Case in vendita a Canali - Fogliano - Roncadella, Reggio Emilia

Rif: A0667 - In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata dall'accesso diretto all'ampio balcone. Un pratico disimpegno notte separa la zona living dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. A completare la soluzione troviamo un comodo garage doppio, perfetto per ospitare due auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per deposito. Una proposta ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in un contesto servito e riservato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0618 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0659 - A Masone, in strada chiusa, proponiamo recente trilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da ingresso su luminoso open space con doppio affaccio sulla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo balcone e un bagno. Completano la proprietà garage e cantina. Per ulteriori foto non aspettare a contattarci! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473 Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0659 Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: A0661 - A Masone proponiamo ampio trilocale libero da subito, posto al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui l’installazione del cappotto termico, il rifacimento del tetto e delle grondaie, rifacimento basculanti oltre all’adeguamento antisismico. Nell'appartamento è stata istallata anche la caldaia a condensazione e recentemente è stato rivisto l'impianto elettrico. Grazie a questi lavori, l'immobile ha raggiunto la classe energetica A1, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. La soluzione è composta da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata con affaccio su una comoda loggia verandata, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. Completano l'immobile garage, cantina, giardino condominiale e stenditoio condominiale. Riferimento immobile: A0661 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: A0657 - Nelle prime vie di Masone, proponiamo ampio bilocale posto al 1°piano con ascensore situato in un contesto recente. L'ingresso è nel soggiorno con angolo cottura e doppio affaccio sul balcone; si prosegue nella zona notte dove troviamo il disimpegno, la camera matrimoniale e il bagno. Completa l'immobile garage doppio in lunghezza. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473 Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0657 Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: A0654 - A Sabbione, proponiamo bilocale recente posto al 1° piano con ascensore. L'ingresso è nella zona giorno con angolo cottura e affaccio diretto sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone e bagno. Il proprietario ha ricavato una camera singola dalla zona giorno. L'appartamento gode di un ottima luce grazie all'esposizione sud-est. Completa l' immobile la cantina al piano terra. Riferimento immobile: A0654 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: A0646 - A Masone, in contesto recente e ben curato, servito da ascensore, proponiamo luminoso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e l’ottima esposizione a sud-est, che garantisce ambienti sempre luminosi e accoglienti. L’ingresso si apre su uno spazioso soggiorno, con cucina separata e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben distribuita, offre un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, perfetti per ogni esigenza di spazio. Riferimento immobile: A0646 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: Est106 - Sei alla ricerca di una villetta di ampie dimensioni, in zona tranquilla e pronta all'uso? Hai finalmente trovato quello che stavi cercando! La Tempocasa di Reggio Emilia Est propone questa meravigliosa villetta a schiera in ottima zona tranquilla e di pregio a Gavasseto. L'immobile è posto all'interno di una strada chiusa completamente ad uso residenziale e circondata dal verde. La villetta presenta al piano rialzato un'ampia zona giorno composta da soggiorno con accesso al portico di oltre 30mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'esterno, cucina separata abitabile e ripostiglio ad uso lavanderia. Al primo piano abbiamo un' ampia zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera trequarti e bagno con vasca; al secondo piano abbiamo una splendida mansarda già pavimentata che grazie alla sua ottima altezza e il suo bagno dedicato risulta essere l'ambiente l' ideale per ricavare una propria unità autonoma, magari per i figli che necessitano di privacy e comfort, o da dedicare come seconda zona living; Per finire al piano terra abbiamo un' elegante taverna di ampie metrature con bagno, ideale per ricavare un mini appartamento, portico con l' accesso sul giardino privato e garage doppio in lunghezza. Tale immobile, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, grazie ai fantastici ambienti di taverna e mansarda, grazie alla sua ottima zona, risulta l'ideale per più di tipi di esigenze, da chi cerca ampi spazi interni, o a chi sta semplicemente cercando una soluzione indipendente in un'ottima zona. Non perdere questa occasione e chiamaci subito, o contattaci via email, per partecipare al prossimo open house! Riferimento: Est106 Perché acquistare questo immobile? - Ampie metrature - Portico di oltre 30mq e giardino privato - Garage doppio in lunghezza - Zona tranquilla - Libera da subito

Rif: V0163 - A Bagno (RE), in tranquilla via chiusa, proponiamo villetta a schiera su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio, bagno con doccia (anch'esso con accesso al giardino) e garage; proseguendo al primo piano invece, troviamo tre camere da lett di cui due matrimoniali e una 3/4, bagno con vasca e ripostiglio. Il secondo ed ultimo piano offre tre soffitte, di cui una grande e abitabile, adibita a cucina. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0163 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0614 - A Bagno, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, situato al primo piano di una palazzina recente, costruita nel 2013. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, che affaccia direttamente su un ampio balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta e pronta da vivere, in un contesto residenziale piacevole e a misura di famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0614 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: V0149 - Se cerchi una casa accogliente, spaziosa e immersa nella tranquillità, questa villa su tre livelli è ciò che fa per te! Situata in una zona residenziale e silenziosa, su una strada chiusa che garantisce privacy e sicurezza, questa proprietà unisce comfort e funzionalità. Al primo piano l’ingresso principale si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un ampio terrazzo loggiato, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all’aperto. La cucina è separata, spaziosa e abitabile, con un secondo terrazzo che garantisce praticità e funzionalità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una singola, quest'ultima dotata di accesso ad un balcone, oltre a un bagno ben rifinito e completo di ogni servizio. L'ultimo livello ospita invece un sottotetto ben sfruttabile grazie all’altezza variabile (2,45 m nella parte più alta e 1,40 m nella parte più bassa). Gli attuali proprietari lo hanno trasformato in un’accogliente seconda unità abitativa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura dalla quale si accede a un grande terrazzo, ideale per godersi la vista e trascorrere piacevoli momenti all’aperto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una 3/4 e un bagno funzionale. Proseguendo al piano seminterrato troviamo un ampio garage doppio con spazio sufficiente per due auto e comodo accesso, ideale anche come area di deposito. La villa inoltre, è dotata da un curato giardino privato. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0149 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: V0147 - A Masone (RE), proponiamo in vendita una splendida maisonette del 2010, perfetta per chi cerca spazi generosi, luminosità e comfort moderno. Disposta su quattro livelli, questa abitazione offre ambienti ben organizzati e soluzioni ideali per una famiglia. L'ingresso del Piano Terra si apre sulla cantina con antibagno e lavanderia e accesso diretto al garage, comodo e funzionale. Proseguendo al Primo Piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con cucina abitabile a vista che si affaccia su un balcone, per godere di spazi aperti e conviviali. Al Secondo Piano invece si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe collegate da un balcone, disimpegno e bagno completo di servizi. Per completare, al Terzo Piano uno spazioso sottotetto versatile, perfetto per ricavare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby secondo le proprie esigenze. La proprietà inoltre gode di un giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità di casa. Questa maisonette, recente e curata in ogni dettaglio, rappresenta una rara opportunità a Masone per chi cerca una casa pronta da vivere. La struttura moderna e gli ambienti spaziosi rendono questa abitazione unica nel suo genere. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0147 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Masone - Appartamento arredato (Rif.RV9573)

Appartamento di circa 68 mq, situato al primo piano di una recente palazzina con tre livelli servita da ascensore.
L'immobile è composto da un soggiorno con loggia vivibile, cucina abitabile, corridoio, camera da letto con seconda loggia fruibile, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Sfruttando la predisposizione degli impianti già presenti nella zona giorno per l'inserimento dell'angolo cottura, è possibile trasformare l'attuale cucina abitabile in una seconda camera da letto.
L'abitazione, esposta ad Ovest, si presenta in ottime condizioni e completamente arredata; è completa inoltre di porta blindata, impianto d'allarme, inferriate, zanzariere, tende solari, split per l'aria condizionata e riscaldamento a pavimento (alimentato da teleriscaldamento).
Le spese condominiali ammontano a circa € 85/mese.
La palazzina è una tipica struttura in mattoni faccia a vista del 2009, curata e ben conservata, ubicata in un contesto verde e tranquillo.
Sul fronte del fabbricato si trovano comodi posti auto pubblici e, al suo interno, è presente uno spazio comune per la custodia delle biciclette.
Classe energetica B.
Libero entro fine 2026.
Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it

Canali - Villa Singola bifamiliare (Rif.RV9563)

Villa singola bifamiliare di quasi 450 mq, in ottimo stato di manutenzione e composta da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.
L'immobile è così suddiviso:
L'appartamento al piano terra comprende un'ampia veranda affacciata sul giardino, e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e zona lavanderia;
Appartamento al piano primo: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, anch'essa collegata al terrazzo (attrezzato con caminetto/barbecue); la zona notte con tre camere da letto, bagno, lavanderia, uno studio e suite matrimoniale con balcone e bagno privato;
Al piano superiore una mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.
La proprietà comprende anche un doppio garage e posto auto coperto.
La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.
Classe Energetica "E".

Canali - Villa singola di nuova costruzione (Rif.CT0203-1)

Villa singola di nuova costruzione, progettata per coniugare un design moderno a un elevato comfort abitativo in Classe Energetica A4.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, partendo da un piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso living; questo ambiente è valorizzato da splendide vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino di proprietà esclusiva, offrendo una vista rilassante sul verde.
La zona giorno si completa con una cucina a vista, un bagno funzionale e un garage direttamente collegato alla casa.
Salendo al primo piano tramite un'elegante scala interna, si accede alla zona notte, interamente impreziosita dal calore e dal fascino del tetto in legno a vista.
Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni modernamente rifiniti.
Due balconi offrono ulteriori sfoghi esterni, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze del piano.
La villa rappresenta una soluzione tecnologicamente avanzata e pronta in tempi brevi, con una consegna prevista in soli 3/4 mesi dal compromesso. Un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il massimo del risparmio energetico.
La proprietà è situata in uno splendido contesto residenziale e signorile, vicino ai servizi e ben collegato alla città.

Fogliano - Nuova maisonette con mansarda (Rif.CT0201-6)

Maisonette con mansarda su due livelli, in fase di edificazione e caratterizzata da un'elevata efficienza energetica in classe A4.
L'abitazione si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, aprendosi su un ampio living con angolo cottura affacciato su ampia loggia vivibile.
Tramite scala interna si accede al piano superiore in cui è possibile ricavare un'ampia camera matrimoniale, un bagno e una cabina armadio, oltre ad un ampio terrazzo/solarium.
L'unità è completata da una cantina al piano terra con la possibilità di abbinare un garage e un posto auto privato a seconda delle necessità.
Situato nella tranquilla zona di Fogliano, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza contemporanea, costruita con le più recenti tecnologie edilizie e dotata di ampi spazi verdi privati.

Canali - Bilocale con balcone (Rif.RV9251)

Bilocale posto al piano rialzato in palazzina di tre piani, edificata a metà degli anni '90, composto da soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
L'alloggio, esposto a Sud ed Ovest, si presenta in buone condizioni, dotato di zanzariere, inferriate, bagno rifatto nel 2023 con caldaia a condensazione nuova e viene consegnato arredato.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali comprendono: amministratore, assicurazione, pulizia interna ed esterna, manutenzione del verde, energia elettrica comune.
La proprietà include una cantina sita a piano seminterrato.
La palazzina in cui si inserisce l'immobile è in buone condizioni, ubicata in posizione interna e tranquilla, con bell'affaccio su area verde e comodo parcheggio sul fronte.
Libero in sei mesi o con tempistiche da concordare.
Classe Energetica F.

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-2)

Elegante villa singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 190 mq perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 445 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità visiva tra interni ed esterni; un disimpegno che conduce al bagno di servizio, ripostiglio, locale tecnico ed autorimessa. E' presente anche un posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sul giardino, una camera doppia e una singola con balcone dedicato, offrendo ambienti accoglienti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale.
Il piano è servito inoltre da un secondo bagno finestrato e da un locale di servizio, utilizzabile come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo, a seconda delle necessità.
Le eccellenti prestazioni dell'immobile sono garantite da una struttura antisismica di ultima generazione e da una muratura esterna in Ytong.
Il comfort climatico è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, integrato da un impianto di deumidificazione, addolcitore e un impianto fotovoltaico da 6 kWp.
Le finiture interne e la domotica riflettono una cura meticolosa per il design e la funzionalità: l'abitazione è dotata di impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono e sanitari Ideal Standard. I serramenti, in legno lamellare con cover esterna in alluminio, sono completi di zanzariere e avvolgibili motorizzati antieffrazione, mentre le porte interne firmate Garofoli si distinguono per la serratura magnetica e le cerniere a scomparsa.
Completano le dotazioni il portone dell'autorimessa motorizzato e la predisposizione per gli impianti d'allarme e videosorveglianza, offrendo una soluzione abitativa sicura.
La villa include un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura aria sempre filtrata e salubre, eliminando l'umidità e ottimizzando i consumi grazie al recupero di calore senza dispersioni termiche.
Situata nel cuore di Canali, all'interno di un pregiato quartiere residenziale, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che assicura massima riservatezza e serenità.
La posizione strategica permette di vivere nella quiete di un contesto esclusivo, beneficiando al contempo della vicinanza a tutti i principali servizi, perfettamente raggiungibili in pochi minuti.
Consegna estate 2026.
Classe energetica A4.
Per...

Rif: A0595 - Nelle prime vie di Masone proponiamo in vendita un ampio bilocale, libero da subito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. La palazzina dispone di comodi parcheggi condominiali. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Riferimento immobile: A0595 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Zona Canali - Villetta di nuova costruzione (Rif.CT0124-1)

Villetta a schiera di nuova costruzione disposta su due livelli con ingresso indipendente ed area cortiliva privata.
La villa si dispone nel seguente modo:
al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, disimpegno dal quale si accede sia al bagno di servizio con finestra, che all'autorimessa.
Tramite scala interna si accede al primo piano, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale padronale con bagno privato (trasformabile in cabina armadio) ed accesso al balcone, due camere singole e secondo bagno al piano con finestra.
Completano la proprietà un garage di 17 mq ed un giardino privato di 116 mq.
La villa sarà ideata con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica e un capitolato di alto livello che prevede l'utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti, tra cui: pannelli fotovoltaici, impianto di deumidificazione, riscaldamento a pavimento e pompa di calore.
Sarà possibile personalizzare l'abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni su un vasto campionario all'interno del capitolato.
Classe Energetica A.
Consegna autunno 2026
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Zona Canali - Villa schiera centrale di nuova costruzione (Rif. CT0160-9)

Villa schiera centrale di nuova edificazione, così composta:
Al piano terra troviamo la zona giorno con un ingresso su luminoso soggiorno e portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina aperta, piccolo disimpegno e bagno/lavanderia; Sempre al piano terra anche un garage singolo.
Il Piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o hobby; tre camere matrimoniali e una singola, spaziose e luminose con un secondo bagno; il terrazzo completa questo livello, offrendo ulteriori spazi esterni.
Completa la proprietà un giardino privato su i due lati dell'abitazione.
L'immobile verrà realizzato con i più attuali criteri di costruzione e con un ottimo capitolato, come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e normativa antisismica.
Situata in una tranquilla strada chiusa, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale esclusiva, circondata dal verde e con facile accesso a tutti i servizi.
Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe energetica A4.

Zona Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif. CT0160-4)

Villa abbinata di nuova edificazione, così disposta:
Al piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sul portico privato di 10 mq circa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile, piccolo disimpegno e bagno/lavanderia; Sempre al piano terra cantina e garage singolo, ai quali si accede direttamente dalla casa.
Il Piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o hobby; la camera padronale, vanta un bagno privato ed una cabina armadio, per un'esperienza di lusso quotidiana; le altre tre camere, spaziose e luminose, condividono un secondo bagno; due terrazzi completano questo livello, offrendo ulteriori spazi esterni.
Completa la proprietà giardino privato su due lati dell'abitazione.
L'immobile verrà realizzato con i più attuali criteri di costruzione e con un ottimo capitolato, come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e normativa antisismica.
Situata in una tranquilla strada chiusa, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale esclusiva, circondata dal verde e con facile accesso a tutti i servizi.
Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe energetica A4.

Zona Canali - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif. CT0160-4)

Villa abbinata di nuova edificazione, così disposta:
Al piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sul portico privato di 10 mq circa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile, piccolo disimpegno e bagno/lavanderia; Sempre al piano terra cantina e garage singolo, ai quali si accede direttamente dalla casa.
Il Piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera spazio extra per ospiti o hobby; la camera padronale, vanta un bagno privato ed una cabina armadio, per un'esperienza di lusso quotidiana; le altre tre camere, spaziose e luminose, condividono un secondo bagno; due terrazzi completano questo livello, offrendo ulteriori spazi esterni.
Completa la proprietà giardino privato su due lati dell'abitazione.
L'immobile verrà realizzato con i più attuali criteri di costruzione e con un ottimo capitolato, come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico e normativa antisismica.
Situata in una tranquilla strada chiusa, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale esclusiva, circondata dal verde e con facile accesso a tutti i servizi.
Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe energetica A4.

Zona Buco del Signore - Appartamento tre camere (Rif.CT0165-5)

Appartamento posto in elegante palazzina di nuova costruzione con ascensore, sito al piano primo con una metratura di 127 mq.
L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio balcone di 30 mq, una camera matrimoniale e due singole (possibilità di realizzare 2 matrimoniali e una singola), infine due bagni con box doccia.
Offre ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e sarà dotato di impianto fotovoltaico, serramenti elettrici, zanzariere, predisposizione fibra e colonna elettrica nel garage, videocitofono, predisposizione allarme ed impianto di irrigazione automatico.
Completo di teleriscaldamento e split a pompa di calore.
L'alloggio è dotato di un giardino condominiale, cantina ed autorimessa di 25 mq al piano terra (con prezzo a parte).
Ottima posizione, gli appartamenti sono inseriti in modo armonioso nel quartiere residenziale già esistente caratterizzato da edifici che presentano bassa densità abitativa ed altezze ridotte.
Classe Energetica A4.
Consegna prevista per Luglio/Settembre 2026.

Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-1)

Elegante Villa Singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 500 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Al piano terra troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi direttamente collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità tra interni ed esterni, un disimpegno che conduce al bagno di servizio, al ripostiglio, al locale tecnico e all'autorimessa.
Salendo al primo piano, la zona notte dispone di un bagno privato e affaccio sul giardino, mentre la camera doppia e la camera singola, quest'ultima dotata di balcone privato, offrono spazi accoglienti e luminosi.
Completa il piano un secondo bagno finestrato e un locale di servizio, ideale come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo.
Particolare attenzione è stata dedicata allo studio ed alla progettazione degli spazi interni ed esterni, alla scelta delle finiture e degli impianti.
Le tecnologie costruttive che sono state adottate assicurano sicurezza, efficienza energetica e comfort.
Tra le dotazioni previste vi sono: struttura antisismica di ultima generazione, muratura esterna Ytong ad elevata prestazione energetica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, addolcitore, impianto fotovoltaico da 6 kWp, impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono, sanitari Ideal Standard, serramenti in legno lamellare con cover in alluminio esterno, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati antieffrazione, porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa, portone autorimessa motorizzato, predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza.
L'impianto di ventilazione meccanica controllata pensato e già presente nella villa, serve a garantire un ricambio d'aria continuo nell'edificio, soprattutto in quelli moderni ad alta efficienza energetica, rendendo l'aria pulita e filtrata, eliminando umidità e inquinanti, recuperando calore per ridurre i costi energetici, evitando così di dover aprire le finestre e disperdere energia.
Posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Situata nel cuore di Canali, in una zona residenziale di pregio, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che garantisce riservatezza e serenità.
La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Consegna estate 2026.
Classe energetica A4.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina...

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)

Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani.
- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno.
- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.
- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato.
La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra.
Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso.
Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.