Case in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 57

RIF. 303 U – VIA EMILIA ALL’ANGELO: prestigioso appartamento di 180 mq con ampi terrazzi (per un totale di 100 mq), situato al secondo piano di una bella palazzina di soli 7 condomini servita da ascensore. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso salone, con accesso a due terrazzi esposti ad est e ovest, un’ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Data l’ampia metratura, è comunque possibile adattare gli spazi interni alle proprie esigenze. Completano la proprietà due cantine e un garage doppio. L’appartamento è dotato di parquet, finiture di pregio, doppi vetri, porta blindata e utenze autonome. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 450.000  

RIF. 119 U – MIRABELLO: a due passi dal centro e comodo a tutti i servizi, appartamento appena ristrutturato con ottime finiture, al quarto piano con ascensore di una palazzina anni ’70. L’appartamento è composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà una ampia cantina e un garage. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 195.000  

RIF. 706 D – VILLAGGIO MANENTI: In una delle zone residenziali più rinomate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, con finiture di pregio e ampio giardino privato. Immersa nella zona verde e tranquilla di Villaggio Manenti, comoda a tutti i servizi e si trova a poca distanza dal centro storico. Questa proprietà dal gusto raffinato e dall’ottima qualità costruttiva perfetta per chi cerca l’eleganza e la comodità in un’unica soluzione. Distribuita su tre livelli, offre spazi generosi con una superficie totale di circa 250 mq ed una perfetta distribuzione degli ambienti, il tutto arricchito da un ampio giardino privato di 400 mq circa. Entrando al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un comodo antibagno/guardaroba, un bagno, luminoso salone con vetrate e un portico che affacciano sul giardino, ed una cucina abitabile moderna e funzionale con accesso ad un secondo splendido portico esposto ad ovest, ideale per passare sereni momenti all’aperto e gustare cene in compagnia. Salendo al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali molto ampie, di oltre 20 mq l’una, di cui una con balcone. Completa la zona notte un bagno moderno con doccia e finestra. Al piano interrato ci sono un’ampia taverna ed un ulteriore bagno, che offrono spazi aggiuntivi ideali per intrattenere gli ospiti o per l’uso quotidiano. Dalla taverna si accede al garage doppio con annesso locale adibito a lavanderia. Il giardino ben curato, che abbraccia la villa su tre lati (sud, est, ovest) offre un rifugio di tranquillità e verde, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto godendo di assoluta privacy. La villa si trova in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi e a poca distanza dal centro storico. La rinomata zona residenziale di Villaggio Manenti nota per la sua tranquillità e bellezza, ideale per chi cerca del verde e degli spazi abitativi ampi senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!  

RIF. 1104 U – CENTRO STORICO: in posizione centralissima nelle vicinanze del teatro Valli, vendiamo porzione di casa da terra a cielo completamente da ristrutturare. La porzione ha una metratura complessiva di 221 mq e si sviluppa su 3 livelli, oltre a 3 cantine e 2 garage. Classe energetica G. Prezzo € 258.000  

RIF. 105 U – CENTRO STORICO: in posizione centralissima a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato al secondo piano con ascensore. L’appartamento, con una metratura di 120 mq circa, è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con terrazzo) e un ampio bagno con doccia. Completano la proprietà un’ampia cantina e due posti auto coperti. L’appartamento è dotato di ottime finiture, infissi con doppio vetro, impianto di allarme, impianto di climatizzazione canalizzato e riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 350.000  

RIF. 57 U – GARDENIA: in palazzina completamente ristrutturata vendiamo tre bilocali: uno al piano terra, e due bilocali al piano secondo. Ogni bilocale è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; oltre a posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 125.000  

RIF. 809 U – SANTA CROCE: villetta singola su tre livelli con giardino privato, risalente agli anni ’50 e completamente da ristrutturare. La villetta è divisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al piano primo. Ogni appartamento ha una metratura di 90 mq circa ed è così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato troviamo invece cantine e bassi servizi. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 330.000  

RIF. 156 U – GARDENIA: in palazzina completamente ristrutturata, vendiamo appartamento completamente ristrutturato anche internamente al secondo piano mansardato. Così composto: cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno; oltre a posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 145.000  

RIF. 103 U – VILLA VERDE: appartamento completamente ristrutturato e arredato al terzo piano con ascensore di una palazzina anni 70. L’appartamento ha una metratura di 95 mq ed è così composto: ingresso, sala, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, un bagno e un balcone. Completano la proprietà cantina e garage. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 180.000  

RIF. 816 U – REGINA PACIS: villetta singola anni ’60 con due appartamenti, circondata da ampio giardino privato, situata in via chiusa tranquilla e comoda a tutti i servizi. La villetta si trova su un lotto di 700 mq ed è disposta su quattro livelli. Al piano terra troviamo due garage (uno per ogni appartamento), due cantine, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo e secondo due appartamenti indipendenti e speculari, ognuno con una metratura di 100 mq circa e così composto: ingresso, sala, zona pranzo con ampia loggia, cucinotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Infine al piano terzo un sottotetto al grezzo. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 600 mq con pozzo. L’immobile è dotato di finiture dell’epoca e si presenta in buone condizioni; sono stati installati recentemente (2023) nuovi boiler e una caldaia a condensazione. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 429.000  

RIF. 609 U – ROSTA NUOVA: Se stai cercando una soluzione abitativa versatile e redditizia, questa villetta a schiera ad angolo di circa 180 mq è ciò che fa per te! Situata a due passi dal centro, offre spazio, comfort e un’ottima opportunità di investimento. Caratteristiche principali: 180 mq disposti su 2 livelli, perfetta per creare due unità abitative separate, ideale per famiglie, investitori o chi cerca una soluzione multigenerazionale. Giardino di proprietà: un raro spazio verde privato, perfetto per rilassarsi o ospitare amici e familiari. Zona strategica: vicina a servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, offre il meglio della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità. Cantina, taverna e garage: spazi aggiuntivi per storage, hobby o parcheggio coperto. Situazione attuale: la proprietà è attualmente affittata a studenti con un contratto in corso per 1 anno, garantendo un reddito immediato e sicuro. Possibilità di personalizzazione: grazie alla sua struttura su due livelli, la villetta può essere facilmente trasformata in due unità indipendenti, ideali per chi vuole massimizzare il rendimento dell’investimento o creare spazi separati per famiglia e ospiti. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 295.000  

RIF. 819 U – CIRCONVALLAZIONE: prestigiosa villa liberty del ‘900 con ampio giardino privato, composta due unità abitative e disposta su quattro livelli. Al piano seminterrato ci sono diversi vani pluriuso, tra cui due cantine, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano rialzato e al piano primo troviamo le due abitazioni, ognuna ha una metratura di 150 mq circa ed è così composta: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto un bagno. Infine al piano terzo c’è un sottotetto con diversi vani adibiti a soffitte, che però potrebbe diventare un terzo appartamento. Ognuno dei due appartamenti ha ingresso indipendente, oltre ad una cantina e una soffitta di pertinenza ad uso esclusivo. L’immobile è dotato di finiture e impianti dell’epoca, ma si trova in buono stato di conservazione ed è arricchito da caratteristiche architettoniche di pregio (pavimenti, rivestimenti, cornici e affreschi) tipiche delle ville storiche della città. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 750.000  

RIF. 822 U – VILLA VERDE: villetta singola con giardino, situata in splendida zona residenziale servita e vicina al centro. La villetta si trova su un lotto di 700 mq, è disposta su due livelli per una metratura complessiva di 170 mq circa ed è così composta: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni; al piano seminterrato un locale tecnico, tre ampie cantine e un garage. Completa la proprietà un giardino privato di 300 mq circa. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 500.000  

RIF. 830 U – OSPEDALE: signorile villa indipendente del ‘700 completamente ristrutturata, di ampia metratura e con vasto giardino privato, situata in una posizione centralissima vicino all’ospedale e comoda a tutti i servizi. La villa si estende su un lotto di 2000 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo l’androne di ingresso, una cucina abitabile con bellissimo portico che affaccia sul giardino, la sala da pranzo con camino antico, un soggiorno, uno studio e un bagno di servizio, oltre ad un garage doppio di 40 mq. Al piano primo quattro camere da letto (tre ampie matrimoniali e una singola) e due bagni. Al piano sottotetto diversi locali pluriuso, che possono essere adibiti ad ulteriori camere da letto, e una caratteristica torretta al livello superiore. Infine al piano seminterrato una taverna, una cantina, un bagno e una lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1500 mq circa, dotato di due pozzi per l’irrigazione. Circa 30 anni fa la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato le fondamenta, il tetto, le fognature, tutti gli impianti, gli infissi, mantenendo il pavimento in cotto originale e i bellissimi camini dell’epoca. La villa è dotata di finiture di pregio e oggi si presenta in ottime condizioni. Date l’ampia metratura e la presenza di due caldaie, l’immobile può essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 750.000  

REF – 825 U – SANTA CROCEAmpia Villetta Indipendente con Giardino PrivatoVi presentiamo questa affascinante villetta indipendente, costruita negli anni ’40, situata nel cuore di Santa Croce. Circondata da un incantevole giardino privato di circa 700 mq, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità di personalizzazione.Caratteristiche principali:Superficie totale: circa 300 mqGiardino privato: circa 700 mq3 ingressi separatiAttualmente divisa in due unità abitative, con la possibilità di creare 3/4 unità indipendentiSottotetto ampio e abitabile, ideale per ulteriori soluzioni abitativeGarage e deposito attrezzi inclusiPotenzialità:La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’enorme flessibilità. È possibile realizzare:2 unità al piano terra1 unità con sottotetto abitabileSoluzioni personalizzabili in base alle esigenzeIdeale per:Investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di rivalutazioneFamiglie che desiderano uno spazio generoso e personalizzabileChi cerca una soluzione multi-abitativa con giardino privatoLocation:Situata in una zona tranquilla e ben servita, la villetta gode di privacy e comfort, pur essendo vicina ai servizi essenziali e alle principali vie di collegamento. € 339.000 per info 0522/580088  

RIF. 122 U – OSPIZIO: appartamento al terzo piano con ascensore di una palazzina anni 2000, situata in posizione vicina al centro e comoda a tutti i servizi. L’appartamento ha una metratura di 75 mq ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, un bagno e un balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage. Teleriscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica E. Prezzo € 165.000  

RIF. 718 U – OSPEDALE: proponiamo in vendita due ville abbinate signorili di nuova costruzione, situate in una splendida zona residenziale adiacente al verde ma comoda a tutti i servizi, vicina all’ospedale e al centro. Ogni villa è disposta su due livelli, con giardino privato, ed è ancora personalizzabile sia come finiture sia come disposizione degli spazi interni; è possibile anche realizzare un mini al piano terra e un appartamento più ampio al piano primo. Le ville saranno costruite rispettando le migliori e più recenti tecniche di costruzione, saranno dotate di finiture di pregio, cappotto, infissi di ultima generazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Classe energetica A4. Consegna primavera 2026. Prezzo € 730.000  

Locale commerciale con potenzialità abitativa Viale Ramazzini, Reggio Emilia Caratteristiche: Superficie: 140 mq Categoria: C3 (laboratorio artigianale/magazzino) Possibilità di cambio destinazione d’uso in abitazione (a carico della proprietà, già verificata)Potenziale creazione di 2 unità abitative Piano terra con cortile recintato e posti auto Abitazioni al primo e secondo piano (non incluse nella vendita)Open space con ufficio, bagno e antibagno Attualmente parzialmente diviso da pareti in cartongesso Utenze autonome Spese condominiali contenute Posizione strategica: Vicino al Polo Tecnologico Universitario ex Reggiane (ideale per affitti a studenti/lavoratori)A soli 5 minuti da Via Roma e dal centro città Ideale per: Artigiani, professionisti o attività commerciali Investitori interessati a riconversione residenziale Chi cerca un locale con spazio esterno e parcheggio. € 138.000 per info Stefano 3491464898  

RIF. 728 U – CAMPO DI MARTE: proponiamo in vendita villetta abbinata in bella zona, comoda a tutti i servizi. La villetta è disposta su 3 piani ed ha una superficie di 140 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, uno studio e un comodo bagno. Salendo al piano di sopra troviamo tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo e una tre quarti, un bagno ed un’ampia veranda/loggia chiusa. Al piano superiore un sottotetto, in parte adibito a lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un garage ed giardino privato pavimentato. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, allarme e pannelli fotovoltaici. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 318.000  

RIF. 615 M – VILLA VERDE / VILLA AL POGGIO: in splendida zona residenziale verde e tranquilla, a due passi dal centro e adiacente ad un parco, villa a schiera ad angolo di nuova edificazione con possibilità di personalizzazione. Così composta: al piano terra salone con cucina a vista in open space (possibilità di cucina separata), bagno, giardino privato di circa 150 mq, oltre a cantina e garage; al piano primo, con accesso da scale o da ascensore interno, 3 camere da letto, bagno, vano tecnico, serra solare e balcone. La villetta è dotata di finiture di lusso, predisposizione di ascensore interno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 7 kw oltre a 10 kw di batteria, doppio cappotto interno ed esterno, classe energetica A4 a consumo ZERO. Consegna prevista per gennaio 2026. Prezzo € 490.000 (560.000 euro con possibilità di usufruire del bonus 110 e cessione del credito)  

RIF. 709 M – VILLA VERDE / VILLA AL POGGIO: in splendida zona residenziale verde e tranquilla, a due passi dal centro e adiacente ad un parco, villa abbinata di nuova edificazione con possibilità di personalizzazione. Così composta: al piano terra salone con cucina a vista in open space (possibilità di cucina separata), bagno, giardino privato di circa 100 mq, oltre a cantina e garage; al piano primo, con accesso da scale o da ascensore interno, 4 camere da letto, bagno, vano tecnico e balcone. La villa è dotata di finiture di lusso, predisposizione di ascensore interno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 7 kw oltre a 10 kw di batteria, doppio cappotto interno ed esterno, classe energetica oltre A4 a consumo ZERO. Consegna prevista per GENNAIO 2026. Prezzo € 560.000 (640.000 euro con possibilità di usufruire di bonus edilizi 110 e cessione del credito)  

RIF. 155 M – OSPEDALE: a due passi dal centro storico e vicinissimo all’ospedale in zona servitissima, vendiamo appartamento da ristrutturare al primo piano con ascensore. L’appartamento ha una metratura di 95 mq ed è così composto: ingresso, salone molto luminoso con ampia vetrata, cucinotto , disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno .Completa la proprietà una cantina. NO GARAGE, NO POSTO AUTO. Teleriscaldamento autonomo e spese condominiali di circa 1.000 euro l’anno (più utenze a parte). Classe energetica in fase di richiesta. Possibilità di ristrutturazione INFO NS UFFICI. DA RISTRUTTURARE Euro 138.000.  

RIF. 367 S – OSPEDALE: Appartamento su due livelli con giardino e possibilità di creare un secondo appartamento indipendente. In vendita un appartamento su due livelli con giardino, in un’ottima zona a due passi dall’ospedale, dal Centro Storico e da tutti i servizi. L’immobile si trova in una piccola palazzina di sole 2 unità abitative senza spese condominiali, circondata da un ampio giardino condiviso. Al primo piano si trova l’appartamento principale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere (due matrimoniali e una tre quarti) e un bagno. Scendendo al piano terra, accessibile anche in modo indipendente, c’è un secondo spazio vivibile con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino. La particolare disposizione permette di ricavare un secondo appartamento autonomo, perfetto per famiglie allargate, genitori con figli adulti o per chi vuole un’entrata aggiuntiva da affitto. L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente, con interventi anche sulla palazzina, ed è subito abitabile. Dotato di doppi vetri, zanzariere, inferriate, allarme e telecamere di sicurezza, offre tranquillità e comfort. A completare la proprietà, cantina e garage. Classe energetica E Prezzo: 345.000 €  

RIF. 328 U – ampio appartamento al sesto e ultimo piano con ascensore di una palazzina degli anni ’80 appena ristrutturata con il 110, situata in una zona verde e comodissima a tutti i servizi. L’appartamento ha una metratura di 110 mq circa ed è così composto: ingresso, sala con splendido terrazzo con vista sulle colline, piccola cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due bagni finestrati, due camere matrimoniali e una camera tre quarti. Completano la proprietà una cantina e un garage. L’appartamento internamente presenta finiture dell’epoca, mentre esternamente è stato completamente ristrutturato. Classe energetica C. Prezzo € 240.000  

RIF. 331 T – SAN PROSPERO: ampio appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano di una villetta singola con soli due appartamenti e ampio giardino in condivisione, situata in una bella zona residenziale servita da tutto e comodissima al centro. L’appartamento ha una metratura di 120 mq ed è così composto: ampio ingresso, salone con cucinotto (che si può aprire creando un open space), tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà soffitta, cantina e garage, oltre ad una metà assegnata del giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, è dotato di ottime finiture, impianti nuovi, infissi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con caldaia Baxi. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 240.000