€ 2.200.000

Villa unifamiliare in Vendita, Via F. De Sanctis 46, Reggio Emilia

600m2
10+Locali
5+Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Una residenza esclusiva immersa nel verde — dove l'eleganza incontra il benessere.

Nel cuore di Canali, una delle zone più ricercate e prestigiose di Reggio Emilia, all'interno di un residence privato di sole 5 ville, sorge questa prestigiosa proprietà composta da tre unità abitative, circondata da un parco privato di 6.000 mq. Un'oasi riservata, dove ogni dettaglio è pensato per offrire uno stile di vita di altissimo livello.

La villa principale accoglie con un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, sala, e un ampio salone accogliente con camino, oltre a bagno e lavanderia. Al piano superiore, la suite padronale è un vero e proprio rifugio di benessere: cabina armadio, bagno privato con doccia emozionale, sauna e bagno turco, più una seconda camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, uno studio riservato e una mansarda che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

Le altre due unità, indipendenti, sono ideali per accogliere familiari o ospiti: ciascuna composta da una spaziosa zona living con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, camera matrimoniale e bagno.

Il fiore all'occhiello di questa proprietà è lo splendido portico affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto, e la piscina immersa nel parco, che dona un senso di vacanza e armonia tutto l'anno.

Il contesto è silenzioso, riservato, ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una dimora di rappresentanza, capace di unire comfort, privacy e natura in una sintesi perfetta.

Informazioni principali

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

600 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Balcone

Ascensore

No

Esposizione

Nord - ovest - sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

2.200.000 €

Rendita catastale

1562.28

Prezzo per mq

3.667 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

150 KWH/mq²

Servizi

Posto auto
Piscina
Giardino privato6.000 m2)
Libero da barriere architettoniche

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto
Ingresso Condominiale
Cancello elettrico
Caminetto
Pavimento cucina in Parquet
Pavimento camera in Parquet
Pavimento soggiorno in Parquet
Pavimento bagno in Parquet
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Tipologia

Lusso

Anno di costruzione

2006

Appartamenti nello stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 576m
     Biroccio
  • 582m
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Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

26215060

Rif. Esterno

7759_235

Data annuncio

22 lug 2025

Rif. Immobile

30603

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