Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 99

Rif: AC012 - RIFERIMENTO : AC012 Ad Alberone di Cento, in tranquilla zona residenziale, la Tempocasa di Cento propone in vendita una porzione di fabbricato allo stato grezzo, edificata nel 2013, ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da tre unità immobiliari già accatastate separatamente, offrendo la possibilità di acquistare l'intero fabbricato oppure i singoli appartamenti. La composizione è la seguente: Piano terra: bilocale con garage. Primo piano: appartamento trilocale. Secondo piano: trilocale mansardato. Attualmente la costruzione si presenta allo stato grezzo: sono stati realizzati la struttura portante, le murature perimetrali, le aperture per le finestre e il tetto. Gli appartamenti sono completamente da ultimare, consentendo la massima libertà nella scelta delle finiture, degli impianti e della distribuzione degli spazi interni. Possibilità di acquisto delle singole unità immobiliari: € 25.000 ciascuna. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare abitazioni su misura o effettuare un investimento immobiliare in una zona tranquilla e ben collegata.

Rif: N2623 - Tempocasa Modena Centro propone un'opportunità rara nel cuore di Modena. In una delle vie più caratteristiche e vivaci della città, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq situato al terzo piano di una palazzina storica, senza ascensore. L'immobile si compone di soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e cantina a piano terra. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o realizzare un investimento ad alta redditività. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Via Gallucci si trova nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Piazza Grande, dal Duomo e da tutti i principali servizi, università, negozi e locali, in una zona molto richiesta per abitazione, locazioni tradizionali, locazioni a medio-lungo termine o con la formula B&B. Un appartamento che, grazie alla posizione strategica e al costo d'acquisto contenuto, offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da trasformare in una residenza di charme o da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città. Attualmente locato fino a Novembre 2027 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Le migliori opportunità partono sempre dalla posizione giusta! N2623

Cerchi un trilocale spazioso, con garage e vicino al centro storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi, ideali per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, una caratteristica che garantisce un migliore isolamento e un maggiore comfort abitativo, contribuendo anche al risparmio energetico. La soluzione è libera da subito, perfetta per chi desidera acquistare senza dover attendere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella ricercata zona Parco Ferrari, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

Rif: TQC067 - RIF :TQC067 Sei alla ricerca di una soluzione indipendente ? che sia in posizione centrale ? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 05221230762/3756640917. Nel centro di Puianello, adagiato n colline reggiane, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente da ristrutturare, dalle straordinarie potenzialità dimensionali e progettuali. Con una superficie complessiva che sfiora i 300 mq disposti su tre livelli, questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per investitori, imprese edili o per nuclei familiari che desiderano personalizzare al 100% la casa dei propri sogni. Il punto di forza? La versatilità. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione attuale (con doppio vano scala ben distribuito), è possibile ricavare facilmente due unità abitative completamente distinte, ciascuna dotata del proprio ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. La configurazione degli spazi emersa dai progetti storici prevede: Piano Terra: Ampia zona giorno con ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, ripostigli e due grandi cantine. Primo Piano: Zona notte principale con ben 4 o 5 camere da letto adattabili. Secondo Piano: Spaziose soffitte con altezze vivibili (fino a quasi 3 metri al colmo) e un bellissimo Terrazzo coperto. UN INVESTIMENTO DESTINATO A VALORIZZARSI: La posizione centrale, già di per sé strategica e comoda a tutti i servizi di Puianello, beneficerà a brevissimo di un importante intervento di riqualificazione urbana che prevede la costruzione di un nuovo e moderno supermercato nelle immediate vicinanze. Questo nuovo polo commerciale non solo aumenterà il comfort quotidiano e i servizi a piedi per chi vi abiterà, ma garantirà una sicura e forte rivalutazione patrimoniale dell'immobile nel tempo. Cosa aspetti? contattaci e fissa subito il tuo appuntamento.

Rif: I295 - TEMPOCASA IMOLA – AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO La TEMPOCASA di Imola propone in vendita CASA INDIPENDENTE composta da due appartamenti, situata in zona Piratello. Il tutto inizia dallo storico cancello d'ingresso in Ferro Battuto del 1901 dal quale si percorre un sentiero in ghiaia contornato da Tigli Monumentali dei primi anni dell'Ottocento a cui segue un antico giardino con altri alberi secolari e generoso spazio aperto vivibile e ombreggiato. La proprietà è a soli 7 minuti dal centro di Imola, si distingue per ampia metratura e materiali di pregio ma soprattutto per l'incantevole Bosco di 6 ETTARI di specie autoctone frutto di una rinaturalizzazione avvenuta circa 35 anni fa. Si specifica che il Bosco è disponibile alla vendita solo nel caso in cui l'acquisto riguardasse l'intera proprietà! RISCALDAMENTO: Centrale termica Pellet/Legno + Pompa di calore per acqua sanitaria! DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA: Troviamo accesso dal giardino al primo appartamento composto da ingresso (adibito a studio), bagno, salotto, disimpegno e camera da letto. PIANO PRIMO: Attraverso una comoda scala (derivante da ulteriore ingresso indipendente) arriviamo al primo piano composto da salone, cucina, 2 bagni, 4 camere da letto e ulteriore camera adibita a magazzino. PIANO INTERRATO: Presenza di due ampie cantine una delle quali del 1600. SFOGO ESTERNO: Presenza di ulteriore edificio adibito a laboratorio/officina e ulteriore cantina dove sono collocati gli impianti di riscaldamento, condizionamento e acqua sanitaria. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠INDIPENDENZA; •⁠ ⁠BOSCO; •⁠ ⁠AMPIE METRATURE E AMPI SPAZI; Riferimento Immobile I295

Rif: I298 - TEMPOCASA IMOLA – AGENZIA CON IL MAGGIOR NUMERO DI IMMOBILI IN VENDITA NEL TERRITORIO La TEMPOCASA di Imola propone in vendita Soluzione indipendente accatastata come LABORATORIO. Il tutto inizia con lo storico cancello d'ingresso in ferro battuto del 1901 da cui parte il sentiero in ghiaia contornato da una siepe che ne fa da perimetro. L'intero fabbricato è stato ristrutturato nel 2016 con facciata in pietra vista e con le pareti rivolte a SUD-OVEST interamente in VETRO! RISCALDAMENTO: FANCOIL- Centrale termica Pellet/Legna + Pompa di calore per acqua sanitaria. Particolarità edili: Colonne in muratura Soppalco in legno lamellare Doppio tetto ventilato Pavimento in Pietra Serena di Firenzuola Presenza di due impianti fotovoltaici di cui uno con batterie d'accumulo da 3 kw e un’altro con scambio sul posto da 5 kw. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠INDIPENDENZA; •⁠ ⁠GIARDINO DI PROPRIETÀ; •⁠ ⁠AMPIE METRATURE E AMPI SPAZI; •⁠ ⁠COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

PREDAPPIO Villa | 4 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - 2 Bagni - Portico Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2026 SERVIZI: Garage Posti auto interni alla proprietà NOTE: Villa di nuova costruzione immersa nel verde, con giardino privato di oltre 400 mq, situata nella prima collina di Forlì. L’abitazione è dotata di impianti e finiture di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, vasca idromassaggio e videocitofono. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate, mentre il terrazzo permette di godere della vista sul paesaggio collinare circostante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto tranquillo e riservato. info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it

Sant'Antonio di Medicina – Porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente, ampio garage e giardino esclusivo L'immobile è situato a Sant'Antonio di Medicina, in un contesto tranquillo immerso nella campagna bolognese, a breve distanza da tutti i principali servizi. Pur affacciandosi sulla strada principale, gode di una posizione riservata e silenziosa. La fermata dell'autobus, negozi di alimentari, bar, pizzeria, parrucchiere, asilo e aree verdi pubbliche sono comodamente raggiungibili a piedi nel raggio di circa 300 metri. Proponiamo in vendita una porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni manutentive, libera e abitabile fin da subito, senza necessità di interventi. Tra le migliorie effettuate si segnalano i nuovi infissi, che garantiscono un maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termico e acustico. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, impreziosita da un'ampia terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di circa 90 mq, uno spazio estremamente versatile, perfetto non solo come autorimessa, ma anche come deposito, laboratorio, taverna o area dedicata ad attività hobbistiche o lavorative. All'esterno è presente una porzione di giardino di proprietà esclusiva con possibilità di parcheggiare comodamente auto e furgone all'interno della corte. Nessuna spesa condominiale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi accessori e inserita in una posizione strategica, tranquilla e ben servita. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

Rif: AME150GR - Ecco una proposta di annuncio dal tono coinvolgente e descrittivo. Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Grazzano Visconti, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, ricco di storia e fascino. L'immobile, totalmente indipendente, coniuga il carattere autentico dell'architettura del borgo con il comfort e le finiture di una ristrutturazione moderna e curata nei minimi dettagli. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, sono stati progettati per offrire funzionalità ed eleganza, valorizzando ogni spazio con materiali di qualità e soluzioni che garantiscono il massimo comfort abitativo. La zona giorno, calda e raffinata, si integra armoniosamente con la cucina, mentre la camera da letto rappresenta un ambiente intimo e rilassante. Il bagno, completamente rinnovato, si distingue per il design contemporaneo e l'attenzione ai particolari. La totale indipendenza dell'abitazione assicura privacy e tranquillità, rendendo questo immobile una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per i fine settimana o investimento di pregio. Vivere a Grazzano Visconti significa immergersi ogni giorno nell'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più suggestivi d'Italia, con i suoi vicoli caratteristici, le botteghe artigiane, gli eventi culturali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una proprietà rara, pronta da abitare, perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva dove il fascino della storia incontra il comfort della contemporaneità.

Rif: A0167 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone N ESCLUSIVA un nuovo immobile! -Esterno: A due passi dal Parco Enzo Ferrari, zona comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi. Palazzina con solo 5 unità abitative -Interno: Appartamento posto al 2 piano s/a, Composto da: -Ingresso -Cucina abitabile -Soggiorno con balcone -Due camere matrimoniali -Bagno finestrato Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata due anni fa. Completa la proprietà: -Garage al piano terra di 17 mq -Soffitta di 23 mq all'ultimo piano -Posto auto assegnato PLUS: PORTA BLINDATA INFISSI OTTIMO STATO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE COMPLETO GIA' ABITABILE. Si precisa che l'arredo indicato come "camera 2" verrà portato via. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA PIETRO GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0167

Rif: N2624 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita, in una delle zone più richieste di Modena, a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, elegante e signorile appartamento di 133 mq, inserito in un condominio fornito di ascensore, ben abitato e perfettamente mantenuto. L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e le pregiate finiture che conferiscono eleganza e comfort. Le finiture valorizzano ulteriormente l'immobile: con una raffinata pavimentazione in rovere in gran parte della casa e pareti impreziosite da stucco veneziano donano luminosità e un'atmosfera ricercata, regalando un'immediata sensazione di qualità e raffinatezza. L'abitazione è composta da un ampio doppio soggiorno, ideale per creare zona living e sala da pranzo; cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina e 2 soffitte. Grazie all'ottima esposizione, ogni ambiente gode di abbondante luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, tranquilla e servita, senza rinunciare alla comodità del centro città. Ci sono case che si visitano. E case che si immaginano già come la propria. Contattaci per fissare una visita! N2624

Rif: TG065 - In posizione strategica e comoda agli spostamenti verso Bologna e le principali direttrici, proponiamo in vendita interessante soluzione terracielo indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autonomia e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'immobile si sviluppa con ingresso al piano terra direttamente sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà il piano sottotetto, dove è presente una soffitta di circa 20 mq, spazio versatile da utilizzare come deposito, studio o ambiente accessorio. Tra i punti di forza della soluzione: nessuna spesa condominiale; ingresso indipendente; riscaldamento autonomo; disposizione su più livelli che garantisce privacy e funzionalità. Una soluzione interessante per giovani coppie, single o per chi desidera vivere in un contesto indipendente e ben collegato.

Rif: A0165 - In una zona tranquilla, ben abitata e comoda a tutti i principali servizi, la TEMPOCASA DI MODENA SAN FAUSTINO, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto e ultimo piano di una palazzina ben tenuta (priva di ascensore) L'immobile offre spazi generosi e una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. È composto da: - ampio soggiorno di circa 30 mq (possibilità di ricavare una terza camera da letto senza rinunciare alla funzionalità degli spazi.) - cucina semi-abitabile separata; - due camere da letto matrimoniali; - due bagni di cui uno in una delle due camere ; Completa la proprietà una grande soffitta, con la possibilità di collegarla direttamente all'appartamento, creando un'esclusiva soluzione su due livelli ideale come zona hobby, studio, area relax o ulteriori ambienti abitativi. L'appartamento si trova al quarto piano senza ascensore, ma è presente la possibilità di installare un ascensore esterno, valorizzando ulteriormente l'immobile. Tra le altre caratteristiche troviamo anche: - riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute; - basse spese condominiali; - comodo garage al piano terra. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ambienti ampi, versatili e una posizione strategica vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i servizi principali. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE L'IMMOBILE CHE FA PER TE E CONTATTACI SUBITO PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! RIF. A0165 Tempocasa Modena San Faustino, Via giardini 4 059 355615 // 345 643 6928

Rif: SM314 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita un appartamento disposto su primo e secondo piano, con ingresso indipendente, situato a Morano di Prignano. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il piano è completato da una camera singola, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone. Al piano superiore si sviluppa un'ampia soffitta abitabile, composta da due camere, un secondo bagno e un balcone a servizio di una delle camere, ideale come zona notte aggiuntiva, studio o spazio dedicato agli hobby. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina e un posto auto esterno, offrendo praticità e ampi spazi di servizio. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in una zona tranquilla e ben collegata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Costruzione del 2004 - 25km da Sassuolo - zona tranquilla Contatti: Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento immobile: SM314

Rif: sc414 - Villa singola con ampio giardino, cortile, magazzino e sottotetto Nel comune di Sassuolo, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e un'importante area esterna. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e una pratica lavanderia. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, cucina a vista e un secondo bagno, con ambienti spaziosi e funzionali. Completa la proprietà un sottotetto di circa **60 mq**, ideale come deposito o locale accessorio. All'esterno la villa è circondata da un ampio cortile e da un grande giardino privato, perfetti per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino esterno, ideale come deposito, laboratorio o rimessa per mezzi e attrezzature. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2023 e il 2024, che ha interessato gran parte della proprietà, offrendo ambienti rinnovati e pronti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Perché acquistare questo immobile? Villa indipendente libera su quattro lati. Ampio giardino e cortile privato. Magazzino esterno di generose dimensioni. Sottotetto di circa 60 mq. Ambienti ampi e ben distribuiti. Zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Tempocasa Sassuolo Centro 0536 808694 348 1607066 [sassuolo@tempocasa.it](mailto:sassuolo@tempocasa.it)

Questa eccezionale villa bifamiliare a San Martino in Strada, tenuta in condizioni eccellenti (costruita tra gli anni '70 e '80 con tetto e impianti efficienti), rappresenta l'opportunità ideale per famiglie che cercano ampi spazi o la perfetta coabitazione di due nuclei, offrendo due appartamenti completamente separati con utenze e APE divise: quello al piano terra dispone di ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e accesso diretto al garage, mentre l'appartamento al piano primo vanta cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due balconi, con riscaldamento integrato da una stufa a pellet; l'intera proprietà è arricchita da una grande cantina interrata con camino e centrale termica dotata di caldaia nuova, un comodo garage doppio, una pergola esterna condonata per due auto e un ampio giardino recintato, il tutto inserito in una periferia completamente servita, ricca di servizi essenziali e strategicamente connessa alla tangenziale a soli 2 km, a soli 7/8 minuti dal centro di Forlì. Devi anche vendere un immobile ? Contattaci per una valutazione gratuita ! Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una e-mail a forli1@proimmobiliare.com e verrai ricontattato il prima possibile. ù IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMNTI CONTRATTUALI

Bilocale in vendita a Mirandola


L'Agenzia Risiko Immobiliare di Mirandola propone in vendita un affascinante bilocale in una bella palazzina, situata in una zona residenziale immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato.

L'immobile è composto da:
Ingresso
Soggiorno con cucina a vista
Disimpegno con armadiatura
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Garage al Piano Terra

Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o anche come investimento.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immersa nella tranquillità del verde, nella frazione di Monte San Giovanni, nel comune di Monte San Pietro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si apre su un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con accesso al giardino privato, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Salendo all'ultimo livello si raggiunge una spaziosa mansarda, attualmente adibita a terza camera da letto, un ambiente versatile che può essere utilizzato anche come studio o zona hobby. Completa la proprietà, al piano interrato, una cantina attualmente utilizzata come taverna con camino ed uno spazioso garage di 22 mq. Monte San Pietro è uno dei comuni più apprezzati della prima collina bolognese, rinomato per i suoi paesaggi verdi, la qualità della vita e l'atmosfera tranquilla. Un luogo perfetto per famiglie, amanti delle passeggiate all'aria aperta e per chi cerca un equilibrio tra relax e praticità. Rif. 1069-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Una casa così non si descrive soltanto. Si vive. In un contesto esclusivo e riservato di sole due unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa situata al piano terra, libera subito e caratterizzata da un'eccellente privacy. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un'abitazione sviluppata interamente su un unico livello. DISPOSIZIONE E INGRESSI L'immobile si sviluppa su un unico livello pianeggiante, senza gradini interni tra la zona giorno e la zona notte, garantendo massima fluidità, comfort e una gestione condominiale ridotta al minimo. Il layout è versatile e vanta un doppio accesso: Ingresso Indipendente: dal giardino di proprietà, l'accesso è leggermente rialzato da un paio di gradini per garantire un perfetto isolamento termico dal terreno, protezione dalle intemperie e pulizia degli interni. Ingresso Comune: dall'atrio dello stabile, scendendo pochi gradini fino al disimpegno dell'abitazione. GLI INTERNI Gli spazi sono razionali, ben distribuiti e pronti per essere abitati: Zona Giorno: luminoso e accogliente soggiorno impreziosito da un camino, con accesso diretto a una splendida veranda vivibile in ogni stagione dell'anno. La cucina è abitabile e separata. Zona Notte: due ampie e comode camere da letto e un utilissimo vano pluriuso (perfetto da personalizzare come studio per lo smart-working, cameretta per gli ospiti o cabina armadio). Servizi: due bagni, entrambi finestrati per il massimo comfort. ESTERNI E PERTINENZE Giardino Privato: un polmone verde disposto su due lati, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale riservatezza. Garage Doppio: introvabile autorimessa accessibile tramite comodo passo carraio. La metratura generosa permette di ospitare due auto in sicurezza, offrendo spazio extra per hobby, fai-da-te o uso deposito. Cantina: ampia, situata al piano seminterrato e accessibile tramite una comoda scala esterna posta sul retro della palazzina; ottima come dispensa o zona hobby. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è in ottimo stato di manutenzione: Climatizzazione: impianto presente ed efficiente nel soggiorno e in una delle camere. Riscaldamento Autonomo: totale indipendenza e controllo dei consumi, zero spese centralizzate. Pavimenti: eleganti e resistenti superfici in granito. Infissi e Sicurezza: serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri e zanzariere su ogni finestra. Cancelletti di sicurezza su tutti gli accessi. Classe Energetica D (IPE 224,09 kWh/m2 anno): immobile già in linea con le recenti normative europee "Case Green", a tutela del valore del tuo investimento nel tempo. SERVIZIO "SOLUZIONE MONDORE" - DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Non lasciare che lo stress blocchi il tuo sogno. Con il nostro servizio dedicato "Cambio Casa", gestiamo la doppia operazione di vendita e acquisto in totale serenità. Una cabina di regia unica coordinerà tempi, tutele contrattuali e aspetti finanziari: un percorso si

Casalecchio di Reno: Splendido Bilocale di 70 mq con Terrazzo panoramico – Libero Subito A pochi passi dal centro di Casalecchio di Reno, in zona servitissima e strategicamente collegata a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo un ampio e luminosissimo appartamento bilocale di circa 70 mq, situato al quinto e ultimo piano con ascensore di un palazzo in ottimo stato manutentivo. L’immobile è stato oggetto di una minuziosa e totale ristrutturazione nel 2025, è pronto da abitare e viene consegnato libero subito. L' Ingresso sul Disimpegno arredabile accoglie con eleganza e ci guida al soggiorno con angolo cottura a vista, caratterizzato da una splendida luminosità e accesso diretto al terrazzo panoramico. Generosa camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto al terrazzo, bagno Moderno e funzionale, dotato di termo arredo, tapparelle elettriche e box doccia XXL. Mentre il terrazzo Panoramico di oltre 20 mq è uno spazio che circonda l'intera residenza, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e già dotato di tende parasole. conclude la proprietà una preziosa e comoda cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato rinnovato con materiali di pregio e tecnologie moderne per il massimo risparmio energetico e vanta: Infissi in PVC con doppio vetro camera, pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno, aria condizionata con pompa di calore, cucina nuova con design ad induzione, porta blindata, Impianti certificati L'attuale classe F (valida fino a ottobre) è riferita allo stato pre-lavori; l'attestato è in fase di rivalutazione e beneficerà di un netto miglioramento grazie alla recentissima ristrutturazione del 2025. Acquisto ideale per Giovani Coppie e Single: Per chi cerca una casa moderna, "chiavi in mano" e pronta da abitare, senza lo stress e i costi di una ristrutturazione. Amanti degli Spazi Esterni: Il terrazzo di oltre 20 mq è una vera e propria estensione della casa, perfetto per chi ha un animale domestico, per chi ha il pollice verde o per chi ama cenare all'aperto. Professionisti e Pendolari: Grazie alla posizione strategica a due passi dal centro e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali. Investitori Lungimiranti: Un immobile con impianti certificati, climatizzato, con ascensore e all'ultimo piano a Casalecchio garantisce un'altissima redditività sul mercato delle locazioni (sia tradizionali che transitorie). Richiesta: € 229.000.

Nel centro di San Pietro in Casale, in un piccolo e caratteristico borghetto nel cuore del paese, proponiamo soluzione cielo-terra così disposta: al piano terra entriamo su un accogliente soggiorno che dà accesso a un pratico cucinotto e un comodo ripostiglio. Tramite una elegante scala arriviamo al primo piano, composto da un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, e possiamo spostarci al secondo piano, dove troviamo un ampio sottotetto abitabile ideale come seconda camera da letto e/o studio. Completa la proprietà un'autorimessa acquistabile a parte a 17.000 € con annessa piccola corte. La residenza dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella camera da letto matrimoniale, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere. La vicinanza ai servizi e alle principali arterie cittadine rende questo immobile l'acquisto ideale per una giovane coppia, una famiglia o investitori per un'ottima rendita. Classe energetica "G". Richiesta €128.000 + 17.000 € autorimessa.

Appartamento in vendita a Bologna, via Bombicci, di circa 140 mq con 4 camere da letto e doppi bagni. Classe energetica D, dotato di aria condizionata e terrazzo abitabile. Ottima posizione, vicino a mezzi pubblici e servizi. Ideale per famiglie e professionisti. Richiesta €389.000.

Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena. Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre all'ampio giardino privato che garantisce perfetta privacy. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico dove poter godere della vista sul verde circostante. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia utile per le necessità quotidiane. La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati e infissi doppi vetri camera assicurano serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione automatica gestibile da remoto insieme al sistema d'allarme. Inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico - ideali per incontri familiari o feste tra amici! Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli. Con classe energetica "D" ed una richiesta competitiva di €639.000 questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale.

CASTEL MAGGIORE – Zona Trebbo di Reno. In una delle aree residenziali più ricercate, immersa nel verde pubblico ma comodissima a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 102 mq al primo piano di uno stabile completamente riqualificato con bonus 110%. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed offre ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione: l’ingresso accoglie su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno illuminato da doppia finestra; l'ampia cucina abitabile separata dispone dell'accesso al primo terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una dotata di secondo terrazzo), oltre ad un bagno moderno completamente rivisto con box doccia ampio e termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile ideale come deposito bici o per hobby. Tra le finiture spiccano porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto climatizzazione già installato, radiatori nuovi e riscaldamento centralizzato con termovalvole (spese condominiali contenute €90/mese comprensive anche del riscaldamento). Interventi recentissimi hanno riguardato il rifacimento dei solai dei balconi (2023) così come l’intero impianto fognario dello stabile; tetto antisismico e certificazioni degli impianti completano questa offerta sicura ed efficiente (Classe energetica C). La posizione strategica permette facile raggiungibilità ai principali collegamenti stradali verso Bologna città pur godendo della quiete tipica della provincia bolognese. Ideale per famiglie o chi desidera vivere fra comfort moderni senza rinunciare agli spazi verdi. CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 279.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

LOIANO - Un gioiello incastonato nel pieno centro del paese con vista mozzafiato sull'appennino tosco emiliano, al terzo e ultimo piano servito da ascensore di un palazzo recentemente riqualificato, proponiamo splendido appartamento di oltre 100 mq minuziosamente rifinito con materiali di pregio e completamente arredato con mobilio di alta qualità. La residenza che vanta una perfetta distribuzione degli spazi e l' invidiabile esposizione sud-ovest è così disposta: l'ingresso su piccolo disimpegno è fornito di pratico armadio a muro ottimo per riporre gli indumenti in entrata, maestoso soggiorno arricchito come tutta la residenza da travi in legno a vista, elegante angolo cottura munito di cucina a induzione e cantinetta per i vini, il disimpegno notte completamente soppalcato custodisce un geniale ripostiglio con altezza di 1,60 metri dove è possibile ricavare un terrazzo in falda, due ampie camere matrimoniali di cui una dotata di intimo bagno en suite, secondo bagno finestrato, la proprietà comprende una vano cantina completamente rifinita di pavimenti e impianti sita al piano terra e un comodo posto auto esterno al quale si accede tramite ascensore. La residenza è dotata infissi in legno doppio vetro camera, pavimenti in rovere pregiato, videocitofono, porta blindata protezione 4 con acido antiintrusione, sanitari sospesi, velux elettrici con sensori pioggia, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianti certificati, doppi servizi dotati di termo arredo vasca e doccia, l'acquisto comprende tutto l'arredamento di pregio comprensivo di cucina moderna di lusso. Acquisto ideale per chiunque decida di cambiare vita allontanandosi dal caos cittadino e dalla frenesia del traffico immergendosi in un'oasi di pace e tranquillità a soli 35 minuti da Bologna in un'appartamento di pregio praticamente pari ad un nuovo nel pieno centro del paese, perfetto anche per chi vive già in appennino e cerca una soluzione full optional. Certificazione Energetica "C" RICHIESTA € 245.000,00