Case con giardino in vendita a Canali - Fogliano - Roncadella, Reggio Emilia Pag. 2

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-1)

Elegante Villa Singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 500 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Al piano terra troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi direttamente collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità tra interni ed esterni, un disimpegno che conduce al bagno di servizio, al ripostiglio, al locale tecnico e all'autorimessa.
Salendo al primo piano, la zona notte dispone di un bagno privato e affaccio sul giardino, mentre la camera doppia e la camera singola, quest'ultima dotata di balcone privato, offrono spazi accoglienti e luminosi.
Completa il piano un secondo bagno finestrato e un locale di servizio, ideale come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo.
Particolare attenzione è stata dedicata allo studio ed alla progettazione degli spazi interni ed esterni, alla scelta delle finiture e degli impianti.
Le tecnologie costruttive che sono state adottate assicurano sicurezza, efficienza energetica e comfort.
Tra le dotazioni previste vi sono: struttura antisismica di ultima generazione, muratura esterna Ytong ad elevata prestazione energetica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, addolcitore, impianto fotovoltaico da 6 kWp, impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono, sanitari Ideal Standard, serramenti in legno lamellare con cover in alluminio esterno, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati antieffrazione, porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa, portone autorimessa motorizzato, predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza.
L'impianto di ventilazione meccanica controllata pensato e già presente nella villa, serve a garantire un ricambio d'aria continuo nell'edificio, soprattutto in quelli moderni ad alta efficienza energetica, rendendo l'aria pulita e filtrata, eliminando umidità e inquinanti, recuperando calore per ridurre i costi energetici, evitando così di dover aprire le finestre e disperdere energia.
Posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Situata nel cuore di Canali, in una zona residenziale di pregio, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che garantisce riservatezza e serenità.
La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Consegna estate 2026.
Classe energetica A4.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina...

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)

Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani.
- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno.
- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.
- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato.
La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra.
Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso.
Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Per gli amanti delle zone verdi e tranquille, proponiamo soluzione immersa nella campagna di Canali. L'immobile risulta composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno; al piano secondo troviamo due spaziosi locali con ripostigli, oltre ad un bagno/lavanderia. Al piano interrato cantina. Al piano terra giardino privato, deposito e due garage. Gli immobili risultano collegati al piano terra da scala condominiale. Consegna da gennaio 2027. Disponibile ulteriore appartamento al piano terra ad € 219.000.

Per chi cerca una soluzione semi-indipendente nella campagna di Canali, proponiamo porzione comprendente due appartamenti, di cui un'unità al piano terra costituita da ingresso su sala, ampia cucina abitabile, camera, bagno, guardaroba e ripostiglio. La seconda unità si trova al piano primo composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno, oltre ai generosi locali siti al piano secondo, il tutto collegato da scala condominiale. Infine al piano interrato due cantine. Completa il tutto l'ampio giardino privato e il garage con tre posti auto. Immobile ristrutturato tra il 2000 e il 2005. Consegna da gennaio 2027.

Per chi cerca una soluzione immersa nel verde, in zona tranquilla, proponiamo, nella campagna di Canali, appartamento su un unico livello al piano terra con giardino. L'immobile risulta composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, guardaroba, bagno, ripostiglio e dispensa. Al piano interrato cantina accessibile da scala condominiale. Infine garage privato. Appartamento ristrutturato nel 2005. Consegna da gennaio 2027. Possibilità di acquistare ulteriore appartamento ad €289.000.

In una zona tranquilla di Canali, circondata dal verde e da comode piste ciclopedonali, proponiamo due villette abbinate A4 di nuova costruzione, entrambe di circa 185 mq, con giardino privato di 238 mq e un'ampia autorimessa di 43 mq. La zona giorno si apre con un soggiorno molto luminoso che affaccia sul portico, collegato anche alla cucina abitabile, creando un ambiente unico, funzionale e perfetto per vivere la casa sia all'interno sia all'esterno. Al piano terra si trova inoltre uno studio, ideale come stanza privata o zona smart working, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto ben illuminate e da un unico bagno spazioso, pensato per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia. Le villette si inseriscono in un contesto residenziale nuovo, curato e silenzioso, ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e con ampi spazi esterni.

In una zona tranquilla di Canali, circondata dal verde e da comode piste ciclopedonali, proponiamo una villetta abbinata A4 di nuova costruzione di circa 185 mq, con giardino privato di 238 mq e un'ampia autorimessa di 43 mq. La zona giorno si apre con un soggiorno molto luminoso che affaccia sul portico, collegato anche alla cucina abitabile, creando un ambiente unico, funzionale e perfetto per vivere la casa sia all'interno sia all'esterno. Al piano terra si trova inoltre uno studio, ideale come stanza privata o zona smart working, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto ben illuminate e da un unico bagno spazioso, pensato per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia. La villetta si inserisce in un contesto residenziale nuovo, curato e silenzioso, ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e con ampi spazi esterni.

A Canali, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in classe energetica A, posto al piano terra con ampio giardino privato di 168 mq. L'immobile, di circa 150 mq, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni finestrati. La zona giorno è dotata di una loggia coperta di oltre 13 mq, che si affaccia sul giardino privato. È possibile personalizzare gli spazi interni per chi desidera una cucina abitabile separata può ricavarla sacrificando una delle tre camere, adattando così l'appartamento alle proprie esigenze. Completano la proprietà cantina, autorimessa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, con ampi spazi esterni in una zona comoda di Reggio Emilia.

RIF. 2804 - Vic.ze Fogliano : Proponiamo in vendita Villette a Schiera in fase di ultimazione, situate all’interno di un elegante edificio a schiera composto da sole quattro unità abitative. Le soluzioni, entrambe in classe energetica A4, offrono elevati standard di efficienza e comfort abitativo, grazie all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione. Ogni villetta è composta da soggiorno, cucina, bagno, giardino e garage al piano terra ed area cortiliva su 2 lati - al piano superiore troviamo 3/4 camere da letto e un bagno - Le finiture interne sono personalizzabili, per adattarsi ai gusti e alle esigenze di ogni cliente. Tra le dotazioni principali: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e isolamento termico e acustico di alto livello. Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Per informazioni, planimetrie o visite in cantiere, contattaci senza impegno.

Rif. CC0088 - RUBIERA - Immerso nella campagna reggiana, autentico complesso rurale storico di grande fascino architettonico, conosciuto come “Orfana”, già presente nelle mappe storiche ottocentesche. La proprietà conserva ancora gli elementi tipici del casale emiliano originario: - porta morta centrale, - porticati storici, - archi in laterizio, - coperture tradizionali in coppi, - volumetrie agricole autentiche. All'interno della proprietà troviamo l'edificio principale ex abitazione rurale/stalla-fienile, bassi servizi agricoli accessori. L'immobile è completamente da recuperare e si presta alla realizzazione di: - ampia residenza privata di charme, - villa di campagna con dependance, - soluzione bifamiliare, - struttura ricettiva o agrituristica. La normativa urbanistica vigente consente il recupero conservativo valorizzando le caratteristiche storiche e architettoniche del fabbricato. Richiesta: euro 690.000 Trattabili Per Ulteriori informazioni : tel. 059/7124859 oppure 335/6072863 oppure 329/7430090

A Canali, In posizione esclusiva di sole ville prestigiose, villa a schiera centrale di mq. 200 circa in classe A4 inserita in complesso di tre ville. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso indipendente con cancello carraio e cancelletto pedonale con area esterna frontale di mq. 30 circa, e garage di mq. 15 circa; ingresso con corridoio che conduce ad ampio salone di mq. 30 circa con apertura su elegante area living esterna di 40 mq. interamente coperta da doppia Biopergola Gibus con motorizzazioni indipendenti, cucina abitabile perfettamente arredata, bagno e disimpegno ripostiglio/lavanderia, al piano superiore collegato con scala interna, bagno padronale con tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali e una singola con affaccio su un elegante terrazzo coperto da Biopergola Gibus. Ulteriore ambiente al piano superiore collegato attraverso una caratteristica scala in legno, che conduce ad un bellissimo soppalco con finestrone panoramico sulla città per riservato angolo studio e relax.

Nel cuore di Canali, una delle zone più eleganti e richieste di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da standard costruttivi elevati, cura dei dettagli e soluzioni abitative moderne. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. L’immobile si distingue per il suo importante giardino privato di 315 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in totale privacy, e per il portico coperto, ideale per godersi l’esterno in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage, elementi che garantiscono praticità e una qualità abitativa superiore. Una soluzione pensata per chi desidera esclusività, tranquillità e ampi spazi, all’interno di un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

BAGNO - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, disposta su più livelli e dotata di giardino privato.L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente, con interventi che hanno riguardato pavimenti, infissi interni e bagni. Dal punto di vista impiantistico è già dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e 4 split con pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. Distribuzione degli spazi:- Piano terra: ingresso, accogliente tavernetta, cantina e garage collegato internamente. - Piano primo: ampia zona giorno open space, molto luminosa, con doppio balcone e primo bagno completo di doccia. - Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, balcone e secondo bagno con doccia. - Piano sottotetto: mansarda multiuso, collegata da comoda scala in legno, con bagno/lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato e l’inclusione nel prezzo dell’arredo cucina e dei bagni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa già pronta da abitare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

Se stai cercando una villetta ad angolo in zona Fogliano, ti proponiamo in esclusiva una soluzione per chi desidera vivere fuori dal caos. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Il grande soggiorno con cucina a vista risulta un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. All’esterno, lo spazio privato consente di vivere appieno la casa anche all’aria aperta: ideale per momenti di relax e piacevoli pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà un garage doppio e posto auto privato più un ambiente adibito a laboratorio artigianale con bagno, un'ottima opportunità per persone che hanno un'azienda e vogliono unire in un unico luogo casa e lavoro. Contattaci per prenotare la tua visita all'Open House che si terrà venerdi 15 Maggio dalle ore 14:30 alle ore 19:00. Referenti: Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Situato in un quartiere residenziale e silenzioso di Reggio Emilia, si propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una corte. L'immobile si distingue per l'estrema riservatezza e lo sfogo esterno di proprietà. L'unità abitativa gode di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona living. La disposizione interna è così organizzata: Zona Giorno: Ampio e moderno open space con cucina a vista e area relax. Zona Notte: Dalla zona giorno si accede direttamente alla prima camera ad uso singolo o studio. Un disimpegno conduce invece al bagno principale, finestrato e dotato di doccia, e alla camera da letto matrimoniale. Loggia Verandata: Un ambiente supplementare chiuso con vetrate, ideale come zona living aggiuntiva, che garantisce un accesso fluido e protetto verso l'esterno. Il valore aggiunto è il giardino privato di 90 mq, accessibile direttamente dalle camere da letto, che circonda l'abitazione garantendo privacy e tranquillità. Al piano interrato, accessibile sia tramite scala condominiale che con ascensore, è presente una comoda cantina di pertinenza. Il complesso offre inoltre spazi comuni funzionali, tra cui una sala riunioni a disposizione dei residenti. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Appartamento già abitabile in villa comprendente tre unità abitative, in ottima zona residenziale e servita di Reggio Emilia nella parte sud della città. Al primo piano, l'alloggio è composto da: corridoio, salone con accesso sul balcone a L, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra di cui uno con accesso ad altro balcone. Ampio posto auto per due macchine sotto tettoia in giardino comune. La casa è vicina a tutti i servizi, comodissima sia a Reggio Emilia che a Scandiano. Libera in pochi mesi. Possibilità di giardino privato con prezzo a parte. APE "F" ep tot Per informazioni - Astrid Iannò - 366 6190345 - astrid.ianno@casain.casa

In residence signorile di villette in zona sud a Reggio Emilia, villa a schiera strutturata su tre piani: al piano interrato abbiamo una spaziosa zona servizi con due autorimesse private, zona laboratorio adatta per un artigiano che lavora in casa completa di bagno e lavanderia annessi. Al piano terra zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto, due bagni con finestra e spaziosa cabina armadio. La proprietà si completa di un giardino privato piastrellato sul davanti e di un secondo pezzo di giardino privato con erba sul retro. La casa è già ristrutturata, pronta per essere abitata. Quartiere industriale ma composto ma con imprese assolutamente silenziose. Ottima come opportunità per persone che hanno un'azienda e vogliono unire in un unico stabile casa e lavoro. Per maggiori informazioni - Astrid Iannò - 366 6190345 - astrid.ianno@casain.casa

BAGNO - PORZIONE DI CASA TERRA-CIELO Proponiamo in vendita porzione di casa di proprietà terra-cielo, disposta su tre livelli, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa una zona giorno open space accogliente, perfetta per vivere e ricevere, completa di bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e secondo bagno, ben organizzata per garantire comfort e privacy. All’ultimo piano troviamo tre vani sottotetto multiuso, spazi versatili ideali come studio, area hobby, palestra, ripostiglio o stanze accessorie, adattabili alle diverse esigenze abitative. Soluzione indipendente, senza parti comuni, che unisce funzionalità, privacy e potenziale personalizzazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

Questa splendida villetta a schiera rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata a Bagno, a pochi passi dal Conad Superstore, offre spazi ampi, finiture di qualità e tutti i comfort moderni. Al piano terra troviamo un garage spazioso, ideale per qualsiasi tipo di veicolo, un accogliente ingresso e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di oltre 170 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona living con terrazzino panoramico con vista sui monti e sul giardino sottostante, una camera da letto e un bagno elegante con loggia moderna. Il piano superiore, mansardato, accoglie due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi perfetti per la famiglia o per ospiti. La villetta è arricchita da comfort e dettagli che fanno la differenza: climatizzatori con pompa di calore per il benessere in ogni stagione, zanzariere e inferriate per sicurezza e tranquillità, oltre a un impianto di depurazione dell’acqua che protegge gli elettrodomestici e migliora la qualità della vita quotidiana. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa elegante, spaziosa e funzionale, con un grande giardino curato, in una posizione comoda e riservata: la casa ideale per chi sogna di vivere in armonia tra natura, comfort e praticità. Per ulteriori informazioni, planimetrie o visite sul posto, non esitare a contattarci. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 352-0139557 o al 339-2126537. Email: rubiera@sanquirinoimmobiliare.it Ci trovi a Rubiera (RE), in Via Emilia Est 2/C.

Descrizione Riferimento: 127049 REGGIO EMILIA - Via san marco, nel cuore di Canali su ampio lotto verde nuova realizzazione ville a schiera su due livelli, in Classe Energetica A4. Ogni immobile sarà dotato di ingresso indipendente, giardino privato, terrazzo, garage e posto auto interno. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe "A4" (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata puntuale, pannelli fotovoltaici per ogni unità, perdisposizione antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Consegna giugno 2025. rif 127049 Euro 460.000 Trattativa riservata. rif 127049 Stato lavori CANTIERE AVVIATO - CONSEGNA PREVISTA PER DICEMBRE 2025.

In zona residenziale di pregio, proponiamo un elegante appartamento recente con ampio giardino di 150 mq, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione esclusiva. L’immobile, dotato di un'ottima esposizione solare, si sviluppa su un'unica ed ampia superficie ed è composto da: Soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità, Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, Due camere da letto, spaziose e ben distribuite, Bagno elegante con finiture moderne, Lavanderia separata per maggiore praticità Cantina e Garage doppio di proprietà, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici. L'appartamento è situato in una delle zone più richieste e tranquille della città, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente sereno ma ben collegato ai principali servizi. L'ampio giardino di 150 mq permette di godere di momenti all'aria aperta in totale privacy, creando un angolo verde perfetto per il relax o per bambini che vogliono giocare in sicurezza.

Stai cercando una villetta a schiera ideale per una famiglia, di nuova costruzione, a Canali? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un nuovo intervento che ha come oggetto un complesso immobiliare formato da tre unità a schiera indipendenti, con ingresso e area cortiliva esclusivi, realizzato a Reggio Emilia in località Canali, in ottima zona a fianco del Circolo tennis. Le villette hanno questa composizione: al piano terra ingresso, zona soggiorno/cucina, bagno finestrato, al piano primo tre camere da letto e secondo bagno. Giardino di esclusiva proprietà e di pertinenza garage e cantina. Grazie all’adozione di sofisticati accorgimenti volti al massimo contenimento dei consumi energetici, le tre unità saranno classificate in classe A4. Per garantire tali prestazioni, l’involucro edilizio viene progettato in termini di spessori di isolamento e di materiali utilizzati in modo tale da ridurre al minimo le dispersioni termiche. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria avverrà con una pompa di calore (funzionante anche a bassissime temperature) che assorbe energia elettrica, coadiuvato da un impianto fotovoltaico installato in copertura. La pompa di calore fornirà anche il raffrescamento a pavimento, e sarà presente la predisposizione per la deumidificazione. Infine, ci saranno le tapparelle elettriche in alluminio. Si tratta di un'ottima occasione, chiamaci per informazioni! Referente: Maria Cristina Bonvicini 347 5995676, mariacristina.bonvicini@casain.casa

Una residenza esclusiva immersa nel verde — dove l'eleganza incontra il benessere. Nel cuore di Canali, una delle zone più ricercate e prestigiose di Reggio Emilia, all'interno di un residence privato di sole 5 ville, sorge questa prestigiosa proprietà composta da tre unità abitative, circondata da un parco privato di 6.000 mq. Un'oasi riservata, dove ogni dettaglio è pensato per offrire uno stile di vita di altissimo livello. La villa principale accoglie con un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, sala, e un ampio salone accogliente con camino, oltre a bagno e lavanderia. Al piano superiore, la suite padronale è un vero e proprio rifugio di benessere: cabina armadio, bagno privato con doccia emozionale, sauna e bagno turco, più una seconda camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, uno studio riservato e una mansarda che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Le altre due unità, indipendenti, sono ideali per accogliere familiari o ospiti: ciascuna composta da una spaziosa zona living con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, camera matrimoniale e bagno. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è lo splendido portico affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto, e la piscina immersa nel parco, che dona un senso di vacanza e armonia tutto l'anno. Il contesto è silenzioso, riservato, ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una dimora di rappresentanza, capace di unire comfort, privacy e natura in una sintesi perfetta.

Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

V23/Vg - CANALI: Un ampio giardino privato sui 800 mq, l'indipendenza su 4 lati, la disposizione sui due livelli e la vicinanza alla città distante pochi minuti. Disponiamo di una soluzione di villa singola edificata secondo le ultime normative sul risparmio energetico in classe "A4" con un abbattimento dei costi di gestione. L'abitazione è stata ragionata per garantire comodità, dando importanza e funzionalità agli spazi interni e permettere una buona vivibilità dell'immobile. Al piano terreno si troverà la zona living che, può essere strutturata in base al proprio gusto di come si vuol vivere la casa. Un open-space con pranzo-soggiorno o eventualmente ambienti distinti ma entrambi con accesso diretto alla zona verde esterna. Il piano superiore, presenta la zona notte che dispone di tre camere da letto, due bagni ed eventualmente la possibilità di cabina armadio. L'area esterna è ideale per essere sfruttata nei periodi più miti con i figli o in compagnia di amici nel più completo relax. In base alle esigenze personali si potrà personalizzare sia la disposizione che la scelta delle varie finiture.