Case con aria condizionata in vendita in provincia di Verona Pag. 44

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Nel cuore della tranquilla località di Costeggiola di Cazzano, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale, costruita nel 2006.La posizione strategica consente di godere della bellezza del paesaggio circostante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del comune di Cazzano di Tramigna. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 140 mq. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia.Salendo al piano superiore, si trovano le camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con cinque locali che si adattano a diverse esigenze abitative. La villa è circondata da un contesto residenziale sereno, che offre un'atmosfera di pace e riservatezza.

Villafranca di Verona - in pieno centro storico, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano ultimo, servito da ascensore e con piacevoli affacci sul centro paese. La soluzione si compone di ingresso che ci conduce all’ampio soggiorno di 21.00 mq, tramite la porta finestra è possibile accedere al terrazzo abitabile di 24.00 ,il quale ci fornisce una vista unica sulle colline di Custoza e sul Castello Scaligero di Villafranca. Proseguendo verso il reparto giorno troviamo cucina abitabile di 7,60 mq, anch’essa servita dal balcone che affaccia invece sul Duomo di Villafranca. Tramite il corridoio è possibile raggiungere invece il reparto notte composto da camera doppia di 11,00 mq, bagno completamente ristrutturato e camera da letto matrimoniale di 15,20 mq. Al piano interrato completa la proprietà posto auto coperto. Soluzione unica nel suo genere, visti gli sfoghi esterni con piacevoli vedute sul centro, comoda al raggiungimento dei vari servizi comodamente a piedi.

COSA SAPERE SULLA SOLUZIONE ATTUALE In una delle zone più belle e tranquille di Madonna di Campagna, nel cuore di San Michele Extra, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento attualmente utilizzato come ufficio, situato al primo piano di una palazzina edificata nei primi anni 2000, ben curata e affacciata su un grande giardino condominiale. L’immobile presenta una metratura generosa e si compone attualmente di un ingresso su un disimpegno molto spazioso che conduce a cinque stanze distinte. Una di queste offre l’accesso a un terrazzo di circa dieci metri quadrati, un’altra si apre su un balcone di circa sette metri quadrati, mentre le restanti tre sono dotate di finestre che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Il bagno, anch’esso finestrato, completa la disposizione interna attuale. COSA SAPERE SULLA POTENZIALE ABITAZIONE L’appartamento si presta perfettamente a un cambio di destinazione d’uso e, come evidenziato dalle fotografie, offre ottime potenzialità per essere trasformato in una comoda e moderna abitazione. Una possibile riorganizzazione degli spazi prevede una zona giorno open space molto ampia e luminosa, con due finestre e una porta finestra che conduce direttamente al terrazzo. Dal corridoio si accede invece alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone e le altre due con finestra. La nuova configurazione potrebbe includere doppi servizi: uno finestrato con box doccia e un secondo con vasca da bagno, eventualmente utilizzabile anche come lavanderia. A completare la proprietà vi sono un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. La posizione dell’immobile è particolarmente interessante, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito e comodo alle principali vie di comunicazione. Una soluzione versatile, ideale sia come ufficio di rappresentanza sia come abitazione di pregio. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

Nr.Rif: K094 In posizione privilegiata a San Zeno di Montagna sorge la splendida Villa degli Archi – un gioiello architettonico che unisce lo stile classico al comfort moderno in perfetta armonia. La villa incanta con una vista mozzafiato sul Lago di Garda e garantisce la massima privacy. Ogni dettaglio della proprietà è stato curato con estrema attenzione: marmi pregiati, mosaici artistici e materiali di alta qualità caratterizzano l’intera residenza. Quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni e due cabine armadio offrono un livello di comfort abitativo altissimo. La moderna tecnologia domestica si integra con discrezione nell’ambiente classico, creando un’atmosfera unica e raffinata. La splendida piscina a sfioro con pool house privata invita al relax, mentre il giardino perfettamente curato trasmette tutto il fascino della vita mediterranea. Completa questa proposta esclusiva un garage di circa 100 m², che offre spazio sufficiente per più veicoli e aree di deposito aggiuntive. E, naturalmente, non può mancare una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali e accoglienti.

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Verona, nella prestigiosa zona Navigatori! Ti proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento quadrilocale, completamente ristrutturato nel 2013 con finiture moderne e raffinati dettagli architettonici. L'appartamento si estende su una superficie generosa di 100 mq ed è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pasti conviviali con amici e familiari. Le due camere matrimoniali sono ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy. Inoltre, l'immobile dispone di due bagni ben rifiniti, una pratica lavanderia, oltre a un balcone che affaccia sulla tranquillità circostante. Completa l'offerta una cantina utile per riporre oggetti e attrezzature varie e un'autorimessa al piano interrato dove potrai parcheggiare comodamente la tua auto senza preoccupazioni. La location non potrebbe essere migliore: situata nella rinomata area dei Navigatori, questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi cittadini come negozi, scuole e mezzi pubblici; tutte le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. L'area è conosciuta anche per i suoi parchi verdi , creando così uno spazio ideale sia per famiglie che professionisti alla ricerca di serenità senza allontanarsi dal centro città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referente per organizzare una visita dell’immobile – il tuo nuovo inizio ti aspetta!

IL TUO SPAZIO ESCLUSIVO SUL LAGO DI GARDA Se stai cercando un immobile dalle linee architettoniche moderne, che offra ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e si presenti come nuovo, questa proprietà è la scelta perfetta! Inserito in un contesto residenziale di sole tre unità con ascensore, in una delle zone più tranquille e ricercate di Malcesine, questo appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4 è stato progettato per chi desidera il meglio. Il soggiorno è uno spazio aperto, elegante, perfetto per accogliere ospiti in un contesto che comunica immediatamente livello e gusto. Le camere sono tre, i servizi doppi, gli spazi ampi e perfettamente distribuiti. Le finiture parlano da sole. Materiali contemporanei, dettagli curati, equilibrio tra estetica e funzionalità. E c’è un aspetto che fa davvero la differenza: l’immobile viene venduto completo di arredi di altissima qualità, scelti con coerenza e attenzione, perfettamente integrati nello stile della casa. Non dovrai immaginare il risultato. È già davanti ai tuoi occhi. Le terrazze diventano il tuo spazio privato all’aperto, ideale per momenti riservati o per ricevere in un contesto che difficilmente passa inosservato. A completare la proprietà: ampia cantina, doppio posto auto coperto e un ulteriore posto auto scoperto privato. La posizione è strategica: tranquillità assoluta, ma con il lago, il centro storico e tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. Non è una proposta come le altre. È una soluzione pensata per chi sa esattamente cosa vuole. Contattaci per una visita riservata.

SAN ROCCO - MARANO DI VALPOLICELLA In centro paese a San Rocco, nel comune di Marano di Valpolicella, si trova un affascinante RUSTICO TERRA-CIELO con BOX AUTO in vendita. Questa soluzione è inserita in una corte comune, offre una superficie di 219 mq suddivisa su 3 livelli principali, ed è stata RISTRUTTURATA parzialmente nel 2004 con graziose finiture in pietra di Prun e travi a vista, creando un'atmosfera accogliente e conviviale. Dall'ingresso principale si raggiunge tramite un corridoio e una scala interna la zona giorno al primo piano: qui ci accoglie un soggiorno con uno spledido camino a legna funzionante, ideale per momenti di relax. A pochi gradini di distanza si trova la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con un'ampia penisola in pietra e spazio per una grande tavolata da 8 posti. Completano il piano una comoda dispensa e un bagno con doccia e antibagno, rinnovato recentemente. Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto (una matrimoniale, una doppia ed una singola), ideali per una famiglia numerosa, e altri due bagni con doccia. All'ultimo piano si trova un'ampia soffitta open-space su due livelli. Infine, al piano terra, comunicante con il corridoio d'ingresso, si accede ad uno spazioso garage singolo, una cantina/disimpegno, una caratteristica taverna con volta in sasso a vista, ed un bagno di servizio (attualmente al grezzo). Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e caratteristica. IMPIANTI E FINITURE La struttura è stata RISTRUTTURATA PARZIALMENTE nel 2004, mantenendo le caratteristiche originali di questo tipo di struttura. - PANNELLI FOTOVOLTAICI da 3 KW con accumulo corrente da 6,5 KW installati nel 2015, - Riscaldamento autonomo, - Travi a vista, - Pareti con dettagli in sasso, - Pavimenti in pietra di Prun e gres porcellanato nella zona giorno, - Pavimenti nella zona notte in parquet e laminato, - Impianto d'aria condizionata nella zona notte, - Infissi con doppia vetrocamera in legno oppure in PVC/alluminio.

In zona Venera, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 85 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante condominio di cinque piani. Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione. L'appartamento è attualmente libero da persone e si compone di due camere da letto (una singola e una matrimoniale), un bagno, tre balconi, un ripostiglio e un ampio soggiorno con cucina open space. Al piano sotterraneo, sono disponibili una cantinetta/ripostiglio di 3 mq e un garage di 14 mq. Il condominio è dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo a tutti i piani. Per ulteriori informazioni e per visionare le planimetrie, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Vendita congiunta di due ville indipendenti con corte in comune in zona residenziale di prestigio a Cerea In una delle aree più ricercate di Cerea, proponiamo in vendita due ville indipendenti, situate all'interno della stessa corte, da vendersi insieme in un’unica soluzione. Gli immobili, risalenti agli anni ’60, sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (una delle due nel 2008), e offrono un perfetto equilibrio tra il fascino architettonico originale e le comodità moderne. Villa 1 – circa 80 mq per piano (tot. circa 160 mq) Disposta su due livelli, questa villa presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con ingresso, cucina abitabile e ampio salone open-space. Una scala a chiocciola collega internamente i due piani, consentendo l’accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. È presente anche un secondo accesso esterno al piano superiore. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino frontale e uno sul retro, ideali per momenti all'aperto o per realizzare una corte privata. Villa 2 – circa 100 mq per piano (tot. circa 200 mq) Questa seconda villa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Il piano rialzato comprende ingresso, ampia zona giorno open space con cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato (altezza 2,10 m) offre un cucinotto, tre ripostigli e un secondo bagno, ideali per usi accessori o esigenze quotidiane. Sul retro della villa si trova un laboratorio di circa 53 mq con altezza 3,50 m, perfetto per attività professionali, artigianali o per hobby. Contesto comune e potenzialità Le due abitazioni si trovano all’interno di una corte comune per la quale è già stata studiata una soluzione progettuale per una futura suddivisione fisica, così da permettere a ciascuna unità di avere una corte privata esclusiva con accesso carraio e pedonale indipendente. Attualmente, tale suddivisione non è ancora stata realizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa versatile e rara, perfetta per due famiglie, genitori e figli, o per chi cerca spazi separati per abitazione e lavoro in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vendita delle due ville è congiunta e indissolubile.

Arcole Vr Loc. Volpino comodo a tutti i servizi primari, a 1,5 Km da San Bonifacio proponiamo "Residence La Fenice", una piccola palazzina di 5 unità in classe A4, tutte caratterizzate da ingresso indipendente con giardino o corte esclusiva. Al piano terra splendido bilocale con ingresso indipendente così disposto: cucina e soggiorno open space di buone dimensioni, bagno con doccia, lavanderia, camera matrimoniale. All'esterno a servizio della zona giorno cortile / giardino con annessi 2 posti coperti da pergolato. L'immobile è in fase di costruzione, con la possibilità di personalizzare i divisori interni e le finiture, cantiere in consegna entro la fine del 2026. Presso i nostri uffici troverai la soluzione ideale e personalizzata per il design interno della tua casa. Per visionare il capitolato dei materiali ed eventuali info vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Morando 31/a San Bonifacio. VALORE IMMOBILIARE

Casa Singola in Vendita a Cerea Scoprite questa splendida casa singola situata nella prima periferia del centro di Cerea, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un giardino privato. Questa abitazione molto ampia è perfetta per una famiglia, con ambienti ben distribuiti e una serie di caratteristiche che la rendono unica. Caratteristiche principali: Giardino Privato: Un ampio giardino circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Piano Terra: All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un'elegante scala che porta al piano superiore. Il luminoso salotto, dotato di un camino bifacciale, offre una calda atmosfera e si affaccia sulla sala pranzo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano il piano un grande bagno con vasca idromassaggio, decorato con una suggestiva coreografia marina, una lavanderia e un ripostiglio. Piano Superiore: Al piano superiore troviamo una stanza singola con accesso a un balcone privato, una camera matrimoniale e la suite padronale, dotata di bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Dépendance: La proprietà include anche una dépendance, che ospita la centrale termica, un ampio magazzino e un garage singolo. Inoltre, ci sono tre posti auto recintati all'interno della proprietà, offrendo comodità e sicurezza. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce significativamente le spese per l'energia e il riscaldamento. Questo sistema consente di sfruttare l'energia solare per alimentare gli elettrodomestici e riscaldare gli ambienti, contribuendo così a una maggiore sostenibilità e a un notevole risparmio economico nel lungo termine. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione: contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia.

TRILOCALE RISTRUTTURATO IMMERSO NEL VERDE ORTI DI SPAGNA - In una delle zone più ricercate di Verona, nel cuore del quartiere San Zeno e precisamente in Orti di Spagna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben curato di poche unità abitative. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una futura abitazione in zona centrale, sia per chi desidera investire in una proprietà già a reddito. L'ingresso introduce ad un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato. La zona giorno gode di un balconcino con una magnifica vista sul verde del Percorso della Salute. Completa la soluzione una cantina al primo piano interrato di generose dimensioni. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto in scadenza a fine gennaio 2026, garantendo così una rendita certa nel breve periodo.

SANGUINETTO - In posizione centrale e residenziale, comoda a tutti i principali servizi quali, scuole, banca, farmacia e comune, proponiamo in vendita, casa singola su piani sfalsati caratterizzata da ampi spazi. Al piano terra si trova un appartamento trilocale di 85 mq con ingresso indipendente, mentre al piano rialzato si trova l'abitazione principale, distribuita su due livelli. L'immobile dispone complessivamente di 5 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, taverna, mansarda e un ampio garage da 80 mq. La costruzione è stata realizzata con finiture di ottima qualità, intercapedine, pavimenti in cotto e parquet, serramenti in legno con vetro termopan, zanzariere e scuretti in legno. Completano la proprietà 2 pozzi e giardino piantumato di 400 mq dotato di impianto di irrigazione. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 370.1586677 N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Arcole Vr Loc. Volpino comodo a tutti i servizi primari, a 1,5 Km da San Bonifacio proponiamo "Residence La Fenice", una piccola palazzina di 5 unità in classe A4, tutte caratterizzate da ingresso indipendente con giardino o corte esclusiva. Al piano primo splendido bilocale con ingresso indipendente così disposto: cucina e soggiorno open space di buone dimensioni, grande bagno con doccia, camera matrimoniale. All'esterno a servizio della zona giorno dell'appartamento un ampio terrazzo abitabile per momenti conviviali. Al piano terra troviamo due posti auto di proprietà. L'immobile è in fase di costruzione, con la possibilità di personalizzare i divisori interni e le finiture, cantiere in consegna entro la fine del 2026. Presso i nostri uffici troverai la soluzione ideale e personalizzata per il design interno della tua casa. Per visionare il capitolato dei materiali ed eventuali info vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Morando 31/a San Bonifacio. VALORE IMMOBILIARE

SANDRA': il fabbricato residenziale denominato 4HOME sorge in via Generale Zamboni a Sandrà, una frazione del comune di Castelnuovo del Garda, comune gardesano più popoloso della sponda veronese si trova, bagnato dal Garda, tra Peschiera del Garda e Lazise. Dista 18 km da Verona e confina a nord con Lazise, a nord-est con Bussolengo, a est con Sona, a sud con Valeggio sul Mincio, a sud-ovest con Peschiera del Garda, a ovest con Sirmione (provincia di Brescia). Contesto quadrifamiliare di prossima realizzazione in CLASSE ENERGETICA 'A4', proponiamo ampio quadrilocale al piano primo ed ultimo con terrazzo esclusivo ed ingresso indipendente. La soluzione è composta da zona giorno open space di circa 36 mq con ampie vetrate servite da ampio terrazzo coperto di circa 19 mq. Il reparto notte è composto da una camera padronale di 14,4 mq con un bagno privato finestrato servito da box doccia, due camere da letto, un secondo servizio finestrato con box doccia ed un locale lavanderia (atto ad accogliere lavatrice ed asciugatrice). La soluzione è libera sui 3 lati ed è servita da un comodo terrazzo nel reparto giorno ed un balcone nel reparto notte (camera padronale). Personalizzazione delle finiture con pavimentazione in gres porcellanato di primaria qualità. Il complesso verrà realizzato con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico, un cappotto esterno da 14 cm. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di 3 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed impianto di raffrescamento mediante split, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico e tapparelle in alluminio. Garage doppio in lunghezza di circa 45 mq. Per ulteriori informazioni, contattateci allo 045 6700717, o venite a trovarci presso il nostro ufficio in Largo Sandro Pertini n.3, Bussolengo (VR).

SANDRA': il fabbricato residenziale denominato 4HOME sorge in via Generale Zamboni a Sandrà, una frazione del comune di Castelnuovo del Garda, comune gardesano più popoloso della sponda veronese si trova, bagnato dal Garda, tra Peschiera del Garda e Lazise. Dista 18 km da Verona e confina a nord con Lazise, a nord-est con Bussolengo, a est con Sona, a sud con Valeggio sul Mincio, a sud-ovest con Peschiera del Garda, a ovest con Sirmione (provincia di Brescia). Contesto quadrifamiliare di prossima realizzazione in CLASSE ENERGETICA 'A4', proponiamo ampio quadrilocale al piano terra con giardino esclusivo ed ingresso indipendente. La soluzione è composta da zona giorno open space di circa 38 mq con ampie vetrate servite da ampio porticato coperto di circa 26 mq. Il reparto notte è composto da una camera padronale di 14,4 mq con un bagno privato finestrato servito da box doccia, una camera da letto doppia, una camera del letto singola, un secondo servizio finestrato con box doccia ed un locale lavanderia (atto ad accogliere lavatrice ed asciugatrice). La soluzione è libera sui 3 lati ed è servita da un ampio giardino di proprietà di circa 160 mq. Personalizzazione delle finiture con pavimentazione in gres porcellanato di primaria qualità. Il complesso verrà realizzato con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico, un cappotto esterno da 14 cm. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di 3 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed impianto di raffrescamento mediante split, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico e tapparelle in alluminio. Garage doppio in larghezza di circa 38 mq.. Per ulteriori informazioni, contattateci allo 045 6700717, o venite a trovarci presso il nostro ufficio in Largo Sandro Pertini n.3, Bussolengo (VR).

SANDRA': il fabbricato residenziale denominato 4HOME sorge in via Generale Zamboni a Sandrà, una frazione del comune di Castelnuovo del Garda, comune gardesano più popoloso della sponda veronese si trova, bagnato dal Garda, tra Peschiera del Garda e Lazise. Dista 18 km da Verona e confina a nord con Lazise, a nord-est con Bussolengo, a est con Sona, a sud con Valeggio sul Mincio, a sud-ovest con Peschiera del Garda, a ovest con Sirmione (provincia di Brescia). Contesto quadrifamiliare di prossima realizzazione in CLASSE ENERGETICA 'A4', proponiamo ampio quadrilocale al piano primo ed ultimo con terrazzo esclusivo ed ingresso indipendente. La soluzione è composta da zona giorno open space di circa 36 mq con ampie vetrate servite da ampio terrazzo coperto di circa 19 mq. Il reparto notte è composto da una camera padronale di 14,4 mq con un bagno privato finestrato servito da box doccia, due camere da letto, un secondo servizio finestrato con box doccia ed un locale lavanderia (atto ad accogliere lavatrice ed asciugatrice). La soluzione è libera sui 3 lati ed è servita da un comodo terrazzo nel reparto giorno ed un balcone nel reparto notte (camera padronale). Personalizzazione delle finiture con pavimentazione in gres porcellanato di primaria qualità. Il complesso verrà realizzato con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico, un cappotto esterno da 14 cm. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di 3 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed impianto di raffrescamento mediante split, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico e tapparelle in alluminio. Garage adatto a tre autovetture di circa 52 mq.. Per ulteriori informazioni, contattateci allo 045 6700717, o venite a trovarci presso il nostro ufficio in Largo Sandro Pertini n.3, Bussolengo (VR).

SANDRA': il fabbricato residenziale denominato 4HOME sorge in via Generale Zamboni a Sandrà, una frazione del comune di Castelnuovo del Garda, comune gardesano più popoloso della sponda veronese si trova, bagnato dal Garda, tra Peschiera del Garda e Lazise. Dista 18 km da Verona e confina a nord con Lazise, a nord-est con Bussolengo, a est con Sona, a sud con Valeggio sul Mincio, a sud-ovest con Peschiera del Garda, a ovest con Sirmione (provincia di Brescia). Contesto quadrifamiliare di prossima realizzazione in CLASSE ENERGETICA 'A4', proponiamo ampio quadrilocale al piano terra con giardino esclusivo ed ingresso indipendente. La soluzione è composta da zona giorno open space di circa 38 mq con ampie vetrate servite da ampio porticato coperto di circa 26 mq. Il reparto notte è composto da una camera padronale di 14,4 mq con un bagno privato finestrato servito da box doccia, una camera da letto doppia, una camera del letto singola, un secondo servizio finestrato con box doccia ed un locale lavanderia (atto ad accogliere lavatrice ed asciugatrice). La soluzione è libera sui 3 lati ed è servita da un ampio giardino di proprietà di circa 230 mq. Personalizzazione delle finiture con pavimentazione in gres porcellanato di primaria qualità. Il complesso verrà realizzato con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico, un cappotto esterno da 14 cm. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di 3 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed impianto di raffrescamento mediante split, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico e tapparelle in alluminio. Garage doppio in larghezza di circa 45 mq. Per ulteriori informazioni, contattateci allo 045 6700717, o venite a trovarci presso il nostro ufficio in Largo Sandro Pertini n.3, Bussolengo (VR).

Charme. Panorama. Tranquillità. A ridosso del centro storico di Lazise, questo elegante trilocale al primo piano regala una suggestiva vista panoramica e un ampio terrazzo, perfetto per vivere ogni momento all’aria aperta, tra relax e convivialità. Situato in una curata palazzina di sole 6 unità, l'appartamento gode di un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli interni, curati e luminosi, si compongono di una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno: spazi ben distribuiti e pensati per il comfort quotidiano. A completare la proprietà troviamo una soffitta panoramica, un ampio garage, una pratica cantina con lavanderia e un piccolo giardino privato al piano terra, ideale come spazio verde da vivere in ogni stagione. La posizione è tra le più ricercate: a pochi passi dal Castello Scaligero e dal lungolago, rappresenta la scelta ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento immobiliare in una delle mete più amate del Garda. Un angolo esclusivo da cui scoprire Lazise e godere appieno della sua storia, della natura e dei suoi autentici sapori.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Verona, rivolta a investitori immobiliari e imprese edili che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di unire valore storico, qualità architettonica e innovazione abitativa. L'immobile, completamente indipendente, si presta alla realizzazione di due esclusive villette a schiera, ciascuna con accesso autonomo e giardino privato, una soluzione rara nel tessuto urbano veronese e particolarmente apprezzata da un mercato sempre più orientato verso privacy e indipendenza.
Il fabbricato rappresenta una vera occasione di investimento immobiliare, per un intervento di recupero residenziale di qualità. È già disponibile uno studio di fattibilità che ipotizza la trasformazione dell'immobile in abitazioni moderne su più livelli, con spazi interni funzionali e luminosi, ampie zone giorno, camere ben dimensionate e locali accessori, il tutto valorizzato da aree verdi private, oggi elemento chiave nelle scelte abitative.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza del vincolo monumentale, che tutela il pregio architettonico dell'edificio e ne rafforza il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate nel rispetto delle indicazioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni offrono la possibilità di una completa riorganizzazione in chiave contemporanea, consentendo la realizzazione di abitazioni efficienti, moderne e allineate agli standard abitativi attuali. Questo equilibrio tra conservazione storica e trasformazione funzionale rende l'operazione particolarmente interessante sia dal punto di vista immobiliare sia progettuale.
La proprietà è accompagnata da rendering 3D che illustrano una possibile ipotesi di sviluppo, utili a comprendere il potenziale del progetto senza vincolare le scelte definitive, lasciando ampia libertà di personalizzazione. L'immobile in vendita si presta quindi sia a un'operazione di valorizzazione per la rivendita, sia alla creazione di nuove residenze indipendenti di pregio in un contesto urbano consolidato.
Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualità a Verona, puntando sul recupero edilizio e su un prodotto finale altamente richiesto dal mercato.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire lo studio di fattibilità, valutando concretamente come trasformare questa opportunità immobiliare in un progetto di valore.

Proponiamo in vendita una porzione di immobile a Verona, che rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare in ambito residenziale, ideale per investitori e imprese edili alla ricerca di un'operazione di valorizzazione flessibile in un contesto urbano consolidato. L'asset si distingue per le sue potenzialità progettuali, offrendo più scenari di intervento in funzione delle strategie di sviluppo e del target finale.
Il fabbricato si presta infatti sia alla realizzazione di un'abitazione semi indipendente, dotata di spazi esterni privati, sia allo sviluppo di due unità residenziali autonome, concepite come villette con accessi separati e giardini esclusivi. Questa duplice possibilità progettuale consente di adattare l'intervento alle diverse esigenze di mercato, rendendo l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo della rivendita o della valorizzazione patrimoniale.
Dal punto di vista dell'investimento immobiliare, l'immobile costituisce una base solida per un intervento di ristrutturazione integrale e mirato. È disponibile uno studio di fattibilità che analizza una possibile trasformazione dell'edificio in abitazioni moderne distribuite su più livelli, con layout funzionali, ambienti luminosi e spazi ottimizzati in ottica abitativa contemporanea. Il progetto ipotizzato consente una chiara lettura dei costi e del potenziale finale, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in fase progettuale.
Elemento distintivo dell'operazione è la presenza del vincolo monumentale, che tutela l'identità architettonica dell'edificio e contribuisce ad accrescerne il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate secondo le prescrizioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni possono essere completamente ripensati e riorganizzati in chiave moderna, integrando soluzioni abitative efficienti, comfort contemporaneo ed elevati standard qualitativi.
A supporto della valutazione progettuale sono disponibili rendering 3D che illustrano una possibile configurazione finale dell'intervento, utili per comprendere il potenziale dell'operazione senza vincolare le scelte definitive. L'immobile in vendita si configura quindi come un'opportunità concreta per chi desidera sviluppare una casa indipendente di pregio oppure un intervento residenziale bifamiliare, in un contesto urbano stabile e ben posizionato.
Per ricevere maggiori informazioni e approfondire nel dettaglio lo studio di fattibilità e le ipotesi di sviluppo, è possibile contattarci per valutare concretamente questa opportunità di investimento immobiliare a Verona.

Charme, luce e storia a due passi dall'Arena di Verona. In un palazzo storico di sole quattro unità, questo trilocale completamente ristrutturato nel 2023 è la scelta ideale per chi cerca un pied-a-terre esclusivo o una pronta soluzione di investimento. L'immobile, al terzo ed ultimo piano accoglie subito con un'atmosfera calda ed accogliente, grazie ai soffitti alti con travi a vista e le numerose finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Per un totale di 85 mq. circa, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un servizio finestrato con doccia walk-in completato da una pratica zona lavanderia separata. Grazie alle generose dimensioni del soggirno, vi è la possibilità di ripristinare la seconda camera da letto. L'immobile viene venduto completo di arredi selezionati di design che ne esaltano la personalità, è quindi una soluzione chiavi in mano disponibile fin da subito. Attualmente locato con contratto transitorio e redditività annua pari ad euro 15.600.

NUOVE VILLE SINGOLE A 200 MT DAL LUNGOLAGO IN TOTALE VISTA LAGO, COSTRUZIONE IN FASE DI ULTIMAZIONE! CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2026! LAZISE - In zona esclusiva chiusa e riservata, direttamente collegate con il lungolago, proponiamo nuovo intervento che prevede la realizzazione di sette ville singole con piscina privata. Le ville saranno costruite con le più moderne tecnologie in materia di bioedilizia e realizzate con struttura in legno antisismica in classe energetica A4. Possibilità di scegliere tra la comodissima soluzione tutta su un piano con giardino privato di oltre 450 mq che si compone di ampia zona living di oltre 50 mq, tre camere da letto e due bagni finestrati. L'ampio porticato ad affacciarsi sul giardino privato e la piscina in comune con le altre tre villette uguali. La seconda opzione, più spaziosa, è sviluppata su due livelli ed è composta dalle 3 camere da letto al piano terra, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale; sullo stesso piano è presente anche il secondo bagno finestrato e il porticato esterno che affaccia sul giardino privato dove è presente la piscina esclusiva; salendo le scale, al piano primo, troviamo la zona giorno open-space con l'ampia vetrata dalla quale si accede alla terrazza in completa vista lago. Sullo stesso piano si trova una ulteriore camera da letto e il terzo bagno finestrato. Le ville avranno tutte ampi garage doppi e godranno di impianti tecnologici di alta qualità. Il contesto e la comodità al lago, di cui si potrà godere anche di una darsena privata, fanno di queste ville il luogo perfetto dove rilassarsi e rifugiarsi lontano dal caos e dalle strade trafficate!

SAN MICHELE - IMMOBILE VENDUTO Ubicata in zona residenziale, questa villa a schiera gode di un doppio giardino di proprietà. L'ingresso dell'abitazione affaccia sulla luminosa zona living, dalla quale è possibile raggiungere un primo bagno di servizio e un'ampia cucina con accesso al giardino sul retro. Al piano primo sono presenti due camere da letto, una padronale con balcone ed una doppia con accesso al terrazzino, oltre che un bagno finestrato dotato di vasca. Le stanze sono caratterizzate dalle dimensioni e dalla presenza del parquet. All'ultimo piano si trova una spaziosa mansarda, attualmente adibita a terza camera, con un terzo bagno finestrato dotato di doccia, che può essere adattata in base alle esigenze della famiglia. L'abitazione dispone anche di una taverna con camino al piano interrato e di un comodo garage di 16 mq. L'immobile ha subìto alcuni interventi, tra cui rifacimento delle facciate esterne, ristrutturazione del piano terra e primo tra 2013 e 2014. Le porte interne sono state sostituite completamente nel 2014 ed è stata inserita una nuova caldaia due anni fa. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa €1.000 annui. Classe energetica attualmente in fase di definizione.

Nel cuore di San Benedetto di Lugana, a soli 100 metri dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo un esclusivo Quadrilocale con Sundeck, inserito in un Nuovo Residence con Piscina, moderno e riservato, composto da sole 18 unità abitative. Caratteristiche dell'Appartamento Disposizione: L’immobile si sviluppa su due livelli. Piano Primo: Ingresso elegante. Ampio soggiorno con cucina-living, ideale per convivialità e relax. Due camere da letto spaziose e luminose. Un bagno funzionale. Balcone e terrazzo con vista aperta. Piano Sundeck: Grande terrazzo panoramico. Una camera da letto aggiuntiva. Un bagno con vasca Jacuzzi, per momenti di puro relax. Dettagli Esclusivi Piano Interrato: Garage doppio incluso nel prezzo Finiture di Pregio: Materiali di alta qualità, con possibilità di personalizzazione per soddisfare ogni esigenza. Efficienza Energetica: Progettato per garantire sostenibilità e bassi consumi. Contattaci per Saperne di Più! Se desideri ulteriori dettagli o fissare una visita, non esitare a contattare la nostra Agenzia Immobiliare. Vivi l’eleganza e la comodità di una casa esclusiva a pochi passi dal Lago di Garda!