Case con doppi servizi in vendita in provincia di Viterbo Pag. 22

Villa a schiera in Vendita - Nepi, zona centrale e riservata In posizione centrale ma riservata, proponiamo in Vendita una villa a schiera di ampia metratura, finemente ristrutturata e in ottimo stato, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale di circa 170 m², ed è completamente arredato pronto per essere abitato. Esterni : La villa è dotata di giardino privato sia frontale che sul retro, con doppi ingressi (pedonale e carrabile), e posto auto interno alla proprietà. Piano primo : - Camera padronale con bagno privato - Altre due camere da letto - Bagno principale con vasca - Balcone con affaccio esterno Piano terra : - Ampio salone doppio con camino - Cucina in muratura - Accesso diretto al giardino anteriore e posteriore, perfetti per pranzi all'aperto e relax Piano seminterrato (sala hobby) : - Ampio spazio multifunzione con ingresso indipendente - Camino, angolo cucina attrezzata - Bagno completo Dotazioni e comfort : - Riscaldamento autonomo a gas e termostufa - Infissi con doppi vetri - Grate di sicurezza - Ottime rifiniture interne Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi versatili (come studio, sala giochi o mini-appartamento indipendente) in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci al numero indicato nelle immagini per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

PREZZO RIBASSATO - € 221.000,00 TEL. 00390699838577 Nel verde delle campagne tra Oriolo Romano e Vejano (VT), a pochi minuti di macchina dai centri abitati, dai principali servizi e dalle stazioni ferroviarie della Linea Roma -Viterbo. Per chi cerca una soluzione in un contesto di totale tranquillità, senza rinunciare alle comodità del paese, immersa nel verde e circondata da un’atmosfera che regala la sensazione di essere sempre in vacanza. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una porzione di bifamiliare di mq 270 ca calpestabili con portici, terrazzino e terreno di 10.000 mq circa. La casa, completata nel 2008 e costruita secondo moderna concezione, si sviluppa su tre livelli divisi in: Ampio ingresso, corridoio, soggiorno, salone con camino, sala da pranzo con stufa a legna, ampia cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano terra rialzato, camera matrimoniale con bagno privato, ideale per vivere la propria privacy al primo piano e una spaziosa sala hobby, un vano già predisposto per una cucina, un ampio disimpegno, camera matrimoniale, box auto, vano tecnico e ampio bagno al piano seminterrato, perfetto per organizzare momenti di relax o per accogliere ospiti. A completare la proprietà troviamo un’intercapedine ispezionabile lungo tutto il perimetro del fabbricato, terrazzino di 12 mq al primo piano, un ampio portico d’ingresso di 17 mq, un portico di 13 mq con accesso dalla cucina, ideale per pranzi e cene estive ed un ampio terreno di circa 10.000 mq completamente recintato, pianeggiante e dotato di tutti i comfort, quali prese d’acqua, illuminazione, gazebo con zona barbecue e forno a legna, tettoia esterna in legno per le auto arricchito da piante ornamentali e da frutto, tra cui quattro filari di ulivo e diciassette noccioli. La struttura è realizzata in cemento armato e con muri esterni a cassa vuota per garantire un migliore isolamento termico, dispone di infissi in doppio vetro e PVC effetto legno, persiane in ferro, grate in ferro battuto al piano seminterrato e porta blindata ed è inoltre dotata di un pozzo con sistema di depurazione, offre diversi sistemi di riscaldamento, tra cui bombolone GPL, predisposizione per caldaia a legna, stufa, oltre alla presenza della fossa biologica Imhoff. Vista panoramica, abitabile da subito. Classe Energetica "E" EP gl,nren 134.18 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

La villetta si sviluppa su due piani, con accesso indipendente e un totale di 130 metri quadrati di superficie abitabile. Attualmente la villetta è allo stato grezzo ed è dotata di un box auto doppio, in grado di ospitare due auto comodamente, e di un ampio parcheggio esterno per eventuali ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, questa villetta a schiera offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, garantendo tranquillità e privacy. Inoltre, il centro del paese e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole.In sintesi, questa villetta a schiera in vendita a Vasanello è la soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole e dotata di ogni comodità, in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per una famiglia o per chi cerca una dimora di prestigio. Non perdere l'opportunità di vivere in una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. 0761/493445

Viterbo. Via Vico Squarano. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita ampio quadrilocale situato in zona molto servita, vicino alle principali arterie stradali, a due passi dall'università degli studi della Tuscia, e a pochi minuti dalle caserme di esercito, aereonautica e scuola allievi sottoufficiali. 3 km dall'ospedale Santa Rosa. Situato al piano secondo di una palazzina di 2 piani complessivi, è così composto: Ingresso , ampia cucina abitabile con camino funzionante ed accesso a balcone con affaccio sulla via principale. Camera singola con accesso a balcone, Camera matrimoniale con bagno finestrato privato, anch'essa con accesso a balcone; Bagno di servizio finestrato con doccia, terza camera matrimoniale con cabina armadio e grande salone dove ricavare una quarta camera da letto. I bagni sono stati ristrutturati di recente. Termoautonomo. L'immobile richiede tuttavia degli interventi . Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

L'appartamento in vendita a Bomarzo si trova in una posizione strategica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Presenta uno stato attuale libero al rogito, il che garantisce una rapida disponibilità per i futuri proprietari.L'immobile si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile con tinello,doppio salone, tre camere da letto,due bagni,ripostiglio e balconi. Il riscaldamento è autonomo ed utilizza come combustibile il metano, garantendo un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei precedenti proprietari. Inoltre, è dotato di un ampio balcone, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sul verde circostante.Un valore aggiunto di questo appartamento è la presenza di una soffitta, ideale per riporre oggetti e attrezzi in modo ordinato e pratico.In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Sull'immobile in questione è stato fatto ecobonus, permettendo un ottimo isolamento termico,infissi in triplo vetro, balconi e caldaia nuovi. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. 0761/493445 Agenzia Studiozero24

In vendita a Vasanello, nel suggestivo centro storico, proponiamo palazzetto cielo terra su più livelli. L'immobile si trova in buono stato di conservazione, ed è composto da 4 locali, sala con camino,cucina abitabile, tre ampie camere da letto,due bagni,balconi. Inoltre, è presente una cantina per riporre eventuali oggetti e materiali. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo autonomo e personalizzato la temperatura dell'abitazione. L'immobile è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato nel cuore del paese, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pratica e funzionale. Non perdere l'occasione di acquistare questo delizioso appartamento nel centro storico di Vasanello. Contattaci per maggiori informazioni al 0761493445 Agenzia Studiozero24 di Orte.

L'appartamento si trova in una zona centrale di Orte, comoda a tutti i servizi e ben collegata con i mezzi pubblici. Attualmente è libero, pronto per essere acquistato e abitato. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 120 metri quadrati, con annessa cantina e posto auto coperto al piano terreno. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Tutte le stanze sono ampie e luminose grazie alle finestre presenti in ogni ambiente. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. L'appartamento è ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona centrale e ben servita. Palazzina dotata di ascensore. Ottima esposizione su tre lati. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa. Agenzia Studiozero24 Orte via le Piane 7/a

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Petignano, una delle più tranquille e residenziali di Orte. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e gode di una posizione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comoda ai servizi e ai principali accessi alla città.L'appartamento è situato al primo piano di un piccolo condominio e si estende su una superficie totale di 75 metri quadrati. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di un comodo angolo cottura, perfetto per preparare i propri pasti. Questo spazio gode di una piacevole vista sul balcone, un luogo ideale per rilassarsi e godersi il panorama circostante.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e di due bagni moderni e funzionali. L'appartamento è dotato di condizionatore e c'è la predisposizione per la canna fumaria. Le finestre sono dotate di zanzariere e persiane blindate. Al piano seminterrato, troviamo un ampio garage attrezzato con bagno di 32 mq. La combinazione di colori chiari e materiali di qualità conferiscono un'atmosfera accogliente e rilassante a questi ambienti. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in uno stato di conservazione impeccabile.Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dal riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno dell'abitazione, L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobili di design e attrezzature moderne, rendendo l'acquisto ancora più conveniente e pronto per essere abitato fin da subito.In sintesi, questo appartamento in vendita a Orte in zona Petignano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort di una casa moderna e ristrutturata. Per ulteriori informazioni contattaci al 0761493445 Agenzia Studiozero24 Orte.

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca la libertà di un ingresso indipendente alla comodità di ampi spazi interni? Situato in una posizione strategica a Vasanello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso autonomo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere con la massima privacy. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, dove ad accoglierti troverai una cucina abitabile spaziosa, perfetta per i pranzi in famiglia, e un'ampia sala di rappresentanza ideale per i tuoi momenti di relax o per ospitare amici. La proprietà dispone inoltre di ben tre camere da letto, una rarità per la zona, che offrono versatilità tra camere matrimoniali, studio o camerette per i bambini, il tutto servito da due bagni che permettono di eliminare definitivamente le code mattutine. Questa soluzione garantisce totale privacy e autonomia, senza vicini sopra la testa o passaggi comuni, restando comunque immerso nella tranquillità di Vasanello a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con Orte e Viterbo. Si tratta di un'opportunità rara nel mercato locale per chi cerca ampie metrature e indipendenza, caratteristiche oggi molto richieste, ideale anche come investimento data la vicinanza ai percorsi della Tuscia.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Orte Scalo, una delle zone più ricercate della città. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e i servizi pubblici. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da chiunque desideri un'abitazione confortevole. Con una superficie totale di 160 metri quadrati, offre ampi spazi per ogni esigenza. All'interno troviamo un grande salone di circa 40 mq, una cucina abitabile con camino, uno studio, tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere degli spazi aggiuntivi per ospiti o studio. L'abitazione è circondata da ampi balconi. Gli impianti a radiatori assicurano un'ottima diffusione del calore in ogni ambiente. La cucina è abitabile e completamente arredata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere più agevole la vita quotidiana. Per chi possiede un'auto, è disponibile un box auto di 27 mq . I n conclusione, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in una zona comoda e ben servita.

In vendita a Vasanello, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1985. L'immobile, di circa 170 metri quadrati totali, è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile,due camere bagno e balconi. Le spese condominiali sono contenute, solo 20 euro al mese, rendendo questo appartamento una soluzione ideale anche per chi cerca un'abitazione con costi gestionali contenuti. Inoltre, l'appartamento gode di un ottimo stato di conservazione, in quanto è stato curato e mantenuto con attenzione nel corso degli anni. Incluso nella vendita, un box auto doppio, ideale per chi possiede due veicoli o desidera uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature e oggetti. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un'elevata efficienza energetica e la possibilità di regolare la temperatura interna secondo le proprie necessità.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione ampia, ben tenuta e con costi contenuti, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi dettagli e potenzialità. Chiamaci per maggiori informazioni. 0761493445 Agenzia Studiozero24

Con una metratura totale di 145 M², l'immobile è composto da 5 locali,ampio salone,cucina abitabile con camino tre camere da letto, due bagni e balconi. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari. L'immobile viene venduto arredato, con una cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la vita quotidiana più comoda e funzionale.Dal balcone, si può godere di una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto in sicurezza e al riparo dalle intemperie.Il sistema di riscaldamento è autonomo, consentendo di gestire in modo indipendente la temperatura interna dell'abitazione. Questo garantisce un maggiore risparmio energetico e una bolletta più contenuta.In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso, luminoso e ben strutturato, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e di qualità in una zona tranquilla e ben servita. L'ottimo stato di conservazione e la presenza di un box auto doppio lo rendono ancora più appetibile sul mercato immobiliare. Chiamaci per maggiori informazioni. 0761/493445 Agenzia Studiozero24

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano – tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano Proponiamo in vendita, un’esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano. Un rifugio immerso nella natura che unisce l’eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme. La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato. Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno. La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax. Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l’accesso al portico con vista sul lago di Bracciano. Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico. A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Definita dalla proprietaria come “la casa della famiglia”, questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Montalto di Castro – Rara Opportunità in Zona Comoda e Riservata Casa indipendente con ampio giardino, portico e spazi generosi In una posizione davvero privilegiata, a pochi minuti dal centro abitato ma circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq. Una soluzione difficile da trovare a Montalto di Castro, perfetta per chi desidera privacy e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione si distingue per le sue dimensioni importanti, l’ottima luminosità e gli ambienti caldi e vivibili, ideali per chi cerca spazio e qualità. Piano Terra L’ingresso si apre su un grande portico coperto con archi aperti, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita all’esterno in ogni stagione. All’interno troviamo: * Cucina ampia e luminosa con camino * Soggiorno doppio, molto spazioso e luminoso, impreziosito da un grande camino, con ampie finestre e porta finestra che collega direttamente al portico * Bagno di servizio finestrato * Collegamento interno a un magazzino rifinito, pavimentato e dotato di ulteriore camino, ideale come taverna, studio, sala hobby o spazio creativo Piano Primo La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale molto ampia e luminosa * Seconda camera matrimoniale, anch’essa finestrata * Cameretta singola * Bagno principale di ampie dimensioni, finestrato * Disimpegno con accesso diretto al terrazzo/balcone, spazio esterno riservato e soleggiato Punti di forza dell’immobile: * Casa indipendente con grande giardino privato * Vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti * Spazi ampi e ben distribuiti * Luminosità naturale eccellente * Tre camini (cucina, soggiorno e locale accessorio) * Portico vivibile ideale per momenti all’aperto * Magazzino rifinito collegato internamente Dati tecnici : infissi vetro/legno con tapparelle , riscaldamento assente , acqua diretta , allaccio alla fognatura comunale. Una casa completa e rara, che unisce comodità, indipendenza, spazio e verde, in una posizione in cui soluzioni simili sono difficili da trovare.

Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Farnese, in via Cuzzoli e Cortellessa, proponiamo in vendita villetta a schiera con ingresso indipendente, situata al primo piano di un piccolo complesso abitativo di tre unità immobiliari. L’abitazione, costruita a fine anni ’70 di complessivi 165 mq, è composta da salone con camino ed angolo cottura con balcone, tre camere da letto di cui due con condizionatori caldo/freddo e balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano terra, accessibile anche da scala interna, caratteristica taverna con camino, bagno finestrato e locale tecnico con stufa a pellet idro. Completano la proprietà garage e corte esterna comune di 670 mq, in parte pavimentata ed in parte piantumata. Il riscaldamento è autonomo a GPL. L’immobile si presenta in buono stato conservativo generale, l’arredo è incluso nella vendita. Visitabile previo appuntamento telefonico.

Montalto di Castro – Trilocale al piano terra ristrutturato con ampi spazi esterni esclusivi. In zona adiacente al centro abitato, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, in ottime condizioni, caratterizzato da ampi spazi esterni esclusivi pavimentati, per un totale di circa 140 mq, ideali per vivere all’aperto. L’appartamento, di circa 95 mq interni, è composto da: • ingresso/disimpegno, • spaziosa cucina abitabile molto luminosa, grazie a due finestre e alla porta finestra con accesso diretto all’esterno, • grande soggiorno anch’esso con porta finestra sul terrazzo esclusivo, • camera matrimoniale con uscita diretta sugli spazi esterni, • cameretta singola, • bagno principale finestrato, • secondo bagno di servizio, • comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la comunicazione continua tra interno ed esterno: gran parte degli ambienti ha un accesso diretto al grande spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca comodità, praticità e la possibilità di vivere gli ambienti all’aperto durante tutto l’anno. Completano la proprietà: • garage di circa 25 mq, tra i più comodi grazie all’ampia area di manovra, • cantina situata al piano sottotetto del fabbricato. Doti tecnici : • infissi nuovi in PVC doppio vetro, • riscaldamento autonomo con caldaia, • allaccio al metano, • acqua diretta e fognatura comunale. Soluzione ideale per chi desidera un piano terra con grandi spazi esterni privati, a pochi passi dal centro e pronta da abitare.

Villa Singola, Sutri - Fonte Vivola In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Sutri, nella località Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa indipendente anni ’80 con ampio terreno privato e pozzo, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: ampia zona multifunzionale che può essere adibita a secondo appartamento, taverna, studio o spazio per gli ospiti, con accesso diretto all’esterno. * Piano primo: abitazione principale composta da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. All’esterno troviamo un terreno di circa 1.700 mq, in parte pianeggiante, ideale per realizzare un giardino, un orto o un’area relax. È inoltre presente un pozzo che garantisce autonomia idrica per l’irrigazione e gli usi esterni. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie metrature, ottima esposizione e grandi potenzialità per essere trasformata in una residenza confortevole e personalizzata, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Sutri e dalle principali vie di collegamento.

TUA RE Colle Farnese (Nepi) MERAVIGLIOSA VILLA A SCHIERA con GIARDINO di 80 mq circa, BILIVELLI con TERRAZZO ed affacci aperti nel verde, 2 POSTI AUTO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, 2 servizi. (Rif. 1755/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nella zona residenziale di Colle Farnese, più precisamente in via dei Pini. La proprietà si sviluppa su 2 livelli, si presenta in ottime condizioni e molto luminosa. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e servizio mentre al piano superiore troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, un secondo servizio e l'accesso agli ampi spazi esterni della casa ovvero un ampio giardino e un'ampia terrazza. A completare la proprietà troviamo 2 comodi posti auto. Vista la tipologia, l'immobile risulta una dimora perfetta per chi ama vivere nel silenzio ed immerso nel verde. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

A pochi passi dal maestoso Palazzo Farnese, in una posizione unica e panoramica con vista mozzafiato sulla vallata e sul Monte Soratte, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 75 mq calpestabili (sup. catastale mq. 108) con locale soffitta di 77 mq di pertinenza.

L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, conserva con cura il fascino dell'architettura tradizionale: ne sono testimonianza le porte originali e i soffitti in legno a vista, sapientemente restaurati.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina dotata di caldaia a condensazione, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno con piatto doccia.

Grazie agli interventi di ristrutturazione — tra cui rifacimento del tetto, solai, cappotto termico esterno e infissi a doppio vetro — l'abitazione garantisce elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A2. Per cui la casa offre non solo comfort e modernità, ma anche sicurezza strutturale grazie all'intervento antisismico.

A completare la proprietà, una splendida soffitta di 77 mq. situata al terzo piano, composta da quattro ambienti con bagno. Qui si può ammirare il tetto in legno completamente nuovo e coibentato, illuminato da vari lucernai, e godere di un bellissimo terrazzino panoramico, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante.

Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino antico ed il comfort moderno si fondono armoniosamente in una cornice di rara bellezza.

LAZIO - VITERBO - CIVITELLA D'AGLIANO - SAN MICHELE IN TEVERINA
APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO

San Michele in Teverina, frazione di Civitella D'Agliano, luogo suggestivo dove il tempo si è fermato.

Per chi desidera l'assoluta tranquillità, in un contesto d'altri tempi e in pieno centro storico, appartamento indipendente di circa 80 mq, con giardino di proprietà che affaccia sul castello, eretto nel XII secolo, e sui calanchi di Bagnoregio.
L'appartamento è disposto su due livelli ed è così composto:
al piano terra si trova una zona giorno con camino, angolo cottura, sottoscala ad uso ripostiglio ed un bagno con doccia;
al piano superiore, un bagno, una camera ed una cameretta con doccia all'interno.

Lo spazio esterno rimane molto riservato, ampio e confortevole, con un dislivello dove è possibile posizionare facilmente una piscina fuori terra. Nei pressi si trova anche la cantina pertinente.
Inoltre, nel giardino, sono presenti due piccoli fabbricati di cui uno, di circa 35 mq, con accesso principale dalla strada, utilizzato come laboratorio e che può diventare, con le dovute autorizzazioni, anche una depandance.

In questo storico immobile ha soggiornato, negli ultimi anni della sua vita e fino al novembre del 1944, l'amato Don Luigi Cori, già arciprete di Graffignano, il quale aveva fatto restaurare il vicino Santuario della Madonna di Castellonchio.

San Michele in Teverina risulta un luogo ideale per chi ama tranquillità e privacy, quindi valido sia come residenza principale o per trascorrere lunghi soggiorni estivi o brevi week end essendo, allo stesso tempo, non distante da attrazioni turistiche e culturali e dalla Capitale. Inoltre, essendo la zona ricca di piantagioni vitivinicole e di ulivi, sono presenti sul territorio aziende dotate di cantine e frantoi che organizzano degustazioni in incantevoli contesti naturalistici. Negli ultimi tempi il luogo ha attirato l'attenzione del turismo straniero che ha provveduto all'acquisto di diversi immobili.

Distanze chilometriche: Civitella D'Agliano km 2,5; la famosissima Civita di Bagnoregio km 11; il casello autostrada A1 km 22; Orvieto km 29; Viterbo km 28; Roma km 109; Firenze km 182; il mare km 75; il lago km 25.



[SAN MICHELE IN TEVERINA ]
(Comune fino al 1927, poi frazione di Civitella d'Agliano, in provincia di Viterbo)




Sorge a 290 metri sul livello del mare, in una pittoresca posizione, su un promontorio (chiamato “il puntone”), che si affaccia con splendida vista sulla valle del Tevere, nel tratto interessato dai fenomeni calanchiferi, che hanno reso celebri i vicini centri di Bagnoregio e di Civita di Bagnoregio (la cosiddetta “città che muore”).
Nel 740 circa la zona, insieme a gran parte della Tuscia, entrò a fare parte del cosiddetto “Patrimonio di San Pietro in Tuscia”, per effetto della donazione al Papato da parte del re longobardo Liutprando.
La tradizione narra che il paese sia stato poi qui fondato da tale Piero (o Pietro) da Mugnano intorno al 1164, che gli diede il nome di Castelpiero.
Successivamente, e per vari secoli, il borgo fu conteso tra i Comuni di Orvieto e Viterbo e tra grandi famiglie feudali, fra le quali quelle dei Baglioni e degli Orsini. Secondo i costumi e le necessità del tempo, San Michele in Teverina venne dotata di un castello e di varie fortificazioni.
I terremoti verificatisi nel 1695 e nel 1754, unitamente a successivi fenomeni di erosione del territorio argilloso sul quale il paese sorge, hanno purtroppo fatto scomparire almeno in parte le antiche strutture difensive, riducendo anche le dimensioni dell'abitato.
Il borgo resta comunque un grazioso piccolo centro, immerso nel verde, lontano dal caos, dal traffico e dai rumori, che oggi affliggono molti paesi e città.
Nei pressi, sono facilmente raggiungibili varie zone con grandiose ed interessanti formazioni calanchifere (come quella che, per i suoi molteplici pinnacoli di argilla, è chiamata “la cattedrale”).
A circa un chilometro di distanza vi è un lussuoso resort, denominato “Castello Santa Maria”, impiantato in un antico ex convento, che è stato anche a lungo residenza estiva dei vescovi della diocesi di Bagnoregio.

Civita Castellana: in una bella zona residenziale, nelle vicinanze di un parco pubblico, proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino antistante e terreno sul retro. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia per una coppia che per una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da: ampio soggiorno, cui si accede da un bel portico comunicante col giardino antistante, sala da pranzo con cucina in muratura e un bagno, stanze queste con affaccio su un altro balcone. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, vi è un grande disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe balconate e uno spazioso bagno servito sia da doccia che da vasca. La taverna, al piano seminterrato, è molto curata ed è composta da una grande zona living con termocamino, angolo cottura, ripostiglio, un terzo bagno e un locale garage, rifinito e ad oggi utilizzato come camera/soggiorno. Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni e con grande cura per i dettagli, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento viene alimentato sia dalla caldaia a metano che dal termocamino ed è regolabile in autonomia nei tre diversi livelli della casa. Entrambi i lati della del'immobile godono della presenza di spazi verdi: un giardinetto ben recintato sul lato dell'ingresso e un'ulteriore cortile privato sul retro, cui si accede tramite la rampa condominiale e, internamente, dal piano seminterrato; qui è possibile parcheggiare una vettura. Completa la proprietà un terreno di circa 4000 mq, accessible dal giardino sul retro, il quale si presenta in gran parte boschivo e scosceso.

Villa bifamiliare di pregio a Colle Diana – Sutri (VT)
Siamo nel cuore verde di Colle Diana, esclusivo centro residenziale di Sutri, un residence riservato e ben curato che offre inoltre campi da tennis, calcio a 5, padel e un campo da golf nelle vicinanze: un luogo ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.
Qui immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi principali, a soli 40 minuti da Roma, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di grande charme, ristrutturata nel 2000 con materiali di altissimo livello e finiture artigianali.

Un'abitazione elegante, perfetta sia come prima residenza o casa di rappresentanza, dove comfort e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Costruzione solida, anni '90, con ristrutturazione completa nel 2000 utilizzando materiali di alta gamma e lavorazioni artigianali.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 m², circondata da un giardino curato e attrezzato.

Al piano Terra ad accoglierci un ampio salone triplo con camino in marmo Azul Bahia, vera opera d'arte e punto focale della zona giorno, una cucina abitabile con piano in marmo Guatemala, elegante e funzionale. Una porta scorrevole in legno e vetro ci guida nella camera/con vasca idromassaggio e bagno rifinito in marmo Macaubas e Manto di Maria.
Pavimentazione in travertino turco, che dona luminosità e continuità agli ambienti

Il primo piano è composto da: camera padronale di 25 m² con pavimento in parquet Cabrueva, essenza pregiata e calda, una seconda camera matrimoniale di pari dimensioni (25 m²), bagno con vasca, curato nei dettagli e con finiture di pregio.

Conclude la proprietà un piano seminterrato composto da taverna con camino in muratura, ideale per cene e momenti conviviali e un comodo garage di 30 mq.

Informazioni generiche:

Impianto di allarme, impianto di irrigazione automatico a 4 settori, porte e mobili realizzati in legno nazionale su misura, di eccellente fattura artigianale, infissi in legno Douglas con persiane in ferro e zanzariere.

MONTEFIASCONE al centro del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con giardino privato di circa 100 Mq e garage con magazzino di circa 50 Mq. L’immobile si compone di: * Cucina abitabile con veranda * Soggiorno luminoso con balcone * Tre camere da letto, di cui una con balcone e bagno privato * Secondo bagno, studio e disimpegno La proprietà, situata in zona centralissima e comoda ai servizi, offre ampi spazi interni e grande versatilità, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi accessori e giardino. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONTEFIASCONE nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato con giardino privato di circa 50 Mq e garage con cantina di circa 60 Mq, direttamente comunicanti con l’abitazione. L’immobile si compone di: * Cucina abitabile con veranda * Soggiorno luminoso con balcone * Tre camere da letto, di cui una con balcone e bagno privato * Secondo bagno, studio e disimpegno La proprietà, situata in zona centralissima e comoda ai servizi, offre ampi spazi interni e grande versatilità, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi accessori e giardino. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.