno impreziosito da camino di design, cucina, sala pranzo e bagno, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte con tre ampie camere ed un ulteriore bagno oltre a balcone con affaccio lato viale che regala una vista aperta sul verde degli alberi e sullo scorcio urbano. Al piano primo sottostrada completano la proprietà un garage ed un ampio laboratorio con annesso bagno di servizio, ideale per attività professionali o trasformabile in un'abitazione indipendente per i figli. Spazi generosi, stile inconfondibile e potenzialità infinite. Scoprila di persona: fissa la tua visita!

Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Modena, precisamente in Via Vaccari, proponiamo in vendita elegante appartamento situato all’interno di un palazzo signorile recentemente oggetto di riqualificazione energetica, con cappotto esterno. L’immobile e' stato completamente ristrutturato e ridistribuito a nuovo, offre ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, affacciato internamente, in una posizione silenziosa e lontana dal traffico. Si e' scelti di optare per una cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi open space, può essere facilmente separata grazie alla sua dimensione con un secondo accesso al balcone, garantendo così flessibilità nella gestione degli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, di cui una dotata di bagno privato. Completa il reparto notte un secondo bagno. A servizio dell’immobile troviamo una soffitta e una cantina al piano interrato, perfette come spazi accessori. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in contesto elegante e in posizione strategica, comoda al centro ma al contempo riservata.