Case con doppi servizi in vendita a Ravenna Pag. 6

Opportunità unica di investimento! Proponiamo in vendita immobile già avviato come Room & Breakfast , situato in zona centralissima di Ravenna, a pochi passi dei principali monumenti storici e culturali, vicinissimo alla stazione ferroviaria. Si tratta di un elegante struttura su un livello a piano terra con camere accoglienti con bagno privato. Ampia cucina attrezzata. Ideale per chi cerca un l'investimento redditizio: l'immobile è già inserito nei principali portali di prenotazione on line, con ottime recensioni e clientela fidelizzata. L'immobile è attualmente locato con contratto di anni 9, rinnovabili, con canone mensile di euro 23.196,00 rivalutabile ogni due anni.

Rif: FZMS133; Proponiamo in vendita a Roncalceci, meraviglioso rustico suddiviso in tre abitazioni. La dependance di circa 60mq è già stata parzialmente ristrutturata tetti e solai) , il corpo principale (villa) è quasi totalmente da ristrutturare. La casa è stata oggetto di parziale ristrutturazione, come “mini condominio” con il 110% e dispone di una pratica “scia” già aperta, pratiche di ingegnere strutturista già interamente saldate e possibilità di cessione dei crediti al 70%, per ultimare la ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su due livelli PT; Soggiorno, cucina, pranzo e due cantine. PP; cinque camere da letto e un bagno. Completa il tutto un parco di circa 2500mq.

Rif: FZ116; Proponiamo in vendita villa indipendente in BIOEDILIZIA, in fase di completamento disposta su un 'unico piano. Composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura (45mq) disimpegno notte con due camere da letto entrambi matrimoniali, bagno più secondo disimpegno notte una camera da letto matrimoniale e bagno, ampio vano tecnico oltre ad area cortilizia (mq 450) nella quale insiste in corpo distaccato grande servizio uso deposito. Classe energetica A con riscaldamento a pavimento più impianto fotovoltaico. RICHIESTA € 420.000..

RIF.: SG285 GLORIE DI RAVENNA VENDIAMO COMPLESSO RESIDENZIALE DI AMPIA METRATURA COMPOSTA DA DUE UNITA ABITATIVE DI MQ. 414,00 , OLTRE A CAPANNONE PER RICOVERO ATTREZZI DI MQ 700 OLTRE DUE ETTARI DI TERRENO AGRICOLO.- EURO 285,000,00-

Proponiamo in vendita una casa indipendente su tutti e quattro i lati, situata in zona centralissima in località Piangipane frazione di Ravenna, di oltre 300 mq. su un lotto di 480 mq. L'abitazione è composta da oltre 11 vani, dal sottotetto pavimentato e da vari servizi dislocati nell'interrato, con due accessi carrabili, uno in via D. Babini e l'altro in via N. Buzzi. Prezzo richiesto euro 295.000,00

Rif. Lg 859 - Marina Romea, vendesi splendida villa con piscina immersa nel verde della pineta con un ampio giardino di circa 650 metri e piscina riscaldata. L'immobile si sviluppa su 2 piani ed attualmente e diviso in 2 appartamenti ognuno con ingresso indipendente. Piano terra : ampio portico, soggiorno con cucina a vista , 3 camere da letto e 2 bagni. P..P.: - Ampio terrazzo con ingresso da scala esterna, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni. Nel giardino, piscina riscaldata. €. 690.000,00 TRATT.

SG490 - Ravenna - Zona Canale Molinetto vendesi situato in zona strategica a pochi km da Ravenna centro e vicinanze Punta Marina Terme, proponiamo in vendita stabile di mq: 500 circa , con proservizi in corpo staccato, area cortilizia di mq.5000, ideale per insediamento commerciale, abitativo e turistico. € 490.000,00

LG856 - Ravenna centro storico, vendesi ampio appartamento su 2 livelli, recentemente ristrutturato con ottime rifiniture , con ingresso indipendente in piccolo condominio; piano terra Ingresso indipendente, spaziosa stanza con collegamento al vano lavanderia oltre all'affaccio sulla piccola corte di proprietà; P.P.: ampio disimpegno arredato con gusto, accessoriatissima cucina, soggiorno, pranzo, studio , camera padronale con cabina armadio e sala da bagno con sauna, 2a camera matrimoniale e bagno, Balcone con splendida vista su giardino alberato. Riscaldamento autonomo . Possibilità acquisto garage. Cert. Energetica classe F. € 670.000,00

RIF: FZ07; Madonna dell'albero, vendesi stupenda villetta ad angolo disposta su due livelli. Composta al piano terra da soggiorno con angola cottura (46.57mq), disimpegno (1.75mq) e bagno (4.20mq). Al primo piano tre camere da letto (18.99mq; 13.18mq; 9.10mq), disimpegno notte (2.90mq), bagno (5.65mq) e due balconi (9.46mq; 5.32mq). Il tutto con relativa corte esclusiva pertinenziale (100mq), autorimessa (30.85mq), posto bici, posto auto coperto (15.30mq) e cantina (10.5mq). Tutta l'abitazione è dotata di domotica, climatizzazione, riscaldamento a pavimento e videosorveglianza. Spesa condominiali circa 1500€ comprensive di acqua e riscaldamento.

Rif; ADCF1; Ravenna centro storico appartamento in vendita al 3° ed ultimo piano in edificio residenziale di nuova costruzione di alto livello nella progettazione del layout esterno in classe energetica a4 , terrazzo, zona giorno ampia e luminosa, comfort termo-acustico, pannelli fotovoltaici, predisposizione domotica, riscaldamento / raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e deumidificazione degli ambienti. Esposizione nord e sud. Si acquista da privato. L'appartamento è stato realizzato con ottime rifiniture di pregio. Comprende un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e una cantina al piano terra.

In centro storico, a poca distanza da via Paolo Costa e via Diaz, in palazzina di sole due unità, proponiamo in vendita un appartamento di mq 178 commerciali, posto al primo piano con ingresso indipendente e scala esterna di proprietà. L'immobile si compone di ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto. Al piano terra ampi servizi ristrutturati e collegati con l'appartamento + ulteriore bagno finestrato. Posto auto nella corte comune. No spese condominiali. Attualmente locato fino a Dicembre 2026 con un canone mensile di € 1.800 circa. Classe energetica F; EP: 200,40 € 350.000,00

A ridosso di via Cavour, si propongono in vendita due unità cielo terra completamente da ristrutturare, con grande potenziale per creare un'unica e spaziosa abitazione di mq 210 circa oppure piccoli appartamenti. Le proprietà si trovano all'interno di una corte attualmente in comune ed entrambe dispongono di vari servizi di pertinenza. Le due unità non vengono vendute separatamente. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia. Classi energetiche G; EP: 375,75; EP: 377,10. € 195.000,00

A 5 Km da Ravenna, in un bel contesto residenziale costruito da poco, si vende una villetta a schiera di nuova costruzione, con giardino di circa 300 mq. La villetta è composta da: soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino al piano terra. Al primo piano invece, troviamo tre camere da letto, bagno e balcone. Nuova costruzione in legno, antisismica, con impianti ad alto rendimento energetico compreso di un' innovativo sistema di ventilazione meccanica per il ricambio dell'aria interna. Pannelli fotovoltaici che alimentano il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo in modo da ottimizzare i consumi. Classe energetica A4. Richiesta 320.000€. Rif.NB320

Zona ZALAMELLA - meraviglioso appartamento ristrutturato posto al 1 piano con ascensore, situato in un contesto condominiale dove è stata appena ultimata la ristrutturazione completa. L'immobile è dotato di cappotto esterno, caldaia ibrida con pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con tripla camera, ampia cantina al piano seminterrato, posto auto coperto riservato, 3 spalti di aria condizionata e sanitari sospesi . Internamente la casa si compone da un ingresso con portone blindato, ampia zona giorno, cucina separata in nicchia, balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto: singola con balcone, doppia con balcone e matrimoniale e doppio bagno: uno con doccia e uno con vasca.

ZONA SAN BIAGIO- Splendida casa singola in una delle zona più ricercate di Ravenna, suddivisa in due appartamenti. Internamente si compone da ampio giardino libero su 4 lati, ampio ingresso, ampio garage di 45mq, locale caldaia con lavanderia, ingresso 1 appartamento (bilocale) che si compone da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Salendo le scale al primo e ultimo piano si compone da ampio ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto ( 1 matrimoniale e due doppie ).

Esclusiva Villa Indipendente nel cuore del Quartiere San Biagio Sei alla ricerca di una residenza che unisca l'eleganza di una villa indipendente alla comodità di una soluzione abitativa versatile? In una delle zone più prestigiose e richieste di Ravenna, proponiamo in vendita una splendida villa libera su 4 lati, perfettamente inserita nel contesto residenziale di Via Codronchi. La Proprietà Costruita con solidità negli anni '60 e oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale nel 2000, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di 196 mq, garantendo ampi spazi, comfort e totale privacy. L'immobile è già sapientemente frazionato in due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di accesso autonomo tramite porta blindata e videocitofono, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Dettagli degli Interni Piano Terra: Accoglie una generosa zona living caratterizzata da ampie finestrature, impreziosita da un camino d'atmosfera e forno a legna. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato completo. Piano Primo: Un secondo salone di grande eleganza, inondato di luce naturale e rifinito con un pregiato pavimento in parquet. Troverete inoltre una seconda cucina abitabile con finiture in legno massello, due camere da letto (una doppia e una matrimoniale) con accesso diretto a un ampio balcone abitabile. Il bagno del piano è un vero tempio del relax, dotato di una spaziosa doccia angolare doppia con idromassaggio e sedute. Esterni e Tecnologia Il valore aggiunto è rappresentato dalla corte privata di 315 mq, un'oasi verde dotata di un caratteristico camino per barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto. La villa è un esempio di efficienza e sicurezza: Impianti: Certificati (rifatti nel 2000), con riscaldamento autonomo integrato da sistema a pompa di calore (caldo/freddo). Sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 7 kW abbinato a 3 batterie di accumulo da 15 kW. Sicurezza: Sistema perimetrale e volumetrico con telecamere, oltre a grate di sicurezza su ogni finestra del piano terra. Pertinenze: Due grandi garage privati inclusi. Perché scegliere questa casa? L'immobile è abitabile da subito, privo di vizi o abusi edilizi, e non necessita di alcun intervento di manutenzione. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un quartiere servito ed esclusivo come il San Biagio, beneficiando di spazi generosi, indipendenza totale e un'elevata qualità abitativa. Classe Energetica: F Nicola +39 3311883434

In posizione riservata e circondata da ampi spazi esterni, proponiamo una soluzione immobiliare completa e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e possibilità di utilizzo flessibile degli ambienti. L’immobile si distingue per la presenza di due unità abitative, spazi accessori importanti, garage, deposito e un grande giardino comune di circa 1.700 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende un’abitazione al piano terra e una seconda unità distribuita tra piano terra, primo piano e sottotetto. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con una distribuzione adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi desidera ricavare spazi separati per genitori, figli, ospiti o attività personali. L’unità al piano terra presenta una zona giorno composta da soggiorno, pranzo e cucina, oltre a bagno, camera e locali di servizio. Al primo piano troviamo ulteriori ambienti abitativi con cucina abitabile, zona pranzo, camere, bagno e balcone, mentre il sottotetto offre uno spazio aggiuntivo da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta in buono stato ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2025. Dispone di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, infissi in legno con doppio vetro. La soluzione è libera su quattro lati, caratteristica che contribuisce a garantire privacy, luminosità e affacci aperti. All’esterno, il grande giardino comune rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio ampio e vivibile, ideale per momenti all’aperto, attività familiari, animali domestici o semplicemente per chi desidera una casa con respiro e indipendenza. Completano la proprietà un garage, locali di deposito/ripostiglio e la possibilità di parcheggiare comodamente più auto. La posizione, in Via Sauro Babini, si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato tra l’area di Russi e le frazioni ravennati, con scuole, supermercati, farmacie e servizi raggiungibili nella zona. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e funzionalità in un contesto non isolato. Plus dell’immobile • Due unità abitative nella stessa proprietà • Ampio giardino comune di circa 1.700 mq • Garage, deposito e locali accessori • Libera su quattro lati con affacci esterni • Riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro/legno • Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca una proprietà con ampi spazi accessori e potenziale di personalizzazione. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Villa singola, ad alta efficienza energetica (classe A3), sviluppata quasi tutta al piano terra, con ampio giardino godibile. A Madonna dell’Albero, a soli 5 minuti da Ravenna, nel quartiere dove si trovano le ville più belle, ideale per chi ricerca l’equilibrio tra vita professionale e privacy famigliare, proponiamo una soluzione abitativa molto particolare. Le caratteristiche peculiari sono l’efficienza energetica, la godibilità del giardino e la mancanza di barriere architettoniche, avendo l’80% degli ambienti posti al piano terra. FINITURE INTERNE: DOVE IL CALORE INCONTRA IL DESIGN Mentre gli impianti guardano al futuro, gli interni mantengono un'anima calda e accogliente, grazie a materiali scelti per durare nel tempo. Tutta la villa al piano terra è stata pensata per comunicare il calore che chi torna a casa vuole sperimentare. La pavimentazione realizzata in cotto e le grandi vetrate del salone e della cucina creano un ponte visivo con il portico esterno. Al piano superiore, dove si trova un’area soppalcata che guarda verso il sole, la scelta è stata per il parquet che dialoga col soffitto in legno. Due camere da letto ed il bagno sono gli ambienti che si prestano per gli ospiti o per un rifugio intimo. Zona giorno: Il salone di oltre 40 mq si distingue per il doppio volume, un dettaglio architettonico che non solo aumenta la luminosità naturale, ma conferisce alla villa quel carattere distintivo, difficile da trovare nelle costruzioni standardizzate ed in fin dei conti anonime, tutte uguali, sia per finiture che per dimensioni. La cucina ampia, 3 camere da letto, 3 bagni, lo studio la camera degli hobby, una bella veranda ed il garage completano il piano terra. CARATTERISTICHE TECNICHE: • Isolamento: Cappotto esterno e coibentazione tetto. • Infissi: PVC con triplo vetrocamera, scuroni in alluminio e inferriate in acciaio. • Energia: Impianto fotovoltaico da 6,3 kW con colonnina di ricarica per auto elettriche. • Climatizzazione: Caldaia ibrida Daikin (elettrica/metano), 8 split a pompa di calore. • Benessere: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente. • Sicurezza: Allarme volumetrico interno, perimetrale esterno ad infrarossi e videosorveglianza. Disponibile il tour virtuale sul nostro sito www.agenziaimmobiliareromagna.it

RAVENNA, ZONA COMET: VILLETTA CENTRALE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 In elegante contesto residenziale composto da sole tre unità, proponiamo splendida villetta centrale edificata nel 2024, libera e pronta da abitare.L'immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, l'elevata efficienza energetica e le moderne soluzioni costruttive, ideali per chi desidera comfort, indipendenza e bassi consumi. Piano TerraL'ingresso conduce ad una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.La cucina gode di accesso diretto al giardino privato posteriore, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ama vivere gli spazi esterni.Completano il piano: * bagno finestrato; * disimpegno; * collegamento diretto al garage; * elegante scala interna con raffinata balaustra in vetro.Piano PrimoLa zona notte è composta da: * tre camere matrimoniali; * bagno; * disimpegno centrale; * cabina armadio dedicata alla camera padronale.Tutte le camere dispongono di accesso diretto al proprio balcone, garantendo luminosità e sfoghi esterni esclusivi. Spazi EsterniLa proprietà è valorizzata da: * giardino privato sul fronte; * ampio giardino privato sul retro; * posto auto scoperto interno alla proprietà; * garage privato collegato direttamente all'abitazione.Dotazioni e Comfort * Classe Energetica A4 * Riscaldamento a pompa di calore * Impianto fotovoltaico da 3,5 kW * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) * Predisposizione impianto di allarme * Impianto di climatizzazione * Cappotto termico * Infissi ad alte prestazioni * Costruzione di recente realizzazioneLa soluzione ideale per chi cercaUna casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con ampi spazi interni, tre vere camere matrimoniali, garage, posto auto e giardini privati fronte e retro. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | LIDO DI CLASSE Appartamento | 2 Locali | 70 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo Cottura - Camera da letto matrimoniale - Cabina Armadio - Bagno - Sottotetto - Bagno nel sottotetto - due balconi - corte privata - due posti auto FABBRICATO: Costruzione del 2009 ACCESSORI: Corte privata di 60 mq Due balconi Due posti auto NOTE: In posizione riservata e tranquilla, a soli 500 metri dal mare, nella frazione di Lido di Classe, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione facente parte di una palazzina moderna composta da sole sei unità. Questo immobile è sviluppato su due livelli ed è arricchito da un utilissimo sottotetto, spazio ideale per una stanza hobby, studio e/o da adibirsi a camera da letto. La soluzione vanta di un ingresso indipendente, una corte privata ideale per cene all'aperto e due comodi posti auto di proprietà. Non è presente amministratore di condominio e non sono presenti spese condominiali. La soluzione si trova in ottimo stato di manutenzione e vanta di: porta d'ingresso blindata, impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferiate, aria condizionata con split inverter Daikin e caldaia a condensazione installata nel 2025. La soluzione viene venduta completa di mobilio attualmente presente! La soluzione si sviluppa su due livelli: - Piano Primo: soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un ampio balcone con camino perfetto per colazioni estive o cene al tramonto, camera da letto matrimoniale con balcone, cabina armadio, disimpegno, bagno con box doccia. - Piano Secondo: ampio vano sottotetto attualmente adibito a camera da letto, vano a servizi adibito a bagno con box doccia. Completa la proprietà una corte privata e due posti auto. Soluzione ideale sia come abitazione residenziale sia come investimento o casa vacanze! Contattaci per una visita! Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA CENTRO STORICO Nel cuore del CENTRO STORICO, proponiamo in vendita questa incantevole villetta indipendente da RISTRUTTURARE su due livelli con ingresso privato. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, completata da un comodo bagno di servizio. La proprietà vanta inoltre una spaziosa corte privata che conduce a un garage e un ripostiglio, offrendo spazi aggiuntivi per ogni esigenza. Salendo al primo piano, un disimpegno notte introduce due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone privato e bagno finestrato. La presenza di una lavanderia con ampio terrazzo calpestabile aggiunge un tocco di comfort a questa accogliente residenza. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort, mentre la classe energetica è in corso di definizione. Questa fantastica opportunità è subito disponibile, con un prezzo richiesto di € 230.000. Con una superficie commerciale di 150 m², questa proprietà vanta 9 locali, un bagno, terrazza e balcone. L'orientamento sud, est e ovest garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale, mentre il garage aggiunge valore e praticità a questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante dimora nel cuore del centro storico. Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

ZONA SAN ROCCO casa singola di nuova costruzione in classe A4, in zona tranquillissima, servita da tutti i servizi e a pochi passi dal centro. Con ottime rifiniture, la casa gode di pannelli fotovoltaici, posto auto privato, corte esclusiva, possibilità di scegliere finiture. L'immobile si compone su 2 livelli: piano terra e primo. All'interno si compone da: al piano terra entrata con ampio soggiorno cucina separata abitabile, un bagno finestrato e una lavanderia. Al primo piano 3 camere da letto, un secondo bagno finestrato e disimpegno con scala che conduce a un ampia terrazza di 30,5 mq ideale per pranzi e cene con amici.

MARINA ROMEA A pochi passi dai principali servizi e dal Viale del mare, proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. L’immobile è caratterizzato da ingresso indipendente e da un ampio giardino privato su due lati, sul retro un giardino più ampio con camino esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno e pratico cucinotto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Al secondo e ultimo piano è presente una terza camera mansardata, ideale come camera ospiti, studio o stanza per i ragazzi, servita da un secondo bagno con doccia. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, caratteristica che la rende vivibile in ogni stagione dell’anno. Una soluzione accogliente e funzionale, immersa nella tranquillità della pineta di Marina Romea, a pochi minuti dalla spiaggia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

CASEMURATE: in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo appartamento posto al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata dall'accesso diretto alla loggia coperta e al giardino, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al giardino, una camera doppia, un bagno finestrato completo di box doccia e un secondo bagno di servizio. Al piano seminterrato sono presenti il garage e la cantina, spazi accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile. La soluzione è ubicata in una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dall'ingresso della E45, che permette di raggiungere facilmente le città di Cesena, Ravenna e Forlì. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla presenza del giardino privato e alle comode pertinenze, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un'abitazione funzionale in una zona ben collegata.

Questa casa ti sorprenderà ancor prima di entrare, la cura dei dettagli è stato il "mantra" principale sia in fase di arredamento che in quella di ristrutturazione, nonché tutt'ora nell'attuale conservazione. Tutta la casa è stata recentemente ristrutturata con materiali eccellenti, in funzione del miglioramento della classe energetica ad "E", così elencati: - infissi in legno e rinforzo in PVC con triplo vetro e gas argon isolante - fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 15kw - caldaia ibrida - porta blindata e sistema d'allarme interno e perimetrico - tetto coibentato e cappotto termico (esterno) - colonnina di ricarica per mezzi elettrici in garage Questa villa, con ingresso indipendente, ti accoglie con risolutezza fin dal disimpegno in ingresso, mostrando un ampio soggiorno con camino funzionante, con porta finestra da cui è possibile accedere al giardino, separato dalla moderna ed abitabile cucina Scavolini. Da questo piano è possibile raggiungere attraverso una scala interna il garage con vano caldaia e lavanderia, ripostiglio e con ingresso indipendente dal retro. Il primo piano è dedicato autenticamente al riposo e al relax. Questa zona è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia, uno studio trasformabile in singola e un'eccezionale camera matrimoniale in tutto e per tutto simile ad una camera di alberghi prestigiosi; infatti quest'ultima stanza presenta un bagno personale completamente arredato e finestrato con affaccio sul parco del quartiere e un ampio terrazzo, collegato con le restanti camere. Dal primo piano è possibile accedere tramite scala rimovibile al sottotetto abitabile, adatto come stanza giochi per i bambini, adolescenti, adulti, ospiti....insomma, proprio tutti! E se non ti basta, puoi sempre sfruttarla come cabina armadio e/o soffitta! Come tocco finale c'è il curatissimo giardino privato di c.a 130 mq che circonda tutti i lati liberi della proprietà e fà anche da "entrè" con il vialetto di ingresso in pieno stile inglese. Vieni a scoprire questa meraviglia in uno dei quartieri migliori e gettonati di Ravenna! VALERIA, 3898899236