Case con doppi servizi in vendita a Ravenna Pag. 3

Rif: MF208 - RIFERIMENTO: MF208 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo a San Biagio, in via Alessandro Testi Rasponi, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso con Giardino condominiale. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi. L'immobile si trova a 500m dal centro, a 350m dal Supermercato EUROSPIN, a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc) I principali mezzi di trasporto (bus) e le vie di comunicazione (tangenziale) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina di 14 unità con giardino condominiale garage e cantina. DESCRIZIONE: L'appartamento, di 94 mq, si trova al quinto piano CON ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 1 balcone. Al piano terra troviamo un comodo garage di 23mq con cantina. CAPITOLATO: L'immobile da rimodernare, Riscaldamento è Autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - APPARTAMENTO DI GRANDI DIMENSIONI - MOLTO LUMINOSO - GIARDINO CONDOMINIALE - GARAGE - OTTIMA ZONA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ASCENSORE

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: GS285 - Tempocasa San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su un lato, completamente ristrutturata, situata nella zona di Ponte Nuovo a Ravenna, a pochi minuti dal centro città. Zona L’immobile si trova in una posizione completamente servita e comoda, con supermercati, bar, tabaccherie e fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Capitolato L’immobile è stato integralmente ristrutturato ed è libero da subito. Dispone di un cortile e un giardino su tre lati, offrendo ampi spazi esterni vivibili. Gli impianti e le finiture sono moderni e di alta qualità: impianto elettrico smart, aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi infissi, inferriate, zanzariere, un sistema di videosorveglianza, fibra, il videocitofono, velux nel bagno padronale elettrificato con telecomando. Disposizione ambienti • Piano terra: ingresso (6mq), soggiorno (15mq), cucina abitabile (10mq) con accesso diretto a una tavernetta con camino (13mq) oltre a un bagno finestrato (4mq). • Primo piano (su livelli sfalsati): una camera doppia (12mq) con bagno dedicato (4,5mq), oltre alla zona padronale composta da una spaziosa camera matrimoniale (15mq) con cabina armadio (5mq), bagno privato (4mq) e balcone. • Spazi esterni: veranda in crystal elettrificata con telecomando in comunicazione con un ulteriore vano con cucina. Completa la proprietà un garage e il giardino privato. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza e spazi esterni • Recente ristrutturazione • Zona residenziale, tranquilla, ma ben servita e comoda per raggiungere il centro di Ravenna.

Rif: ER305 - RIFERIMENTO: ER305 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA PORTONCINO, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da Porta Adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo in una soluzione indipendente, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: COSTRUZIONE DEL 2011 L'immobile si sviluppa su due livelli, PIANO TERRA, si accede ad un ampio Soggiorno (21,73 MQ), Cucina Semi-Abitabile (7,7 MQ) e un Bagno FINESTRATO (5,68 MQ). PRIMO PIANO, ed è composto da Camera Matrimoniale (15,27 MQ) con ripostiglio o utilizzabile come cabina armadio (2,95 MQ), seconda Camera Matrimoniale (13,15 MQ) e un Bagno FINESTRATO (4,63 MQ). Completa la casa una CANTINA al piano terra con accesso dall'esterno. CASA LIBERA SUBITO. CAPITOLATO: -Infissi in PVC doppio vetro -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e TERMOARREDO nei bagni -Bagni finestrati -Aria condizionata -Parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno -Porta BLINDATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INDIPENDENTE - COSTRUZIONE DEL 2011 - IMPIANTI CERTIFICATI - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA - CANTINA

Rif: AS365 - RIFERIMENTO: AS365 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita nel cuore di San Biagio casa abbinata di ampie metrature con cortile interno di proprieta. INTERNO Casa con ingresso indipendente al piano terra composta da ingresso su soggiorno (21,62 Mq) Tinello (9,22 Mq), cucina(8,38Mq), studio (9,02Mq), bagno finestrato (6,18Mq). Dalla cucina usciamo nel cortile interno di proprieta (26,43Metri) dove troviamo anche una lavanderia (3,80Mq). Al piano terra abbiamo gli infissi in doppio vetro in PVC Al piano primo troviamo un 1 camera da letto matrimoniale(19,95Mq), 1 camera da letto doppia(12Mq), 1 camera da letto singola, (11,24 Mq), 1 studio(8,24 MQ) e 1 bagno finestrato (4,89Mq). Possibilità di ricreare una Mansarda PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -ottima zona a 700 metri dal Centro Storico, vicino a tutti i servizi (Supermercati, scuola dell'infanzia, scuola media, scuola superiore, domus nova, farmacie.

Rif: GS475 - RIF: GS475 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una **casa indipendente nel cuore di Gambellara**, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese. Ci troviamo in una zona tranquilla, a pochi passi da negozi, scuole, fermate bus e aree verdi. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito ma senza rinunciare alla comodità della propria indipendenza. CAPITOLATO: L’immobile presenta un **capitolato tradizionale** e si sviluppa su più livelli, con ampi spazi sia abitativi che commerciali. La parte residenziale è ben tenuta e caratterizzata da ambienti luminosi e metrature generose. La proprietà dispone inoltre di **laboratorio, magazzini, cucina di servizio e area vendita**, perfetti per attività artigianali o commerciali. Completano il capitolato una veranda chiusa di 40 mq, servizi esterni con garage e cantine, oltre a una corte privata sui quattro lati. Il lotto offre un **alto indice di edificabilità**, caratteristica particolarmente interessante in ottica futura. --- COMPOSIZIONE: Abitazione: - Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno - Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, disimpegno con accesso a veranda chiusa di 40 mq Attività commerciale: - Laboratorio di oltre 80 mq - Locali di servizio: cucina, magazzini, bagno - Negozio con rivendita, affacciato su portico di 50 mq Fabbricato accessorio sul retro - Piano terra: due garage e due cantine - Piano primo: ambienti ad uso tavernetta/studio Esterni: - Corte privata sui quattro lati - Lotto con elevato indice di edificabilità --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ideale per chi desidera abitazione + attività nello stesso contesto - presenza di ampi spazi interni ed esterni - posizione centrale ma riservata - veranda chiusa di grandi dimensioni - lotto con alto potenziale edificatorio - perfetto per investimento o per avviare/continuare attività commerciale

Rif.AN100 - Carraie (RA) Nella quiete della campagna romagnola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente abbinata su un solo lato, completamente da ristrutturare; inserita in un ampio lotto di circa 2.700 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare agli spazi. L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da due unità abitative, facilmente riconoscibili anche grazie alle differenti finiture estetiche esterne. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e garage, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte con le camere da letto. Si tratta di una soluzione da considerare soprattutto per chi desidera ristrutturare e adattare gli spazi alle proprie esigenze ed al proprio gusto. L'ampia area esterna rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazi da dedicare al giardino, all'orto o ad attività all'aperto. Assenza di spese condominiali. Classe energetica G. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare una residenza con spazi indipendenti in un contesto riservato e autentico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al 0544.471117 - Rif.AN100.

Rif: ST350 - RIFERIMENTO: ST350 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Luigi Rossini, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 500m dall'Ospedale Domus Nova, a 500m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 650m dal Supermercato COOP, a 1,1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su quattro lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino privato e di un GARAGE DI 49MQ servizi che potrebbe essere trasformato in un altra unità abitativa. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. SECONDO PIANO: troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con la vasca e un locale da adibire a studio o cabina armadio. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in buono stato -Infissi in doppio vetro PVC. -Parquet nelle camere da letto -ceramica nei bagni -porte interne in legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi spazi 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Possibilità di ampliamento 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni finestrati 7 - Garage 49Mq 8- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: FF355 - RIFERIMENTO: FF355 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE IN VIA LUIGI CILLA CON GARAGE DI 35 MQ ZONA Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Luigi Cilla, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal CONAD, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE. L'appartamento, di 105 MQ, si trova al PRIMO PIANO CON ASCENSORE in una palazzina in ottimo stato, adornata dal verde. DESCRIZIONE: L a zona giorno e la zona notte sono ben distinte. Nella zona giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno di 23MQ con porte finestre con l'ascesso diretto al balcone che affaccia su un giardino e una cucina abitabile. Nella zona notte troviamo due camere da letto: una matrimoniale con bagno in camera e una singola e un bagno finestrato con il box doccia con accesso al balcone. Completano l'immobile una comoda lavanderia e un doppio garage di 35 MQ. CAPITOLATO - ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO -L'immobile è ristrutturato pronto per essere abitato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Parquet in soggiorno e tutta la zona notte -Porta blindata -Aria condizionata -Porte interne in legno -Video citofono - Caldaia a condensazione PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Ascensore 5 - Garage doppio

RAVENNA CENTRO Rif. AN740 Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Ravenna, nel suggestivo borgo San Biagio. Con una superficie di 217 mq, questa nuova costruzione vanta finiture di lusso e un ottimo capitolato. La proprietà dispone di 6 locali, 3 bagni, 3 camere da letto e un ampio garage con spazio per 4 auto medio/grandi. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica. La casa offre un terrazzo con giardino pensile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, asili, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, farmacie e uffici postali, rendendo la zona comoda e ben servita. Gli ampi spazi interni e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Ravenna.

Mezzano, a pochi km da Ravenna si propone in vendita casa abbinata da un lato con ingresso indipendente e corte privata. Soluzione indipendente con giardino privato e ampi spazi Se stai cercando una casa che unisca l'indipendenza, la tranquillità e la comodità della corte privata, questa è la soluzione ideale per te. Situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un'ampia porzione di casa indipendente da cielo a terra, caratterizzata da un'eccellente esposizione solare che garantisce ambienti luminosi per tutta la giornata. Caratteristiche Principali: • Ingresso Indipendente: accesso carrabile e pedonale privato tramite un elegante cancello in ferro battuto. • Spazio esterno esclusivo: en giardino e una corte pavimentata circondano la proprietà, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per dare spazio ai tuoi animali domestici. • Sviluppo su Più Livelli: l'immobile si sviluppa su più piani, offrendo un'ottima divisione tra la zona giorno al piano terra e la zona notte ai piani superiori. • Luminosità e Vista: presenza di ampie finestre e di un balcone al primo piano con affaccio aperto. Ottimo potenziale di personalizzazione L'immobile si presenta in buono stato strutturale esterno e offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato e rimodernato internamente secondo i propri gusti e le esigenze della tua famiglia, sfruttando al massimo le ampie metrature disponibili. Completano la proprietà alcuni comodi annessi esterni sul retro, ideali come uso sgombero o cantina. Perfetta per: famiglie alla ricerca di indipendenza, amanti del verde e chiunque desideri una casa da cucirsi addosso grazie a un mirato intervento di ristrutturazione. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita porzione di villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile, ampio soggiorno, sala da pranzo e pratico ripostiglio. Completano il piano il giardino e il cortile privato, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato. Esternamente la proprietà dispone di una comoda area pergolata utilizzabile come posto auto coperto. Da qui si accede anche ad un’ampia taverna dotata di cucinotto e bagno. Tramite scala esterna si raggiunge inoltre un terrazzo panoramico di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti accessori ampi e ben sfruttabili. A soli 6 km dalla spiagga di Lido di Classe, a soli 2 km da Mirabilandia, a soli 250 metri dalla fermata del bus. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 993-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

RAVENNA - Roncalceci Rif. AN430 Splendida Casa Indipendente con una superficie di 230mq. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione totale. Caratterizzata da finiture di altissimo livello e dotata di moderni impianti a norma, la casa è dotata di tetto coibentato, cappotto da 12 cm, infissi PVC con vetrocamera, impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo da 10Kw totali, aspirazione centralizzata. La divisione ottimale degli spazi permette una zona giorno molto confortevole con cucina abitabile arredata e fornita di piano a induzione (non presente Gas)con vetrata a vista sul giardino, salotto accogliente, 2 ripostigli, 1 studio/camera di 14,70mq con bagno adiacente, 2 ampie camere da letto al piano primo, di cui 1 con cabina armadio, e il secondo bagno. Completano la soluzione una cantina/ripostiglio (32,36mq - trasformabile in comoda dependance) e il grande garage (47,90 mq) con porta sezionale automatica munito di colonnina ricarica auto elettrica. La zona verde (circa 245mq) è completamente piantumata e dispone di sistema irrigazione perimetrale con centralina di programmazione. Classe energetica A4 quindi prestazioni energetiche di altissimo livello. La soluzione è ideale per chi vuole vivere la campagna ma con tutti i confort e comodità di una abitazione di ultima generazione. IL PREZZO E' TRATTABILE Se interessato chiama in ufficio AG. Gabetti - Piazza Duomo 3 Ravenna tel. 0544/471117

RONCALCECI (RA) - Rif. AN200 Proponiamo in vendita villetta a schiera di testa, libera su tre lati, sviluppata su due piani oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 131 mq. L’immobile si compone di molteplici locali ben distribuiti, tra cui cucina abitabile, soggiorno luminoso, 3 camere spaziose e due bagni (uno per piano). La mansarda rappresenta un ambiente versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Completano la proprietà cortile privato sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti all’aperto e per chi desidera spazi esterni riservati, balcone e garage. Dotata di riscaldamento e aria condizionata in pompa di calore autonomi, l’abitazione si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi comodi in contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN200.

Rif.AN450 - Ravenna Proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato (di circa 1000 mq), ideale per più nuclei familiari o per investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 4 appartamenti, offrendo così diverse possibilità di utilizzo: abitazione plurifamiliare, messa a reddito o realizzazione di una struttura ricettiva. La proprietà dispone di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax all’aperto, oltre a servizi accessori che ne aumentano la funzionalità quali un garage ed una cantina di ampia metratura. L’edificio si presenta da ristrutturare, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un progetto da valorizzare in città. Per informazioni chiama Gabetti Corporate- Piazza Duomo 3 - Ravenna Tel. 0544.471117 - Rif.AN450.

Rif: AL270 - RIF: AL270 - Rif:AL270 - Riferimento: AL270 ZONA: In zona tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna ravennate ma comoda ai principali servizi, proponiamo ampia soluzione indipendente di 296 mq su lotto privato di circa 4000 mq. L’immobile, ricostruito nel dopoguerra e con tetto rifatto recentemente con guaina, si sviluppa su più livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo ampi spazi interni ed esterni. COMPOSIZIONE: L’immobile, ricostruito nel dopoguerra e con tetto rifatto recentemente con guaina, si sviluppa su più livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo ampi spazi interni ed esterni. Ingresso su disimpegno Soggiorno luminoso Cucina abitabile camere da letto matrimoniali Bagno Cantina Sottotetto Garage Fienile di pertinenza, ideale come deposito o per eventuale recupero CAPITOLATO: Infissi in legno con vetro singolo Porta d’ingresso in legno Pavimentazione in marmo Impianto d’allarme nuovo Caldaia nuova L’immobile si presenta da riammodernare internamente, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione secondo gusti ed esigenze. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi interni ed esterni - Indipendenza totale - Grande potenziale di personalizzazione

Rif: LG150 - RIFERIMENTO: LG150 ZONA: VIA CHIAVICA ROMEA, TEODORICO La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita trilocale di recente costruzione (2004) con 2 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI ED UN TERRAZZO AMPIO. INTERNO: P1: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da un AMPIA ZONA LIVING, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO e 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE P2: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE mansardata, AMPIO TERRAZZO CON VISTA LIBERA E BAGNO FINESTRATO. CAPITOLATO: L'immobile è completo di: porta blindata condizionatore con pompa di calore infissi doppio vetro LEGNO RISCALDAMENTO A RADIATORI. ESTERNO: Contesto situato in ottima zona residenziale, comoda ai servizi, immersa nel verde e comoda alla stazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - POSTO AUTO - recente costruzione (2004) - ottima zona servita ed immersa nel verde - ottima distribuzione degli spazi - GIARDINO PRIVATO -CANTINA AL PIANO TERRA

Nel cuore del centro storico di Ravenna, a poca distanza dal Duomo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con finiture di pregio, circondata da un piacevole giardino su quattro lati che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2004, si distingue per gli ampi spazi e la grande versatilità, offrendo la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale quindi anche per soluzioni genitori/figli o per investimento. La proprietà si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno impreziosito da camino, cucina abitabile, vari ripostigli funzionali, tre bagni, tre camere da letto e uno spazio adibito a studio o cabina armadio. Il sottotetto, ampiamente abitabile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con una parte più bassa perfetta come zona ripostiglio. All’esterno, la corte privata offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto e dispone anche di un pratico camino, ideale per momenti conviviali all’aperto. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro senza rinunciare a indipendenza, spazio e comfort. Classe energetica E, EP: 170,40 860.000,00

Rif. AN390 CENTRO CITTA' Splendida unità situata nel cuore di Ravenna (Ra), attualmente si presenta suddiviso in stanze separate più doppi servizi, visto che fino a qualche mese fa era destinato ad uso ufficio. Necessita di modifiche e ammodernamenti. La superficie di 290 mq, offre all'unità la possibilità di esser sfruttata in progetti svariati. Determinante la posizione centralissima che permette di realizzare un B&B o uno studentato grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria, con la facoltà universitaria e a molti servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, medici, farmacie e ufficio postale. L'immobile viene ceduto con cantina di circa 2mq al piano seminterrato e soffitta all'ultimo piano di circa 7mq. Ideale per famiglie numerose o come investimento, questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e vivace, ma soprattutto a chi ama il centro storico di Ravenna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un'immobile spazioso e versatile in una delle città più affascinanti d'Italia. Per informazioni chiama Gabetti Corporate - Piazza Duomo 3 - Ravenna Tel. 0544.471117

Rif.A2-341FG1 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VILLA STORICA SAN BARTOLO Noi Immobiliare propone in vendita,in contesto tranquillo e di pregio,elegante appartamento situato al secondo piano senza ascensore all'interno di una villa di fine 800. L'immobile unisce il fascino dell'epoca a comfort moderni grazie a diversi interventi di ristrutturazione effettuati negli anni 2002,2008 e 2025 i quali comprendono: caldaia nuova, porta blindata, bagni (rivestimenti e sanitari), zanzariere, battiscopa, parquet in camera da letto, cucina e imbiancatura. Caratteristiche principali: comodo ingresso spazioso e funzionale, ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali di ampie dimensioni, sottotetto con bagno e ripostiglio, bagno finestrato con vasca e sgabuzzino. Finiture: Pavimenti in parquet e dettagli affrescati, porta blindata, zanzariere e predisposizione per aria condizionata. Spazi e servizi: Due posti auto di proprietà, spese condominiali circa 90 euro al mese, utenze autonome. Appartamento unico nel suo genere e pronto per essere vissuto! Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G.

RAVENNA - RIF. AN610 Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una casa tipica abbinata ai lati, con corte esclusiva e giardino privato. Questa proprietà si sviluppa su due piani più un sottotetto mansardato, che offre spazi versatili e luminosi, ideali per uno studio, una stanza hobby o una camera aggiuntiva. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali dove si sviluppano una zona giorno e un bellissimo bagno, mentre la corte esclusiva con giardino rappresenta un vero angolo di tranquillità nel centro della città. Completano il piano terra 2 cantine funzionali, perfette per riporre oggetti o vini. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, che garantiscono comfort e privacy, un ampio salotto e cucina abitabile, oltre zona lavanderia. Il terrazzo panoramico offre uno spazio piacevole dove trascorrere momenti di relax all’aperto. Questa casa è ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a spazi esterni e alla luce naturale. La disposizione interna permette di sfruttare ogni ambiente in maniera funzionale, mentre la corte e il giardino aggiungono un valore unico alla proprietà. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN610.

BORGO MASOTTI (RA) - RIF.AN249 Proponiamo in vendita casa indipendente su lotto di terreno di proprietà, con possibilità di acquistare un ulteriore appezzamento di terreno adiacente, ideale per chi desidera ampi spazi e massima privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce i vari ambienti: sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, una camera da letto, studio e bagno. Completa il piano uno spazio servizi con vano centrale termica. Il piano primo ospita la zona notte, composta da sei ampie camere da letto e un bagno, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare. La proprietà, grazie all’indipendenza e alla possibilità di ampliamento del terreno, si presta a molteplici soluzioni abitative o progettuali, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, spazio e autonomia. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN249.

SANTO STEFANO- RIF. AN620 Proponiamo in vendita casa indipendente di ampie dimensioni, inserita in un contesto riservato e tranquillo, derivante da ex complesso colonico interamente ristrutturato tra il 2007 e il 2008. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo di circa 505 mq, oltre a un edificio di servizio attualmente adibito a cantine. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, di cui una singola, tre bagni, oltre a lavanderia e dispensa, ideali per una gestione funzionale della vita quotidiana e per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti versatili. È inoltre presente una porzione di sottotetto non abitabile, accessibile esclusivamente tramite botola ispettiva al primo piano. Il comfort abitativo è garantito da impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (dotata di boiler in acciaio inox e predisposta per impianti a tre zone, consentendo il riscaldamento simultaneo o separato del piano terra, del primo piano e della dependance), con distribuzione a pavimento al piano terra e a parete al primo piano. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con inverter, distribuito mediante split. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo ampi spazi esterni ideali per relax, attività all’aperto o eventuali progetti futuri. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, in un contesto che coniuga il fascino della tradizione rurale con il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN620.