Case con doppi servizi in vendita in provincia di Venezia Pag. 57

SPINEA - VIA ROSSIGNAGO PORZIONE DI BIFAMILIARE - 200 Mq Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare signorile, caratterizzata da finiture di pregio e un ampio giardino privato. L'immobile, costruito nel 1986, si sviluppa su più livelli. Al suo interno, la casa offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze versatili, ideali per studio o hobby. La presenza di tre bagni garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. La zona giorno è particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto. Situata in una strada ad accesso privato, questa abitazione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo vicina ai principali servizi.

Nel cuore autentico di Venezia, in una zona tranquilla a brevissima distanza dal Canal Grande e dal vivace Campo San Polo, proponiamo un appartamento dal forte carattere veneziano, ricco di potenzialità e perfetto per chi desidera creare uno spazio su misura in una delle zone più vive e affascinanti della città. L’immobile è da rimodernare, ma proprio per questo offre la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente comprende tre camere, di cui una utilizzata come zona giorno, oltre ad un’ulteriore area notte. Grazie alla distribuzione interna molto flessibile, è possibile rivedere il layout per aumentare ancora le zone letto o ridefinire gli spazi in modo più funzionale. Completano la proprietà un soggiorno, una grande cucina abitabile, un bagno principale con vasca e un bagno di servizio. Gli ambienti conservano dettagli e proporzioni tipiche delle case veneziane, che donano all’appartamento un’atmosfera unica e carica di storia. La posizione centrale ma silenziosa, unita alla vicinanza ai principali servizi e alle calli più suggestive, rende questa proposta ideale sia come abitazione che come investimento. È inoltre possibile realizzare le fosse settiche, requisito indispensabile per la locazione turistica, aprendo così la strada a un uso ricettivo di grande interesse. Un appartamento che unisce fascino, potenzialità e una posizione privilegiata: un’opportunità rara per vivere o investire nel cuore di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Vicinissimo all' iconico e storico Hotel Excelsior, considerato un capolavoro dell'arte veneziana dei primi del novecento, proponiamo uno stupendo appartamento ubicato al primo piano di un Palazzo degli anni settanta in buono stato con ascensore. Proponiamo un appartamento davvero unico, situato in una location spettacolare di fronte al Palazzo del Cinema, dove ogni anno si tiene la prestigiosa Mostra Internazionale d' Arte Cinematografica, un evento che porta con se un' allure e un glamour senza pari. In questa esclusiva proprietà, si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre e inonda la zona living, dotata di una spettacolare terrazza abitabile, ottima per trascorrere momenti di convivialità e relax, godendo anche di uno scorcio sul mare. Il distributivo comprende un suggestivo salotto, estremamente spazioso e luminoso, un'ampia zona pranzo con vista aperta ed una cucina separata abitabile, dotata di ogni comfort. La zona notte comprende una confortevole camera padronale e altre due spaziose camere servite da due sale da bagno con finestra. L'immobile dotato di un magazzino al piano terra, presenta riscaldamento centralizzato, con la presenza di termo valvole favorendo una gestione più efficiente dell'energia termica ed evitando sprechi. Questa proprietà rappresenta un' opportunità imperdibile per chi vuole godere di una posizione straordinaria in un contesto di assoluto pregio. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Immersa nella quiete residenziale di Trivignano (Venezia), proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta indipendente edificata nel 2002, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 151 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato ideale per momenti all’aperto in ogni stagione. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva taverna finestrata dotata di camino e cucina attrezzata, perfetta per convivialità tra amici o familiari. Completano il livello uno spazioso garage doppio, uno stanzino dispensa e un luminoso bagno/lavanderia con doccia; tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente grazie alle finestre. Il pian terreno rialzato – accessibile tramite pochi gradini esterni rivestiti in cotto – accoglie un ampio soggiorno molto luminoso collegato direttamente al verde del giardino attraverso portafinestra. La cucina abitabile offre comfort e funzionalità mentre la zona notte dispone di due camere da letto (di cui una matrimoniale con uscita sulla terrazza privata) oltre ad elegante bagno finestrato completo di vasca. Salendo le comode scale interne si raggiunge il sottotetto mansardato che ospita ulteriore terrazzino vivibile: ambiente versatile utilizzabile come studio, altra camera, area giochi o stanza hobby secondo necessità familiare. L’abitazione vanta finiture curate come serramenti in legno con scuri verdi tipici veneziani, tetto ventilato con travatura a vista ed elementi murali faccia-vista che donano calore all’insieme architettonico. Dotazioni moderne quali aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale e zanzariere garantiscono sicurezza e benessere quotidiano. Classe energetica D senza spese condominiali! La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia centro città grazie ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ma regala allo stesso tempo privacy assoluta immersa nel verde delle villette circostanti. Ogni dettaglio dell’immobile risulta impeccabilmente mantenuto: soluzione chiavi-in-mano senza necessità d’interventi immediati! Se desiderate acquistare questa splendida villa ma avete prima bisogno di vendere la vostra casa attuale offriamo servizio gratuito di valutazione immobiliare personalizzata! Contattateci subito citando riferimento RC520T AGENZIA COMPROCASA tel ufficio 0418021935 whatsapp+393483884014 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it

Scopri questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di Jesolo, precisamente in Piazza Mazzini. Con una superficie di 70 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture eleganti e pavimenti in ceramica che garantiscono facilità nella manutenzione. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente ed invitante. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro mensili, rendendo questa soluzione abitativa non solo conveniente ma anche sostenibile dal punto di vista economico. La posizione strategica dell'immobile lo rende perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza: a pochi passi dalla spiaggia e dalle rinomate attrazioni turistiche della zona. In prossimità troverai ristoranti gourmet, negozi alla moda e vivaci locali notturni che animano le serate estive. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno dei luoghi più ambiti della costa adriatica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.

RIF.135 - In posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e da Piazzale Europa, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al primo piano di una palazzina ristrutturata. Composizione interna: - Ingresso; - Zona giorno esposta a sud con cucina a vista; - Ripostiglio/lavanderia; - Bagno; - Tre camere da letto; Accessori: - Cantina al piano terra; Dotazioni: - riscaldamento a pavimento; - ventilazione meccanica controllata; - persiane elettriche; L’immobile è pronto per essere abitato, ideale come prima casa o come soluzione per chi cerca comodità e servizi in una delle zone più richieste di Sottomarina. Scopri di più sul SITO www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina INSTAGRAM @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Nel cuore del Comune di Fiesso d’Artico, proponiamo un prestigioso attico che unisce eleganza, comfort e massima riservatezza. L’immobile è situato al terzo piano di un moderno edificio dotato di ascensore e caratterizzato da quattro lati liberi, garanzia di luminosità e privacy. A rendere questa proposta veramente unica è la splendida terrazza al quarto piano, un vero e proprio rooftop privato dotato di piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta. Caratteristiche interne Gli spazi sono ampi e ottimamente distribuiti: - Ingresso di rappresentanza che introduce nel luminoso soggiorno di 60 mq, perfetto per ricevere ospiti; - Cucina separata di 16 mq; - Primo disimpegno con bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e camera matrimoniale con angolo cabina armadio; - Secondo disimpegno che conduce alla suite padronale con stanza cabina armadio, a una seconda camera matrimoniale e al secondo bagno finestrato. Al piano terra completa la proprietà un garage doppio in larghezza, pratico e funzionale. Importante beneficio per l’acquirente: € 48.000,00 di detrazioni fiscali, oltre al 50% di detrazione del costo di costruzione del garage. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, permettendo di adattare ogni ambiente ai propri gusti ed esigenze. L’edificio, sviluppato su cinque livelli fuori terra, ospita 17 unità abitative ed è progettato con un concept moderno: spazi aperti ariosi, una piazza accogliente, minime recinzioni e massima fluidità visiva. Costruito secondo i più elevati standard tecnologici ed estetici, vanta: strutture antisismiche avanzate, sistemi antirumore innovativi, impianto centralizzato alimentato da 25 kW di fotovoltaico condominiale, che garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento efficienti tutto l’anno, grazie anche alle cisterne posizionate in copertura. La collocazione strategica consente rapidi collegamenti con Venezia e con i principali servizi, rendendo l’attico ideale per famiglie e professionisti che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità del contesto urbano.

RIF.132 - A Chioggia, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un piano di recupero edilizio del 2015. L’immobile si trova all’ultimo piano ed è disposto su due livelli. Composizione interna: - Ingresso; - Zona giorno con cucina a vista; - Bagno; - Ripostiglio; - Piano superiore: due camere da letto e bagno padronale; Accessori: - Cantina di proprietà; Possibilità di acquistare uno o due garage Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca comodità, qualità costruttiva e vicinanza al centro storico. Scopri di più sul SITO www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina INSTAGRAM @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

In zona residenziale di Sottomarina proponiamo una casa a schiera centrale di ampie dimensioni. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti ed esigenze. Gli spazi generosi permettono di creare ambienti confortevoli e funzionali. Completano la proprietà un terrazzo e un cortile privato. Per maggiori informazioni contattaci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli. Informazioni generali sulla città. Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite, quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani. Classe Energetica: G

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità A – Introvabile piano terra con 4 camere e 248 mq di giardino privato In nuova palazzina classe energetica A4 – NO GAS a San Pietro di Stra, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e grande giardino privato. L’abitazione, di 112,50 mq calpestabili, è così composta: ingresso su ampia zona giorno open-space con affaccio sul giardino 4 camere da letto (ideale per famiglie numerose o per chi desidera studio/stanza ospiti) 2 bagni finestrati disimpegno e comodi spazi per armadiatura All’esterno troviamo un giardino privato di 248 mq, perfetto per pranzi all’aperto, area relax e gioco bambini. Completano la proprietà: garage comunicante di 23,30 mq, direttamente collegato all’abitazione posto auto interno al cortile condominiale, in posizione vicina all’ingresso dell’unità Dotazioni principali edificio antisismico in classe A4, zero emissioni di CO₂ impianto NO GAS con pompa di calore Samsung e riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) raffrescamento canalizzato ventilazione meccanica controllata con recupero di calore serramenti ad alte prestazioni, grandi vetrate scorrevoli portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono finiture di pregio con possibilità di personalizzazione interna Posizione tranquilla, nel verde, comoda a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla Riviera del Brenta, con tutti i servizi e collegamenti verso Padova.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità B – Ampio appartamento al piano terra con 3/4 camere e 200 mq di giardino privato In nuovo complesso residenziale classe A4 – NO GAS, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili. L’abitazione sviluppa 113,35 mq calpestabili ed è composta da: - luminosa zona giorno open-space di quasi 52 mq, pensata come grande ambiente unico - Possibilità di personalizzazione: è possibile chiudere la cucina creando un ambiente separato, oppure ridurre la zona giorno a circa 39 mq ricavando così una quarta stanza aggiuntiva (studio o camera). - 3 camere da letto nella configurazione standard (4 camere nel caso di modifica) - 2 bagni finestrati disimpegno con spazio per armadiature All’esterno troviamo un giardino privato di 200 mq, ideale per area relax, pranzi all’aperto e spazio giochi. Completano la proprietà: garage comunicante di 23,30 mq con accesso diretto all’abitazione posto auto interno al cortile condominiale, adiacente all’ingresso dell’unità Dotazioni principali edificio antisismico, muratura super-isolata Classe energetica A4, ZERO emissioni – NO GAS Pompa di calore Samsung con riscaldamento radiante a pavimento Fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) Raffrescamento canalizzato autonomo Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore Infissi ad alte prestazioni, grandi vetrate scorrevoli, portoncino blindato Predisposizione allarme, videocitofono Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla Riviera del Brenta, comodo a servizi, scuole, piste ciclabili e collegamenti verso Padova.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità C e Unità G – Appartamenti al primo piano con GRANDE terrazzo parzialmente coperto Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due appartamenti identici al piano primo (Unità C e Unità G), entrambi serviti da ascensore e dotati di ampi spazi interni e di un terrazzo principale di grande valore abitativo. Ogni appartamento sviluppa 100,95 mq calpestabili (INTERNI) ed è composto da: – ampia zona giorno open-space con possibilità di organizzare comodamente soggiorno e cucina – tre camere da letto, tutte con uscita diretta sul grande terrazzo principale – due bagni finestrati (uno con accesso al terrazzo secondario) – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: il grande terrazzo principale Ogni unità dispone di un terrazzo di 32,20 mq, parzialmente coperto/loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – relax e arredi esterni – piante e zona verde – vivere l’abitazione come ambiente “indoor–outdoor” Secondo terrazzo – terrazzo di 7,80 mq, collegato al bagno e utilizzabile a servizio del bagno Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni e grandi vetrate scorrevoli – portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Posizione tranquilla, immersa nel verde, comoda ai servizi e alla viabilità verso Padova, Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla splendida Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità H e Unità N – ATTICI al secondo piano con GRANDE terrazzo parzialmente coperto Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due splendidi ATTICI (Unità H e Unità N) situati al piano secondo, serviti da ascensore e dotati di ampi spazi interni e di un terrazzo principale di grande valore abitativo. Ogni attico sviluppa 100,95 mq calpestabili ed è composto da: – ampia zona giorno open-space con possibilità di organizzare comodamente soggiorno e cucina – tre camere da letto, tutte con uscita diretta sul grande terrazzo principale – due bagni finestrati (uno con accesso al terrazzo secondario) – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: il grande terrazzo principale dell’attico Ogni unità dispone di un terrazzo di 32,20 mq, parzialmente coperto/loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – area relax e arredi esterni – verde e piante decorative – vivere l’attico come un vero ambiente “indoor–outdoor” Secondo terrazzo – terrazzo di 7,80 mq, collegato al bagno e utilizzabile a servizio del bagno Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni e grandi vetrate scorrevoli – portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Attici inseriti in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e comodo ai servizi, a breve distanza da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità D e Unità F – Appartamenti al primo piano con due terrazzi e due camere matrimoniali Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due appartamenti identici al piano primo (Unità D e Unità F), serviti da ascensore e caratterizzati da spazi razionali, terrazze vivibili e finiture di qualità. Le abitazioni sviluppano 84,55 mq calpestabili interni e sono composte da: – zona giorno open-space con uscita diretta sul terrazzo principale – due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul secondo terrazzo – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Terrazzo principale – 27,85 mq (parzialmente coperto) Le unità dispongono di un ampio terrazzo di 27,85 mq, in parte loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – zona relax – arredi esterni – vivere una piacevole estensione della zona giorno Secondo terrazzo – 7,80 mq – accessibile da entrambe le camere da letto – perfetto come spazio di servizio o area esterna privata dedicata alla zona notte Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Soluzioni ideali per chi cerca un appartamento moderno, efficiente, con terrazzi vivibili e un contesto residenziale tranquillo, vicino a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla splendida Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità I e Unità M – Appartamenti al secondo e ultimo piano con due terrazzi e due camere matrimoniali Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due splendidi appartamenti attici (Unità I e Unità M) situati al secondo e ultimo piano, serviti da ascensore e caratterizzati da due grandi terrazzi e ambienti interni ben distribuiti. Le abitazioni sviluppano 84,55 mq calpestabili interni e sono composte da: – zona giorno open-space con uscita diretta sul terrazzo principale – due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul secondo terrazzo – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Terrazzo principale – 27,85 mq (parzialmente coperto) Ogni attico dispone di un ampio terrazzo di 27,85 mq, in parte loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – area relax – arredo esterno – vivere l’attico con una piacevole estensione della zona giorno Secondo terrazzo – 7,80 mq – accessibile da entrambe le camere da letto – comodo come spazio di servizio o area esterna privata dedicata alla zona notte Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzioni eleganti, luminose e silenziose, situate all’ultimo piano della palazzina, ideali per chi desidera privacy, efficienza energetica e terrazzi vivibili in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità L – Appartamento bicamere al secondo e ultimo piano con TERRAZZO di 36,80 mq (parzialmente coperto) Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo Unità L, un elegante appartamento bicamere situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore e caratterizzato da un grandissimo terrazzo vivibile, ideale per chi desidera un’abitazione moderna con un vero sfogo esterno. L’appartamento si compone di: – zona giorno open-space con grande vetrata scorrevole che si affaccia direttamente sul terrazzo – due camere matrimoniali – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: terrazzo di 36,80 mq (in parte loggiato) Un vero ambiente aggiuntivo della casa, perfetto per: – pranzi e cene all’aperto – area relax e arredi esterni – vivere la zona giorno “indoor–outdoor” grazie alla porta scorrevole del soggiorno – creare un salottino esterno o una zona verde Accessori – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, efficiente, luminoso e con un terrazzo davvero importante, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità E – Appartamento bicamere al primo piano con TERRAZZO di 36,80 mq (parzialmente coperto) Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo Unità E, un appartamento bicamere moderno e funzionale, situato al primo piano e servito da ascensore, caratterizzato da un terrazzo di grandi dimensioni, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’appartamento si compone di: – zona giorno open-space con ampia vetrata scorrevole che si affaccia direttamente sul terrazzo – due camere matrimoniali – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: terrazzo di 36,80 mq (in parte loggiato) Un terrazzo davvero importante, ideale per: – pranzi e cene all’aperto – zona relax con arredi esterni – creare un salotto esterno o una zona verde – vivere la zona giorno come un ambiente “indoor–outdoor” grazie alla porta scorrevole del soggiorno Accessori – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e con un grande terrazzo vivibile, in un contesto residenziale tranquillo vicino a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla suggestiva Riviera del Brenta.

A pochi passi dal cuore di Jesolo Paese, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti trilocali di nuova costruzione inseriti in un elegante complesso residenziale moderno, immerso nel verde. Gli edifici si distinguono per linee architettoniche contemporanee, grandi terrazze abitabili e spazi verdi privati che garantiscono tranquillità e privacy. L’appartamento proposto (78 mq) è situato al primo ed ultimo piano: l’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno con cucina open space di circa 30 mq affacciata su uno splendido terrazzo profondo oltre 2,80 m, ideale per momenti all’aperto o cene estive. La zona notte comprende una camera matrimoniale con poggiolo riservato, una seconda camera doppia e due ampi bagni finestrati. Ogni dettaglio costruttivo punta alla qualità: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in legno/alluminio predisposti per tende oscuranti nella zona giorno e balconi altrove; sistema VMC (ventilazione meccanica controllata), zanzariere già installate, riscaldamento a pavimento abbinato a raffrescamento canalizzato. La struttura offre inoltre la possibilità di acquistare garage privato ed è caratterizzata da bassissime spese condominiali (€50/mese). L’efficienza energetica è assicurata dalla presenza del fotovoltaico autonomo da 3kW/unità e dalla predisposizione allarme. Jesolo Paese rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana—con tutti i servizi principali raggiungibili facilmente—aeree verdi circostanti ideali per famiglie o chi cerca relax senza rinunciare alla vicinanza ai collegamenti principali verso le spiagge o Venezia. Prezzo richiesto €280.000 + IVA. Consegna prevista dicembre 2024. A parte possibilità di acquisto posto auto esterno scoperto ad € 8.000 oltre iva oppure box auto al piano interrato ad € 25.000 oltre iva. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci tramite il modulo dedicato: riceverai risposta entro 24 ore! Approfitta ora della possibilità unica di vivere nel nuovo centro residenziale più ambito di Jesolo. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Scopri questo esclusivo appartamento quadrilocale in vendita nel cuore di Jesolo Paese, situato in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile fa parte di un moderno complesso residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee ed eleganti finiture esterne. Con una superficie generosa di 95 mq, l’appartamento offre spazi ampi e luminosi grazie alle numerose vetrate che si affacciano su terrazze abitabili private, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Il contesto condominiale garantisce privacy e sicurezza: box auto privati al piano terra. Ogni unità dispone inoltre di ascensore diretto ai piani superiori, impiantistica moderna ad alta efficienza energetica e predisposizione per aria condizionata. Jesolo Paese è la soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano vivere tutto l’anno vicino a scuole, negozi e servizi principali, sia come casa vacanza grazie alla vicinanza delle spiagge raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti con Venezia e le altre località della costa veneziana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Solo Valori Consulenti Immobiliari per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Jesolo Paese, una delle località più ambite della Costa Veneta. Con una superficie di 66 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si apre su una cucina attrezzata, due spaziose camere da letto ideali per famiglie o ospiti e un bagno moderno. Ogni ambiente è progettato con attenzione ai dettagli e arredato con gusto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante dal punto di vista economico. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile consente di godere della tranquillità del centro storico pur essendo a pochi passi dalle meravigliose spiagge dorate di Jesolo. Jesolo Paese non è solo famosa per le sue splendide coste ma anche per l'animata vita culturale e sociale; qui troverai ristoranti tipici, negozi caratteristici ed eventi durante tutto l’anno che animano il borgo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Non perdere l'opportunità di possedere questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di assisterti nella tua ricerca della casa dei sogni. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

San Donà di Piave, in zona Chiesanuova, proponiamo porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra l’abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto, un ambiente accogliente e ben organizzato. A completare il livello troviamo una pratica lavanderia, un ampio ripostiglio, un ulteriore ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno con doccia dotato di antibagno. La zona notte, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala interna, comprende uno studio, quattro camere matrimoniali di ottime dimensioni e un bagno con vasca. All’esterno la proprietà offre numerosi spazi e pertinenze: tre garage, un ampio giardino privato, una centrale termica, un terrazzo e due magazzini. Un immobile completo, curato e versatile, pronto ad ospitare chi cerca una soluzione ampia e comoda in un contesto residenziale tranquillo.

Nel cuore di Martellago, in una zona centrale perfettamente collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata casa singola completamente ristrutturata nel 2024. L’abitazione, circondata da un ampio giardino privato, offre anche un piacevole portico ad angolo, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più calde: un vero prolungamento della zona giorno, che permette di vivere gli spazi esterni con assoluta comodità. L’ingresso al piano rialzato conduce a un’ampia zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da finiture di design e da grandi porte-finestre che donano luminosità e accesso diretto al giardino. Il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina moderna, dotata di isola, elettrodomestici di ultima generazione e un suggestivo caminetto a vista. Ogni ambiente è stato progettato con materiali ricercati e arredi su misura, creando un’atmosfera contemporanea e accogliente. Sullo stesso livello si trovano tre camere spaziose e ben illuminate, un elegante bagno finestrato con vasca idromassaggio e uno studio versatile, perfetto per ospiti, smart working o hobby. Al piano terra/interrato si apre un ulteriore spazio dedicato al relax e alla convivialità: una taverna trasformata in una vera stanza cinema con divano e seconda cucina moderna. Completano il livello una pratica cantina, un magazzino e un secondo bagno finestrato con doccia walk-in e zona lavanderia, facilmente accessibile dal disimpegno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un grande garage doppio ideale per auto, biciclette e attrezzatura da giardino. Una soluzione indipendente, elegante e pronta da vivere. RIEPILOGO IMMOBILE: - Cucina; - Soggiorno; - Studio; - 3 Camere; - 2 Bagni finestrati; - Disimpegno; - Cantina; - Locale caldai; - Lavanderia; - Magazzino; - Boc auto doppio; - Portico; - Poggiolo. - Giardino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa potrebbe essere quella giusta per te!

POSSIBILITA' DI DETRAZIONE DEL SISMA BONUS DAL PREZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO DAL 30% AL 50% IN BASE ALLA LEGGE DI BILANCIO 2027. Nel cuore di Noventa di Piave, nasce un nuovo intervento residenziale che unisce comodità e tranquillità. A due passi da scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi, potrai godere della bellezza e della quiete dell’argine del Piave, immerso nella natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Il complesso residenziale si sviluppa in tre blocchi; gli appartamenti sono dotati di ogni comfort e sono in stretta relazione con il panorama paesaggistico circostante del Piave. Gli alloggi sono dotati di parcheggi ad uso esclusivo Ampie vetrate e terrazze, lasciano abbandonare lo sguardo allo splendido panorama circostante. La residenza sorge in una zona strategica di Noventa di Piave: centrale e ben servita, ma allo stesso tempo a ridosso del suggestivo argine del fiume. Un luogo ideale per chi desidera vivere vicino a tutto ed avere la natura letteralmente fuori dalla porta di casa. Studio54 e i propri venditori ti seguiranno in tutti i passaggi della vendita: - PROPOSTA DI ACQUISTO - PRELIMINARE - ARREDO - FINITURA - ATTO NOTARILE - POSTO ATTO Con anni di esperienza nel settore immobiliare potrai contattare i nostri venditori e farti seguire nel tuo nuovo progetto immobiliare. Studio54 - Dove Ogni cliente diventa famiglia.

A soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, dotata di un giardino di proprietà esclusiva. Questa abitazione, realizzata nel 2022, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, modernità e prossimità alla spiaggia. Al piano terra, l'immobile accoglie con un luminoso ingresso che conduce a una spaziosa zona living, caratterizzata da una scala elegante e una cucina a vista funzionale, perfetta per momenti conviviali. Completa il piano un disimpegno e un bagno ben progettato, garantendo praticità e stile. Il primo piano offre due ampie camere da letto, che assicurano un riposo tranquillo e rigenerante, e un bagno finestrato. I due terrazzi permettono di godere appieno della luce naturale e delle piacevoli giornate all'aria aperta. Le finiture sono di prima scelta, riflettendo una cura meticolosa nei dettagli e nella scelta dei materiali. L'impiantistica all'avanguardia include sistema di riscaldamento in pompa di calore, raffrescamento a split e impianto fotovoltaico, contribuendo non solo al comfort abitativo ma anche a ridurre i costi energetici. L'immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un posto auto coperto e dalla comodità di essere situato vicino a tutti i principali servizi, rendendolo una scelta perfetta per famiglie e per gli amanti del mare. Non perdere l'opportunità di vivere in questa incantevole abitazione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità di vita superiore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Jesolo 10.17 - LIFE STYLE - a due passi dal Mare. Scopri l'eleganza di una posizione senza pari, a soli 100 metri dalla spiaggia e nel cuore pulsante di Piazza Brescia. Queste raffinate residenze, arredate con gusto e pronte per essere vissute, offrono spazi esclusivi dove il comfort moderno si fonde con lo stile raffinato. Ogni appartamento è completato da un comodo box auto, che unisce funzionalità e praticità. La zona, tra le più ambite di Jesolo, è perfetta per chi cerca una vita attiva ma serena, con tutti i servizi a portata di mano e un'atmosfera vivace che dura tutto l'anno. Vivere qui significa immergersi in un ambiente di classe, con costi di gestione contenuti, per un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. Un'opportunità unica per chi desidera un'esperienza completa a Jesolo. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita esclusiva.