Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 90

Affascinante appartamento a Bologna, in vendita, situato in Via Santo Stefano. Questo ultimo piano di 270 mq, disposto su tre livelli, offre 4 camere, 2 bagni e un luminoso open space con camino. A pochi passi da Piazza Santo Stefano e dalle principali sedi universitarie, è ideale per chi cerca un'abitazione nel cuore della città. Classe energetica F.

Quadrilocale in vendita a Bologna, Via Cardinale Gil de Albornoz, di nuova costruzione con consegna prevista per giugno 2026. L'immobile di 128 mq, classe energetica A4, offre ingresso semi-indipendente, terrazzo di 23 mq e tre camere da letto. Vicino a supermercati, farmacie e scuole, garantisce comfort e risparmio energetico grazie a impianti all'avanguardia.

Appartamento in vendita a Bologna, nel quartiere Savena, di circa 87 mq con due camere da letto e un bagno. Situato in un contesto residenziale tranquillo, offre un giardino condominiale e parcheggio sicuro. Vicino al Policlinico Sant’Orsola Malpighi e a numerosi negozi e ristoranti. Classe energetica G.

In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Zola Predosa, inserita in una raffinata villa trifamiliare, si propone in vendita un’elegante residenza di ampia metratura disposta su due livelli. L’immobile gode di un’eccezionale indipendenza e luminosità grazie all'esposizione libera su quattro lati. La proprietà vanta un giardino privato ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax, e un ampio patio esterno con pavimentazione in legno (decking), perfetto per pranzi e cene all’aperto. L'abitazione si distingue per un layout architettonico unico e affascinante. Al primo piano, superato l'ingresso, si viene accolti da una splendida loggia passante interna con camino, un vero e proprio fulcro che distribuisce in modo scenografico l’accesso a tutti gli ambienti: l’ampia zona living con cucina a vista, le tre camere da letto matrimoniali e i due bagni finestrati (uno dei quali completo di vasca e doccia). Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona "torretta" composta da un ampio salone d'ingresso in cotto, una quarta camera matrimoniale, un terzo bagno e un ripostiglio. Da questo livello si accede a un grazioso terrazzino abitabile di 15 mq. L’immobile presenta finiture di pregio, tra cui travi a vista, parquet e cotto autentico. È dotato di riscaldamento con radiatori in ghisa e termovalvole, oltre a una stufa a pellet nella zona giorno. La sicurezza è garantita da cancellini su tutte le finestre e porte finestre, con infissi performanti in legno interno e metallo esterno con doppio vetro. Completano la proprietà il giardino privato e il grande patio esterno pavimentato in legno. Via Catalani è situata in una posizione privilegiata di Zola Predosa, un perfetto connubio tra la quiete della prima collina e la vicinanza strategica ai servizi. L’area è ottimamente collegata a Bologna tramite l'asse attrezzato e la stazione della Ferrovia Suburbana, raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza a parchi pubblici e percorsi ciclo-pedonali rende questa soluzione ideale per chi cerca una qualità della vita superiore senza rinunciare alla comodità urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione della proprietà Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, in posizione esclusiva e riservata, si propone una villa indipendente edificata nel 1992, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 11.500 mq, composto da area boschiva, terreno seminativo e una preziosa tartufaia, elemento di grande pregio per gli amanti della natura e delle produzioni locali. La villa si distingue per la presenza di due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di ingresso autonomo, soluzione ideale per una gestione flessibile degli spazi. La superficie commerciale complessiva è di circa 493 mq, distribuita in modo funzionale su più livelli. L’appartamento al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia e un’ampia cantina. L’appartamento al piano rialzato, anch’esso con ingresso autonomo, si apre su un portico e conduce a un ampio ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da camino in pietra a vista, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e una camera da letto. Il piano sottotetto ospita un soppalco, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un’autorimessa doppia, un cortile privato e comodi posti auto esterni. L’ampia estensione del terreno garantisce privacy assoluta, contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L’immobile è disponibile da subito e si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza principale sia come soluzione bifamiliare o dimora immersa nel verde. Descrizione della posizione La proprietà si inserisce in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. L’area è particolarmente apprezzata per le attività all’aria aperta, come trekking, MTB e percorsi naturalistici, oltre alla vicinanza al Cammino degli Dei e al Parco Storico di Monte Sole. Il territorio è inoltre riconosciuto per il suo valore artistico e culturale, da sempre fonte di ispirazione per pittori, scrittori e creativi, grazie alla luce, ai paesaggi e all’atmosfera autentica che lo caratterizzano. La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti dal casello autostradale di Rioveggio, dalle stazioni ferroviarie di Monzuno e Grizzana Morandi, e a circa 25 minuti da Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde rigoglioso delle prime colline bolognesi, sorge una dimora di rara bellezza: una Villa Storica di alta rappresentanza, dove l’eleganza del passato incontra la riservatezza di un parco secolare. Una proprietà unica, pensata per chi cerca un’abitazione di immenso prestigio o un investimento immobiliare senza pari. La villa principale è un trionfo di spazio e luce: si sviluppa su una superficie imponente di 970 mq, arricchita da 330 mq di cantine. Al piano terra, l’accoglienza è affidata a un maestoso androne che conduce a due ampi saloni di rappresentanza, uno studio, una cucina conviviale e tre bagni. Al primo piano si trova il cuore pulsante della dimora: un salone centrale di straordinaria eleganza, affacciato su un romantico balconcino. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con raffinato bagno en suite, a garanzia della massima privacy. Il secondo piano mansardato è un ambiente suggestivo e indipendente, composto da soggiorno, cucina, quattro camere — di cui due con bagno privato — e un ulteriore bagno. All’interno della corte sorge un autentico gioiello settecentesco: una splendida chiesa perfettamente conservata e ancora consacrata. Al suo interno è stato ricavato un appartamento indipendente di 78 mq su due livelli, con cucina, due camere e bagno, ideale per ospiti o per il custode. La proprietà si completa con ulteriori volumi di grande potenzialità: un ampio casale di 570 mq ad uso commerciale, affiancato da una porzione abitativa di 155 mq parzialmente da ristrutturare, distribuita su tre livelli con sei camere, due bagni, cucina e ampia zona giorno e un ulteriore fabbricato su due livelli di 185 mq complessivi, ideale come rimessaggio o facilmente convertibile in area wellness o spazio hobby. La tenuta è abbracciata da circa 3 ettari di parco secolare, un’oasi di pace punteggiata da alberi d'alto fusto e un piccolo vigneto privato, simbolo della tradizione locale e gode di un doppio accesso carrabile che garantisce comodità e riservatezza. La proprietà sorge in posizione dominante in Via San Savino, uno degli indirizzi più esclusivi e panoramici di Crespellano. Adagiata con eleganza sulle prime colline, regala scorci paesaggistici di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta riservatezza, all’interno di un contesto storicamente caratterizzato da dimore di prestigio immerse nel verde. La collocazione strategica tra Bologna e Modena consente di vivere il fascino del ritiro collinare senza rinunciare alla piena accessibilità ai principali poli economici e alla Motor Valley, oltre che ai collegamenti autostradali e aeroportuali. Golf club, centri ippici d’eccellenza e rinomati itinerari enogastronomici completano un quadro di assoluto pregio, rendendo questa dimora una residenza ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, comfort e rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto naturale di grande quiete, sono disponibili due immobili rurali in disuso da ristrutturare, facilmente raggiungibili anche a piedi dalla strada principale. Le proprietà si trovano all'interno di un'estensione di circa 14 ettari di terreno , bosco, alberi da frutto, seminativo, pascolo e vigneto checonferiscono all'intero complesso un'atmosfera autentica e incontaminata. La prima abitazione di 123mq circa è composta da tre locali e conserva il fascino delle strutture rurali tradizionali, offrendo un ottimo potenziale di recupero. La seconda unità di 136mq circa , a poca distanza, dispone di tre locali e di un bagno interno. Entrambe le costruzioni sono arricchite da una veranda esterna, perfetta per godere della tranquillità circostante e momenti conviviali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o in un ambiente naturale ampio, riservato e ricco di possibilità. La proprietà situata in via Termine 1-3 a Marzabotto, unisce la tranquillità di un contesto naturale immerso nel verde alla comodità di collegamenti e servizi facilmente raggiungibili, dista pochi minuti dal centro di Marzabotto, dove sono presenti negozi, scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi del paese. La vicinanza alla Strada Statale Porrettana garantisce spostamenti agevoli verso Bologna e verso l'Appennino, mentre la stazione ferroviaria di Marzabotto, situata a breve distanza, offre collegamenti diretti e frequenti con Bologna e Pistoia, rendendo semplice muoversi anche senza auto. Questa combinazione di quiete, natura e praticità è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali arterie di trasporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell’Appennino bolognese, nel borgo medievale di Rocca Pitigliana, proponiamo palazzo storico del 1879 dal grande fascino architettonico, da valorizzare tramite intervento di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su circa 463 mq catastali, distribuiti su quattro livelli fuori terra, ed è suddivisa in tre unità abitative con locali accessori al piano terra e nel sottotetto. Completano la consistenza 37 mq di autorimessa, una corte esclusiva di circa 216 mq e oltre 5.000 mq di terreno agricolo adibito a parco privato, in parte edificabile. Soluzione versatile, ideale sia come residenza di rappresentanza sia per attività ricettive. Al piano terra dependance indipendente con ingresso autonomo dalla corte, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano seconda unità con soggiorno dotato di camino in pietra, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al secondo piano e sottotetto si sviluppa la residenza principale con sala da pranzo, ampio salone con terrazzo abitabile, cucina, cucinotto, tre camere da letto e bagno. Il terrazzo rappresenta un elemento distintivo, con vista sul verde dell’Appennino e sulla Cattedrale di San Michele Arcangelo La proprietà è servita da una corte esclusiva di circa 216 mq, che ospita cantine, autorimessa e portico. È inoltre circondata da un parco privato di oltre 5.000 mq direttamente collegato al palazzo, che garantisce privacy, respiro e importanti potenzialità di utilizzo. Rocca Pitigliana, nel Comune di Gaggio Montano, è un borgo medievale su una rupe panoramica nella valle del Marano, documentato già dal 969. Il contesto è immerso nella natura, tra boschi e paesaggi incontaminati, ideale anche per attività ricettive come B&B o casa vacanze. La posizione è strategica: circa 15 minuti da Vergato, 20 minuti da Porretta Terme e dal confine con la Toscana, circa un’ora da Bologna e un’ora e mezza da Modena. La stazione ferroviaria di Riola è raggiungibile in circa 10 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa Montrona è una raffinata residenza settecentesca edificata su più livelli di circa 660 mq, parte integrante del patrimonio culturale e artistico di Imola. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6000 mq con abeti secolari e si distingue per la presenza di una cappella privata finemente affrescata, elemento che ne accresce unicità e valore storico. La villa si offre come elegante dimora privata, completa di sei master room con altrettanti bagni en suite, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e caratterizzato da un’atmosfera senza tempo. Inserita in un contesto di quiete collinare e circondata da terreni coltivati a vigneto, la villa conserva il fascino dell’architettura del XVIII secolo, arricchito da eleganti riproduzioni ottocentesche dei trompe-l'œil di Marco Ricci e da un ricercato stile vintage che caratterizza arredi e saloni. Per conformazione e caratteristiche architettoniche l'immobile è ideale per un progetto ricettivo, Villa Montrona offre infatti un’interessante opportunità: gli spazi e la configurazione architettonica rendono la residenza particolarmente adatta a essere trasformata in un raffinato bed & breakfast di charme. Allo stesso tempo, si presta come soluzione ideale per professionisti del settore eventi, alla ricerca di una struttura di pregio per cerimonie, produzioni o attività di ospitalità. Immersa tra le colline di Imola, la proprietà gode di una posizione che consente di raggiungere comodamente Bologna verso nord-ovest e la riviera Adriatica verso sud-est. La collocazione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare il patrimonio artistico e culturale dell’Emilia-Romagna e della Toscana, nonché le località della costa romagnola. Villa Montrona si inserisce in un contesto di quiete e valore paesaggistico, con una posizione strategica tra città, natura e luoghi di interesse culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, nel cuore del centro storico, di circa 165 mq, ristrutturato nel 2019. Composto da un ampio open space, due camere e due bagni, offre comfort moderno con riscaldamento a pavimento e domotica. A pochi passi da Piazza Maggiore e le Due Torri, rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto ricco di storia.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Fossolo - Due Madonne, di 87 mq, ristrutturato e situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno finestrato. Vicino a spazi verdi e servizi locali, offre comfort e funzionalità. Predisposizione per climatizzazione.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Fossolo - Due Madonne, di 70 mq, ristrutturato e situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno, offre loggia e ampio balcone. A breve distanza da spazi verdi e servizi locali. Disponibile garage a pagamento.

Appartamento in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, con una superficie di 50 m². Caratterizzato da un layout originale e luminoso, offre una vista suggestiva sui tetti bolognesi. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, si trova nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro.

Attico mansardato in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, con affaccio sulla Cattedrale di San Pietro. L'immobile di 150 m² offre tre camere, due bagni e un ampio terrazzo. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, è ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello nel cuore del centro storico.

Monolocale in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, di circa 47 m². L'immobile, ristrutturato e luminoso, offre un angolo cottura, zona giorno e notte in un unico ambiente, e un ampio bagno. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, si trova nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro.

Monolocale in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, di circa 47 m². L'immobile, ristrutturato e luminoso, offre un angolo cottura, zona giorno e notte in un unico ambiente, bagno e ripostiglio. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi, si trova nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro.

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta indipendente in legno – costruzione 2022 – Classe A4 –Pannello fotovoltaico e riscaldamento a pavimento Proponiamo in vendita in Via Romagnoli 40, una villetta indipendente di recente costruzione (2022), sviluppata interamente su un unico livello e immersa in un contesto verde e riservato. La soluzione moderna ed efficiente, offre ambienti luminosi e grandi spazi esterni, ideali per chi cerca tranquillità e comfort. L’abitazione si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità. L’ingresso conduce all’ampia zona living open space con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en suite e un secondo bagno. La pavimentazione è omogenea in parquet, in tutti gli ambienti gli infissi sono in PVC con triplo vetro ed è presente il moderno riscaldamento a pavimento. A rendere l’immobile estremamente performante è il fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 4,95 kWh, che consente un importante risparmio energetico. La proprietà dispone di un giardino piantumato di circa 3.000 mq, perfetto per chi desidera godersi spazi aperti, natura e privacy. È presente inoltre un posto auto, con possibilità di trasformarlo in garage. L’immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino pur restando a breve distanza dai servizi offerti dal centro di Monte San Pietro e dalle principali vie di collegamento con Bologna e i comuni limitrofi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Altissima efficienza energetica (Classe A4) grazie al fotovoltaico e al riscaldamento a pavimento. - Costruzione recente (2022) con materiali moderni e paragonabile al nuovo. - Grandi spazi esterni: 3.000 mq di giardino privato già piantumato. - Comodità e comfort su un unico livello con ambienti luminosi e ben distribuiti. La villetta è situata in Via Romagnoli 40, nella località Ca’ di Dio a Monte San Pietro, un’area immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e privacy. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi, nel raggio di pochi minuti si trovano negozi, scuole, farmacia, impianti sportivi e tutti i principali servizi del paese. La posizione permette inoltre rapidi collegamenti verso Bologna, Zola Predosa e i comuni limitrofi grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. Pur essendo in un contesto riservato, l’abitazione beneficia di un ambiente sicuro e poco trafficato, perfetto per famiglie, amanti della natura e per chi desidera ritrovare calma e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Bologna, situato nel prestigioso Palazzo Gardi Ottani, con 74 m² di spazi luminosi e ben distribuiti. Composto da una camera da letto, un bagno finestrato e un'ampia zona living con accesso a un terrazzo. Posizionato nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro, offre un affaccio interno sui caratteristici tetti bolognesi. Classe energetica G, riscaldamento e condizionamento autonomi.

Proponiamo una residenza rara e sorprendente nel cuore di Carpi, un palazzo storico completamente ristrutturato, dove un minimalismo ricercato si intreccia con il fascino autentico dell’epoca, tra soffitti affrescati e dettagli che raccontano la storia della dimora. Ogni ambiente è pensato per emozionare: tre camere da letto generose, tre bagni eleganti, un balcone incantevole, una cucina moderna e un living luminoso che invita a condividere momenti di vita e convivialità. All’ultimo piano, un ambiente versatile e suggestivo apre infinite possibilità, sala cinema, laboratorio creativo, studio privato o suite per gli ospiti. Un luogo da reinventare secondo la propria immaginazione. A completare la proprietà, tre cantine, lavanderia, due posti auto, due garage e un giardino privato che regala un angolo di quiete preziosa nel pieno centro storico. Una dimora che non si limita a essere abitata, ma che si vive. Carpi è una vivace città emiliana ricca di storia, cultura e servizi. Il suo affascinante centro storico, dominato dalla suggestiva Piazza dei Martiri e dal Palazzo dei Pio, offre un’atmosfera elegante ed accogliente, con portici, negozi, ristoranti e spazi verdi a pochi passi. Ben collegata e dotata di tutte le comodità moderne, Carpi unisce il fascino architettonico della tradizione alla qualità della vita tipica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un’interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell’Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all’interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Ideali per progetto di recupero La proprietà comprende due edifici indipendenti, immersi nella tranquillità della campagna di Molinella, in Via Idice Abbandonato 42. Le architetture rurali, gli scorci sui campi e la presenza di spazi aperti conferiscono al complesso un carattere autentico e ricco di potenzialità. Il primo casale, quello principale, è abitabile e rappresenta il cuore storico della proprietà. Si sviluppa su due livelli, come evidenziato nella planimetria, per una superficie complessiva ampia e versatile. L’edificio comprende l’abitazione vera e propria, caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti con travi a vista, pavimenti originali in cotto o ceramica e ben 8 camere, oltre a 13 locali complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano. A completare questo corpo principale vi sono anche un fienile, un portico ad archi tipico delle case coloniche della zona e un magazzino, tutti elementi che ampliano le possibilità di utilizzo: dagli spazi per attività agricole o ricettive fino alla creazione di atelier, studi professionali o ulteriori superfici abitative. Il secondo edificio, separato dal casale principale, è attualmente destinato a magazzino. La sua struttura semplice e solida offre margine per organizzare depositi, laboratori, aree di lavoro o funzioni accessorie alla residenza principale. Gli spazi esterni, ben visibili nelle foto aeree, avvolgono i fabbricati su più lati e permettono di creare aree verdi, giardini, zone relax, parcheggi o terreni coltivabili. Il contesto agricolo circostante garantisce privacy, silenzio e un rapporto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro di Molinella. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza ampia, la possibilità di sviluppare un progetto di recupero, oppure un complesso rurale con spazi accessori pronto per molteplici usi. Situati in Via Idice Abbandonato 42, questi due affascinanti casali sorgono nella tranquilla campagna di Molinella (BO), in un contesto rurale caratterizzato da ampi terreni agricoli, filari di alberi e paesaggi aperti tipici della pianura bolognese. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’assenza di traffico e la presenza di percorsi naturali che costeggiano canali e campi coltivati. Pur immersa nel verde, l’area mantiene un collegamento agevole con i servizi principali: il centro di Molinella si raggiunge in pochi minuti, offrendo negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti ferroviari verso Bologna, Ferrara e l’intera regione. La posizione permette quindi di vivere in un ambiente riservato e autentico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il territorio circostante è particolarmente indicato per chi cerca spazi ampi, privacy e un rapporto diretto con la natura: ideale per famiglie, attività agricole, strutture ricettive o progetti di recupero architettonico. Le viste panoramiche sui campi e sui boschetti che costeggiano il corso dell’Idice donano alla proprietà un’atmosfera unica, dove ritmo lento e qualità della vita diventano protagonisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento a San Felice in vendita, di circa 123 mq, recentemente ristrutturato e dotato di terrazzo di 18 mq. Composto da 2 camere, 2 bagni e 2 cucine, offre flessibilità e comfort. Vicino a cinema, ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e luminosa.

Dimora storica immersa nel verde delle colline bolognesi In via Cassola , nel cuore di Monteveglio, sorge la prestigiosa Torre di Gazone, una dimora storica unica nel suo genere, circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, un luogo che racchiude il fascino dell’architettura d’epoca, sapientemente restaurato per coniugare l’eleganza del passato con il comfort contemporaneo. La proprietà si compone di una residenza principale con torre, un antico mulino diroccato e un fienile. L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore e da scala interna, con una superficie complessiva di grande pregio architettonico e valore storico. Al piano terra (circa 240 mq) si apre un’ampia sala museo, caratterizzata da pavimentazione originale in lastricato romano e due antichi pozzi perfettamente conservati. A completare il piano troviamo una cucina storica e un grande androne d’ingresso che collega la scala e l’ascensore. Il primo piano ospita due unità abitative indipendenti: - un bilocale di circa 70 mq, con la camera da letto ricavata all’interno della torre, dal fascino autentico; - un appartamento nobile di circa 190 mq, con salone di rappresentanza decorato da stemmi originali, due camere matrimoniali con bagno en suite e cucina abitabile. Al secondo piano troviamo un attico dallo stile più contemporaneo, con pavimentazione interamente in parquet e accesso diretto alla cima della torre, un tempo punto di vedetta, oggi straordinario belvedere con vista sulle colline. L’intervento di restauro, completato nel 2017, ha preservato l’anima storica dell’immobile valorizzando ogni dettaglio originale. All’esterno sono state reimpiegate pietre di fiume e mattoni antichi, mentre per gli interni sono state utilizzate travi in legno provenienti da casolari storici toscani. Ogni unità dispone di impianti autonomi e di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e indipendenza. Una residenza senza tempo, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la storia si fonde con il presente in modo armonioso e raffinato. La Torre di Gazone sorge in via Cassola , nel territorio di Monteveglio, una delle località più suggestive delle colline bolognesi, immersa in un paesaggio di grande valore naturalistico e storico. La zona è parte integrante del Parco Regionale dell’Abbazia di Monteveglio, un’area protetta dove si alternano vigneti, boschi e dolci pendii che regalano scorci panoramici mozzafiato. Il contesto è quello tipico dell’Emilia più autentica: silenzioso, riservato, ma profondamente vitale, ricco di tradizione e di cultura. La posizione della proprietà è strategica sia per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, sia per chi cerca un punto di connessione comodo con le principali città dell’Emilia-Romagna: - Bologna si raggiunge in circa 30 minuti d’auto, - Modena dista appena 35 minuti, - Bazzano e i suoi servizi (stazione ferroviaria, supermercati, negozi, scuole) sono a 10 minuti. In pochi minuti si raggiungono anche la Pedemontana e la nuova Variante di Valsamoggia, che collegano rapidamente l’area con la rete autostradale. La Torre si trova inoltre in un territorio dal forte valore enogastronomico: nelle vicinanze si trovano cantine, agriturismi e ristoranti tipici, dove è possibile degustare i prodotti locali. La zona è ideale anche per chi ama la vita all’aria aperta: il Parco dell’Abbazia offre sentieri escursionistici, percorsi cicloturistici e itinerari naturalistici, oltre al fascino dell’antica Abbazia di Santa Maria di Monteveglio, risalente all’XI secolo e tuttora meta di visite e manifestazioni culturali. Nonostante la quiete e l’atmosfera d’altri tempi, la Torre di Gazone è ben collegata e perfettamente inserita nel tessuto territoriale: un luogo dove la storia incontra la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con i centri urbani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.