Case in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia

Rif: GR693 - RIFERIMENTO GR693 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale, situato al terzo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per un'ottima altezza dei soffitti di tre metri, che conferisce ampiezza e respiro a tutti i locali. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'appartamento vanta un'esposizione a ovest e beneficia di finiture recenti, tra cui serramenti nuovi e cappotto termico. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e garantisce spese condominiali contenute. A completare la proprietà, vi sono una soffitta di pertinenza, un box auto singolo incluso nel prezzo e un comodo posto auto scoperto all'interno dell'area cortiliva. L'immobile gode inoltre dell'affaccio sul giardino condominiale. Disponibile e libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità sia come soluzione abitativa che come investimento. Contattaci per organizzare una visita! RIFERIMENTO GR693

Rif: GR689 - RIF: GR689 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un ampio e luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, nel tranquillo e ricercato contesto di San Prospero. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. All’interno si viene accolti da una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, resa particolarmente luminosa dall’accesso al primo balcone. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con accesso al secondo balcone, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano le dotazioni gli infissi con doppio vetro, ideali per garantire un buon isolamento termico e acustico. La proprietà è arricchita da una comoda cantina e da un ampio garage doppio, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda ai principali collegamenti, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da spazi ben organizzati, comfort e praticità.

Rif: Est111 - Cerchi da tempo un appartamento in corte di pregio di recente costruzione in una delle zone più belle della città? Magari con doppia loggia e all' ultimo piano? Hai finalmente trovato l' immobile che stavi cercando! La Tempocasa di Reggio Emilia Est è lieta di proporre in esclusiva questa splendida Maisonette all' ultimo piano con ascensore e doppio terrazzo, posta in una delle corti più di pregio di Via Settembrini!; Sicuramente zona e contesto condominiale, che è del 2007, sono uno dei punti di forza, presentando per altro anche un ampia area verde condominiale sempre ben curata come tutto il resto del contesto, mentre la zona è sicuramente una delle più esclusive e ambite della città, posta in un oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi principali. L' immobile è posto al terzo ed ultimo piano e presenta una perfetta distribuzione degli spazi interni, infatti abbiamo un ampia zona giorno con cucina abitabile separata da un elegante porta doppia anta scorrevoli in vetro, inoltre la zona giorno presenta l' accesso all' ampia loggia, perfetta per godersi momenti di relax o pranzi in famiglia all' aria aperta, completa il piano un comodo bagno finestrato; la zona notte è splendida, si presenta con un ampio disimpegno con travi a vista, due camere da letto e un ulteriore bagno sempre finestrato, (piano sottotetto) completa il piano un ulteriore terrazzo, dando un ulteriore sfogo esterno anche alla zona notte, perfetto per godersi apertivi sul tramonto grazie all' esposizione ad Ovest. Completano un posto auto di proprietà all' interno della corte e una comoda cantina al piano terra. L 'immobile presenta infissi in legno con doppio vetro tenuti in perfette condizioni, ha due split di aria condizionata e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Tale appartamento, grazie alla sua esclusiva zona in cui è posto, alla splendida corte condominiale, e alla sua perfetta distribuzione degli spazi interni ed esterni (grazie a due loggie spaziose), risulta l' immobile che da tempo stavi cercando; non perdere questa occasione e chiamaci subito o scrivici via email per partecipare al prossimo open house! Si specifica che l' immobile sarà libero a partire da Agosto 2027. Si specifica che l'immobile é in superficie utile al terzo piano, mentre risulta sottotetto e lavanderia al quarto piano Perchè acquistare l'immobile? - via settembrini - corte di pregio - doppio terrazzo - distribuito su due livelli Riferimento: EST111

Rif: RP805 - A Pieve Modolena, a pochi passi dal Parco Ottavi, proponiamo ampio trilocale luminosissimo inserito in un tranquillo contesto residenziale degli anni ’80 composto da sole 12 unità abitative distribuite su tre piani. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona verde, servita e ben collegata, mantenendo privacy e tranquillità. L’appartamento accoglie con un ingresso spazioso e ben organizzato, impreziosito da un pratico ripostiglio chiuso e separato, perfetto per gestire al meglio gli spazi quotidiani. La zona giorno si sviluppa sulla destra e conquista immediatamente grazie alla sua luminosità. L’ampia sala living, ariosa e accogliente, si integra perfettamente con la cucina a vista creando un ambiente moderno e conviviale. A completare la zona giorno troviamo una grande loggia coperta, ideale come estensione naturale della casa, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto. La zona notte, separata da un ampio corridoio, garantisce comfort e privacy. La prima camera da letto dispone anch’essa di una loggia coperta che dona luminosità e sfogo esterno all’ambiente. Di fianco troviamo un ampio bagno comodo e funzionale. A chiudere la zona notte una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottime metrature e da una terza loggia coperta che valorizza ulteriormente l’abitazione. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e un garage di circa 20 mq, ideale anche per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, porta blindata e teleriscaldamento, elementi che assicurano comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Una soluzione perfetta per chi cerca ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti in uno dei quartieri più apprezzati della zona ovest della città.

Rif: gr684 - RIF: GR684 La Tempocasa di Reggio Emilia - Gardenia propone in vendita un bilocale sito al secondo piano in palazzina tranquilla dotata di giardino condominiale, ideale per chi cerca una soluzione inserita in un contesto riservato ma ben collegato. L’appartamento è composto da ingresso, tinello con cucinotto, bagno, ampia camera da letto e balcone, che offre uno sfogo esterno utile e vivibile. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà al piano terra una cantina, un box auto e un ulteriore posto auto, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. Dispone di pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro, serramenti in buono stato e riscaldamento termoautonomo. La zona di Via Gennaro Fantuzzi è residenziale e ben servita, situata a breve distanza dal centro città e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Il contesto è tranquillo e ben abitato, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per uso investimento.

Rif: GR680 - RIFERIMENTO: GR680 - Se cerchi il perfetto equilibrio tra modernità e tranquillità, Tempocasa Gardenia propone un imperdibile appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola e curata palazzina di sole 6 unità abitative. Ci troviamo nel ricercatissimo quartiere di San Prospero, una delle zone residenziali più amate per la sua atmosfera serena e la vicinanza strategica sia al centro città che alle principali vie di comunicazione e servizi. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno separato, inondato di luce naturale e con affaccio diretto su un piacevole terrazzo esterno. La zona notte, ben distinta grazie a un pratico disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera tre quarti e un moderno bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato. Con riscaldamento dotato di contacalorie per una gestione efficiente dei consumi, questa soluzione è pronta per essere vissuta senza alcun lavoro necessario: l'occasione ideale per chi desidera un contesto intimo, poche spese condominiali e finiture contemporanee. Non fartelo scappare!

Rif: gr615 - RIF: GR615 In zona residenziale tranquilla e ben servita, nel cuore della località Santa Croce , la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un grazioso appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina con giardino condominiale curato. L’immobile é caratterizzato da una piacevole esposizione su tre lati, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio, cabina armadio o stanza hobby, e un bagno finestrato. Le finiture interne comprendono pavimenti in ceramica, infissi in vetro e metallo, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, per assicurare comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, e da una porta blindata che garantisce un elevato livello di sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per single, giovani coppie o anche come investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Rif: Rb221 - Siete alla ricerca di un trilocale? con terrazzo? Abbiamo la soluzione giusta per voi!! Tempocasa Rivalta propone in vendita affascinante trilocale situato al primo piano rialzato di un elegante edificio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Dal soggiorno si accede a un terrazzo, dotato di due porta-finestre che inondano la stanza di luce naturale. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troverai due camere da letto matrimoniali, ideali per il massimo comfort e relax. Il bagno cieco e il bagno finestrato offrono praticità e funzionalità, mentre i due split dell'aria garantiscono un clima perfetto in ogni stagione. Gli infissi a doppio vetro assicurano isolamento acustico e termico. Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto riservato, offrendo così ampio spazio per tutte le esigenze di stoccaggio e parcheggio. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento che combina eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Rif : Rb221

Rif: gr457 - RIFERIMENTO GR457 - La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un bilocale di ampie metrature completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro città. L’appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni: l’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, con cucina separata e abitabile, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e funzionali. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale di ampie dimensioni e un bagno con lucernario, recentemente rinnovato con materiali moderni e di qualità. Nel 2025 sono stati eseguiti importanti interventi che rendono l’immobile pronto per essere abitato senza ulteriori spese: sono stati installati sanitari e doccia nuovi, un climatizzatore caldo/freddo con due split, una caldaia nuova di ultima generazione e l’impianto elettrico è stato completamente revisionato. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata assicura comfort e sicurezza. L’appartamento non dispone di balconi, caratteristica che favorisce una gestione più semplice e minori costi di manutenzione. Inoltre, non vi sono spese condominiali, un vantaggio notevole per chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare alla qualità abitativa. Completano la proprietà una cantina di 9 mq, un garage privato incluso nel prezzo e una curata area cortiliva condominiale a disposizione dei residenti. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e indipendenza, in un contesto riservato e ben servito.

Rif: RP773 - RIF: RP773 Nel cuore elegante e riservato di Santo Stefano, appena oltre il confine vibrante del centro storico, c’è un appartamento che non si limita a offrire spazi: li seduce. In un viale silenzioso a senso unico, all’interno di una piccola palazzina di sole quattro unità, questa casa ha il fascino discreto di chi non ha bisogno di ostentare per farsi notare. Al secondo e ultimo piano — senza ascensore, ma con il gusto autentico delle cose vere — si apre un trilocale che conquista al primo sguardo. L’ingresso è una promessa: una grande zona giorno accogliente, con un cucinotto che puoi trasformare in un open space ampio e scenografico, dove ogni angolo invita a vivere, cucinare, ricevere, desiderare. Le due camere matrimoniali sono luminose, ampie, sensuali nel modo in cui accolgono la luce e il silenzio. Hanno proporzioni generose, rare da trovare, e ti invitano a rallentare, a respirare, a restare. Il disimpegno notte ti accompagna con eleganza verso il bagno, completamente ristrutturato: sanitari appoggiati, doccia in cristallo, superfici lisce e moderne che parlano il linguaggio del comfort con stile. Le travi bianche a vista svelano la personalità della casa, con quel mix irresistibile di rustico e raffinato. Ma non finisce qui: il solaio è spazioso, la cantina ampia e asciutta, il posto auto assegnato nel cortile interno — una chicca preziosa che completa un pacchetto già tremendamente attraente. È una casa che sa essere intima ma mai banale, comoda ma mai scontata. Una scelta per chi vuole vivere la città senza rinunciare alla propria esclusività. Una casa che non si guarda… si immagina. E poi si desidera.

Rif: gr616 - Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in esclusiva la vendita di questo appartamento situato al primo piano di una palazzina senza spese condominiali, composta da poche unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato poco prima del 2000, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso apre su un grande soggiorno doppio, perfettamente suddiviso in zona salotto e zona pranzo, affiancato da una cucina separata e abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una tre quarti, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto condominiale all'interno dell'area comune. Non sono presenti cantina né garage. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e indipendenza pur rimanendo in una zona comoda ai servizi. Riferimento: GR616

Rif: GR605 - Rif.: GR605 Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, situata a Reggio Emilia, in una zona tranquilla e ben collegata, precisamente nel quartiere del Carrozzone. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza, si sviluppa su più livelli ed è così composta: - Piano seminterrato: due ampie e spaziose cantine, facilmente accessibili tramite una comoda scala interna che collega direttamente al piano terra. - Piano terra: un accogliente ingresso che conduce, tramite una comoda rampa di scale, al primo piano - Primo piano: un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, una confortevole cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. - Secondo piano: un accogliente disimpegno, un soggiorno, una funzionale cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Esterno: Uno splendido giardino privato, perfetto per barbecue, giochi all’aperto o semplicemente per godere della serenità e tranquillità del luogo Garage di 30mq, ideale per parcheggiare più veicoli o utilizzabile come spazio extra. Dettagli: - Finestre con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico, garantendo maggiore comfort. - Riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un clima ideale in ogni stagione. - Pannelli fotovoltaici, per un impatto ecologico e per un risparmio energetico significativo. - La casa è in buone condizioni, pronta per essere abitata e personalizzata a proprio piacere. Si trova in una zona comoda e ben servita da negozi, scuole, e mezzi di trasporto pubblici, a pochi minuti dal centro città. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, moderna e autonoma.

Rif: Re1142 - Cerchi un appartamento arredato in zona Buco del Signore? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in Esclusiva di uno splendido appartamento di 80mq completo di arredo, posto al piano secondo con ascensore, in palazzina signorile con ampio spazio comune recintato dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. L'appartamento è attualmente affittato con con regolare contratto con canone di locazione annuo pari a € 6600,00 escluse spese di condominio. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è caratterizzato da un ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con cucina separata e balcone di collegamento, disimpegno notte con camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. Porta blindata, pavimentazione in parquet in teak, infissi in legno con doppi vetri e aria condizionata. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina signorile ubicata in adiacenza del Buco Magico con ampi spazi comuni condominiali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ottima posizione - Ottima distribuzione spazi interni - Rendita sicura - Contesto signorile Riferimento annuncio: Re1142

Rosta Nuova - Appartamento 2 camere ristrutturato (Rif.RV9222)

Appartamento particolarmente luminoso situato al primo piano di una palazzina con quattro livelli, recentemente rinnovata grazie agli interventi del Bonus 110 conclusi nel 2023. L'abitazione stessa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, presentandosi oggi come una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata.
L'area living ospita un soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone e una cucina a vista dal design moderno.
La zona notte, ben distribuita, comprende due ampie camere matrimoniali, un elegante bagno finestrato rifinito con cura ed un pratico ripostiglio, anch'esso dotato di finestra.
Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di ventilazione naturale e di una luminosità costante in tutti gli ambienti durante le diverse ore del giorno.
Immobile completo di impianto d'aria condizionata, porta blindata, videocitofono e zanzariere presenti su tutti gli infissi, riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute, di circa € 70 mensili.
La palazzina è immersa in un giardino condominiale molto curato, ideale per chi cerca un contesto verdeggiante in città.
La proprietà è completata da una cantina e da un comodo posto auto ed è situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Reggio Emilia, in una posizione strategica che permette di godere di tutti i principali servizi e collegamenti, pur rimanendo in un contesto tranquillo e signorile.
Classe Energetica "D".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel. 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail agenzia8@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1138 - Cerchi un appartamento in zona Ospedale con riscaldamento autonomo? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita in Esclusiva appartamento ristrutturato posto al piano terzo senza ascensore con due camere da letto, cantina al piano seminterrato in palazzina a due passi da Viale Umberto I, con riscaldamento autonomo CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in corridoio, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali, un bagno e una cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con ottime finiture, porta blindata, pavimentazione in parquet in rovere, infissi con doppi vetri in legno laccati bianchi, aria condizionata con pompa di calore, caldaia a condensazione. Spese condominiali € 700 all'anno. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina in mattoni faccia vista con posti auto comuni e ubicata a due passi dall'Ospedale Santa Maria. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Zona servita - Ampi Spazi interni - Riscaldamento autonomo Riferimento annuncio: Re1138

Centro Storico - Appartamento due camere (Rif.RV9304)

Elegante appartamento su due livelli,con ascensore, recentemente ristrutturato con finiture di pregio.
Il piano principale accoglie un ingresso su un luminoso soggiorno e sala da pranzo (ambienti distinti ma comunicanti), un comodo cucinotto separato e un primo bagno finestrato.
L'affaccio degli ambienti su una via secondaria garantisce la massima tranquillità.
Al piano mansardato troviamo la zona notte, accessibile sia internamente che tramite vano scala condominiale con porta blindata indipendente; comprende due camere da letto ed un secondo bagno finestrato.
La proprietà include anche cantina e posto auto privato nel cortile interno, una rarità per il centro storico.
L'immobile fa parte di un intero edificio completamente riqualificato,garantendo un contesto decoroso e moderno.
Posizione esclusiva e silenziosa, nel cuore del centro di Reggio Emilia.
Classe energetica E.

Tribunale - Appartamento bilocale (Rif.CT0182-1)
Appartamento sito al primo piano, in una palazzina di soli due piani attualmente in corso di edificazione, caratterizzato da un'ottima esposizione a Sud-Est.
L'abitazione si compone di un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi.
In termini di dotazioni e finiture, l'immobile sarà caratterizzato da infissi in PVC di ultima generazione, porta blindata, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. Per quanto riguarda gli interni, sono previsti pavimenti in gres porcellanato di prima scelta e rivestimenti in ceramica, con l'ampia possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto scoperto di pertinenza, entrambi situati al piano interrato.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo.
La palazzina, in fase di ultimazione, ospiterà complessivamente nove unità abitative e sarà servita da ascensore condominiale.
Gli appartamenti sono distribuiti tra il primo e il secondo piano, mentre il piano terra sarà destinato a due locali ad uso terziario.
Il piano interrato, oltre alle cantine e ai posti auto, ospiterà spazi comuni funzionali come il deposito cicli e la sottocentrale del teleriscaldamento.
Ogni scelta progettuale, relativa a materiali, impianti ed esposizione, è stata guidata dal principio del "costruire bene".
L'investimento si è concentrato sull'eccellenza dell'isolamento termico (estivo e invernale) e sull'impiego di materiali durevoli che richiedono una manutenzione minima o nulla.
L'intervento architettonico riesce a coniugare brillantemente forme classiche e linee moderne, assicurando un'estetica contemporanea unita alla massima efficienza energetica e alla minimizzazione dei costi delle utenze.
La posizione è centrale, immersa in un contesto ottimamente servito da ogni tipo di attività commerciale e perfettamente collegato ai mezzi di trasporto pubblico.
Classe energetica "A".
Consegna Giugno 2026.

Ospedale - Casa singola con ampio giardino privato (Rif.RV9205)

Casa singola in stile Liberty dei primi del '900, unica nel suo genere, impreziosita da un giardino privato e perfettamente curato di 700 mq, un'oasi di tranquillità in piena città.
L'abitazione offre ambienti ampi, luminosi e versatili:
Al piano terra garage di 28 mq, ingresso, studio, salotto, lavanderia e bagno; la presenza di due ingressi indipendenti rende questo livello ideale per chi desidera ricavare uno studio professionale o una zona dedicata agli ospiti.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali (una con balcone), cucina, bagno e zona pranzo con ulteriore balcone.
Al piano ultimo e mansardato: locale tecnico, stanza pluriuso e ulteriori due vani, ottimi come area hobby, studio o camere aggiuntive.
La proprietà è stata oggetto di una attenta ristrutturazione conservativa, che ha valorizzato infissi, porte, pavimenti e bagni, preservando l'inconfondibile fascino Liberty.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dall'ospedale, in un ottimo contesto residenziale.
Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca comodità, privacy e il prestigio di un'abitazione storica, senza rinunciare ai servizi del centro città.
Classe energetica in elaborazione.

Centro Storico - Appartamento completamente ristrutturato (Rif.RV9219)

Appartamento sito al quarto piano di sette, servito da ascensore in palazzo signorile degli anni '70.
L'immobile, recentemente ristrutturato, gode di un ottima esposizione ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata con terrazzini e affaccio su cortile interno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato.
L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, serramenti di ultima generazione e pavimenti in parquet.
Di pertinenza della proprietà: un'ampia cantina al piano terra, posto bici e posto auto assegnato in cortile condominiale.
Posizione nel cuore del centro storico, ricco di servizi e negozi, in ottimo contesto residenziale.
Classe energetica in corso di elaborazione.

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)

Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore.
L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.
Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia.
La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno.
L'appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità, efficienza e comfort.
L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere e avvolgibili elettrici, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore.
La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025” recuperabile in 10 anni.
La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa in fase di completa riqualificazione urbana: sarà moderna, composta da sole 4 unità immobiliari, priva di barriere architettoniche e accessibile a tutti, con spese condominiali minime.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza.
La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.
Consegna Gennaio-Febbraio 2026.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, su Via Emilia Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un palazzo storico. La sua posizione privilegiata regala affacci suggestivi sulla via più centrale della città, un contesto elegante e ricco di storia. L'appartamento si apre con un ingresso accogliente che conduce a un salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e raffinata e a un secondo salone ideale come spazio living o studio. La zona pranzo e la cucina abitabile completano l'area giorno, offrendo spazi luminosi e funzionali. Dal corridoio si accede alla zona notte, dove troviamo due camere valorizzate da soffitti affrescati, un dettaglio di grande charme che racconta la storia dell'edificio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questo permette di trasformarlo in un'abitazione su misura, valorizzando le caratteristiche d'epoca e creando un ambiente unico nel centro storico. A completare la proprietà, la possibilità di parcheggiare nel cortile interno, dove sono presenti alcuni posti auto ad uso comune non assegnati, a disposizione dei condomini secondo disponibilità. Una soluzione rara, per chi desidera vivere o investire in una delle vie più eleganti e centrali di Reggio Emilia, con la possibilità di dare nuova vita a un appartamento ricco di luce, storia e fascino.

Reggio Emilia- Centro- Remax propone in vendita uno splendido attico in una delle zone più belle del centro di Reggio nell'Emilia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato . Con una superficie totale di 170 metri quadrati, offre ampi spazi e un'atmosfera luminosa e accogliente. L'entrata principale si apre su un ampio e elegante salone, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Adiacente al salone, si trova una spaziosa cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, uno studio/camera e una bellissima terrazza con vista sull'ampio parco condominiale. La zona notte è composta da due camere da letto, ognuna delle quali gode di una vista panoramica sul centro storico della città e un terrazzo esclusivo. Le camere sono ampie, confortevoli e dotate di balcone, ideali per garantire il massimo comfort e privacy agli abitanti della casa. Inoltre, sono presenti due bagni , uno con doccia e uno con vasca da bagno, per soddisfare le diverse esigenze dei residenti. La terrazza è ideale per godersi momenti all'aperto durante i mesi più caldi e per organizzare cene e feste con amici e parenti. La sua posizione privilegiata a due passi dal centro storico consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendolo un'ottima scelta per chi desidera vivere nel cuore della città. Completano la proprietà un garage e un posto auto privato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato in ESCLUSIVA .

Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

Campo di Marte – Villetta a schiera d'angolo ristrutturata (Rif.RV9117)

Villetta a schiera d'angolo ristrutturata, con esposizione su due lati (Est-Ovest) con una metratura di 138 mq e caratterizzata da spazi interni ben distribuiti.
L'immobile si dispone principalmente su due livelli.
Il Piano Terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, l'ambiente ideale per momenti di relax.
Lo completano una spaziosa cucina abitabile di 15 mq, un disimpegno, un bagno finestrato e un ripostiglio di 7 mq, attualmente adibito a studio.
Salendo le scale, il piano è ulteriormente arricchito da una loggia coperta dotata di tenda da sole.
Salendo al piano primo, troviamo la zona notte che si compone di due camere matrimoniali e una camera singola, servite da un bagno finestrato.
Un valore aggiunto alla proprietà è dato dal sottotetto, accessibile tramite una comoda scala interna, sfruttabile come prezioso spazio aggiuntivo.
La villetta ha beneficiato di una ristrutturazione generale nel 2005 e presenta dotazioni tecniche all'avanguardia: la caldaia è stata sostituita nel 2021 e, in un'ottica di massima efficienza, è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore nel 2022.
La sicurezza è garantita dalla presenza di zanzariere e inferriate al piano terra.
Esternamente, la proprietà include un cortile privato frontale con posto auto e accesso a un garage di 13 mq. Possibilità di acquistare un basso servizio adiacente al immobile di circa 48 mq.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, con il vantaggio di affacciarsi direttamente sul parco "Campo di Marte".
Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi, un contesto verde e allo stesso tempo ben servito.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Rif: RP015 - RIF: RP015 In zona centrale, a pochi passi dal cuore della città, proponiamo in vendita caratteristico monolocale mansardato di circa 50 mq, ideale come investimento per attività ricettiva tipo Airbnb o per affitto a studenti. L’ambiente, accogliente e ben distribuito, si sviluppa con una zona giorno centrale luminosa e funzionale, composta da soggiorno con cucina a vista, caratterizzata da un’altezza massima di 2,75 metri che rende gli spazi vivibili e ariosi. Ai lati della mansarda si trovano due ambienti sfruttabili come camere aggiuntive, zone studio o pratiche aree di stoccaggio, adattabili alle diverse esigenze. Il bagno, realizzato con doccia in muratura, completa la disposizione interna. La proprietà si distingue per il fascino delle travi in legno a vista, gli infissi in legno con zanzariere e una suggestiva visuale sul centro storico e sui tetti della città, che regalano all’abitazione un’atmosfera unica. L’impianto termoautonomo garantisce comfort e contenimento delle spese di gestione. Un’opportunità singolare per chi desidera un immobile di carattere, versatile e collocato in una posizione strategica.