Case da ristrutturare in vendita a Ragusa Pag. 5

Casa indipendente con accesso al fiume Irminio – oasi privata a pochi passi di Ragusa Ibla

Immagina di svegliarti la mattina e aprire la porta di casa ritrovandoti immerso nella natura più autentica, a pochi passi da uno degli angoli più affascinanti del territorio ragusano.

Lungo la strada che costeggia Ragusa Ibla, proponiamo in vendita una casa singola indipendente di circa 170 mq, distribuita su due livelli, circondata da un terreno esclusivo di circa 12.000 mq.

Il vero elemento distintivo di questa proprietà?
Il fiume Irminio che confina direttamente con il terreno.
Un dettaglio raro, che rende questo immobile qualcosa di difficilmente replicabile sul mercato.

Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita:

- contatto diretto con la natura
- totale privacy
- ampi spazi verdi da vivere e valorizzare
- possibilità di creare un rifugio unico, lontano dal caos

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un'enorme opportunità di personalizzazione: ideale per realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza o una struttura ricettiva immersa nel verde.

La posizione è strategica:
una perfetta combinazione tra tranquillità assoluta e vicinanza immediata a Ragusa Ibla, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

PUNTI DI FORZA

Casa singola indipendente
170 mq su due livelli
Terreno di 12.000 mq
Confine diretto con il fiume Irminio
Contesto naturale unico
Grande potenziale di valorizzazione

Per maggiori informazioni contattaci !

COLDWELL BANKER propone in vendita PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON SOPPALCO IN PALAZZO STORICO CON TERRAZZINO PANORAMICO.
VIA COFFA, 30 - RAGUSA .
Nel cuore del centro storico di Ragusa, a pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, da via Roma e dai suggestivi Tre Ponti sulla Vallata Santa Domenica, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico risalente al 1891.
Lo stabile, composto da sole due unità abitative, conserva il fascino dell'epoca grazie a dettagli architettonici di pregio e decorazioni originali, offrendo un contesto esclusivo e riservato.
Elemento distintivo della proprietà è il terrazzino panoramico, non di esclusivo utilizzo, da cui si gode una vista unica sul centro storico, sul barocco ibleo, sui ponti e sui Monti Iblei.
L'appartamento presenta spazi larghi e molto luminosi e nello specifico è attualmente composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, studio, grande soppalco di circa 25mq, due bagni, cinque balconi. Tripla esposizione.
L'unità immobiliare in oggetto necessita di lavori di ristrutturazione interna.
Grazie all'ampia metratura ed alla distribuzione degli spazi, vi è la concreta possibilità di realizzare fino a tre unità abitative con accesso indipendente, rendendo l'immobile ideale per uso investimento come casa vacanze o struttura ricettiva di pregio.
L'intero stabile d'epoca presenta una struttura solida ed è stata oggetto di interventi di consolidamento antisismico, con posa in opera di tiranti e catene, garantendo un comportamento statico ottimale; la copertura a falde non necessita di interventi di ristrutturazione o ripristino, inoltre l'unità non presenta fenomeni di umidità di risalita.
La posizione strategica, nel pieno centro turistico e a pochi passi da Ragusa Ibla patrimonio UNESCO, unita alla vicinanza immediata a servizi, ristoranti e percorsi di riqualificazione già avviati (Vallata Santa Domenica, polmone verde unico al sud Italia) rende questa soluzione estremamente interessante, oltre che di grande fascino e alto potenziale, perfetta per chi desidera investire nel cuore autentico di Ragusa.
Disponibilità immediata.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita nel cuore del centro storico immobile su più livelli completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su diversi piani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e di valorizzazione secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione unica o un progetto su misura in una posizione centrale. Ottima opportunità per investimento. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1@tecnocasa.it, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro o su Instagram Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

COLDWELL BANKER propone in vendita graziosa DIMORA RURALE con GIARDINO ALLE PORTE DELLA CITTA'.
C.DA PUNTARAZZI - ZONA OSPEDALE NUOVO - RAGUSA.
Immerso nella quiete della campagna iblea, questa soluzione immobiliare si compone di un fabbricato a pianta quadrata di circa 80 mq con un giardino di pertinenza di circa 800 mq.
Attualmente l'immobile è composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno, oltre che da un deposito e da un tipico locale forno che donano il fascino della tradizione rurale.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed offre ottime possibilità di personalizzazione per realizzare una residenza moderna in stile rurale (RURAL LOFT).
La posizione strategica, ovvero a due passi dalla città e dai servizi di prima necessità (bar, scuole, negozi, farmacie, ristoranti etc.) e la distanza di soli 18 km dalle spiagge del litorale ibleo, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività turistico-ricettiva.
All'interno del lotto vi sono comodi posti auto ed è presente una cisterna d'acqua di circa 45.000 litri.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita PANORAMICA DIMORA BAROCCA DAL FASCINO NOBILIARE.
C.SO MAZZINI 161 - RAGUSA IBLA.
L'immobile è incastonato nella prestigiosa cornice barocca di Ragusa Ibla, rinomato borgo Patrimonio dell'UNESCO, ed è composto da un totale di tre livelli.
Al piano terra, con ingresso dal Corso Mazzini, troviamo il cuore pulsante della dimora, ovvero l'ampio e luminoso salone di rappresentanza adibito un tempo a sala da ballo, ambiente di rara bellezza che gode di una doppia esposizione monumentale, con la tipica pavimentazione in pietra pece e pietra a vista nelle pareti, cinque stanze, bagno, terrazzino panoramico e tre balconi con affaccio pittoresco sulla Torre Campanaria della Chiesa di Santa Maria dell'Itria e sul Palazzo della Cancelleria, oltre che su Ragusa Ibla e sulla cupola del Duomo di San Giorgio, offrendo uno scenario architettonico senza eguali che muta suggestivamente con la luce del giorno e della sera; al piano sottostrada troviamo un accesso indipendente che porta alla tipico locale forno ed un altra stanza, entrambe con affaccio sul vico Idria; inoltre è possibile accedere ad un ulteriore piano cantina composto da altri due ambienti con soffitto a volta.
La metratura totale è di circa 360mq per piano terra
La dimora gode di altri due ingressi, uno su Vico Evangelisti a fianco del Palazzo della Cancelleria, e l'altro da Vico Idria che permette di accedere all'edificio tramite una suggestiva scala in pietra.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma conserva tutto il fascino delle residenze nobiliari iblee, tra cui i soffitti alti a volta e le pavimentazioni in cementine decorate originali, che creano un'atmosfera elegante e senza tempo.
La distribuzione dei vani, ampi e intercomunicanti, riflette la tipica architettura dei palazzi storici locali, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione.
Grazie alla sua posizione strategica e agli affacci unici sui simboli del barocco ragusano, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento impareggiabile.
È la scelta ideale per chi desidera una dimora privata di altissimo prestigio o per chi intende realizzare una struttura turistico-ricettiva di pregio destinata a una clientela internazionale alla ricerca dell'autentica bellezza siciliana.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita CASA SEMI-INDIPENDENTE IMMERSA NELLA CAMPAGNA IBLEA.
(C.DA PERRERA) SAN GIACOMO - RAGUSA.
Immersa nel silenzio rigenerante della frazione di San Giacomo, questa proprietà è un omaggio al paesaggio rurale ragusano. Qui, dove l'altopiano si tinge dei colori della terra e del carrubo, l'immobile si erge come testimone di un'architettura contadina nobile e antica. È il luogo ideale per chi sogna una vita scandita dai ritmi della natura, protetti dalla tipica trama dei muri a secco che disegnano l'orizzonte.
L'immobile in oggetto è composto da un'abitazione sviluppata su tre livelli, dove al piano terra troviamo cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno; al piano primo collegato tramite una scala interna, troviamo un locale di sgombero con terrazzino panoramico; a completare troviamo una cantina, un fienile adiacente ed un terreno di circa 2,61 Ha.
I fienili e i magazzini, con altezze che sfiorano i 6 metri (h=5.90m), offrono volumi maestosi che si prestano a recuperi architettonici di grande respiro, come soppalchi a vista o ampi saloni luminosi.
Le pareti interne mostrano l'uso sapiente della pietra locale, con archi e nicchie che raccontano la storia del luogo.
Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete del paesaggio ibleo.
Disponibilità immediata.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita luminoso appartamento,prospicente la vallata Santa Domenica, posto al quinto piano e servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno collegato alla sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità, completa la zona giorno una cucina abitabile con annesso doppio servizio e ripostiglio. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, una cameretta versatile, ideale come stanza per bambini o ospiti. E' presente inoltre uno studio perfetto per lavoro da casa o area relax. Completa la proprietà un bagno. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di buona luminosità e piacevoli affacci. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti funzionali e confortevoli. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1@tecnocasa.it, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro o su Instagram Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

In vendita a Ragusa, in un tranquillo contesto civile, proponiamo una casa singola situata in Via Federico di Svevia, precisamente al numero 21. Questa proprietà si sviluppa su 3 livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo, essendo attualmente in condizioni da ristrutturare. La casa è composta complessivamente da tre vani: una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al primo piano e cucina, lavanderia e sala da pranzo al secondo piano .L'immobile è perfetto per una piccola famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Al piano terra, oltre all'ingresso indipendente, è presente un box/garage di 22 mq, ideale per parcheggiare l'auto o utilizzare come ripostiglio. Al secondo piano, troviamo inoltre una terrazza di 6 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La classe energetica dell'immobile è G, e la posizione offre un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua nuova dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita! Classe Energetica: G

**Casa Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso a Due Passi dal Mare! ** Scopri questa affascinante casa indipendente di 186 metri quadri, sviluppata su più livelli e situata in una posizione centrale, a soli 400 metri dalla piazza e dalle splendide spiagge. Al piano rialzato, un'ampia cucina accoglie con un balcone perfetto per le colazioni estive. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre un terrazzino dove rilassarsi e godere della vista. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Un bagno ben distribuito completa il piano. Al piano terra, ampio giardino ed un garage capiente di 64 metri quadri, perfetto per riporre auto e attrezzature. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa con un ampio giardino privato e una terrazza panoramica al piano superiore, dove si può ammirare una vista mare mozzafiato. Con un'ottima esposizione su tutti i lati, questa proprietà è pronta per essere personalizzata secondo il tuo stile. Contattaci per una visita e inizia a sognare la tua nuova vita in questa meravigliosa casa!

COLDWELL BANKER propone in vendita AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL DUOMO.
LARGO CAMERINA, 16 - RAGUSA IBLA.
L'appartamento, che si sviluppa comodamente su un unico livello, è sito al piano primo di uno stabile d'epoca ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, stanza, bagno, ripostiglio e quattro balconi.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, immerso tra vicoli storici, scalinate panoramiche ed architetture barocche, e fortemente strategica, in quanto a pochi passi dalla elegante Piazza del Duomo di San Giorgio, capolavoro del barocco siciliano che domina il panorama del rinomato borgo barocco di Ragusa Ibla, Patrimonio UNESCO dal 2002, da anni affermata meta di turisti e visitatori provenienti da tutto il mondo.
Inoltre, la zona è molto centrale e ricca di servizi di prima necessità, quali bar, farmacie, negozi, alimentari, ristoranti, gelaterie, università, trasporti pubblici.
La proprietà conserva elementi originali dell'epoca quali per esempio pietra pece presente nelle scale dello stabile e finiture decorative barocche nella facciata e nei balconi, che offrono un grande potenziale per intraprendere una ristrutturazione conservativa personalizzata, capace di valorizzare il fascino autentico del suggestivo borgo siciliano.
Ideale per uso investimento per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, oppure come abitazione privata per chi desidera abitare in una zona comodamente servita in pieno centro storico.
Disponibilità immediata.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita in un contesto residenziale, un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina di sei piani totali. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura, si presta perfettamente a una ristrutturazione personalizzata ed è così composto: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile con doppio servizio annesso, tre camere da letto, bagno, due comodi ripostigli. L’ampia metratura consente una facile ridistribuzione degli spazi, con la concreta possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti, rendendolo ideale sia per uso familiare che come investimento ad alto potenziale. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare. Contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle tue domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a tua disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Villa Panoramica con Vista Mare in Vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa – Immobile di Prestigio in Fase di Ristrutturazione con Terreno e Uliveto

Proponiamo in vendita una esclusiva villa panoramica in fase di ristrutturazione, situata in posizione strategica lungo la strada provinciale tra Ragusa e Marina di Ragusa, nelle immediate vicinanze della rinomata zona Poggio del Sole, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio ibleo.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in Sicilia, con il vantaggio di partire da una struttura già esistente e da un progetto in avanzato stato di definizione.
L'immobile necessita infatti di essere completato, ma dispone già di impresa edile disponibile con preventivi aggiornati per il completamento dei lavori, permettendo una gestione rapida, chiara e immediata dell'intervento edilizio.

Caratteristiche della Villa
La villa è stata progettata per offrire comfort abitativo, spazi luminosi e un forte rapporto con il paesaggio circostante.

La distribuzione degli ambienti su 230mq prevede:

4 camere da letto
Suite padronale con cabina armadio e bagno privato
Ampio salone panoramico con vista aperta sulla campagna ragusana e scorcio sul mare
Cucina collegata alla zona living
Area esterna con pergolato, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax

Gli ambienti sono pensati per valorizzare luce naturale, panorama e continuità tra interno ed esterno, elementi fondamentali nell'architettura contemporanea mediterranea.

Piano Sotterraneo – Spazio Multifunzionale
La proprietà include anche un piano sotterraneo, ideale per molteplici utilizzi:

cantina per vini
spa privata
area wellness
palestra
zona relax

Uno spazio che consente di aumentare ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

Terreno Privato, Piscina e Uliveto
All'esterno la villa è circondata da un ampio terreno privato, che offre numerose possibilità di utilizzo e sviluppo.
Tra gli elementi più interessanti troviamo:

area già progettata per la realizzazione di una piscina panoramica con vista mare
circa 40 alberi di ulivo produttivi, capaci di generare una piccola rendita annuale
ampi spazi verdi ideali per giardini mediterranei, orto o area relax

Possibilità di Ampliamento
La proprietà dispone inoltre di circa 100 mq di cubatura residua, che consentono diverse opzioni di sviluppo:

ampliamento della villa principale
realizzazione di una seconda unità abitativa
creazione di una dependance per ospiti

Questo aspetto rende l'immobile particolarmente interessante anche per investitori immobiliari o per progetti di ospitalità di charme.

Terrazzo Panoramico sul Tetto
Il tetto della struttura consente inoltre la realizzazione di un terrazzo panoramico calpestabile,...

Casale panoramico da ristrutturare in vendita a Ragusa – proprietà immersa nella natura con grande potenziale

Proponiamo in vendita un affascinante casale da ristrutturare a Ragusa, situato sotto la zona industriale della città, in una posizione panoramica che regala silenzio, privacy e una straordinaria connessione con il paesaggio naturale della Sicilia sud-orientale.

Casale immerso nella natura a pochi minuti da Ragusa
Dopo aver raggiunto la zona industriale della città di Ragusa, bastano pochi chilometri percorrendo una strada che scende dolcemente verso una splendida collina per trovarsi immersi in un contesto di assoluta tranquillità, dove dominano pace, natura e panorama aperto.
Questo casale panoramico in vendita a Ragusa gode infatti di una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos urbano pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle infrastrutture cittadine.

Un contesto sempre più richiesto da acquirenti internazionali
La zona circostante sta diventando sempre più interessante anche per il mercato internazionale. Negli ultimi anni infatti diversi acquirenti stranieri hanno acquistato e ristrutturato casali nelle vicinanze, trasformando l'area in una piccola enclave residenziale di charme immersa nella campagna siciliana.
Questo trend rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare in Sicilia.

Struttura del casale e possibilità di personalizzazione
Il casale è attualmente composto da cinque stanze, una configurazione che offre diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi durante la ristrutturazione.

La proprietà rappresenta quindi una base ideale per un progetto architettonico personalizzato, che può trasformare l'immobile in:

una residenza privata immersa nella natura
una casa vacanze di charme in Sicilia
una struttura ricettiva o investimento turistico
un rifugio di campagna vicino alla città

La flessibilità degli spazi consente di reinterpretare il casale mantenendo il fascino della tradizione rurale siciliana.

Ampio spazio esterno panoramico
Completa la proprietà un'ampia area esterna panoramica, perfetta per realizzare:

giardini mediterranei
zone relax all'aperto
terrazze panoramiche
spazi dedicati alla convivialità

Da qui è possibile godere della vista aperta sul paesaggio rurale circostante, uno degli elementi più affascinanti della proprietà.

Possibilità di acquistare terreni adiacenti
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare terreni adiacenti collegati alla proprietà, ampliando così la superficie complessiva del lotto.

Questa opportunità permette di sviluppare diversi progetti, tra cui:

ampliamento del giardino o del parco privato
progetto agricolo o agricolo-turistico
realizzazione di una proprietà rurale più ampia
creazione di spazi dedicati alla coltivazione o alla sostenibilità

Un investimento immobiliare con grande potenziale
Questo casale da ristrutturare vicino Ragusa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile autentico nel cuore della campagna siciliana, con grandi possibilità di valorizzazione architettonica e immobiliare.

La posizione strategica, la tranquillità del contesto e l'interesse crescente da parte di acquirenti internazionali rendono questa proprietà una opportunità interessante nel mercato immobiliare della Sicilia sud-orientale.

Contattaci per maggiori informazioni
Contattaci per ricevere maggiori dettagli su questo casale panoramico in vendita a Ragusa e per organizzare una visita privata con un consulente immobiliare di Think Tank Realtor.

Nel cuore di Ragusa, proponiamo in vendita elegante appartamento signorile situato al primo piano di un contesto condominiale.
L'immobile, con una superficie di circa 160 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte comprende quattro camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni, uno dotato di comoda vasca e l'altro con pratico box doccia.
A completare l'offerta, una cantina di circa 15 mq, utile come spazio di deposito.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia e rappresentativa, in posizione centrale e ben servita.

Coldwell Banker propone in vendita interessante immobile angolare nel cuore del centro storico, caratterizzato da ottima esposizione e da una notevole luminosità, elemento di grande valore per questa tipologia di soluzioni.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq e gode di doppio ingresso al piano terra, con accesso da due strade. L'immobile è così composto:
Piano terra: doppio ingresso, zona giorno, cucina e bagno;
Primo piano: camera matrimoniale, cameretta e bagno;
Secondo piano: ulteriore cucina/zona giorno, camera da letto e bagno.
L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla disposizione su livelli.
Contesto centrale, ricco di servizi e a pochi passi dalle principali attrazioni del centro storico.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO SIGNORILE PREDISPOSTO PER PROGETTO DI FRAZIONAMENTO.
VIALE TEN. LENA, 23 - RAGUSA.
L'appartamento, di circa 208mq, si trova al piano primo di uno stabile signorile di sole due unità abitative, ed è composto da un doppio ingresso, salone doppio, cucina, cinque camere e tre bagni, il tutto sviluppato intorno ad un cavedio interno di circa 10mq e balcone con affaccio sul rinomato viale Ten. Lena che percorre l'intera facciata.
Questa unità immobiliare necessita di opere di ristrutturazione e rappresenta la soluzione ideale per uso investimento in quanto si presta facilmente alla suddivisione e realizzazione di 3-4 unità abitative indipendenti oppure, data la posizione strategica di fronte Piazza Libertà in contesto di uffici, studi privati, tribunale etc.., si presta ottimamente per essere adibito alla realizzazione di studi professionali.
La zona è ricca di servizi di prima necessità quali bar, negozi, uffici, scuole, ristoranti, trasporti pubblici etc..
Disponibilità immediata.

Esclusiva Soluzione Semi Indipendente a due passi dal mare – Marina di Ragusa
Coldwell Banker propone in vendita, in via Bari, un ampio appartamento situato nel cuore pulsante di Marina di Ragusa. La proprietà si trova a soli 250 metri dalle spiagge dorate e dalla rinomata Piazza Duca degli Abruzzi.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa al piano sottostrada ed è composto attualmente da unico vano con cucina e bagno. Sono in corso le pratiche per il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come pied-à-terre a due passi dal mare o per investitori che puntano al mercato degli affitti turistici e desiderano una soluzione da personalizzare.
Contattaci oggi per scoprire il potenziale di questa proprietà!

COLDWELL BANKER propone in vendita AMPIO E LUMINOSO BILOCALE.
VIA MARIO LEGGIO, 169 - RAGUSA .
L'appartamento è sito al piano primo di un piccolo stabile di sole 2 unità abitative ed è composto da luminosa stanza con balcone affacciata su via Mario Leggio, due stanze, cucinotto, bagno.
Questa soluzione immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione.
La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali bar, negozi, pizzerie, farmacie, trasporti pubblici, scuole, etc..
Ideale per uso investimento essendo in prossimità dei principali punti di interesse della città di Ragusa (Cattedrale di San Giovanni, via Roma, Corso Italia) e a pochi minuti dal borgo barocco Patrimonio UNESCO di Ragusa Ibla.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSA CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZINO PANORAMICO.
VIA M. RAPISARDI, 7 - RAGUSA
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna ed è composto da:
piano primo in cui sono stati mantenuti i pavimenti originali in marmo dell'epoca, dove è presente un'ampia e luminosa camera, stanza, piccolo bagno e balcone;
piano secondo con spaziosa camera, stanzino, bagno con vasca e balcone;
piano terzo con luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno e terrazzino panoramico di circa 6 mq
L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione interna che ha coinvolto i bagni (2015) ed il tetto (2010), inoltre la facciata dell'intero stabile si presenta in ottime condizioni in quanto già oggetto di intervento in passato. Riscaldamento autonomo.
NO GARAGE, ma la zona è abbastanza comoda per posteggiare trattandosi di una delle vie più larghe del centro storico.
Questa soluzione immobiliare è ideale per chi desidera vivere il centro storico di Ragusa senza rinunciare alla comodità della vicinanza di tutti i servizi di prima necessità quali bar, negozi, supermercati, ristoranti, scuole, farmacie, tabacchi, trasporti pubblici etc.. oppure per uso investimento come B&B, casa vacanza vista la posizione fortemente strategica. Ci troviamo infatti a pochi passi dalla Piazza San Giovanni con la sua Cattedrale e i suoi ristoranti e bar, dalla via Roma ricca di negozi ed attività commerciali, ed in prossimità del rinomato borgo Patrimonio UNESCO di Ragusa Ibla con le sue chiese e palazzi in stile barocco, meta ormai riconosciuta da turisti da ogni parte del mondo.
Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita un immobile indipendente situato in Via Minardi, nel cuore del centro di Ragusa, in posizione strategica e servita, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 30 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ed è caratterizzata da doppia esposizione che garantisce buona luminosità naturale agli ambienti.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di due ingressi distinti: uno diretto al piano terra; uno con accesso indipendente al secondo e terzo piano.
Questa configurazione rende la soluzione estremamente interessante sotto il profilo dell'investimento.
L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. All'interno si distingue una splendida scala in autentica pietra di pece, elemento architettonico unico nel suo stile, che conferisce carattere e valore storico alla proprietà.
Grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti per l'università, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di tre monolocali indipendenti per studenti, rappresentando un'ottima opportunità di investimento a reddito.
In alternativa, è possibile riprogettare gli spazi per creare un'abitazione unifamiliare funzionale, con zona cucina-soggiorno al piano terra e due camere da letto ai livelli superiori, ideale per una famiglia di quattro persone.
Disponibilità immediata.
Soluzione versatile, dal forte potenziale di valorizzazione, ideale per investitori o per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel centro storico della città.

Pronto Casa Group propone in vendita nel pieno centro storico di Ragusa, con affaccio diretto su Corso Italia e a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista, un affascinante palazzetto dei primi ’900 di circa 480 mq complessivi, ideale per operazioni di valorizzazione immobiliare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L’immobile si sviluppa su tre livelli: - Piano terra (200 mq circa): unità abitativa con bilocale indipendente, vano ad uso garage, terrazzino e accesso a giardino privato di circa 100 mq. - Primo piano (200 mq circa): sette vani oltre servizi, con ampia metratura facilmente rimodulabile. - Piano mansardato: tre vani oltre servizi e ampia terrazza panoramica. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Ampia metratura già predisposta per frazionamento in più unità abitative - Ideale per realizzazione di struttura ricettiva (B&B, hotel, casa vacanze) - Posizione centrale ad alta attrattività turistica e residenziale - Presenza di spazi esterni (giardino e terrazze), elemento distintivo nel centro storico - vano garage, valore aggiunto raro in zona La combinazione tra location, generose dimensioni e versatilità distributiva rende questa proprietà una concreta opportunità di sviluppo con elevato potenziale di redditività, sia nel mercato delle locazioni brevi che in quello residenziale. Per maggiori informazioni contatta la filiale Pronto Casa Agenzia 1 di Ragusa al numero 0932 257603. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Scopri questa bellissima villetta bifamiliare in vendita a Marina di Ragusa, situata nella tranquilla Contrada Buttarella. Con una superficie totale di 127 metri quadri, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi luminosi e una vista panoramica unica che ti lascerà senza parole. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno, perfetti per vivere in comodità. Salendo al piano mansardato, potrai sfruttare due ambienti aggiuntivi, un ripostiglio e un secondo bagno, ideali per ospiti o come spazio di lavoro. Il giardino che circonda la casa, esteso su 1.200 metri quadri, offre infinite possibilità: puoi creare un'area verde, una piscina, un orto o semplicemente un angolo relax all'aperto. Immersa nella tranquillità delle campagne ragusane, questa proprietà si trova a soli 7 chilometri dalla vivace Marina di Ragusa, dove puoi goderti il mare e la vita notturna. L'orientamento favorevole permette all'immobile di essere illuminato dal sole durante tutto il giorno. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa in un rifugio da sogno!

Luminosa Indipendenza nel Cuore di Ragusa: La Tua Nuova Casa in Via Dante
Se cerchi spazio, luce e la libertà di una casa senza spese condominiali, questa soluzione indipendente in Via Dante 46 è la risposta ai tuoi desideri. Proposta da Coldwell Banker, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili:
Primo Piano: Zona giorno/notte con due grandi camere, cucina abitabile e pratica lavanderia.
Secondo Piano: Altre due camere spaziose, bagno e comodo ripostiglio.
Terzo Piano: Una camera aggiuntiva che si apre su un caratteristico forno a pietra e un terrazzo vivibile, perfetto per le tue serate all'aperto.
Una casa che con le sue scale in ferro battuto e i suoi pavimenti, profuma di tradizione e offre tutto lo spazio necessario per far crescere la tua famiglia o per un progetto di messa a reddito con la realizzazione di più appartamenti.
Contattaci per maggiori informazioni e scoprire le potenzialità della proprietà!

Nel cuore della campagne iblea, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento immobiliare, ideale per sviluppatori e operatori del settore ricettivo, rappresentata da un'autentica masseria storica.
La proprietà, sebbene richieda una ristrutturazione integrale, garantisce la libertà progettuale per la creazione di un complesso di lusso, sia esso un boutique hotel o una prestigiosa tenuta privata.
Il complesso architettonico si sviluppa attorno al suggestivo Baglio, un cortile interno pavimentato in autentico basolato antico( al momento intonacato) che funge da cuore distributivo.
Da qui si accede a diversi ambienti rurali di grande interesse storico e potenziale, inclusi una tradizionale stanza del forno e due antichi fienili caratterizzati da altezze generose, le quali permettono la facile realizzazione di soppalchi per massimizzare la volumetria abitabile, oltre a un piccolo deposito.
Il fabbricato principale di 80 mq, che su consiglio interno può essere strategicamente convertito in una zona giorno di rappresentanza, nasconde un valore inestimabile: sotto l'intonaco si cela la magnifica pietra originale, il cui recupero rivelerà l'autentico charme e l'eleganza rustica del casale siciliano. Sul retro di questa abitazione si apre immediatamente un magnifico giardino di circa 400 mq, un punto focale della proprietà grazie alla sua posizione elevata che offre una vista stupefacente e ininterrotta sull'intera costa iblea.
Le potenzialità di sviluppo sono ampliate dalle vaste stalle e dagli annessi (Categoria D/10) situati frontalmente rispetto alla proprietà. Questi volumi vantano dimensioni importanti e altezze sfruttabili, offrendo la possibilità concreta di ricavare ulteriori significative volumetrie abitative o spazi di servizio, essenziali per un progetto di alto livello.
A incorniciare la proprietà, si estendono ben 15 ettari di terreno interamente coltivabile, anch'essi beneficiari del panorama costiero. Questa vasta area massimizza il potenziale per lo sviluppo di un agriturismo di lusso o la creazione di una tenuta agricola di prestigio, supportata da risorse idriche garantite, tra cui una grande cisterna di accumulo acqua piovana e la possibilità di usufruire di un pozzo.
Acquistare questa Masseria, al suo attuale prezzo vantaggioso permette di compensare ampiamente i costi di ristrutturazione necessari, assicurando un elevato ritorno sull'investimento finale.

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