Case da ristrutturare in vendita in provincia di Venezia Pag. 12

In una zona tranquilla e immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque vicina al centro di Salzano e a pochi minuti da Noale, si trova questo casale da ristrutturare ricco di fascino e potenzialità. L’immobile offre ampi spazi e la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità, rappresentando un’ottima opportunità per chi sogna di creare una casa unica, circondata dalla quiete della campagna. È già disponibile un progetto approvato con oneri di urbanizzazione pagati, che consente di avviare da subito i lavori di ristrutturazione o ricostruzione, risparmiando tempo e burocrazia. La posizione è davvero ideale: silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. È la soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del paese. Un luogo autentico, dove spazio, privacy e serenità si incontrano, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita. Contattaci per visionare i progetti e per dar vita alla tua nuova dimora! Rif. 71SN

San Donà di Piave, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’abitazione si apre sulla zona giorno, con soggiorno separato dalla cucina, offrendo così ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio interno. Tutte le tapparelle sono domotizzate, garantendo praticità nella gestione della casa. All’esterno troviamo una piacevole pompeiana ideale per momenti di relax all’aperto, un magazzino di circa 10 mq e un ulteriore ripostiglio, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo. Soluzione comoda, accogliente e ideale per famiglie che cercano indipendenza e comfort.

All’interno di uno storico contesto fronte mare, situato in una posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi un gran numero di ristoranti, locali ed attività, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento dotato di ben due terrazze che offrono una suggestiva vista sul mare. L’immobile, posto al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è così composto: - Ampia zona giorno con parete completamente finestrata - Terrazza abitabile sul lato Ovest - Cucina separata - Seconda terrazza sul lato Est - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno finestrato La doppia esposizione dell’immobile permette di godere non solo di una piacevole illuminazione naturale per tutto l’arco della giornata, ma anche di un gradevole ricircolo dell’aria. L’appartamento, servito da ascensore, necessita di ristrutturazione e grazie alla sua conformazione interna e all’altezza interna di 2,8 m, si presta ad essere completamente personalizzato a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà una curatissima spiaggia privata, la presenza di un custode per tutto l’anno e la possibilità di parcheggiare l’auto in uno degli stalli riservati al condominio.

CAMPOLONGO MAGGIORE: Vicino al centro paese e comoda ai servizi, porzione di bifamiliare disposta su due livelli di circa 90 mq da ristrutturare con adiacente area edificabile. La soluzione offre la possibilità di ristrutturazione con possibile ampliamento o nuova costruzione da poter sfruttare fino a 1800 metri cubi. L'immobile dispone inoltre di altri 1250 mq di terreno agricolo. Maggiori informazioni verranno fornite solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

NUOVA ESCLUSIVA: IN POSIZIONE TRANQUILLA A DUE MINUTI DAL CENTRO DEL PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA UNA CASA SINGOLA COMPLETAMENTE DA DEMOLIRE SU LOTTO EDIFICABILE DI 930 mq.. POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE DI UNA NUOVA CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI, GIARDINO PRIVATO E CONFORT MODERNI. UN'OPPORTUNITA' PERFETTA PER CHI DESIDERA COSTRUIRE LA PROPRIA ABITAZIONE SU MISURA, APPROFITTANDO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE. DETRAZIONI FISCALI DISPONIBILI PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, SECONDO LE NORMATIVE VIGENTI IN MATERIA DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso la nostra Agenzia Immobiliare a Cavarzere (Ve) in Via Dei Martiri nr. 35 - Tel. 0426.311022 – Cell. 393.9202472 - LEGGI L'OPINIONE DI CHI SI E' GIA' RIVOLTO A NOI PER ACQUISTARE O VENDERE CASA: VAI SU GOOGLE E DIGITA ETRUSCO REAL ESTATE CAVARZERE – RECENSIONI -. CORTESIA E PROFESSIONALITA' SONO LA NOSTRA DISTINZIONE. La nostra Agenzia fa della collaborazione l'arma fondamentale non solo per competere, ma per offrire valore aggiunto alla nostra clientela. Ti offriamo una Valutazione ed una individuazione del miglior prezzo realizzabile del Tuo immobile, fissando un prezzo reale di mercato sulla base di analisi comparativa, NO prezzo illusorio (nessun agente immobiliare può farti ottenere più del valore di mercato). Contattaci Subito.!! Seguici anche sulla nostra pagina di Facebook – Etrusco Real Estate – Agenzia Immobiliare, il nostro nuovo sito www.etruscorealestate.it e su Instagram: etrusco_real_estate per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! Classe Energetica: G EPI: 566,34 kwh/m2 anno

PIANIGA - proponiamo un ampio appartamento al primo piano in un piccolo contesto residenziale. L'immobile è attualmente al grezzo e offre l'opportunità di completarlo con spazi e rifiniture a proprio gusto. La disposizione interna prevede un'ampia e luminosa zona giorno con accesso al terrazzo ed una cucina semi-separata. A completare, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e due bagni. Uno dei punti di forza è il terrazzone abitabile, ideale per pranzi e cene nella bella stagione. L'appartamento gode di una posizione comoda ai servizi, ai negozi, alle scuole e a due ampi parchi. Lo stabile dov'è collocato l'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. LA POSIZIONE E' APPROSSIMATIVA PER PRIVACY.

SAMBRUSON Casa Singola completamente al grezzo, con giardino esclusivo di circa 180mq, composta al Piano Primo da ingresso da scala esterna, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali, terrazza; al Piano Terra disimpegno, 2 ampie stanze, garage di circa 39mq. Cl.En. G - Ep 381,79 Kwh/mq a. Rif. OR4043 Prezzo € 127.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510

ZELARINO, LOCALITA' TARU', CASA SINGOLA CON TERRENO DI 11.000 MQ, OLTRE AD UN ANNESSO AGRICOLO/STALLA DI 140 MQ E RICOVERO ATTREZZI DI 320 MQ. L'ABITAZIONE SI COMPONE AL PIANO TERRA IN INGRESSO, CUCINA ABITABILE DI 25 MQ, SOGGIORNO ED UNA CAMERA; AL PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI, TERRAZZA ED UN BAGNO. IN ADERENZA ALL'ABITAZIONE UN FABBRICATO AD USO RICOVERO ATTREZZI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI E COMPOSTO AL PIANO TERRA IN UNA STANZA DI 50 MQ, LAVANDERIA E CANTINA; AL PIANO PRIMO, UN'UNICA SALA DI 75 MQ; POSSIBILITA' D TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE. ULTERIORE FABBRICATO AD USO ANNESSO AGRICOLO/STALLA DI 320 MQ. GIARDINO PRIVATO DI 500 MQ OLTRE AL TERRENO AGRICOLO DI 11.000 MQ. CLASSE ENERGETICA G. Classe Energetica: G

Fossò: a pochi passi dal centro paese villa singola di carattere storico da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su 2 livelli fuori terra per un totale di circa 280mq, adiacente al corpo principale troviamo anche un annesso rustico su un unico piano per ulteriori 100mq. Presente anche una rimessa di circa 50mq, il tutto su un lotto di 1300mq circa. Le metrature consentono di sviluppare in ristrutturazione sia una villa singola dalle dimensioni generose che una soluzione plurifamiliare Rif. SG024 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

BORBIAGO Elegante Villa dell'800 con ampio scoperto di circa 4.200 mq, già divisa in 3 unità tutte disposte al Piano Terra e Primo e tutte con 3 camere. Unitamente al corpo della Villa sono presenti vari magazzini, annessi agricoli e fienili. Ottima Soluzione per un ampio nucleo famigliare. Cl.En. G - Ep 513,89 Kwh/mq a. Rif. OR3890 Prezzo € 529.000,00 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

ORIAGO DI MIRA Trattasi di rustico su due piani risalente a metà del 1700. Il fabbricato ha una superficie di circa 800 mq calpestabili ed altri 1870mq di scoperto privato. L'intero immobile risulta in stato fatiscente e necessita di un restauro completo; offre la possibilità di ricavare 5 unità abitative con superficie di ampie dimensioni. Possibilità di sfruttare bonus contenimento energetico e Super Sisma Bonus. Cl. En. G. OR3338 L'agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un'eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l'ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l'iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Rif: OR2451 - DOGALETTO NS ESCLUSIVA Per chi ama la tranquillità, inserito nell'affascinante contesto della Laguna Veneta, Rustico storico testimoniale di circa 400mq immerso in un terreno di ca 7.000mq, completamente da restaurare. Esente CL.En. OR2451 Rif: OR2451 - DOGALETTO NS ESCLUSIVA Per chi ama la tranquillità, inserito nell'affascinante contesto della Laguna Veneta, Rustico storico testimoniale di circa 400mq immerso in un terreno di ca 7.000mq, completamente da restaurare. Esente CL.En. OR2451 Rif: OR2451 - DOGALETTO NS ESCLUSIVA Per chi ama la tranquillità, inserito nell'affascinante contesto della Laguna Veneta, Rustico storico testimoniale di circa 400mq immerso in un terreno di ca 7.000mq, completamente da restaurare. Esente CL.En. OR2451 Rif: OR2451 - DOGALETTO NS ESCLUSIVA Per chi ama la tranquillità, inserito nell'affascinante contesto della Laguna Veneta, Rustico storico testimoniale di circa 400mq immerso in un terreno di ca 7.000mq, completamente da restaurare. Esente CL.En. OR2451

Rottanova di Cavarzere: in tranquilla zona residenziale, circondata dal giardino recintato, ampia porzione di bifamiliare da ristrutturare sviluppata al piano primo. Con accesso da scala esterna, l'immobile si compone di ingresso sul comodo disimpegno che separa la cucina abitabile dal soggiorno, entrambi con uscita sul poggiolo. Due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un secondo poggiolo, il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca completano la porzione. Libera e disponibile da subito, necessita di ristrutturazione conservativa e migliorativa. A completare, terreno di 1.820 mq.

Nell'aperta campagna di Santo Stino di Livenza, proponiamo una casa indipendente in stile veneziano di 310 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno luminoso, cucina separata e un bagno finestrato. Tramite delle scale di legno si sale al piano superiore composto da altri ampi locali perfetti per realizzare più camere da letto o stanze adibite a studio e per hobby di vario genere. Completano la proprietà un box auto e il giardino privato con la possibilità di utillizzare una piccola parte anche come orto casalingo. La proprietà attualmente esige di una ristrutturazione interna ma ha grandi potenzialità per realizzare la casa dei propri sogni in una zona tranquilla a soli 15 minuti da una città storica. Ottima soluzione quindi per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

AX163a – VILLA A MURANO – Vendesi villa unica nel suo genere con giardino privato a 360 grandi, fronte canale. OTTIMO INVESTIMENTO GRAZIE ALLA POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO E RICAVARE 4 UNITA' ABITATIVE, PROGETTI visionabili presso la nostra agenzia o durante la visita presso l'immobile. L’immobile è così composto: ingresso al piano rialzato con androne centrare, quattro stanze, bagno. Piano primo: quattro stanze e terrazza. Piano terzo due stanze. Il giardino privato circonda la villa su tutti i lati. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 570.000,00. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

Rif. 2373 Chioggia, zona Canali, Vendesi Appartamento da 100 mq. al piano primo, da ristrutturare, composto da: ingresso su ampio e spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, comodo balcone, con scorcio sulla Laguna del Lusenzo. Soffitta al piano quarto. Possibilità di acquisto separatamente di un Box con dimensioni di 5,6 mt di lunghezza e 2,4 mt.

A pochi minuti di auto da Caorle, troviamo una casa indipendente circondata da uno scoperto esclusivo di circa 8000 mq. Questo immobile veniva denominato “Barchessa” perchè era destinato a contenere degli ambienti di lavoro dividendo lo spazio del corpo centrale della villa, riservato ai proprietari, da quello dei contadini. Si accede alla casa tramite una strada d’ingresso indipendente, l'edificio è stato parzialmente ristrutturato: il tetto è stato sostituito come anche le travi in legno a vista del sottotetto. Ed è dotata di molti locali che possono essere riadattati secondo le proprie esigenze, sia creando una struttura abitativa sia una turistica come ad esempio un agriturismo e/o un bed and breakfast. Inoltre adiacente al fabbricato principale vi è un’altra costruzione, un ex fienile, che nel caso di una ristrutturazione completa dovrà mantenere la stessa conformazione. Rende unica questa proprietà la presenza di una falda di acqua termale nel sottosuolo e la completa ulteriormente grazie alla possibilità di avere dei posti barca privati per l’attracco direttamente sulle sponde del vicino Fiume Livenza. La proprietà ha quindi ottime potenzialità di investimento per realizzare vari progetti abitativi, commerciali e turistici vicino ad una città storica e a pochi minuti dal mare.

Nel pittoresco quartiere veneziano di Murano, famoso in tutto il mondo per l'arte della soffiatura del vetro, si trova questa particolare casa bifamiliare con uno sfondo storico e un grande potenziale. Murano è un luogo tranquillo ma emergente, che negli ultimi anni è stato sempre più scoperto dai turisti che vogliono sfuggire al trambusto di Venezia senza perdersi il suo fascino. L'isola è facilmente e regolarmente raggiungibile in traghetto dalla terraferma, un collegamento perfetto sia per i residenti che per gli ospiti in vacanza. La proprietà era originariamente un tradizionale laboratorio di soffiatura del vetro e combina quindi il fascino storico con una visione moderna. Nel 2024, una parte dell'ex edificio della fabbrica, in particolare i vecchi uffici, è stata ristrutturata con cura e trasformata in un elegante monolocale. Questo offre ora un comfort abitativo moderno con una cabina armadio e un bagno - ideale per utenti singoli o coppie. La parte più grande dell'ex officina è attualmente ancora allo stato grezzo e attende di essere completata. Grazie a un progetto di conversione esistente, quest'area può essere trasformata in uno spazioso appartamento principale o in due unità abitative più piccole e indipendenti. Questa flessibilità apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia per scopi residenziali privati che come investimento ad alto rendimento. Particolarmente interessante è il fatto che l'edificio è già stato allacciato all'impianto di depurazione comunale - un vantaggio decisivo per le locazioni turistiche, che a Venezia sono soggette a rigide normative. Con tre potenziali unità abitative, la proprietà offre ottime condizioni per un reddito sostenibile attraverso affitti a breve termine a turisti in cerca dell'autentico fascino veneziano. Che si tratti di un rifugio elegante, di un investimento di capitale a lungo termine o di un progetto residenziale creativo, questa casa a Murano combina storia, posizione e potenziale futuro in modo unico.

Nel cuore del centro storico di Chioggia, a pochi passi dal mare, questa casa si presenta con un potenziale unico. Circondata da bar accoglienti, ristoranti tradizionali e una vasta gamma di negozi, la proprietà si trova in una delle posizioni più ricercate della città - ideale sia per uso personale che come investimento. La casa è composta da due spaziosi appartamenti con tre camere da letto e un appartamento con due camere da letto, che offrono un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Sebbene la casa abbia bisogno di essere ristrutturata, offre ottime prospettive: come bed & breakfast di charme, come appartamenti per vacanze elegantemente ristrutturati per l'affitto turistico o come casa privata per tutta la famiglia - qui si possono realizzare numerose case da sogno. Gli appartamenti convincono per la loro spaziosa disposizione e per l'ambiente piacevole e luminoso. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera amichevole e invitante. Una caratteristica particolarmente preziosa in questa posizione è il garage esistente con posti auto aggiuntivi - una rarità assoluta nel centro di Chioggia, che aumenta notevolmente il comfort e il valore della proprietà. Una casa di carattere che, con la giusta visione, può diventare un vero gioiello nel cuore di Chioggia.

Situato nel cuore di una zona estremamente tranquilla di Castello, uno dei quartieri più storici e romantici di Venezia, questo affascinante quadrilocale offre numerose opportunità di essere trasformato e ristrutturato secondo le proprie esigenze. A pochi passi dall'idilliaca Via Garibaldi - una delle strade più vivaci e splendidamente acciottolate della città - e dal famoso Centro Culturale Biennale, l'appartamento si affaccia con orgoglio sullo splendido canale e offre una vista unica e pittoresca della Basilica di San Pietro. Questo promette un'esperienza unica e rilassante, che distrae dal trambusto della vita cittadina e offre un'atmosfera rinfrescante di pace e tranquillità. Sebbene la proprietà necessiti di una ristrutturazione, questa è un'opportunità unica per personalizzarla secondo i propri gusti e trasformarla nella casa dei propri sogni. Con il suo inestimabile potenziale di ristrutturazione e la sua impareggiabile vista sul canale e sulla Basilica di San Pietro, offre una reale opportunità di realizzare il sogno di vivere nella romantica città di Venezia.

Rustico a Scaltenigo immerso nel verde disposto su un lotto di circa 4800 mq. Situato in una zona tranquilla ma adiacente ai principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo rustico da ristrutturare completamente con la possibilità di ampliamento. Questa soluzione offre il massimo della privacy, perfetta per chi ricerca un contesto ben distanzato rispetto alle altre proprietà.

Rif.2387 Chioggia Zona Canali, a pochi passi dal Centro Storico, su palazzina di poche unità abitative, vendesi appartamento da ristrutturare, al terzo ed ultimo piano senza ascensore, totalmente rivolto a Sud, molto luminoso, con una superficie di 70 mq calpestabili, composto da: ingresso, cucina, ampio soggiorno, entrambi con accesso al poggiolo, cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato. Al piano terra cantina di proprietà.

Rif. 2309 Chioggia Centro, In una tranquilla palazzina di sole due unità proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di 65 mq situato nel cuore di Chioggia L'immobile si compone di ingresso su cucina abitabile ampio salotto ideale per momenti di relax camera matrimoniale spaziosa cameretta perfetta per ospiti o come studio bagno con lucernaio che dona luminosità naturale cavedio interno utilizzabile accessibile direttamente dall’appartamento

RIF. 2259 CHIOGGIA CENTRO STORICO - Casa singola terra cielo di circa 220mq suddivisi tra piano terra, primo e secondo con garage e cortile con posto auto. L'immobile risulta già frazionato in più unità abitative: - al piano terra si trova un monolocale di 35mq circa di recente ristrutturazione con possibilità di ingresso indipendente composto da ingresso su zona giorno divano letto, cucina abitabile e bagno; -al piano primo con accesso da vano scale comune dal piano terra, si trova un appartamento di circa 90mq da ristrutturare con esposizione nord e sud, molto luminoso -al piano secondo sempre con accesso da vano scale comune a partire dal piano terra, si trova un appartamento di circa 63mq con poggiolo esposto a sud , ristrutturato negli anni '80/90. A completare l'immobile al piano terra sul lato sud si trovano un ampio cortile di circa 25mq con accesso carraio per due posti auto , Garage di 28mq adiacente ad un magazzino di 17mq con ingresso separato posto al lato nord. Soluzione ideale per famiglie numerose o per coloro che cercano investimento . Prezzo: 380.000 € trattabili

CAMPAGNA LUPIA: Nella verde campagna del paese e in zona lontana dal traffico cittadino, casa singola da ristrutturare con ampio terreno agricolo di circa 2.300 mq. La soluzione è disposta su due livelli, composta al piano terra da: - cucina separata, - sala da pranzo, - soggiorno, - bagno e magazzino, Al piano primo dispone di tre ampie camere matrimoniali. L'immobile non è abitabile ma offre la possibilità, con una ristrutturazione, di offrire ampi spazi interni, con possibile ampliamento ed ampi spazi esterni. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Style Immobiliare via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129