Case con classe energetica media in vendita in provincia di Verona Pag. 56

S. Ambrogio di Valpolicella - in splendida villa del 1700 totalmente ristrutturata proponiamo elegante appartamento mansardato posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L’elegante unità di circa 112 mq è composta da zona giorno open space con angolo cottura e pavimenti in seminato veneziano, zona notte con una camera da letto matrimoniale ed una singola con pavimenti in rovere chiaro, disimpegno con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice e bagno finestrato con rivestimenti in marmo breccia pernice. Completano la proprietà il garage con ampio spazio di manovra. La villa si estende su un parco comune di circa 10.000 mq con piscina e campo da tennis e scenografico laghetto. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie è alimentato da un impianto geotermico che consente un notevole risparmio in termini di consumo energetico. Condizionamento autonomo. Nelle spese condominiali sono compresi i consumi di riscaldamento. Altezze interne soffitti massima 3,85 – minima 1,95 Classe energetica B. In caso di eventuale esigenza di acquisto con mutuo, offriamo una consulenza gratuita e non impegnativa con un professionista nel mondo del credito.

'SAN MARTINO B.A.: RESIDENZA BLU SKY APPARTAMENTO PIANO PRIMO Borgo Vittoria. Di prossima costruzione elegante palazzina dal design moderno e funzionale, piccolo contesto di otto unità. Appartamento bilocale al primo piano con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno, cantina e doppio garage in larghezza con accesso interno. Costruzione adeguata alla normativa antisismica odierna, isolamenti atti a garantire bassi consumi e impiantistica all\'avanguardia in pompa di calore Daikin. Impianto fotovoltaico di 4kwh per unità. Tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere, sanitari sospesi. Pacchetto Smart Home Bticino con impiantistica domotica per la gestione della casa tramite App. Consegna per primavera 2026. 175.000,00.'

In posizione residenziale e riservata, nel cuore di Montericco di Valpolicella, sorge questa prestigiosa villa contemporanea di circa 500 mq, completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità e tecnologie di nuova generazione. La proprietà, disposta su tre livelli collegati da una scala interna, è circondata da un curato giardino privato con piscina a sfioro, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort, design e privacy. Al piano principale si apre un’ampia zona living caratterizzata da un’elegante sala da pranzo con cucina a isola su misura, completa di elettrodomestici intelligenti e sistema di aspirazione integrato. L’adiacente area salotto ospita un Home Cinema Dolby Atmos con schermo da 98 pollici, creando un ambiente di raffinato intrattenimento domestico. Sul medesimo livello trovano spazio la suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Il piano superiore è dedicato al benessere e alla versatilità: una palestra perfettamente attrezzata, una terrazza a tasca panoramica e un appartamento indipendente, zona giorno con cucina su misura, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Il piano seminterrato, di oltre 200 mq, è attualmente allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario: si presta alla realizzazione di una spa privata con sauna e bagno turco, una sala cinema, una zona fitness o un terzo appartamento indipendente. Ogni ambiente è stato studiato con cura artigianale e dotato di arredi su misura realizzati con materiali di pregio. Il comfort abitativo è ulteriormente potenziato da riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a zone indipendenti, ventilazione meccanica controllata e diffusione audio multiroom integrata in ogni spazio. L’intera villa è protetta da un sistema antintrusione perimetrale con videosorveglianza intelligente h24 e riconoscimento targhe per il controllo degli accessi. La proprietà vanta la classe energetica A4, con costi di gestione estremamente contenuti e livelli di comfort e sicurezza ai massimi standard europei. Un’eccellenza abitativa dove tecnologia, design e qualità costruttiva definiscono un nuovo concetto di vivere contemporaneo. POSIZIONE: Montericco è una zona residenziale collinare situata nel comune di Negrar di Valpolicella, a nord di Verona. Caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nel verde, offre una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. La posizione privilegiata consente di vivere in un contesto riservato e naturale, pur rimanendo ben collegati al centro di Verona e ai principali servizi. E' particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza alle rinomate cantine della Valpolicella e la presenza di abitazioni moderne e di pregio, che ne fanno una delle aree più ambite per chi cerca comfort, privacy e bellezza paesaggistica.

A pochi minuti da Verona, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio collinare di Lavagno, sorge questa raffinata villa contemporanea, un connubio perfetto tra design, tecnologia e natura. Realizzata nel 2021, la residenza colpisce per le sue linee essenziali, la luminosità degli spazi e l’armonia con l’ambiente circostante. Si sviluppa su un unico livello principale di circa 285 mq, con ambienti ampi e fluidi che dialogano tra loro e con l’esterno, grazie a grandi vetrate che regalano scorci di verde e luce naturale durante tutto il giorno. Il piano interrato, di circa 130 mq, accoglie spazi accessori di grande funzionalità e comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità di vita superiore: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con gestione dell’umidità e impianto fotovoltaico da 7,8 kW garantiscono il massimo benessere abitativo e un'efficienza energetica in classe A4. La struttura è antisismica, e la casa è protetta da un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza, per vivere ogni giorno in totale serenità. Il cuore della proprietà è il suo giardino piantumato di 1.680 mq, un’oasi privata dove il tempo sembra rallentare. Un luogo perfetto per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare allo stile e alla modernità. POSIZIONE La villa è situata in una delle zone più ricercate di Lavagno, una tranquilla strada residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal cuore del paese. La posizione è leggermente rialzata, e questo consente alla proprietà di godere di una splendida vista aperta sulle dolci colline veronesi, coperte da vigneti, uliveti e boschi che mutano colori con le stagioni, offrendo uno scenario sempre affascinante. Il contesto è caratterizzato da grandi spazi naturali, silenzio e privacy, ma al tempo stesso risulta perfettamente collegato ai principali servizi: in pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e tutte le comodità del centro di Lavagno e delle frazioni limitrofe. A meno di 20 minuti d’auto si trova la città di Verona, rendendo questa zona ideale per chi desidera una residenza tranquilla immersa nella natura, ma comoda anche per chi lavora in città. La zona è inoltre ricca di percorsi naturalistici e sentieri collinari, ideali per chi ama camminare, correre o andare in bici, con itinerari che attraversano paesaggi rurali ancora autentici e punteggiati da antiche chiesette, filari di viti e scorci poetici. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza del paesaggio e accessibilità, una cornice ideale per una villa moderna che fa del comfort e del contatto con la natura i suoi punti di forza.

'Nel quartiere di Sacra Famiglia, proponiamo luminoso appartamento su due livelli con giardino privato, inserito in un piccolo contesto, senza spese condominiali. L’immobile si trova al primo e ultimo piano e si distingue per l’ampia metratura, la cura dei dettagli e le ottime finiture. Al primo livello si sviluppano un’ampia zona giorno open space di circa 47 mq con cucina a vista, antibagno con angolo lavanderia, bagno finestrato con doccia e due balconi. Una scala in pietra conduce al piano superiore, completamente mansardato con travi a vista (altezza minima 2 m), dove si trovano tre camere da letto, un comodo disbrigo con armadio a muro, e un secondo bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. La pavimentazione in legno del piano superiore conferisce calore ed eleganza all’ambiente. Completano la proprietà: - ampia cantina di circa 50 mq, allo stato grezzo, al piano scantinato, - giardino privato di circa 105 mq, in corpo staccato, utilizzabile anche come area di parcheggio, - possibilità di parcheggio all\'interno della corte promiscua in cui è inserito il contesto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato all’inizio degli anni 2000 ed è in ottime condizioni generali. Dotato di aspirazione centralizzata e predisposizione per l\'impianto di climatizzazione. Consegna prevista: febbraio 2027. Da segnalare inoltre che la zona sarà interessata da un intervento di riqualificazione della viabilità che ne migliorerà la fruibilità e la vivibilità complessiva. Un’abitazione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.'

LUGAGNANO - Proponiamo in vendita un trilocale al piano rialzato in un condominio di sole 4 unità abitative. L'appartamento, di circa 80 mq,verrà completamente ristrutturato e consegnato a fine 2026. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno con cucina open-space, una camera da letto matrimoniale ed una singola. Un servizio finestrato ed un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio margine di personalizzazione offerto dagli spazi, permettendo di creare un ambiente su misura. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, in una zona ben servita e tranquilla.

BUSSOLENGO - Nel cuore di Bussolengo proponiamo un ampio appartamento di 195mq. situato all'ultimo piano con ascensore, che offre una vista panoramica sulla zona circostante. L'appartamento è composto da quattro locali luminosi e ben distribuiti: soggiorno e cucina separati, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazza. L'mmobile si presenta con un progetto di ristrutturazione già visionato dal comune che rende l'dea della disposizione interna e permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi del comune. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con il fascino di una costruzione storica e i comfort di una ristrutturazione moderna.

Nel cuore di una nuova e raffinata zona residenziale di Garda, proponiamo in vendita esclusiva due prestigiose unità abitative inserite in una moderna villa bifamiliare di nuova costruzione, circondata da contesti recenti, eleganti e immersi nella tranquillità. Le soluzioni si distinguono per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’attenzione ai dettagli costruttivi e gli spazi studiati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità in ogni stagione. Appartamento piano terra L’unità al piano terra offre ambienti ampi e luminosi, ed è composta da: * soggiorno con angolo cottura, * due camere matrimoniali, * due bagni, * garage privato, * posto auto doppio, * grande giardino esclusivo con portico coperto, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy.Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comodità e un importante sfogo esterno. Appartamento piano primo ed ultimo L’abitazione al piano primo ed ultimo si distingue per gli spazi panoramici e la splendida vista aperta sul verde e sul lago: * soggiorno con angolo cottura, * tre camere da letto, * due bagni, * straordinaria terrazza coperta di circa 70 mq con vista lago e affaccio panoramico a 180 gradi, * garage privato, * posto auto doppio, * piccolo giardino privato all’ingresso.Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca luminosità, privacy e ambienti esterni di grande rappresentanza. La posizione risulta particolarmente strategica e comoda, inserita in un quartiere di recente lottizzazione dotato anche di numerosi posti auto comunali, che garantiscono ulteriore praticità per ospiti e parcheggi esterni. Il capitolato tecnico prevede finiture di alto livello e materiali di pregio. Presso la nostra agenzia sarà possibile visionare nel dettaglio le scelte costruttive e le finiture previste dall’impresa, oltre a effettuare sopralluoghi direttamente in cantiere per apprezzare concretamente qualità, distribuzione degli spazi e il grande potenziale di queste esclusive soluzioni abitative. Consegna prevista per la primavera 2026.

'NUOVO CANTIERE - ANGIARI (VR) - Lottizzazione "Corte Paina" In Lottizzazione "Corte Paina", Ville bifamiliari e unifamiliari di Nuova Realizzazione. Le Nuove costruzioni proposte saranno cosi composte: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con eleganti e suggestive porte - vetrate affacciate sul giardino esclusivo e su un comodo porticato di 20 mq, disimpegno, ripostiglio con centrale termica, camera singola - doppia di 12 mq, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale; ciascuna unità sarà inserita su lotti esclusivi di circa 406 mq. La progettazione di queste Nuove proposte è adattabile ad ogni singola esigenza; vi è la possibilità infatti di valutare diverse opzioni e alternative su misura del cliente finale partendo dal semplice ampliamento del "progetto base", all\'aggiunta di un bagno secondario, dall\'aggiunta di una terza camera da letto o addirittura alla realizzazione di un secondo piano da dedicare ad una zona notte ancora più spaziosa o da adibire per esempio a palestra privata / salotto con bagno privato. Caratteristiche costruttive, capitolato e possibili variabili sono totalmente visionabili e personalizzabili in agenzia, anche con il supporto tecnico dell\'Architetto e del Geometra che seguiranno le opere.'

'In bellissima posizione con invidiabile vista sul verde e colline recentissima ed elegante porzione di bifamiliare con condizioni pari al nuovo attorniata da porticati in legno e giardino privato, composta al piano terra da ampio soggiorno con camino, pranzo, cucina abitabile, bagno; al piano primo e 3 camere (matrimoniale e 2 singole), bagno, 2 balconi; al piano interrato taverna ben rifinita e attrezzata, stanza hobby, lavanderia, cantina, locale tecnico e garage doppio in larghezza. Travi a vista sbiancate su tutta la casa, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto solare termico. OCCASIONE UNICA !'

NOGARA: In posizione strategica e centralissima nel cuore del paese, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, rifinita con materiali di pregio, ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità abitativa. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su tre lati, si compone al piano terra rialzato di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto ad una splendida terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, dotata di tenda automatizzata che si apre e si chiude in base alla luce solare e cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare; al piano primo troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una tre quarti, un ampio bagno con vasca e due balconi; al piano seminterrato il garage doppio in linea pavimentato con basculante motorizzata, una pratica taverna completa di salotto e cucina, bagno con doccia ed angolo lavanderia, centrale termica e ripostiglio/sottoscala. Completa la proprietà il giardino privato e ben curato sui due lati. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio, climatizzazione nella zona giorno ed in ogni camera della zona notte, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere e tapparelle motorizzate, cappotto esterno da cm. 8 realizzato recentemente per un'ottima efficienza energetica, pavimentazione in granito al piano terra rialzato, parquet al piano primo e laminato al piano seminterrato con possibilità di ripristinare il cotto sottostante, impianto fotovoltaico da 4,5 kWh con batteria d'accumulo Tesla da 13,5 kWh per un importante risparmio energetico, impianto di videosorveglianza ed allarme, videocitofono, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di irrigazione e pompa sommersa con generatore. L'immobile è situato in una zona tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, scuole, negozi e trasporti. Un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa pronta da abitare, con bassi consumi e comfort moderni. Classe Energetica: B

In nuova e tranquilla zona residenziale, prossima realizzazione di due porzioni di villette bifamiliari (da parte di impresa storica del luogo), disposte prevalentemente al piano terra, con: Zona giorno open space, molto luminosa grazie alle ampie porte finestre Due camere da letto al piano terra Terza camera e secondo bagno al piano primo, con travi in legno a vista Classe energetica A4 – massima efficienza! Impianto fotovoltaico da 6 kW Impianto full elettrico (niente gas) Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Giardino su tre lati, pompeiana in legno Garage e lavanderia Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico e spazi ben distribuiti, in un contesto residenziale nuovo e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

COSTERMANO – Villa in nuovo residence con piscina Il paese di Costermano affaccia sul golfo di Garda ed è conosciuto ed apprezzato per i suoi panorami, per i servizi (centro commerciale, pizzerie e ristoranti, scuole, ecc.), per le piste ciclabili ed i numerosi sentieri che collegano il lago al monte Baldo. Si trova a pochi km dal casello autostradale e dal lago di Garda ed è ben collegato alle tangenziali. In una zona residenziale e tranquilla, a 400 mt dalla chiesa, sta sorgendo il Residence Primavera, costituito da sole 15 unità con grande piscina ed ampi spazi verdi comuni. L’architettura è di tipo tradizionale vista la zona a vocazione agricola, esternamente sono previsti contorni in pietra a vista e tetto in legno. L’edificio è dotato di un pratico piano interrato per i garage e le cantine. La villa a schiera si sviluppa su due livelli ed è circondata da circa 290 m² di giardino privato, dove trova spazio una bellissima piscina interrata esclusiva, ideale per godersi momenti di relax e convivialità in completa privacy. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, con ampie porte-finestra che si affacciano sull’ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un bagno finestrato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 18 m², due camere da letto e un bagno con uscita sul medesimo terrazzo. Una scala interna collega direttamente l’abitazione al piano interrato, dove si trova un garage doppio. Il riscaldamento è del tipo a pavimento, il raffrescamento mediante l'utilizzo di split a parete con la possibilità di scelta delle finiture. Molto interessante è la possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE Sisma Bonus che consente di detrarre fino a 81.500 € in 10 anni.

'CASA INDIPENDENTE SAN ZENO: Casa d\'angolo disposta su due livelli, con abitazione che si sviluppa su un unico piano soprastante l\'autorimessa, la taverna e la centrale termica. Appartamento composto da zona giorno tutta pavimentata con marmo botticino divisa tra luminoso soggiorno con camino a terra con uscita su ampio e introvabile terrazzo di ca. 80 mq. ideale come prendi sole e momenti conviviali, con vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti collegato tramite una porta scorrevole ad una comoda cucina abitabile. Zona notte con parquet così strutturata: camera padronale con bagno lavanderia interno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio oltre ad un ulteriore bagno molto spazioso dove troviamo sia una vasca da bagno che la doccia, mobile lavabo con ripiano di marmo di Carrara, pavimenti e rivestimenti di Coveri. Riscaldamento a pavimento, climatizzatore in pompa di calore in ogni stanza, tende esterne elettriche, impianto fwa per collegamento a internet,.... Al piano terra autorimessa doppia in lunghezza con soppalco uso ripostiglio e portone sezionale elettrico, una splendida taverna di oltre 70 mq. con bagno finestrato. Centrale termica con caldaia a condensazione nuova, bollitore d\'accumulo da 3 quintali con impianto solare termico.. Possibilità di accedere al sottotetto, che è stato completamente coibentato, come ulteriore spazio utile. L\'immobile si trova riparato all\'interno di una corte composta anche da un\'altra proprietà con ampio giardino e parcheggio in comune tra le due. La rete di punti vendita affiliati primacasa e\' presente sul mercato dell\'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta\' leader per innovazione, affidabilita\' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l\'agente primacasa inoltre e\' in grado di effettuare una corretta valutazione dell\'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell\'offerta e dell\'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara\' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

Century21 in Vago propone in vendita ESCLUSIVA VILLA con giardino e piscina comune in area con 2 unità abitative. Completamente arredata composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni al piano terra, ampia camera mansardata arredata con bagno e travi a vista, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Al piano interrato la villa vanta un centro SPA completo di 100 mq con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, docce emozionale e vasca di acqua fredda il tutto decorato con mosaici di Bisazza, doppio spogliatoio, bagno, lavanderia e ascensore per salire alla parte abitativa. Un piccolo gioiello da vedere. rif. MS003397

A pochi minuti a piedi dal centro e dal lungolago, nel comune di Lazise, sta per essere realizzata la residenza 'La Madonnina', un elegante residence di 20 unità abitative con ampi spazi esterni e grande parco condominiale con piscina a sfioro di ampie dimensioni. Gli appartamenti sono dotati tutti di ampia zona living con angolo cottura e ampie vetrate, due o tre camere da letto e due bagni. Gli appartamenti al piano terra offriranno tutti un ampio giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere in tranquillità. Gli appartamenti al piano primo godranno di ampie terrazze di oltre 35 mq con uno stupendo affaccio sul lago di Garda. Il livello signorile di queste abitazioni si riflette nelle finiture di pregio e nei dettagli curati, che conferiscono un'atmosfera accogliente e moderna. L'edificio sarà costruito secondo lo standard energetico di classe A4. Un concetto energetico sofisticato con una pompa di calore ad aria altamente efficiente e una costruzione sostenibile che assicurano un ambiente di vita sano. Il basso consumo energetico dell´edificio è garantito dall´involucro edilizio coibentato, dal sistema di isolamento termico, dai serramenti con triplo vetro e dalle porte di ingresso termicamente certificate. La posizione strategica permette di godere della bellezza del territorio circostante, con la comodità di avere i principali servizi a breve distanza. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione contemporanea in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda.

SAN BONIFACIO - APPARTAMENTO TRILOCALE Proponiamo in vendita un interessante immobile situato al piano terra, attualmente adibito a negozio, che verrà trasformato in un appartamento ideale per coppie o piccole famiglie. L’appartamento, in fase di ristrutturazione, sarà composto da: Ampio e luminoso cucina soggiorno open space, perfetto per vivere e socializzare in un ambiente moderno e funzionale. Due camere da letto, spaziose e comode, pensate per garantire il massimo del comfort. Bagno finestrato con possibilità di personalizzazione. Garage singolo di proprietà, comodo per il parcheggio e lo stoccaggio di oggetti. Non perdere l’occasione di acquistare questo immobile che, con la sua trasformazione, si adatterà perfettamente alle tue esigenze.

BARDOLINO - Con prossima consegna 2027, in palazzina di sole 4 unità con piscina, posta a 200 mt dal lago e a 600 mt dal centro, si propone un appartamento trilocale al piano primo con due terrazzi abitabili, fronte e retro, in vista lago, e 50 mq di solarium panoramicissimo sul tetto; possibilità di garage doppio. Ottimo livello di finiture, ancora personalizzabili, riscaldamento a pavimento e pompe di calore; classe energetica A3. Ulteriori dettagli in ufficio.

SAN BONIFACIO - LOC. PROVA: nuova soluzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista (con possibilità di separazione), completa di bagno e lavanderia. Il garage, doppio in lunghezza, è dotato di portone sezionale automatizzato. Al piano primo troviamo una grande camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 240 mq e da una zona terrazzata con pergolato, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Possibilità di personalizzare le finiture. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

'NUDA PROPRIETA\' (acquisto senza utilizzo/senza usufrutto) - SAN PIETRO DI LEGNAGO - In posizione strategica e ricercata, situato in contesto di sole 8 unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra di 80 mq e così distribuito: ingresso su luminosa zona giorno open-space; comodo bagno, ripostiglio, due camere da letto. Completa la proprietà giardino ad uso esclusivo e garage situato al piano interrato. APE - CLASSE D Soluzione del 2008 con: struttura a telaio in cemento armato; isolamento di tipo cappotto esterno; pavimentazione in gres porcellanato; impianto di riscaldamento di tipo a pavimento; caldaia esterna; impianto elettrico perfettamente funzionante; approvvigionamento idraulico con allacciamento sia al pozzo che all\'acquedotto. Soluzione ottima per investimento! Maggiori info nel nostro ufficio!'

Descrizione In una delle zone più ambite del quartiere tra Ponte Crencano e Pindemonte, a pochi metri dall'Adige e a soli due minuti dall'ospedale, si trova questo elegante trilocale al terzo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con un'invidiabile vista sull'Adige, l'appartamento accoglie gli ospiti con un ingresso luminoso che sfocia in una zona living dotata di un'ampia vetrata. Questo spazio conduce a un comodo terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e socializzazione.La zona notte comprende una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola ed un bagno dotato di un'ampia doccia. L'alta qualità delle finiture si manifesta nelle scelte di design, come pavimenti in gres, portoncino blindato, serramenti in PVC con vetrocamera, avvolgibili in alluminio motorizzati, controsoffittature studiate per integrare luci a LED, esaltando le peculiarità architettoniche degli ambienti, aria condizionata. Questa soluzione è acquistabile anche completamente arredata come da render. Completano la proprietà un ampio garage singolo al piano interrato, accessibile tramite la scala condominiale, e una spaziosa soffitta all'ultimo piano. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori grazie alla sua posizione strategica. La consegna è prevista per settembre 2025.

Descrizione All'interno del prestigioso complesso residenziale del 2000 a firma del grande Architetto Aldo Rossi, a pochi km dal centro citta', dalla prima Valpolicella e comodo a tutti i principali servizi, questo appartamento accontenterà le richieste più sofisticate ed esigenti. All'ingresso si viene subito accolti dalla straordinaria luminosità del salone con apertura sull'ampio terrazzo panoramico che regala una vista da cartolina sulla colline di Quinzano.: il senso di continuità tra i due ambienti colpisce particolarmente. La cucina è abitabile ed anch'essa affaccia sul terrazzo abitabile.Il disimpegno dotato di spaziosa armadiatura su misura, conduce alla zona notte composta da ben tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, tutte con accesso al terrazzo o ai balconi, due bagni di cui il primo, quello padronale con vasca/doccia e rivestimenti in resina, il secondo con ampia doccia dotato di attacchi per lavatrice ed asciugatrice in colonna sapientemente incassati in apposito armadio. Completa il tutto un comodo ripostiglio.Il riscaldamento e' autonomo con caldaia nuova e l'impianto dell'aria condizionata è stato sostituito nel 2022. La classe energetica è la D.Le finiture sono molto eleganti, il parquet lo troviamo in tutta la casa ad eccezione del bagno in resina. Le parti comuni sono rese eleganti e prestigiose per gli ampi spazi luminosi e rivestite di marmo. Al piano interrato un box doppio in larghezza e due comode cantine comprese nel prezzo completano la proprietà.Questa soluzione sarà libera da luglio 2027 in quanto attualmente è locata con ottima rendita a una famiglia di alto profilo; per questo si puo' considerare anche una prestigiosa scelta di investimento.

Descrizione In posizione strategica tra la storica città di Verona e l'incantevole inizio della Valpolicella, immersa nella natura lussureggiante del Parco dell'Adige, sorge questa villa singola di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano, regalando un'esperienza abitativa che unisce esclusività e comfort, perfettamente bilanciata con la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.L’accesso alla villa avviene attraverso un elegante cancello automatico, affiancato da un comodo ingresso pedonale, che conduce direttamente al vasto e curato giardino che avvolge completamente la residenza. Questo spazio verde si trasforma in un vero e proprio rifugio di pace, dotato di una splendida piscina che invita al relax, una spaziosa tettoia in cui trovano posto fino a cinque automobili, e un pratico ricovero per attrezzi per la manutenzione del giardino.L'interno della villa accoglie gli ospiti con due ingressi distinti che garantiscono privacy e funzionalità. Il primo ingresso apre sulla cucina abitabile, ideale per pranzi familiari e cene conviviali, mentre il secondo conduce direttamente al luminoso soggiorno, dominato dalla presenza di un magnifico camino storico in marmo che conferisce all'ambiente un tocco di raffinatezza senza tempo. Una scenografica scala interna conduce ad un soppalco perfettamente integrato nella zona giorno, ideale come area di lavoro o lettura.Dalla zona giorno, un corridoio conduce alla raffinata area notte del piano terra. Qui troviamo un bagno finestrato con antibagno, che serve con eleganza gli ospiti, e la camera padronale, un ambiente sereno e di grande ampiezza, arricchito da un lussuoso bagno privato dotato di ampie finestre, doppi lavabi in marmo e una capiente doccia dall'aspetto contemporaneo. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un'altra area abitabile, caratterizzata da imponenti porte finestre che illuminano lo spazio e offrono un'uscita diretta sul giardino. Questa zona si presta magnificamente come ulteriore camera, cabina armadio e suggestivo salotto con caminetto.La scala che porta al piano superiore rivela un'ulteriore area notte, composta da due eleganti camere da letto, perfette per accogliere familiari o ospiti, e un bagno aggiuntivo, dotato di tutte le comodità necessarie. A completare il layout funzionale della villa, il piano interrato ospita una grande cantina e il locale caldaia, cuore dell'impianto termico della casa.Questa residenza straordinaria si presenta come un'opportunità unica per coloro che aspirano a una vita in una dimora esclusiva, immersa in una cornice naturale suggestiva e a un passo dalla vibrante vita cittadina di Verona. Il perfetto connubio tra tranquillità e accessibilità ai servizi rende questa villa una scelta irripetibile per chi desidera vivere in armonia tra natura e comodità metropolitana.

Descrizione Nella zona di Borgo Nuovo, posizionato in una via defilata e lontana dal traffico, dove avrete a disposizione tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. La posizione strategica dell'immobile vi consentirà di vivere nella serenità di una zona residenziale, pur essendo a pochi passi dal cuore della città di Verona.L'appartamento si trova al primo piano ed è finemente disposto con un ingresso diretto sulla zona giorno, che si apre su un ampio terrazzo ideale per cene all'aperto. La zona notte invece comprende una stanza matrimoniale con accesso su balcone, bagno finestrato e uno studio. Ogni stanza dell'immobile ha accesso diretto agli spazi esterni, esaltando la funzionalità e la vivibilità degli ambienti.A completare la proprietà vi sono una cantina e un box garage, offrendo ulteriore comodità e spazio. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2015, risultando immediatamente abitabile. Questa è un'ottima soluzione sia per chi desidera viverci, sia come investimento, in quanto attualmente l'appartamento è locato con contratto 3+2, prossima scadenza nel 2026.

Descrizione Benvenuti a Verona, nel quartiere residenziale di Borgo Nuovo, dove vi presentiamo un'opportunità imperdibile per investimento. Questo splendido appartamento in vendita, costruito nel 1990, si trova in condizioni ottime.L'abitazione si estende su un unico livello per una superficie di circa 41 m², ed è composta da un locale ben distribuito.L'intero appartamento è arredato con pavimenti in parquet che aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti.Godetevi momenti di relax sul balcone soleggiato, grazie all'orientamento a sud dell'appartamento, ideale per chi ama la luce naturale. L'appartamento comprende anche uno scantinato, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio di archiviazione.Questo investimento è attualmente locato con un contratto a cedolare secca, garantendo una rendita stabile e agevolazioni fiscali. Le spese condominiali ammontano a pochi euro mensili, rendendolo un'opzione economica e vantaggiosa.La disponibilità dell'appartamento è prevista per il 31/10/2026, fornendo il tempo ideale per pianificare il vostro futuro investimento.Non perdete questa incredibile occasione di investimento immobiliare nel cuore di Verona. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, maggiori informazioni su rendita e altro disponibili in concessionario previo appuntamento.