Case con doppi servizi in vendita a Ravenna Pag. 8

ESCLUSIVA A SAN ROMUALDO (RA): Splendido Primo Piano con Terrazzo di 28 mq – "Ready to Live" Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Ravenna, questa è la soluzione perfetta per te. Situato nella silenziosa e residenziale Via della Melica a San Romualdo, all'interno di un curato contesto di villette a schiera edificato nel 1996, proponiamo in vendita un appartamento di ben 110 mq al primo piano, caratterizzato da finiture di pregio e in condizioni semplicemente impeccabili. Una casa pronta da abitare, che non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. IL TOUR DELL'IMMOBILE Piano Terra: Accoglienza e Sicurezza L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile elettrico che conduce alla corte privata di circa 28 mq. Questo spazio esclusivo, pavimentato e riservato, è perfetto per ospitare comodamente due auto all'interno della propria area privata. Primo Piano: Una Zona Giorno Radiosa Salendo si viene accolti dall'ingresso dell'appartamento: Soggiorno: Un'ampia e luminosissima zona giorno orientata a Sud-Est, inondata di luce naturale grazie alla grande porta-finestra in PVC con doppio vetro che si apre su un pratico balcone di circa 10 mq. Cucina Abitabile: Separata e completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto allo stesso balcone, ideale per la gestione quotidiana e la ventilazione. Ripostiglio: Un generoso e utilissimo vano ripostiglio/dispensa completa la zona giorno. La Zona Notte: Eleganza e il "Sogno" del Grande Terrazzo Un disimpegno conduce alla zona notte, dove domina il calore del parquet presente in tutte le camere: Camera Matrimoniale "En Suite": Una vera suite padronale dotata di bagno privato finestrato con vasca. Dalla camera si accede direttamente a un meraviglioso terrazzo di ben 28 mq: uno sfogo esterno introvabile, perfetto per cene estive, momenti conviviali o per il relax all'aria aperta in totale privacy. Seconda Camera da Letto: Anch'essa rifinita in parquet, spaziosa e accogliente. Secondo Bagno: Un comodo bagno di servizio (cieco) dotato di un moderno box doccia angolare. CARATTERISTICHE E COMFORT Stato dell'immobile: Condizioni perfette, finiture di pregio, nessun lavoro da fare. Infissi: PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Climatizzazione: Predisposizione per pompa di calore (aria condizionata) installata in tutti gli ambienti. Riscaldamento: Autonomo. Arredo: L'immobile viene venduto parzialmente arredato (cucina inclusa). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA FILIPPO AL +39 3279584631

MARINA DI RAVENNA, a pochi passi dal molo, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore con terrazza di circa 70 mq: ingresso, soggiorno con cucina in nicchia, due camere (una matrimoniale e una doppia) e bagno finestrato. Completo di due posti auto di proprietà situati nella corte interna. Impianti conformi, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Classe E Ep. Tot. 156,40 € 260.000,00

LIDO ADRIANO - VIA MODIGLIANI In una zona tranquilla e residenziale di Lido Adriano, proponiamo in vendita una villetta a schiera cielo-terra dalle grandi potenzialità e spazi, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto ed esigenze. L'immobile, da riammodernare, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, con un ampio soggiorno, due bagni e tre camere da letto che lo rendono perfetto per famiglie o per chi cerca una casa vacanze ampia e confortevole a pochi minuti dal mare. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici.Completano la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito, e un pratico posto auto coperto, un valore aggiunto che garantisce comfort e praticità in ogni stagione. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa in una posizione riservata e silenziosa, con il fascino di poterla rinnovare e trasformare in un'abitazione unica, valorizzandone ogni ambiente.

RAVENNA località SANTERNO: Rustico indipendente su tre lati, disposto su due livelli, con capannone e stalla. Nel cuore della campagna di Santerno, a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico degli anni '50, indipendente su tre lati e disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità. La proprietà è composta dall'abitazione principale, da un ampio capannone un tempo adibito a rimessa per le attrezzature agricole e da un secondo fabbricato, originariamente utilizzato come porcilaia, oggi dismesso ma ancora caratterizzato dalle tipiche suddivisioni interne di una stalla. Accedendo all'abitazione, al piano terra troviamo un ampio ingresso che separa la cucina abitabile, impreziosita da un camino, dal soggiorno, un tempo utilizzato come sala da pranzo. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato completo di doccia, un ulteriore vano con camino, ideale come taverna o sala hobby, e una comoda cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Sul retro dell'abitazione è presente un porticato, collegato direttamente alla casa tramite la cantina al piano terra, che offre un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un grande capannone, utilizzato in passato come ricovero per le attrezzature agricole, dotato anche di un vano sottotetto. Oggi questa struttura viene usata come garage. È inoltre presente un ulteriore fabbricato, precedentemente destinato a porcilaia, che conserva la struttura tipica delle stalle e offre interessanti possibilità di recupero. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, pur avendo beneficiato nel 2022 di un controllo completo del tetto con i necessari interventi di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è realizzato con tubazioni in ferro, mentre l'impianto idrico è in rame. Una soluzione dalle grandi potenzialità, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ambienti versatili, senza allontanarsi troppo dalla città e dai principali servizi.

RAVENNA, ZONA RONCALCECI: In un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, una cucina separata e una comoda zona lavanderia con bagno di servizio. La scala interna conduce al primo piano, dove il disimpegno distribuisce la zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno finestrato e una terza stanza, perfetta come studio o cameretta. Completa la proprietà un'ampia zona servizi. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da valorizzare e trasformare in una casa su misura. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Una casa che racconta una vita , oggi aspetta di iniziare una nuova storia.
Ci sono case che si visitano e case che si sentono.
Questa è una di quelle abitazioni che, appena varcata la soglia, trasmettono immediatamente una sensazione di serenità, calore e autenticità. Ogni ambiente racconta una quotidianità fatta di affetti, pranzi in famiglia, ricorrenze, risate e piccoli gesti che hanno trasformato semplici muri in un vero focolare domestico.
Oggi questa casa è pronta ad accogliere una nuova famiglia, lasciando in eredità tutto il fascino di una dimora che ha saputo attraversare il tempo conservando intatta la propria anima.
Situata sulla via principale di Castiglione di Cervia, nel cuore del paese, gode di una posizione estremamente comoda, con negozi, scuole, farmacia, servizi e attività raggiungibili tranquillamente a piedi.
L'immobile rappresenta una soluzione davvero rara perché unisce il piacere di abitare una casa indipendente alla sicurezza di un investimento già produttivo.
Al piano terra trovano spazio due negozi entrambi già locati, rispettivamente di 26 mq e 74 mq, entrambi completi di bagno, che garantiscono una rendita immediata. Attraversando la corte comune si accede inoltre al garage di 18,50 mq e a tre pratici ripostigli/cantine. La superficie complessiva del piano terra è di circa 148 mq.
Salendo al primo piano si apre un appartamento di circa 102 mq, costruito negli anni Settanta ma conservato con una cura davvero rara. Gli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: un grande soggiorno, la cucina con tinello, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni con antibagno offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia che desidera vivere senza rinunce.
Il vero protagonista della casa è però lo straordinario terrazzo di circa 70 mq, in parte coperto, uno spazio prezioso che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. Qui si possono immaginare cene estive, bambini che giocano, colazioni al sole, amici riuniti intorno a un tavolo o semplicemente momenti di tranquillità dopo una giornata di lavoro. Un secondo terrazzo di 18 mq, collegato direttamente al soggiorno, completa gli spazi esterni dell'abitazione.
La casa non dispone di un giardino privato, ma offre qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: una posizione centrale che permette di vivere il paese senza automobile, con ogni servizio a pochi minuti di cammino.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una grande abitazione indipendente, per chi cerca un investimento che produca reddito fin dal primo giorno oppure per chi sogna di coniugare casa e attività professionale nello stesso edificio.
Le case hanno un'anima. Alcune, più di altre, riescono a trasmettere il senso del tempo vissuto bene.
Questa è una di quelle.
Forse è arrivato il momento che una nuova famiglia scriva qui il prossimo capitolo della sua storia.
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Vivere il Mare a 360°: Trilocale di Nuova Costruzione – Lido di Dante Cerchi la combinazione perfetta tra modernità, efficienza energetica e una vista mare mozzafiato? In Via Marabina, a soli 100 metri dalla spiaggia di Lido di Dante, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale di nuova costruzione (74 mq), situato al primo piano di una prestigiosa palazzina. Caratteristiche Principali: Comfort e Design: L'appartamento si distingue per finiture di ultima generazione che uniscono estetica e funzionalità. Layout Ottimizzato: Ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, perfetta per i tuoi momenti di relax, due camere da letto accoglienti, due bagni moderni e un comodo ripostiglio. Vista Panoramica: Il vero fiore all'occhiello è lo splendido balcone di 10 mq, che offre una vista panoramica impareggiabile direttamente sul mare. Efficienza ai Vertici: Classificazione energetica A4, sinonimo di massimo risparmio in bolletta e rispetto per l'ambiente. Dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termoacustico perfetto. Pronto da Personalizzare: L'immobile viene consegnato ultimato e rifinito, pronto per essere arredato secondo il tuo stile e gusto personale. Pertinenze e Vantaggi: La proprietà è completata da un posto auto riservato. Inoltre, è possibile usufruire del bonus sismico, un vantaggio economico significativo per il tuo investimento. La Posizione: Vivere qui significa godere della tranquillità di Lido di Dante, con il mare a portata di mano (appena 100 metri) e la comodità di una residenza costruita con le tecnologie più recenti. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nuova, efficiente e con una vista da sogno. Contattami per fissare un sopralluogo e scoprire tutti i dettagli di questa proposta esclusiva! Nicola Russo – Consulente Immobiliare esperto del mercato di Ravenna

In una tranquilla zona residenziale di Madonna dell’Albero, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, corte privata e ambienti distribuiti su tre livelli. Una casa accogliente e versatile, caratterizzata da metrature generose, ottime condizioni manutentive e numerosi spazi da vivere sia all’interno sia all’esterno. L’abitazione si sviluppa tra piano terra, piano primo e piano sottotetto: Al piano terra si trova una zona giorno ampia e ben articolata, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti offrono spazio sufficiente per organizzare comodamente momenti conviviali e vita quotidiana, mantenendo una piacevole distinzione tra le diverse funzioni. Il piano è completato da un bagno con antibagno e da una cantina interna, particolarmente utile come ambiente di servizio, dispensa o deposito. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano primo, dedicato alla zona notte e composto da quattro camere da letto, un secondo bagno e un corridoio centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti. Il piano sottotetto, completamente rifinito e abitabile, rappresenta un importante valore aggiunto. Le travi in legno a vista e le ampie aperture sul tetto creano un’atmosfera calda e luminosa. Questo livello ospita spaziosi ambienti utilizzabili come sala relax, studio, zona hobby o ulteriori vani a servizio della famiglia, oltre a un terzo bagno completo, dotato anche di vasca angolare. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato. Tra le dotazioni sono presenti riscaldamento a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, camino e infissi in legno con doppio vetro. Spazi esterni e contesto: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare una zona giochi per i bambini o disporre di uno spazio riservato per pranzi e momenti di relax. Il portico di circa 20 mq costituisce una naturale estensione della zona giorno, mentre il terrazzo, anch’esso di circa 20 mq, offre un ulteriore spazio esterno collegato alla zona notte. All’interno della corte possono essere parcheggiate comodamente due automobili. L’accesso alla proprietà è facilitato dalla presenza del cancello elettrico, sia pedonale sia carrabile. L’abitazione è inserita in un contesto bifamiliare senza spese condominiali, una soluzione che garantisce indipendenza e maggiore libertà nella gestione della casa. Madonna dell’Albero è una località residenziale alle porte di Ravenna, adatta a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dalla città. Nella frazione è presente la scuola dell’infanzia Villa dell’Albero, in Via Cella 95, raggiungibile a piedi, in bicicletta, in autobus e in automobile; il collegamento con Ravenna è inoltre servito dal trasporto pubblico locale. Plus dell’immobile: - Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente - Quattro camere da letto e tre bagni - Sottotetto abitabile, rifinito e luminoso - Giardino privato di circa 250 mq con portico e terrazzo - Due posti auto, cancello elettrico e nessuna spesa condominiale A chi è adatto: Una soluzione particolarmente indicata per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ambienti versatili, ampi spazi esterni e la possibilità di ricavare zone dedicate allo studio, al lavoro da casa o agli hobby. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Villa indipendente su due livelli con ampio parco privato – Via Massa, Ducenta Nella tranquilla località di Ducenta, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 5.500 mq di verde privato. Una proprietà caratterizzata da spazi generosi, privacy e grande versatilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza a Ravenna. L’abitazione, costruita negli anni Ottanta, si sviluppa su due livelli: - Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, un bagno, due ulteriori servizi, disimpegni e ambienti accessori che permettono di organizzare la casa in modo funzionale anche per una famiglia numerosa. La distribuzione del piano terra è completata da un portico coperto, direttamente collegato all’abitazione, ideale per creare una zona conviviale da vivere durante la bella stagione. Sono inoltre presenti un locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. - Il piano superiore ospita altre tre camere da letto, un servizio, un disimpegno e un ambiente utilizzabile come cabina armadio o spazio guardaroba. La presenza di cinque camere complessive rende la proprietà adatta anche a chi necessita di uno studio, di stanze per gli ospiti o di ambienti dedicati al lavoro da casa. L'immobile è disponibile da subito e non sono previste spese condominiali. Il vero elemento distintivo della proprietà è il terreno privato di circa 5.500 mq, che circonda l’abitazione garantendo indipendenza, tranquillità e un gradevole affaccio panoramico. Lo spazio esterno offre numerose possibilità di utilizzo: area relax, zona giochi, orto, spazio per animali o ambienti dedicati alla convivialità. Completano la proposta un garage, posti auto per più vetture. La posizione, nella campagna ravennate, è indicata per chi ricerca privacy e ampi spazi esterni, mantenendo un collegamento agevole con Ravenna e con le altre località del territorio. Plus dell’immobile: - Villa indipendente libera su quattro lati - Circa 200 mq interni distribuiti su due livelli - Cinque camere da letto e più servizi - Terreno privato di circa 5.500 mq - Portico coperto e vista aperta sul verde - Garage e posti auto per più vetture A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo spazi distinti e per chi cerca una proprietà indipendente con un’importante area verde privata. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

MARINA ROMEA Sul viale principale di Marina Romea, a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. L’immobile si apre su una comoda corte privata al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente due auto. Attraverso la scala esterna si raggiunge il balcone d’ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucinotto, una stanza attualmente adibita a secondo soggiorno ma facilmente utilizzabile come camera da letto, e un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto mansardate e da un secondo bagno finestrato con doccia, perfetto per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. Soluzione dotata di riscaldamento a radiatori, rendendola ideale anche nei periodi invernali e split per l'aria condizionata. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

"LA VILLETTA ABBINATA DEI LIGUSTRI" – Villetta a schiera – Marina Romea (RA) Una soluzione indipendente dalle generose metrature, ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dal mare e dai servizi, con la libertà di ampi spazi interni distribuiti in modo funzionale. Situata nella zona più verde e silenziosa di Marina Romea, questa villetta abbinata si presenta come una struttura solida e abitabile fin da subito, configurandosi come un'ottima tela bianca da personalizzare attraverso un ammodernamento su misura. L'immobile si sviluppa su più livelli, una disposizione che garantisce un'eccellente separazione degli ambienti e la massima privacy per i membri della famiglia o per gli ospiti. La zona giorno si apre verso un gradevole e curato affaccio verde sul retro del complesso. La presenza di vani accessori e flessibili, come la taverna interna e la mansarda rifinita, risponde perfettamente alle esigenze di chi necessita di spazi per gli hobby, lo smart working o la convivialità, coniugando l'indipendenza all'ottima raggiungibilità logistica della zona. Composizione dell'immobile • Piano terra: Garage rifinito e attrezzato con camino, utilizzato come comoda tavernetta. • Piano primo: Ingresso sul soggiorno con sala da pranzo, cucinotto separato e locale lavanderia. • Piano secondo: Zona notte composta da due camere da letto, bagno e balcone. • Piano terzo (Mansarda): Mansarda completamente rifinita e dotata di bagno e balconcino, utilizzata come terza camera da letto. • Area esterna: Affaccio diretto sull'area verde retrostante Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro singolo, completi di zanzariere e scuroni. • Grondaie in buono stato manutentivo. • Pavimentazione in ceramica. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Impianto di aria condizionata installato. Contatti e Visite Per ricevere la documentazione tecnica ufficiale dell'immobile o per concordare un appuntamento per una visita guidata sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

RAVENNA, ZONA CAMPIANO: In una tranquilla zona residenziale, lontana dal caos cittadino ma comodamente servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente bifamiliare e un'ampia corte privata. L'immobile è attualmente composto da due unità comunicanti tramite una porta interna, con la possibilità di mantenerle collegate per realizzare un'unica grande abitazione oppure di separarle definitivamente, creando due appartamenti distinti. La prima abitazione si compone di cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano terra. Salendo l'ampia e luminosa scala si accede alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e un ulteriore vano, perfetto da adibire a cabina armadio, studio o pratico ripostiglio. La seconda unità dispone di un ulteriore ambiente utilizzabile come cucina o sala da pranzo e il salotto; attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere e da un bagno. La maggior parte degli infissi sono stati infatti sostituiti con serramenti in alluminio a doppio vetro, mentre gli scuroni garantiscono comfort e privacy. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai soffitti alti del primo piano, presenti in entrambe le abitazioni, che donano luminosità, eleganza e una piacevole sensazione di ampiezza. La proprietà è completata da una grande corte privata. Tra i locali accessori troviamo un ampio garage, la tavernetta con camino in muratura, una lavanderia, il locale centrale termica con caldaia, la cantina e il ripostiglio. Una soluzione versatile dalle grandi potenzialità. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigiosa villa bifamiliare con sauna, idromassaggio e ampi spazi – Via Tivoli, Ravenna. In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Ravenna, Romagna Case propone in vendita una splendida villa bifamiliare di 225 mq, libera su più lati e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con grande cura. L'immobile si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra e due livelli superiori), offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa elegante e funzionale. La proprietà è composta da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, quattro bagni e ulteriori locali versatili da adibire a studio, area hobby o palestra. Gli ambienti sono studiati per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente distribuzione degli spazi. A rendere questa villa ancora più esclusiva è la presenza di una raffinata area benessere con sauna e vasca idromassaggio, pensata per regalare momenti di assoluto relax direttamente a casa. L'abitazione viene proposta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, assicurando praticità in ogni stagione e un'elevata efficienza energetica. Completano la proprietà un balcone e la disponibilità di tre posti auto, elementi che aumentano ulteriormente la comodità dell'immobile. Caratteristiche principali: - Villa bifamiliare - Superficie totale di 225 mq - Più di 5 locali - 4 camere da letto - Cucina abitabile - 4 bagni - Sviluppo su 4 livelli (interrato, piano terra e piani superiori) - Riscaldamento autonomo a pavimento - Pannelli fotovoltaici - Climatizzazione autonoma caldo/freddo - Sauna - Vasca idromassaggio - Balcone - Arredata - 3 posti auto Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e privacy, in una delle zone più apprezzate di Ravenna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Filippo al +39 3279584631

MARINA DI RAVENNA - VIA GARIBARLDI Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, questo luminoso appartamento si trova a Marina di Ravenna, in una posizione comoda e vicina al mare e ai principali servizi. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a scomparsa, una soluzione elegante e funzionale che valorizza la zona giorno. Da qui si accede direttamente a un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con balcone laterale che si estende fino al bagno. Il bagno principale, finestrato, è completo di box doccia, mentre un secondo bagno di servizio offre ulteriore praticità per la vita quotidiana. Completa la zona notte una seconda ampia e luminosa camera matrimoniale, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto di proprietà, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi, alla luminosità degli ambienti.

RAVENNA - Savio - Indipendente, con finiture di ottimo livello, e con impiantistica di ultima generazione. In zona residenziale, silenziosa e immersa nel verde, a 5 km dal centro di Milano Marittima, presentiamo in vendita escliusiva, bellissima villetta libera su tutti i lati, con funzionali spazi abitativi interni ed esterni, con possibilità di usufruire di due porzioni di casa indipendenti tra loro. Accesso su ampia corte composta da parte verde, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, e spazio dedicato al ricovero delle auto, ingresso su zona living open-space, con cucina vista e zona pranzo, oltre a zona soggiorno, arricchita da struttura pergolata che ospita confortevole zona salotto / TV, dotata di stufa. Reparto notte composto da disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno riservato, camera da letto doppia, oltre a bagno finestrato e completo di box doccia. Al piano superiore, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno di ampie dimensioni, oltre a piccola zona studio. Il tutto servito da bellissimo terrazzo attrezzato, comodo come solarium, e corredato di importante zona lavanderia totalmente coperta. Al piano seminterrato, raggiungiungibile dalla zona soggiorno, e servito inoltre da ulteriore ingresso autonomo dalla corte esterna, la casa dispone di rilevante spazio servito da finestre, suddiviso in ambienti funzionali, e attualmente arredati e utilizzati come dimora aggiuntiva. Da apprezzare la presenza di finiture di eccellente livello, come la porta blindata, tutti gli infissi ad alte prestazioni energetiche ed acustiche, oscuranti motorizzati e con funzione zanzariera, impianto canalizzato di aria climatizzata, riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore posizionata in dedicato vano tecnico, supportata da doppio impianto fotovoltaico da 13 KW complessivi, con batterie di accumulo da 10 KW, il tutto governato da sistema di domotica avanzata per la totale gestione della casa. La grande versatilità degli ambienti, rende questa casa una soluzione ottimale per famiglie con desiderio di avere due porzioni autonome da vivere e personalizzare. La proposta, comprensiva di tutto l'arredo visibile dalle fotografie, è idelae per chi ama indipendenza, riservatezza e comfort. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

A pochi passi dal mare, questa raffinata villa indipendente in stile Liberty coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza elegante e funzionale. Immersa in un curato giardino privato, offre privacy, tranquillità e suggestivi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati dagli importanti soffitti alti e da una distribuzione armoniosa degli spazi. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina, alla sala da pranzo e all'elegante soggiorno, impreziosito da un camino green a parete dal forte impatto scenografico. La zona living si estende nella splendida veranda, un raffinato ambiente con eleganti colonne e grandi vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e si aprono sulla terrazza e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte accoglie ambienti eleganti e riservati, con camere luminose, cabina armadio, balconi e bagni finestrati, facilmente personalizzabili secondo il proprio stile abitativo. Il piano sottotetto, illuminato dai lucernari in copertura, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere adattato alle esigenze della famiglia o degli ospiti come studio, area relax, zona hobby o ulteriori ambienti accessori. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa, cantina e lavanderie. Una dimora di prestigio dal fascino senza tempo, pensata per chi desidera vivere l'eleganza, la riservatezza e il privilegio di una villa esclusiva in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. Richiesta 1.100.000 € off. 2436 sul nostro sito www.cogiimola.it

CASTIGLIONE DI RAVENNA – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E AMPI SPAZI In zona tranquilla e residenziale, proponiamo casa indipendente con giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature e indipendenza. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura e due bagni. Completa la proprietà un fabbricato in corpo staccato, composto da diversi vani di servizio e da un comodo garage, ideale come deposito, laboratorio o per ricovero di più mezzi. Il giardino che circonda l'abitazione garantisce privacy e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti, senza rinunciare all'indipendenza e agli ampi spazi abitativi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 0544.977424.

Rif. MANG1 - RAVENNA: SPLENDIDA VILLA IN BORGO SAN ROCCO, ZONA SIGNORILE E TRANQUILLA Splendida villa singola situata nel comune di Ravenna (RA) in zona residenziale, con una superficie di 250 mq distribuiti su tre piani. La proprietà vanta locali ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa. Recentemente ristrutturata nel 2020, offre 3 camere da letto, 3 bagni, una cucina abitabile, un ampio salone con camino e una taverna al piano terra. Riscaldamento a pavimento nella zona giorno mentre nelle camere con termosifoni. Infissi triplo vetro in legno internamente e alluminio fuori. Tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le finestre, predisposizione allarme, nella taverna utilizzata come studio vi è la predisposizione per una seconda cucina. I 3 balconi offrono una vista panoramica sul verde circostante, mentre il grande giardino e il posto auto interno garantiscono comfort e privacy. Presente la predisposizione per VMC. La posizione strategica vicino al centro cittadino rende facile l'accesso a servizi essenziali come caffè, ristoranti, asilo, stazione di ricarica, benzinaio, medico e farmacia. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi ampi e una vita tranquilla in un contesto raffinato in città.

Nel cuore di Castiglione di Ravenna, proponiamo un immobile situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà, costruita nel 2014 c.a., offre una corte privata che garantisce uno spazio esterno per cenare all'aperto nelle tue serate estive. All'interno, la cucina separata permette di gestire al meglio gli spazi, il soggiorno è luminoso, mentre le due camere da letto offrono un ambiente accogliente per il riposo. Il bagno ospiti è ampio e ben rifinito, e un secondo servizio finestrato aggiunge praticità alla disposizione interna. La zona è ben servita, facilitando l'accesso a tutti i servizi essenziali. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto recente e ben collegato. Completano la soluzione due posti auto di proprietà ed una cantina.

MARINA ROMEA NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA In zona riservata, in Viale delle Betulle, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al secondo piano con ascensore ideale come investimento a lungo termine. L’immobile gode di una posizione riservata, immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare. L’appartamento è composto da: - ampio soggiorno caratterizzato da decorazioni sul soffitto e grande vetrata con accesso a una spaziosa terrazza; - cucinotto; - camera matrimoniale; - cameretta; - bagno con doccia; - bagno di servizio; - garage di proprietà. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di aria condizionata con split. Una soluzione interessante per chi desidera investire al mare, acquistando oggi un immobile con ottime potenzialità future. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 05441885626 / 3755352081 o invia una e-mail a raca8@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

RAVENNA, ZONA STAZIONE: In una posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni esclusivi. Libera su due lati e ristrutturata internamente nel 2007, la casa si distingue per gli ambienti ampi, le finiture di pregio e una splendida corte privata, una caratteristica sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L'ingresso si apre su un ampio atrio, salendo le scale si raggiunge il piano principale. Il disimpegno spazioso accompagna alla zona giorno, il soggiorno è uno degli ambienti più rappresentativi della casa: ampio, luminoso e impreziosito da un soffitto decorato che dona carattere e valore all'intero ambiente. Da qui si accede direttamente alla cucina, comoda e funzionale. Sempre dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, ideale anche come lavanderia. Dall'ingresso a piano terra si accede direttamente all'esterno, dove la corte privata offre diversi spazi: una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, un grande forno per pizza con lo spazio perfetto per creare un'accogliente area conviviale e, a completare il tutto, una piacevole porzione di giardino. Affacciata sulla corte si trova anche una dependance, dotata di infissi con doppio vetro, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Una casa pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal solito: una posizione comoda per gli spostamenti, il centro raggiungibile a piedi e il privilegio di poter vivere ogni giorno un'ampia corte privata, una vera rarità in questa zona. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita vicino al centro storico ravennate, Romagna Case propone in vendita un elegante appartamento di 139 mq totali, caratterizzato da ambienti ampi, una straordinaria luminosità naturale e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina composta da due appartamenti, edificata nel 2006, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con finiture moderne e materiali di qualità, risultando pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’ingresso comune conduce, attraverso una comoda e scenografica scala a chiocciola, allo spazioso e raffinato appartamento, che si apre su una generosa zona pranzo dalle ampie metrature, luminosa e armoniosamente distribuita, affiancata da una cucina separata, funzionale e ben organizzata: ambienti ideali per la quotidianità e perfetti per accogliere con eleganza amici e familiari. Dalla zona giorno si accede al terrazzo privato: un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di autentico relax o per creare un angolo verde curato e rigenerante. Proseguendo si raggiunge il soggiorno, ampio, arioso e particolarmente luminoso, caratterizzato da volumi ben proporzionati e da un’atmosfera calda, accogliente e contemporanea. Uno spazio elegante e versatile, pensato per vivere al meglio la convivialità e per ricevere ospiti in un contesto confortevole, raffinato e di grande piacevolezza abitativa. La zona notte offre: -due ampie camere da letto, una utilizzata come studio; -una camera con bagno privato finestrato, configurata come una vera e propria suite; -un secondo bagno, anch'esso finestrato e completo di box doccia; -un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli ambienti. L'appartamento è dotato di: -infissi in PVC con doppi vetri; -zanzariere; -riscaldamento autonomo; -quattro split per climatizzazione estiva e riscaldamento invernale; -impianti rinnovati in occasione della ristrutturazione del 2018. Il servizio del gas è condiviso con l'appartamento del piano terra. Grazie alla generosa metratura, alla recente ristrutturazione, alla presenza di due bagni, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e pronti all'uso. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: VALERIA, 3898899236

Zona Borgo Nuovo – Villetta a schiera di nuova costruzione con giardino di 150 mq In zona Borgo Nuovo, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, realizzata con capitolato di pregio e progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. La proprietà è dotata di posto auto, garage, giardino privato sia sul fronte che sul retro e due balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato; Piano primo: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, una seconda matrimoniale e una camera doppia, oltre a bagno finestrato. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

RAVENNA, ZONA PIANGIPANE: in posizione tranquilla, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente. La soluzione è composta da tre unità abitative. Al piano terra troviamo la prima, composta da accogliente ingresso/disimpegno, uno studio, un luminoso salotto, una cucina abitabile, un bagno e il vano scala che conduce al piano superiore. La seconda, raggiungibile attraverso scala sia interna che esterna, è costituita da tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. Entrambi le case sono dotate di aria condizionata, caldaia a condensazione e infissi doppio vetro. Il terzo appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ad arricchire ulteriormente la proposta troviamo numerosi locali di servizio, tra cui cantina, lavanderia e ulteriori ripostigli, oltre a una generosa corte privata che offre ampi spazi esterni. Completano la proprietà due garage e un ampio fabbricato ad uso officina con annesso magazzino. Una proprietà dalle grandi potenzialità, capace di coniugare comfort abitativo e spazi dedicati al lavoro, in un contesto riservato e funzionale. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella tranquilla località di Ragone, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi, ambienti accessori e la libertà tipica delle abitazioni indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale, adatta a una famiglia che cerca comodità, privacy e ambienti ben separati. Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile con zona pranzo, un bagno, disimpegno e diversi locali di servizio, tra cui cantina/dispensa, ripostigli, tettoia e un ulteriore ambiente pluriuso. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo soggiorno, bagno, disimpegno e guardaroba. La presenza di ambienti aggiuntivi consente una gestione flessibile degli spazi, con la possibilità di ricavare zone studio, aree relax o locali dedicati alle esigenze della famiglia. La proprietà è stata ristrutturata nel 2014 e si presenta in ottimo stato, con riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e camino. L’assenza di spese condominiali e la completa indipendenza sui quattro lati rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca autonomia e gestione diretta della casa. All’esterno, il grande giardino privato è uno dei principali punti di forza dell’immobile: uno spazio ampio e versatile, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare zone relax, aree gioco, orto, giardino attrezzato o spazi dedicati agli animali. La corte consente inoltre il parcheggio di altre auto e valorizza ulteriormente la fruibilità quotidiana della proprietà. Completano la soluzione un garage doppio e ulteriori locali di servizio, perfetti come deposito, area hobby o spazi funzionali a supporto dell’abitazione. Il contesto di Ragone/Roncalceci è indicato per chi cerca tranquillità e indipendenza, mantenendo comunque un collegamento con Ravenna e con le località limitrofe. La zona è servita da collegamenti su strada e da trasporto pubblico; risultano inoltre disponibili indicazioni di raggiungibilità tramite autobus per Via Ragone. Plus dell’immobile: • Casa indipendente libera su quattro lati • Giardino privato di circa 1.500 mq • Tre camere da letto e doppi servizi • Cucina abitabile, soggiorno e ambienti accessori • Garage doppio e altri posti auto • Ristrutturazione del 2014, nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per famiglie, amanti degli spazi verdi o per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, locali accessori e grande versatilità di utilizzo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!