Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 97

Nel tranquillo comune di Portico e San Benedetto, nella località di Bocconi, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. L'immobile, costruito nel 1973, si estende su una superficie di 139 mq e si trova al piano basso, offrendo un accesso comodo e diretto. La casa è composta da quattro locali, ideali per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali. La categoria civile dell'immobile garantisce un ambiente adatto a diverse esigenze abitative. La posizione in una zona serena e immersa nel verde rende questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata. Devi anche vendere un immobile ? Contattaci per una valutazione gratuita ! Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una e-mail a forli1@proimmobiliare.com e verrai ricontattato il prima possibile. OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI : CONSULENZA IMMOBILIARE FINO AL ROGITO NOTARILE CONSULENZA TECNICA - RISTRUTTURAZIONE CONSULENZA E PREVENTIVI EDILI CONSULENZA MUTUO CONSULENZA LEGALE ASSISTENZA TRASLOCO E PULIZIE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: AS504 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita una splendida soluzione residenziale, un trilocale di generose metrature completamente ristrutturato,in una delle zone più tranquille e ricercate del Paese. L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, della vicinanza ai principali servizi e della tranquillità garantita dalle aree verdi circostanti. Sito al terzo piano in una palazzina degli anni '70 ben curata e servita da ascensore, l'immobile è composto come segue: INTERNO: Zona living ampia e luminosa, completa di un comodo sfogo esterno grazie al soggiorno collegato la balcone ideale per i momenti di relax, e una cucina separata e abitabile. Annesso alla cucina troviamo un pratico locale ripostiglio, estremamente versatile e perfetto da utilizzare come lavanderia o dispensa sulla base delle proprie esigenze. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, che ospita due ampie camere da letto, un bagno moderno e una pratica cabina armadio, collegata direttamente a una delle camere e sfruttabile anche come ulteriore ripostiglio o secondo bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e una cantina al piano seminterrato. L'abitazione, oggetto di recente e completa ristrutturazione, presenta finiture moderne; Riscaldamento termoautonomo, con caldaia a condensazione. Infissi in legno/PVC a vetro doppio. impianto elettrico ed idraulico di recente rifacimento. ESTERNO: Palazzina degli anni '70 situata in strada a fondo chiuso in una bellissima zona residenziale, molto tranquilla, comoda ai principali servizi del paese e caratterizzata dalla presenza di piacevoli parchi nelle immediate vicinanze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - completamente ristrutturato - comode pertinenze - zona residenziale, strada a fondo chiuso Riferimento immobile: [AS504]

Rif: CV249 - Riferimento Immobile CV249 Sei alla ricerca di una soluzione indipendente a Salvaterra?? Stai cercando una Villa singola in una zona tranquilla e silenziosa?? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita una stupenda Villa signorile degli anni 80' immersa nelle tranquille e ricercate campagne di Salvaterra, completa di un cortile privato attrezzato di oltre 2500 mq La Villa è strutturata su più livelli, costeggiata da un bellissimo porticato colonnato, coperto e con la presenza di 3 comodi posti auto nella parte pavimentata del cortile esterno. La soluzione è composta da 2 appartamenti, catastalmente separati, e una soffitta, al secondo e ultimo piano, in cui è stato ricavato un terzo e comodo appartamento. PIANO TERRA: Accediamo tramite il porticato all'ingresso, che dà luce sulla scala che porta poi a tutti i livelli della villa; Qui troviamo il primo appartamento con accesso su soggiorno, cucinotto separato semi abitabile, disimpegno zona notte, bagno, ripostiglio e camera da letto matrimoniale. Sempre a questo piano, sfruttando l'ampio ambiente di oltre 60 mq del garage, sono stati ricavati anche: una comoda lavanderia/centrale termica, un ampio studio pienamente abitabile ed è comunque stato lasciato un'ambiente di oltre 20 mq da utilizzare come box auto. PRIMO PIANO: Tramite la scala che separai 3 livelli accediamo all'appartamento del primo piano, che dà luce sull'ampio soggiorno con cucinotto separato semi abitabile e un fantastico terrazzo di oltre 50 mq con esposizione a sud-ovest, che prende luce praticamente in tutte le ore del giorno e soprattutto che fornisce una vista al tramonto sulle campagne di Salvaterra. Divisa da una porta a scomparsa in soggiorno abbiamo la prima camera matrimoniale del piano, di oltre 25 mq, fornita anche di una comoda e spaziosa cabina-armadio e, volendo, accesso al terrazzo. Prosegue la zona notte con altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con doppio servizio doccia e vasca. SECONDO PIANO: Sempre tramite la scala comune arriviamo al secondo e ultimo piano a sottotetto, in cui è stato ricavato un terzo appartamento, con ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Come pertinenza aggiuntiva troviamo anche un'ampia cantina di 30 mq al piano interrato della Villa. La casa, nel corso degli anni, è stata sempre ristrutturata e manutentata, fino agli anni 2000', mantenendo sempre finiture di pregio; come accessori abbiamo la presenza di un cancello elettrico e pannelli solari. Come zona siamo nelle magnifiche campagne di Salvaterra, a pochi minuti dal Centro del paese; ma comunque sono facilmente raggiungibili il Centro di Casalgrande, Rubiera e Sassuolo. PUNTI DI PREGIO: - Ampio verde privato di oltre 2500; - Ampi spazi interni; - Indipendenza e tranquillità. Cosa Aspetti?? Chiamaci!! Riferiment

Sassuolo centro – Ampio appartamento ristrutturato in Classe Energetica A3 con salone di 60 mq Se cerchi spazio, luce e zero lavori da fare, questo appartamento ti conquista subito: oltre 60 mq di zona living, tre camere matrimoniali e classe A3. Pronto da abitare. In posizione comoda al centro ma fuori dalla zona ZTL, proponiamo signorile appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, pronto da abitare. L’immobile si distingue per spazi generosi e luminosità: Ampio salone di oltre 60 mq con balcone su Via Mazzini Cucina open space con secondo balcone Disimpegno notte Tre camere matrimoniali Due bagni finestrati Lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà: Soffitta Cantina Posto auto coperto disponibile a parte Caratteristiche e finiture Classe energetica A3 Cappotto interno per miglior comfort ed efficienza Infissi legno/alluminio Fenster Wolf Riscaldamento autonomo Aria condizionata Parquet in tutta la casa Tetto recentemente impermeabilizzato + linea vita Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena 059.7874040 - 3452285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: V200 - Proponiamo in vendita una splendida porzione di casa in Classe Energetica A4, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Antibagno - Bagno - Comoda lavanderia Primo Piano: - Due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo - Bagno Secondo Piano: - Due ulteriori camere da letto matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa, studio o zona ospiti. La proprietà si trova in Via Massarenti, a San Giovanni in Persiceto, in una posizione strategica e molto comoda a tutti i principali servizi. A pochi passi dal Centro Commerciale Il Poligono e a breve distanza dal centro del paese, permette di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le comodità quotidiane. Punti di forza: - Classe energetica A4 - Posizione comoda e ben servita - Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi Una casa pronta da abitare, che unisce l'efficienza delle nuove costruzioni al fascino di una porzione indipendente

In precisa e strategica collocazione, posizionata infatti sul confine lombardo con la provincia di Pavia e sulla strada che porta nello scenario medioevale del paese di Ziano Piacentino, fulcro a pochi km da Castel San Giovanni che gode di un proprio centro oltre che di diversi paesini che gli fanno da cornice (Vicobarone, Montalbo, Semino), troviamo questo casale di recente ristrutturazione; il punto di partenza è stata una vecchia azienda agricola e solo il rigoroso lavoro svolto su di essa, nell’arco di diversi anni, ha permesso di dare alla luce il loro sogno in collina: una meravigliosa casa di campagna, accogliente ed aperta agli amici, ma al contempo semplice e pratica, come la stessa zona è. Il grande salone con biliardo centrale è sicuramente il cuore pulsante dell’interno, ci si può immaginare le serate in compagnia degli amici intorno ad esso, magari durante l’inverno, con il caminetto della sala scoppiettante che rende l’atmosfera calda e romantica. Dal living possiamo addentrarci verso lo studio/soggiorno che, avendo un ‘uscita sulla terrazza, permette di ammirare la campagna e la collina in tutte le quattro stagioni; una camera da letto matrimoniale dotata di servizio privato è sicuramente la scelta migliore, in quanto permette di avere uno spazio dotato per un ospite oppure per qualcuno con problemi di mobilità. Il reparto notte, anch’esso rustico e tipico, è tutto un soffitto a travi a vista ed è dotato di quattro camere da letto e dal bagno principale, totalmente su misura ed incassato particolarmente rilassante in quanto dotato di comodo balcone. La zona giorno è stata pensata appositamente al piano terra con l’uscita verso il cortile ed il giardino, attrezzato per la convivialità e lo stare con gli amici. Il piano terra infatti è dotato di un’ampia taverna, un angolo bar e da una grande cucina verandata. Il cortile è dotato di un ampio spazio di manovra e la proprietà gode inoltre di giardino e terreno di oltre 2000 mq ideale per posizionare la piscina. Soluzione davvero molto bella e ceduta “chiavi in mano”

Rif: PA482 - PA483 - VILLA BIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO NELLE VICINANZE DI PAVULLO La Tempocasa di Pavullo nel Frignano propone in vendita, in zona tranquilla e immersa nel verde a pochi minuti dal centro, una splendida villa bifamiliare di ampie metrature, completamente ristrutturata, ideale per genitori e figli o per famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi esterni. L’immobile è circondato da un ENORME GIARDINO PRIVATO, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La soluzione è disposta su più livelli ed è così composta: PIANO TERRA: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto, bagno e comodo accesso diretto al primo dei due garage. PRIMO PIANO: Secondo appartamento composto da una luminosa sala con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e un bagno. PIANO MANSARDATO: All'ultimo piano troviamo un'ulteriore unità ad uso soffitta composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo una spaziosa TAVERNETTA, ideale per cene in compagnia, e DUE GARAGE spaziosi. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione unisce la massima tranquillità della natura alla comodità dei servizi di Pavullo. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: Ampie metrature e tre unità abitative indipendenti Completamente ristrutturato Enorme giardino privato immerso nel verde Zona comoda e silenziosa Riferimento immobile: PA482 Ricordati che i nostri immobili sono tutti in esclusiva! Li vedi solo con noi! Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci al numero 3296173754 oppure vieni a trovarci in agenzia.

Rif: PA483 - Cerchi una soluzione indipendente, con ampi spazi per tutta la famiglia e senza spese condominiali? Tempocasa Pavullo nel Frignano propone in vendita un'esclusiva casa singola disposta su 4 livelli, caratterizzata da ottima disposizione degli ambienti e sfoghi esterni privati. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: La Disposizione degli Ambienti: Piano Terra: Ingresso su comoda cucina abitabile, primo bagno di servizio e pratico garage. Completa il piano un'area esterna privata di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per i vostri animali domestici. Primo Piano: Zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato. Secondo Piano: Ulteriore zona notte ideale per figli o ospiti, dotata di una camera matrimoniale e una spettacolare seconda camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato. Terzo Piano: Una grande e accogliente mansarda, lo spazio perfetto da adibire a zona relax, studio o sala hobby, impreziosita da un bellissimo terrazzo loggiato con vista panoramica. Perché acquistare questo immobile? Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Ampie metrature: Ben 4 camere matrimoniali, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Spazi esterni: Presenza di area cortiliva privata, due balconi e un terrazzo loggiato. Posizione: Situata in una zona tranquilla ma strategica e comoda ai servizi di Pavullo. Contattaci subito! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, chiama o scrivici su WhatsApp. Resta aggiornato sulle nostre novità seguendoci sulle nostre pagine social!

Rif: A418 - RIF.A418 Splendido Trilocale su Due Livelli con Ampio Terrazzo e Posto Auto Proponiamo in vendita un luminoso e moderno appartamento trilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ottimi spazi interni ed esterni e dotato di ogni comfort. Primo Livello: Zona Giorno e Prima Camera Ingresso sul soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato. Il piano ospita inoltre: Camera singola, ideale come stanza per i bambini, studio o stanza per gli ospiti. Balcone privato, accessibile dalla zona giorno/notte, perfetto per garantire un'ottima ventilazione naturale. Secondo Livello: Zona Notte e Grande Terrazzo Salendo al piano superiore si accede alla zona padronale, che si distingue per la massima riservatezza: Camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole. Bagno completo a servizio del piano. Splendido terrazzo perimetrale: un grande sfogo esterno che gira tutto intorno al piano, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare una zona solarium. Comfort e Accessori L'appartamento è pronto per essere vissuto al meglio in ogni stagione dell'anno grazie a: Impianto di aria condizionata. Sistema di riscaldamento autonomo. Piccolo spazio privato al piano terra comprensivo di posto auto riservato. anno di costruzione 2007

CESENATICO, ZONA CENTRO – LEVANTE Vendesi appartamento trilocale situato al quinto piano servito da ascensore, in posizione centrale e a breve distanza dal mare e dai principali servizi della città. L’immobile, ristrutturato di recente, si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con affaccio sul balcone rivolto verso viale Carducci, dotato di tende esterne. La cucina abitabile dispone di accesso diretto alla veranda con angolo lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno con sanitari sospesi e doccia. L’appartamento è dotato di impianti autonomi e aria condizionata. La vendita comprende gli arredi presenti. Il contesto condominiale si presenta in buono stato manutentivo, con ascensore recentemente sostituito, parapetti dei balconi rinnovati e vano scale ritinteggiato. Completa la proprietà una corte comune, in parte coperta e in parte scoperta, con spazio dedicato al ricovero delle biciclette. Soluzione adatta sia come residenza sia come appoggio per il soggiorno al mare, grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alle dotazioni già presenti.

Rif: A192 - Trilocale recente con due balconi abitabili – Zona residenziale comoda ai servizi La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese, In contesto residenziale tranquillo e ben servito, propone in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di ampie dimensioni e bagno. Completano la proprietà due spaziosi balconi abitabili, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile. L’immobile si distingue per le basse spese condominiali e per la posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, quali scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici. Libero al rogito. La soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: V097T - RIFERIMENTO: V097T Se stai cercando una casa moderna, efficiente e con ampi spazi, questa è la soluzione che fa per te! A Dosso, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Cento propone in vendita una splendida porzione di casa libera su tre lati, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e indipendenza. Internamente l´immobile é cosí composto: INTERNO L'abitazione principale, situata al piano rialzato, accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, valorizzato dalla doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di infissi col doppio telaio in legno all´interno ed esternamente in alluminio con doppio vetro, tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti, climatizzatori split installati in ogni stanza e impianto d'allarme, per offrire il massimo comfort e sicurezza. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato con elegante box doccia in cristallo, una spaziosa camera matrimoniale e una camera tre quarti, ideale come cameretta o studio. Al piano seminterrato, collegato direttamente da una comoda scala interna, si sviluppa un secondo appartamento, attualmente allo stato grezzo, progettato per ospitare un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Un grande valore aggiunto: il prezzo richiesto è comprensivo della completa finitura del secondo appartamento da parte dell'attuale proprietà, offrendo così la possibilità di acquistare una soluzione già ultimata e pronta all'uso, perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera uno spazio indipendente per figli o genitori. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile rappresenta una soluzione all'avanguardia. È dotato di cappotto termico sia interno che esterno, impianto fotovoltaico da 15 kW, bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria e due batterie di accumulo, rispettivamente da 7 kW e 8 kW, che garantiscono un notevole risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. Il tutto è certificato dalla Classe Energetica A3. I punti di forza dell'immobile: Libera su tre lati. Ingresso indipendente. Giardino privato. Ampio soggiorno con cucina a vista. Due camere da letto. Bagno finestrato con box doccia in cristallo. Infissi in PVC con doppio vetro. Tapparelle motorizzate. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Impianto d'allarme perimetrico esterno. Cappotto termico interno ed esterno. Secondo appartamento collegato internamente. Prezzo comprensivo della finitura del secondo appartamento. Impianto fotovoltaico da 15 kW con due batterie di accumulo. Classe Energetica A3. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, tecnologicamente avanzata, con consumi ridotti e dotata di tutti i comfort moderni. Grazie alla presenza del secondo appartamento, già compreso nel prezzo e rifinito dalla proprie

Rif: V16 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è ubicata in zona molto tranquilla. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili CAPITOLATO Porzione di bifamiliare con giardino privato su tre lati. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, infissi in alluminio, inferriate e zanzariere. Completa la proprietà una stufa a pellet, utile come integrazione al riscaldamento. Internamente abbiamo: - Infissi in alluminio - Zanzariere Esternamente abbiamo - facciata rifinita in intonaco - tapparelle in legno - inferriate a piano terra METRATURE Piano Terra: - Ingresso (6.49 Mq) - Cucina (15.89 Mq) - Disimpegno (6.37 Mq) - Bagno (4.88 Mq) Piano Primo: - Camera (16 Mq) - Studio (5.76 Mq) Completa la proprietà. - Giardino Privato 400 Mq circa - Autorimessa di 33 Mq - Autorimessa di 15 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendente - Autorimessa - Giardino privato - Zona tranquilla Riferimento immobile: V16

Rif. C 2602 Nel centro della frazione di Cusercoli, lungo la via principale ricca di negozi e servizi essenziali, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al terzo piano, ideale sia come prima casa che per investimento. La soluzione si distingue per le sue buone condizioni strutturali: già pronta all’uso ma perfetta anche per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce razionalmente tutti gli spazi dell’immobile. Il soggiorno è dotato di angolo cottura realizzato completamente su misura con mobili artigianali in legno massello ed eleganti finiture rustiche; qui troviamo una cucina funzionale con pensili capienti, piano lavoro in granito. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone – ottimo spazio esterno dove sono presenti attacchi dedicati per una pratica zona lavanderia. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale completa di grande armadiatura più pratico armadio a muro aggiuntivo, oltre ad accesso diretto ad un secondo balconcino privato affacciato sulla corte interna. Completano l’alloggio una seconda camera singola anch’essa fornita di armadio a muro ed il bagno finestrato suddiviso tra antibagno/disimpegno (anch'esso illuminato naturalmente) e vano doccia separato. Tra i comfort troviamo due split aria condizionata già installati nelle zone principali dell’appartamento; numerosi vani ripostiglio integrati nei corridoi aumentano la capacità contenitiva della casa. Al piano seminterrato è presente inoltre una cantina privata ideale come deposito bici o dispensa. Cusercoli rappresenta uno dei borghi più caratteristici delle colline della vallata: ben collegata alla città tramite mezzi pubblici e strade scorrevoli verso Forlì-Cesena-Ravenna; immersa nel verde ma servitissima da scuole primarie/secondarie, supermercati, farmacie ed eccellenze gastronomiche locali. Un’opportunità unica se cerchi tranquillità senza rinunciare alle comodità! Contatta subito BluCasa Premium per fissare la tua visita o richiedere maggiori informazioni.

CODICE ANNUNCIO FA-132 BETTOLA, V.ze La soluzione proposta, posizionata a pochi minuti sia dalla località di Bettola che da quella di Ponte dell'Olio, è posta in un piccolo gruppo di abitazioni incorniciato nelle verdi colline piacentine, L'appartamento, posto al piano terra di una unità bifamiliare, è dotata di ingresso e giardino indipendente oltre a un collegamento interno per le cantine e il vano caldaia posti al piano seminterrato, Dal vano scala/ comune si accede alla zona ingresso/disimpegno, snodo della casa, collegamento tra tutti gli ambienti in cui a seguire troviamo il soggiorno, una zona notte composta di 3 grandi camere da letto oltre a 2 bagni (di cui uno già attrezzato a lavanderia). La soluzione è caratterizzata poi da un'ampia cucina abitabile, vero cuore della casa, nella quale è presente il secondo ingresso direttamente dal giardino privato. Molti sono stati gli interventi eseguiti negli anni per valorizzare l'immobile e ammodernarlo: è stato rivisto l'impianto elettrico e sono stati sostituiti gli infissi, creando infine uno stile dell'ambiente più moderno con spazi aperti, molto ben vivibili e luminosi. Al piano seminterrato sono presenti una cantina, un garage singolo oltre al locale ad uso tecnico dove troviamo l'impianto di riscaldamento a legna oltre a boiler per acqua sanitaria per i mesi estivi. Gli impianti sono stati studiati per garantire una soluzione efficace ed a bassi consumi, la caldaia a legna è un valore aggiunto a questa soluzione che garantisce un caldo piacevole nei mesi invernali. Completano la proprietà una seconda autorimessa esterna ed un'area verde comune sul fronte oltre a quella privata di lato. L'immobile risulta adatto anche per famiglie numerose, ideale per un acquisto ed utilizzo come prima casa ma si presta anche come soluzione per uso vacanze. Il contesto tranquillo, il fresco e la piacevole vista sulle colline diventano gli elementi in più che valorizzano questa proposta. Libero in breve periodo. Per info e approfondimenti o per fissare un sopralluogo chiamaci ai nostri numeri 3453255702 ---- 05231740082

VILLETTA FELICE | GELSO Ogni famiglia ha bisogno di una casa capace di accompagnarla nel tempo: spazi generosi, ambienti versatili, un giardino da vivere e il comfort di una costruzione moderna. A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso è una villetta di testa completamente ricostruita nel 2019, inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla campagna ma comodo ai principali servizi. Al piano terra, l'ingresso conduce nell'ampio soggiorno con camino, il cuore accogliente della casa. La cucina abitabile offre uno spazio indipendente dedicato alla quotidianità e alla convivialità, mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato come camera, studio, sala da pranzo o stanza per gli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e pratici vani di servizio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio e il secondo bagno. Al piano superiore, l'ampia mansarda pavimentata mette a disposizione ulteriore spazio da personalizzare: zona relax, palestra, sala giochi, studio o ambiente dedicato alle proprie passioni. Il giardino privato di circa 650 mq, disposto su tre lati dell'abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio ampio e riservato dove organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o semplicemente godersi il verde durante ogni stagione. La ricostruzione completata nel 2019 ha permesso di realizzare un'abitazione in classe energetica A4, dotata di cappotto termico, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi con doppi vetri e totale assenza del gas. Una casa progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, senza rinunciare agli spazi importanti delle abitazioni di una volta. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un lotto edificabile adiacente di circa 1.000 mq. Villetta Felice Gelso è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una casa pronta ad accogliere le esigenze presenti e future della propria famiglia.

Rif: b4gn - Villetta Indipendente di Nuova Costruzione (2026): Il Rifugio Ideale per la Tua Famiglia Proponiamo in vendita un’esclusiva villetta indipendente di nuova costruzione (2026), libera su 4 lati: la soluzione perfetta per chi desidera privacy, comfort abitativo superiore e un’efficienza energetica d'avanguardia. Spazi e Comfort Abitativo Con una superficie interna di 115 mq, la casa è progettata per offrire massima vivibilità e funzionalità: Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore pulsante della casa, ideale per momenti conviviali. Zona Notte: Due comode camere da letto, perfette per una piccola famiglia. Servizi: Due bagni moderni e finemente rifiniti. Efficienza e Tecnologia La villetta è stata concepita seguendo i più alti standard costruttivi attuali, garantendo risparmio energetico e benessere costante: Massimo Isolamento: Dotata di cappotto termico esterno e infissi di ultima generazione per un isolamento termo-acustico ottimale. Impiantistica d'Avanguardia: Riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento autonomo e pannelli solari installati. Personalizzazione: La casa è pronta per le tue finiture finali. Scegli i dettagli, i rivestimenti e l’arredamento per rendere questo spazio unico e rispecchiare esattamente il tuo stile. Esterni e Servizi Accessori La proprietà si distingue per la cura degli spazi esterni: Spazio Esterno: Una zona piastrellata accogliente e pratica, con uno spazio lasciato per organizzare un bel giardino con piscina. Posto Auto: Un’area di 25 mq dedicata al parcheggio, che verrà completata con una struttura di copertura dedicata, garantendo protezione ai tuoi mezzi. Utility: Un pratico locale tecnico/cantina esterno situato in giardino, ideale come deposito attrezzi o spazio di archiviazione extra. Questa è un'opportunità unica per chi non vuole scendere a compromessi e desidera una casa "chiavi in mano" con il vantaggio di poterla personalizzare negli ultimi dettagli. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in una casa costruita per il futuro. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 3793496392

Rif: c8mv8 - Esclusivo Trilocale di 90 mq: Eleganza, Comfort e Palazzina Riqualificata Ti presentiamo uno splendido trilocale di 90 mq, completamente ristrutturato soli 3 anni fa con finiture di pregio e pronto per essere abitato. L'immobile si trova in una palazzina che ha recentemente beneficiato dei lavori di riqualificazione energetica (Bonus 110%), garantendo un edificio in condizioni eccellenti. L'appartamento offre un perfetto equilibrio tra stile classico e funzionalità moderna, con spazi ampi e ben distribuiti: Zona Giorno: Un "super soggiorno" luminoso e accogliente, cuore della casa. Cucina: Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e silenziose. Bagno: Completamente nuovo, ampio e con finiture moderne. Dettagli di Qualità La casa è stata curata in ogni minimo particolare per offrire il massimo comfort abitativo: Pavimenti: Il prestigioso marmo originale è stato mantenuto e fatto lucidare a nuovo, conferendo agli ambienti un fascino intramontabile. Efficienza e Sicurezza: Infissi di ultima generazione, zanzariere e tapparelle nuove per una protezione e un isolamento ottimali. Tecnologia: Caldaia a condensazione appena installata per garantire la massima efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Spazi Outdoor: Due balconi vivibili che regalano uno sfogo esterno prezioso in ogni stagione. La proprietà è completata da: Cantina comoda e asciutta. Box auto privato, un valore aggiunto indispensabile. Perché Sceglierlo? Non è solo un appartamento "pronto da abitare", ma una casa che unisce il pregio dei materiali d'epoca alla tecnologia più moderna, in un edificio riqualificato che garantisce solidità e risparmio. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità, contattaci al numero 3793496392

Rif: A1524 - Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ristrutturato con garage al piano terra! L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto il comfort di spazio per una cucina completa. La zona notte è composta da tre camere, caratterizzate da spazi generosi e versatili, e da un bagno finestrato. L'immobile è stato ristrutturato e presenta infissi in pvc con doppi vetri, che contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, oltre alla presenza della porta blindata e di aria condizionata. A completare la proprietà troviamo una soffitta e un comodo garage, elementi che aggiungono valore e praticità all'abitazione. Posti auto nel cortile a disposizione dei condomini; Grazie agli spazi accessori e alla luminosità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole da personalizzare secondo le proprie esigenze. Codice di riferimento: A1524

Rif: A027 - Tempoagency è lieta di proporre in vendita un’esclusiva villa indipendente situata a Pinarella, nel comune di Cervia, una soluzione unica nel suo genere che coniuga eleganza, comfort e grandi spazi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. Immersa in un magnifico lotto privato di circa 4.000 mq, questa prestigiosa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di alto livello con ampi spazi sia interni che esterni. Caratteristiche principali: * Ampie metrature interne, con ambienti spaziosi e luminosi che garantiscono il massimo comfort abitativo. * Immobile di lusso, caratterizzato da una struttura importante e dal grande potenziale per realizzare una residenza esclusiva e rappresentativa. * Lotto privato di circa 4.000 mq, una rara opportunità che offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. * Sviluppo su più livelli, che permette una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando funzionalità e riservatezza. * Ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare ricevimenti, creare una piscina o valorizzare ulteriormente la proprietà con spazi dedicati al tempo libero. * Ottima distribuzione degli spazi, studiata per offrire ambienti pratici, ben collegati e facilmente adattabili alle esigenze di ogni famiglia. Questa villa rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, capace di soddisfare chi cerca una proprietà esclusiva, circondata dal verde e caratterizzata da generose dimensioni. L’ampio lotto, la completa indipendenza e la versatilità degli ambienti rendono questo immobile un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Pinarella di Cervia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tempoagency: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proprietà.

Rif: CAT119 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita AMPIO e LUMINOSISSIMO TRILOCALE in una palazzina di 12 unità abitative in ZONA BEN SERVITA con POSTO AUTO ad uso esclusivo. INTERNO: L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere al meglio la zona giorno. Proseguendo troviamo sulla sinistra un bagno finestrato e un'ampia e comoda cameretta con balcone, mentre sulla destra è presente una spaziosa camera matrimoniale. Completa la soluzione: Un posto auto ad uso esclusivo al piano terra ESTERNO: La palazzina si presenta in buone condizioni, in una zona centrale e ben servita. PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - Zona residenziale e servita - Ambienti luminosi - Ottima distribuzione degli spazi - Posto auto Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica. Riferimento dell'immobile: CAT119

Rif: PO09 - RIF-PO09 AMPIO TRILOCALE CON BALCONE IN VIA VOLTURNO La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Parma, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e da tutti i principali servizi, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e comodo disimpegno notte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e bagno ristrutturato circa 15 anni fa. Completano la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. La posizione strategica, vicina all’Ospedale Maggiore, all’Università, ai mezzi pubblici e al centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE - LIBERO DA SUBITO RIF- PO09

Rif: CAT120 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione indipendente in zona Montalbano. INTERNO: L'immobile è dotato di due ingressi distinti ed composto da cucina abitabile, sala, studio, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Sottostante all'immobile appena descritto troviamo un altro ambiente di pari metratura, ad oggi utilizzato come deposito, dove si potrebbe realizzare un secondo appartamento. Completa la proprietà la corte privata che circonda la soluzione. ESTERNO: Zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi e al centro di Cattolica. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza - Ampie metrature - Ideale per chi cerca in un'unica soluzione la possibilità di ricavarci un secondo appartamento indipendente RIFERIMENTO: CAT120

Rif: 128B - Rif: 128B Bilocale con giardino privato – Nuova realizzazione 2026 – San Lazzaro di Savena In posizione strategica a San Lazzaro di Savena, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita splendido bilocale di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di recupero edilizio. L’immobile, in fase di ultimazione con consegna prevista per settembre 2026, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’appartamento si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di un ampio giardino privato pavimentato di oltre 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene o per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere tutto l’anno. Internamente sarà rifinito con finiture di ultima generazione e dotato di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo a pompa di calore •⁠ ⁠Elevata efficienza energetica •⁠ ⁠Soluzioni moderne orientate al comfort abitativo Completano la proprietà: •⁠ ⁠Cantina al piano seminterrato •⁠ ⁠Possibilità di acquistare posto auto a parte (€10.000) Tra i principali punti di forza: •⁠ ⁠Nuova costruzione (ultimazione 2026) • ⁠ ⁠Possibilità di personalizzazioni •⁠ ⁠Ampio spazio esterno esclusivo •⁠ ⁠Ottimo rapporto qualità/prezzo La posizione garantisce comodità a tutti i servizi, negozi e collegamenti rapidi verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali linee di trasporto. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Rif: MM004 - Nel cuore del centro storico, dove storia e architettura raccontano il carattere più autentico della città di MInerbio, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 96 mq, situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio ottimamente tenuto. Un'abitazione unica, capace di conquistare fin dal primo sguardo grazie al perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Il tetto in legno sbiancato disegna gli spazi con calore e personalità, mentre i grandi lucernari Velux lasciano entrare una straordinaria luce naturale che accompagna ogni momento della giornata, regalando un'atmosfera intima, luminosa e ricercata. L'intera abitazione si sviluppa in un ampio open space, impreziosito da finiture di alto livello, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lo stile e il benessere abitativo. Un ambiente versatile, elegante e accogliente, ideale sia come una raffinata residenza privata sia come prestigioso pied-à-terre nel cuore della città. Il bagno, moderno e curato nei minimi particolari, è dotato di un'ampia vasca dal design contemporaneo. Un immobile che si distingue per: - Posizione esclusiva nel cuore del centro storico. - Ultimo piano, riservato e luminoso. - Elegante open space dalle molteplici possibilità di personalizzazione. - Finiture di pregio e materiali ricercati. Una dimora di charme, dove il fascino della storia incontra un'eleganza contemporanea. Un luogo da vivere, capace di emozionare ogni giorno, nel cuore pulsante della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Lasciati conquistare da un immobile che unisce stile, luce e autenticità in una delle location più ricercate del centro storico.