Case con doppi servizi in vendita in provincia di Viterbo Pag. 20

B&B / Appartamento di 160 mq nel Cuore di Viterbo,
A pochi passi dal quartiere medievale più grande d'Europa e dalle principali attrazioni della "Città dei Papi", proponiamo in vendita un esclusivo immobile di 160 mq, totalmente ristrutturato.
La proprietà, attualmente adibita con successo a struttura ricettiva, rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità.

GLI SPAZI INTERNI
4 camere da letto di cui: due matrimoniali standard, una tripla con balcone, una matrimoniale su due livelli. Ognuna è dotata di bagno en suite per garantire la totale privacy e il massimo comfort agli ospiti
Un accogliente salottino al primo piano, vero cuore della casa, impreziosito da un camino, un balcone e un cucinino ideale per la gestione delle colazioni o per momenti di convivialità

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato impianti e rivestimenti, pur mantenendo dettagli architettonici storici come i portali di e gli imbotti in peperino

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Perfetta come investimento - struttura ricettiva già avviata e a reddito
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere l'atmosfera del centro in una casa pronta da abitare

Non perdere tempo, prenota un appuntamento oggi stesso per visionare il nostro B&B e scoprire perché è il posto ideale per te!

Pescia Romana - A soli 1,5 km dalle meravigliose spiagge di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare che unisce tranquillità, comodità e la bellezza del mare a due passi. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita: entrando troviamo un soggiorno luminoso e una cucina abitabile dall'atmosfera familiare e un bagno. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, studiati per offrire praticità e comfort. All'esterno, la proprietà regala spazi perfetti per vivere l'estate e il tempo libero. Il portico permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre la terrazza offre una vista aperta e suggestiva, ideale per rilassarsi al tramonto. Il giardino privato completa l'immobile, insieme a un comodo posto auto coperto. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata, pur rimanendo vicinissima al mare e ai principali servizi della località. È la soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento sul litorale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 3939052210 www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Viterbo. Strada Castellaccio. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita splendida villa in località Ponte de' Cetti in zona molto riservata e ben abitata, ben collegata con le principali arterie stradali, a circa 6km da Viterbo ed 1 Km dallo svincolo per superstrada E45 e da Tuscia Terme. L'immobile è disposto su 2 livelli (Piano Terra e Seminterrato) ed è circondato da ampio terreno esterno; Nella parte frontale, ingresso con cancello elettrico e ampio viale che apre a circa 5000mq divisi in 3 giardini irrigati, di cui uno ad uso uliveto (80 alberi) ed un orto privato. Predisposizione per piscina esterna con doccia. Nella parte retrostante il terreno si sviluppa per ulteriori 2000mq in cui è presente legnaia con tettoia attrezzata con 6kw di impianto fotovoltaico. L'immobile al piano Terra, di circa 175mq è così composto: ingresso dal quale si accede a zona giorno con doppio salone con stufa a legna ed accesso ad un piccolo portico esterno; Grande cucina abitabile con camino, con accesso ad ampio portico sulla zona retrostante dal quale si apre splendida visuale sulle campagne circostanti . Zona notte composta da disimpegno, 3 camere matrimoniali (Di cui una ad oggi utilizzata come studio) , due bagni finestrati con doccia. Presenti climatizzatori Caldo/Freddo in tutte le stanze. Infissi in legno e doppio vetro con scuri in legno massello e grate in acciaio. Al piano Seminterrato si trova un grande portico, dal quale si accede ad ampia taverna di crica 90mq composta da angolo cottura con camino funzionante, una stanza da letto matrimoniale e un bagno di servizio. A fianco, locale magazzino al grezzo di circa 65mq, cantina ed intercapedine semiperimetrale. Sull'esterno si trova un vano tecnico/locale caldaie a pellet. Predisposizione per bombola a metano. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495. Realeimmobiliarevt@gmail.com

Benvenuti nella suggestiva cittadina medievale di Montefiascone, e precisamente in via Paternocchio, dove Casa in srl propone in vendita un affascinante porzione di casale in pietra semi-indipendente su tre livelli in un caratteristico borghetto, a 5 minuti dal centro e da tutti i servizi principali. La proprietà, di circa 165 mq, è dotata di grande fascino che traspare da ogni suo angolo e dai mille accurati particolari, con una perfetta combinazione di comfort e stile. Al piano terra, un caratteristico porticato conduce al luminoso ingresso che apre su soggiorno ampio e comodo con zona pranzo e grande camino antico, per momenti di relax e di convivialità. Separate da graziosissime porte in stile provenzale troviamo l'ampia camera da letto e la cucina attrezzata con isola centrale, antibagno e bagno finestrato con vasca a sedere. Una scala in legno conduce ai piani superiori; al primo piano troviamo una confortevole camera matrimoniale e un lungo corridoio che conduce alla panoramica terrazza di circa 25 mq con vista aperta sulla campagna, perfetta per rilassarsi nelle belle giornate; al secondo piano una camera da letto molto ampia che si presta a varie possibilità e bagno con doccia, finestrato. La casa si presenta in ottime condizioni, molto luminosa grazie alla sua esposizione e pronta per essere vissuta essendo in vendita completa di arredamento; offre svariate soluzioni data la distribuzione e la grandezza degli ambienti: un'unica grande e comoda abitazione su più livelli, la creazione di unità indipendenti per amici e familiari, l'affitto immediato o la realizzazione di un'incantevole struttura recettiva. A completare l'offerta, al piano terra un locale di circa 36 mq attualmente adibito a soggiorno con forno a legna, un giardino recintato - che si presta anche per chi possiede animali - di circa 300 mq con alberi da frutta e due ulivi e un gazebo fisso, ideale per rilassarsi e organizzare pranzi all'aperto e dove e possibile parcheggiare fino a 3 automobili; un orto lungo il confine interno del giardino dove possono essere coltivate erbe aromatiche e prodotti stagionali. Nel cortile comune è previsto un posto auto scoperto in uso alla casa. L'orientamento sud-ovest consente di godere di una luminosità naturale durante gran parte della giornata. Questa proprietà è un'opportunità unica nel suo genere, da non perdere per i suoi spazi e la sua funzionalità, in zona tranquilla ma non isolata, immersa nel verde e a contatto con la natura senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel suggestivo centro storico di Capodimonte, affacciato sul meraviglioso Lago di Bolsena, proponiamo in vendita una residenza esclusiva finemente ristrutturata, curata in ogni dettaglio e completamente arredata. L’abitazione, una vera rarità ricca di charme, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 130 mq. Al piano principale si apre un ampio salone di rappresentanza con camino in peperino dell’Ottocento, un grande disimpegno, una camera da letto, una cucina in muratura con penisola e due bagni. Salendo al piano superiore si è accolti da un ampio ballatoio, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. La proprietà si distingue per le rifiniture di pregio: travi a vista; infissi in legno; scala interna in legno massello; cucina artigianale in muratura con inserti in legno. È inoltre dotata di riscaldamento autonomo e impianto di allarme. Grazie alla sua comoda metratura e alla posizione strategica, a due passi dal porto turistico e vicina a tutti i principali servizi, questa residenza si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come soluzione per attività ricettive di charme. Una proprietà che, più delle immagini e delle parole, conquista dal vivo: la sensazione di unicità e accoglienza che si percepisce visitandola è davvero inimitabile. Contattaci subito per una visita...siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Capodimonte, overlooking the wonderful Lake Bolsena, we offer for sale an exclusive residence finely renovated, with attention to every detail and fully furnished. The house, a true rarity full of charm, is spread over two levels for a total surface area of ​​over 130 m2. On the main floor there is a large reception room with a nineteenth-century peperino fireplace, a large hallway, a bedroom, a built-in kitchen with peninsula and two bathrooms. Going upstairs you are greeted by a large gallery, a double bedroom and a further bathroom. The property stands out for its fine finishes: exposed beams; wooden window frames; internal staircase in solid wood; handcrafted masonry kitchen with wooden inserts. It is also equipped with independent heating and an alarm system. Thanks to its comfortable size and strategic position, a stone's throw from the tourist port and close to all the main services, this residence is perfectly suited both as a main residence and as a solution for charming accommodation businesses. A property that, more than images and words, conquers in person: the feeling of uniqueness and welcome that is perceived when visiting it is truly inimitable. Contact us now for a visit... we are available by appointment, every day including Sundays all day! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: For further information contact the following numbers: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. L'accesso avviene tramite un balcone che introduce all'ingresso dell'abitazione, dove si apre un ampio disimpegno. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile impreziosita da camino, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un comodo balcone con piacevole affaccio sulla vallata, che regala luminosità e una gradevole sensazione di apertura. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo. Incluso nella vendita un pratico garage sottostante, comodo sia come autorimessa che come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, da modellare secondo le proprie esigenze. Ti aspettiamo per visitarla!! .

Viterbo. In una delle zone residenziali più richieste della città, Roncone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e realizzato nel 2007. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle grandi aperture, con uscita su balcone e vista aperta. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa dotata di camino, con accesso diretto a un terrazzo coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona giorno un bagno . La zona notte, ben separata, è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, completo di vasca idromassaggio, e comoda cabina armadio; 2 ulteriori camere da letto, una delle quali con uscita su balcone; Terzo bagno a servizio delle camere. La proprietà si completa con un garage di pertinenza di 27 mq. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto di allarme e camini funzionanti, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate della città. Per maggiori informazioni Media-re Viterbo Piazza della Rocca 17 076958023 Classe Energetica: G

Media-Re – Settore Residenziale propone in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso introduce in un accogliente disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con l'ambiente living, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto.. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e di accesso diretto al balcone, garantendo comfort e riservatezza. La seconda camera si presta perfettamente come camera per ragazzi, studio o stanza ospiti. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno principale, completo di vasca L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con spazi ben sfruttati e una distribuzione funzionale. Completano la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, facilmente accessibile, ideale anche come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, dotata di comfort moderni, in una posizione comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 Tel 0761958023 Referente Tiziana 3890589993 Classe Energetica: G

Quella che presentiamo è una dimora storica nel cuore del quartiere di Pianoscarano, un'abitazione fuori dall'ordinario, disposta su due livelli con entrata indipendente, per una superficie di circa mq 150, ricca di charme. All'interno l'immobile conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo, materiali naturali come pietra e legno, soffitti a vista, arcate in peperino, piccole aperture che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, raccolta e profondamente medievale. Il tutto restituisce l'impressione di una casa cresciuta lentamente, strato dopo strato, rilevandone il suo carattere originale. L'autentico camino medievale nella sala, dona un'atmosfera unica e suggestiva agli spazi, gli affacci panoramici che si aprono sul borgo di San Pellegrino, in una alternanza di tetti e torri si incastrano in un perfetto mosaico .
L'immobile è composto da: un salone con camino, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno al piano terra. Dalla sala una elegante scala con ballatoio in legno conduce al livello superiore dove troviamo due camere da letto, uno studio ed un bagno.
L'ingresso dell'immobile è sulla Piazza Sant'Andrea dove spicca l'omonima Chiesa, uno degli angoli più caratteristici del quartiere. La posizione è comoda, raggiungibile in macchina e con facilità di parcheggio.
Completa la proprietà una taverna con ingresso indipendente di circa mq 75 con pareti in pietra faccia vista e soffitti a doppia altezza situata sottostante l'abitazione, ambiente sicuramente suggestivo, fornita di acqua e luce, ideale come spazio conviviale, studio, laboratorio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Immobile ideale per ama l'identità storica del luogo e desidera creare un casa "su misura" mediante una ristrutturazione personalizzata.

NEPI - COLLE FARNESE

Eleganza senza tempo e riservatezza assoluta nel cuore verde di Nepi.

Nel cuore di Colle Farnese si trova questa splendida villa di prestigio, un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente.
In posizione riservata e immersa nel verde, questa incantevole dimora unifamiliare è disposta su due livelli, frutto di una sapiente fusione tra architettura tradizionale e materiali di pregio. Con una superficie coperta di 279 mq, oltre 85 mq di logge e patii e un parco privato di 1.600 mq, la proprietà offre ambienti ampi, curati e dal fascino senza tempo.

Varcando il cancello d'ingresso automatizzato, con portoncino pedonale, si apre davanti a voi un ampio e curatissimo giardino, un'oasi di verde e tranquillità che avvolge questa splendida dimora, progettata per offrire il massimo comfort e un'armoniosa fusione tra interno ed esterno.
L'ingresso accoglie con stile classico e dettagli ricercati e introduce in un salone imponente, un camino d'epoca che scalda l'atmosfera e un angolo studio discreto, tra mobili antichi e luce naturale.
Adiacente all'ingresso si trova una stube in stile austriaco che anticipa la sala da pranzo, caratterizzata da un ampio tavolo in noce massello e sedie rivestite, con boiserie in pino russo che contribuiscono a rendere l'ambiente caldo e raccolto.
Gli spazi sono pensati per il comfort quotidiano e per accogliere in modo funzionale.
La cucina funzionale e luminosa, si apre sul patio coperto, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. A completare il piano, un bagno, locali tecnici e di servizio ben distribuiti garantiscono praticità e ordine.

Salendo l'elegante scala in pietra "Serena", si accede al primo piano della villa, dedicato alla zona notte. Questo livello offre quattro camere da letto, ciascuna caratterizzata da ampie metrature, tutte caratterizzate da ambienti luminosi e vista sul verde circostante. La disposizione interna è estremamente efficiente, progettata per garantire privacy e tranquillità senza rinunciare alla luce naturale e alla vivibilità degli spazi. Il piano è servito da 3 bagni, entrambi ampi e ben rifiniti, con finiture eleganti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze della vita quotidiana senza rinunciare all'estetica.

Una grande pergola conduce fino ad un terzo cancello che porta al garage di 135 mq sottostante, adatto anche come cantina e deposito di vini, un tempo stalle.

Questa villa di pregio si distingue per le sue finiture ricercate e per l'ottimo stato di conservazione, con un riscaldamento autonomo che assicura comfort in ogni stagione e pannelli solari.
La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento, un plus che unisce comfort abitativo e attenzione all'efficienza energetica.
Un avanzato sistema di allarme,...

PESCIA ROMANA – CASALE UNICO A POCHI PASSI DAL CENTRO ABITATO A Pescia Romana, in posizione strategica e a meno di un minuto dal centro del paese, proponiamo in vendita un casale davvero unico nel suo genere: una proprietà rara da trovare in zona, grazie alla combinazione perfetta tra tranquillità, indipendenza e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile sorge su un piccolo colle con affaccio aperto sulla campagna circostante, pur rimanendo a pochi minuti dal mare. La struttura ospita tre unità abitative indipendenti, ideali per più nuclei familiari, per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi desidera una grande casa immersa nel verde con 2 ettari di terreno. Al piano terra troviamo due appartamenti gemelli, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Uno dei due è già dotato di condizionatori, mentre entrambi dispongono di stufe a legna che garantiscono un riscaldamento efficace e un’atmosfera accogliente. Salendo al primo piano si accede alla terza unità: un appartamento luminoso, con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, anch’esso riscaldato da stufa a legna. La posizione, la tripla abitazione e 2 ettari di terreno ed il contesto riservato rendono questa proposta una delle soluzioni più interessanti e difficili da reperire a Pescia Romana. Dati tecnici: Infissi doppio vetro legno, fognatura IMUF, acqua diretta , condizionatori caldo/freddo , stufa a legna.

Appartamento con giardino privato in Zona Clementina.
Proponiamo luminoso appartamento dotato di giardino privato, situato in una zona tranquilla e ben servita.
Il trilocale, di circa 115 mq. catastali, è al primo piano rialzato di una piccola palazzina di tre piani, ed è composto da:
ingresso
ampio salone
cucina abitabile con accesso diretto al giardino e comoda sala da pranzo
camera matrimoniale
cameretta
due bagni finestrati
giardino in gran parte pavimentato che gira su due lati dell'appartamento
posto auto ad uso esclusivo nel cortile condominiale.
Questa soluzione offre un ambiente di ampia metratura, accogliente e funzionale e con esposizione ottima, perfetto per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un contesto riservato.
Si precisa che il fabbricato è stato interessato dal Bonus 110 con installazione cappotto termico, sostituzione blocco infissi e caldaia.
Unitamente all'immobile proponiamo in vendita un locale C/6 di 85 mq. catastali, attualmente adibito a taverna, con un ulteriore importo di € 60.000,00.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Strada Tobia, a solo 3 chilometri dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita casale di circa 275 mq con terreno. Il casale si sviluppa su 4 livelli e precisamente: - al piano seminterrato si trovano un garage con bagno e un magazzino, - al piano terra ci sono una cucina, un grande soggiorno, un bagno e un'altra stanza; - al piano primo due camere con bagno; - al piano secondo una grande camera con bagno e terrazzo. Il casale si presenta in buonissime condizioni, è stato oggetto di superbonus (isolamento termico delle pareti, sostituzione infissi, istallazione oscuranti, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda da 300 litri, impianto fotovoltaico di 10 kW, batterie di accumulo di 30 kW, colonnina ricarica veicoli elettrici). Il terreno è di circa 7.000 mq. completamente recintato con numerose piante di olivo. OCCASIONE IMPERDIBILE, vicino alla città con un rapporto qualità prezzo eccellente. Classe Energetica: B EPI: 83,50 kwh/m2 anno

La Domus Group Immobiliare presenta un’opportunità unica nel suggestivo centro storico di Barbarano Romano:villino su due livelli, ideale come prima casa, residenza di charme o investimento per affitti turistici.Venduto completamente arredato, pronto da vivere o da mettere subito a reddito. In più la proprietà si completa con una cantina di 41mq. Doppio ingresso • 2 livelli • Posizione strategica ✔ Caratteristiche principali Doppio ingresso (interno ed esterno) Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile Bagno di servizio al piano terra Due camere da letto al piano superiore Bagno con doccia Possibilità di accedere al piano superiore tramite scala esterna: perfetto per ospiti o utilizzo indipendente Un immobile funzionale, pronto da vivere e situato in una posizione di grande valore storico e paesaggistico. Posizione Top A soli: 140 m dal Belvedere sulle Gole di Barbarano 210 m dalla Porta Romana (XV sec.), accesso principale del borgo Il centro storico offre un’atmosfera autentica, con vicoli caratteristici, mura medievali e scorci mozzafiato. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Storia, natura e cultura a portata di mano Perfetto punto di partenza per esplorare alcune delle meraviglie più affascinanti del territorio: Parco Regionale Marturanum – necropoli etrusche immerse nel verde Cerveteri – Necropoli della Banditaccia (UNESCO) Sutri – anfiteatro romano scavato nel tufo Caprarola – Palazzo Farnese, capolavoro rinascimentale A 50 km da Roma e 20–30 km da Viterbo, ideale anche come seconda casa facilmente raggiungibile Perché scegliere questo immobile Ottima posizione nel cuore del borgo Soluzione su due livelli versatile e funzionale Ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto ricco di storia Perfetto anche come investimento turistico grazie all’alta richiesta nella zona Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Viterbo. Villa in vendita a meno di 1 km dal centro di Bagnaia, in Strada Pian del Cerro. La posizione è molto comoda perché i servizi sono tutti a portata di mano e nonostante la vicinanza al centro abitato, offre un ottimo grado di riservatezza. La casa, su due piani serviti da una ampia scala, è grande circa 270 mq commerciali di cui 230 mq calpestabili oltre a 180 mq tra portico e balconi. Al piano terra c'è la zona giorno con ambienti molto grandi, luminosi e ben distribuiti: la zona living infatti è separata dalla grande cucina e dal tinello con camino mentre un grande portico, posto sul fronte, è sfruttabile per momenti di convivialità. E' anche presente nel portico, separato da vetrate, un comodo ambiente che comprende, oltre a parte dei servizi, una zona lavatoio e un bel forno a legna. Al piano superiore gli ambienti sono altrettanti grandi e confortevoli e trovano spazio, oltre ad un comodo ballatoio, 3 grandi camere da letto con un bagno. Al piano superiore è presente anche il terrazzo accessibile dal ballatoio a da una delle tre camere da letto. La villa ha un giardino di circa 800 mq, in parte pavimentato e carrabile, in porfido del trentino della migliore qualità, quindi con una minima manutenzione, il tutto pensato per essere vissuto senza troppo impegno. L'impianto elettrico è stato rifatto così come parte di quello idraulico. C'è un nuovo impianto fotovoltaico di 9 kW trifase che produce circa 10 megawatt (MW)l'anno e che consente comodamente l'alimentazione delle pompe di calore e del pozzo dell'acqua determinando di fatto l'autonomia energetica dell'immobile. La casa è stata in larghissima parte, sia internamente che esternamente, ampiamente ristrutturata lasciando solo da terminare i lavori di personalizzazione. Le tecniche di costruzione della villa sono assolutamente da valorizzare in quanto determinano un grande valore aggiunto in termini di isolamento termico e antisismico. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Classe Energetica: G

Viterbo, piazza della Rocca, al secondo piano senza ascensore ma con quattro comode rampe di scale, vendiamo un appartamento di circa 90 mq utili (109 catastali) completamente ristrutturato. All'ingresso si trova l'ampio soggiorno con cucina a vista e piccolo balcone che regala un piacevole affaccio proprio sulla piazza e sulla Rocca Albornoz, sede del Museo Archeologico Nazionale. Alla zona notte si accede attraversando uno spazioso disimpegno dotato di divano letto e bagno con doccia walk-in (il bagno ha il termoarredo e l'aeratore). Dal disimpegno si accede alla camera da letto che dispone di una ulteriore stanza ideale come cabina armadio o ulteriore camera da letto singola e secondo bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Condizionatore nella zona notte. Doppio ingresso con possibilità di dividere in due unità immobiliari APE E. L'appartamento è ideale per un singolo, per una coppia o come studio. Classe Energetica: E

A soli 50 mt da Piazza della Rocca e Piazza San Faustino, vendiamo in esclusiva un palazzetto completamente ristrutturato antisismico disposto su 4 livelli con ascensore interno e attualmente utilizzato come attività turistico ricettiva. Al piano terra un locale comune con dispensa e bagnetto, corridoio con ascensore e scala di accesso ai piani superiori. Al primo piano è presente un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo sono presenti una suite con bagno e una camera matrimoniale con bagno, al piano terzo una grande camera con bagno e soppalco con altra camera e predisposizione per angolo cottura e un'altra camera con bagno. Due balconi e terrazzino. Impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. IL PREZZO INCLUDE IL MOBILIO ED AVVIAMENTO NEL CASO SI VOGLIA PROSEGUIRE L'ATTIVITA' RICETTIVA. Classe Energetica: B EPI: 90,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dalle rive del Lago di Bolsena, in una posizione privilegiata tra Bolsena e San Lorenzo Nuovo, sorge questa splendida villa indipendente, un'oasi di quiete e privacy immersa in un contesto naturale incantevole.

Un giardino perfettamente curato di circa 3.000 mq avvolge la proprietà, creando un'atmosfera di armonia e relax dove al suo interno si trova una magnifica piscina interrata e riscaldata tramite pannelli fotovoltaici, circondata da un'ampia area prendisole con sdraio, ombrelloni e un elegante gazebo; uno spazio pensato per vivere al meglio ogni momento all'aria aperta.

La villa, frutto di una recente ristrutturazione completa, è oggi predisposta per ospitare due nuclei familiari facilmente ricongiungibili attraverso un passaggio interno già previsto.

Gli interni, luminosi e moderni, sono arricchiti da un arredamento raffinato incluso nella proposta che ne consente un'immediata abitabilità.

Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato, a scelta, da caldaia a pellet o GPL.


Caratteristiche principali
Giardino privato di circa 3.000 mq
Piscina riscaldata con area attrezzata e gazebo
Impianto fotovoltaico a servizio piscina e parzialmente per abitazione
Elegante portico e terrazza solarium (35 mq ciascuno)
2 ampi saloni con cucina open space
6 camere da letto
4 bagni
2 ripostigli
Riscaldamento a pavimento
Ambienti totalmente climatizzati
Pronta da vivere
Proprietà indipendente, recentemente ristrutturata e completamente arredata

Trilocale con ingresso indipendente nel cuore del centro storico di Capranica In posizione strategica, all’inizio del borgo e con parcheggio a pochi passi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2019. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: * Accogliente zona giorno con salone a vista e angolo cottura * Suggestivi travi in legno a vista che donano calore e autenticità all’ambiente Primo Piano: * Bagno di servizio * Un vano polifunzionale ideale come camera, salotto o sala hobby Secondo Piano: * Camera da letto mansardata * Secondo bagno completo di doccia e finestra Velux Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di parcheggio. Perfetta come abitazione principale o come investimento.

TARQUINIA – In zona tranquilla e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare dotata di giardino esclusivo e sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Al piano terra l'ingresso conduce a un generoso salone con camino, seguito da disimpegno, bagno, ripostiglio e cucina abitabile. Dal disimpegno si accede all'autorimessa, un locale tecnico con caldaia e un magazzino. Il primo rialzato ospita uno studio, una camera matrimoniale e un bagno; entrambi gli ambienti principali affacciano su un balcone comodo e vivibile. Attraverso una elegante scalinata in legno si raggiunge il piano primo composto da corridoio, due ampie camere, una cameretta e un bagno. Da una delle camere si accede inoltre a un terrazzo privato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 160 mq, sul quale è presente un magazzino di 25 mq. Una soluzione completa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti luminosi e ben distribuiti. Classe Energetica: G

Stai cercando casa a Tarquinia paese con ascensore privato, garage , cantina e ampi spazi per tutta la famiglia? In una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un prestigioso attico di circa 130 mq situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia senza rinunciare a comfort, privacy e praticità. Uno degli elementi più esclusivi dell'immobile è la presenza dell'ascensore privato ad uso esclusivo, che consente l'accesso diretto all'abitazione oltre al tradizionale vano scale condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso doppio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa di rappresentanza. Completano la proprietà balconi per circa 20 mq, ideali per godere della vista aperta sulla città, una comoda cantina di circa 8 mq e un ampio garage di circa 35 mq, caratteristiche sempre più rare e richieste per chi desidera comprare casa a Tarquinia. Grazie alla posizione privilegiata, all'ascensore privato e agli spazi generosi, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare locale, perfetta sia come abitazione principale che per chi cerca un immobile esclusivo nel cuore della città. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

VILLA SINGOLA IN ZONA DI CAMPAGNA – COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI In un tranquillo contesto di campagna, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola su un unico livello, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi grazie a un intervento di ristrutturazione. All’ingresso ci accoglie una zona giorno composta da ampio salone con camino e cucina abitabile separata. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. A completare la proprietà, un terreno di circa 2.000 mq, in parte scosceso, perfetto per chi cerca privacy, verde e possibilità di realizzare spazi esterni personalizzati. Un’opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto immerso nella natura! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

L'appartamento in vendita a Bassano in Teverina è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Situato al primo piano, l'immobile vanta una superficie totale di 94 metri quadrati, perfetta per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di spazio. L'interno è composto da 4 comodi locali,cucina con tinello,sala,due camere,due bagni. La cantina presente all'interno della casa offre ulteriore spazio di stoccaggio per oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo. I punti di forza dell'appartamento sono i due grandi terrazzi dove godere di meravigliosi panorami e cene all'aperto. La luminosità degli ambienti è favorita dalle ampie finestre presenti in ogni stanza. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro di Bassano in Teverina, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito da negozi e servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più belle e ricche di storia dell'Italia centrale. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0761493445 Agenzia Studiozero24.

Se sei alla ricerca di un’opportunità di investimento o desideri una casa da personalizzare a tuo gusto, questo appartamento con area esterna privata e affaccio sul verde è la scelta perfetta. Situato nella tranquilla frazione La Botte di Vetralla, offre un potenziale incredibile per chi vuole trasformare un immobile da ristrutturare in una vera gemma. Continua a leggere per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione! Hai mai sognato di trasformare uno spazio in una vera opportunità? Questo appartamento a Vetralla, frazione La Botte, potrebbe essere la chiave per realizzare quel progetto. Un’occasione imperdibile per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o per chi, con un budget limitato, desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l’appartamento offre una vista rilassante e uno spazio esterno esclusivo di circa 60 mq. Immagina di trascorrere le tue giornate all’aperto, godendoti la privacy e la serenità di questo spazio lastricato, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere un angolo verde da curare. Con una superficie interna di circa 90 mq, l’immobile si sviluppa in modo funzionale: una cucina spaziosa, un accogliente soggiorno, un bagno principale e una camera matrimoniale dotata di bagno privato. Questo appartamento rappresenta una tela bianca, pronta per essere trasformata in un'abitazione moderna e confortevole, o in un appartamento da affittare, perfetto per giovani coppie in cerca della loro prima casa. Se ami l'idea di dare nuova vita a uno spazio, questa è l’occasione giusta per te. L’immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale incredibile per valorizzare ogni angolo, migliorando l’illuminazione e sfruttando al massimo l’affaccio sul verde. La tranquillità della zona e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa proprietà ideale per chi vuole coniugare comfort e natura, senza rinunciare alle comodità quotidiane. Non perdere l’opportunità di creare il tuo rifugio perfetto o di realizzare un ottimo investimento a lungo termine. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le possibilità che questo appartamento ha da offrire. Questo potrebbe essere l’inizio di un grande progetto! Punti di forza dell'immobile: - Spazio Esterno - Entrata Indipendnete - Pubblici servizi nelle vicinanze Le linee autobus più vicine sono FERMATA BUS (230 m) e VIA CASSIA (480 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO VETRALLA (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

UNA RESIDENZA CONTEMPORANEA TRA CAPALBIO E L’ARGENTARIO Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza da Capalbio e dalle rinomate spiagge dell’Argentario, questa elegante villa di recente costruzione rappresenta una soluzione esclusiva che unisce natura, privacy e accessibilità. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli pochi minuti dal mare della celebre Ultima Spiaggia e facilmente raggiungibile da Roma e dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendola un perfetto esempio di luxury real estate Maremma Toscana con appeal internazionale. SPAZI FUNZIONALI E CONFORT ABITATIVO La villa principale, di circa 250 mq su due livelli, è progettata per garantire comfort e vivibilità contemporanea: zona notte al piano terra con 3 camere, 3 bagni e area servizio piano superiore con ampio soggiorno, studio, cucina e camera All’interno della proprietà è presente anche una dependance indipendente di circa 90 mq, composta da soggiorno, cucina e area notte, ideale per ospiti o personale. La configurazione rende l’immobile una modern villa Tuscany, perfettamente organizzata per un utilizzo residenziale o stagionale di alto livello. TERRENO PRIVATO E LIFESTYLE ALL’APERTO La proprietà è immersa in circa 3 ettari di terreno esclusivo, garantendo riservatezza e un rapporto diretto con il paesaggio tipico della Maremma. All’interno del parco si sviluppa una piscina privata, elemento centrale per vivere appieno lo stile di luxury outdoor living Tuscany. Gli spazi esterni si prestano perfettamente per: relax e vita all’aria aperta cene estive e ospitalità informale sviluppo di ulteriori servizi o valorizzazioni paesaggistiche UN ASSET IDEALE TRA SECONDA CASA E INVESTIMENTO Grazie alla posizione e alle caratteristiche, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità nel mercato della Maremma Toscana luxury property. Ideale come: residenza privata vicino al mare second home per clientela internazionale proprietà da inserire nel circuito degli affitti di fascia alta La vicinanza a Capalbio, Argentario e Roma ne rafforza ulteriormente l’attrattività, rendendola un asset perfetto per chi ricerca un equilibrio tra esclusività, natura e accessibilità. Carratelli Luxury Homes propone questa villa come una residenza contemporanea nel cuore della Maremma, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.