Case con garage o box in vendita in provincia di Venezia Pag. 53

'H75 – Attico esclusivo full-floor con terrazze panoramiche | BorgoVerde, Mestre – Gazzera All’interno del raffinato progetto residenziale BorgoVerde, nel cuore verde della Gazzera, proponiamo un attico di assoluta unicità che occupa l’intero ultimo piano di una residenza contemporanea di sole 8 unità. Una proprietà rara, concepita per offrire il massimo in termini di privacy, luminosità e vivibilità, dove ogni ambiente dialoga con l’esterno attraverso ampie aperture e scenografiche terrazze. Con una superficie di circa 170 mq commerciali, l’attico si distingue per spazi ampi e perfettamente distribuiti: Zona living Elegante soggiorno di rappresentanza di quasi 50 mq Cucina a vista (separabile), ideale per un layout moderno o più formale Zona notte Suite matrimoniale di 19 mq Due camere singole spaziose Tre bagni dal design contemporaneo Servizi e comfort Due pratici ripostigli Ampio disimpegno Outdoor living Due terrazze panoramiche (30 mq e 14 mq), perfette per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità esclusiva Plus della proprietà Intero piano dedicato Esposizione ottimale e straordinaria luminosità naturale Garage interrato di oltre 21 mq L’edificio si distingue per architettura moderna, linee essenziali e un’attenta integrazione con il verde circostante, arricchito da parco e area dedicata al tempo libero. Una residenza pensata per chi desidera uno stile di vita contemporaneo, in un contesto riservato ma perfettamente connesso ai principali servizi. Consegna prevista: estate 2027 Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Contattaci per ricevere una presentazione completa, planimetrie dettagliate e prenotare una visita riservata presso il nostro ufficio vendite.'

SANTA MARIA DI SALA-S.ANGELO: VILLA STORICA OTTIMAMENTE CONSERVATA A S.Angelo di Salta Maria di Sala proponiamo splendida Villa Veneta del 1700 ottimamente conservata. La Villa è iscritta nel catalogo ufficiale delle Ville Venete. L’edificio si sviluppa al centro di un giardino di 2500 mq recintato. All’interno della Villa troviamo: un ampio ingresso, soggiorno con studio, zona pranzo, cucina, 3 bagni, 2 ripostigli, 4 camere, sottotetto di 118 mq tutto a navata aperta, portico che collega una barchessa di 210 mq sviluppata su 2 piani. Pavimenti in pietra di Nanto e in terrazzo veneziano, soffitti con travatura squadrata regolare a vista e porte incorniciate da stucchi. Classe energetica G 220,43 kWh/m2anno Prezzo Euro 650.000 RIF 22 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944.

(Per INFO Mattias 3494222146) Scopri questa magnifica villa contemporanea situata nel cuore di Annone Veneto, un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie complessiva di ben 600 mq, l'immobile si presenta come la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. La villa è circondata da un ampio giardino verdeggiante di 3600mq che offre uno spazio perfetto per il relax all'aperto, barbecue con amici o semplicemente godere della natura circostante. La cura del paesaggio esterno rende questo luogo davvero speciale. All'interno troverai spazi luminosi e accoglienti. Gli ambienti sono progettati con gusto moderno ma senza rinunciare al calore delle finiture classiche. L'area living è ampia e funzionale, mentre la cucina è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende ben quattro camere da letto, un bagno in camera con vasca idromassaggio ed un ulteriore bagno a servizio delle camere. L'immobile possiede all'interno anche tre miniappartamenti, con utenze ed ingressi indipendenti, attualmente locati, che assicurano una rendita costante. Annone Veneto è una località strategica grazie alla sua vicinanza a importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la zona offre servizi essenziali come scuole, supermercati e aree ricreative. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida villa! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare Gergo. Rif. S7056 NB Siamo alla ricerca di immobili per dei nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo. Non è richiesta alcuna esclusiva. Rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Proponiamo in vendita villa bifamiliare situata a Zelarino in una laterale di via Parolari, più precisamente in via Elicona, zona caratterizzata dalla tranquillità e comodità a negozi, scuole, farmacie, la zona commerciale 'Porte di Mestre' e l'ospedale dell'Angelo. Inoltre sono presenti mezzi pubblici come autobus comodi al raggiungimento del centro di Mestre, Martellago e loc. limitrofe e treno, (fermata Ospedale Angelo), che fornisce un collegamento diretto con Treviso e Venezia centro. L'immobile, edificato nel 1970, circondato da un ampio giardino di 1557 mq si sviluppa su tre livelli (interrato, terra e primo), per un totale complessivo di 256mq commerciali. Il piano terra è composta da: soggiorno di generose metrature con caminetto, disimpegno, ampia cucina abitabile con forno a legna e da una camera matrimoniale con bagno finestrato con vasca . Il piano semi-interrato è composto da un bagno finestrato con doccia, una comoda taverna con angolo bar e caminetto, cantina e un locale blindato. Infine, il primo piano è composta da : una camera singola, un bagno finestrato con doccia , la seconda camera matrimoniale e un comodo soppalco ideale come studio. Nel 2013 sono stati rifatti tutti gli infissi in legno doppio vetro camera, la pavimentazione, allarme perimetrale e volumetrico, la caldaia, e tutti gli split dell'aria condizionata presenti in tutte le stanze. Nel giardino, che affaccia sui tre lati della casa, è presente un porticato con un terzo caminetto ideale per le grigliate estive in compagnia. La soluzione si presta ad ospitare un nucleo abitativo fino ai 5 componenti, ideale per una famiglia amante degli spazi verdi e della tranquillità che offre la zona. Completa l'immobile un garage di 20mq con accesso diretto all'abitazione. ESPOSIZIONE: EST-NORD-OVEST

VENEZIA- ZELARINO: LUMINOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO IN CLASSE A4 Proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione (2024), mai abitato e disponibile da subito, situato al piano terra in contesto moderno ed elegante, a Zelarino, in posizione strategica comoda all’Ospedale dell’Angelo, a Mestre e ai principali collegamenti di tangenziale e autostrada. L’immobile si compone di ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. All’esterno, il giardino privato di circa 135 mq si sviluppa su due lati, ideale per momenti di relax e convivialità. Le finiture moderne e curate comprendono pavimenti in rovere, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni, con consegna immediata.

MARGHERA -CATENE in zona ben servita e centrale , proponiamo casa abbinata di 200 mq con annesso mini appartamento indipendente ,tutto perfettamente restaurato con ultimo intervento nel 2015 con presenza di cappotto termico. L'abitazione principale di circa 130mq si compone al piano terra da grande soggiorno, bella cucina abitabile con uscita su scoperto privato dove troviamo una piacevole zona Barbecue con caminetto, tavolo e panche. Lo scoperto è pavimentato con piccole aiuole. Al primo piano 2 grandi matrimoniali e una buona singola, altro bagno di servizio a mezzo piano. Affiancato a questa bella abitazione troviamo un mini appartamento di 67mq completamente indipendente (anche di utenze ) piano terra con bagno e bella zona giorno, attraverso scala interna si arriva all'ampia camera matrimoniale. E' presente un garage di buone dimensioni .Caldaie a condensazione nuove. Tutti gli ambienti sono climatizzati, Nessuna necessità di restauri. Abitazione ideale per genitori e figli. A.P.E.D 107,10 ep gl nren Rif. RC097 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFF 041/8021935 WHATSAPP +393483884014

Proponiamo una casa singola di recente costruzione, sviluppata interamente su un unico livello per una comodità senza pari. L'abitazione è composta da tre camere da letto, disposte in modo da offrire spazi ben distribuiti, e due bagni finestrati, che garantiscono luce naturale e areazione. La disposizione degli spazi consente anche di separare facilmente la zona giorno dalla zona cucina, adattandosi così a diverse esigenze. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto o per personalizzare il giardino a proprio piacimento. Possibilità di detrazione pari al 50% di €96.000 come bonus ristrutturazione ed ulteriore 50% di €96.000 per efficientamento energetico. Rif. 502-DFIE - C.E. A4 - EURO 375.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 351-3614118 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Paluello Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta

Proponiamo a qualche minuto a piedi da Mestre zona Terraglio VILLA in stile MODERNO, edificata negli anni settanta ma completamente ristrutturata nel corso dell'ultima decade con interventi significativi che la portano ad essere oggi al passo coi tempi sia in termini di design che a livello di impianti tecnologici, ulteriormente migliorati negli ultimi mesi. Presente solare termico e cappotto su tutta la perimetri della casa, oltre ad oscuri lamellari in legno massello per lo più ad azionamento elettrico, materiali di pregio in tutti i bagni calce rasata nella maggior parte della casa, pavimenti di prim' ordine marmo al piano terra e palchetti di legno pregiato al piano primo zona notte. Questa è una villa adatta ad una famiglia numerosa disponendo di ben 5 bagni e addirittura 9 camere da letto, oltre ad una immensa e luminosa zona leaving con caminetto che appare difficilmente riscontrabile in altre case in zona avendo poi altezze significative in termini di superfici e vetrate che la rendono unica e molto luminosa. Dispone di una prima cucina padronale assai generosa e completa con tutti gli elettrodomestici di fatto ancora nuova mai usata,oltre ad una cucina secondaria più in stile arte povera in cui c'è la possibilità di cucinare direttamente su grill elettrico con fuochi della Alpes. Presenti termosifoni a muro , porte di ingresso in vetro e legno pregiati, tutta la zona esterna di pavimentazione marciapiede in porfido, impianto di climatizzazione con split in ogni camera, infissi tutti in legno con vetrocamera da 2cm, bagno con vasca idromassaggio, super garage con basculante elettrico sempre in legno, sistema antifurto perimetrale e volumetrico. Pompeiana antistante la seconda cucina con rialzo in legno e tendaggi per poter pranzare in tranquillità anche in esterno. Casetta portattrezzi in legno con ulteriore tettoia di ottima fattura. STATO PARI AL NUOVO. 2 gigantesche aree terrazze al piano primo anch'esse potenzialmente usufruibili per cene o pranzi con amici e o familiari. Ns rif RC476TR Per contatti e approfondimenti Agenzia Comprocasa www.comprocasavenezia.it ufficio 0418021935

Appartamento in vendita a Caorle, nel cuore della località di Ponente, completamente ristrutturato con giardino privato. Composto da 2 camere e soggiorno con angolo cottura, offre aria condizionata e riscaldamento autonomo. A pochi passi da ristoranti e negozi, è ideale per chi cerca comfort e praticità.

SALZANO CENTRO – NUOVO APPARTAMENTO DI PREGIO CON SPLENDIDO TERRAZZO ABITABILE Nel cuore di Salzano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una moderna ed elegante palazzina di sole sei unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, design contemporaneo ed elevata qualità abitativa. L’ingresso conduce alla raffinata zona living open space di oltre 37 mq calpestabili, uno spazio accogliente e versatile pensato per vivere al meglio la quotidianità. Le grandi vetrate donano luce naturale durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità con il magnifico terrazzo abitabile di 27 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici. La zona notte è composta da tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — progettate per garantire funzionalità, comfort e privacy, oltre a due eleganti bagni finestrati. Completano la proprietà un garage al piano terra di comodo accesso e un posto auto privato all’interno dell’area condominiale. L’immobile, certificato in Classe Energetica A4, rappresenta una soluzione all’avanguardia sotto il profilo del risparmio energetico e del benessere abitativo. La costruzione prevede materiali di alta qualità e impianti tecnologicamente evoluti, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico da 3,5 kW, predisposizione per impianto d’allarme volumetrico e perimetrale e predisposizione per aria condizionata. Disponibile in tempi brevi. Le immagini presenti sono puramente indicative e finalizzate a rappresentare possibili soluzioni di arredo e finiture. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa esclusiva opportunità abitativa.

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 45,41 mq. con angolo cottura, 4 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 22 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita assieme!

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 45,41 mq. con angolo cottura, 4 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 22 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita assieme!

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 56 mq. con angolo cottura, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 39 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita!

A Meolo, in zona centrale, prossima realizzazione di case a schiera trifamiliari e bifamiliari. Visto il successo di una nostra precedente promozione di vendita di appartamenti nuovi che ha portato allo sblocco di tale intervento, ora iniziamo a promuovere la vendita di case a schiera che saranno costruite in classe “A”. L’intervento prevede la costruzione di una bifamiliare e di una trifamiliare. In questa fase stiamo raccogliendo delle manifestazioni di interesse per tale tipologia di case, non impegnative per il potenziale acquirente ma necessarie per poi definire i tempi di realizzazione dell’intervento. Si prevede la realizzazione di un primo blocco di tre case a schiera collegate solo da un garage, rendendole di fatto case singole, e a seguire una bifamiliare costituita da due case anch’esse collegate solo da un garage. Queste case sono state progettate e pensate in ottica moderna, semplici e molto funzionali, su due piani, dove al piano terra c’è la zona giorno di 35 mq. con cucina che può essere anche separata dal soggiorno, il bagno e l’uscita dal soggiorno all’esterno su marciapiede con pompeiana per i pranzi e le cene estivi, viene prevista una canna fumaria nella zona giorno. Il garage è comunicante con la casa e anche con il giardino sul retro, per evitare di passare dalla casa se si dovesse trasportare qualcosa dal davanti al retro della casa. A salire al piano primo con scale a vista ci sono 2 camerette, una matrimoniale e un bagno, comoda terrazza sulla camera matrimoniale e terrazzino su una delle due singole. Le finiture previste sono di ottima qualità, è comunque possibile scegliere le finiture come si desidera. Il riscaldamento sarà a pavimento e l’impiantistica in generale sarà tale da garantire una classe energetica “A4+”. L’ingresso alle villette è unico volendo creare un “villaggio” residenziale privato, oltre allo scoperto esclusivo di ciascuna casa ci sarà uno scoperto di generose dimensioni ad “uso comune” dove saranno ricavati dei posti auto, un’area barbecue e, per chi lo desiderasse, un’area “orto” o fitness o garden o svago. Una volta raccolte un numero sufficiente di manifestazioni di interesse l’intervento si sbloccherà e si procederà con la realizzazione delle case. In linea di massima, a titolo indicativo, dal momento in cui sarà dichiarato l’inizio lavori si dovrà considerare circa 12/15 mesi per l’ultimazione dei lavori stessi.

Scopri l'esclusività di questa splendida villa contemporanea situata nel cuore del Lido di Venezia, un angolo incantevole e tranquillo della città lagunare. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile singolo offre uno spazio abitativo ideale per famiglie che cercano il comfort senza compromessi. La villa è composta da un'ampia area living luminosa che si apre su terrazza e giardino, perfetta per godersi pranzi all'aperto o rilassarsi al sole. La cucina moderna è completamente attrezzata e progettata con attenzione ai dettagli. Troverete anche una camera padronale dotata di bagno privato, offrendo la massima privacy e comodità. Inoltre, ci sono altre due camere ben proporzionate ideali per ospiti o bambini e un ulteriore bagno a servizio delle aree comuni. Un ampio seminterrato addizionale comprende servizi impiegabili come taverna, lavanderia e deposito; completano la parte seminterrata un servizio e un garage di ampie dimensioni. Il giardino circostante presenta la possibilità ideale per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per concedersi qualche istante in tranquillità immersi nella natura. Lido di Venezia non solo offre spiagge mozzafiato ma anche accesso facile ai mezzi pubblici verso P.le Roma rendendola comoda sia per la vita quotidiana che le escursioni turistiche nei principali punti d'interesse veneziani. Non perdere l’occasione unica di possedere quest’incanto architettonico in una location esclusiva: contatta oggi stesso la nostra agenzia riferendoti a questo annuncio! La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa

NOSTRA ESCLUSIVA: In fase di progettazione e restauro proponiamo in vendita INTROVABILE UNITA' BIFAMILIARE in posizione centralissima A DOLO e al contempo circondata dal verde. Il cantiere avrà inizio nella primavera 2025 e vi è il tempo per apportare richieste e personalizzazioni. Attualmente la villetta bifamiliare si sviluppa al piano terra, rialzato e primo con una superficie abitabile di circa 180 mq da distribuire a seconda delle esigenze della famiglia che vi abiterà. PLUS: -impianti performanti e immobile in A4. - giardino di 400 mq. - generoso garage e posti auto in proprietà. Consegna fine 2025 o primavera 2026.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di ampie metrature situata a Trivignano in zona strategica in quanto a pochi minuti d'auto si possono raggiungere Zelarino, il polo commerciale 'Porte di Mestre', l'Ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre. Inoltre a pochi passi sono presenti le fermate dei mezzi pubblici diretti per Martellago e Mestre Centro. La soluzione è disposta su tre piani ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno con poggiolo, cucina separata abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con doccia. Al primo piano è disposta la zona notte caratterizzata da tre camere: una matrimoniale con loggia e due singole di cui una con poggiolo privato. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo la spaziosa taverna, una comoda lavanderia e il garage di 16mq con accesso diretto all'abitazione. La villa, di 157mq calpestabili interni, è stata edificata nel 2005 e rifinita con materiali fuori capitolato, inoltre presenta: riscaldamento a pavimento, cappotto termoisolante interno, infissi in legno doppio vetrocamera, quattro split dell'aria condizionata e allarme. Completa l'immobile il giardino di circa 150mq.

Appartamento trilocale termo-gas autonomo sito in una piccola palazzina in via Trieste, di fronte al Parco Catene. L'appartamento presenta un'ampia zona di ingresso, con una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, due confortevoli camere da letto e un pratico bagno dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà due preziose pertinenze private: una capiente soffitta sull' ampia terrazza praticabile del condominio e un magazzino al piano terra. Recentissimi serramenti in vetro camera garantiscono un'elevata capacità di isolamento termo-acustico, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere e tapparelle motorizzate. Inoltre è dotato di videocitofono e porta blindata. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto nel rispetto delle vigenti normative. La nuova caldaia autonoma offre un notevole abbattimento delle spese condominiali, che si attestano a soli 400 annui. È stata inoltre realizzata su tutta l'abitazione una controsoffittatura in polistilene estruso, prezioso materiale traspirante con proprietà di isolamento termico, estremamente efficace e molto utilizzato per garantire protezione dal caldo e dal freddo. QUESTI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO E RESTAURO HANNO PORTATO LA CLASSE ENERGETICA DELL'APPARTAMENTO A 'D' CON CONSEGUENTE ABBATTIMENTO DELLE SPESE DI GESTIONE. Grazie all'esposizione sud-ovest, l'abitazione gode di un'ottima luminosità e offre una piacevole vista sul parco Catene. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione senza necessità di gravosi interventi di restauro e desidera basse spese di gestione. La linea bus 6, per un rapido collegamento con Venezia, si trova proprio sotto casa. Studio Miranese s. a. s. - Affiliato Tecnocasa Via Miranese 293/a - Venezia - Chirignago Tel. 041.31. 25.858.

MESTRE CENTRO zona pedonale di VIA CANEVE nel cuore della città propongo splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore, l'edificio costruito negli anni '80 è frutto di un recente restauro è dotato di cappotto, infissi e terrazzini nuovi. Con una superficie commerciale di circa 120 mq , offre ampi spazi per vivere comodamente e per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità del centro città. Internamente si presenta da riadattare e si compone di ingresso accogliente con ampio soggiorno, la cucina abitabile è dotata di terrazzo e offre uno spazio funzionale, la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e una singola ideale per una famiglia o per chi necessita di una stanza studio . Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati. Al piano terra troviamo un garage di pertinenza e un posto auto condominiale non assegnato al quale si accede con cancello elettrico. Riscaldamento centrale con contacalorie con classe energetica E . ___________________________________ Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce il mercato di Venezia-Mestre e puo' consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’ la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’ fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

Proponiamo in vendita casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, situata nella frazione di Rottanova e posizionata in zona tranquilla ma adiacente ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 160 mq, il primo piano adibito ad abitazione dal quale si accede tramite una scala esterna ed è composta da: ingresso su disimpegno, ampio salotto, luminosa sala da pranzo, cucinino, due camere da letto matrimoniali, bagno e poggiolo. Scendendo al piano terra troviamo ampio magazzino, ripostiglio, locale caldaia e bagno. Necessita di ristrutturazione. A completare la proprietà ampio cortile di pertinenza con terreno agricolo, per un totale di circa 2.500 mq ove vi è possibilità di ampliamento o di edificare altro fabbricato. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Proponiamo per la vendita, appartamento situato al primo piano di palazzina di due unità abitative, totalmente ristrutturato nel 2001, in zona tranquilla del centro di Cavarzere. L'immobile si estende su ampia superficie di circa 135 mq ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina di generose dimensioni, tre comode e luminose camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e poggiolo. Dotato di serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatore. A completare la proprietà posto auto nell'area esterna pertinenziale. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis, Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte.

PORZIONE CENTRALE – ULTIMA DISPONIBILE

3 CAMERE | A4 - NZEB | GIARDINO PRIVATO | BOX AUTO | PRONTA CONSEGNA

Realnova Immobiliare propone in vendita l'ultima unità disponibile all'interno del nuovo progetto “Trilogy”: porzione centrale di trifamiliare ultimata e pronta per la consegna, situata in Via Cà Gamba, a pochi minuti da Jesolo Paese e Piazza Milano, facilmente raggiungibili anche tramite la nuova pista ciclabile in fase di completamento. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi passi dal lotto.
“Trilogy” è un moderno intervento residenziale composto da sole tre unità, progettato per offrire ampiezza degli spazi, alta efficienza energetica e comfort abitativo, grazie all'impiego di materiali performanti e impianti alimentati da fonti rinnovabili.

L'ABITAZIONE – PORZIONE CENTRALE

Questa porzione centrale si sviluppa su due livelli con spazi funzionali e ben distribuiti:
Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno di circa 41 mq, esposto a sud, estremamente luminoso. L'angolo cottura è orientato a nord, per una perfetta organizzazione interna e una distinzione funzionale degli ambienti.
Giardino privato di circa 60 mq, ideale per vivere all'aperto, cenare con gli amici o rilassarsi in totale privacy.
Box auto di 18 mq con portone motorizzato. Completano il piano il vano tecnico, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Al primo piano: camera matrimoniale di 14,51 mq con soffitto alto 3,10 m, che dona ampiezza e luminosità.
Due ulteriori stanze mansardate dalle metrature generose - una da 21,90 mq e una da 17,54 mq - con altezze variabili, illuminate da lucernari: spazi versatili perfetti come camere, studio o zona relax.
Bagno finestrato con doccia e disimpegno completano il piano.
Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti secondo i propri gusti, per entrare in una casa davvero su misura.

DOTAZIONI E IMPIANTI TECNOLOGICI
Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
Pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
Split per raffrescamento e riscaldamento ad acqua
Impianto fotovoltaico da 4,1 kW
Impianto elettrico certificato a norma
Videocitofono
Cancello carraio automatizzato
Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per impianto d'allarme
Classe energetica A4 - NZEB (edificio a energia quasi zero)

CONSEGNA IMMEDIATA – IMMOBILE ULTIMATO

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Proponiamo in vendita ricercata porzione di BIFAMILIARE nelle immediate vicinanze del centro della Gazzera. Quartiere residenziale servito con scuole, negozi e impianti sportivi nelle immediate vicinanze. Zona molto ben collegato alle principali arterie stradali per raggiungere Mestre centro, Zelarino e Venezia La bifamiliare si estende su una superficie di circa mq 230 sviluppata su due piani e con ampio giardino alberato di 1000 mq. Ottima esposizione a SUD – EST. L’accesso all’abitazione avviene mediante una piacevole ed ampia scala frontale. Nello scoperto uno spazio coperto da pompeiana in legno, ideale per vivere il giardino nei mesi primaverili ed estivi. Piano primo composto da: - ampia e luminosa veranda - ingresso - cucina abitabile - sala - tre camere da letto matrimoniali - due bagni - due terrazze. Piano semi-interrato composto da: - taverna con caminetto di mq 50 - ripostiglio - locale caldaia - bagno Al piano terra: - Due ampi garage rispettivamente di mq 20 e mq 26 e ampi spazi per parcheggiare ulteriori auto. L’abitazione non necessità di lavori particolari di ristrutturazione, E’ abitabile da subito. Impianti perfettamente funzionanti ed in ottimo stato, finiture di elevata qualità, molto ben mantenute. Caldaia recente e climatizzazione. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

'Porzione di rustico su due livelli in zona tranquilla. Situata a soli 2 km dal centro, proponiamo una porzione di rustico di testa disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi. Al Piano terra dell\'abitazione troviamo: Spaziosa taverna perfetta per momenti di convivialità, grande deposito/magazzino, utile per diverse esigenze di stoccaggio ed un bagno di servizio. Al piano primo: spazioso soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente dotato di stufa economica e camino a legna. L\'immobile è composto da due zone notte, ciascuna con camera matrimoniale, disimpegno e bagno, perfette per garantire il massimo della privacy. Completa la proprietà un grande giardino di circa 2000 mq, ideale per chi ama gli spazi aperti e la natura. Non perdere l\'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo a pochi minuti dalle comodità del centro di Peseggia! RIF 93'

MAERNE CENTRO - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LOCALE COMMERCIALE L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di Martellago è lieta di presentare questa soluzione indipendente da ristrutturare, situata in una vivace zona centrale e dotata di ampio scoperto privato. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, che si compone di un locale di 70 mq adibito a negozio, affiancato da ulteriori 70 mq che ospitano un bagno e vari magazzini. Al primo piano, l'abitazione si presenta accogliente e funzionale, con una zona giorno che include un soggiorno luminoso con sala da pranzo e un pratico cucinotto. Da questo ambiente si accede a un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali e due camere singole, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un comodo poggiolo. Inoltre, la proprietà dispone di un magazzino esterno di circa 35 mq, utilizzabile come garage o per riporre attrezzature. L'ampio scoperto privato di circa 500 mq si sviluppa sul retro dell'immobile, creando un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione si trova a pochi passi dai principali servizi, comprese le fermate dell'autobus, farmacia, supermercato e scuole elementari, rendendo questa proposta sia funzionale che conveniente. Per maggiori informazioni chiama al numero 041.8233062 oppure passa a trovarci in agenzia, siamo a Martellago, Piazza IV Novembre 71.