Casa indipendente in Vendita, Pian di San Martino, Vetralla

Descrizione

VETRALLA - PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE

Nel verde della Tuscia, nel Comune di Vetralla ma in posizione strategica e più vicina a Viterbo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 4.000 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 340 mq, oltre a 80 mq di portico, e un box auto doppio di circa 60 mq; è stata oggetto di una recente ristrutturazione integrale con Superbonus 110%, che consente un notevole risparmio dal punto di vista energetico, grazie anche all'impianto fotovoltaico da 10 Kw.

Composizione interna:
al piano terra, Ingresso, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Studio, ampio salone, Cucina abitabile con camino, e portico;
al piano seminterrato, secondo ingresso, ampio salone con cucina a vista, con forno e camino, due camere matrimoniali, due bagni, box auto.

La villa si presta inoltre ad essere frazionata in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione abitazione + studio/ufficio, o come investimento.

Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi, palme, piante da frutto e ornamentali, con due cancelli di accesso carrabile che garantiscono comodità e privacy.

Punti di forza:

Ristrutturazione completa con Superbonus 110%

Impianto fotovoltaico da 10 kw

Ottima efficienza energetica

Ampia metratura interna ed esterna

Possibilità di frazionamento

Contesto riservato ma ben collegato

Posizione: ubicata nel comune di Vetralla (VT) ma molto vicina a Viterbo.