Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 409

Ampio Bilocale in Centro a Langhirano – Nessuna Spesa Condominiale Nel cuore di Langhirano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio bilocale situato in una graziosa palazzina composta da sole 2 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e l'assenza di spese condominiali. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come investimento come attualmente viene utilizzato. Attraverso la porta d'ngresso della palazzina troviamo l'accesso a una grande cantina, ideale come spazio di deposito o locale hobby, inoltre l'accesso a un garage comodamente collegato alla scala interna della palazzina, che garantisce praticità e comfort in ogni stagione. Salendo le scale a destra arriviamo alla nostra porta d'ngresso del appartamento dove a sinistra troviamo un bagno finestrato e la caldaia recentemente sostituita. A destra invece troviamo un soggiorno molto luminoso con delle altezze importanti, la cucina è direttamente collegata per offrire momenti di convivialità. Attraverso la scala interna invece giungiamo alla camera sopra con due pratici spazi ideali come ripostigli o armadi. Attualmente dallo spazio superiore troviamo delle pareti in cartongesso che verranno rimosse per usufruire al meglio la luminosità e per collegare i due ambienti. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale, con tutti i vantaggi di una gestione indipendente. Referente: Dionis Dosti 320-11.21.204 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85.vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale L'immobile si presta per una personalizzazione degli interni e degli spazi.

Abitare in centro per te è fondamentale? Non vuoi rinunciare a spazio e praticità? Allora vieni a visitare questo grande appartamento affacciato sulla piazza della chiesa... Disponiamo di un ampio e luminosissimo appartamento,posto al secondoe e ultimo piano di una palazzina in pieno centro a Baricella, composto da in gresso arredabile, ampio salone con zona pranzo, cucina spaziosa a vista, corridoio di separazione tra la zona giorno e la zona notte, bagno e 3 comode camere da letto. L'appartamento si trova in una palazzina composta da sole 4 unità, tenuta con cura e con poche spese condominiali, internamente sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento, è dotato di impianti autonomi, infissi interni ed esterni molto recenti. Al piano terra completano l'offerta di vendita un'autorimessa finestrata ed un posto auto assegnato . Riferimento 1731 ad euro 185.000

VILLA ROVERE _ In zona residenziale molto tranquilla KLEO immobiliare propone in vendita casa abbinata con ampio giardino angolare. L'immobile al pian terreno è così composto: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e il bagno finestrato. Dal soggiorno scala in muratura che porta al piano primo dove troviamo la zona notte composta dal disimpegno, bagno finestrato con vasca e doccia, camera da letto di 9 mq che affaccia sul terrazzo e una camera matrimoniale di 15 mq con accesso al secondo terrazzo. Mediante scala d'arredo in acciaio/legno si raggiunge il piano sottotetto composto da due vani finestrati e di ampie metrature adibiti come camere da letto (20 mq e 14 mq), terzo bagno finestrato con box doccia. Al piano interrato ampio garage per 2 posti auto e vano lavanderia e box doccia. Impianto di riscaldamento autonomo, termocappotto esterno, scuri e infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica e parquet, portoncino blindata.

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone appartamento al primo piano composto da ingresso, ampia zona giorno di 30 mq circa, cucina separata di 14 mq circa, 2 camere doppie e una suite padronale di circa 30 mq composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, un ulteriore bagno, lavanderia e ampi terrazzi per oltre 50 mq con angolo sauna/zona relax. Garage. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq. commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 185. Consegna PRIMAVERA 2028.

Nel quartiere di San Leonardo, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, ampio quadrilocale di circa 135 mq inserito in una curata palazzina in mattoncini a vista, circondata dal verde condominiale. L'ingresso accompagna in una zona giorno ampia e luminosa, il vero cuore della casa. Il soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, accoglie una confortevole area living e una spaziosa zona pranzo, creando un ambiente elegante, conviviale e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Da qui si accede al cortile privato, oggi pavimentato, uno spazio che può essere facilmente trasformato in un angolo verde riservato dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La cucina abitabile si distingue per la scenografica parete curva in vetrocemento, un elemento architettonico che regala carattere all'ambiente, diffonde delicatamente la luce naturale e rende questo spazio unico e riconoscibile. A completarla, un ampio terrazzo che unisce praticità e vivibilità: una parte è dedicata alle esigenze quotidiane, mentre l'altra si presta perfettamente a diventare una vera estensione della casa, ideale per pranzi, cene o serate in compagnia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce tranquillità e privacy. Un comodo disimpegno con parete attrezzata conduce alle tre camere, tutte rifinite in parquet. La camera padronale colpisce per l'ampiezza e la luminosità, mentre la seconda, oggi adibita a studio, offre dimensioni tali da poter essere trasformata con facilità in una seconda camera matrimoniale. Completa il reparto una terza stanza, versatile e facilmente personalizzabile, impreziosita da una pratica armadiatura a muro realizzata su misura. Il primo bagno, completamente ristrutturato, propone uno stile contemporaneo con finiture curate, tonalità neutre e un'ampia doccia, dando vita a un ambiente moderno, elegante e funzionale. Il secondo bagno, finestrato e di generose dimensioni, completa la casa con uno spazio pratico e ben organizzato, dotato anche degli attacchi per la lavatrice. Una soluzione che si distingue per la qualità degli spazi, la luminosità degli ambienti e alcuni dettagli architettonici che le conferiscono un'identità ben definita. Una casa pensata per chi cerca ambienti ampi, funzionali e che non vuole rinunciare ad uno spazio esterno in totale privacy e sicurezza grazie alle inferiate presenti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e allaccio al teleriscaldamento, pertinenza di split a pompa di calore. A concludere il tutto abbiamo una cantina e un garage pavimentato.

A Rio Saliceto, proponiamo una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere personalizzata in base alle tue esigenze. Questa villetta, progettata in classe energetica A4, offre un ambiente abitativo moderno e sostenibile. Al piano terra, l'ampia zona giorno con cucina a vista rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di convivialità, grazie anche all'ampia vetrata che conduce al giardino privato. Sempre al piano terra, un bagno e un'autorimessa con accesso diretto garantiscono praticità e comfort. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con terrazzo, perfette per accogliere la famiglia, e un secondo bagno. Il giardino privato offre uno spazio esterno riservato, ideale per il relax e le attività all'aperto. Questa soluzione abitativa si distingue per la qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli, rispondendo alle esigenze di chi cerca una residenza signorile e all'avanguardia. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

ZONA CENTRO: In una zona ben servita e a pochi passi dal centro, appartamento disposto su due livelli posto al primo piano. Dall ingresso abbiamo accesso al primo livello, composto da una luminosa zona giorno con un luminoso soggiorno servito da balcone abitabile e una cucina separata abitabile con angolo cottura servita da un secondo balcone. Un disimpegno ci conduce nella zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale finestrata, una camera doppia con accesso a uno dei balconi e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Una scala interna ci conduce al secondo livello, dove troviamo un vano adibito a zona ricreativa, due camere da letto doppie mansardate e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione un box di proprietà al piano terra di circa 37 mq. e un posto auto ad uso eslcusivo. Internamente la soluzione presenta infissi in legno doppiovetr, pavimentazione gres porcellanato, tenda da sole e aria condizionata caldo/freddo. La soluzione è ottima per chi è in cerca di uno spazio accogliente e ampio, dotato di ogni confort.

MARINA ROMEA Sul viale principale di Marina Romea, a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. L’immobile si apre su una comoda corte privata al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente due auto. Attraverso la scala esterna si raggiunge il balcone d’ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucinotto, una stanza attualmente adibita a secondo soggiorno ma facilmente utilizzabile come camera da letto, e un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto mansardate e da un secondo bagno finestrato con doccia, perfetto per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. Soluzione dotata di riscaldamento a radiatori, rendendola ideale anche nei periodi invernali e split per l'aria condizionata. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

Stai cercando un'appartamento libero da subito? Vuoi una casa senza spese condominiali? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva trilocale posto al primo ed ultimo piano di piccolo contesto condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e il comodo bagno con vasca. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

FAENZA / VIA ORIANI Nel cuore di Faenza, si presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa caratterizzata da comfort, stile e storia. In una posizione strategica, perfettamente servita e comoda a ogni tipo di esigenza, sta prendendo vita un complesso residenziale frutto di un accurato intervento di restauro e valorizzazione di un antico edificio storico. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative disposte al piano terra e primo piano, tutte pensate per offrire un'eccellente qualità degli spazi e un design che coniuga eleganza e funzionalità. La consegna è prevista per la fine del 2027. UNITA' 6 - PRIMO PIANO Si propone appartamento con ingresso al piano terra comune a due unità e sviluppo al primo piano. L'immobile, di ampie metrature e facilmente arredabile, si compone di: luminoso soggiorno di 21 mq, cucina abitabile di oltre 16 mq, balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (matrimoniale con balcone privato e cabina armadio e due singole), due bagni finestrati con box doccia e ripostiglio. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato di oltre 22 mq. Possibilità di posto auto all'interno della corte condominiale. C.E. in fase di redazione Eur. 450.000,00 OFF. 828

Appartamento di Lusso con terrazza a Parma - Zona Tribunale Elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale in strada a basso traffico. Con circa 200 m² di superficie commerciale questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni.Le lavorazioni eseguite prevedevano l'adeguamento sismico,il mantenimento ( ove esistenti) di travi e pianelle, rifacimento completo del tetto ( compreso isolamenti) e un'impiantistica ad alta efficenza energetica a Pompa di calore.Possibilità detrazioni fiscali per ristrutturazione. Distribuzione e Spazi: Il terzo piano,(ultimo piano) è dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 115 m² e comprende un ampio salone con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo di 10 mq. ricavato a tasca nel tetto. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con il soggiornoe la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Dal terrazzo si accede al locale tecnico e ad un solaio di 15mq. utile ad uso ripostiglio. Il secondo piano, destinato alla zona notte, con una ampia camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, oltre al 3° bagno con accesso dal disimpegno notte. Una scala interna in ferro e legno con corrimano in vetro collega elegantemente i due piani, i quali dispongono ognuno di porta di accesso alla scala condominiale. Il doppio ingresso potrebbe risultare utile qualora si volesse dividere l'immobile in 2 appartamenti distinti e indipendenti. Comfort e Tecnologie: Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i propri gusti. Classe energetica A3 con riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore autonoma che garantisce il massimo benessere con efficienza energetica e assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile.Il vano cantina di 20 mq posto al piano interrato completano l'offerta.Spese condominiali basse. Accessibilità e Servizi aggiuntivi: Qualora il cliente fosse interessato, abbiamo la possibilità, non compresa nel prezzo, di asservire l'appartamento di ascensore privato, con delibera e progetto approvati. A disposizione , non compreso nel prezzo c'è la possibilità di acquistare il garage ubicato nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile, funzionale e pratica nel centro di Parma .Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it. Segnaliamo che le descrizioni e le superfici non rappresentano alcun impegno contrattuale e in alcuni casi le planimetrie potrebbero differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile e come tale decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.I render pubblicati completi di soluzioni di arredo non puramente indicativi ed eseguiti tramite IA.

IN VENDITA!! Nello splendido scenario del centro storico di Rimini, a pochissimi passi dalla zona dei Bastioni, proponiamo un interessante appartamento trilocale situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina bifamiliare abbinata. L'immobile, che gode di un'ottima indipendenza e di totale assenza di spese condominiali, è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90 e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato. Disposizione interna: L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ben distribuiti: * Ingresso su una funzionale e luminosa sala con angolo cottura separato; * Camera da letto matrimoniale; * Seconda camera doppia molto spaziosa * Bagno finestrato con termoarredo e vasca Pertinenza esclusiva e opzionale: A parte, al prezzo di € 120.000, vi è la rara opportunità di acquistare un ampio locale al piano terra ed interrato (ex officina) di complessivi 120 mq, così suddiviso: * Piano terra (60 mq): locale uso garage/officina dotato di servizio igienico; * Piano seminterrato (60 mq): spazioso locale ad uso deposito/magazzino. Una soluzione introvabile in centro storico, ideale sia come ampio parcheggio privato sia come spazio di stoccaggio o laboratorio per professionisti e artigiani. Caratteristiche principali: * Superficie: 65 mq (appartamento) + 120 mq opzionali (garage/deposito) * Piano: Secondo (senza ascensore) * Stato: Ristrutturato negli anni 90 * Spese condominiali: Assenti * Riscaldamento: Autonomo Ottima soluzione sia come prima casa, sia come investimento immobiliare ad alta redditività data la posizione strategica. Per maggiori informazioni o per concordare una visita chiamare Matteo Montagnini al 3898428994

CANALINA: Studio Pegaso SRL propone in vendita un appartamento con due camere da letto, situato in una zona strategica e ben servita, comoda a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno. Comprensivo anche di box, cantina e solaio. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, in particolare giovani coppie e famiglie, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito grazie alla posizione richiesta e alla funzionalità dell'appartamento. Una soluzione versatile, in un contesto comodo e ben collegato, perfetta per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano o per chi cerca un immobile con un ottimo potenziale di rendimento.

Nel comune di San Clemente, nella tranquilla località di Sant’Andrea, proponiamo in vendita una recente costruzione del 2004, un luminoso appartamento quadrilocale di circa 101 mq commerciali, ideale per giovani coppie o famiglie. L’immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli ben organizzati. Salendo al primo piano si viene accolti dalla zona giorno, composta da un ampio e arioso soggiorno con cucina a vista, che si estende verso l'esterno grazie ad un terrazzo perfetto per donare una splendida luce naturale agli ambienti. Su questo stesso piano troviamo una camera matrimoniale e un primo bagno funzionale dotato di box doccia. Una comoda scala conduce al secondo piano sottotetto, dove si sviluppa l'ulteriore zona notte: qui si trovano altre due camere da letto, entrambe servite da ampi terrazzi privati ideali per i momenti di relax e un secondo bagno finestrato sempre con box doccia. A completare la proprietà un garage al piano interrato di circa 20 mq. Questa soluzione si distingue per l'assenza di spese condominiali e per la presenza di comfort moderni come l’impianto di aria condizionata. La posizione è strategica e comoda, a due passi dai principali servizi del paese e a soli 20 minuti dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni.

Nel cuore della ricercatissima zona Medaglie d'Oro, precisamente in Via Capo di Marte, HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante trilocale che verrà consegnato completamente ristrutturato, chiavi in mano, con finiture moderne e di elevata qualità. Un'opportunità ideale per chi desidera una casa nuova senza affrontare i tempi e le preoccupazioni di una ristrutturazione, ma anche per chi cerca un investimento destinato a mantenere nel tempo un elevato valore immobiliare. L'appartamento sarà composto da: • Ampia zona giorno con sala e cucina open space • Camera da letto matrimoniale • Camera da letto singola • Bagno • Splendido terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. I lavori inizieranno il 30 luglio 2026 e la consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026. Prenotando l'immobile entro il 30 settembre 2026, sarà possibile personalizzare gli ambienti scegliendo direttamente capitolato e finiture, tra cui: • Pavimenti • Rivestimenti • Arredo bagno La palazzina è stata recentemente riqualificata con il rifacimento del cappotto termico, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Inoltre dispone di riscaldamento autonomo e di spese condominiali molto contenute. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: Via Capo di Marte si trova in una delle aree più prestigiose e richieste di Forlì, a pochi minuti dal centro storico, dal polo universitario, dallo stadio e da tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta per: • giovani coppie • piccole famiglie • professionisti • investitori, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Un immobile destinato a coniugare comfort, qualità costruttiva e valore nel tempo. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito • Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING - Dove i sogni trovano casa.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE In piccola palazzina, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al piano secondo senza ascensore. L' immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, sala da pranzo , due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno con finestra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita di recente, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimento in legno nelle due camere da letto, doppio infisso. Completa la proprietà una cantina ampia e un garage. L' immobile è libero da subito. IDEALE ANCHE USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA BEN SERVITA E VICINO ALL'OSPEDALE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare De Pasquale Claudio al 347.8703340 oppure al 0521.063620

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: rustico terra-cielo di mq 240 su tre livelli e così composto: al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano mansarda abitabile con soffitto a falde (altezza massima mt. 3.70) open space e camera da letto. Completano la proprietà due locali collegati all'abitazione al piano terra adattabili a taverna/salone/autorimessa. Esternamente è possibile realizzare altre autorimesse, la cantina e il ripostiglio/magazzino. C'è anche la possibilità di recuperare il vecchio forno, ridefinire una stalla di circa mq 15 e il fienile sovrastante di eguale dimensione. L'ampio giardino privato di quasi mq. 2500 consente di creare ulteriori posto auto esterni. CARATTERISTICHE: rustico da ristrutturare e potenzialmente perfetto per realizzare la villa di prestigio dei propri sogni mantenendo le caratteristiche "di una volta" del fabbricato rurale. La disposizione interna degli ambienti così come l'orientamento dell'immobile lo rendono naturalmente luminoso e panoramico. Il grande giardino privato poi, consente una distribuzione degli spazi all'aria aperta secondo i propri desideri (si può ipotizzare per esempio la piscina, il campo da tennis, oppure un semplice prato con gazebo sotto agli alti alberi presenti in cui rilassarsi). CONTESTO: in zona tranquilla, adiacente alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna o per i comuni limitrofi, semicentrale rispetto a Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, impianti sportivi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. Da non sottovalutare i trasporti pubblici impreziositi dalla stazione FS di Osteria Nuova poco lontana COMMENTO: una scelta di vita indipendente per chi cerca relax e comodità vicino al quotidiano vivere della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Luminoso appartamento in vendita a Santa Viola, Via Botticelli, situato al quarto piano di un edificio recentemente riqualificato. Composto da 4 locali, tra cui due camere matrimoniali, e dotato di terrazzo a loggia, cantina e autorimessa. Classe energetica D, libero subito. Vicinanza a giardini e servizi locali.

MONTICELLI TERME: Alle porte di Monticelli Terme, in un tranquillo e ricercato contesto residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere il comfort di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà conquista per i suoi generosi spazi esterni: un grande giardino dove far giocare i bambini, organizzare cene estive con gli amici o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nel verde. La casa dispone di un garage singolo e di un garage doppio, quest'ultimo con accesso diretto alla cantina, alla lavanderia e al vano scale che conduce ai piani superiori, garantendo praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Al piano rialzato si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: un comodo disimpegno accompagna, sulla sinistra, al tinello con cucinotto e all'accesso diretto al giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sulla destra trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una terza camera versatile e un bagno. Il secondo e ultimo piano ripropone la stessa funzionale distribuzione degli ambienti, con la differenza che, al posto dell'accesso al giardino, offre un piacevole balcone, ideale per godersi la tranquillità del quartiere e i momenti all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità da personalizzare secondo il proprio stile. Una casa fatta di spazio, comfort e opportunità, pronta ad accogliere nuovi ricordi e a diventare il luogo dove costruire il vostro futuro. RESPONSABILE: 331/298.56.40 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola propone in vendita a Savignano sul Panaro, ai piedi del suggestivo Borgo in contesto storico, un appartamento al piano terra, finemente ristrutturato internamente nel 2015 in edificio di sole 2 unità. L’appartamento con l’ingresso indipendente è situato in una zona tranquilla in un contesto senza spese condominiali. L’immobile è composto da ingresso che permette l’accesso diretto al garage (box singolo con portone automatizzato) e all'appartamento tramite porta blindata. Internamente l’appartamento di compone di ampio soggiorno con camino e travi a vista e con angolo cottura, semi separati. Il disimpegno porta a due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale), zona lavanderia con accesso diretto al cortile. L’appartamento presenta riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Gli infissi con doppi vetri, inferriate e zanzariere. Completano la proprietà 3 cantine. L’immobile è libero da subito e, su richiesta, arredato. Per maggiori informazioni o visite sul posto potete contattarci su whatsapp o telefonicamente ai numeri 059761002 o 3921790798 oppure mandando una e-mail a MOHA1@tecnocasa.it

MONTIANO SI VENDE TRILOCALE COMPOSIZIONE: TIPOLOGIA - APPARTAMENTO 60 MQ COMMERCIALI Soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 disimpegno ACCESSORI: giardino e loggia comune, garage, posto auto, cantina. NOTE: Proponiamo in vendita trilocale abitabile in antica palazzina di un piano con sole 3 unità abitative con garage, cantina e giardino comune, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è completato da ampi spazi accessori e da parti comuni, tra cui un piacevole giardino e una corte condivisa. La posizione all'interno di una piccola palazzina garantisce privacy e un'atmosfera accogliente, mantenendo il fascino delle costruzioni storiche. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento soprattutto se si valuta la possibilità di un intervento di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 2 Locali | 80 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto - Antibagno - Bagno - Balcone con Loggia FABBRICATO: Costruito nel 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo, in una palazzina di nuova costruzione, adiacente i principali servizi della città e pochi passi dal campus universitario. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. Possibilità di usufruire di bonus Irpef ristrutturazione calcolato sul prezzo di vendita es. €248.000 recupero €31.000 in 10 anni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Misano Adriatico – Portoverde A soli 20 metri dalla spiaggia, nel cuore dell'esclusiva Portoverde di Misano Adriatico, proponiamo in vendita uno splendido monolocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze, investimento o rifugio sul mare. Situato al quinto piano di un elegante condominio di dieci piani, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per offrire il massimo comfort. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento. Il balcone con vista mare regala una piacevole atmosfera in ogni momento della giornata, perfetto per una colazione all'aperto o per rilassarsi ammirando il panorama e respirando la brezza marina. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e tapparelle elettriche, elementi che garantiscono praticità e benessere in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: uscire di casa e raggiungere la spiaggia in pochi secondi significa vivere il mare con la massima comodità, immersi nella tranquillità e nei servizi che caratterizzano Portoverde. Una soluzione esclusiva per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola, dove il mare diventa parte della quotidianità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci al nostro numero o inviaci una mail.

Nel Comune di Reggiolo è disponibile per la vendita una casa indipendente di ampia metratura. Ideale per famiglia numerosa, per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 250 mq (120 mq a piano). La casa è in buone condizioni e si compone di tre camere da letto, due bagni, ampia zona giorno luminosa e servita da un balcone che offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà ampi e sfruttabili locali di servizio al piano terra ed un box auto doppio (circa mq 50), garantendo tanti spazi utili per un grande nucleo famigliare. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Reggiolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama Samantha al 335-5219527, Alessandra al 345-5381745 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

LIPPO: In zona molto strategica di Lippo proponiamo in vendita questo bilocale in NUDA PROPRIETA' con terrazzo di 70 mq e due posti auto coperti. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e si sviluppa su due piani. entrando troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina open space che accede ad un balcone di 5 mq così come la camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Salendo una scala a chiocciola si accede ad un terrazzo di oltre 70 mq. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, diffuso da termoconvettori e isolato da infissi in vetro in alluminio con inferiate. Il raffrescamento invece è autonomo. Completa la proprietà due posti auto coperti. NB in alcune foto è stato applicato il supporto dell'intelligenza artificiale. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.