Bilocale in Vendita, Reggio nell'Emilia

Il Bilocale Perfetto: Spazio, Comfort e Pertinenze Introvabili – Sesso, Reggio Emilia
Prezzo: € 117.000
Ubicazione: Via Carlo Galeotti n. 5 (2° Piano con ascensore)
Superficie: 70,7 m² commerciali (Appartamento: 58 m²)

Il Profilo della Proprietà
Inserito in un curato contesto residenziale del 2000, questo appartamento rappresenta una rara combinazione di praticità e indipendenza. Un oggetto completo, caratterizzato da finiture su misura incluse nella proposta e da una dotazione di pertinenze introvabile per la tipologia di immobile.

I Punti di Forza (Caratteristiche Principali)
Spazi Interni Pronti da Vivere:
Soggiorno luminoso con cucina a vista, balcone di 4 mq esposto a ovest (perfetto per la luce pomeridiana), camera matrimoniale con armadiature sartoriali e bagno finestrato.
Il Pacchetto Pertinenze (Il Vero Valore): Un enorme garage doppio di 23 mq al piano terra, cantina privata e posti auto interni scoperti in area cortilizia recintata.

Efficienza e Comfort:
Riscaldamento termoautonomo (caldaia tradizionale a gas), impianto di climatizzazione estiva già presente e infissi in legno con doppio vetro.
Certificazione Energetica: Classe D (EPgl,nren: 166,86 kWh/m² anno).

Condizioni e Disponibilità:
Spese di gestione: Condominiali contenute, circa € 100/mese.
Note sulla consegna: Attualmente locato con scadenza 30/11/2029 (ottimo elemento di stabilità patrimoniale), con concreta possibilità di accordo per liberazione anticipata e disponibilità dell'immobile a fine settembre.
Viene consegnato parzialmente arredato (cucina, bagno e armadi su misura). Una soluzione chiavi in mano di assoluta qualità.