Case con balcone in vendita a Ragusa Pag. 16

Ristrutturato, luminoso e con terrazzo: il fascino del centro storico, senza rinunciare al comfort. Nella parte alta del centro storico di Ragusa, in una posizione strategica ricca di tutti i principali servizi, Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq (45 mq per piano).
L'abitazione è stata progettata per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento.
Al secondo piano troviamo l'ingresso, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio.
Attraverso una comoda scala interna si accede al terzo piano, cuore della casa, composto da un luminoso soggiorno, cucina, ampio bagno e una splendida terrazza privata, perfetta per colazioni all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Completa il piano un balcone che, insieme alla doppia esposizione, garantisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, negozi e tutti i servizi essenziali, permettendo di vivere il centro storico con la massima comodità.
Disponibilità immediata.
Una soluzione pronta da abitare, dal carattere moderno e accogliente, perfetta per chi desidera una casa ristrutturata con spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.
L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, caratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.
Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.
All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno.
Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.
Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.
Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,
Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.
L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.
La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.

Incastonata in una location di raro splendore, in una delle aree più ricche di cultura e arte della Sicilia proponiamo la vendita di un gioiello di architettura e stile. Una vera e propria villa da rivista, con una emozionante vista da cartolina su Ragusa Ibla, finiture di alta qualità e una cura per il dettaglio frutta della grande passione con cui questa esclusiva residenza è stata realizzata.
La pietra bianca, tipica pietra autoctona del posto fa da padrone su tutta la proprietà, dai muri a secco che ne delimitano l'area ed i tre ettari di terreno di cui questa lussuosa dimora si pregia.
La villa è impreziosita dai giochi di movimento su tutta l'area esterna, scalinate in pietra da cui si gode di giardini in cui risplendono grandi alberi di alto fusto, aree dedicate alla meditazione e alla convivialità e un meraviglioso solarium con piscina sfioro in cui potrete godere di un bagno ad alta quota, sospesi nell'aria con una vista da sogno su Ragusa Ibla.
L'interno della villa è un sogno. Al piano terra è stata dedicata l'area di rappresentanza con un Open-Space immenso, luminoso e panoramico.
Su questo livello godiamo di cucina a vista, una zona dedicata a sala da pranzo e un area dedicata al living. Completano il piano un comoda lavanderia e un ampio ripostiglio.
Al piano inferiore della villa è dedicata la zona notte. Qui la villa si pregia di offrirvi uno studio privato con vista da perdere il fiato, una grande camera da letto con bagno en suite e la master-room con cabina armadio e bagno con doccia e vasca.
La villa offre ogni tipologia di confort, ogni singolo dettaglio è figlio di una sapiente valutazione di architettura e design.
Il grande terreno offre la possibilità di immergervi nel wild, di godere di assoluta privacy mentre il solarium con la sua piscina a sfioro e la vista sulla città vi regalerà emozioni impagabili.
La villa è pensata per essere destinata a lussuosa residenza con vista mozzafiato, una rara soluzione di prestigio che la rende una delle location più esclusive dell' Isola. Una villa irripetibile, in una posizione unica.

Rif. EV028 - Iannizzotto Soluzioni Immobiliari propone all'interno di un condominio signorile, in una posizione strategica con breve distanza a piedi dai servizi di prima necessità, vicino a scuole, supermercati e servizi essenziali, ampio appartamento con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile è così composto: ingresso, ampia sala/soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, due ampie camerette, studio, ampio bagno con vasca, tre ripostigli, spaziosi balconi, riscaldamento autonomo, garage. Ideale anche uso investimento per essere suddiviso in due unità abitative da poter affittare separatamente o ancora per sfruttare la grande metratura in zona abitativa e zona studio/ufficio. Libero e disponibile fin da subito. Per chi vede nella ristrutturazione una grande opportunità, questo è decisamente l’immobile che fa per te! Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com .

Proponiamo in vendita una suggestiva Casa Indipendente da ristrutturare situata nella rinomata zona di Ragusa Ibla. Disposta su due livelli, la casa si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati circa e la sua distribuzione interna è pensata per offrire un'ottima funzionalità e una piacevole vivibilità.Al piano terra sono presenti due vani e un bagno ,attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo due accoglienti vani, ideali per camere da letto per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.La sua posizione all'interno di una tranquilla zona residenziale garantisce privacy e assicura un'atmosfera di pace e serenità.La casa è divisa in due piani, offrendo così un'ottima suddivisione degli spazi e garantendo maggiore privacy tra le diverse zone della casa.Inoltre, la sua posizione rialzata permette di godere di una vista panoramica sulle bellezze del centro storico di Ibla.Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai servizi, questa casa indipendente rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione dal fascino unico e dalla personalità rustica ma nell'eventualità moderna allo stesso tempo.

Coldwell Banker propone casa indipendente ristrutturata con terrazzo vista mare a 100 metri dalla spiaggia di CasuzzeA pochi passi dal mare, in una delle località più apprezzate della costa ragusana, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, situata a soli 100 metri dalla spiaggia di Casuzze.
L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita ed è composto da ingresso, corridoio, luminoso soggiorno con cucina a vista e veranda, tre camere da letto, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio.
Attraverso una scala interna si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico di circa 125 mq, completamente coibentato, impreziosito da un pergolato di circa 50 mq che regala piacevoli spazi da vivere all'aperto durante tutto l'anno. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista mare e di momenti di assoluto relax.
L'abitazione è stata recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi realizzati con il Superbonus 110%, che hanno permesso di migliorare notevolmente comfort, efficienza e risparmio energetico. Tra le principali dotazioni troviamo:
Cappotto termico esterno;
Infissi di ultima generazione;
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 11 kW;
Solare termico con accumulo da 280 litri;
Pompe di calore installate nella zona giorno e in due camere da letto;
Impianto di videosorveglianza.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, pista ciclabile e naturalmente le splendide spiagge della zona.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia come investimento o casa vacanze grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche moderne dell'immobile.
Una proprietà rara sul mercato: indipendenza, efficienza energetica, ampi spazi esterni e il mare raggiungibile a piedi in meno di un minuto.
Disponibilità immediata.

Luminoso appartamento con mansarda di pertinenza – Zona Via Archimede, Ragusa
Coldwell Banker
propone in vendita luminoso appartamento sito al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, in una delle zone più richieste di Ragusa, precisamente in Via Basilicata, area Via Archimede.
L'immobile si distingue per la ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti ed è così composto:
ampio soggiorno,
comoda cucina abitabile,
due camere da letto,
bagno,
lavanderia,
ripostiglio,
due balconi.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.
Di pertinenza esclusiva troviamo una mansarda di circa 100 mq allo stato rustico, uno spazio estremamente versatile che offre la possibilità di essere rifinito e personalizzato secondo le proprie esigenze: ampliamento dell'abitazione, studio, zona relax o soluzione indipendente.
La zona è servitissima, con facile accesso a bar, negozi, supermercati, scuole, trasporti pubblici, farmacie e a tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSA CASA INDIPENDENTE con finiture di pregio sita nel rinomato borgo di Ragusa Ibla.
VIA M. P. AREZZO, 76.
L'unità si sviluppa su tre livelli con ingresso sul piano rialzato composto da ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con lavanderia e ripostiglio; il piano primo, raggiungibile tramite una tipica scala in pietra pece, presenta un'ampia camera da letto doppia, uno studio da poter adibire a seconda camera e bagno con box doccia; infine, collegata tramite una elegante scala in legno, troviamo la mansarda con suggestive travi di legno a vista, che ospita un'ulteriore camera da letto.
L'intera unità è stata oggetto di una funzionale ristrutturazione nel 2008 che ha permesso di mantenere intatti i dettagli architettonici tipici delle dimore iblee, come ad esempio i pregiati pavimenti e le scale in pietra pece, la pietra a vista a parete, nicchie ricavate negli ambienti e soffitto a volte.
Riscaldamento autonomo (è presente una caldaia ecologica), aria condizionata ed un serbatoio d'acqua di 500 lt.
Il tetto dell'immobile è stato rifatto nel luglio 2023.
Ideale per giovane coppia che desidera abitare nel borgo ibleo Patrimonio Unesco, ma anche per uso investimento grazie all'ottima posizione di cui gode, a pochi passi dalla piazza e dal maestoso Duomo di San Giorgio con i suoi bar, ristoranti, palazzi e monumenti in stile barocco.
Disponibilità immediata.

Pronto Casa Group propone in vendita, a Marina di Ragusa, in zona residenziale a circa 1 km dal mare, una splendida villa con giardino, piscina e garage, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a pochi minuti dalle spiagge. L’immobile si sviluppa su due livelli e sorge su un lotto di circa 960 mq. Caratteristiche principali: Abitazione principale – Piano primo (circa 150 mq) - Ampio e luminoso salone con cucina - 3 camere da letto, di cui una con bagno in camera - Bagno principale - Ulteriore vano utilizzabile come salottino o studio Piano inferiore – Taverna - Soggiorno con cucina - Camera da letto - Bagno - Zona lavanderia Spazi esterni: - Giardino curato su lotto di circa 960 mq - Ampie verande panoramiche con vista mare - Zone esterne pavimentate - Piscina di circa 50 mq con area relax prendisole - Garage di circa 50 mq Altre caratteristiche e dotazioni: - Riscaldamento con termosifoni - Climatizzatori in ogni ambiente Soluzione ideale come abitazione principale o villa per le vacanze Per ulteriori informazioni contattare lo 0932 239865 dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 oppure visitare il nostro sito ufficiale.

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita, a pochi passi dal Corso Italia, centro storico alto, un immobile indipendente su tre livelli con ampio garage. L'immobile consta di un ampio garage di mq 48 e due locali con bagnetto annessi, al primo piano due camere, una cucina, un bagno e un ampio ripostiglio, al secondo e ultimo piano abbiamo un'ulteriore stanza e uno spazioso terrazzo. L'immobile gode di doppia esposizione e doppio ingresso. Il primo piano è stato ristrutturato da circa 10 anni, presenta infissi interni in alluminio, riscaldamento autonomo a metano e cliamtizzatori. La zona è servita da diverse attività commerciali come, alimentari, fruttivendolo, farmacia, tabacchi, abbigliamento, ristoranti, bar e servizi quali scuole, banche, posta. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un messaggio WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita in via Belle, nel centro storico di Ragusa, una casa singola su più livelli di 180 mq recentemente ristrutturata. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo il garage; al piano ammezzato una camera e un bagno; al primo piano una camera da letto con balcone, al secondo piano la zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno con balconi; al terzo piano la zona notte composta da camera matrimoniale, bagno con doccia, cabina armadio nel soppalco e un terrazzo. L'immobile è dotato di sistema di allarme. Rifiniture in pietra naturale e vetro. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Proponiamo in vendita a Ragusa in zona centralissima e ben servita, luminosa casa singola recentemente ristrutturata, interamente arredata e corredata, in ottima esposizione e posizione, strutturata su due livelli, con ambienti ampi e ben distribuiti, dotata di tutti i comfort. L'immobile è così composto: ingresso, ampia sala/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, studio, camera matrimoniale con annessi ampia cabina armadio e bagno, due ampie camerette, zona relax, secondo servizio con box doccia, lavanderia, ripostiglio, ampi balconi con vista panoramica, infissi interni in vetrocamera, pavimento in parquet, riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Nel cuore della splendida costa ragusana, a pochi passi da un mare cristallino e da una lunga spiaggia di sabbia dorata, proponiamo in vendita una meravigliosa villa fronte mare a regola, in una posizione davvero esclusiva: la proprietà si trova infatti a soli 8 metri dalla spiaggia. La proprietà accoglie con un comodo ingresso indipendente e dispone di ampi spazi esterni pensati per vivere appieno il mare e il clima mediterraneo. Le due verande sono perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive con vista sul mare. Completa gli spazi esterni un pratico parcheggio privato e uno splendido solarium panoramico sul tetto, ideale per prendere il sole in totale privacy o ammirare tramonti mozzafiato. Gli interni della villa sono funzionali e ben distribuiti: troviamo tre confortevoli camere da letto, una cucina accogliente e diversi sgabuzzini utili come spazi di servizio e deposito. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alla vicinanza al mare e all’esposizione favorevole. La villa si affaccia direttamente su una delle spiagge più belle della zona, caratterizzata da sabbia fine e mare limpido, con la presenza anche di un lido attrezzato raggiungibile comodamente a piedi. Il contesto residenziale è estremamente tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera relax e privacy lontano dal caos. La posizione è strategica: in pochi minuti d’auto si raggiungono le rinomate località balneari di Cava d’Aliga e Donnalucata, celebri per le loro spiagge dorate, i locali sul mare, i bar, le pizzerie e gli ottimi ristoranti di cucina siciliana. Marina di Ragusa dista soltanto 20 minuti, offrendo ulteriori servizi, movida estiva e porto turistico. La villa rappresenta inoltre un’eccellente base per esplorare il magnifico territorio barocco della Val di Noto: Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimoni UNESCO, sono facilmente raggiungibili e regalano storia, arte, tradizioni e gastronomia d’eccellenza. Una soluzione unica per chi sogna una casa direttamente sul mare, immersa nella bellezza autentica della Sicilia. Richiesta di vendita 850.000 euro negoziabili.

In vendita a Ragusa, in Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento di circa 90 mq al secondo piano e 70 mq al terzo piano. La proprietà, da ristrutturare, si compone di 10 vani e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. L'ingresso è condominiale e l'immobile è dotato al terzo piano di riscaldamento autonomo a metano. Al secondo piano, un balcone di 12 mq offre uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax, mentre al terzo piano è presente una terrazza di 12 mq, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere della vista sulla città. La classe energetica G indica che l'immobile necessita di interventi per migliorare l'efficienza energetica, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera investire in una ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un'accogliente dimora nel centro di Ragusa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Esclusiva Residenza Fronte Mare con Accesso Privato alla Spiaggia – Casuzze, Santa Croce Camerina Un privilegio da vivere ogni giorno Immagina di svegliarti con il suono delle onde, aprire la porta di casa e raggiungere la spiaggia direttamente dal tuo terrazzo. In una delle località più apprezzate della costa siciliana, questa straordinaria proprietà fronte mare offre un'esperienza abitativa rara, dove comfort, privacy e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il mare senza compromessi, in una posizione che rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti e difficili da reperire sul mercato immobiliare siciliano. Distribuita su due livelli e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture curate e ambienti progettati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. L'ingresso conduce a una luminosa zona living open space con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente che dialoga naturalmente con gli spazi esterni e con la vista sul mare. La distribuzione interna comprende inoltre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni moderni, ideali per accogliere una famiglia o per vivere la casa come prestigiosa residenza per le vacanze. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo fronte mare, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere di tramonti spettacolari sul Mediterraneo. A rendere questa proposta ancora più unica è l'accesso privato diretto alla spiaggia, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella zona. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente il porto turistico di Marina di Ragusa, i collegamenti per Malta e i principali aeroporti della Sicilia orientale, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. Punti di forza Accesso privato diretto alla spiaggia Posizione fronte mare esclusiva e difficilmente reperibile Ampio terrazzo panoramico sul Mediterraneo Completamente ristrutturata nel 2022 Condizioni pari al nuovo Zona living open space luminosa e conviviale Garage privato e posto auto esterno Vicinanza al porto turistico e ai collegamenti per Malta Ottima soluzione sia residenziale che d'investimento Prezzo particolarmente competitivo rispetto a proprietà analoghe sul mare Dettagli tecnici Superficie abitativa: circa 130 mq Terrazzo fronte mare: ampia metratura Garage: circa 25 mq Posto auto esterno: circa 20 mq Locali: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Livelli: 2 Stato immobile: completamente ristrutturato nel 2022 Accesso diretto alla spiaggia: sì Vista mare: fronte mare Garage: sì Posto auto: sì Un'opportunità rara sul mercato Le proprietà fronte mare con accesso diretto alla spiaggia rappresentano una categoria estremamente limitata e ricercata. Questa residenza unisce una posizione irripetibile, condizioni impeccabili e un valore economico particolarmente interessante rispetto alle quotazioni delle soluzioni analoghe presenti sul mercato. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Proponiamo la vendita di una Casa in Pietra Locale con Terreno Piantumato - Riferimento P163 Tipica casa in pietra locale, immersa nella bellezza della macchia mediterranea. Con un ampio terreno di circa 2000 mq, questa proprietà offre un angolo di paradiso a soli 3 km dai servizi principali e 5 km dalla città. La casa, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'unità principale di 86 mq comprende un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera da letto quadrupla. La seconda unità, di 56 mq, è composta da un soggiorno-pranzo, un cucinino e una camera matrimoniale con bagno privato. Entrambe le unità vantano ampie verande con vista sulla campagna circostante. Il riscaldamento è garantito da radiatori in ghisa e una caldaia a legna, mentre l'arredamento di buona qualità rende gli ambienti ancora più accoglienti. Completa la proprietà un locale deposito di 20 mq adibito a cucina e un garage di 17 mq. La proprietà è recintata con mura a secco e dispone di un ampio patio per le auto. Questa casa è ideale per famiglie o come investimento, dista 25 km dal mare! Prezzo richiesto: € 280.000. Contattaci per maggiori informazioni!

W-048TCY - Immagina di vivere sospesi tra il blu del cielo e l’azzurro cristallino del Mediterraneo. Engel & Völkers è lieta di guidarvi alla scoperta di una straordinaria opportunità immobiliare a Marina di Ragusa, una proprietà senza precedenti che ridefinisce il concetto di esclusività e comfort costiero. Situato nella posizione più strategica e desiderata della località, a meno di cinquanta metri dal rinomato Porto Turistico e dall'incantevole pista ciclabile del litorale, questo splendido attico vanta un'esposizione libera su tutti e quattro i lati che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata. Con una superficie di ben duecento metri quadri, arricchita da terrazze panoramiche, la dimora offre spazi esterni così generosi da regalare l’impagabile sensazione di risiedere in una vera e propria villa affacciata sul mare. La disposizione interna è stata studiata per coniugare eleganza e massima funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio e maestoso salone, ideale per accogliere gli ospiti in un'atmosfera raffinata, che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto servite da due bagni. Valore aggiunto della proprietà è una versatile dependance, perfetta per ospitare amici o per essere adibita a studio privato. Ogni singolo ambiente della casa gode del privilegio di un accesso diretto a verande o balconi, creando un continuum armonioso tra gli interni e il paesaggio circostante. Proposto a un prezzo decisamente competitivo per il mercato di riferimento, questo attico rappresenta senza dubbio un investimento sicuro e una rarità immobiliare nel cuore del barocco ibleo. Proprietà come questa, in una location così strategica, attraggono rapidamente l'interesse dei collezionisti immobiliari più attenti. Vi invitiamo a contattarci per essere i primi a scoprire questa proprietà esclusiva e pianificare una visita riservata. Questa proprietà gode di una posizione invidiabile e straordinariamente privilegiata, situato a meno di cinquanta metri dal prestigioso Porto Turistico di Marina di Ragusa, vero cuore pulsante della vita mondana e della costa iblea. Questa location esclusiva permette di immergersi, a piedi e in pochi istanti, in un'atmosfera vibrante e raffinata, animata da una selezione di ristoranti d'eccellenza, caffè storici e boutique. A fare da cornice a questo scenario da sogno vi sono le meravigliose e infinite spiagge dorate della località, bagnate da un mare cristallino, e la rinomata pista ciclabile del litorale: una delle più lunghe, affascinanti e panoramiche dell'intera Sicilia, perfetta per passeggiate rigeneranti al tramonto. Vivere qui significa sposare uno stile di vita dinamico ma rilassato, dove la convivialità, la natura incontaminata e il fascino della cultura locale si fondono a un passo da casa. Al contempo, la proprietà vanta una centralità strategica perfetta per esplorare le meraviglie del territorio: si trova infatti a breve distanza da Ragusa e dalle altre iconiche città del Val di Noto, culle del barocco siciliano e patrimonio UNESCO. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Comiso garantisce collegamenti rapidi e confortevoli, rendendo questa dimora una porta d'accesso ideale, comoda e prestigiosa per vivere appieno l'essenza più autentica della Sicilia.

La Pronto Casa Group propone in vendita Appartamento ex Iacp, al piano rialzato di mq 130 circa. L 'immobile, in zona servita e di facile snodo, è stato totalmente ristrutturato utilizzando finiture di ottima qualità. DISTRIBUZIONE INTERNA : Ingresso/corridoio - Zona giorno - Cucina - Doppio servizio/Lavanderia - Camera matrimoniale - Camera doppia - Servizio principale - Ripostiglio CARATTERISTICHE PRINCIPALI E PERTINENZE : Cucina abitabile - Riscaldamento a gasolio - Ampi balconi su entrambi i lati - Doppia cantina di pertinenza - Piccolo condominio L' offerta risulta particolarmente interessante per quanti voglio investire su un immobile " chiavi in mano ", in zona qualificata con facilita di parcheggio. Il piano rialzato consente il comodo accesso anche a persone con difficoltà motoria. Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

Pronto Casa Group propone in vendita In Via Colajanni luminoso appartamento di circa 150 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile ascensorato di cinque livelli. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso accogliente - Zona living - Cucina abitabile servita da una comodissima lavanderia con doppio servizio. - Servizio principale - Due camerette - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE - Balconi - Posto auto in garage a rotazione condominiale - Ascensore. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura, offre ottime potenzialità di ridistribuzione degli ambienti in fase di ristrutturazione. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia 1 di Ragusa allo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

W-04AHY0- Nel cuore del centro storico di Ragusa, all’interno di un’elegante palazzina servita da ascensore, sorge Casa Ardesia, un appartamento d’alta rappresentanza interamente ristrutturato e rifinito con materiali di grandissimo pregio. Sviluppata su un unico livello al primo piano, accoglie gli ospiti in una spaziosa e luminosissima zona living, dove il design contemporaneo si esprime al meglio attraverso una moderna cucina con isola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità. Accanto a questo ambiente si apre una splendida veranda coperta da ampie vetrate: un angolo speciale, inondato di luce naturale, concepito come una riservata zona lettura e relax.La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una stanza padronale impreziosita da arredi di altissimo livello che conferiscono all'ambiente un'atmosfera sofisticata ed esclusiva. Il bagno, comodo e impeccabile nello stile, è dotato di una doccia di generose dimensioni e di un doppio lavabo, mentre una pratica lavanderia separata ottimizza la gestione della casa.Completa la proprietà un garage con rimessa condominiale dove è possibile parcheggiare la propria auto in pieno centro storico.Casa Ardesia rappresenta una straordinaria opportunità sul mercato immobiliare: curata nei minimi dettagli e dotata di finiture d'eccellenza, viene venduta esattamente nello stato in cui si trova, completa di tutti gli arredi esistenti. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, per chi desidera il massimo del comfort e dello stile nel centro della città. POSIZIONE: Casa Ardesia gode di una posizione privilegiata nel pieno centro storico di Ragusa. Questa collocazione strategica permette di vivere l'atmosfera autentica della città, muovendosi comodamente a piedi tra palazzi storici, botteghe artigiane e i principali servizi urbani, unendo il fascino barocco del contesto alla massima praticità quotidiana.

Villa in vendita a Marina di Ragusa Proponiamo la vendita di una casa costruita su un lotto di terreno di mq 1000 in leggera pendenza, recintato e servito da acqua consortile per irrigare sia il giardino che gli alberi presenti (ulivi, alberi da frutta ed ornamentali). La costruzione risale alla metà degli anno ’80, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera tripla e bagno, per un totale di mq 100, oltre veranda spaziosa antistante. comoda area parcheggio esterna, garage e locale tecnico adibito a locale forno e lavanderia per ulteriori 30 mq circa; locale sottotetto di copertura accessibile tramite scala esterna. Cancello in ferro battuto, infissi in alluminio, ampia cisterna per uso domestico. L’impianto elettrico risulta essere a norma, revisionato di recente. Dista 2 km dal mare (spiaggia), 3.9 dal centro di marina, 3 km dai servizi principali. Esposizione su 4 lati, posizione ariosa e tranquilla. Richiesta € 275.000, codice annuncio P325

In zona Salesiani, proponiamo in Vendita una Casa Indipendente di circa 120 mq sviluppata tra piano terra, primo e secondo piano. La particolarità di questa proprietà è la sua grande flessibilità, che la rende adatta a diverse esigenze abitative e familiari. Il piano terra dispone di ingresso autonomo ed è composto da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Una soluzione che può essere utilizzata come comodo bilocale indipendente per un familiare, un figlio che desidera maggiore autonomia oppure per chi vuole realizzare una rendita. I piani primo e secondo possono invece diventare una spaziosa abitazione sviluppata su due livelli. Attualmente troviamo una cucina-soggiorno, una camera da letto, bagno e ripostiglio al primo piano, mentre il secondo ospita due ulteriori camere, un secondo bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta in condizioni semi abitabili, ma necessita di interventi di rinnovamento e ammodernamento che consentiranno di valorizzarne appieno gli spazi e personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Una configurazione ideale per una famiglia che desidera ambienti ben distribuiti oppure per chi cerca una soluzione da adattare ai propri progetti abitativi. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e balconi. Classe Energetica: G EPI: 354,41 kwh/m2 anno

Pronto Casa Group propone in vendita un luminoso appartamento in villa, di generose dimensioni, situato nella tranquilla e residenziale Contrada Cisternazzi. L'immobile, costruito nel 1982, si trova al piano terra di un piccolo stabile riservato di sole quattro famiglie. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ampia zona living - Cucina abitabile e cucinotto - Camera da letto matrimoniale - Due camerette - Servizio principale - Lavanderia - Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE - Due balconi - Veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. - Ampia cantina situata nel sottotetto, perfetta come spazio di sgombero. - Giardino condominiale. - Riscaldamento autonomo a metano. - Pannelli fotovoltaici - Garage - Fognatura comunale - Pozzo artesiano. La combinazione perfetta tra l'indipendenza di una villa e la praticità di un appartamento. Gli ampi spazi interni, la presenza del giardino e l'efficientamento con il fotovoltaico sono tutte caratteristiche altamente richieste nel mercato attuale. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia 1 di Ragusa allo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

La Pronto Casa Group propone in vendita interessante soluzione, in stabile di sole tre unità, al primo piano, di mq 105 circa. DISTRIBUZIONE INTERNA : Ingresso - Cucina abitabile - Cucinino/lavanderia - Due camere Matrimoniali - Servizio Principale - Ripostiglio CARATTERISTICHE PRINCIPALI E PERTINENZE : L' immobile gode di ottima luminosità ed areazione grazie al doppio affaccio con relativi balconi pertinenziali. Gli infissi, in vetro camera, di recente sostituzione cosi come la pavimentazione dei balconi. Riscaldamento con pompe di calore. L' offerta è indirizzata a quanti desiderano realizzare in una zona di particolare interesse, acquistando un immobile chiavi in mano. Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

Nel cuore medievale di Ragusa Ibla, dove i vicoli storici e le caratteristiche scalinate disegnano un ordito di pietra e poesia, sorge Casa Morfeo. Questa splendida proprietà indipendente incarna l'autentico romanticismo siciliano, offrendo un’esperienza dell'abitare che è prima di tutto un viaggio nella bellezza, nel sogno e nella storia. Situata a pochissimi passi dal punto più panoramico dietro il maestoso Duomo di San Giorgio, la dimora si nasconde tra le stradine caratteristiche ma, al contempo, regala una splendida apertura visiva sul paesaggio circostante. Sviluppata su ambienti fluidi e armoniosi, la casa è stata concepita con una naturale vocazione all'ospitalità. La proprietà ha cinque camere da letto, ognuna servita da un bagno en suite, concepite come intimi rifugi di pace e comfort. Collega i diversi livelli un vano scala, vivace disimpegno che esalta la storicità della struttura attraverso dettagli di rara bellezza, come i pavimenti originali in pietra pece e le tipiche cementine colorate, che riflettono la luce e i colori caldi dell'isola. Il vero fulcro emozionale di Casa Morfeo è senza dubbio il suo delizioso terrazzino privato. Da questo spazio intimo ed esclusivo, ideale per colazioni baciate dal sole o per serate romantiche sotto il cielo stellato, non solo si gode del panorama aperto sui suggestivi Monti Iblei, ma si ammira una vista straordinaria sulla maestosa cupola del Duomo di San Giorgio, una presenza così vicina e imponente che sembra voler abbracciare l’intera dimora. La meraviglia continua anche all'interno, dove le finestre delle camere incorniciano la cupola, regalando agli ospiti un quadro vivente e suggestivo in ogni momento della giornata. Perfettamente inserita in un contesto ricco di pace ma a due passi da tutti i servizi, dai palazzi storici, dalle eccellenze gastronomiche locali e da uno dei teatri più piccoli d'Europa, questa proprietà rappresenta un gioiello immobiliare di rara reperibilità. Pronta per accogliere un progetto di restyling che ne esalti ancor di più l'anima unica, Casa Morfeo è la scelta ideale per chi desidera possedere un pezzo di storia iblea, sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva opportunità di investimento nel settore del turismo ricettivo. Ragusa Ibla, nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza della Val di Noto. Dalle antiche origini, risale infatti al neolitico, sorge sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”: dai Greci ai Romani, dagli Arabi ai Normanni, sotto i quali divenne Contea autonoma. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. È chiamata da sempre “isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il suo territorio può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sull’ospitalità puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti da Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo.