Case con classe energetica media in vendita in provincia di Verona Pag. 2

'In zona residenziale, villa singola su unico livello costruita in bioedilizia ad elevato risparmio energetico. Spaziosa zona giorno, tre camere, doppi servizi, lavanderia, garage doppio e giardino. Condizioni pari al nuovo. In tranquilla zona residenziale, caratterizzata da traffico estremamente limitato e ottimamente collegata ai principali servizi, proponiamo una splendida villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, realizzata in bioedilizia e progettata per garantire elevato comfort abitativo ed eccezionale efficienza energetica, con costi di gestione della climatizzazione particolarmente contenuti. L\'abitazione accoglie con una straordinaria zona giorno di circa 77 mq, un ambiente ampio, luminoso e perfettamente organizzato che comprende ingresso, elegante soggiorno impreziosito da un\'ampia vetrata e da un caminetto a legna ventilato, spaziosa zona pranzo ideale per ricevere numerosi ospiti e cucina con penisola, inclusa nella vendita. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite: una raffinata suite padronale con ampia cabina armadio, una camera matrimoniale e una generosa camera singola. Completano la zona due bagni completi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort quotidiano, oltre a una comoda lavanderia di circa 10 mq. Le finiture sono di elevato livello: serramenti in alluminio e PVC anta a ribalta con vetrocamera basso emissivo riempito con gas Argon, scuretti sempre in alluminio e PVC orientabili per una perfetta regolazione della luce naturale, pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni, mentre la zona notte è valorizzata dall\'eleganza del parquet. Il tetto in legno con travatura a vista conferisce ulteriore fascino agli ambienti, mentre il sistema di ventilazione e il doppio strato isolante garantiscono eccellenti prestazioni termiche in ogni stagione. Le tramezzature in lastre di cartongesso permettono un elevato comfort acustico tra le stanze. L\'impianto elettrico è pari al nuovo e perfettamente funzionante. Il riscaldamento, attualmente a GPL ma già predisposto per l\'allacciamnto al metano, è affidato a moderni termoarredi che assicurano una distribuzione uniforme del calore, supportati dal camino ventilato presente nel soggiorno, creando un ambiente accogliente e confortevole durante i mesi più freddi. All\'esterno la proprietà dispone di un giardino completamente personalizzabile, già dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Sul retro dell\'abitazione trova spazio un piacevole porticato direttamente collegato alla cucina, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all\'aperto. Completano la proprietà un garage doppio affiancato con due portoni basculanti coibentati e motorizzati, oltre al cancello carraio automatizzato che agevola l\'accesso all\'area di manovra. La posizione risulta particolarmente strategica: pur inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, consente di raggiungere in pochi minuti i centri di Cerea e Legnago, nonché i principali collegamenti viari come la Strada Regionale 10 e la Transpolesana. L\'immobile verrà consegnato climatizzato e quasi completamente arredato, comprensivo di mobili ed elettrodomestici di ottima qualità, rappresentando una soluzione esclusiva pronta da abitare per chi desidera comfort, efficienza e qualità costruttiva senza compromessi.'

AMMIRA UNA VISTA UNICA SUL LAGO DI GARDA Immerso nella tranquillità delle colline di Albisano, una delle località più esclusive di Torri del Benaco, nasce Hillside Lake, un raffinato progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla bellezza senza tempo del Lago di Garda. La posizione privilegiata regala un panorama mozzafiato che abbraccia il lago e il paesaggio circostante, creando un'atmosfera di assoluto benessere e riservatezza. Qui la natura, la luce e il silenzio diventano parte integrante della quotidianità. Il residence sarà composto da sole 7 unità abitative (6 appartamenti e 1 penthouse), realizzate in classe energetica A4 con un innovativo sistema costruttivo in legno modulare, sinonimo di sostenibilità, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Materiali di pregio e finiture personalizzabili completano un progetto dall'eleganza contemporanea. L'unità proposta, situata al piano terra, è stata progettata per valorizzare al massimo la vista lago e il rapporto con gli spazi esterni. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende un ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space affacciati verso il giardino e il panorama del lago; Due camere e due bagni; Disimpegno e spazi ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità; L'Ampio giardino privato che circonda l'abitazione su più lati, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi e per godere della vista. Ogni appartamento dispone di due posti auto privati e ascensore a servizio di tutti i piani. A completare il residence, una splendida piscina condominiale panoramica e curate aree verdi comuni che si integrano armoniosamente nel contesto naturale. Lasciati conquistare da un luogo dove ogni tramonto sul Lago di Garda diventa uno spettacolo esclusivo e ogni giorno si trasforma in un'esperienza di autentico benessere.

'VILLA D’AUTORE NEL CUORE DI CÀ BIANCA – CEREA (VR) Esistono case bellissime. E poi esistono luoghi capaci di emozionare ogni giorno. Nel quartiere più esclusivo e ricercato di Cerea, Cà Bianca, proponiamo una prestigiosa villa indipendente realizzata su lotto singolo e circondata da oltre 500 mq di giardino finemente progettato, dove ogni essenza è stata scelta per creare scenari, colori e fioriture differenti durante le stagioni. Un elegante laghetto ornamentale per i pesci impreziosisce gli spazi esterni, mentre l’ampia area verde offre la possibilità di realizzare una splendida piscina in posizione perfettamente soleggiata. La proprietà, progettata da un noto architetto locale e costruita interamente in legno da RUBNER HAUS, rappresenta il massimo in termini di comfort abitativo, isolamento termico, benessere acustico ed efficienza energetica. La zona living, di oltre 90 mq, colpisce immediatamente per gli spazi generosi, la luminosità e il suggestivo camino centrale che diventa il cuore della casa. Completano il piano uno studio riservato e un bagno dedicato alla zona giorno. L’ambiente si apre verso un magnifico portico di 38 mq, concepito come un autentico soggiorno all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità. A rendere unico il contesto una scenografica passerella in legno e ferro che collega le diverse aree del giardino attraversando elegantemente la zona di manovra delle auto, creando un impatto estetico di rara bellezza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da calde travature in legno a vista e soffitti spioventi. Troviamo tre ampie camere da letto e un raffinato bagno di ben 12 mq, completo di vasca, doccia e doppio lavabo. Il piano interrato è dedicato agli spazi del vivere e della convivialità: una suggestiva taverna con camino, una cucina in stile rustico impreziosita da un antico lavabo in marmo, bagno di servizio, cantina, locali ripostiglio e un comodo garage di 35 mq. Una residenza esclusiva, costruita senza compromessi, che unisce il fascino dell’architettura, la qualità del legno Rubner Haus e il piacere di vivere immersi nel verde, a pochi passi da tutti i servizi. Una villa da scoprire dal vivo, perché alcuni dettagli non si raccontano: si vivono. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata.'

Nel cuore del caratteristico centro storico di Pacengo, affascinante borgo del Comune di Lazise, a soli 600 metri dalle splendide rive del Lago di Garda e a pochi minuti dai più rinomati parchi tematici della zona, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di circa 150 mq, ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche. L'abitazione, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti su due livelli, offre una luminosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, tre spaziose camere da letto, due comodi bagni e un pratico ripostiglio. L'ingresso indipendente, il piacevole plateatico esterno e il parcheggio della corte interna garantiscono privacy, praticità e comfort quotidiano. Le eleganti travi a vista presenti su entrambi i piani conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica, esaltando il fascino della casa. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o inserito immediatamente nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata e all'elevata attrattiva della zona. Una soluzione unica per chi desidera vivere il Lago di Garda tutto l'anno o realizzare un investimento sicuro e redditizio.

Splendido appartamento ad uso abitativo, situato nel cuore di San Pietro di Legnago (VR). Con una superficie di 75 mq, questo accogliente immobile offre comfort e stile. Costruito nel 2007, l'appartamento è arredato con gusto e dotato di cantina, ascensore e box auto. Le due camere da letto, la cucina abitabile e il luminoso soggiorno living offrono spazi ben distribuiti e funzionali. Il giardino privato è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Vicino a servizi essenziali come bus, scuole, ristoranti e farmacie, questo appartamento è ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra comodità e tranquillità. Un'opportunità da non perdere per vivere al meglio la vita in città. Attualmente locato fino a Gennaio 2027! Cosa aspetti? Chiamaci ora - 0442600034!

La casa che stavi cercando nel cuore di Sandrà! Se sogni spazi generosi, confort e una posizione strategica questa è l'opportunità giusta per te. Nel centro di Sandrà, frazione di Castelnuovo del Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale, situato al piano primo di un contesto tranquillo e ben curato. L'abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. La zona giorno si apre verso un grande balcone dalle metrature generose, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, uno dotato di vasca e uno con pratica doccia. A rendere ancora più esclusiva questa proposta troviamo una cantina e un doppio garage, una comodità sempre più ricercata che assicura ampio spazio per la sosta e deposito. Posizione dell'immobile altro punto di forza: comodo a tutti i servizi principali della zona e il Lago di Garda, con le sue bellezze e attrazioni dista solo a pochi muniti. . 130mq di superficie . Due balconi . Tre camere da letto . Due bagni ( vasca e doccia) . Garage doppio . Ampia cantina . Posizione centrale e servita . A pochi minuti dal Lago di Garda Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio gardesano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Splendida Villa Bifamiliare ad uso abitativo situata a Porto di Legnago (VR), perfetta per chi cerca comfort e sostenibilità. Con una superficie di 165 mq, la proprietà offre 5 locali e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, batteria di accumulo, caldaia ibrida e riscaldamento a pavimento, garantendo un'elevata efficienza energetica con classe A2. All'interno troviamo un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, 3 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, un garage e giardino su 3 lati, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La posizione tranquilla e ben servita rende questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

In bellissimo quartiere residenziale, nella frazione di Prova, proponiamo in vendita meraviglioso trilocale al piano terra con giardino. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space, una camera da letto doppia, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La splendida veranda fa da collegamento tra la zona giorno e lo splendido giardino angolare, nel quale è presente una piscina coperta che rende la proprietà unica. L'appartamento viene venduto completamente climatizzato, arredato, dotato d'impianto di allarme e con impianto fotovoltaico di 3kw ad uso esclusivo dell'immobile, inoltre è presente un ampio garage doppio con basculante motorizzato al piano interrato. L'immobile si presenta in ottimo stato, consigliata la visita!

VILLA LA FENICE: L'Essenza del Lusso Indipendente a Verona



A pochi passi dal centro storico, Villa La Fenice rappresenta un'opportunità immobiliare rarissima: una dimora indipendente su tre lati che fonde il fascino dell'architettura storica con il comfort della tecnologia più avanzata.



Caratteristiche Esclusive

Architettura e Stile: Estetica esterna storica, fedelmente ricostruita con raffinati fregi e decori classici, in un edificio certificato in Classe A.

L'Oasi Privata: Giardino esclusivo con piscina privata e ampi spazi esterni vivibili come il plateatico e la terrazza, ideali per vivere momenti di assoluta riservatezza.

Comfort Verticale: La villa si sviluppa su più livelli, tutti collegati da un ascensore interno privato e oleodinamico.

Finiture di Alta Gamma: Interni inondati di luce naturale con pavimenti in legno e raffinati rivestimenti

Spazi Funzionali: Un introvabile garage triplo al piano interrato garantisce massima comodità nel cuore della città.



Tecnologia e Innovazione

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore.

Impianto fotovoltaico da 6 kW integrato nella copertura.

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante e benessere indoor.



Villa La Fenice è una residenza di prestigio per chi cerca l'indipendenza totale, la bellezza della storia e la modernità più sofisticata.

BENACUS GLAM VILLAS – LA TUA VILLA DA SOGNO PRENDE FORMA QUI VILLA PRESTIGIOSA ESCLUSIVA dove design contemporaneo, comfort e natura si fondono in un'esperienza abitativa senza paragoni. Un progetto pensato per chi desidera vivere ogni giorno immerso nella bellezza e nel comfort. Inizio lavori: Maggio 2026 Consegna prevista: Fine 2027 Caratteristiche principali: • Villa completamente indipendente con accessi carraio e pedonale privati • Piscina a sfioro con cascata e vasca al piano seminterrato • Giardino privato curato con robot tagliaerba • Living open space luminoso con ampie vetrate panoramiche affacciate sul giardino • Cucina a vista predisposta per soluzioni personalizzate • Master-suite con bagno privato e cabina armadio attrezzata • Due camere aggiuntive con bagno completo, tutte con affaccio su giardino o terrazzo • Terrazzo panoramico di oltre 140 mq • Sistema di sicurezza con allarme e videocamere • Classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 10 kW • Colonnina di ricarica per auto elettriche • Scala interna che collega al piano seminterrato con garage di 65 mq • Zona predisposta per area wellness con sauna, palestra, bagno completo e cantina per degustazione vini • Zona predisposta per mini appartamento al piano seminterrato Posizione strategica: A pochi passi dal centro storico di Castelnuovo del Garda, vicino a Peschiera del Garda e alle principali vie di comunicazione. Un'oasi moderna, elegante e funzionale. Nessun compromesso. Nessuna attesa. Solo emozione. RIF. VILLA 02 Contattaci ora per riservare la tua villa e vivere ogni giorno come se fosse una vacanza.

LOTTO INDIPENDENTE CON IMMOBILE A SANDRA' IDEALE PER OPERAZIONE IMMOBILARE Massima Efficienza e Vendite Garantite Il Progetto: Un Intervento Mirato e Concreto Proponiamo in vendita a Sandrà (Castelnuovo del Garda) un immobile cielo-terra con progetto ideale per il ricavo di 7 unità abitative. A differenza di altre operazioni complesse, questo intervento si distingue per la sua linearità e per la solidità dei margini operativi, basati su volumi certi e una gestione semplificata. I Punti di Forza dell'Operazione Tempi di Realizzazione Rapidi: Grazie alla configurazione attuale dell'immobile, l'intervento si presta a una ristrutturazione snella che riduce drasticamente i tempi di cantiere rispetto a una nuova costruzione integrale. Iter Autorizzativo Semplificato: L'assenza di varianti urbanistiche complesse o richieste di aumento volumetrico rende l'ottenimento dei permessi estremamente agevole e veloce, permettendo di iniziare i lavori in tempi brevissimi. Prezzi di Vendita Competitivi: Il costo d'acquisto e la gestione ottimizzata dei volumi esistenti consentono di posizionare i futuri appartamenti sul mercato a prezzi altamente competitivi, senza sacrificare il margine per lo sviluppatore. Garanzia di Successo: Exit Strategy già Pronta Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sicurezza del rientro dall'investimento. La nostra agenzia vanta già un portafoglio attivo di potenziali acquirenti specificamente interessati a soluzioni abitative in questa zona. Vantaggio Competitivo: Non dovrai attendere la fine dei lavori per testare il mercato. Disponiamo già di contatti profilati e pronti all'acquisto, riducendo quasi a zero i tempi di giacenza degli appartamenti e garantendo una rotazione del capitale accelerata. Real Estate Transaction in Sandrà: Maximum Efficiency and Guaranteed Sales The Project: A Targeted and Concrete Intervention We offer for sale in Sandrà (Castelnuovo del Garda) a single-family property with an ideal project to convert seven residential units. Unlike other complex transactions, this project stands out for its streamlined nature and solid operating margins, based on certain volumes and simplified management. The Operation's Strengths Quick Construction Times: Thanks to the property's current configuration, the project lends itself to a streamlined renovation that drastically reduces construction times compared to a complete new build. Simplified Permit Process: The absence of complex urban planning changes or requests for volumetric increases makes obtaining permits extremely easy and quick, allowing work to begin very quickly. Competitive Sales Prices: The purchase price and optimized management of existing volumes allow future apartments to be placed on the market at highly competitive prices, without sacrificing the developer's margin. Guarantee of Success: Exit Strategy Ready The real added value of this offer is the guaranteed return on investment. Our agency already boasts an active portfolio of potential buyers specifically interested in housing in this area. Competitive Advantage: You won't have to wait until construction is complete to test the market. We already have profiled contacts ready to purchase, reducing the apartment's holding period to almost zero and ensuring accelerated capital turnover.

BENACUS GLAM APARTMENTS – IL TUO SOGNO PRENDE FORMA QUI Comfort. Accoglienza. Relax, dove natura, design e qualità si incontrano. BENACUS GLAM APARTMENTS è molto più di una casa: è uno stile di vita. TRILOCALE A08 MODERNO E LUMINOSO PIANO TERRA • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Camera doppia • Bagno elegante finestrato • Terrazzo abitabile e Balcone • Garage privato doppio • Pagamenti: Caparra e pagamenti intermedi legati allo Stato Avanzamento Lavori, garantiti da fideiussioni. • Inizio lavori: estate 2026 - Fine lavori: autunno 2027. Finiture di pregio e sostenibilità • Riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Classe energetica A4 • Infissi in alluminio di alta gamma Relax esclusivo • Zona relax con piscina condominiale • Solo due piani per garantire privacy e tranquillità Posizione strategica A pochi minuti dal Lago di Garda, in un contesto riservato e ben collegato. Inizio lavori: Maggio 2026 Consegna: Fine 2027 Il tuo sogno prende forma proprio qui. Prenota ora la tua nuova casa e vivi ogni giorno come se fosse una vacanza. Contattaci oggi stesso

BENACUS GLAM APARTMENTS – IL TUO SOGNO PRENDE FORMA QUI Rif. A01 Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal verde, con la luce naturale che entra dalle grandi vetrate e una vista aperta su vigneti, dolci colline e montagne. A soli 5 minuti d'auto dal Lago di Garda e a pochi passi dal centro di Castelnuovo del Garda, nasce una nuova idea di abitare: Benacus Glam Apartments, dove comfort, design, qualità della vita e natura si incontrano. Questo esclusivo quadrilocale al piano terra rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa di charme, perfetta per vivere momenti di relax vicino al lago, sia come prima abitazione, grazie agli spazi ampi e al comfort quotidiano. L'appartamento, libero su tre lati, è progettato per offrire luminosità e vivibilità in ogni ambiente: - Ampio soggiorno di oltre 40 mq con cucina a vista, perfetto per accogliere famiglia e amici - Tre camere da letto (padronale, doppia e ampia singola), ideali per ogni esigenza abitativa o smart working - Due bagni finestrati, eleganti e ben distribuiti - Grande giardino ad angolo per godere appieno degli spazi esterni e della tranquillità circostante Le finiture di alto livello e le tecnologie all'avanguardia garantiscono il massimo benessere: Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici Classe energetica A4 Infissi in alluminio con avvolgibili motorizzati Un'oasi di relax esclusivo. Inserito in un raffinato residence di sole due piani, l'immobile assicura privacy e quiete: piscina condominiale con area relax, contesto curato, immerso tra natura, cavalli e vigneti. La posizione è strategica. La location è uno dei veri punti di forza: riservata ma perfettamente collegata. In pochi minuti è possibile raggiungere il Lago di Garda, mentre il centro di Castelnuovo è comodamente accessibile a piedi, con tutti i servizi a portata di mano. Plus esclusivi: - Garage doppio affiancato - Ampio spazio per biciclette e moto L'inizio lavori è previsto a giugno 2026, la consegna a fine 2027. Qui non stai semplicemente acquistando una casa, ma scegliendo uno stile di vita: tra relax, natura e comfort contemporaneo.

Villetta di Testa con Piscina: Il Vostro Rifugio Esclusivo a Sandrà

Nel cuore di Sandrà, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, proponiamo un'elegante villetta di testa inserita in un prestigioso contesto con parco e piscina condominiale. La proprietà, caratterizzata da una solida costruzione tradizionale e finiture di pregio, è il connubio perfetto tra privacy e comfort moderno.

Gli Spazi

Living & Outdoor: Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato e portico ideale per pranzi al fresco, cucina abitabile separata e bagno ospiti.

Zona Notte: Tre camere da letto accoglienti al primo piano, servite da balconi panoramici e secondo bagno.

Area Servizi: Piano interrato con ampia cantina e autorimessa doppia affiancata.

Comfort & Efficienza

La casa è in Classe Energetica A2, dotata di caldaia a condensazione, climatizzazione e infissi a doppio vetro per il massimo risparmio energetico e benessere abitativo tutto l'anno.

Perché Sceglierla

Situata in una zona verde e silenziosa, la villa è strategicamente posizionata tra Verona e Peschiera, offrendo un accesso rapido a servizi, scuole e alle principali mete turistiche del lago.

Una residenza di prestigio pronta da vivere. Contattaci per una visita privata.

In una delle zone più ricercate di Bardolino, caratterizzata da una splendida vista lago e da un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una porzione di bifamiliare di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà si presenta moderna e ben curata, con arredi scelti con gusto che valorizzano ogni ambiente. La luminosa e accogliente zona giorno open space, completa di cucina attrezzata, dispone di un piccolo portico sul retro e si apre, frontalmente, su un grande portico con barbecue. Quest'ultimo spazio è l'ideale per pranzi e cene all’aperto, con affaccio diretto sulla piscina e una splendida vista aperta sul lago. L'immobile comprende inoltre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, progettate per garantire massima privacy, funzionalità e comfort. La piscina riscaldata, circondata dal giardino curato che abbraccia la proprietà, crea uno spazio ideale per rilassarsi in ogni stagione e godere appieno della tranquillità e del panorama. Il valore aggiunto della casa è il solarium sul tetto, uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere appieno del panorama in totale tranquillità. Completano la proprietà due posti auto coperti. Una soluzione moderna, pronta da vivere, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda, capace di unire panorama, riservatezza e comodità.

Buttapietra – Quadrilocale completamente ristrutturato, pronto per essere abitato Homepanda Verona propone in vendita a Buttapietra un appartamento al primo piano che verrà consegnato completamente ristrutturato, chiavi in mano, senza alcun ulteriore intervento da parte dell'acquirente: pareti, impianti, infissi e finiture saranno tutti nuovi e pronti all'uso. L'immobile si trova in un piccolo contesto residenziale con spese condominiali contenute, ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie a una tripla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La ristrutturazione, eseguita tramite Superbonus 110%, ha riguardato l'isolamento termico a cappotto, l'installazione di serramenti ad alte prestazioni e il completo rifacimento degli impianti: il risultato è un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e con consumi sensibilmente ridotti. La distribuzione interna è funzionale e generosa: zona giorno, tre camere da letto, bagno completamente rinnovato e tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni. Completano la proprietà cantina, soffitta e un posto auto in garage condiviso. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi in un contesto tranquillo, con il vantaggio di entrare in una casa già rinnovata e pronta da vivere, senza pensieri né lavori da affrontare. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa opportunità.

In esclusiva zona residenziale di pregio, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare su unico livello, pensata per chi cerca il massimo del comfort abitativo. Questa abitazione totalmente indipendente, senza parti comuni, è stata realizzata con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, raggiungendo la Classe A4. Perfetta per famiglie che vogliono vivere nel benessere grazie a un isolamento termico e acustico di ultima generazione e impianti innovativi: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata (WMC) e pannelli fotovoltaici da 7,5 kW. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: un soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni, ripostiglio e doppio garage con comodo posto auto esterno. L’ampio spazio esterno con giardino privato su tre lati valorizza la proprietà, lasciando anche la possibilità di realizzare un pergolato per momenti di relax all’aperto. La soluzione è personalizzabile nelle finiture interne per rispecchiare a pieno il tuo stile di vita. PREZZO CHIAVI IN MANO

'NUOVA VILLETTA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO IN CLASSE ENERGETICA ELEVATA – COMFORT, TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVA In elegante contesto residenziale centrale, tranquillo e ben abitato, proponiamo esclusiva villetta indipendente di nuova costruzione sviluppata interamente su un unico livello, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassissimi costi di gestione. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti: * Luminosissima zona living open-space con soggiorno e cucina a vista; * Tre comode camere da letto; * Due bagni finestrati completi di doccia; * Locale lavanderia indipendente; * Garage singolo di 5,5 metri per 3 metri; * Giardino privato di circa 300 mq. Tecnologia costruttiva di ultima generazione L’immobile viene realizzato con innovativo sistema costruttivo in blocco cassero di abete mineralizzato e cemento Portland, con isolamento in grafite da 14 cm e getto strutturale interno in calcestruzzo armato, garantendo eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche. Dotazioni e finiture * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza; * Predisposizione impianto di climatizzazione; * Impianto fotovoltaico da 6 kWp; * Predisposizione per batterie di accumulo; * Serramenti in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera basso emissivo; * Zanzariere installate; * Avvolgibili in alluminio motorizzati; * Portone sezionale garage motorizzato; * Cancello carraio automatizzato; * Predisposizione impianto di irrigazione per il giardino. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta ad affrontare il futuro, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone residenziali più richieste e referenziate della città. Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Per maggiori informazioni, capitolato completo e visita in cantiere, contattaci senza impegno.'

Trilocale al primo piano inserito in contesto ben curato, composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno finestrato, cantina e garage. Attualmente l'immobile è locato con contratto in scadenza a fine 2026, già regolarmente disdettato. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, valorizzata dalla porta finestra che permette l'accesso al balcone; completa la zona living un pratico ripostiglio. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale, una camera doppia con balcone e un bagno finestrato dotato di vasca e attacchi per la lavatrice. Al piano interrato troviamo una comoda cantina e il garage singolo, adatto ad ospitare qualsiasi tipologia di auto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e non necessita di particolari interventi, risultando abitabile fin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 35 mensili), infissi in legno, porta blindata e climatizzatore. La palazzina, servita da ascensore e composta da poche unità abitative, si trova in posizione comoda al centro del paese e a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Strategica anche la vicinanza alle principali vie di comunicazione. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie o single, ma anche un'ottima opportunità per investitori, grazie alla costante richiesta di immobili in locazione nella zona.

Se siete alla ricerca di un luogo suggestivo e tranquillo dove acquistare la vostra casa vacanza o vivere tutto l’anno sul Lago di Garda, Castelletto di Brenzone è la destinazione ideale.
 Questo affascinante borgo, tra i più caratteristici della Riviera degli Ulivi, è incastonato tra le sponde dolci del lago e le maestose pendici del Monte Baldo. Le sue case in pietra, i vicoli antichi e l’ atmosfera rilassata riportano alla semplicità e bellezza della vita di un tempo. A poche centinaia di metri dal centro storico, all’ interno del prestigioso complesso residenziale “Borgo Pion”, proponiamo in vendita una splendida villetta con giardino privato terrazzato e porticato, affacciata direttamente sul lago.
 Il Residence, ispirato ai borghi medievali del territorio montano-lacustre di Brenzone, è un perfetto esempio di integrazione tra architettura e natura, immerso tra ulivi secolari e vegetazione mediterranea. La proprietà si distingue per i suoi materiali naturali, come i muri in pietra e gli intonaci color terra, i solai in legno e la cura architettonica dei dettagli. Il giardino si sviluppa su più livelli, collegato da vialetti interni che portano direttamente al garage e alla zona piscina, dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni, giardino attrezzato, docce e area spogliatoio. La splendida piscina è stata realizzata come laghetto naturalistico, articolato in tre vasche collegate tra loro a cascata. La villetta si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso su ampio e accogliente soggiorno, dove spicca uno splendido camino nordico in ghisa, vero elemento d’arredo che dona calore e atmosfera nei mesi invernali. Una luminosa cucina separata completa la zona giorno, insieme a un antibagno e un bagno finestrato. Da tutte le stanze si accede direttamente al giardino privato, ideale per momenti conviviali all’aperto, grazie al grande tavolo esterno perfetto per pranzi e cene con vista sul verde e sul lago. Primo piano: tre camere da letto, di cui due con letti singoli e una camera padronale molto spaziosa e luminosa, oltre a un bagno finestrato e disimpegno. Tutte le camere sono dotate di ventilatori a soffitto con pale e pavimenti in legno, e godono di una splendida vista lago. Piano interrato: raggiungibile tramite scala in muratura, ospita una stanza jolly, perfetta come camera per gli ospiti o salotto extra, oppure un locale ideale come taverna, cantina o zona hobby. La posizione garantisce privacy assoluta, grazie alla fitta piantumazione con cespugli e fiori che creano angoli relax riservati.
 La spiaggia si raggiunge a piedi in pochi minuti così come il centro del paese, ricco di ristorantini tipici dove gustare il pesce di lago in un’ atmosfera autentica e accogliente. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto naturale, elegante e senza tempo.

BENACUS GLAM APARTMENTS – IL TUO SOGNO PRENDE FORMA QUI Comfort. Accoglienza. Relax. Un progetto esclusivo dove natura, design e qualità si incontrano. TRILOCALE moderno e luminoso Rif. B08 • Ampio soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto versatili • 2 bagni eleganti finestrati • Ampio terrazzo per vivere l'aria aperta • Garage doppio • Pagamenti: Caparra e pagamenti intermedi legati allo Stato Avanzamento Lavori, garantiti da fideiussioni. • Inizio lavori: estate 2026 - Fine lavori: autunno 2027. Finiture di pregio e sostenibilità • Riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Classe energetica A4 • Infissi in alluminio di alta gamma Relax esclusivo • Zona relax con piscina condominiale • Solo due piani per garantire privacy e tranquillità Posizione strategica A pochi minuti dal Lago di Garda, in un contesto riservato e ben collegato. Inizio lavori: Gennaio 2026 Consegna: Primavera 2027 Il tuo sogno prende forma proprio qui. Prenota ora la tua nuova casa e vivi ogni giorno come se fosse una vacanza. Contattaci oggi stesso

BENACUS GLAM APARTMENTS – IL TUO SOGNO PRENDE FORMA QUI Comfort. Accoglienza. Relax. Un progetto esclusivo a Castelnuovo del Garda, dove natura, design e qualità si incontrano. APPARTAMENTO BILOCALE - Rif. B07 • Ampio soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno elegante finestrato • Ampio terrazzo abitabile per vivere l'aria aperta • Garage privato • Pagamenti: Caparra e pagamenti intermedi legati allo Stato Avanzamento Lavori, garantiti da fideiussioni. • Inizio lavori: pimavera 2026 - Fine lavori: autunno 2027. Finiture di pregio e sostenibilità • Riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici • Classe energetica A4 • Infissi in alluminio di alta gamma Relax esclusivo • Zona relax con piscina condominiale • Solo due piani per garantire privacy e tranquillità Posizione strategica A pochi minuti dal Lago di Garda, in un contesto riservato e ben collegato. Inizio lavori: Maggio 2026 Consegna: Fine 2027 Il tuo sogno prende forma proprio qui. Prenota ora la tua nuova casa e vivi ogni giorno come se fosse una vacanza. Contattaci oggi stesso

Nuova Villa Angolare a "Eterra Ville": Indipendenza, Grande Giardino e Soluzioni Finanziarie su Misura Sogni l'indipendenza totale di una villa al prezzo di un appartamento? A Castelnuovo del Garda sorge "Eterra Ville", un esclusivo residence protetto dove il design moderno incontra la libertà dei grandi spazi aperti. Questa Villa Angolare è la soluzione ideale per chi non vuole compromessi: una posizione privilegiata che garantisce massima privacy e un ampio giardino privato su tre lati, perfetto per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per accogliere i tuoi animali domestici a pochi minuti dal Lago di Garda. SPAZI PROGETTATI PER IL TUO FUTURO. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per separare sapientemente la convivialità dalla zona notte: Piano Terra – Luce e Connessione: Una luminosa zona giorno open-space che, grazie alla sua posizione d'angolo, gode di un accesso fluido al grande giardino. Completano il piano un ampio bagno con zona lavanderia, garage e locale tecnico. Piano Primo – Comfort e Silenzio: La zona notte ospita tre camere da letto spaziose e un secondo ampio bagno, offrendo il massimo della riservatezza. Il Contesto: Un residence chiuso e sicuro, ideale per famiglie che cercano privacy totale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. EFFICIENZA, RISPARMIO E SUPPORTO FINANZIARIO. Costruiamo pensando al tuo portafoglio, oggi e domani: Tecnologia al Top: Struttura in Cemento Armato, Classe Energetica A4 e impianto Fotovoltaico per consumi ridotti ai minimi termini. Sismabonus Acquisti 2026: Ottieni una detrazione fiscale fino a € 48.000, un'opportunità concreta per abbattere il costo del tuo investimento. Mutuo su Misura con 24MAX: Grazie alla partnership con 24MAX, l'agenzia ti offre un'assistenza personalizzata per il tuo mutuo. Potrai accedere a condizioni vantaggiose e tassi competitivi, con un consulente dedicato che ti guiderà nella scelta della soluzione finanziaria perfetta per l'acquisto della tua nuova casa. CRONOPROGRAMMA: Inizio Lavori: Primavera 2026 Consegna prevista: Autunno 2027 IL TOCCO FINALE È IL TUO Non vendiamo solo una casa, ma una tela bianca pronta per i tuoi desideri. Acquistare in questa fase ti permette di essere protagonista: Visionare i progetti dettagliati per capire ogni centimetro della tua futura abitazione. Scegliere le finiture di alta qualità previste dal capitolato, toccando con mano i materiali. Personalizzare gli ambienti insieme al costruttore e al suo staff per riflettere perfettamente il tuo stile di vita. La tua villa angolare con giardino ti aspetta. Contattaci subito per scoprire i dettagli e assicurarti questa posizione esclusiva! Vendita in collaborazione con l'agenzia L'immobiliare.com Verona

Cerchi un appartamento spazioso e funzionale a Nogara? Questa soluzione al piano rialzato potrebbe essere ideale per te. L’immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in una casa comoda nella vita di tutti i giorni. L’appartamento è composto da cucina abitabile separata, luminoso salotto, tre camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e due garage esclusivi, ideali sia come posti auto sia come ulteriore spazio deposito. La disposizione degli ambienti rende la casa accogliente e funzionale, mentre la posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, comodità e spazi adatti a tutta la famiglia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Per info e appuntamenti: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato dai migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Splendida villa singola di 400 mq, disposta su tre livelli in un ampio lotto privato di 1.280 mq. Realizzata alla fine degli anni ’90 con grande attenzione ai dettagli, questa proprietà si distingue per gli spazi generosi e il comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con tre split, caldaia di nuova installazione per una maggiore efficienza energetica, infissi in PVC con doppio vetro, il tutto garantisce un'ottimo isolamento termico, grazie anche al rifacimento del tetto a inizio 2026. Il piano terra si apre sull’affascinante salone in open space che conduce direttamente al luminoso soggiorno e alla spaziosa cucina a vista, il tutto arricchito da una grande veranda che rende la zona giorno ancora più ariosa e accogliente. Sullo stesso piano troviamo una prima camera padronale servita da pratico bagno, ulteriore bagno che serve la zona giorno e comodo ripostiglio. Una raffinata scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una seconda area living ideale per momenti conviviali con amici e parenti, tre camere da letto, due ampie terrazze che circondano l’abitazione e un bagno con vasca dalle finiture classiche. Infine, il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, è pensato per il relax e la funzionalità: qui troviamo una confortevole taverna, una cantina perfetta per lo stoccaggio e un garage di ben 55 mq. Il vero punto di forza della proprietà lo troviamo all’esterno, grazie al maestoso giardino privato piantumato, uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta in totale privacy. Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, funzionalità e benessere abitativo, perfetta per chi desidera spazi ampi e indipendenza senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa!