Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Viterbo Pag. 4

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLO L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PIANO TERRA E SEMINTERRATO di nuova costruzione con un grande Giardino.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento con i suoi 110 mq circa si sviluppa su due livelli, con 66 mq al piano terra, tramite scala privata, ci accompagna nella Taverna di 50 mq. Al piano terra è presente un giardino di 505 mq una veranda di 20 mq e un portico di 6 mq.L' appartamento al piano terra è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 20 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di terrazzo di 6 mq, una camera singola e 2 bagni finestrati. Tramite una scala all' interno della chiostra scendiamo nella Taverna dove è presente un grande open space, da utilizzare come studio o sala hobby/fitness.L' ampio Giardino permette di godere di uno spazio ampio verde, personalizzabile, a seconda delle specifiche necessità del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 48.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile: L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotato di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare o tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli solari per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Classe Energetica APE: A4 Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLO L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 50 MQ. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali. L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 110 mq con 50 mq di terrazzo e 33 mq di veranda. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angol cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di terrazzo di 10 mq, una camera singola e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, nel quale è possibile istallare una ampia vetrata per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 50 mq. L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente. A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante. Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato. NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 48.000 euro detraibile in 10 anni. Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli solari per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Classe Energetica APE: A4

Sutri, adiacente La casa del Golf all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale a pochi chilometri a nord di Roma proponiamo in vendita ville disegnate dal celebre architetto Matteo Thun, immerse nel verde, rifinite con materiali di pregio e sistemi tecnologici. Gli immobili sono composti al piano terra da ingresso, ampia cucina, sala da pranzo e salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino oltre un un giardino d'inverno interamente vetrato. Al piano superiore le ville sono composte da due o tre camere da letto e bagno o terrazzo. Al piano inferiore le ville sono dotate di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e una grande intercapedine. Completano la proprietà un grande garage e un giardino privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Viterbo. Via San Pellegrino. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita bellissimo immobile finemente ristrutturato ed arredato, attualmente adibito a B&Breakfast, situato a pochi metri dalla rinomata Piazza San Pellegrino, nel cuore del centro storico medioevale di Viterbo. Disposto su 3 livelli , è caratterizzato da un doppio ingresso ed è così disposto: Al piano terra si trova la prima entrata con ingresso e zona comune adibita a sala colazioni, con cucina abitabile, camino funzionante, Vano tecnico con boiler a gas da 300 LT per riscaldamento acqua, ed una camera matrimoniale finestrata ad uso privato con grande bagno privato e box doccia. il tutto disposto su una metratura totale di circa 80 mq. Al piano primo si trova l'ingresso secondario dal quale si può accedere ad un piccolo bagno di servizio con vano lavanderia e alla seconda stanza matrimoniale con bagno in camera sempre fornito di box doccia. il tutto disposto su una metratura totale di circa 40 mq Al secondo ed ultimo piano si trovano 2 camere matrimoniali mansardate ognuna con bagno privato. Il tutto disposto su una metratura di circa 70 mq. Ogni ambiente è climatizzato, e tutte le zone di passaggio sono fornite di luci automatiche con fotocellula. Impianti idrico, termico ed elettrico totalmente nuovi e certificati. Referente per questa proposta: Riccardo Aquilanti +393478766495 . Per ulteriori informazioni realeimmobiliarevt@gmail.com

In zona centro di Sutri, si trova questo bellissimo appartamento con entrata indipendente in vendita, caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito, garantendo una rapida e comoda acquisto.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli 2 piani, e ha una metratura totale di 140 mq, di cui 135 mq calpestabili.La disposizione dei locali è composta da 4 vani, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio extra.L'appartamento è alimentato da un sistema di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato con metano, ideale per un risparmio energetico ed economico.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in alluminio, che garantiscono una migliore tenuta termica.L'appartamento è dotato di sistema di allarme, garantendo una maggiore sicurezza.L'immobile è anche arredato, con una cucina semi abitabile, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto, una cantina e un sistema di riscaldamento autonomo, sempre alimentato a metano.In totale, l'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una maggiore comodità e funzionalità degli spazi interni.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento indipendente, con tutte le comodità e i comfort necessari, in una zona centrale e ben servita.

ZONA VILLANOVA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un comodo appartamento con TERRAZZO ABITABILE di 30 MQ ed un GARAGE DI 23 MQ dove è possibile parcheggiare 2 auto L'immobile è posizionato al primo piano di un palazzo con superbonus ed è composto da un soggiorno con camino, una cucina a vista, due camere da letto e un ampio bagno finestrato con doccia.L'immobile è corredato da certificato di Agibilità Vicino ai servizi. VANTAGGI: cappotto, pannelli fotovoltaici, scambiatori d'aria, caldaia a condensazione, infissi PVC doppio vetro. SE OLTRE ALL’ ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK “”TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI”” CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

LAZIO – VITERBO – LAGO DI BOLSENA – GRADOLI - Nello splendido borgo di Gradoli, patria dell'Aleatico Dop, proponiamo in vendita villa su unico livello con vista suggestiva sul lago di Bolsena. Posta sulle colline nella parte nord-occidentale del specchio lacuale, la villa unifamiliare ha una superficie di mq 120 con portico di mq 100 ca. che si estende maggiormente su due lati e dotato di canna fumaria per il posizionamento di un forno esterno, un camino o un barbecue. Completa la proprietà un terreno di 1 Ha ca. Dislocata su unico livello si compone da ampia e luminosa sala di rappresentanza con camino con affaccio sul lago e doppia esposizione, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di parziale chiusura per la realizzazione di un patio. Dalla cucina abitabile e dalla sala si accede direttamente al portico e giardino. Costruita nel 2012/13, è stata edificata con criteri antisismici e di contenimento energetico e curata nei minimi particolari con ottimi finimenti interni: la pavimentazione di tutte le stanze è in parquet di rovere massello, stesso materiale usato per le porte e le finestre che sono dotate inoltre di doppio vetro e inferriate. La porta d'ingresso è blindata. Il sistema di riscaldamento è previsto in tre diversi tipi di alimentazione : caldaia autonomo a gas metano, termo camino e stufa a legna. Sul terreno che circonda la splendida abitazione sono presenti innumerevoli piante ornamentali, siepi, fiori di svariate specie, un uliveto con 44 piante in piena produzione, piante da frutto, un orto, due grotte scavate nel tufo e una tettoia ad uso rimessa. La posizione particolarmente privilegiata offre una vista panoramica sul lago di Bolsena con uno scenario su Palazzo Farnese e sulla collegiata di Santa Maria Maddalena, offrendo il massimo della privacy benché posizionata a pochi passi dal centro.

Disponibile ottima soluzione semi indipendente in zona cassia Nord completamente e finemente ristrutturata nel 2021. L'immobile è composto da soggiorno con ripostiglio, al piano terra, mentre salendo al piano primo troviamo due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e la seconda singola, un bagno con box doccia. Al piano terra troviamo un ampio magazzino e un bagno finestrato. L'abitazione è completamente circondarta dal giardino esclusivo su tre lati. Nel giardino troviamo un bellissimo portico all'ingresso dell'abitazione da vivere nei mesi estivi e una comoda rimessa rimovibile in lamiera. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, infissi di ultima generazione, grade di ferro con zanzariere, allarme con telecamere, caldaia a condensazione e cancello elettrico.

VIALE TRIESTE - In una delle zone più esclusive e signorili di Viterbo, in posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo adiacente alle comodità ed ai servizi della città, proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina di nuova realizzazione di soli due piani in classe energetica A4 dotata di ogni confort con sistemi domotici all'avanguardia. -Ogni appartamento è dotato di un proprio Impianto Fotovoltaico; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento che garantiscono un comfort ottimale e contribuiscono al risparmio energetico e consentono una distribuzione uniforme delle temperature; -Ventilazione meccanizzata a soffitto; -Isolamento termo-acustico integrale a 360° sia interno alla casa che esterno; -Personalizzazione degli spazi con scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne grazie a una vasta gamma di soluzioni a capitolato; -Videosorveglianza. -Pannello Solare. La superficie esterna della palazzina è circoscritta da recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza. L'accesso agli appartamenti è assicurato dalla presenza di cancelli e percorsi pedonali illuminati. APPARTAMENTO al piano terra di 112 mq calpestabili con 170 mq di giardino. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni finestrati. Possibilità di garage di 20 mq Clesse energetica -APE: A4 Possibilità di personalizzare gli interni con una vasta gamma di materiali di alta qualità. Le foto dell'interno sono a scopo illustrativo. Contattateci allo per prendere un appuntamento per visionare i progetti e fare una visita in cantiere.

GROTTE SANTO STEFANO, VITERBO. IN CONTESTO RESIDENZIALE, IN PALAZZINA DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO E ASCENSORE, IDEA CASA PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO PIANO 2 SITUATO A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA CON LINEA DIRETTA PER ROMA, A 15 MINUTI DA VITERBO, A 20 MINUTI DAI CASELLI AUTOSTRADALI ORTE E ATTIGLIANO. LA PALAZZINA CASA CLIMA HA UNA LOCATION STRATEGICA IDEALE PER POTER VIVERE IN ASSOLUTA SICUREZZA E TRANQUILLITA'.LA PROPRIETA' DISPONE DI AMPIO PARCHEGGIO CONDOMINIALE. LA STRUTTURA ANTISISMICA IN CEMENTO ARMATO CONSENTE STATICITA' E ELEVATO ISOLAMENTO TERMICO, IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA PER RICAMBIO D'ARIA,PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA SANITARIA, E FOTOVOLTAICO PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO. L'APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO DOTATO DI AMPI FINESTRONI E TERRAZZI COPERTI, E' COMPOSTO DA UN AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, TERRAZZO ABITABILE, 2 BAGNI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO, 2 AMPIE CAMERE.I. CLASSE ENERGETICA A+ AMPIO GARAGE. . CLASSE A+ Classe Energetica: A+

VETRALLA - PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE Nel verde della Tuscia, nel Comune di Vetralla ma in posizione strategica e più vicina a Viterbo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 4.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 340 mq, oltre a 80 mq di portico, e un box auto doppio di circa 60 mq; è stata oggetto di una recente ristrutturazione integrale con Superbonus 110%, che consente un notevole risparmio dal punto di vista energetico, grazie anche all'impianto fotovoltaico da 10 Kw. Composizione interna: al piano terra, Ingresso, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Studio, ampio salone, Cucina abitabile con camino, e portico; al piano seminterrato, secondo ingresso, ampio salone con cucina a vista, con forno e camino, due camere matrimoniali, due bagni, box auto. La villa si presta inoltre ad essere frazionata in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione abitazione + studio/ufficio, o come investimento. Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi, palme, piante da frutto e ornamentali, con due cancelli di accesso carrabile che garantiscono comodità e privacy. Punti di forza: Ristrutturazione completa con Superbonus 110% Impianto fotovoltaico da 10 kw Ottima efficienza energetica Ampia metratura interna ed esterna Possibilità di frazionamento Contesto riservato ma ben collegato Posizione: ubicata nel comune di Vetralla (VT) ma molto vicina a Viterbo.

CANEPINA: Soluzione angolare luminosa e ben esposta. L'immobile dispone di: doppio salone, cucina con grande vetrata con accesso ad uno dei giardini, 4 Camere, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, grandi vetrate con affaccio sui giardini privati e garage. OTTIMO STATO

In posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità, recentemente ristrutturato grazie agli interventi di ECOBONUS, con cappotto esterno e infissi nuovi. L’immobile, da ristrutturare internamente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un ampio salone molto luminoso, con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile offre spazi comodi e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due grandi camere da letto, di cui una con balcone, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio, elemento sempre più raro e prezioso. Grazie alla metratura generosa e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e si presta a diverse soluzioni di riorganizzazione degli ambienti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento ha tutto il potenziale per diventare la casa che hai sempre desiderato.

Rif: 018 - La Roma Immobili propone Villa con terreno in vendita, RIF 018, Bellissima villa a due passi da Vetralla in prov di VT, composta da 12 camere, 5 bagni, con circa terrazzi e portici per 200 mq, cantine, magazzini e depositi per oltre 200 mq, tutta ristrutturata, la villa si presenta su di un solo piano ed ha la mansarda in larga parte abitabile, c'è una zona esterna con tettoia dove è stata creata un forno molto grande per le pizze, ci sono alberi dal fusto grande quali cedro del libano, il salone è triplo sono 75 mq con caminetto, è presente un pozzo con impianto di depurazione, riscaldamento tramite caldaia a pellett, fotovoltaico per acqua calda, il tutto su di un terreno di mq 5000. La parte esterna e stata anche ristrutturata e verniciata con quarzo per esterni di colore bianco. il prezzo è di € 490.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Immobiliare Sanna vende a Marina Velca, zona pian di spille in via alvethna, villino indipendente di mq 130 circa con giardino di mq 300. L'immobile è composto al piano terra sala con angolo cottura con cucina completamente nuova e arredata con piano ad induzione con cappa integrata , 2 camere bagno con finestra e doccia e al piano seminterrato abbiamo una grande sala hobby composta da unica stanza con 2 grandi ripostigli e un wc completo di doccia. L'immobile è dotato di pannello fotovoltaico , infissi doppi vetri in pvc , termo autonomo , con pompe di calore caldo e freddo , riscaldamenti a pavimento per il piano superiore e con split di aria calda al piano inferiore, 4 split aria condizionata, cappotto termico, tutto completamente nuovo con il bonus 110. Casa ristrutturata con rifiniture di lusso. Richiesta di 275.000 euro

A Nepi, in una zona di recente espansione residenziale, abbiamo il piacere di proporre villini realizzati in edilizia sostenibile, in linea con la nuova e sempre più diffusa sensibilità alle tematiche ambientali. Le abitazioni, disposte su un unico livello, hanno diverse dimensioni ed un taglio moderno con possibilità di personalizzazione nella disposizione degli ambienti e rifiniture. Gli immobili sono realizzati con moderni standard abitativi in termini di sicurezza antisismica, comfort termico ed acustico, sicurezza al fuoco e prestazioni energetiche. Sono dotate di impianto fotovoltaico 3 Kw, impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato con controllo della temperatura per ambienti; tutto è reso possibile dalla tecnologia X-Lam, che permette di ottenere abitazioni durevoli come gli edifici tradizionali con ottima resistenza al fuoco e riduzione dei consumi, grazie alla coibentazione e al doppio isolamento interno ed esterno. La villa di 118,80 mq verrà realizzata su un unico livello e disporrà di salone con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio, portico e giardino di mq 432. La consegna è prevista a 12 mesi dall'ordine.

A Nepi, in una zona di recente espansione residenziale, abbiamo il piacere di proporre villini realizzati in edilizia sostenibile, in linea con la nuova e sempre più diffusa sensibilità alle tematiche ambientali. Le abitazioni, disposte su un unico livello, hanno diverse dimensioni ed un taglio moderno con possibilità di personalizzazione nella disposizione degli ambienti e rifiniture. Gli immobili sono realizzati con moderni standard abitativi in termini di sicurezza antisismica, comfort termico ed acustico, sicurezza al fuoco e prestazioni energetiche. Sono dotate di impianto fotovoltaico 3 Kw, impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato con controllo della temperatura per ambienti; tutto è reso possibile dalla tecnologia X-Lam, che permette di ottenere abitazioni durevoli come gli edifici tradizionali con ottima resistenza al fuoco e riduzione dei consumi, grazie alla coibentazione e al doppio isolamento interno ed esterno. La villa di 75,60 mq verrà realizzata su un unico livello e disporrà di salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno, portico e giardino di mq 364. La consegna è prevista a 12 mesi dall'ordine.

RIF. 383014 - Di nuova costruzione viene venduta ultimata con materiali di pregio , impianto termico , climatizzazione , pannelli solari , fotovoltaico , barbecue , sistemazioni esterne . La casa si trova a 600 mt dal centro del paese , di fronte al parco della villa Giustiniani . Classe energetica prevista di progetto A1 . In regola con la normativa direttiva europea 2024/1275 "Case Green" la quale stabilisce che, a partire dal 2030, gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E, e la classe D entro il 2033. Entro il 2040 tutti gli immobili (a prescindere dalla loro destinazione di utilizzo) dovranno essere almeno in classe D; Entro il 2050 tutti gli immobili dovranno essere a emissioni zero classe A . Le case che non risulteranno allineate non si potranno né vendere né affittare. Quindi è importante per chi fà un nuovo investimento poter acquistare una casa in regola con la normativa suindicata.

RIF. 372399 - Scopri il tuo nuovo spazio abitativo in questo magnifico appartamento recentemente ristrutturato, che unisce eleganza e funzionalità. Situato in una posizione centrale e comoda, l'immobile offre una spaziosa cucina ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. La zona giorno è arricchita da un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna progettata per garantire massimo comfort e privacy. I due bagni moderni e ben rifiniti assicurano praticità per tutta la famiglia. A completare l'offerta, tre terrazzi permettono di godere di spazi esterni per momenti di tranquillità o per accogliere gli amici. Nel piano seminterrato, un comodo garage offre spazio per parcheggiare l'auto e ulteriore spazio per riporre oggetti. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniuga modernità, comodità e ampi spazi. sfbc

VendesiPescia RomanaIn aperta campagna, ad appena 4km sia dal paese che dal mare, proponiamo in vendita villa indipendente con terreno.L'immobile, di recente costruzione, è posto al piano terra rialzato e comprende 5 locali e 3 bagni tra cui, una zona giorno con ampie vetrate, cucina, 4 camere da letto, tre bagni con doccia, ed un locale lavanderia. Il grande portico esterno completa il piano rialzato.Il piano seminterrato di circa 200mq complessivi, con accesso autonomo, è suddiviso in vari locali tra cui una grande taverna con cucina a vista, una camera con bagno, ed ulteriori 90mq circa adibiti a deposito. Lo spazio esterno misura complessivamente 33.000mq e comprende un terreno agricolo che circonda la proprietà su 3 lati, circa 3300mq di pertinenza della casa completamente recintati, 23 piante di ulivo adulte in produzione, ed un giardino ben curato.Altri accessori della proprietà sono, cancello elettrico pedonale e carrabile, illuminazione esterna, posto auto coperto, condizionatori, termosifoni alimentati da termo camino a legna, pannelli solari termici, doppi vetri, zanzariere.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Situato nel comparto C1 del rinomato comprensorio Torre di Maremma, dotato di impianti sportivi, piscina olimpionica, campi da tennis e calcetto, animazione e spiaggia privata con ombrellone riservato, questo elegante villino si sviluppa su tre livelli ed è stato integralmente ristrutturato nel 2024, raggiungendo la classe energetica A4.L'immobile, di circa 135 mq, dispone di ampi spazi esterni e un curato giardino privato con doccia esterna. Al piano terra si trovano un ampio salone con cucina a vista, servizio, patio e giardino. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal giardino o tramite scalinata interna, si trova un appartamento semi indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, e ulteriore servizio.La recente ristrutturazione ha dotato la proprietà di finiture di pregio, tra cui bagni con idromassaggio, pavimentazioni Marazzi, infissi con doppio vetro, cucine arredate e climatizzazione autonoma di ultima generazione. Inoltre, l'immobile è fornito di impianto fotovoltaico, predisposizione per la ricarica di auto elettriche e cappotto termico.Completa la proprietà un posto auto riservato nelle immediate vicinanze. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza indipendente, pari al nuovo, in un contesto esclusivo.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi a Pescia Romana, a circa 1 km dal litorale, proprietà di recente costruzione composta da due unità abitative indipendenti.Floriano immobiliare propone in vendita una splendida proprietà attualmente adibita ad uso agrituristico, situata in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare. L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa su un lotto di terreno di circa 5.000 mq, interamente recintato e circondato da una folta siepe che garantisce massima privacy e tranquillità.La proprietà è suddivisa in due unità abitative distinte, ciascuna con accesso indipendente e corte privata. Ogni appartamento, di circa 120 mq, si compone di:• luminosa zona giorno con ampie vetrate affacciate sul portico angolare e sul giardino circostante;• cucina completamente attrezzata;• ripostiglio;• zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio, un ampio bagno dotato di vasca/doccia emozionale, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno completo.L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni, incluso un impianto centralizzato per l'apertura e la chiusura automatizzata delle tapparelle.Il grande portico angolare di ciascuna unità offre una piacevole zona relax affacciata sul verde della corte esterna, ricca di vegetazione e ideale per trascorrere momenti di tranquillità a contatto con la natura.Nota importante: la proprietà è attualmente destinata ad uso agrituristico e può essere acquistata e gestita come tale esclusivamente da un imprenditore agricolo a titolo principale.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Pescia Romana – Appartamento Nuovo in Vendita con Giardino PrivatoIn posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq, situato al piano terra di una palazzina in fase di completa ristrutturazione e trasformazione in nuova costruzione.L'immobile si sviluppa su due livelli così composti:• Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto matrimoniale;• Piano seminterrato: due camere da letto, secondo bagno e comodo ripostiglio.Completano la proprietà due corti esclusive: una di 48 mq con accesso carrabile e pedonale, l'altra un lastrico 26 mq.L'appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale di sole 9 unità, sviluppato su tre livelli, progettato con alti standard costruttivi ed energetici.Caratteristiche principali dell'intervento:• Struttura antisismica • Classe energetica elevata • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento• Infissi di nuova generazione ad alta efficienza termoacustica• Pannelli fotovoltaici per ogni unità• Ascensore• Possibilità di acquisto con arredo completo• Posto auto e magazzino di pertinenzaDisponibilità di appartamenti e villini di diverse tipologie e metrature, ideali come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 57 mq, situato al piano primo di una palazzina in fase di completa ristrutturazione e trasformazione in nuova costruzione.L'immobile si sviluppa su un livello• piano 1, salotto con cucina, camera, cameretta, bagno, terrazzo angolare di 17mq.L'appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale di 9 unità, progettato con alti standard costruttivi ed energetici.Caratteristiche principali dell'intervento:• Struttura antisismica • Classe energetica elevata • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento• Infissi di nuova generazione ad alta efficienza termoacustica• Pannelli fotovoltaici per ogni unità• Ascensore• Possibilità di acquisto con arredo completo• Posto auto e magazzino di pertinenzaDisponibilità di appartamenti e villini di diverse tipologie e metrature, ideali come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Pescia Romana – Appartamento Nuovo in Vendita con terrazzoIn posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, situato al secondo piano di una palazzina in fase di completa ristrutturazione e trasformazione in nuova costruzione.L'immobile si sviluppa su un livello ed è così composto:• Salotto con cucina, camera, bagno, terrazza 17,50mq.L'appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale di 9 unità, progettato con alti standard costruttivi ed energetici.Caratteristiche principali dell'intervento:• Struttura antisismica • Classe energetica elevata • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento• Infissi di nuova generazione ad alta efficienza termoacustica• Pannelli fotovoltaici per ogni unità• Ascensore• Possibilità di acquisto con arredo completo• Posto auto e magazzino di pertinenzaDisponibilità di appartamenti e villini di diverse tipologie e metrature, ideali come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano