Case economiche in vendita in provincia di Verona Pag. 160

Peschiera d/G vicinanze (VR): Prestigiosa villa indipendente adagiata sulle colline a 5 minuti dal Lago. La residenza si sviluppa su due livelli e gode di una bellissima veduta panoramica. L'ampio porticato affaccia sul grande giardino cinto da siepe per garantire massima privacy. La piscina, l'impianto fotovoltaico, la sauna ed un ampio garage, impreziosiscono e completano questa esclusiva proprietà. € 1.380.000,00

In posizione dominante e riservata, a pochi passi dalla chiesa di San Mattia, sorge questa elegante villa indipendente inserita in un esclusivo residence di sole cinque unità abitative. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà si presenta in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione, finiture di pregio e grande attenzione al comfort abitativo. L’ingresso principale introduce in un’ampia zona giorno articolata in due saloni distinti, luminosi e caratterizzati da grandi vetrate che si affacciano sul giardino circostante con vista aperta su Verona. Una zona pranzo conviviale e una cucina separata completano l’area living, offrendo spazi perfetti per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata. Sempre al piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ideale come stanza per ospiti e un ulteriore servizio finestrato. Al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui una padronale di generose dimensioni, un bagno centrale e un’anticamera che si apre verso il panorama sottostante, creando un piacevole effetto di continuità e luce. Gli ambienti risultano razionali e armoniosi, con altezze variabili che conferiscono carattere agli spazi e un’atmosfera calda e accogliente. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, ricco di alberature e scorci panoramici su Verona, che garantisce privacy e tranquillità assolute. È possibile realizzare una piscina panoramica con vista sulla città, rendendo la proprietà un perfetto connubio tra natura e comfort contemporaneo POSIZIONE La proprietà si trova in una delle aree più ambite delle Torricelle, a pochi minuti dal centro storico di Verona, ma immersa nella quiete e nel verde delle colline. La combinazione tra posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva rende questa villa una dimora ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa per il tempo libero

In zona Valfiorita, raffinato angolo di quiete immerso nelle dolci colline della Valpolicella, a soli 10 minuti dal centro di Verona ed a pochi chilometri dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di impronta brutalista, circondata da un ampio parco privato. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di ca. 600 mq, con ambienti ampi, luminosi e armoniosamente dialoganti con il paesaggio circostante. Il piano terra, accessibile direttamente dal giardino, accoglie l’ingresso e una generosa zona living impreziosita da grandi vetrate panoramiche che si sviluppano su tre lati, creando una continuità visiva e materica con la natura rigogliosa dell’esterno. L’ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un importante camino con cappa in rame e marmo bianco greco, elemento di forte carattere architettonico. Attraverso pochi gradini, che conferiscono movimento e dinamicità agli spazi, si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, dotata di dispensa e con accesso diretto al porticato passando per l'area barbeque attrezzata. La zona servizi comprende bagno, lavanderia, stireria, sauna e una taverna/area relax, ed è direttamente collegata alla spaziosa autorimessa doppia. Dal corpo scale interno si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da cinque camere da letto, tre bagni, una comoda stanza guardaroba e uno studio affacciato sul living del piano terra, con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Al piano interrato sono ubicate le stanze a servizio della villa, con locali cantina e ulteriore vano per ricovero beni. La proprietà è libera su quattro lati e si presenta in ottime condizioni. Uno dei molti elementi distintivi è senza dubbio il parco di 3.000 mq circa, ricco di piante e fiori che garantiscono privacy e qualità di vita. POSIZIONE Ci troviamo nel comune di Negrar, e precisamente ad Arbizzano in un prestigioso quartiere residenziale che guarda la Valpolicella allargata. La zona non è troppo distante dai servizi e dalle attrazioni della città, permettendo un facile accesso a ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturali. Qui comincia la zona conosciuta ovunque nel mondo per i meravigliosi vini che si producono. Il nome Negrar deriva probabilmente dalla forma tardolatina “Nigariu”, che significa “luogo con terra nera”: è la terra preziosa da cui nascono appunto Amarone, Recioto, Ripasso e lo stesso Valpolicella. Siamo circondati da colline che mantengono anche in inverno il manto verde, impreziosite dai vigneti, ma allo stesso tempo a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda, raggiungibili con breve tragitto in auto.

Nella splendida zona di Bardolino, in contesto residenziale riservato e curato, proponiamo elegante appartamento di circa 185mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi a pochi minuti dal lago. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà un terrazzo privato di 94mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità, sul tetto troviamo un'addizionale terrazza di 84mq con una serra solare a cui si può accedere direttamente dall'appartamento, un garage doppio e una cantina. Inserito in un raffinato contesto condominiale, l’appartamento offre inoltre l’accesso a piscina comune, perfetti per godersi la bella stagione in totale relax. Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.

Avere l'opportunità di comprare un pezzo di storia non capita tutti i giorni.
Oggi però è proprio quel giorno.
Entra a far parte di una storia iniziata nel 1500, quando la valle di Marcellise faceva parte dei possedimenti ecclesiastici dei monasteri Veronesi e dove si produceva, e si produce ancora, un vino talmente buono da entrare nelle grazie del Vaticano come “il vino preferito del papa”.
In questo versante della Valpolicella allargata baciato dal sole ad ogni tramonto, è stato ripristinato un antico fabbricato, sapientemente recuperato e reso a norma per realizzare un Relais con piscina, o una country house ad uso recettivo.
In questo progetto approvato potrai realizzare ben otto suites con bagno, una spa, un ristorante ed una zona degustazioni/eventi privata per soddisfare le esigenze delle numerose aziende Veronesi.
Un investimento che sfrutta il grande potenziale inesplorato delle vallate dell'est Veronese, ricche di cultura enogastronomica, percorsi naturalistici e paesaggi incontaminati.
Diventa anche tu il proprietario di una dimora storica di Verona!

Terratetto con villa plurifamiliare e struttura ricettiva avviata In località Oca, posizione strategica tra Bussolengo e Pastrengo, a pochi minuti dal Lago di Garda e comoda alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita villa trifamiliare con attività ricettiva avviata e operativa da oltre 10 anni, inclusa nel prezzo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più richieste del territorio veronese, con la possibilità di abitare all’interno della stessa struttura o di gestire le due funzioni in modo separato. La proprietà è attualmente suddivisa come segue: - Piano terra e primo piano destinati alla struttura ricettiva - Secondo piano adibito ad abitazione privata L’unità residenziale, collocata all’ultimo piano, è pensata come uno spazio abitativo riservato e confortevole, ideale per chi gestisce l’attività ricettiva e desidera mantenere una netta separazione tra lavoro e vita privata. L’abitazione si apre su una ampia zona giorno open space di circa 40 mq, luminosa e ben distribuita, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, studiate per garantire tranquillità e comfort, oltre a due bagni, funzionali e ben organizzati. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e razionalmente distribuiti, offrendo un’elevata qualità abitativa e la giusta privacy per chi vive stabilmente all’interno della proprietà. La struttura ricettiva è completamente attrezzata e operativa, composto da: - Camere di diverse tipologie, ideali per coppie, famiglie e piccoli gruppi A servizio dell’attività sono inoltre presenti: - Zona ristorazione dedicata - Cucina attrezzata - Sala tecnica e locali di servizio - Spazi esterni e pertinenze Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: - Giardino frontale di circa 240 mq - Giardino di circa 752 mq a servizio delle camere, con porticati dedicati e piscina - Posti auto esterni liberi per gli ospiti -Garage di circa 131 mq La proprietà dispone inoltre di residua capacità edificatoria di circa 200 mc, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. Il prezzo di vendita comprende l’immobile e l’attività ricettiva, avviata da oltre dieci anni, con struttura organizzata e pronta per essere proseguita senza interruzioni. Per informazioni e per fissare una visita, contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà, comprensiva di immobile e attività ricettiva avviata.

Rif: IM54-1 - Vendiamo questo appartamento certi di regalare uno stile di vita. Nasce in un contesto storico, completamente ristrutturato anche nelle parti comuni. Al piano secondo ed ultimo di un palazzo storico nel cuore di Verona. È servito da ascensore. L'appartamento è di circa 185 mq e si sviluppa su tre livelli. Al primo livello ingresso e suite con bagno. Al secondo livello zona giorno open space, con angolo cottura attrezzato con tutti i confort che affaccia sulle colline di verona e zona soggiorno relax che affaccia su un carinissimo giardino decorativo. Bagno al piano. Il terzo livello, costituito da ampio spazio soppalcato è arredato con camera da letto, ma potrebbe essere adibito anche a studio o zona relax. Cantina di pertinenza. Nelle immediate vicinanze 2 posti auto disponibili in locazione Per ulteriori proposte consultate il nostro sito : http://www.immobiliaremoletta.it

In una delle zone più ricercate di Bardolino, caratterizzata da una splendida vista lago e da un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una porzione di bifamiliare di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà si presenta moderna e ben curata, con arredi scelti con gusto che valorizzano ogni ambiente. La luminosa e accogliente zona giorno open space, completa di cucina attrezzata, dispone di un piccolo portico sul retro e si apre, frontalmente, su un grande portico con barbecue. Quest'ultimo spazio è l'ideale per pranzi e cene all’aperto, con affaccio diretto sulla piscina e una splendida vista aperta sul lago. L'immobile comprende inoltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, progettate per garantire massima privacy, funzionalità e comfort. La piscina riscaldata, circondata dal giardino curato che abbraccia la proprietà, crea uno spazio ideale per rilassarsi in ogni stagione e godere appieno della tranquillità e del panorama. Il valore aggiunto della casa è il solarium sul tetto, uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere appieno del panorama in totale tranquillità. Completano la proprietà due posti auto coperti. Una soluzione moderna, pronta da vivere, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda, capace di unire panorama, riservatezza e comodità.

GARDA: Prestigiosa ed esclusiva villa singola con ampio giardino perfettamente piantumato in zona strategica del paese di Garda a soli 400 metri dal centro storico. La posizione e' invidiabile, al termine di una strada privata con pochissime abitazioni limitrofe. Questo rende la zona tranquillissima e senza alcun rumore dovuto al traffico. L'immobile è disposto su due livelli più il piano seminterrato ed e' dotato di magnifiche finiture di altissimo livello, tra le quali il camino in pietra leccese, parquet in legno di rovere nel salotto e nella zona notte, mentre la cucina dispone di una pavimentazione in marmo locale posato senza fughe. Al pian terreno troviamo lo spazioso e luminosissimo soggiorno che apre sul balcone con vista panoramica e sulla splendida rocca di Garda. proseguendo troviamo la sala da pranzo e la cucina abitabile, anch'essa con caminetto funzionante, mobili di pregio e una stanza di disbrigo. Sullo stesso piano abbiamo inoltre lo studio con piccolo bagno di servizio. Salendo al primo piano da una bellissima scala in ferro battuto a mano arriviamo alla zona notte così disposta : ampia camera padronale con accesso sul balcone con vista panoramica. Questa camera è servita da una spaziosa cabina armadio e dal bagno padronale , ottimamente rifinito, con vasca e doccia. Troviamo poi un'altra camera padronale servita da bagno privato con doccia e accesso al balcone. Segue poi la terza camera, anch'essa che apre sul balcone con vista spettacolare. Completano la zona notte con cameretta o disbrigo ed un altro bagno con doccia. Nel seminterrato abbiamo il garage doppio una cantinetta, la lavanderia e il locale caldaia, oltre ad un interessante spazio nel quale è possibile creare la taverna o un secondo appartamento , servito da cucina e bagno. L'esterno presenta un ampio giardino ottimamente tenuto, con possibilità di fare una piscina . A completare abbiamo i due comodi accessi carrai che portano al garage.

Nel pieno centro storico di Verona, all’interno di un prestigioso palazzo sottoposto a tutela della Soprintendenza delle Belle Arti, si trova questo splendido appartamento di 185 mq disposto su due livelli. Situato al secondo e ultimo piano, l’immobile è stato oggetto di un recente restauro che ne ha esaltato l’eleganza grazie a finiture di alto livello. La proprietà offre due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, oltre a una cucina open space completamente accessoriata. Il piccolo balcone regala una vista incantevole sui tetti della città e sullo storico Re Teodorico, mentre il giardino interno assicura un’oasi di tranquillità nel cuore pulsante di Verona. Gli interni, arricchiti da arredi su misura, coniugano fascino e funzionalità. L’orientamento a sud-ovest garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. Nonostante la posizione centrale, la casa offre un’atmosfera riservata e silenziosa. Il comfort è assicurato dal riscaldamento elettrico e dall’aria condizionata. Classe energetica G. Un’opportunità irripetibile per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Verona!

BARDOLINO: Località Modena – in zona tranquilla e verdeggiante a circa 2 km dal centro paese proponiamo nuovo intervento immobiliare di 8 unità abitative di varie tipologie e dimensioni. Il futuro residence si inserisce in un’area di circa 2.500 mq garantendo ampi spazi comuni e una piscina condominiale immersa nel verde sulle prime colline di Bardolino. La soluzione che vi presentiamo è una villa singola con 500mq di giardino privato e accesso carraio; al piano terra troviamo un comodo garage doppio in larghezza ed una pratica taverna; per mezzo di una scala si accede al piano primo dove troviamo una grande zona giorno che ospita una cucina abitabile e una sala - soggiorno oltre ad un bagno; salendo ulteriormente al secondo e ultimo piano troviamo la zona notte con la camera padronale dotata di cabina armadio, due ulteriori camere da letto ed un bagno. Tutte le unità avranno a disposizione un posto auto coperto aggiuntivo a quello già assegnato. La nuova realizzazione sarà certificata in “CLASSE ENERGETICA A+”. Tale certificazione sarà resa possibile da un importante pacchetto termo isolante sulle murature perimetrali e solai, muri divisori interni in cartongesso a doppia parete, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore ad aria senza quindi rendere necessario l’allaccio al gas metano), serramenti in legno a triplo vetro ad alto isolamento termo – acustico, impianto fotovoltaico per la gestione delle apparecchiature elettriche comuni. Possibilità di personalizzazione delle finiture.

RUSTICO e TERRENO CON PROGETTO APPROVATO • OCCASIONE PER COSTRUTTORI E INVESTITORI A soli 5 minuti dal centro di Lazise e dalle sponde del Lago di Garda, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, inserito in un ampio lotto di 2.670 mq, ideale per un intervento di sviluppo immobiliare di alto valore. La proprietà rappresenta un’opportunità unica grazie al progetto già approvato per la realizzazione di 11 unità abitative, con oneri comunali e tecnico-progettuali inclusi nel prezzo, che permette di avviare immediatamente i lavori. CARATTERISTICHE DEL PROGETTO Volume edificabile totale pari a 2.194 m³ per la realizzazione di 11 unità abitative divise in due fabbricati come segue : - Ristrutturazione dell’edificio rurale esistente, disposto su tre piani fuori terra, composto da 6 appartamenti trilocali (due per piano) e 1 villetta a schiera terra-cielo su tre livelli - Realizzazione nuovo edificio disposto su due piani fuori terra, composto da 4 appartamenti trilocali (due per piano) con terrazze abitabili al primo piano e portici coperti al piano terra. Gli ampi spazi esterni permettono la creazione di giardini, aree relax, posti auto o altri servizi complementari, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’intervento. Una posizione strategica, immerso nel verde ma vicinissimo alle principali attrazioni del Lago di Garda. Ideale per costruttori che cercano un intervento chiavi in mano con progettazione già definita. Perfetto per investitori in quanto la suddivisione in più unità abitative lo rende estremamente adatto alla locazione turistica, garantendo ottimi rendimenti annuali. Documentazione completa e progetto pronto per l’avvio immediato del cantiere. Un’occasione rara nel mercato immobiliare del Lago di Garda, un progetto già approvato, in una delle località più richieste e con un potenziale di redditività elevatissimo. Superfici indicate fanno riferimento al progetto approvato.

Immersa nella prestigiosa cornice delle Torricelle, a Verona, questa villa moderna offre una residenza di lusso che unisce design contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata. Con una superficie di 290 metri quadri distribuiti su due piani, la villa è un angolo esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del benessere. Al piano terra, un’ampia e luminosa zona living si apre su una terrazza coperta con tettoia, creando un ambiente perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. La terrazza è direttamente collegata alla piscina a sfioro e al solarium, rendendo lo spazio esterno ideale per il relax e il divertimento. Il giardino privato di 300 metri quadri circonda la villa, offrendo una totale privacy in un contesto naturale e tranquillo. Al piano primo, la villa dispone di 3 camere da letto, ciascuna progettata per garantire il massimo comfort, e due eleganti bagni, di cui uno en suite nella master bedroom, con finiture di pregio e una perfetta armonia tra funzionalità e design. Completano la proprietà due garage e due posti auto, offrendo praticità e comodità. Dotata di domotica avanzata e impianto di riscaldamento a pavimento, la villa è in classe energetica A4, garantendo il massimo in termini di efficienza energetica e comfort. Questa residenza è una vera e propria oasi di lusso e modernità, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Verona, a pochi minuti dal centro, senza rinunciare alla privacy e alla serenità. Un'opportunità unica per chi cerca una casa che rappresenti il massimo del comfort e dell'innovazione. || POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più esclusive di Verona, sulle colline delle Torricelle, una delle aree residenziali più ricercate della città. Questa posizione privilegiata offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto verde e panoramico e la vicinanza al centro cittadino, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Le Torricelle sono conosciute per le loro ville di lusso, i giardini privati e la vista spettacolare sulla città di Verona, che si estende fino alla famosa Arena e ai colli circostanti. Qui, l'aria fresca e il paesaggio naturale offrono un'atmosfera di esclusività e serenità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della città. In questa zona, la qualità della vita è elevata: oltre alla bellezza del paesaggio, si trovano servizi di alta classe, come ristoranti gourmet e ottimi collegamenti stradali. La posizione strategica consente anche di godere della vicinanza a scuole, centri culturali e sportivi, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente prestigioso e ricercato. La zona offre uno stile di vita di altissimo livello, con la possibilità di vivere in una delle zone più ambite di Verona.

Torri del Benaco (VR): Meravigliosa Villa singola con piscina in località Eremitaggio. La Villa gode di una favolosa vista lago, metratura molto ampia distribuita su due livelli con 1.000 mq di giardino circostante, vista la posizione l'immobile si presta anche ad una eventuale operazione immobiliare. € 1.420.000,00 Classe energetica da definire.

Nel cuore più autentico di Verona, a pochi passi da Piazza Erbe e con ingresso dalla suggestiva Corte Sgarzerie, proponiamo in vendita appartamento esclusivo all'ultimo piano con terrazza di 60 mq con vista sulla torre dei Lamberti. L'ingresso è su un'ampia zona giorno con altezze che variano dai 4 ai 5 metri, suddivisa in salotto di ingresso, zona pranzo, cucina abitabile, il tutto impreziosito da travi a vista, elementi che conferiscono carattere e respiro agli ambienti.
La zona notte, da ridistribuire, può ospitare 4 camere da letto e 4 bagni.
Il palazzo è stato oggetto di completa ristrutturazione negli anni '90 e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e impianti funzionanti.

Per i più esigenti disponiamo di ulteriori 120 mq ad uso residenziale al piano ed un locale al piano terra per realizzare un garage doppio.

Vivere in Corte Sgarzerie significa abitare in un complesso monumentale unico, composto dall'omonima piazzetta, da una loggia basso medievale e dal sito archeologico del Capitolium. Un luogo ricco di storia, anticamente legato alla lavorazione della lana – da cui deriva il nome stesso “sgarzarie”, termine veronese riferito alle antiche carderie.Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione di carattere nel cuore del centro storico, in un contesto di pregio e valore storico consolidato.

DIMORA SU UNICO LIVELLO ALLE PORTE DELL'ARENA - CENTRO STORICO -

Non si tratta di un semplice appartamento, bensì di un intero piano residenziale in uno dei palazzi più affascinanti della nostra città.
Costruito nel 1800 dall'autore di alcune delle architetture neoclassiche più iconiche di Verona, come Palazzo Barbieri, Porta Vittoria ed il Cimitero Monumentale, l'edificio sorge in una delle zone più rinomate e richieste del nostro centro abitato, sviluppato su tre livelli, libero su tre lati, con facciate in marmorino e grandi aperture che affacciano le nostre zone più esclusive.
La nostra soluzione si colloca al piano secondo, è molto luminosa, accogliente e funzionale per ogni tipologia di esigenze, accessibile con ascensore e con ingresso indipendente è disposta su una superficie pari a circa 200 mq.
L'immobile in ingresso presenta una grande zona giorno con sala da pranzo caratterizzata da uno splendido camino, un'area studio/ufficio completamente indipendente per qualche momento personale ed una grande cucina abitabile con balcone perimetrale su tutto il lato.
La zona notte offre una camera padronale con bagno privato, una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno, una zona lavanderia ed un cavò blindato.
Una cantina al piano seminterrato ed un esclusivo posto auto coperto di proprietà completano la nostra proposta e rendono l'immobile semplicemente raro.

Lago di Garda - Bardolino - proponiamo in vendita ampia villa singola con piscina e campo giochi condominiali -
La villa è molto elegante, disposta su tre livelli, con generosi spazi indipendenti, due posti auto coperti e giardino ben piantumato -
Si compone al piano seminterrato da: taverna con camino, ampia zona feste, grande sala biliardo, una camera e bagno - Dal giardino si accede ai due spaziosi appartamenti con ingressi indipendenti, ma collegati a piacimento anche da una bella scala interna -
L'appartamento al piano terra si compone da: salone doppio con camino, cucina indipendente, camera matrimoniale e bagno finestrato - Il secondo appartamento al piano superiore si compone da: spaziosa veranda, cucina con tinello, soggiorno con camino, disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato -
Le ampie porte finestre distribuite lungo tutto il perimetro della villa donano agli ambienti una straordinaria luminosità, mentre la vista sul lago completa il quadro, regalando un'atmosfera piacevole e profondamente rilassante.
L'immobile non abbisogna di interventi particolari -
ln Comune si può chiedere se è possibile l'ampliamento dell'immobile.

Per info e sopralluoghi

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☀️ “Luce, spazio e tranquillità: la casa che cercavi” Villa in tranquilla posizione collinare, a circa 1,5 km dal lago e dal centro di Bardolino. Superficie di circa 230 mq su due livelli + terrazzi e scantinato. Costruita nel 1970 e successivamente rinnovata. Al piano terra troviamo un appartamento composto da 5 locali, 2 bagni ed un porticato con camino ideale per grigliate all'aperto e romantici tramonti accompagnati da un buon bicchiere di vino. Il piano primo è raggiungibile sia da scala interna che scala esterna; è composto da appartamento di 4 locali (il soggiorno pranzo è di circa 50 mq), 2 bagni, terrazzi (di cui uno con camino) con parziale vista lago. Il lotto di terreno è di circa 1.650 mq con giardino, piscina e posti auto. Cantina/locale tecnico al piano interrato. Ottimo stato di manutenzione. Dispone di progetto approvato per un ampliamento di circa 105 mq. Certificazione energetica classe E. Ideale anche per attività di B&B. BARDOLINO. Famosa località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Ampia scelta di negozi, ristoranti, bar-gelateria e locali notturni. Importante la produzione di vino (Bardolino Superiore o Classico e Chiaretto) e d'olio d'oliva. LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PROVVIGIONE. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pa

Nuovo e signorile residence di soli 6 appartamenti; disponibili trilocali o quadrilocali con doppi servizi. Piano rialzato: 2 bilocali + interrato con 2 / 3 locali e secondo bagno. Piano primo: 2 trilocali. Piano secondo: 2 trilocali + terrazzo solarium esclusivo. Dista ca. 500 m dal lago e dal centro del paese e gode di vista panoramica sulle colline e sul lago. Ogni unità dispone di terrazzi, garage doppio e cantina. Ampio giardino condominiale, piscina ed ascensore. Certificazione energetica A4. Il prezzo indicato si riferisce all'unità n. 6 al piano secondo. BARDOLINO. Famosa località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Ampia scelta di negozi, ristoranti, bar-gelateria e locali notturni. Importante la produzione di vino (Bardolino Superiore o Classico e Chiaretto) e d'olio d'oliva. Classe Energetica: A4

Splendida villa in stile contemporaneo in vendita sulle splendide colline appena sopra Verona, in posizione panoramica con vista sull'intera città e sul fiume Adige. Comoda per raggiungere il centro storico di Verona e alcune tra le più rinomate località lungo la sponda veneta del Lago di Garda, la proprietà si inserisce nel verde di un grande giardino privato con ampia piscina di design, tra terrazzamenti di ulivi, filari di vite e un'area boschiva. L'ingresso alla villa è anticipato da un caratteristico viale con muretti in sasso che si snoda nel verde del giardino. La recente ristrutturazione che ha interessato la villa ha unito pregiati materiali di altissimo standing a comfort abitativi di ultima generazione, tra cui un moderno impianto di domotica e pannelli solari. Al piano terra, la zona giorno si presenta recentemente ristrutturata con grandi vetrate da cui apprezzare scorci panoramici sulla natura circostante, fino alla città di Verona. Il living è collegato alla zona pranzo e all'ampia cucina moderna da alcuni gradini, formando un grande openspace tutto da vivere. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno. Dal piano, una scala a chiocciola conduce a un'elegante zona mansardata, dedicata alla quarta camera da letto con il proprio bagno. Al primo livello si sviluppa anche un piccolo appartamento di servizio, mentre al piano interrato troviamo alcuni locali tecnici e cantine. Completano il prestigioso immobile un'ampia stanza interamente vetrata destinata ad area fitness con sauna, un grande garage per tre auto e sei ulteriori posti macchina esterni. Rif. 7866 https://www.lionard.com/it/moderna-residenza-panoramica-sulle-colline-di-verona.html

Posizionata in zona panoramica nelle incantevoli colline sopra Verona, questa villa di lusso in stile contemporaneo offre una vista mozzafiato su Verona e sulla vallata. Circondata da un paesaggio incontaminato, si trova in una posizione privilegiata che unisce la serenità della natura con la vicinanza al centro storico di Verona. La proprietà è immersa in un vasto giardino privato, decorato con terrazzamenti di ulivi e filari di vite, e una zona boschiva che invita alla scoperta. Il suo gioiello è la grande piscina di design, già predisposta per essere riscaldata e così garantire un confortevole bagno in qualsiasi stagione è perfetta per nuotate rilassanti 365 giorni l'anno, con una vista panoramica che cattura l'essenza della bellezza naturale circostante. L'interno della villa è un capolavoro di design moderno e comfort. Al piano terra, la zona giorno, recentemente ristrutturata, vanta ampie vetrate per ammirare la natura circostante e l'intera città di Verona. Un elegante open space congiunge il living alla zona pranzo e alla cucina moderna. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, con una suite principale che offre un bagno personale di lusso, e un secondo bagno spazioso. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trova la quarta camera da letto con bagno privato. Al primo livello si trova anche un appartamento di servizio dotato di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, mentre al piano interrato sono presenti locali tecnici e cantine. La villa vanta anche una stanza fitness con vetrate panoramiche e sauna, un ampio garage per quattro auto e ulteriori sei posti auto esterni. La recente ristrutturazione ha unito materiali di alta qualità a comfort moderni, tra cui un avanzato sistema di domotica e pannelli solari, rendendo questa villa non solo un simbolo di lusso, ma anche un esempio di abitare sostenibile e all'avanguardia.

VICOLO STELLA - In un prestigioso contesto in pieno Centro Storico proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 225 mq., oggetto di una completa e accurata ristrutturazione eseguita nel 2018, nella quale ogni scelta progettuale è stata orientata alla massima qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'eleganza contemporanea. L'abitazione si sviluppa attorno a un'imponente zona giorno di rappresentanza, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con cucina a vista impreziosita da un piano di lavoro in granito. Gli interni, dal design moderno e minimalista, si distinguono per l'elevato livello delle finiture e per la cura di ogni dettaglio. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno en suite, soluzione che garantisce massima privacy e funzionalità. Completa la distribuzione interna uno studio, facilmente convertibile in una quarta camera da letto qualora necessario. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, che oggi offre dotazioni impiantistiche di assoluto livello, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), sistema domotico per la gestione delle principali funzioni dell'abitazione, serramenti ad alte prestazioni e porte a tutta altezza filo muro. L'immobile ha conseguito la classe energetica B, una caratteristica estremamente rara e di particolare pregio per una proprietà inserita in un edificio storico. Servito da ascensore, l'appartamento viene venduto completo di arredi, perfettamente integrati nel progetto architettonico e coerenti con lo stile contemporaneo dell'immobile. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto, elementi di assoluto valore in un contesto di questo livello. La proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente locata con contratto in scadenza ad agosto 2027 e garantendo una redditività annua pari a € 44.000.

Eleganza, raffinatezza e una vista lago mozzafiato: questo esclusivo appartamento di nuova costruzione rappresenta l’ultima opportunità di vivere in una delle nuove residenze più ambite di Torri del Benaco. In un contesto moderno e riservato, ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: materiali di altissima qualità, finiture pregiate e soluzioni costruttive all’avanguardia per il massimo comfort energetico e acustico. Situato al piano terra, l’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di cucina a vista. Le grandi vetrate donano continuità tra interno ed esterno, affacciandosi su un generoso terrazzo coperto e su un ampio giardino angolare di proprietà, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul lago a 180 gradi. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite e incantevole vista lago, oltre a un terzo bagno di servizio e a un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono rifiniti con eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, privacy e un’atmosfera di armonia, assicurando benessere e qualità della vita quotidiana. All’esterno, il grande terrazzo coperto, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax, offre charm e privacy con un affaccio sul lago che lascia senza parole e si fonde con l’ampio giardino privato predisposto per ospitare una vasca idromassaggio da cui godere i fantastici tramonti o una notte stellata. Questo appartamento è inoltre l’unico ad avere un accesso diretto, tramite il giardino privato, alla piscina condominiale, anch’essa in piena vista lago. La proprietà dispone infine di due posti auto coperti al piano interrato, comodamente servito da ascensore. La posizione sopraelevata garantisce una vista lago completa e una pace assoluta, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i servizi. Un connubio perfetto tra design contemporaneo, comfort e natura. Già pronto per essere vissuto – Un’occasione irripetibile per chi sogna di abitare o investire in uno degli scenari più esclusivi del Lago di Garda, con disponibilità immediata.

Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. Appartamenti di varie metrature in residence di prestigio a due passi dai servizi e dalla passeggiata sul lungo lago. Magnifica vista lago. Soluzioni al piano terra con portico e giardino privato o piano primo con terrazza coperta. Ciascuno dispone di doppi servizi, cantina e doppio posto auto al piano interrato. Impianto autonomo fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto clima caldo e freddo con pompa di calore integrato nel sistema domotico, impianto di ventilazione meccanica controllata. Il complesso è dotato di piscina e di ascensore. Pronta consegna. Il prezzo si riferisce all'unità n. 1. TORRI DEL BENACO. Rinomata località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Il castello di origine medievale sovrasta il porticciolo e le strette vie del centro storico. Alle spalle colline ricoperte di olivi. Caratteristici sono i borghi di Albisano e di Pai in posizione collinare con panoramica vista sul lago. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pagata sia dal venditore che dal compratore. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Classe Energetica: A4

BARDOLINO: Villa Singola con Giardino Privato e Finiture di Pregio In una delle zone più tranquille e riservate all’interno di un villaggio privato, proponiamo in vendita splendida villa singola di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi, privacy e finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie generosa, perfettamente distribuita per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia zona living, luminosa grazie alle grandi vetrate, con affaccio diretto sull’ ampio porticato e sul giardino privato finemente piantumato; la cucina, moderna e completamente attrezzata, è pensata per soddisfare anche i clienti più esigenti. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e un grande bagno; quest’ultimo rifinito con materiali di pregio offre soluzioni eleganti e contemporanee. Al piano primo (mansardato) troviamo un locale unico adibito a camera da letto con bagno. Al piano interrato accessibile da una scala esterna trovano spazio una zona giorno completa di angolo cottura e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, una stanza adibita a piccola palestra, un locale ripostiglio ed una pratica lavanderia. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, con possibilità di realizzare piscina. Completano la proprietà ampi spazi accessori e due posti auto coperti. Dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianti domotici, riscaldamento a pavimento e sistemi di sicurezza avanzati, questa residenza rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di esclusività e comfort. Completa la proprietà un ampio parco condominiale con piscina, campo da tennis, da basket e calcetto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.