Case in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 7

Mirabello - Appartamento ristrutturato tre camere (Rif.RV9230)

Appartamento di 127 mq, completamente ristrutturato nel 2025, sito al terzo piano di cinque e servito da ascensore.
L'abitazione è composta da un ampio ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da tre finestre e accesso al balcone;
La zona notte ospita una camera singola o studio con secondo balcone, due bagni finestrati ed entrambi dotati di doccia, due spaziose camere matrimoniali e ripostiglio.
L'immobile dispone di riscaldamento con termovalvole e si trova all'interno di una palazzina costruita a metà anni '60, in ottimo stato di conservazione.
Completano la proprietà una cantina di 23 mq e un garage di 15 mq, entrambi al piano seminterrato.
Posizione servita e vicina al centro storico.
Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali pari a € 20.000 in 10 anni.
Consegna immediata.
Classe energetica F.

Villaggio Olimpia - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0174-2)

Villa abbinata di 174 mq disposta su due livelli, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa su misura grazie alla grande flessibilità nella distribuzione degli spazi interni.
Al piano terra l'abitazione ospita uno spazioso soggiorno con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino privato, oltre a due bagni, uno studio e l'accesso diretto all'autorimessa doppia.
Il piano primo comprende uno spazioso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno; un ampio balcone, impreziosito da eleganti vetrate, assicura una luminosità eccezionale a tutti gli ambienti, creando una raffinata continuità visiva con l'esterno.
L'immobile è la configurazione ideale per nuclei familiari numerosi e vanta una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità il centro storico, combinando la tranquillità della residenza con la massima comodità ai servizi.
Oltre a garantire un'elevata efficienza energetica e l'utilizzo delle più moderne tecnologie costruttive, la proprietà offre la possibilità di selezionare le finiture da un capitolato di pregio, permettendo di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.
Consegna Estate 2026.
Classe energetica A4.

Villaggio Olimpia - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0174-1)

Villa abbinata di 174 mq disposta su due livelli, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa su misura grazie alla grande flessibilità nella distribuzione degli spazi interni.
Al piano terra l'abitazione ospita uno spazioso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino privato, oltre a due bagni, uno studio e l'accesso diretto all'autorimessa.
Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, due camere singole, un ulteriore studio e un bagno; un ampio balcone, impreziosito da eleganti vetrate, assicura una luminosità eccezionale a tutti gli ambienti, creando una raffinata continuità visiva con l'esterno.
L'immobile è la configurazione ideale per nuclei familiari numerosi e vanta una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità il centro storico, combinando la tranquillità della residenza con la massima comodità ai servizi.
Oltre a garantire un'elevata efficienza energetica e l'utilizzo delle più moderne tecnologie costruttive, la proprietà offre la possibilità di selezionare le finiture da un capitolato di pregio, permettendo di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.
Consegna Estate 2026.
Classe energetica A4.

Rif: Re1114 - Cerchi un appartamento ristrutturato in zona Ospedale? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita appartamento completamente ristrutturato di ampie metrature con due camere, cantina, solaio e garage. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con balcone, una veranda/rispostiglio, cucina separata, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio con cabina armadi. FINITURE: - Pavimentazione parquet - Infissi in legno con doppi vetri. - Porta Blindata - Aria condizionata - Porte bianche Riferimento annuncio Re1114

Rif: RV113 - Sei alla ricerca di una villetta spaziosa, senza lavori da fare e pronta da abitare? Tempocasa Rivalta propone in vendita villetta a schiera centrale degli anni ’70, con ottime finiture interne e disposta su tre livelli. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ambienti ampi. Composizione interna: • Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno • Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera ¾, bagno • Piano seminterrato: ampia taverna, lavanderia, cantina, garage con porta automatica Esterni: • Giardino sul fronte condominiale • Giardino privato sul retro Un’abitazione perfetta per famiglie che cercano spazi generosi e subito disponibili, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per organizzare una visita! RIF: RV113

Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV9206)

Appartamento sito al piano rialzato in una palazzina di quattro piani, raggiungibile tramite scale condominiali.
L'immobile si compone di ingresso su un luminoso soggiorno completo di angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato, già dotato di termovalvole per la contabilizzazione individuale dei consumi, garantendone un'efficiente gestione.
In termini di dotazioni, l'abitazione è completa di porta blindata, inferriate e zanzariere.
La palazzina, edificata a metà degli anni '50, si presenta in ottimo stato di manutenzione.
L'intero fabbricato è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica tramite "Superbonus 110%", grazie al quale è stato installato il cappotto termico e sono stati posati, all'interno dell'appartamento, serramenti di ultima generazione.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta ad uso esclusivo.
La posizione è strategica, a pochi passi dal centro storico cittadino e allo stesso tempo, ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi di ogni genere.
Per la sua ubicazione e le sue caratteristiche, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento per la locazione.
Consegna immediata con la possibilità di mantenere l'arredo già presente.
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Classe Energetica E.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

All'interno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. L'edificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con cucina a vista, servito da tre balconi, a completamento di questo ambiente troviamo una lavanderia separata e un bagno a servizio della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere matrimoniali entrambe con balcone, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dell'abitazione.

All'interno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. L'edificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alla presenza di tre balconi che servono l'intera zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggia, oltre a un bagno principale e a un locale lavanderia separato. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dell'abitazione.

Tribunale - Appartamento bilocale (Rif.CT0182-1)
Appartamento sito al primo piano, in una palazzina di soli due piani attualmente in corso di edificazione, caratterizzato da un'ottima esposizione a Sud-Est.
L'abitazione si compone di un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi.
In termini di dotazioni e finiture, l'immobile sarà caratterizzato da infissi in PVC di ultima generazione, porta blindata, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. Per quanto riguarda gli interni, sono previsti pavimenti in gres porcellanato di prima scelta e rivestimenti in ceramica, con l'ampia possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto scoperto di pertinenza, entrambi situati al piano interrato.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo.
La palazzina, in fase di ultimazione, ospiterà complessivamente nove unità abitative e sarà servita da ascensore condominiale.
Gli appartamenti sono distribuiti tra il primo e il secondo piano, mentre il piano terra sarà destinato a due locali ad uso terziario.
Il piano interrato, oltre alle cantine e ai posti auto, ospiterà spazi comuni funzionali come il deposito cicli e la sottocentrale del teleriscaldamento.
Ogni scelta progettuale, relativa a materiali, impianti ed esposizione, è stata guidata dal principio del "costruire bene".
L'investimento si è concentrato sull'eccellenza dell'isolamento termico (estivo e invernale) e sull'impiego di materiali durevoli che richiedono una manutenzione minima o nulla.
L'intervento architettonico riesce a coniugare brillantemente forme classiche e linee moderne, assicurando un'estetica contemporanea unita alla massima efficienza energetica e alla minimizzazione dei costi delle utenze.
La posizione è centrale, immersa in un contesto ottimamente servito da ogni tipo di attività commerciale e perfettamente collegato ai mezzi di trasporto pubblico.
Classe energetica "A".
Consegna Giugno 2026.

Ospedale - Casa singola con ampio giardino privato (Rif.RV9205)

Casa singola in stile Liberty dei primi del '900, unica nel suo genere, impreziosita da un giardino privato e perfettamente curato di 700 mq, un'oasi di tranquillità in piena città.
L'abitazione offre ambienti ampi, luminosi e versatili:
Al piano terra garage di 28 mq, ingresso, studio, salotto, lavanderia e bagno; la presenza di due ingressi indipendenti rende questo livello ideale per chi desidera ricavare uno studio professionale o una zona dedicata agli ospiti.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali (una con balcone), cucina, bagno e zona pranzo con ulteriore balcone.
Al piano ultimo e mansardato: locale tecnico, stanza pluriuso e ulteriori due vani, ottimi come area hobby, studio o camere aggiuntive.
La proprietà è stata oggetto di una attenta ristrutturazione conservativa, che ha valorizzato infissi, porte, pavimenti e bagni, preservando l'inconfondibile fascino Liberty.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dall'ospedale, in un ottimo contesto residenziale.
Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca comodità, privacy e il prestigio di un'abitazione storica, senza rinunciare ai servizi del centro città.
Classe energetica in elaborazione.

In una delle vie più belle e ricercate di Reggio Emilia, Corso Garibaldi, con suggestiva vista sulla cupola della Basilica della Ghiara, proponiamo in vendita appartamento in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata. L'ingresso conduce al soggiorno pranzo, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da un pratico cucinotto separato. Un corridoio/disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, uno studio ideale come seconda camera o spazio di lavoro e un bagno. Soluzione interessante per chi desidera abitare in una zona servita e di grande fascino, oppure per chi cerca un investimento in una delle aree più richieste della città.

San Pellegrino - Villetta abbinata in classe A4 (Rif.CT0144-3)

Villetta abbinata di nuova costruzione disposta su due livelli con area verde privata.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa al piano terra con la zona giorno, composta da:
ingresso su ampio soggiorno dal quale si accede al giardino di 134 m e portico di 8 mq circa, cucina a vista, antibagno e bagno finestrato di servizio, cantina e garage doppio di 40 mq.
Tramite scala a vista si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte così composta:
piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con angolo guardaroba, balcone, bagno finestrato con box doccia, un tetto verde di 35 mq circa e un locale tecnico.
L'immobile sarà ideato con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica ed un capitolato di alto livello che prevede l'utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti.
Sarà possibile personalizzare l'abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni su un vasto campionario all'interno del capitolato.
La proprietà sarà inserita in un contesto residenziale signorile e ricco di servizi, situato in posizione privilegiata tra il centro storico e l'ospedale, con un accesso immediato ai principali mezzi di trasporto.
Classe energetica A4.

Rif: gr658 - RIFERIMENTO GR658 - In uno dei contesti più esclusivi e ricercati della zona, proponiamo in vendita raffinato appartamento al piano terra, ideale per chi desidera privacy, comfort e uno spazio esterno da vivere ogni giorno. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale, affacciato direttamente sul piacevole giardino privato, vero punto di forza della proprietà. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile utilizzabile come studio o cameretta e un bagno di generose dimensioni, pensato per garantire il massimo comfort. Completano l’abitazione un pratico ripostiglio, una cantina e un garage. L’appartamento si trova in un contesto di assoluta classe ed è libero da subito, pronto per essere abitato senza attese: una soluzione rara e molto richiesta, perfetta sia come prima casa sia come investimento di qualità.

Rif: RB293 - RIF: RB293 In zona tranquilla e ben servita, la Tempocasa di Reggio Emilia-Rivalta propone in vendita un appartamento di ampie dimensioni situato al piano rialzato di un condominio signorile. L’immobile offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Internamente ha: cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di ampi interventi di personalizzazione. L’appartamento, dotato di un ampio parcheggio condominiale e basse spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e creare un’abitazione su misura, in una delle zone più richieste e residenziali di Reggio Emilia.

Nel cuore di Reggio Emilia, a due passi dal centro storico posto in un contesto condominiale signorile proponiamo ampio appartamento totalmente ristrutturato. AMBIENTI; ampia zona living, cucina abitabile, due camere da letto, 3 bagni. Al piano superiore ospita una mansarda elegante, con ingresso indipendente. PERCHE' ACQUISTARLO? - Immobile di prestigio - Ambienti dotati di aria condizionata e split - A due passi dal centro e da ogni servizio

Centro Storico - Appartamento completamente ristrutturato (Rif.RV9219)

Appartamento sito al quarto piano di sette, servito da ascensore in palazzo signorile degli anni '70.
L'immobile, recentemente ristrutturato, gode di un ottima esposizione ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata con terrazzini e affaccio su cortile interno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato.
L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, serramenti di ultima generazione e pavimenti in parquet.
Di pertinenza della proprietà: un'ampia cantina al piano terra, posto bici e posto auto assegnato in cortile condominiale.
Posizione nel cuore del centro storico, ricco di servizi e negozi, in ottimo contesto residenziale.
Classe energetica in corso di elaborazione.

Rif: RB300 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ampi spazi? Tempocasa Rivalta propone in vendita maisonette in casa bifamiliare anni ’60, al primo e secondo piano, con cortile comune e posto auto assegnato (possibilità di un secondo). Composizione interna Primo piano: • Soggiorno ampio • Cucina abitabile con balcone • Camera singola • Bagno finestrato • Lavanderia • Cantina Secondo ed ultimo piano: • 4 camere da letto (una con cabina armadio e terrazzo) • Secondo bagno • Ripostiglio Lavori eseguiti nel 2022 • Rifacimento completo impianto elettrico • Rifacimento completo impianto idraulico • Sostituzione e rifacimento totale dei bagni • Installazione climatizzazione • Posa nuovi pavimenti • Aggiornamento generale delle finiture Immobile termoautonomo, abitabile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF; RB300

Zona S. Prospero - Bilocale arredato da investimento (Rif.RV8080)

Appartamento di oltre 55 mq, sito al primo piano in palazzina di due piani, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione, con un ottima esposizione su due lati (Sud-Est) si compone di ingresso su soggiorno con affaccio sul balcone e cucinotto separato.
Un corridoio separa la zona notte, che ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotato di teleriscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata.
La palazzina, costruita alla fine degli anni '90, è composta da sole 9 unità abitative, il che garantisce spese condominiali contenute, pari a circa
€ 90/mese.
Completano la proprietà una cantina ed un ampio garage al piano interrato.
L'appartamento è ubicato in una posizione altamente servita, in un ottimo contesto residenziale, ricco di servizi e vicino al centro storico.
Attualmente locato, l'appartamento viene venduto a reddito, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata.
Classe Energetica E.
Le immagini e il video con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Canalina - Villa a schiera d'angolo con giardino (Rif.RV9179)

Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.
Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista.
Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.
La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).
Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a sala svago, dotata di balcone e lavanderia con velux.
L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).
Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme.
Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione.
L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Rif: RP050 - Alle porte del centro, in una delle zone più ricercate, immersa in un contesto di pace e indipendenza, proponiamo un’ampia villa su un lotto di circa 1500 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di vivere con la massima autonomia senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini raggiungibili a piedi. La proprietà è composta da due appartamenti speculari di circa 95 mq ciascuno: al piano terra troviamo un ingresso che conduce a una sala accogliente, una cucina funzionale, un bagno con accesso a una lavanderia e due camere matrimoniali. Al primo piano il secondo appartamento si sviluppa con una disposizione simile, con disimpegno, sala, cucina, bagno, due camere da letto e balcone. Entrambi gli appartamenti offrono la possibilità, grazie alla fase di ristrutturazione, di ripensare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al terzo e ultimo piano la villa dispone di tre ampi solai per un totale di 79 mq, che rappresentano l’opportunità perfetta per creare una terza unità abitativa, una mansarda, una zona ludica o un’ampia area di stoccaggio. La soluzione è completata da un cortile pavimentato su tre lati di circa 200 mq, dal quale si accede a due garage, e da un giardino privato di 800 mq sul retro della casa, già arricchito da un fabbricato ad uso magazzino di oltre 20 mq. Il giardino rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali, feste o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde. Questa villa unisce dimensioni generose, flessibilità nella gestione degli spazi e una posizione strategica, offrendo una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca indipendenza o per chi desidera creare più unità abitative senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.

Rif: Re1110 - Cerchi una villetta a schiera libera subito? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita splendida villetta di testa con giardino privato, sviluppata su due livelli più zona seminterrato adibito ad ampio bagno con cabina doccia/lavanderia e garage doppio. CARATTERISTICHE ABITAZIONE: PIANO TERRA: Ingresso in disimpegno soggiorno di ampie metrature con accesso sul giardino privato di proprietà esclusiva, cucina abitabile e possibilità di ricavare al piano terra un bagno. PIANO PRIMO: Tre camere da letto matrimoniali, di cui due camere da letto con due logge private, ampio bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: Ampio ampio bagno/lavanderia, locale tecnico/cantina con annessa caldaia autonoma, e per concludere garage doppio collegato tramite porta tagliafuoco. FINITURE INTERNE: Porta blindata, pavimenti in parquet in zona giorno e zona notte, rivestimenti e pavimento in ceramica in bagno e cucina, scuretti a scomparsa in legno e infissi in alluminio con doppi vetri, scala. L'immobile nel corso degli anni è stato soggetti di lavori di ristrutturazione, climatizzazione con due split. CARATTERISTICHE ESTERNE: Contesto residenziale in mattoni faccia vista, ubicata in zona strategica e molto ambita a chi desidera stare in un area riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Riferimento annuncio: Re1110

Ospedale- Appartamento tre camere (Rif.RV9122)

Ampio appartamento di 119 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso con armadiatura a muro, un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile con balcone angolare comunicante.
La zona notte, separata da un lungo corridoio arredabile, include tre camere da letto e un bagno con finestra.
L'immobile, pur mantenendo le finiture dell'epoca, presenta un grande potenziale di spazio che può essere modernizzato con un'adeguata ristrutturazione.
È dotato, inoltre, di porta blindata e split dell'aria condizionata.
La palazzina, edificata a metà degli anni '60, si presenta in buono stato di conservazione ed è valorizzata dalla presenza di un piccolo giardino recintato, delimitato da siepi e a disposizione di tutti i condomini.
Completano la proprietà una cantina, un garage e una lavanderia al piano sottotetto.
Posizione a sud di Reggio Emilia, a ridosso del centro storico, che è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La zona è strategicamente perfetta anche per la mobilità: è ottimamente servita dai mezzi pubblici e risulta comoda per gli spostamenti in auto, anche grazie alla presenza del Parcheggio Cecati, che offre un'ampia disponibilità di sosta; in più nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali.
Classe energetica G.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)

Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore.
L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.
Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia.
La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno.
L'appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità, efficienza e comfort.
L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere e avvolgibili elettrici, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore.
La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025” recuperabile in 10 anni.
La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa in fase di completa riqualificazione urbana: sarà moderna, composta da sole 4 unità immobiliari, priva di barriere architettoniche e accessibile a tutti, con spese condominiali minime.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza.
La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.
Consegna Gennaio-Febbraio 2026.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1106 - Cerchi un appartamento ristrutturato comodo al centro? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia propone in esclusiva, appartamento completamente ristrutturato ubicato in Viale Risorgimento, posto al secondo piano con ascensore con due camere da letto e cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, infissi in PVC interno effetto legno con zanzariere, porte bianche, pavimentazione in SPC vinile, climatizzazione con due split con pompa di calore, predisposizione lavatrice in cucina, impianto gas certificato. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in prossimità dell'Ospedale Santa Maria in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato - Zona ambita - Ottima esposizione Riferimento annuncio: Re1106

Piena proprietà di appartamento posto al quarto piano di fabbricato condominiale dotato di ascensore, con cantina ed autorimessa al piano primo sottostrada, composto da ingresso, cucina con terrazzo, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Superficie commerciale abitazione con cantina pari a mq. 112,86; autorimessa di mq. 14,80. Il presente annuncio è rivolto a tutti coloro i quali hanno interesse a partecipare ad una asta immobiliare ed hanno necessità di essere aiutati da un professionista del settore, ma soprattutto non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. Remax Open Reggio Emilia Ci occupiamo da anni di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidati a noi per una consulenza professionale, ti prenotiamo la visita e ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi. I NOSTRI SERVIZI: * Analisi tecnica e legale della procedura * Valutazione della fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre asta (saldo e stralcio) * Consulenza per il finanziamento * Assistenza per gli adempimenti burocratici * Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) * Analisi dei costi. * Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi. Partecipa con noi alle aste in tutta Italia!!!